Ефективність використання земельних ресурсів у господарській діяльності

Дослідження вчених показують, що необхідно чітко фіксувати неоднорідність ландшафту для послідуючого здійснення організації території з врахуванням її ландшафтно-типологічних і регіональних відмінностей. Це в свою чергу дасть можливість зберігати природну рівновагу і звести до мінімуму процеси деградації як окремих природних компонентів, так і ландшафту в цілому.

Обґрунтована організація території є основою її перетворення, тобто зміни властивостей ландшафту з ціллю надання йому нових функцій і в кінцевому результаті повинна сприяти раціональному й ефективному використанню землі, її охороні.

Вдосконалення системи управління земельними ресурсами повинна здійснюватись з урахуванням об'єктивних закономірностей її розвитку - відповідності рівня організації управління рівню розвитку організаційно-економічної системи, забезпечення оптимального співвідношення структури угідь, типів землекористувань та інші заходи щодо вдосконалення системи управління мають бути адекватними перетворенням, що здійснюється в економіці країни. А саме через:

- приведення організаційної системи управління у відповідність з вимогами суспільних та земельних відносин, господарського механізму;

- розробку якісно нових систем управління і їх організаційних форм та структур;

- раціоналізацію взаємовідносин між суб'єктами і об'єктами управління;

- зміцнення взаємозв'язків між елементами системи управління.

Зазначені в пункті 1.2. схеми землеустрою та техніко-економічного обґрунтування території сільських (селищних) рад є обов'язковими програмними документами по управлінню земельними ресурсами, використанню й охороні земель, що надалі мають бути основою для організації нових землеволодінь або користувань, проведення моніторингу земельних угідь, реєстрації земель, перерозподілу земель між землевласниками при впровадженні ринку й іпотеки земель.

Впровадження проектних рішень, спрямованих на захист ґрунтів від ерозії, відновлення їхньої родючості, створення стійких агроландшафтів, закріплених законодавчими і нормативними документами, мають бути обов'язковим для підприємств усіх форм власності й господарювання на території селищної ради.

Щоб підвищити матеріальну відповідальність і зацікавленість орендарів у мінімізації негативного впливу їх господарської діяльності та підсилити контроль за використанням коштів для попередження і ліквідації наслідків цього впливу слід було б ввести механізм страхового захисту якісного стану орендованих земельних ділянок

Висновки

Проведений аналіз сучасного стану земельних ресурсів а також відносин, пов'язаних з їх використанням на Україні дозволяє зробити висновки про те, що проблеми підвищення ефективності їх використання та охорони, припинення деградації ґрунтів та зростання їх родючості, досягнення збалансованого співвідношення угідь у зональних системах землекористування а також запровадження повноцінного ринку земель сільськогосподарського призначення належать до числа найбільш болючих питань земельної сфери в Україні. Аналізуючи вищеподаний матеріал слід сказати:

Сучасне використання земельних ресурсів України не відповідає вимогам раціонального природокористування. Порушено допустиме співвідношення площ ріллі, природних кормових угідь, лісових насаджень, що негативно впливає на стійкість агроландшафту. Розораність земель досягла 56 відсотків території країни і 80 відсотків сільськогосподарських угідь що є найвищою в світі. Інтенсивне сільськогосподарське використання земель призводить до зниження родючості ґрунтів. Для запобігання цьому необхідно

З метою господарсько-доцільного, економічно та екологічно обґрунтованого перерозподілу земель сільськогосподарського призначення в державі має бути запроваджений зрештою регульований земельний ринок, який враховує нинішні соціально-економічні реалії та регіональні особливості можливого земельного обігу.

1. Слід продовжувати політику пільгового кредитування агропромислового комплексу, як елемент дотації. Крім того, в Україні потрібно стимулювати розвиток інших видів кредитування. Основним видом кредитування сільськогосподарського виробництва повинна стати іпотека. Приведення до дії цього напрямку по-перше, дозволить державі скоротити банківський відсоток, який ураховується при визначенні ринкової ціни землі, та призведе до підвищення такої ціни; по-друге, надасть змогу залучення капіталу, насамперед банківського, для розвитку сільського господарства.

2. Немало важливо законодавчо встановити відсоток орендної плати в залежності не від вартості сертифікату, а у відсотках від вартості фактично отриманого урожаю з коригуючими коефіцієнтами на чорні пари, пожнивні та покосні посіви. Впровадження в дію такої схеми дозволятиме здіймати орендну плату в залежності від отримуваного урожаю, якості ґрунтів, дотримання агротехнічних вимог, а не від нормативної грошової оцінки земель, це більш справедливіше ніж сучасне її визначення.

Проведене в даній роботі дослідження фінансово-економічного стану та ефективності використання земельних ресурсів в СТОВ «Віта» Немирівського району Вінницької області дозволяє зробити наступні висновки:

1. В структурі сільськогосподарських угідь найбільшу питому вагу займає рілля. Даний показник на протязі досліджуваного періоду становив 99,2 %, що свідчить про високий рівень розораності та використання земель.

2. За досліджуваний період також зменшилась середньорічна кількість працівників господарства на 6 чоловік, або на 7,06 %. Забезпеченість господарства основними виробничими фондами за останні 3 роки знизилась на 10,5%.

3. Затрати праці у виробництві основної продукції мають тенденцію до зростання. Так в зерновій галузі зросли на 0,41 люд.год/ц. , при виробництві цукрового буряка - збільшилось на 0,69 люд-год., на виробництво приросту ВРХ зросли затрати на 9,67, а на виробництво 1 ц молока на 2,02 люд-год .При цьому продуктивність праці має тенденцію до зниження. Так в розрахунку на 1-го працівника знизилась на 0,04 тис. грн. , а на 1 люд-год - на 1,27 грн. Це пов'язано зокрема із застарілою матеріально-технічною базою, яка вже давно відслужила свій строк експлуатації. Тому для покращення результатів необхідно спершу придбати нове обладнання.

4. Оцінюючи ефективність виробництва слід сказати, що показники господарювання СТОВ «Віта» свідчать про збитковість виробництва. Починаючи з 2007 року витрати почали перевищувати прибуток, це пов'язано з високою собівартістю продукції та низьким доходом. Найгірша ситуація була у 2007 році де рівень рентабельності становив -17,3 %, що означає, що на 1 гривню затрат ми втрачали 17 коп.

5. Основне місце в структурі товарної продукції СТОВ займає продукція рослинництва, цей показник за досліджуваний період знаходиться в середньому на рівні 54%, тваринництво - 37,5, підприємство має середній рівень спеціалізації (Ксп. = 0,21)

6. Помітна тенденція до зниження валового виробництва майже всіх основних культур окрім вівса(+21,8%) та ріпаку, який почали сіяти у 2007 році. При цьому помітне зниження урожайності по всіх культурах окрім кукурудзи, вона зросла на 14 %. Площа під зерно скоротилась на 6%, при цьому валовий збір на 39%. Площа під цукровими буряками зросла на 22,64% при цьому валовий збір знизився на 3,4%. Це говорить про те що земельні ресурси не дають позитивних результатів, головним з яких є урожайність, яка по всіх культурах за 3 роки має від'ємне значення на рівні в середньому 28 %. Для покращення результатів необхідно підвищити урожайність, що можливо за рахунок поліпшення якості ґрунтів (внесення добрив, введення сівозмін ітп), та введення нових більш продуктивних та менш вибагливих сортів рослин.

7. Щодо земельних відносин у СТОВ «Віта», то у користуванні господарства знаходиться 1324,17 га., з яких 1301 га. є орендованими. 2008 року орендодавцями землі є 865 власників земельних паїв, якими укладено договори оренди землі й нарахована орендна плата в сумі 165,6 тис. грн. Виплата орендної плати за 2008 рік - 100%.

Список використаної літератури

земля сільськогосподарський угіддя оренда

1. Андрійчук В.Г.Економіка аграрних підприємств..502 - 510с.

2. Ільков П.П Ефективність використання основних виробничих засобів в аграрному секторі // Економіка АПК. - 2005. - №4.- С. 16 - 22.

3. Економічний аналіз: Навчально - методичний посібник з економічних спеціальностей для аграрних вищих закладів - К.: НМЦ, 2004. - 222с.

4. Економіка підприємства: Навчальний посібник для студентів вищих навчальних закладів. - К.: Каравелла, 2004.-568 с.

5. Кириленко І.Г. Аграрна реформа: час соціальних пріоритетів// Економіка АПК. - 2006.- №3.- С. 71 - 75

6. І. Сценко Адаптація українського законодавства до сучасних правовідносин у сфері надання чужої земельної ділянки для забудови // Право України. - 2007. - № 3. - С. 93-96.

7. Добряк Д. Земельна реформа і формування ринку землі в Україні // Економіка.Фінанси.Право.- 2007. - №6.- С.32-43

8. Горбагіювич С.М. Ринок земель, яким йому бути в Україні? // Вісник ХНАУ -2003. - № 4. - С. 126-138. '

9. Данькевт А.Є. Проблеми та перспективи розвитку орендних земельних у відносин у сільському господарстві // Землеустрій і кадастр. - 2004. - № 1. - С. 88-91.

10. Ільницька Н. Оренда як правова форма використання земель у сучасний період: поняття, особливості, юридична природа// Право України. - 2006- № 8. - С. 60-64.

11. Чертовицкий А.С., Таджибаев Б.У. Рынок прав на аренду земли -- важный фактор повьішения зффективности ее использования // Международный сельскохозяйственный журнал. - 2003. - № 2. - С. 51--53.

12. Шпичак О.М., Андрійчук В.Г. Теорія та практика формування ціни землі сільськогосподарського призначення //Агроінком. - 2003. - № 3-4. -С. 33-41.

13. Яровий В.Д. Застава права на оренду землі // Матеріали Міжнар. наук. конф. "Власнісний статус і проблеми раціонального використання земель". -- К.: РВПС Р України НАН України, 2000. - Ч. 1. - С. 167.

14. Білецька Г.М. Сучасний стан та перспективи розвитку земельного ринку в Україні// Економіка.Фінанси.Право.- 2007. - №6.- С.12-13

15. Лихоруд М.Г. Концепція створення державного земельного кадастру//Землевпорядний вісник. - 2005. - №4.- С60-65.

16. Янчук В.П. Напрями вдосконалення управління земельними ресурсами за ринкової економіки// Землевпорядний вісник. - 2006- №4 - С.57-62

17. Кучер О.О.,Озірська С.І. Особливості експертної оцінки с-г земель // Земельний устрій і кадастр. - 2005. - №2. - С.36-47

18. Тихонов А.Г. Ринок земель та його інфраструктура// Земельний устрій і кадастр. - 2006. - №2. - С.67-74

19. Статистичний щорічник Вінниччини за 2005-2007 р. - Вінниця, 2005.-2007

20. Журнал «Інформаційний бюлетень» №5 01.06.2008

21. Закон України «Про оренду землі»

Додаток А

Основні показники розміру СТОВ «Віта»

Додаток Б

Склад та структура товарної с/г продукції СТОВ «Віта» за 2005-2007 роки

Додаток В

Показники економічної ефективності використання с-г угідь

Размещено на Allbest.ru