Реконструкция зданий

Размещено на http://www.allbest.ru/

КУРСОВАЯ РАБОТА

РЕКОНСТРУКЦИЯ ЗДАНИЙ



Реконструкция зданий и сооружений -- это их переустройство с целью частичного или полного изменения функционального назначения, установки нового эффективного оборудования, улучшения застройки территорий, приведения в соответствие с современными возросшими нормативными требованиями.

Она является частью общей реконструкции производственных предприятий или городского района, жилого массива, комплекса социально-бытовых, культурных учреждений.

Переустройство включает перепланировку и увеличение высоты помещений, усиление, частичную разборку и замену конструкций, а также надстройку, пристройку и улучшение фасадов зданий.

Реконструкция должна носить комплексный характер, учитывать длительную перспективу развития города, района, предприятия. Некомплектность подхода, удовлетворение только интересам сегодняшнего дня, отсутствие перспективного плана могут привести через определенное время к невозможности осуществления последующей реконструкции без сноса сложившейся после проведения реконструкции застройки.

Цель реконструкции жилого фонда заключается в его переустройстве для улучшения планировочного решения, повышения степени благоустройства инженерного оборудования зданий, создания квартир для посемейного заселения, отвечающих современным социологическим и демографическим требованиям.

При реконструкции жилой застройки всесторонне учитываются социальные и градостроительные ее задачи, а также экономическая и техническая эффективность ее осуществления.

Социальные задачи реконструкции заключаются в коренном обновлении застройки и планировочной структуры жилого фонда. Эти задачи предусматривают улучшение и постепенное выравнивание условий жизни населения в старых и новых городских районах, которые должны удовлетворять современным и перспективным требованиям.

Градостроительные задачи реконструкции заключаются в улучшении планировочной структуры города, оздоровлении городской среды, повышении архитектурно-пространственных качеств застройки, совершенствовании сети магистралей улиц, площадей, транспортных и пешеходных связей, а также в упорядочении систем инженерного оборудования и коммунального хозяйства.

Характерными и самыми массовыми объектами реконструкции являются жилые здания, прослужившие от 50 до 100 лет и более, которые составляют значительную часть жилого фонда крупных городов страны. Многие из них представляют собой капитальные многоэтажные строения, пригодные по техническому состоянию к дальнейшей продолжительной эксплуатации. Чрезвычайно существенны в градостроительном отношении их эстетические и архитектурные качества. Индивидуальный облик старых жилых зданий играет большую, а иногда и главную роль в формировании своеобразия старых городских районов, особенно центральных частей городов, Вместе с тем старые жилые здания в большинстве своем имеют значительный физический и моральный износ. Их реконструкция представляет собой важную архитектурную, градостроительную и сложную техническую задачу.

Практика реконструкции общественных зданий пока менее обширна, а главное, менее единообразна. Последнее обстоятельство обусловлено двумя причинами: во-первых, большой номенклатурой весьма отличных друг от друга общественных зданий различного профиля и разных масштабов, а во-вторых, разнообразием функционального назначения зданий. Среди реконструируемых общественных зданий имеются специально построенное для этой цели, а есть приспособленные.

Основной объем работ по реконструкции общественных зданий приходится на старые районы города. Большинство из находящихся здесь зданий построено уже давно и подверглось физическому и моральному износу.

Несоответствие функций учреждений зданиям, в которых они вынуждены располагаться, постоянно возрастает. Особенно резким оно стало в наши дни, когда высокий уровень технической оснащенности стал необходим для всех форм деятельности. По этой же причине не удовлетворяют современным требованиям даже те старые здания, которые используются по своему первоначальному назначению: больницы, учебные заведения и т.д. Изменились не только требования к их планировке и уровню инженерного благоустройства, совершенно по иному оцениваются в настоящее время максимальные и минимальные размеры этих учреждений, принципы их размещения и др.

Реконструкция зданий и сооружений -- это их переустройство с целью частичного или полного изменения функционального назначения, установки нового эффективного оборудования, улучшения застройки территорий, приведения в соответствие с современными возросшими нормативными требованиями.

Она является частью общей реконструкции производственных предприятий или городского района, жилого массива, комплекса социально-бытовых, культурных учреждений.

Переустройство включает перепланировку и увеличение высоты помещений, усиление, частичную разборку и замену конструкций, а также надстройку, пристройку и улучшение фасадов зданий.

Реконструкция должна носить комплексный характер, учитывать длительную перспективу развития города, района, предприятия. Некомплектность подхода, удовлетворение только интересам сегодняшнего дня, отсутствие перспективного плана могут привести через определенное время к невозможности осуществления последующей реконструкции без сноса сложившейся после проведения реконструкции застройки.

Основные понятия:

Технология производства - это совокупность методов ведения строительно-монтажных и ремонтных работ

Организация труда - это система подготовительных и технологических мероприятий, обеспечивающих выполнение работ индустриальными методами

Восстановление - придание конструктивным элементам первоначальных качеств и характеристик.

Капитальный ремонт - ремонт, выполняемый для устранения неисправности и полного восстановления ресурса конструктивного элемента или объекта с заменой или восстановлением любых их частей, включая базовые.

Модернизация - полное переустройство здания с учетом новых требований.

Моральный износ - обесценивание зданий, пригодных к эксплуатации, вследствие общественно-необходимых издержек производства в процессе создания аналогичных фондов и появления новых, более современных.

Новое строительство - понимается строительство на новых площадях вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, а также филиалов и новых производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

Расширение предприятий - строительство дополнительных и новых производств, расширение существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения.

Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно-технологических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания или его назначения осуществляемых с целью улучшения условий.

Реконструкция здания - изменение объемно-планировочной структуры здания, а также его конструктивно-технических решений с целью устранения физического и морального износа.

Реконструкция застройки - изменение планировочной структуры территорий с целью повышения эффективности ее функционирования.

Ремонт - комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности конструктивных элементов, восстановление их ресурсов.

Реновация - частичный или полный снос жилищного фонда (здания) с последующей подготовкой территории (участка) для нового строительства на высвобождаемой территории.

Текущий ремонт - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей.

Техническое перевооружение - комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования более производительным.

Физический износ - постепенная утрата материалами, из которых построено здание, первоначальных качеств, в результате чего ухудшаются их эксплуатационные свойства и снижается стоимость.

Усиление - придание конструкциям качества и характеристик, повышенных по сравнению с первоначальными.



Методика проведения работ по реконструкции. Научные направления в области проектирования, строительства и реконструкции

Классификация ремонтных работ

Система планово-предупредительных ремонтов (ППР) - это комплекс организационных и технических мероприятий по содержанию и ремонту конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования, проводимых по заранее составленным планам.

Существует два основных ППР: текущий и капитальный; они подразделяются соответственно на планово-предупредительный (профилактический) и аварийный (непредвиденный) текущий ремонт и планово-предупредительный (комплексный) и выборочный капитальный ремонт. планировочный здание износ дефект

Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению частей зданий и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникающих мелких повреждений и неисправностей.

Основным видом текущего ремонта является планово-предупредительный (профилактический) ремонт (ТПР). На его производство выделяется до 75 ...80% ассигнований, отпускаемых на текущий ремонт. К работам ТПР относятся ремонт и окраска кровель, окраска и частичная замена водосточных труб, частичный ремонт дверей, окон и т. д.

К работам текущего непредвиденного ремонта (ТНР) относятся срочные исправления мелких аварийных повреждений (например, в системах отопления, водоснабжения), замена разбитых стекол и т. д. На производство этих работ предусматривается 20 ...25% затрат на текущий ремонт.

Капитальный ремонт заключается в замене или восстановлении эксплуатационных характеристик всех конструкций, санитарно-технических систем, инженерных устройств и оборудования в связи с их физическим или моральным износом и разрушением.

Комплексный капитальный ремонт (ККР) охватывает все здание в целом или отдельные его секции для устранения морального и физического износа.

В соответствии с действующими нормативами через девять лет с начала эксплуатации здания ремонтируют крышу, фасады с герметизацией стыков, лестничные клетки, системы горячего водоснабжения и т. д. Через следующие девять лет, т. е. через 18 лет после ввода в эксплуатацию здания, кроме перечисленного выше объема работ ремонтируют также системы отопления, холодного водоснабжения и канализации, частично полы, электрооборудование и некоторые элементы благоустройства.

Выборочный капитальный ремонт (ВКР) предусматривает замену отдельных изношенных конструкций, оборудования или их элементов, ремонт которых вызван значительным износом и не может быть отложен до очередного планово-предупредительного (комплексного) ремонта. Периодичность ВКР -- 5 ...6 лет.

Реконструкция (модернизация) здания представляет собой его переустройство с изменением назначения, внутреннего или внешнего вида.

Так реконструкция зданий условно делится на комплексную и частичную. При комплексной реконструкции одновременно решаются задачи повышения капитальности здания, благоустройства и увеличения полезной и жилой площадей.

При частичной реконструкции обычно ограничиваются перепланировкой внутренних помещений без замены перекрытия и значительной перекладки стен. Частичная реконструкция целесообразна для зданий, имеющих небольшой физический износ.

При реконструкции здания кроме работ по капитальному ремонту выполняются также работы, связанные с новым строительством.

Переустройство здания -- понятие, обозначающее ремонтные работы, проводимые в здании с целью улучшения его эксплуатационных качеств, ликвидации физического, морального износа и повышения степени его благоустройства.

Усиление конструктивных элементов возникает чаще всего при проведении реконструкционных работ и связано с обеспечением конструкциями несущей способности, жесткости и устойчивости.

Реконструкция застройки. Выбор участка под строительство.

При реконструкции возможно строительство новых недостающих подсобно-вспомогательных объектов, ветеринарных зданий, сооружений для хранения и приготовления кормов, а при расширении фермы - дополнительных животноводческих помещений. Условия размещения этих зданий в основном те же, что и при проектировании новой фермы. Однако сложно выдержать линии застройки, ориентацию зданий в отношении сторон света, соблюдать санитарные, зооветеринарные и противопожарные разрывы. При недостаточной площади для организации выгульных дворов около зданий их можно частично или полностью выносить в торцы животноводческих помещений. Нельзя удалять выгульные дворы на большое расстояние от животноводческих зданий.

В южных районах страны рекомендуется применять павильонную застройку, то есть ставить отдельные здания. Соединять существующие коровники и телятники новыми пристройками в один блок экономически нецелесообразно. В большинстве центральных районов страны также рекомендуется павильонная застройка молочных ферм. Новые и существующие здания здесь целесообразно соединять закрытыми галереями для прохода людей, прогона животных и молочно - доильное отделение, прокладки коммуникаций. В южных районах страны нужно отказаться от соединительных галерей.



Факторы, влияющие на эксплуатационную надежность конструкций зданий. Физический и моральный износы. Устранение дефектов конструкций

Жилые здания

- архитектурно-градостроительные решения - реконструкция города в плане связывается с преодолением хаотичного расположения зданий, с созданием более четкого расположения улиц, площадей, дворовых территорий.

При реконструкции города в целом существует три направления:

1 - создание городов - спутников при больших мегаполисах, в которых располагают зоны отдыха, жилые кварталы, службы бытового обслуживания, учреждения социально-культурного назначения. За счет передачи части функций городам - спутникам, большой город остается в своих границах. Территорию основного города реконструируют, создают более комфортные условия проживания, подчиненные современным требованиям;

2 - подвергают существенной реконструкции планировочную структуру самого города. При этом стремятся создавать такие структуры, которые могли бы безболезненно развиваться с течением времени, но при этом имея компактные транспортные коммуникации;

3 - создается компактный город, который по мере своего развития, превращает близко расположенные населенный пункты в города - спутники. Этот способ как бы совмещает в себе два предыдущих.

- ведомственная принадлежность - данный принцип лежит в основе дальнейшей классификации в связи с тем, что уровень технической эксплуатации в различных ведомствах значительно отличается, особенно в последнее время. Уровень финансирования эксплуатации здания и компетентность работников эксплуатирующей организации в вопросах и правилах эксплуатации будут определять его техническое состояние.

- период строительства - время постройки здания в значительной мере обуславливает технические, прочностные и эксплуатационные характеристики основных конструктивных элементов здания. Эта же характеристика предопределяет примерный перечень основных мероприятий при проведении реконструкции и модернизации здания. Во многом эта характеристика оказывает влияние и на последующие признаки классификации зданий: материал основных конструктивных элементов, архитектурно-планировочные решения, конструктивные решения, уровень инженерного благоустройства и некоторые другие.

В нашей стране выделяют три основных периода строительства, к которым относят существующие здания:

1 - дореволюционной постройки;

2 - строительства 1917 - 1960-х годов;

3 - строительства 1961 - по настоящее время.

- архитектурно-планировочные решения - это признак, который предопределяет уровень внутренних изменений здания, связанных с планировкой и с основными социальными вопросами, вызванными реконструкцией здания.

Классификация зданий по архитектурно-планировочным решениям позволяет выделить основные решения, методы и способы реконструкции и модернизации зданий:

1 - жилые дома дореволюционного периода постройки с квартирами повышенного качества из 6 … 9 комнат, жилая площадь 100 … 150 м2, просторные кухни и передние, комнаты для прислуги, высота этажа до 4 м;

2 - секционные дома дореволюционной постройки и постройки первых десятилетий Советской власти, квартиры из 2 … 5 комнат, жилая площадь до 80 м2, высота этажей до 3 … 3,5 м;

3 - дома дореволюционной постройки коридорной и галерейной системы с квартирами по 10 … 20 комнат, площадь комнаты - 20 … 35 м2, наличие одной кухни и одного санузла; жилые дома коридорной системы с комнатами по 10 … 13 м2, высота этажа до 3,5 м;

4 - остальные типы зданий с хаотичной планировкой, превращенные в первые годы советской власти в жилье;

5 - здания индустриального периода строительства, пригодные для посемейного заселения с единым санузлом, жилая площадь не соответствует современным нормам, высота этажа 2,4 … 2,5 м;

6 - здания индустриального периода строительства, пригодные для посемейного заселения с раздельным санузлом, с жилой площадью достаточной для современных нормативов, высота этажа 2,4 … 2,5 м;

7 - здания последних годов строительства, с площадью достаточной и превышающей современные нормативы, с одним или двумя санузлами, высота этажа 2,5 … 2,7 м

конструктивная схема - играет большое значение при проектировании и организации реконструкции жилых зданий:

1 - однопролетная с продольными несущими стенами;

2 - двухпролетная с продольными несущими стенами;

3 - трехпролетная с продольными несущими стенами;

4 - многопролетная с поперечными несущими стенами;

5 - смешанная;

6 - с неполным каркасом

- социальные вопросы - это самая большая и болезненная проблема, которая требует особо тщательной проработки на предварительном этапе реконструкции. Во многом именно от решения данного вопроса будет зависеть разработка всей документации по реконструкции и модернизации конкретного здания.

Жители старых домов представляют различные слои населения: давно живущие в данном доме, купившие недавно или получившие по наследству, проживающие с рождения, но желающие получить новую. В зависимости от категории жильцов могут возникнуть и различные варианты их обеспечения жильем после реконструкции данного дома:

1 - возвращение в отремонтированную квартиру;

2 - обмен, но в том же доме;

3 - обмен, но в том же районе;

4 - переезд в другой район.

уровень инженерного благоустройства - наличие или отсутствие элементов благоустройства влияют на уровень комфортности и привлекательности конкретного здания. Поэтому при решении вопросов реконструкции и модернизации данному вопросу уделяется немаловажное значение. Отсутствие тех или иных видов благоустройства очень часто определяет необходимость проведения капитального ремонта или реконструкции.

экологические вопросы, отвечающие за качество здания в целом и конкретных помещений в данном здании: тепловой комфорт, инсоляция помещений, звуковой комфорт, зрительный комфорт и т.д.

Промышленные здания

Благодаря отличительным особенностям строительства в разные годы промышленные здания группируют по трем основным периодам строительства:

1 - построенные до 1945 г.: планировка не способствует рациональной пространственной организации производства и созданию комфортных условий труда, так как застройка велась хаотично;

2 - построенные в период 1946 … 1960 гг.: архитектурно-планировочные структуры предприятий характеризуются регулярностью планировочных решений и достаточно высокой степенью блокирования корпусов;

3 - современные предприятия, построенные после 1960 г.: планировка регулярная, с характерно высокой степенью блокирования объектов, основные здания отличаются большими размерами и объемом, строительные решения позволяют использовать прогрессивные технологические процессы.

При реконструкции зданий промышленных предприятий решают сразу несколько задач:

1) приведение объемно-планировочной структуры здания в соответствие с потребностями существующего производства или в соответствии с изменениями назначения здания;

2) повышение эксплуатационных качеств конструкций в соответствии с новыми требованиями производства;

3) модернизация инженерных систем, в том числе с учетом экологических требований.

Общественные здания и сооружения.

Основными помещениями в общественном здании являются его рабочие помещения, обеспечивающие функциональное назначение объекта. Очень важным композиционным элементом общественного здания, влияющим на его объемно-планировочную организацию, конструктивное решение и внешний вид, являются зальные помещения. Размеры зала определяют по его вместимости в соответствии с нормами площади и объема, а также по соотношению длины, ширины и высоты.

Существуют различные планировки общественных зданий:

1 - анфиладная,

2 - коридорная,

3 - зальная,

4 - секционная

В целом реконструкция подразделяется по:

коэффициенту обновления производственных фондов: коэффициент обновления производственных фондов представляет собой соотношение стоимости вновь вводимых в действие основных фондов к общей сумме основных фондов после реконструкции предприятия

большая К> 0,4,

средняя 0,2<К<0,4

малая К<0,2.

степени стесненности:

нестесненные,

мало стесненные,

стесненные,

особо стесненные.

конструктивным освоенностям реконструируемых зданий:

с возможностью применения индустриальных конструкций

без применения индустриальных конструкций;

соотношению объемов внутри- и внецеховых работ:

с преобладанием внутрицеховых работ,

с преобладанием внецеховых работ;

ограничениям, накладываемым условиями выполнения работ:

без ограничений

с ограничениями

- уровню требований техники безопасности:

с учетом обычных требований, предусматриваемых при новом строительстве

с повышенными требованиями, обусловленными условиями выполнения работ;

характеру выполняемых строительно-монтажных работ:

с изменением объемно-планировочных решений;

без изменения объемно-планировочных решений;

с заменой и усилением несущих конструкций;

без замены и усиления несущих конструкций;

с широким применением средств механизации;

с ограниченной возможностью применения средств механизации;

с возможностью применения только средств малой механизации;

со значительными объемами ручных работ;

с небольшими объемами работ по разборке зданий;

с большим рассредоточением работ по территории предприятия;

характеру совмещения строительно-монтажных работ:

с частичной остановкой производства;

с полной остановкой работы действующего предприятия.

Факторы, вызывающие необходимость усиления конструкций:

- эксплуатационный износ - потеря несущей способности от воздействия эксплуатационных нагрузок;

- изменение эксплуатационного режима - увеличение нагрузки, вследствие изменения технологических процессов, перестройка помещений или надстройка зданий;

- приобретенные конструктивные дефекты - возникают в процессе неправильной эксплуатации конструкции и динамических воздействий внешних факторов;

- приспособление общественных и быстро возводимых зданий под производственные нужды;

случайные повреждения - выход из строя отдельных конструктивных элементов при демонтаже, транспортировке и установке технологического оборудования.



Модернизация жилых зданий, перепланировка квартир. Создание квартир повышенной комфортности. Дефекты и недоделки при сдаче крупнопанельных жилых домов

Двухкомнатная квартира с жилой площадью 32,8 м²находится в одном из домов, построенных в конце 50-х годов прошлого столетия. Прежняя планировка квартиры не соответствовала требованиям хозяев: гостиная и кухня были максимально удалены друг от друга, что, конечно, было очень неудобно; маленький санузел, отсутствие гардеробной комнаты.

После перепланировки жилище разделилось на две части: приватную и открытую репрезентативную. С технической точки зрения работы не представляют большой сложности. Капитальные стены не были потревожены. Перегородки возвели из гипсокартона с образованием плоскостей, формирующих пространство.

Спальню перенесли в бывшую гостиную. Путем совмещения добились расширения санузла. Относительная изолированность спальной комнаты дала возможность оформить каждое помещение в собственном стиле.

Миновав входную дверь, оказываешься во впечатляющем сверкающем царстве. Энергично бликует керамическая плитка, зеркальная поверхность шкафа-купе переносит границы холла куда-то в бесконечность. Прямо открывается вид на репрезентативную зону, состоящую из кухни-столовой, которой хозяева отвели роль духовного и энергетического центра дома.

Кухня- столовая занимает отдельное помещение. Сразу видно, что здесь собираются устраивать пышные обеды. Прозрачный стеклянный стол в окружении стильных стульев со спинками, обитыми черной кожей, не оставляет сомнений в важности этого помещения для жизни обитателей этой квартиры. Стеклянная мебель все чаще становится изюминкой интерьеров, придавая им легкость и изысканность. Визитной карточкой столовой стал камин, вернее его имитация. Пусть кирпичная «фантазия на тему камина» непригодна для получения настоящего тепла, но эмоциональное тело она, безусловно, приносит. Кухня превратилась в продолжение пространства столовой. Открывая или закрывая раздвижные двери можно изменять степень взаимосвязанности лих двух помещений. Оборудование размещено вдоль двух стен. Для большего удобства на кухне, как и по всей квартире, оборудовали систему теплого иола.

Кухня стала неизолированной, довольно большой, комфортабельной и пригодной для настоящей готовки и неторопливых застолий в непринужденной обстановке.

Налюбовавшись кухней, пересекаем квартиру и проходим в спальню. 11о сравнению с остальными помещениями, эта комната более спокойна по тону. Преобразования коснулись и спальни. Теперь она включает в себя две функционально различные части - зону сна и отдыха и зимний сад. Две зоны разделены с помощью нескольких приемов: разных напольных покрытий, освещения.

Уголок квартиры, где находится зимний сад, можно считать самым уютным. Это неудивительно: прекрасный вид с балкона, пол и стены которого обшиты пробковой доской, удобное современное кресло-трансформер, в котором можно дремать полулежа и тщательно подобранные детали, радующие взгляд. Акцентом композиции является декоративный фонтан - прозрачная чаша, стоящая на полукруглом постаменте. Повсюду установлены кадки и вазоны с растениями. Плеск падающей воды превратит залитый солнцем уголок в оазис умиротворения и неги.

Система рециркуляции воды и электропроводка скрыты в стене, за облицовочной плиткой.

Зимний сад отделен от спальной зоны перегородкой из двойных гипсокартонных листов на металлическом каркасе, встроив в нее плазменный экран телевизора. Из-за значительного веса панели каркас дополнительно усиливается деревянными брусками. Провода и кабели протягиваются внутри перегородки, предусмотрев выводы в тех местах, где расположена остальная аппаратура.

Ванная комната находится напротив холла-прихожей. Поскольку расположение санузла строго регламентируется местонахождением водопроводных и канализационных стояков, в целях увеличения пространства новой ванной появляется совмещенный санузел. Установлено самое современное оборудование. Напротив входа- облицованная мозаикой столешница. Над ней возвышается, подобно цветку лотоса, белая круглая раковина. Рядом, за шторой, находится ванна, а по другую сторону от входа -унитаз. Обычно между ванной-комнатой и остальной квартирой устраивают порожек-бортик или опускают уровень пола в санузле на 2-5 см. Это делается для предотвращения «потопа». В данном случае, когда порожка нет, и уровень пола сделан таким же, как во всей квартире, необходимо предусмотреть разуклонку (стяжка кладется на пол с небольшим уклоном в сторону дальнего угла ванной комнаты, где установлен трап, соединенный с канализацией).

Справа от входа в ванную за раздвижными перегородками спрятано небольшое подсобное помещение - удобная гардеробная. Она получилась в результате преобразования узкой кладовой, расположенной вдоль стены коридора, ведущего на кухню. Бывшая дверь на кухню замурована. Пары двухъярусных стеллажей вполне достаточно, чтобы вместить одежду, бытовые мелочи, постельное белье и многое другое.

Сегодня, когда все работы вроде бы закончены, хозяева иногда вносят в интерьер небольшие изменения. Впрочем, в этом нет ничего удивительного: невозможно достичь идеала раз и навсегда. Меняемся мы и наше представление об идеальном жилье. То, что сегодня выглядит оригинально и свежо, завтра может надоесть. Поэтому наша неповторимая квартира всегда будет требовать новых идей, новых планов по перестройке, перепланировке, переделке и предоставлять нам вес новые возможности творчества и модернизацию.



Особенности реконструкции конструктивных элементов: перекрытия и полы; покрытия; крыши

Техническое состояние покрытия в решающей степени определяет режим эксплуатации здания в целом. Поэтому в процессе реконструкции целесообразно выполнение не просто ремонта покрытия, но и осуществление ряда продуманных и обоснованных мероприятий, которые направлены на повышение его надежности. Одним из неприятных последствий зимнего периода в Российской Федерации, где значительная часть общего фонда зданий и сооружений сосредоточена в районах с суровыми климатическими условиями, является быстрая утрата эксплуатационных качеств карнизного узла скатных холодных чердачных покрытий с наружным (организованным или неорганизованным) водостоком. Обледенение водосточных желобов и труб, протечки и последующее разрушение конструктивных элементов здания, сорванные водосточные трубы -- вот только основные виды повреждений, вызванных процессом таяния снега на покрытии. Чердачное (скатное, холодное) покрытие зданий и сооружений -- один из наиболее распространенных типов покрытий в малоэтажном строительстве в населенных пунктах Российской Федерации. Подобная конструкция крыши широко распространена во всем мире в районах со сходными природно-климатическими условиями, поскольку она обладает высокими тепло-, гидроизоляционными свойствами и обеспечивает комфортные условия в помещениях. Начиная с определенной высоты зданий (более 2 этажей) в соответствии с нормами применяется только организованный водосток, а в зданиях выше 5 этажей -- только внутренний организованный водосток. Но на территории страны часто встречаются 4-5-этажные здания старой постройки с наружным организованным и даже неорганизованным водостоком. По статистическим данным, их средневзвешенное количество в российских городах составляет от 1 до 5 зданий на 10 тыс. городского населения. В чердачных крышах кровля поднимается над чердачным перекрытием в середине здания: на высоту от 0,2 м при непроходном чердаке, от 1,6 м при полупроходном и от 1,9 м при проходном чердаке. В последних двух случаях образуется необходимый противопожарный проход. В холодных чердаках кровля выполняется из рулонных или штучных материалов, а пароизоляция, утеплитель и его защита укладываются поверх чердачного перекрытия. Утепленные (термоизолированные) вентиляционные стояки и вытяжки пропускаются сквозь холодный чердак. Ограждающие конструкции крыш подвергаются таким воздействиям, как отрицательные и положительные температуры окружающей среды, атмосферные осадки в виде дождя и снега, солнечная радиация, положительное и отрицательное давление ветра, движение воздушных потоков в чердачном пространстве, действие химических веществ и пр. Однако важнейшим фактором, определяющим эксплуатационные качества и долговечность рассматриваемого типа покрытий, является их температурновлажностныи режим. Водяные пары (ввиду их повышенного парциального давления в жилых и рабочих помещениях здания относительно наружной среды) неизбежно попадают в пространство чердака:

- диффундируя сквозь толщу утеплителя;

- просачиваясь через конструктивные неплотности примыкания диска чердачного перекрытия к воздушным, дымовым каналам и пр.;

- через неплотности притвора люка (дверного полотна), ведущего в чердачное пространство из помещений верхнего этажа. Водяные пары в чердачном пространстве увлажняют не только утеплитель чердачного перекрытия, но и другие конструктивные элементы, входящие в состав покрытия здания. Ограничить их негативное влияние средствами технического ремонта возможно путем:

- устройства надежной внутренней (т.е. расположенной ниже толщи утеплителя) пароизоляции перекрытия;

- обеспечения свободного выхода воздушных масс из чердачного пространства через вентиляционные отверстия;

- совершенствования конструктивных решений технологических проницаний и проемов в чердачном перекрытии с целью обеспечения требуемого уровня герметичности. В общем случае размеры вентиляционных отверстий определяются рядом достаточно трудно формализуемых факторов (время года, ориентация здания по странам света, характер розы ветров, микроклиматические особенности участка строительства и др.), а также характером исполнения этих отверстий и их положением в чердачном пространстве. Возможны следующие варианты положения вентиляционных отверстий в пространстве чердака:

- непрерывные щели постоянной ширины в софитах карниза (т.е. в горизонтальной подшивке карнизного узла);

- отверстия прямоугольной формы в софитах, расположенные следуя шагу стропильных конструкций (если стропильные «ноги» представляют собой «доску на ребро», то шаг отверстий составляет 0,4-0,6 м);

- жалюзийные решетки на обоих фронтонах здания;

- отверстия с обеих сторон конька, выполненные в виде непрерывной щели постоянной ширины. Пункт 1.48 СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» (2000) для обеспечения вентиляции холодных чердаков предусматривает устройство с каждой стороны здания вентиляционных отверстий суммарной площадью не менее 1/500, а в III и IV климатических районах -- не менее 1/50 площади чердачного перекрытия. Нормативные данные могут быть конкретизированы в зависимости от реализуемой в процессе ремонта или реконструкции системы вентилирования покрытия. В зависимости от поступления тепла в чердачное пространство из здания, а также от температуры воздуха на улице и интенсивности солнечного облучения снег на кровле тает (в первую очередь на краевых участках). В зоне карнизного свеса нет поступления тепла снизу (из чердачного пространства). Весной в те интервалы времени, когда интенсивность солнечного облучения к вечеру уменьшается, этот участок кровли быстро охлаждается. Однако основной процесс таяния снега на кровле над чердаком продолжается даже при отрицательных температурах снаружи. Во-первых, из-за инерции тепловых процессов (воздух в чердачном пространстве нагрет солнечными лучами), а во-вторых, из-за избыточных поступлений тепла непосредственно из здания, от дымовых и вентиляционных каналов на чердаке, а также от труб отопления и горячего водоснабжения с нарушенной теплоизоляцией (при их верхней разводке).



Особенности реконструкции конструктивных элементов: лестницы; ворота и двери; окна и фонари

Все здания и сооружения независимо от материалов, из которых они выполнены, их назначения и внешнего вида состоят из конструктивных элементов, выполняющих определенные функции. К основным конструктивным элементам относятся: несущие, воспринимающие на себя основные нагрузки, возникающие в самом здании или сооружении, и внешние нагрузки (ветровая и снеговая нагрузки, сейсмические нагрузки), ограждающие, отделяющие одно помещение внутри здания или сооружения от другого, защищающие их от атмосферных воздействий и обеспечивающие в них необходимые температурные и звукоизоляционные условия, а также конструкции, совмещающие несущие и ограждающие функции. Основными элементами здания или сооружения являются: фундаменты, стены, отдельные опоры, перекрытия, крыша, перегородки, лестницы, окна и двери, фонари.

Фундаментом называют подземную конструкцию, которая воспринимает нагрузки от здания и передает ее основанию - грунту. Плоскость, которой фундамент опирается на грунт, называется подошвой фундамента. Расстояние по вертикали от поверхности земли до подошвы фундамента называют глубиной заложения фундамента.

Стены, отделяющие помещения от внешнего пространства - наружные - или от соседних помещений - внутренние, бывают: несущими, т. е. воспринимающими кроме собственного веса нагрузку от перекрытий и крыши, давление ветра и передающими эти нагрузки фундаменту; самонесущими, т. е. воспринимающими кроме собственного веса давление ветра и передающими эти нагрузки фундаменту; ненесущими, т. е. опирающимися на каркас и воспринимающими только собственный вес в пределах одного этажа. Огнестойкая, преимущественно глухая стена, проходящая через все элементы сооружения, называется брандмауэром.

Отдельными опорами называют столбы, или колонны, которые поддерживают перекрытия, крышу, а в некоторых случаях и стены и передают нагрузки от них на фундамент. Перекрытиями называют конструкции, разделяющие здание или сооружение по высоте на этажи. Перекрытия принимают и передают на стены и отдельные опоры нагрузки от людей, оборудования и других предметов, а также обеспечивают пространственную жесткость здания или сооружения. Перекрытие над подвалом называют подвальным; перекрытия, разделяющие наземные этажи, называют междуэтажными, а отделяющие верхний этаж от чердака - чердачными. Крыша является верхним ограждением здания или сооружения, защищающим его от атмосферных воздействий и ветра. Водонепроницаемую оболочку крыши называют кровлей. Пространство между крышей и верхним перекрытием здания называют чердаком. В некоторых случаях чердачное перекрытие объединяют с крышей в одну конструкцию, которую называют бесчердачным покрытием, или совмещенной крышей.

Перегородками называют внутренние стены, которые делят этажи на отдельные помещения. Перегородки могут быть несущими и ненесущими, когда кроме собственного веса они другой нагрузки не несут. Лестницы служат для сообщения между этажами. В основном лестницы размещают в помещениях, огражденных стенами и называемых лестничными клетками. Окна служат для освещения естественным светом и для проветривания помещений. Для сообщения между соседними помещениями предназначаются внутренние двери, а между помещениями и наружным пространством - наружные двери. В промышленных и некоторых других зданиях для доставки в помещения оборудования и материалов устраивают ворота. Если для освещения и проветривания промышленных зданий недостаточно окон, в ряде случаев в покрытиях зданий устраивают фонари. Кроме перечисленных в состав здания входят и другие конструктивные элементы (крыльца, балконы).

В зданиях и сооружениях предусматривают санитарно-технические устройства (отопление, вентиляцию, иногда кондиционирование воздуха, газоснабжение, печные очаги, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, мусоропроводы), а также искусственное освещение.

Несущие элементы - фундаменты, стены, отдельные опоры, прогоны, перекрытия - в совокупности составляют несущий остов здания, обеспечивающий его прочность и устойчивость. По виду несущего остова различают здания с несущими наружными и внутренними стенами и каркасные. В некоторых случаях применяют комбинированные схемы - коробчатую с несущими наружными стенами и внутренним каркасом и др.

В зданиях с несущими стенами нагрузку от перекрытий и крыши воспринимают продольные и поперечные стены; пространственную жесткость здания обеспечивают перекрытия, внутренние стены и лестничные клетки. Плиты перекрытий в зданиях с продольными несущими стенами располагают поперек зданий с передачей нагрузки на наружные и внутренние стены. В зданиях с поперечными несущими стенами плиты перекрытий размещают вдоль здания. Наружные стены в этом случае несут нагрузку от собственного веса, крыши и ветра. В каркасных зданиях несущий остов состоит из стоек-колонн, размещаемых по периметру и внутри здания, и горизонтальных связей (прогонов, балок, ригелей), на которые опираются перекрытия. Такой каркас называют полным, т. е. воспринимающим нагрузки. Наружные и внутренние стены, служащие заполнением каркаса, в этом случае являются только ограждением. Если стойки-колонны расположены только внутри здания с несущими наружными стенами, каркас называется неполным.

Расстояние между осями колонн в продольном направлении здания называют шагом, а поперек здания - пролетом.

В крупнопанельных зданиях иногда продольные и поперечные стены являются несущими, а вместе с перекрытиями, выполняемыми из крупных размером на комнату панелей, образуют коробчатый несущий остов здания.

При проектировании одноэтажных и многоэтажных промышленных зданий применяют, как правило, каркасную схему. Конструктивными элементами этих зданий являются колонны, подкрановые балки, подстропильные фермы, балки или фермы, прогоны и плиты покрытий и панели. Стойки (колонны) и несущие элементы покрытия (балки, фермы) образуют поперечные рамы каркаса, которые в продольном направлении связаны элементами покрытия - плитами и прогонами, а в плоскости наружных стен крепятся, с помощью подкрановых и обвязочных балок. В некоторых случаях преимущество отдается многопролетным зданиям с плоскими покрытиями, которые носят название блокированных. Малопролетные здания в основном бывают павильонного типа и только в отдельных случаях сблокированными.

Здания должны, прежде всего соответствовать своему назначению, а также удовлетворять требованиям прочности и устойчивости, необходимой капитальности, экономичности и архитектурной выразительности. Прочность здания определяется его пространственной жесткостью, т. е. прочностью совокупности его конструктивных элементов и надежностью связей между ними. Экономичность здания зависит в основном от соответствия его размеров заданной технологии и от применения рациональных конструкций и материалов, отвечающих эксплуатационным требованиям. Конструкции всех зданий должны быть индустриальными и обеспечивать возможность высокопроизводительных способов производства работ. Архитектурную выразительность современным зданиям придают простые и строгие архитектурные формы (без излишних декоративных украшений), пропорциональность отдельных частей и качественное выполнение работ.



Причины разрушений. Противопожарные и противовзрывные мероприятия. Восстановление зданий после пожара

Пожарная безопасность - это состояние объекта, при котором обеспечена возможность предупреждения и борьбы с пожаром, а также возможность спасения людей и имущества от опасных факторов пожара.

Пожарная безопасность объекта характеризуется наличием систем предотвращения пожара и возможности проведения необходимых организационно-технических мероприятий.

Существуют следующие виды пожаров:

Индустриальные (пожары на заводах, фабриках и хранилищах);

Бытовые (пожары в жилых домах и учреждениях);

Природные (лесные и торфяные пожары).

Категории помещений по уровню риска возгорания классифицируют следующим образом:

Категории «А» и «Б» - взрывопожароопасная: xарактеризует помещения, в которых хранятся легковоспламеняющиеся вещества, с риском взрыва.

Категория «В» - пожароопасная: помещения, в которых хранятся трудногорючие вещества.

Категория «Г»: помещения, в которых находятся негорючие вещества в горячем состоянии (каление, плавка, утилизация, сжигание топлива).

Категория «Д»: помещения с негорючими холодными веществами.

Основные требования пожарной безопасности.

Исходя из установленных категорий пожароопасности, пожарная безопасность объекта основывается на двух главных требованиях:

Исключить контакт источника зажигания с горючим материалом;

При невозможности выполнения пункта 1: оборудовать источник потенциальной опасности автоматическими средствами защиты (аварийное отключение, сигнализация и т.д.).

Выполнение основного требования способствует соблюдению противопожарного режима и сохранению должного уровня безопасности.

Противопожарный режим - это правила пожарной безопасности, направленные на защиту объекта от возгорания - определяют порядок поведения людей, содержания помещений и организации производства.

Причины пожара.

Выделяют три основные причины возникновения пожара:

Пожароопасная среда.

Открытый источник зажигания.

Окислитель (в основном кислород).

По своей сути пожар - это тепловое разложение горючих материалов. В результате чего выделяется большое количество тепла, а также угарный и углекислый газ, образуется сажа.

Временной отрезок между зажиганием горючих материалов и воспламенением называют временем воспламенения.

Время воспламенения - это количество времени, проходящее между началом возгорания до полного воспламенения. Время воспламенения колеблется в промежутке от нескольких минут до нескольких месяцев.

В результате возникновения воспламенения пожар проходит несколько стадий.

Стадии пожара:

Проходит в первые 20 минут. Отличается линейным распространением огня вдоль горючего материала. Помещение заполняется дымом. Температура воздуха в помещении поднимается до 300 С.

Распространение огня по всей площади помещения (длительность около 10 мин.).

Разрушение стекол окон, что приводит к резкому притоку кислорода и повышению температуры до 900 С^о. Выгорание основных веществ. Достижение максимальной скорости пожара (длительность 10 мин.).

Стабилизация пожара. Перемещение огня на соседние помещения и улицу. Длительность от 20 мин. до 5 ч.

Меры пожарной безопасности объекта

Пожарная безопасность объекта предполагает действия, препятствующие возникновению пожара, основанные на выполнении необходимых требований и принятии установленных мер.

Методы противостояния пожарной опасности по характеру делятся на два типа:

Профилактика возгорания.

Борьба с пожаром.

1. Профилактика возгорания.

Существует ряд обязательных для исполнения действий, существенно снижающих риск возгорания:

изоляция электропроводки и розеток, находящихся во влажных местах (санузлы, внешние стены);

установка устройств защитного отключения и автоматических предохранителей;

изоляция вырабатывающих тепло приборов (газовые и электроплиты, обогреватели и т.д.) от легковозгораемых предметов (деревянная мебель, занавески, т.п.);

оборудование специальных мест для курения;

соблюдение правил пользования открытым огнем в помещении (использовать свечи только в подсвечниках, закрывать камин решеткой и т.д.).

Одной из основных проблем при возгорании является распространение огня на соседние объекты. Для предотвращения этого проводятся работы по ограничению пространства и снижению интенсивности и продолжительности горения.

Основные мероприятия по предотвращению распространения огня:

конструктивные и планировочные решения, направленные на затруднение распространения огня по помещению, между помещениями (секциями, отсеками), этажами и зданиями;

применение негорючих строительных материалов при строительстве важных для пожарной безопасности объекта элементов здания (кровля, отделка, облицовка);

снижение взрыво-пожарных рисков в помещениях;

оборудование объектов всеми необходимыми средствами для борьбы с огнем;

оборудование системами оповещения и сигнализации.

Рекомендации по методам усиления и восстановления конструкций после пожара

Выполнить огнезащиту металлических конструкций в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ (по специальному проекту)

Заменить деревянную стропильную систему на металлическую из облегченных конструкций (по специальному проекту).

Следует произвести усиление кирпичных простенков металлической обоймой на всю высоту (по специальному проекту).

Необходимо выполнить усиление кирпичной кладки инъекционным методом фасада здания в целом (по специальному проекту).

Размещено на Allbest.ru

...