Расчёт сметной стоимости мечети

Размещено на http://www.allbest.ru/

План

Введение

1. Характеристика объекта

2. Ведомость объемов работ

3. Локальная смета

4. Объектная смета

5. Сводный сметный расчет стоимости строительства

6. Технико-экономические показатели по объекту

7. Расчет экономической эффективности

Заключение

Список используемых источников

Введение

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчётов, объектных смет, объектных сметных расчётов, сметных расчётов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчётов стоимости строительства, сводок затрат и др.. Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядными или хозяйственным способом.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и завтра по зданиям и сооружениям или по общеплощадным работам на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Объектные сметы объединят в своём составе (на объект в целом) данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчёты объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных сметных расчётов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД. Сводные сметные расчёты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчётов, объектных смет и сметных расчётов на отдельные виды затрат.

Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объектных и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

Актуальность курсовой работы заключается в том, что мечеть является одним из элементов духовного и морального развития общества.

Цель курсовой работы: расчёт сметной стоимости мечети вместимостью на 200 человек.

Задачи курсовой работы:

1. Дать характеристику объекту строительства условий строительства;

2. Расчёт локальной сметы;

3. Расчёт объектной сметы;

4. Составление сводного сметного расчёта стоимости строительства;

5. Анализ технико-экономических показателей объекта;

6. Расчёт экономической эффективности проекта.

Методологической основы написания курсовой работы послужили: СНиПы, ЕНиРы, методические.

1. Характеристика объекта

Здание мечети расположено в Карагандинской области Шетском районе поселок Ак-Ой. Грунт относится ко 2-ой группе (суглинки). Имеются подъездные пути.

Мечеть в плане имеет простую форму прямоугольника размерами 12 м на 13 м по оси здания. Здание будет разделено на 4 основных помещения, а также там будет располагаться уборная и холл. Кровля скатная с покрытием кровли из метало черепицы. Отличительной чертой данной мечети является наличие минарета высотой около 5 м. К зданию будут подведены инженерные сети (электро-, водоснабжение и канализация) отопление осуществляется через личную котельную, которая будет располагаться в подвальном помещении здания.

2. Ведомость объемов работ

До начала проектирования здания, следует определить характеристики строительной площадки, из чего следует - строящееся здание находится на территории Карагандинской области Шетского района пос. Ак-Ой. Район строительства имеет следующие характеристики: рельеф площадки равнинный, уровень грунтовых вод находится ниже 2 метров, грунты второй группы супесчаные.

После изучения этих данных можно приступать непосредственно к проектированию.

Для определения сметной стоимости строительства составляется следующая документация:

· Локальная смета на общестроительные работы;

· Объектная смета на специальные виды работ и в целом по объекту;

· Сводный сметный расчет стоимости строительства.

Расчет производится на основе данных ведомости объемов работ рассчитанных нами на занятиях " технология и организация строительно-монтажного производства", данная ведомость приводится ниже.

В данной работе сметы составлены в ценах 2002 года, на основе сборников сметных норм и расценок на строительные работы - СН РК 8.02-05-2002.

3. Локальная смета

Локальные сметы на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных: параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых по рабочим чертежам; объемов работ, принятых из ведомостей объемов строительных и монтажных работ и определяемых по рабочим чертежам; номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и рабочих чертежей; действующих сметных нормативов на виды работ, конструктивные элементы, а также оптовых, лимитных и в отдельных случаях цен разового заказа на оборудование, мебель и инвентарь.

Применительно к особенностям отдельных видов строительства, специализации подрядных строительных и монтажных организаций, структуре проектной документации локальные сметы составляются: по зданиям и сооружениям: на строительные работы; специальные строительные работы; внутренние санитарно-технические работы; внутреннее электроосвещение; электросиловые установки; технологическое и другие виды оборудования; контрольно-измерительные приборы (КИП) и автоматику; слаботочные устройства (связь, сигнализация и т.п.);приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и на другие работы;

По общеплощадочным работам: на вертикальную планировку; устройство инженерных сетей, путей и дорог; благоустройство территории, малые архитектурные формы и другие.

Допускается составление на один и тот же вид работ двух и более локальных смет при проектировании сложных зданий и сооружений, при осуществлении разработки технической документации для строительства несколькими проектными организациями, а также при формировании сметной стоимости по пусковым комплексам.

В локальных сметах производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Порядок группировки должен соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. Этот порядок должен регламентироваться отраслевыми нормативными документами. При этом по зданиям и сооружениям может быть допущено разделение на подземную часть (работы "нулевого цикла") и надземную часть.

Локальная смета на строительные работы может иметь разделы: земляные работы; фундаменты и стены подземной части; стены; каркас; перекрытия; перегородки; полы и основания; покрытия и кровли; заполнение проемов: лестницы и площадки; отделочные работы; разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т. п.;

Локальная смета на специальные строительные работы может иметь разделы: фундаменты под оборудование; специальные основания; каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция; химические защитные покрытия и т. п.;

Локальная смета на внутренние санитарно-технические работы может иметь разделы: водопровод; канализация; отопление; вентиляция и кондиционирование воздуха и т. д.;

Локальная смета на установку оборудования может иметь разделы: приобретение и монтаж технологического оборудования; технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т. п.

По относительно простым объектам группировка сметной стоимости по разделам может не производиться.

Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления. Прямые затраты учитывают в своем составе основную заработную плату рабочих, стоимость материалов, изделий, конструкций и эксплуатации строительных машин. Они определяются в локальных сметах путем перемножения объемов работ, принятых по рабочим чертежам, на соответствующую расценку. Правила определения объемов работ и указания по применению расценок приведены в технических частях сборников сметных нормативов. Накладные расходы учитывают в своем составе затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Плановые накопления представляют собой нормативную прибыль строительно-монтажных организаций, учитываемую в сметной стоимости строительно-монтажных работ; В локальных сметах отдельно показывается стоимость нормативной условно-чистой продукции (НУЧП), принятой для планирования производительности труда в строительно-монтажных организациях, а также нормативная трудоемкость и сметная заработная плата; Начисление накладных расходов и плановых накоплений при составлении локальных смет без деления на разделы производится в конце сметы за итогом прямых затрат, а при формировании сметы по разделам - в конце каждого раздела и в целом по смете.

В моей работе локальная смета была составлена на основе ведомости объемов работ приведенной в первом разделе. Исходя из нее, мы получили следующие данные:

Сметная стоимость 1752,943 тыс. тенге в ценах 2002г.

Нормативная трудоемкость 3805 чел. ч. Сметная заработная плата 754,877 тыс. тенге. Сметная стоимость в ценах 2010г.- 3155.3 тыс. тенге

4. Объектная смета

Объектные сметы составляются по установленной форме на объекты в целом. Суммируются данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат".

В объектных сметах по данным локальных смет показывается: нормативная условно-чистая продукция (НУЧП); нормативная трудоемкость; сметная заработная плата;

На основе объектных смет составляется ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции, по которой осуществляются расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядчиками.

Для определения стоимости объекта, указываемой в ведомости сметной стоимости товарной строительной продукции, в конце объектной сметы к стоимости строительно-монтажных работ дополнительно включаются: на титульные временные здания и сооружения - в установленном для данного вида строительства проценте от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам; на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, и другие подобные затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства. Применяется соответствующий процент, установленный для каждого вида работ и затрат, от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам и стоимости временных зданий и сооружений; часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете стоимости строительства и предназначенного для возмещения затрат подрядчика, в следующих размерах:

- 1,5%-для зданий и сооружений производственного назначения, а также работ по строительству инженерных сетей и благоустройству;

- 1% - для жилых и общественных зданий и сооружений;

Если стоимость объекта определена по одной локальной смете, то объектная смета не составляется.

Роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитных затрат. Когда на один и тот же вид работ составляются две или более локальные сметы, все эти сметы объединяются в объектной смете в одну строку под общим названием;

В объектной смете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м 3 объема, 1 м 2 площади зданий и сооружений, 1 м. пог. протяженности сетей.

За итогом объектной сметы показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметах.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных не жилых объектов должны составляться отдельно для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости производится в соответствии с СН 6-71. Допускается также составление одной общей объектной сметы, но с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных и пристроенных помещений.

Составление локальных и объектных сметных расчётов: Локальные и объектные сметные расчеты составляются когда объемы работ и размеры затрат еще окончательно не определились и подлежат уточнению при разработке рабочей документации (рабочих чертежей) или в том случае, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства. Сметная стоимость этих работ определяется с помощью укрупненных показателей стоимости или аналогов и уточняется в процессе. Расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся за фактически выполненные объемы по единичным расценкам, если стоимость оплачиваемых работ является товарной строительной продукцией.

В остальных случаях на основании уточнения в процессе строительства объемов работ составляется объектная (локальная) исполнительная смета. Если стоимость фактических объемов указанных работ, определенная по единичным расценкам, превышает установленную в сметном расчете на объект, то увеличение стоимости этих работ производится заказчиком за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты или других источников, в пределах общей сметной стоимости строительства по сводному сметному расчету стоимости к проекту (рабочему проекту).

По мере разработки рабочей документации (рабочих чертежей) на соответствующую часть проекта (рабочего проекта), привязки типовых проектов к местным условиям строительства сметная стоимость, определяемая локальными сметными расчетами, уточняется в локальных сметах, а сметная стоимость, определяемая объектными сметными расчетами в объектных сметах. смета строительство монтажный

Локальный сметный расчет предназначен для определения сметного лимита по отдельному виду работ и затрат;

Объектный сметный расчет определяет сметный лимит на строительство объекта в целом путем суммирования данных из локальных сметных расчетов и локальных смет; Составление объектных (локальных) сметных расчетов и смет не имеет существенных различий и производится на основе одинаковых данных по общим формам. Объектные сметные расчеты не являются документом для расчетов за товарную строительную продукцию и в них не включаются средства на покрытие лимитированных затрат;

Сметные расчеты составляются, как правило, с использованием укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС), укрупненных сметных норм (УСН), прейскурантов на строительство зданий и сооружений, а также других укрупненных нормативов. При их отсутствии применяются стоимостные показатели объектов-аналогов, а при отсутствии или большой трудоемкости в применении смет объектов-аналогов допускается составление сметных расчетов с использованием укрупненных показателей стоимости отдельных конструктивных элементов и видов строительно-монтажных работ, рассчитанных по данным смет к рабочим чертежам объектов, имеющих в своем составе аналогичные проектные решения.

В моей работе, исходя из объектной сметы я получил следующие результаты:

Сметная стоимость -403,176 тыс. тг в ценах 2002г

Сметная стоимость в ценах 2010г- 725,717 тыс. тг

Нормативная трудоемкость -875 чел-час Сметная зарплата -131,620 тыс. тг

5. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляются на основе объектных, локальных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства - это сметный документ, определяющий стоимость строительства зданий сооружений.

Составление начинается с заполнения строки, относя к главе 2, путем переноса итоговой строки объектной сметы мечети.

Сметная стоимость-6192,914 тыс. тг. в ценах 2002г НДС-646,426 тыс. тг.

Сметная стоимость в ценах 2010г- 11145,245 тыс. тг. НДС-1163,567 тыс. тг.

6. Технико-экономические показатели по объекту

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости.

Расчет экономической эффективности от улучшения ограничений работ (сокращение сроков строительства) даны в таблице

Таблица Техника экономические показатели проекта.

Наименование показателя	Единица измерения	Показатель
Сметная стоимость Qобъект.	тыс. тен.	Объектная
Планировочный коэффициент К 1=Sпол/Sобщ=166/1056	-	0,157
Объемный коэффициент К 2=Vзд/Sпол=816/166	-	4,92
Продолжительность строительства	Мес.	6
Общие трудозатраты по строительству объекта	Чел. дней.	Объектная
Трудоемкость общестроительных работ	Чел. дней.	Локальная
Численность рабочих	ч.	24
Стоимости единицы объема здания Cv=смет.ст./Vзд	тен.	7589,36

7. Расчет экономической эффективности

Сокращение нормативных сроков определяем по формуле:

Э=0,5H(I-(Tор/TH)

где H- накладные расходы общие по всем сметам;

Tор- фактический срок строительства принимается по сетевому графику, календарному графику;

TH- нормативный срок строительства.

Э=0.5*6192,914 * (1-5/6)=526,398

Из данных расчета можно заключить следующее: в ходе сокращения времени строительства и улучшения, механизирования строительных работ, были снижены затраты на строительство объекта.

Заключение

Данная курсовая является экономической частью дипломного проекта.

Для определения сметной стоимости проектируемых зданий и сооружений или их очередей я составил следующую документацию:

- локальная смета на общие строительные работы;

- объектная смета;

- сводный сметный расчет.

Локальную смету я считал, используя ведомость объемов работ и СНиПы. В итоге я получил:

- сметная стоимость- 1752,943 тыс. тен 2002 ост

- нормативная трудоемкость 3805 чел. ч

При подсчете объектной сметы я опирался от полученных результатов в локальной смете. Конечным итогом у меня вышло:

- сметная стоимость- 403,176 тыс. тг. оставить 2002г

- нормативная трудоемкость-875 чел-час.

- cметная зарплата -131,620 тыс. тг.

Составление сводного сметного счета начинал с заполнения строки, относя к главе 2, путем переноса итоговой строки объектной сметы по основному производственному корпусу. В итоге мною было получено:

- сметная стоимость- 6192,914 тыс. тг.2002 ост

- НДС- 646,426 тыс. тг. тоже

Отдельно 2010

- сметная стоимость- 11145,245 тыс. тг.

- НДС-1163,567 тыс. тг.

С помощью полученных результатов я определил технико-экономические показатели.

Срок строительства - 6

Количество рабочих - 24

Экономическая эффективность составляет - 526,398

Список используемых источников

1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. СПб.: Питер, 2006 г.

2. И.А. Синянский, Н.И. Манешина "проектно-сметное дело", М, Академия, 2005 г.

3. СН РК 8.02-02-2008 "Порядок определения сметной стоимости строительства в РК".

4. СН РК 8.02-05-2008 "Общие положения по применению сметных норм и расценок на строительные работы".

5. СН РК 8.02-06-2008 "Общие положения по применению расценок на монтаж оборудования".

6. СН РК 8.02-02 "Эксплуатация машин".

7. Сборники сметных норм и расценок на строительные работы СН РК 8.02-05-2002.

8. Сборники сметных норм и расценок на строительные материалы, изделия и конструкции СН РК 8.02-04-2002.

9. Сборники сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин СН РК 8.02-03-2002.

10. Сборники сметных норм и расценок на перевозки грузов для строительства. Часть 1. Автомобильные перевозки. СН РК 8.02-04-2002.

Размещено на Allbest.ru

...