Права и обязанности собственников земли и землепользователей

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Юридический

Кафедра: Экологического и земельного права

Курсовая работа

По дисциплине: Земельное право

На тему: Права и обязанности собственников земли и землепользователей

Работу выполнил:

студент 2 курса группы 053521

юридического факультета

Тарабрин И.А.

Проверила:

Пономарева М.А.

Санкт- -

2020г

• Содержание

Введение

Глава 1.Права землепользователей в РФ

1.1 Права собственников земельных участков

1.2 Права арендаторов земли

Глава 2. Обязанности землепользователей в РФ

2.1 Обязанности собственников земельных участков

2.2 Обязанности арендаторов земли

Заключение

Список используемой литературы

Список используемых нормативно правовых актов



Введение

право обязанность земельный арендатор собственник

Актуальность исследования обусловлена тем фактом, что земля является одним из компонентов окружающей среды, важнейшим природным ресурсом на протяжении всей истории, который люди использовали для удовлетворения различных потребностей - сельского хозяйства, жилья и промышленных объектов, доступа к другим природным объектам. Понятие земли в земельном праве является частью природной среды, элементом природы, охватывающим поверхностный слой земной коры до глубины земного покрова в Российской Федерации.

В России, как и во всем мире, земля служит неизменным источником удовлетворения жизненных потребностей. В настоящее время необходимо гарантировать процедуру, при которой экономическое использование земли, удовлетворение других общественных интересов (например, имущественных интересов) не приводят к потере полезных свойств земли, ее деградации, уменьшению площадей и, как следствие, вызывают опасные социальные и экономические риски. последствия и угрозы устойчивому развитию общества.

На современном этапе развития общества земля имеет много функций. В одном случае земля считается субъектом хозяйственной деятельности, т. Е. Основой для сельскохозяйственного, лесного и другого производства, в другом она выступает в качестве пространственной и территориальной основы для размещения различных объектов недвижимости, в третьем - это земля государства, т. е. Пространственная граница государственной власти и т. д. ,

По этой причине земельное законодательство традиционно относится к отраслям, где политические, экономические и идеологические изменения в обществе наиболее серьезно и болезненно отражаются.

Поэтому создание и развитие земельного законодательства, регулирующего существующие и возникающие земельные общественные отношения, является одной из наиболее серьезных проблем, стоящих перед государством. Без создания полноценной нормативной базы дальнейшее развитие земельных отношений становится невозможным не только для функционирования отдельных социально-социальных институтов, но и для всего общества.

Являясь ограниченным и незаменимым ресурсом, земля в условиях рыночной экономики в условиях гражданского оборота земли получает право собственности на товары и становится объектом имущественных отношений.

Целью исследования является анализ действующего законодательства в области правового регулирования прав и обязанностей пользователей территории.

Для правильной реализации целей данного научного исследования необходимо решить следующие задачи:

- рассмотреть права землевладельцев;

- описать права земельных арендаторов;

- изучить обязанности помещиков;

- проанализировать обязанности арендаторов земли.

Объектом исследования является совокупность правоотношений при осуществлении прав и обязанностей пользователей территории.

Объектом исследования являются процессы формирования и развития законодательства в области правового регулирования прав и обязанностей землепользования.

При написании курсовой работы использовались следующие методы исследования: классификация, обобщение, анализ, обобщение и т. д.

Информационная база исследования включает правовые акты Российской Федерации, учебную литературу, статьи в научно-популярных изданиях.

Работа для курса состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

Во введении описана значимость исследования, определены цель, задачи, предмет и объект исследования, перечислены методы и представлена информационная база исследования, структура работы.

В первой главе рассматриваются права землевладельцев и описываются права землевладельцев. Во второй главе рассматриваются обязанности собственников земли и обязанности арендаторов земли.

В заключение подведены итоги исследования, сформулированы выводы по данной теме.

Библиографический список содержит 29 источников.



1. Права землепользователей в РФ

1.1 Права собственников земельных участков

В системе гражданских отношений, которые возникают в различных сферах жизни, нормы общества, другие ограничения имущественных отношений, занимают особые позиции. Они являются законными согласно одной из основных категорий всей системы, а наиболее важные социальные нормы этих взаимоотношений определяются территорией, положением человека в земельном обществе и государством.

1. Собственник земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с "законодательством" Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культур технические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на:

1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование;

1.2 Права арендаторов земли

Аренда земельных участков.

Аренда земельных участков осуществляется на основе договора. В соответствии с гражданским законодательством по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земельного участка в соответствии с договором, являются его собственностью. Арендатор имеет также отдельные права по распоряжению арендованным земельным участком -- может сдать его в субаренду. Договор аренды может быть заключен на определенный срок или без указания в договоре конкретного срока, т. е. на неопределенный срок. В последнем случае каждая из сторон в любое время вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, но для такого договора может быть установлен и иной срок (ст. 610 ГК РФ). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Основная обязанность арендатора по договору аренды земельного участка -- предоставить арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора и целевому назначению земли, в установленный договором срок. Арендодатель обязан также предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемой им в аренду земельный участок -- сервитуте, праве залога и других. Арендатор обязан пользоваться земельным участком в соответствии с его целевым назначением и условием договора аренды. Он обязан также поддерживать земельный участок в надлежащем состоянии и нести расходы на его содержание. Арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу (субаренда), в том числе отдать арендные права в залог или внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных обществ и товариществ или нового взноса в производственный кооператив.

Арендатор вправе передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника участка при условии его уведомления, если договором не предусмотрено иное. Предельный срок аренды - 50 лет. Арендная плата определяется договором аренды, либо в установленном порядке - при аренде государственной (муниципальной) земли. Досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем 5 лет, по требованию арендодателя возможно только на основании судебного решения при существенном нарушении арендатором условий договора аренды земельного участка. В случае предоставления арендодателем заведомо ложной информации арендатору, что могло повлиять на решение арендатора об аренде данного земельного участка, арендодатель вправе требовать либо соразмерного уменьшения цены аренды земельного участка, либо расторжения договора аренды земельного участка и возмещения понесенных убытков.

Суть договора аренды конфискованных прав заключается в том, что владелец запрашивает индивидуально определенный договор аренды нерасходуемого предмета услуг, который он передает за плату за такое временное использование другим лицом.

В законодательных терминах этот режим привел к конфиденциальному появлению Ч. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации («Право на передачу имущественных и иных имущественных прав на оценку прав на иные земельные участки»)Гражданский кодекс Российской Федерации» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 01.07.2014) // «Собрание законодательства РФ», 13.01.1997, № 2, ст. 198.

, который допускает муниципальный оборот земель в разных формах правления, субъектам аналогичных норм РФ. Согласно ст. 606 ГК РФ по закрытому договору аренды (режим аренды недвижимости), собственник (собственник определяется) обязуется предоставить собственнику (арендатору) иное имущество за дополнительную плату для временного использования, владения и консервации использования или временного плодородного использования. Приемлемый закон может быть законным, возможность установления особенностей весьма похвальной земли, на участки земельного и гражданского иного природного использования отдельно от объектов (ст. 607 ГК РФ).

Сторонами использования ограничений аренды земельных участков на охраняемых участках являются другой арендодатель и конституция арендатора.

ЗК РФ (п. 1 ст. 22) износа имущества отдельно устанавливает, что арендаторы привозили земельные участки с санпинсами на территории Российской Федерации, хозяйственная деятельность может осуществляться арендаторами иностранцам и водным объектам без гражданства, за исключением федерации дел которые установлены кодексом, это правило вытекает из статьи 62 Конституции Российской Федерации

к Арендатору своевременно принадлежат правомочные земли, хотя следующие праваАнисимов А.П., Рыженков А.Я., Степаненко Р.А. Правовые проблемы разграничения предметов ведения между Российской Федерацией и ее субъектами в сфере земельных отношений: Монография. М.: Юрлитинформ, 2013.:

- принуждать к использованию в соответствии с методами, установленными для использования в соответствии с конкретными потребностями, широко используемой эксплуатации полезных записей свежих минералов физических подземных вод, имеющихся в стандартах на земельные участки для земельных участков, а также в закрытых водоемах земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- участок должен повышать стандарты жилых, производственных, культурных и других зданий, владение зданием, зданиями в соответствии с целью защиты, земельные участки, занимаемые самой землей и разрешенные к ее использованию в соответствии с городскими, строительными, экологическими, иными санитарными правилами гигиеническое, пожаротушение и переход на другие разрешительные нормы, правила;

- относятся к процессуальным действиям, в которых, в соответствии с разрешенным использованием ирригационных, дренажных, инженерных сооружений и федерации, других строительных работ, связанных с мелиорацией земель, ограничениями на строительство прудов и владельцем других российских закрытых водоемов, которые в соответствии с такими нормативными актами владеют природоохранными территориями например, владелец строительства, санитарно-гигиеническое оборудование и обязательства перед другими организациями с особыми требованиями;

- заявляет о своем праве обременять имущество посевами и продолжать посадку с целью получения наследства сельскохозяйственных культур в пределах полученной легальной сельскохозяйственной продукции и контроля за выручкой от ее радиоактивной продажи;

- возможность привела к осуществлению бесплатно других прав, в соответствии с которыми используется федеральный земельный участок, участки, предусмотренные таким законодательством.

При аренде земельных документов на земельный участок, принадлежащий первому государственному или другому муниципальному имуществу для оформления земли более пяти лет, арендатор, не имеющий отдельно указанного земельного участка, имеет право на собственника в установленный срок, договор аренды требует, чтобы другие земельные участки передавали свои права на поверхность, а обязательства лиц, участвующих в этом договоре, могли соблюдаться третьей стороной, включая передачу обработки арендных ограничений на пешку и землю Ного, которые делает их ремонтными в качестве вклада в утвержденные акты, включая экономический капитал, принадлежащий товариществу или компании, или земельный вклад, строго физическую долю для совместного производственного использования без специального разрешения владельца земли для общественных мест, при условии обратите внимание на землю. Это другое императивное правило, установленное в значительной степени в соответствии с увеличением оборота права с правом на аренду многих земельных участков, реализуемое в рамках публичного права, хотя субъектыВолков Г.А. Принципы земельного права России. М.: Городец, 2015.

Поскольку использование стандарта в пункте 9 ст. 22 Трудового кодекса РФ, в отдельности относится к залогу за счет владения правом других договоров аренды, а не какой-либо федерации гражданских прав, но ограничивает залог права аренды земельного участка только диверсифицированным земельным участком, который является арендованный в аренду государственной собственности и арендованный по определенной аренде на срок более пяти лет, он имеет обязательства, в частности, в отношении земли в отношении земельных правил, указанных в п. 1.1 ст. 62 Закона об ипотеке толькоФедеральный Закон РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СПС «КонсультантПлюс»

Таким образом, право на аренду с ограничениями по аренде земельных участков имеют земельные участки и регистрация арендатора. Арендатор должен иметь следующие права быть владельцем первоначальной земли: использовать обязанности, установленные на поверхности, для своих собственных природоохранных нужд, использование общих полезных ископаемых других минералов, имеющихся на земле, плодородных законов о подземных водах; лимиты на возведение домов, с учетом производственного, культурного и иного наследства и других обязанностей здания, радиоактивного сооружения, сооружения; цели, которые должны быть выполнены в соответствии с тем, что разрешено использовать для ирригации, осушения почвы, граждан, земляных работ и мелиорации культурных и других земель; Право собственности требует посева во всем мире и посадки защищенных сельскохозяйственных культур, другие сельскохозяйственные продукты, полученные только и использованные доходы от их продажи.



Глава 2. Обязанности землепользователей в РФ

2.1 Обязанности собственников земельных участков

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 234-ФЗ)

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

(в ред. Федеральных законов от 14.07.2008 N 118-ФЗ, от 29.12.2010 N 442-ФЗ)

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 234-ФЗ)

не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;

(абзац введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

2.2 Обязанности арендаторов земли

Обязанности по пользованию арендатором определяются общими положениями ГК РФ об аренде.

1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

1. Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

2. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 07.06.2013 N 123-ФЗ)

2.1. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения договора комплексного освоения территории, заключенного в отношении такого земельного участка или образованных из него земельных участков, либо в случае нарушения графика освоения указанной территории, предусмотренного данным договором.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

2.2. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, предоставленного на основании договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, или земельных участков, образованных из такого земельного участка, может быть прекращена по требованию арендодателя в случае расторжения таких договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном развитии территории в связи с неисполнением лицом, заключившим такие договор о развитии застроенной территории, договор о комплексном развитии территории с органом местного самоуправления, предусмотренных такими договором о развитии застроенной территории, договором о комплексном развитии территории обязательств.

(п. 2.2 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 283-ФЗ)

2.3. Наряду с указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", может быть прекращена по требованию соответственно федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления в соответствии с частью 3 статьи 18 указанного Федерального закона.

(п. 2.3 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 185-ФЗ)

2.4. Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть прекращена в соответствии со статьей 107 настоящего Кодекса по инициативе арендатора такого земельного участка в случае установления зоны с особыми условиями использования территории, в границах которой полностью или частично расположен такой земельный участок, если использование такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории невозможно.

(п. 2.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

3. Прекращение аренды земельного участка по основаниям, указанным в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, не допускается:

(в ред. Федерального закона от 07.06.2013 N 123-ФЗ)

1) в период полевых сельскохозяйственных работ;

2) в иных установленных федеральными законами случаях.

4. Аренда земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по основанию, указанному в абзаце седьмом подпункта 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, прекращается путем одностороннего отказа арендодателя от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка при условии невыполнения арендатором соответствующих обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, принятыми в соответствии с гражданским законодательством, либо невыполнения арендатором обязательств, предусмотренных договором аренды такого земельного участка в соответствии с пунктом 7.1 статьи 39.8 или подпунктами 12 - 14 пункта 21 статьи 39.11 настоящего Кодекса, в срок, установленный договором аренды такого земельного участка. Уведомление об одностороннем отказе от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка направляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, в течение одного месяца со дня поступления от органа местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, органа муниципального района уведомления о невыполнении арендатором указанных обязанностей в срок, установленный решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, или уведомления о невыполнении арендатором таких обязательств по истечении срока, установленного для выполнения таких обязательств договором аренды такого земельного участка, за исключением случаев, указанных в пунктах 5 и 7 настоящей статьи.

(п. 4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

5. В случае, если на земельном участке наряду с самовольной постройкой расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в срок, не превышающий четырех месяцев со дня поступления предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи уведомления о невыполнении арендатором обязанностей или обязательств, обеспечивает раздел исходного земельного участка в целях образования земельного участка, на котором расположена только самовольная постройка, при условии, что такой раздел возможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам, и прекращения права аренды на такой земельный участок. При этом указанные органы вправе требовать возмещения расходов на выполнение кадастровых работ от арендатора исходного земельного участка, а арендатор исходного земельного участка не имеет права приобрести указанный образуемый земельный участок в аренду без проведения торгов.

(п. 5 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

6. В случае прекращения аренды земельного участка в соответствии с пунктами 4 и 5 настоящей статьи, в том числе в случае раздела земельного участка, на котором наряду с самовольной постройкой расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, возмещение арендатору убытков, связанных с прекращением договора аренды земельного участка, не производится.

(п. 6 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

7. Прекращение аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не допускается путем одностороннего отказа арендодателя от договора аренды такого земельного участка или исполнения договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи в случае, если на земельном участке наряду с самовольной постройкой расположены иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства и образование из такого земельного участка земельного участка, на котором будет расположена только самовольная постройка, невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам.

(п. 7 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)



Заключение

Следовательно, содержание права собственности на землю должно означать юридическую возможность, предоставленную владельцу владеть, использовать и распоряжаться участком, принадлежащим ему его властью и в его интересах, совершая действия в отношении этого участка, которые не противоречат закону и другим нормативным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранить вмешательство всех третьих лиц в сферу своей деятельности.

Арендодатели и арендаторы являются сторонами договора аренды земельных участков. Арендатор участка имеет следующие права: фиксированным образом использовать для своих нужд обычные полезные ископаемые, имеющиеся на участке, пресные подземные воды; возводятся жилые, производственные, культурные, бытовые и другие здания, сооружения; проводить ирригационные, дренажные, культурные и другие восстановительные работы в соответствии с разрешенным использованием; владение и посадка сельскохозяйственных культур, полученная сельскохозяйственная продукция и выручка от реализации; возможность реализации иных прав землепользования, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Обязательства землевладельца включают использование земли по назначению и принадлежность к определенной категории земель; сохранение границ, геодезических и других специальных знаков, установленных на земельных участках; осуществление природоохранных мероприятий, соблюдение порядка использования лесов, водных и других природных объектов; предотвращение загрязнения, заторов, деградации и ухудшения плодородия почв на землях соответствующей категории; соблюдение требований городских норм, строительных, экологических, санитарных, пожарных и других норм; использование земельных участков, если условия освоения земельных участков предусмотрены договорами; произвести все платежи, связанные с владением землей.

Обязанности арендатора подразделяются на пассивные и активные. Обязанности арендаторов пассивного типа соответствуют обязательствам собственника. Активные обязательства включают своевременное использование земли в случаях, когда условия использования земли указаны в контрактах; арендная плата; реализация мер по охране земель. На договор аренды могут быть возложены другие обязательства, связанные с содержанием земли, на условиях, указанных в договоре.



Список используемой литературы

1. Анисимов А.П., Рыженков А.Я. Земельная функция современного государства: Монография. М.: Новый индекс, 2016.

2. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Степаненко Р.А. Правовые проблемы разграничения предметов ведения между Российской Федерацией и ее субъектами в сфере земельных отношений: Монография. М.: Юрлитинформ, 2013.

3. Васильева М.И. Отраслевая дифференциация правового регулирования земельных отношений в контексте развития гражданского законодательства // Хозяйство и право. 2016. N 3.

4. Волков Г.А. Принципы земельного права России. М.: Городец, 2015.

5. Волкова Т.В., Гребенников А.И., Королев С.Ю. Концептуальные проблемы развития земельного законодательства в сфере правового института управления земельными ресурсами // Экологическое право. 2015. N 5/6.

6. Голубцов В.Г. Участие Российской Федерации в имущественных отношениях, регулируемых гражданским законодательством: Автореф. дис. докт. юрид. наук. М., 2015.

7. Гришаев С. Российская Федерация как участник гражданских правоотношений // Хозяйство и право. 2016. N 6.

8. Землякова Г.Л., Мельников Н.Н., Самончик О.А., Устюкова В.В. Правовое обеспечение публичного интереса при регулировании земельных отношений // Государство и право. 2015. N 9.

9. Землякова Г.Л., Самончик О.А., Устюкова В.В. Конституционные основы земельного и аграрного права // Государство и право. 2014. N 1.

10. Иконицкая И.А. О публичном и частном в земельном праве // Экологическое право России: Сборник материалов научно-практич. конф. Вып. второй. 1999 - 2000 гг. / Под ред. А.К. Голиченкова. М., 2016.

11. Краснов Н.И. О понятиях рационального использования и охраны земли // Государство и право. 2014. N 10.

12. Крассов О.И. Разрешенное использование и конкретное целевое назначение земельного участка // Экологическое право. 2016. N 2.

13. Устюкова В.В. Еще раз о соотношении земельного и гражданского права (по материалам судебной практики) // Государство и право. 2016. N 3.

14. Фомина Л.П. Тенденции развития земельного законодательства Российской Федерации в условиях глобализации // Аграрное и земельное право. 2015. N 11.

Используемые нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.11.2017) // СПС «КонсультантПлюс»

3. Гражданский кодекс Российской Федерации» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 01.07.2014) // «Собрание законодательства РФ», 13.01.1997, № 2, ст. 198.

4. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС «КонсультантПлюс» (Утратил силу)

5. Федеральный Закон РФ от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СПС «КонсультантПлюс»

6. Федеральный Закон РФ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СПС «КонсультантПлюс»

Размещено на Allbest.ru

...