Общее количество работающих на строительстве складывается из 4 категорий: рабочие (Р), ИТР (И), служащие (С) и младший обслуживающий персонал (М). Удельный вес (%) категории зависит от вида строительства.

Количество работающих в наиболее многочисленную смену:

N_max= 1.05·(P·1.2+(И+С+М)·1.3·0.5), чел (7.1)

где 1,05 - коэффициент, учитывающий практикантов и учеников на строительной площадке;

при односменной работе - 1.2 и 1,3;

0,5 - коэффициент, учитывающий линейный персонал работающих.

Требуемая площадь временных зданий определяется по формуле:

S_mp = S_n· N_k , (7.2)

где S_n - нормативный показатель площади здания на одного пользующегося зданием, м²/чел, принимается по действующим санитарным нормам;

N_k - обслуживаемый зданием контингент работающих, чел.

Перед началом расчёта следует определить необходимую номенклатуру временных зданий и численность обслуживаемого каждым зданием контингента работающих.

Для жилищно-гражданского строительства численность рабочих составляет 85%, ИТР- 8%, служащих - 5%, младшего обслуживающего персонала - 2% от общего количества работающих.

Согласно составленному календарному плану максимально-потребное количество рабочих в день составляет 20 человек.

Общее количество работающих будет равно 24:0,85 = 29 человека,

из них ИТР 29 ·8% = 3 человека,

служащих - 29·5%= 2 человека,

М - 29·2%= 1 человек.

N_max= 1.05·(P+(И+С+М)·0.5) =1.05·(24·1,2+(3+2+1)·1,3·0.5)=35 чел.

Расчет временных зданий выполним в форме табл. 7.4.

Таблица 7.4 Расчет временных зданий

Подбор временных зданий производим исходя из их характеристики, приведенной в табл. 2.5 [22]

3.3.4 Определение потребности строительства в водоэнергетических ресурсах

На строительной площадке вода расходуется на производственные, хозяйственно-бытовые и противопожарные нужды.

Источником временного водоснабжения являются существующие водопроводы.

Электроснабжение предназначено для обеспечения силовых машин и механизмов и технологических потребностей, внутреннего и наружного освещения объектов строительства, участков строительных работ и инвентарных временных зданий.

Основными потребителями электроэнергии на строительной площадке являются строительные машины и механизмы, технологические нужды и осветительные приборы для внутреннего и наружного освещения.

Общая потребная мощность для нужд строительства определяется:

(7.6)

где б - коэффициент, учитывающий потери мощности в сети, a = 1,05-1,1;

Р_тр - суммарная мощность, потребляемая строительными машинами и механизма-ми, определяется по справочным данным (см. прил. 8 [23]) или по паспортам строительных машин или механизмов;

Р_Т - суммарная мощность на удовлетворение технологических потребностей, определяется расчётами;

Р_ОВ , Р_ОН - суммарная мощность, соответственно расходуемая на внутреннее и наружное освещение, (см. прил. 8 [23]) и предыдущими расчетами временного строительного хозяйства;

Р_С - суммарная мощность, потребляемая сварочным оборудованием, определяется по справочным данным (см. прил. 8 [23]).

Потребляемая мощность

(7.7)

где P_i- мощность одного потребителя данного типа (кВт);

n_i, - количество потребителей данного типа (шт.), определяется в соответствии с календарным планом;

k_ci - коэффициент спроса для потребителей данного типа;

Cos(?_i) - коэффициент мощности, принимается для различных групп потребителей.

Потребная мощность трансформатора:

Принимаем для нужд строительства типовую передвижную инвентарную трансформаторную подстанцию КПТП-180 мощностью 180 кВт.

Удельная мощность будет равна:

Принимаем к установке прожектора типа ПЗС-45 с лампами мощностью 1000 Вт.

Количество прожекторов определяем по формуле:

Принимаем 4 опоры с 3 прожекторами.

Расчет временного электроснабжения строительной площадки сводим в табл. 7.6.

Таблица 7.6 Расчет временного электроснабжения строительной площадки

3.3.6 Мероприятия по технике безопасности, охране окружающей среды и противопожарной безопасности

На стройплощадке предусматриваются организационные (назначение ответственных лиц) и технические (соблюдение противопожарных разрывов между временными и возводимыми зданиями, строительство дорог, организация нескольких въездов на стройплощадку, свободного проезда к складским зонам, обеспечение площадки необходимым количеством пожарных гидрантов и т.д.) мероприятия. Кроме того, запрещается загромождать подъезды, проезды, входы и выходы из здания, а также подходы к пожарному инвентарю. На территории стройплощадки должны быть установлены огнетушители, бочки с водой, ящики с песком, а также щиты с противопожарным инвентарем.

Основные указания по ТБ

При производстве работ необходимо строго соблюдать правила техники безопасности в строительстве согласно [17] и [24].

Стройплощадка должна быть ограждена.

На всех участках строительства, где это требуется по условиям работ: у машин, механизмов, на автомобильных дорогах и других опасных местах выполняются хорошо видимые, а в темное время суток освещены, предупредительные и указательные надписи или знаки безопасности, плакаты, инструкции.

В местах перехода через канавы и траншеи устраиваются переходные мостики шириной не менее 0.6 м.

В зоне действия землеройных машин производство других работ и нахождение людей запрещается.

Запрещается выполнять строительно-монтажные работы, связанные с нахождением людей в одной захватке на этажах, над которыми производятся перемещение, установка или временное закрепление конструкций здания.

Охрана окружающей среды

В период освоения строительной площадки необходимо выполнить работы по рекультивации земли. Почвенный слой снимается и вывозится за пределы строительной площадки.

Установки, выделяющие вредные газы и пыль на стройплощадке не предусмотрены. При выполнении работ предусматривается применение закрытых лотков для сбрасывания отходов и мусора со строящегося здания.

При выполнении строительно-монтажных работ необходимо максимально сохранять древесно-кустарниковую растительность.

Производственные и бытовые стоки, образующиеся на стройплощадке, должны очищаться и обезвреживаться.

3.3.7 Технико-экономические показатели проекта производства работ.

Технико-экономические показатели проекта сводим в табл. 7.7

Таблица 7.7

4. Экономическая часть

4.1 Выбор экономичного варианта конструктивного решения полов здания

4.1.1 Общая характеристика

1-й этаж: гостиная, холл, кабинет, прихожая - 108,23, м;

2-й этаж: спальня, кабинет, зал, коридор - 154,50, мІ;

Общая площадь: 262,73, мІ;

Покрытие пола в данных помещениях жилого дома, могут быть запроектированы в одном из 2-х вариантах:

1. Вариант:

Рисунок 0.1. Схема конструкции пола вариант 1:

1. Штучный паркет СТБ 1454-2004, 10 мм

2. Мастика каучуковая кн-2, 3 мм

3. Выравнивающая ц.п. стяжка М200, 10 мм

4. Армированная ц.п. стяжка М200, 40 мм

5. Экструзионный полистирол пеноплэкс 35, 20 мм

6. Ж.Б. плита, 220 мм

2. Вариант:

Рисунок 0.2. Схема конструкции пола вариант 1:

1. Ламинированный пол 31 класс

2. Пленка полиэтиленовая

3. Войлок строительный толщиной, 15 мм

4. Выравнивающая ц.п. стяжка М200, 10 мм

5. Армированная ц.п. стяжка М200, 40 мм

6. Экструзионный полистирол пеноплэкс 35, 20 мм

7. Ж.Б. плита, 220 мм

4.1.2 Определение номенклатуры и объемов работ по вариантам

Себестоимость СМР (С_себ) определяется по формуле:

(0.1)

где ПЗ - прямые затраты;

НР - накладные расходы.

Сметная стоимость СМР (С_СМР) - по формуле:

(0.2)

где ПН - плановые накопления.

Расчет себестоимости и сметной стоимости СМР приведен в табл. 5.4.

Таблица 0.4

4.1.6 Расчет удельных капитальных вложений в основные производственные фонды по вариантам

Удельные капитальные вложения в ОПФ (К_опф) определяются по формуле:

(0.3)

где Т^м_ij - нормативный срок эксплуатации j-той машины, лет;

Аo^м_ij - амортизационные отчисления в стоимости одного машино-часа для j-той машины, руб/маш•час;

Q^м_ij - затраты машинного времени j-той машины на весь объем работ по возведению i-го конструктивного элемента, маш•час;

k - количество машин при возведении i-го конструктивного элемента.

Расчет удельных капитальных вложений в основные производственные фонды приведен в табл.5.5.

Таблица 0.5

4.1.7 Расчет капитальных вложений в оборотные средства по вариантам

Удельные капитальные вложения в оборотные средства (KОС) определяются по формуле:

(0.4)

где K_об - коэффициент оборачиваемости оборотных средств, об/год.

Расчет капитальных вложений в оборотные средства приведен в табл. 5.6.

Таблица 0.6

4.1.8 Расчет коэффициента изменения срока службы конструктивных элементов по вариантам

Коэффициент изменения срока службы конструктивных элементов () определяется по формуле:

(0.5)

где Е_н - нормативный коэффициент сравнительной экономической эффективности капитальных вложений, для новой техники (Е_н =0.15);

Р_i - коэффициент реновации на i-го конструктивного элемента здания, который показывает долю сметной стоимости на реновацию в расчете на один год службы конструкции (приложение 1);

P_min - коэффициент реновации для конструктивного элемента здания с максимальным нормативным сроком службы (Т_max) в рассматриваемых вариантах.

Т_max=150 лет; P_min?0

Расчет коэффициента изменения срока службы конструктивных элементов приведен в табл. 5.7

Таблица 0.7

4.1.9 Расчет приведенных затрат по вариантам

Приведенные затраты (З) определяется по формуле:

(0.6)

где С_i^себ - расчетная себестоимость СМР по i-ому конструктивному элементу, руб.;

К_i - капитальные вложения в основные производственные и оборотные фонды строительной организации по i-ому конструктивному элементу, приходящиеся на возведение данного объекта, руб.•год.;

E_H·K_i - плата за капитал, вложенный в основные производственные и оборотные фонды строительной организации за время возведения i-го конструктивного элемента, руб.

Расчет приведенных затрат приведен в табл. 5.8

Таблица 0.8

4.1.10 Расчет годовых амортизационных отчислений при эксплуатации конструкций по вариантам

Годовые амортизационные отчисления (А_о) определяются по формуле:

(0.7)

где N_ai - среднегодовая норма амортизации (%), которая зависит от срока службы конструкции (Т_i) и определяется по формуле (5.8) при линейном способе начисления амортизации.

(0.8)

Расчет годовых амортизационных отчислений при эксплуатации конструкций приведен в табл. 5.9.

Таблица 0.9

4.1.11 Определение продолжительности выполнения строительно-монтажных работ по вариантам

(0.9)

где Q_i - нормативные затраты труда на выполнение СМР i-го конструктивного элемента по фрагменту локальной сметы в чел-час;

N_i^бр - количественный состав бригады в смену, определяется по ЕНиР, чел;

К_см - коэффициент сменности;

К_вып - коэффициент выполнения норм выработки (К_вып=1ч1,25);

8 - продолжительность рабочей смены, час.

, ,

4.1.12 Расчет годовых издержек в сфере эксплуатации по вариантам

Экономический эффект в сфере эксплуатации конструкций (Э_экс) определяется по формуле:

Экономический эффект в сфере эксплуатации от функционирования объекта за период досрочного ввода (Э_Т^экс) определяется по формуле:

Примечание: деление на 264 необходимо для перевода продолжительности выполнения СМР из дней в годы (264 - количество рабочих дней в году).

Экономический эффект в сфере эксплуатации объекта (Э_оэкс) определяется по формуле:

4.1.16 Расчет общего экономического эффекта

Общий экономический эффект (Э_о) в сфере возведения и эксплуатации объекта за расчетный срок эксплуатации 150 лет определяется по формуле:

ВЫВОД:

В результате экономического сравнения вариантов конструктивного решения объекта, лучшим оказался 1 вариант. И хотя по 2 варианту присутствует экономический эффект в процессе строительства и эксплуатации объекта, но за счет меньших приведенных затрат I вариант оказался более выгодным.

Общий экономический эффект в сфере возведения и эксплуатации объекта за расчетный срок эксплуатации 150 лет от применения 1 варианта равен 10359 тыс. руб. в ценах 2006 года.

4.2 Сметный раздел

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к сводному сметному расчету на строительство:

Индивидуальный 2-х этажный жилой дом по ул. Еловая 35, г. Брест

Зона строительства - 1 (промышленной и гражданское строительство).

Сметная документация составлена в нормах и ценах на 01.01.2006 г. в соответствии с «Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации», утв. постановлением Минстройархитектуры РБ 03.12.2007 г., №25.

Накладные расходы и плановые накопления приняты в соответствии с постановлением Минстройархитектуры Респ. Беларусь 16.01.2008 г., № 1

135,6 % и 167,1 % на общестроительные работы;

123,0 % и 96,3 % на электромонтажные работы;

167,1 % и 175,5 % на внутренние сантехнические работы;

Нормы затрат на временные здания и сооружения приняты в соответствии с РСН 8.01.102-2007 «Сборник ресурсно-сметных норм на строительство временных зданий и сооружений» в размере 10,7 %.

В сводном сметном расчете приняты следующие нормативы в гл. 9 -12:

- затраты, связанные с введение прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок за увеличение производства продукции, -10%;

- затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников, - 25 %;

- затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера, - 80%;

- Затраты, св...