Межевание земельного участка

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границы земельного участка с закреплением ее поворотных точек межевыми знаками и определению их плоских прямоугольных координат, а также площади земельного участка.

При межевании должны быть учтены данные государственного земельного кадастра, правоустанавливающих документов, а также других документов, связанных с использованием, охраной и перераспределением земель.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, обмене, дарении всего или части земельного участка, а также при просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Основаниями для проведения межевания могут служить:

- постановления (решения) федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления о проведении межевания;

- задание на проведение межевания;

- судебные решения.



Состав работ при межевании земельных участков обычно включает:

- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

- составление технического проекта (задания) межевания земель;

- уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

- определение положения границ земельного участка на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;

- определение плоских прямоугольных координат межевых знаков;

- межевую съемку земельного участка;

- определение площади земельного участка;

- составление плана границ или плана (карты) земельного участка;

- формирование землеустроительного дела;

- утверждение землеустроительного дела.

Подлинный экземпляр землеустроительного дела (содержащий подлинные исходные и созданные в процессе землеустройства документы) после утверждения передают в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. Остальные экземпляры землеустроительного дела, сформированные из копий, заверенных исполнителем работ, возвращают исполнителю работ для передачи заказчику.

Перечисленные виды межевых работ можно осуществлять только в процессе территориального землеустройства.

Территориальное землеустройство (межхозяйственное) - это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению существующих землевладений и землепользований, установление границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований.

Основной причиной вызвавшей проведение межевания земель послужило заявление об образовании 7 земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 46:30:000040:349, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ул. Горняков №26, квартал №8 (территория колхозного рынка)

Поэтому был разработан дипломный проект на тему: «Установление границ земельных участков на территории рынка по улице Горняков г. Железногорска Курской области», в котором решены следующие вопросы:

- производство измерений с помощью электронного тахеометра;

- обработка материалов съемки;

- определение площади земельного участка;



1. Краткая характеристика объекта

Земельный участок с кадастровым номером 46:30:000040:349 расположен в г. Железногорске по ул. Горняков №26, квартал №8 (территория рынка). Правообладателем земельного участка является потребительское общество «Железногорское».

Граница земельного участка определена на местности.

Доступ к земельному участку обеспечивается посредством земель общего пользования.

Земельные участки относятся к категории земель - земли населенных пунктов и предназначены для использования в целях эксплуатации и обслуживания территории рынка и объектов недвижимости.



2. Подготовительные работы

Подготовительные работы включают сбор и изучение:

-сведений государственного земельного кадастра о земельном участке,

- документов, удостоверяющих права на землю,

- каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети и иных исходных геодезических пунктов,

- адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

В процессе проведения подготовительных работ получены и изучены правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на право пользования земельным участком, картографические и кадастровые материалы, необходимые для уточнения местоположения границ земельного участка, его площади.

Основанием для производства работ послужило заявление заказчика потребительского общества «Железногорское», с целью раздела земельного участка с кадастровым номером 46:30:000040:349, расположенного по ул.Горняков№26 г.Железногорска, Курской области и образованием семи земельных участков для использования в целях эксплуатации и обслуживания территории рынка и объектов недвижимости.

В ходе подготовительных работ были проанализированы следующие материалы:

-кадастровая выписка о земельном участке №46/11-1-68636 от 20.10.2011г.

-кадастровый план территории №46/11-1-42532 от 11.07.2011г.

-свидетельство о государственной регистрации права №46-46-07/051/2011-460 от 31.05.2011г.

-выписка из постановления собрания уполномоченных от 17.02.2012г.

Граница земельного участка определена на местности.

Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Координаты углов поворота границ земельного участка определены инструментально, методом полярных засечек с применением электронного тахеометра SET 630RR3. Система координат местная (МСК г.Железногорска).

Привязка границ участка осуществлена от пунктов: Труба 2уч.; ПП17; т148;т147 с проложением теодолитного хода на местности с указанием номеров пунктов привязки. Схема геодезических построений представлена в приложении.



3. Определение границ земельного участка на местности

Согласно методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденным Росземкадастром 17.02.2003 г., определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления), не позднее, чем за семь календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителям работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства, принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель.

Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемые почтовые отправления с отметкой «Вручить лично», заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам).

Извещение и расписки составляют в 2-х экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу.

Извещение, адресованное юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления вручаются полномочным должностным лицам.

При неявке на процедуру согласования границ какого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (не предоставление мотивированного отказа согласования границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.

Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке установленном законодательством РФ.

В данной дипломной работе процедура согласования границ (границы) не проводилась, т.к. в государственном кадастре недвижимости имелись сведения координат поворотных точек границ, позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям.



4. Съёмка земельного участка

Межевую съемку земельных участков выполняют традиционными геодезическими способами, которые используют при топографической съемке местности. Она имеет ряд особенностей, которые определяют ее назначение и название. При межевой съемке земельного участка наряду с объектами дополнительно должно быть определено пространственное положение некоторых других объектов, которые обязательно нужно отобразить на плане земельного участка. Особенностью межевой съемки земельных участков является также необходимость выполнения наружных обмеров зданий и сооружений для их последующей регистрации как объектов недвижимости.

Межевую съемку земельных участков, как правило, выполняют от пунктов межевой съемочной сети. Необходимость определения при съемке высот характерных точек местности на земельном участке, а также на прилегающих к нему территориях, должна быть указана в задании на выполнение работ.

Теодолитная съемка-это полевые действия по измерению углов и длин на местности, необходимые для составления контурного плана.

Теодолитная съемка производится с целью создания новых, упорядочению существующих землевладений и землепользований, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований.

Для определения координат пунктов межевых знаков используют:

-спутниковые геодезические определения;

-триангуляцию, полигонометрию, триллатерацию, прямые, обратные комбинированные засечки, лучевые системы;

-фотограмметрические методы;

-теодолитные ходы;



Для производства измерений применяют:

-спутников геодезические приемники;

-электронные тахеометры;

-светодальномеры;

-теодолиты;

Теодолитная съемка получила такое название от применяемого при этой съемке геодезического угломерного прибора теодолита.

При выполнении теодолитной, какой-либо другой съемки, придерживаются основного принципа - переход от общего к частному. Создается геодезическая опора, называемой геодезической съемочной сетью, в виде замкнутых или разомкнутых ходов.

Комплекс работ при теодолитной съемке состоит из рекогносцировки снимаемого участка, закрепление точек на местности, измерения углов и длин линий в теодолитных ходах, съемки ситуации, обработки материалов полевых измерений, составление плана.

При подготовительных работах изучают имеющиеся картографические материалы на данную территорию и устанавливают их пригодность для дальнейшего использования. Составляют каталог координат пунктов государственной геодезической сети и сети сгущения, расположенных на данной территории.

Составление проекта геодезической сети для теодолитной съемки заключается в нанесении на картографические материалы границ участка съемки. Затем между этими пунктами прокладывают основные теодолитные ходы. Замкнутые теодолитные ходы не должны быть сильно вытянутые, а в узких местах, чтобы по возможности было снято наибольшее число контуров. Если не обеспечивается съемка с этих ходов, то между ними прокладывают съемочные ходы. Поворотные точки теодолитных ходов выбирают на возвышенных местах с обеспечением видимости на соседние точки хода. Точки теодолитных ходов должны обеспечивать удобную установку прибора. Межевую съемку земельного участка обычно осуществляют электронным тахеометром. Съемка данного земельного участка была проведена электронным тахеометром. При съемке использовался полярный метод.

4.1 Электронный тахеометр SET 630RR3

Электронный тахеометр объединяет теодолит, светодальномер, микро-ЭВМ, позволяет выполнять целевые и линейные измерения. Кроме того, функции электронного тахеометра может выполнять прибор, получаемый путем установки на оптический или электронный теодолит малогабаритного автоматизированного топографического светодальномера, в этих случаях регистрацию результатов угловых и линейных измерений выполняют раздельно, обработку выполняют на внешней ЭВМ.

Электронные тахеометры (ЭТ) делятся на: 1)ЭТ с визуальным отсчетом углов и 2)ЭТ с электронным отсчетом.

В первом случае снимаемые визуальные отсчеты по шкаловому микрометру или оптическому микрометру вводят в процессор ручным набором на клавиатуре, а во втором, углы в цифровом виде выводятся на табло во всех случаях.

Автоматическое считывание углов выполняется путем их перевода в электрические сигналы при помощи анализированных преобразователей (АЦП). Применяют в основном 2 вида АЦП - кодовый, инкрементальный (цифровой, диментальный).

При кодовом методе лимб является кодовым диском с системой кодовых дорожек, обеспечивающих создание сигналов в двоичной системе исчисления или сигналы в двоично-десятичных кодах, излучения и других, а так же коды и избыточностью, позволяющие обнаружить и исправить ошибки.

Микропроцессоры в электронных тахеометрах используют для управления, контроля и вычислений. На табло по команде с пульта управления процессора могут выдаваться наклонные расстояния, горизонтальные проложения, вертикальные и горизонтальные углы, превышения и другое.

Электронные тахеометры позволяют решать следующие задачи:

- сгущение геодезических сетей методом полигонометрии;

- измерения сторон в трилатерации;

- создание планово-высотного обоснования;

- привязка снимков;

- топографическая крупномасштабная съемка местности;

- геодезические работы при инженерно-геодезических изысканий;

- геодезическое обеспечение поэтапных работ при строительстве зданий и инженерных сооружений;

- геодезические работы на строительных площадках.

Съемка производилась электронным тахеометром SET 630RR3. Тахеометры SET оборудованы новым цифровым дальномером, который позволяет измерять расстояния (до 150 м) без использования отражателя, позволяет выполнять измерения на точки, на которые невозможно или опасно устанавливать отражатель (модели оснащены дальномером Redtech класса 3R, позволяющим работать в безотражательном режиме до 350м). Узкий видимый лазерный луч имеет малый диаметр, что позволяет производить измерения сквозь препятствия (листву, деревья, заборы). Переключение режима «без отражателя» - «призма» - «пленка» осуществляется одной кнопкой. Питание электронного тахеометра осуществляется от Lilon аккумулятора (вес около 100г). Управление осуществляется 15 клавишами. Можно использовать беспроводную клавиатуру SF 14 (Кроме 630R), имеющую 37 клавиш. Управление клавиатурой, изменение и сохранение одной кнопкой и возможность установки картридера аналогичны серии 10.

Точность измерения углов 6"

Увеличение, крат 30

Компенсатор / диапазон работы компенсатора двухосевой, ±3'

Минимальное расстояние фокусирования, м 1,3

Минимальное измеряемое расстояние, м 1,3

Дальность измерения расстояний на одну призму, м 5000

Дальность измерения расстояний на три призмы, м 6000

Дальность измерения расстояний без отражателя, м 150

Точность измерения расстояний на призму, мм ±(2 + 2 х 10-6 х D)

Точность измерения расстояний без отражателя, мм ±(3 + 2 х 10-6 х D)

Время измерения расстояний, сек 1,3

Клавиатура с одной стороны, 15 клавиш

Дисплей ЖК, 192 х 80 точек

Количество строк / символов в строке 6 строк по 20 символов

Ручка

Винт фиксации ручки

Метка высоты инструмента

Крышка аккумуляторного отсека

Рабочая панель

Защелка трегера (у SET310S / 510S / 61 OS: фиксатор смещения)

Основание трегера

Подъемный винт

Котировочные винты крутого уровня

Круглый уровень

Дисплей

Линза объектива

Паз для установки буссоли

Приемный датчик для внешней клавиатуры (отсутствует у SET610 /610S)

Фокусирующее кольцо оптического отвеса

Крышка сетки нитей оптического отвеса

Окуляр оптического отвеса

Горизонтальный закрепительный винт

Горизонтальный винт точной наводки

Разъем ввода/вывода данных (у SET610 / 610S - сбоку на рабочей панели)

Разъем для внешнего источника питания (отсутствует у SET610 /610S)

Цилиндрический уровень

Юстировочные винты цилиндрического уровня

Вертикальный закрепительный винт

Вертикальный винт точной наводки

Окуляр зрительной трубы

Фокусирующее кольцо зрительной трубы

Видоискатель

Метка центра инструмента

Рис. 4.1



Подставка.

Тахеометр и отражатель с центриром устанавливают на подставках. Закрепительным винтом подставки зажимают хвостовик тахеометра (центрира отражателя), подъемные винты служат для горизонтирования тахеометра (отражателя). Ход подъемных винтов и устойчивость подставки регулируют юстировочными винтами и гайкой. На втулках подъемных винтов нанесены круговые риски, соответствующие среднему положению подъемных винтов.

Штатив.

Штатив служит для установки тахеометра над точкой местности. Выдвигаемые части ножек фиксируют винтами. Наконечники ножек углубляют в грунт, нажимая на их упоры. На одной из ножек закреплен пенал укладки отвеса и гаечного ключа.

Штатив имеет становой винт для закрепления подставки. На крючок внутри винта подвешивают нитяный отвес. Ремень служит для переноса штатива.

Отражатель.

Отражатель предназначен для отражения излучения дальномера и является одновременно визирной целью при измерении вертикальных и горизонтальных углов.

В качестве отражающих элементов применены трипельпризмы.

Отражатель устанавливают на штативе (с помощью подставки) или вехи.

4.2 Поверки тахеометра

Проверка устойчивости штатива и подставки.

Закрепить тахеометр на штативе, привести вертикальную ось в отвесное положение и навести зрительную трубу на визирную цель. Приложив к головке штатива небольшое крутящее усилие в горизонтальной плоскости, сместить визирную ось с выбранной цели на половину ширины биссектора сетки нитей. После снятия усилия проверить, имеется ли остаточное смешение вертикального штриха сетки нитей тахеометра относительно изображения цели. Повторить проверку, прикладывая к головке штатива крутящее усилие противоположного направления.

Для устранения остаточных смещений штатива затянуть гаечным ключом болты в шарнирах головки, в наконечниках и винты крепления деревянных стержней ножек в верхней металлической обойме. При недостаточной устойчивости подставки отрегулировать ход подъемных винтов или завинтить гайку, ослабив стопорный винт.

Ход подъемного винта подставки отрегулировать винтом 3.

Проверка юстировки уровней и оптического центрира.

Повернуть тахеометр так, чтобы ось цилиндрического уровня расположилась параллельно прямой, соединяющей два подъемных винта подставки, и вращением этих винтов в противоположных направлениях установить пузырек уровня на середину. Повернуть тахеометр на 90° и третьим подъемным винтом установить пузырек уровня на середину. Затем повернуть тахеометр на 180° и оценить смещение пузырька от среднего положения.

Если смещение пузырька превышает одно деление, половину смешения исправить подъемным винтом подставки, вторую половину - котировочными винтами уровня.

Пузырек круглого уровня подставки ввести в пределы малой окружности соответствующими юстировочными винтами.

Повторить проверку.

Закрепить тахеометр на штативе, под штатив положить марку в виде перекрестия.

Ввести изображение перекрестия марки в центр окружностей сетки нитей центрира при помощи подъемных винтов подставки.

Повернуть тахеометр на 180° и оценить смещение изображения марки относительно центра окружностей сетки нитей. Смещение, равное радиусу малой окружности сетки нитей, соответствует погрешности центрирования, равной i мм, где i - высота штатива в метрах (при i, равной 1,2 м, погрешность равна 1,2 мм). При смещении более радиуса отъюстировать центрир котировочными винтами и повторить проверку.

Проверка наклона сетки нитей зрительной трубы.

Установить тахеометр на штативе и отгоризонтировать. Навести зрительную трубу на визирную цель и, вращая тахеометр вокруг вертикальной оси в пределах длины горизонтального штриха сетки нитей, проследить, не сходит ли изображение визирной цели с горизонтального штриха сетки нитей. При отклонении более чем на три ширины штриха снять кольцо кремальеры слегка отпустить четыре закрепительных винта окуляра и поворотом корпуса окуляра устранить наклон сетки нитей. Закрепить корпус окуляра и повторить проверку.

Проверка юстировки сетки нитей зрительной трубы.

Установить тахеометр, установить однопризменный отражатель на расстоянии 20-50 м.

Установить режим наведения на цель.

Навести зрительную трубу тахеометра на отражатель до совмещения перекрестия сетки нитей зрительной трубы с центром трипельпризмы отражателя.

Наводящим винтом в вертикальной плоскости отвести зрительную трубу вверх до уменьшения уровня сигнала (например, до высвечивания одного сегмента между вертикальными штрихами во второй строке дисплея), запомнить положение перекрестия сетки нитей относительно центра призмы.

Отвести зрительную трубу вниз до получения такого же уровня сигнала, как при отведении вверх, запомнить положение перекрестия сетки нитей относительно центра призмы.

Если углы наклона зрительной трубы при отведениях вверх и вниз равны, юстировка сетки нитей в вертикальной плоскости выполнена правильно.

Навести зрительную трубу тахеометра на отражатель до совмещения перекрестия сетки нитей зрительной трубы с центром трипельпризмы отражателя.

Провести аналогичную проверку юстировки сетки нитей в горизонтальной плоскости.

Для смещения сетки нитей снять кольцо кремальеры, ослабить затяжку четырех котировочных винтов сетки нитей. Вращением этих винтов (один из винтов вывинчивать, диаметрально расположенный ввинчивать на такой же угол поворота) сместить сетку нитей в требуемом направлении.

Затянуть котировочные винты. Повторить проверку.

Проверка юстировки коллиматорных визиров.

Проверку следует проводить по марке с двумя перекрестиями, удаленной не менее чем на 50 м.

Навести зрительную трубу по коллиматорному визиру на верхнее перекрестие марки и оценить смещение изображения нижнего перекрестия марки относительно перекрестия сетки-нитей зрительной трубы.

Были изображение перекрестия марки смещено с перекрестия сетки нитей зрительной трубы более чем на 1/4 поля зрения, слегка вывинтить четыре крепежных винта визира, навести зрительную трубу на нижнее перекрестие.

4.3 Порядок работы с тахеометром

Подготовка к работе, поверки тахеометра.

К работе с тахеометром допускаются лица, прошедшие обучение.

При получении тахеометра проверить комплектность и провести внешний осмотр тахеометра и остальных частей комплекта (наличие пломб, отсутствие повреждений и т.д.).

Перед началом эксплуатации необходимо тщательно изучить паспорт и руководство по эксплуатации. Соблюдение требований, изложенных в этих документах, обеспечит надежную работу тахеометра в течение длительного времени.

Перед вводом в эксплуатацию провести проверку тахеометра.

После длительных перерывов в работе следует подтверждать сохранение установок.

Тахеометр следует защищать от атмосферных осадков, от воздействия больших ударных и вибрационных нагрузок.

При температуре выше + 30°С тахеометр необходимо защищать от нагрева солнечными лучами.

Запрещается направлять зрительную трубу тахеометра прямо на солнце - объектив зрительной трубы будет работать как "зажигательное" стекло, в результате чего могут быть повреждены элементы приемопередающего тракта дальномера.

Для предохранения от повреждений оптических поверхностей тахеометра необходимо соблюдать следующие правила: не касаться оптических поверхностей пальцами, не применять при их чистке металлические предметы и грязные салфетки, не прилагать при чистке больших усилий, в перерывах между измерениями накрывать тахеометр чехлом и т.д.

Во избежание заклинивания вертикальной оси не допускать ударов по хвостовику и подставке тахеометра.

Грубое наведение зрительной трубы в вертикальной и горизонтальной плоскостях следует проводить только посте поворота закрепительных винтов против часовой стрелки до ограничения (упора).

Во избежание конденсации влаги вносить тахеометр с холода в теплое помещение в футляре и открывать футляр не ранее чем через 2 ч.

Выносить тахеометр из теплого помещения на холод в футляре и открывать футляр не ранее чем через 1 ч.

Запрещается при длительном хранении держать кассетный источник питания подключенным к тахеометру.

Температура кассетного источника питания, который ставится на заряд, и температура в помещении, в котором проводится заряд, должна быть в пределах от+5 до+40 °С.

Приведение к горизонту

Совместите точку съемки с перекрестьем сетки нитей. Вращением подъемных винтов трегера совместите центр точки стояния с перекрестьем сетки нитей оптического отвеса. Приведите пузырек круглого уровня в нуль-пункт. Приведите пузырек круглого уровня в нуль-пункт путем укорачивания ближней к центру пузырька ножки штатива, либо удлинения дальней от центра пузырька ножки штатива. Отрегулируйте длину еще одной ножки штатива, чтобы привести пузырек в нуль-пункт. Приведите пузырек цилиндрического уровня в нуль-пункт. Ослабьте горизонтальный закрепительный винт тахеометра и поверните верхнюю часть инструмента до тех пор, пока цилиндрический уровень не встанет параллельно линии, соединяющей подъемные винты А и В трегера.

Приведите пузырек уровня в нуль-пункт, используя подъемные винты А и В. Пузырек перемещается в направлении винта, вращаемого по часовой стрелке

Установка инструмента

Поверните инструмент на 90? и приведите пузырек в нуль-пункт. Поверните верхнюю часть инструмента на ЭОМеперь продольная ось цилиндрического уровня перпендикулярна линии между подъемными винтами А и В.Для приведения пузырька в нуль-пункт используйте винт С. Поверните инструмент на 90° и проверьте положение пузырька. Поверните верхнюю часть инструмента еще раз на 90° и проверьте, остался пузырек в нуль-пункте цилиндрического уровня. Если пузырек сместился из центра, выполните следующие действия:

поверните подъемные винты А и В на равные углы в противоположные стороны, чтобы убрать половину отклонения пузырька;

поверните верхнюю часть инструмента еще раз на 90° и используйте подъемный винт С, чтобы убрать половину отклонения пузырька в этом направлении.

Либо выполните юстировку.

Проверьте положение пузырька для всех направлений. Поворачивая инструмент убедитесь, что положение пузырька уровня не зависит от угла поворота прибора. Если это условие не выполняется, процедуру приведения инструмента к горизонту необходимо повторить.

Слегка ослабьте становой винт. Смотря в окуляр оптического отвеса, перемещайте инструмент по головке штатива так, чтобы поместить точку съемки точно в перекрестье сетки нитей. Тщательно затяните становой винт.

Поверните против часовой стрелки фиксатор сдвига трегера. Данный тип трегера позволяет смещать верхнюю часть инструмента в диапазоне 18 мм. Смотря в окуляр оптического отвеса, установите инструмент точно над точкой съемки. Затяните фиксатор сдвига трегера для закрепления инструмента в нужном положении.

Повторно проверьте положение пузырька цилиндрического уровня.

Если пузырек сместился из нуль-пункта, повторите процедуру, начиная с шага 3.

Координатные измерения

Выполняя координатные измерения, можно определить пространственные координаты точки съемки на основе введенных заранее значений координат станции, высоты инструмента, высоты цели и дирекционного угла на точку ориентирования.

Перед координатными измерениями введите координаты станции, высоту инструмента и высоту цели. Вначале рулеткой измерьте высоту инструмента и высоту цели. Нажмите клавишу [КООРД] на первой странице режима измерений для вывода экрана < Координаты >.

Выберите пункт "Ориентация станции"; затем "Координаты станции"," Нажмите клавишу {РЕДКТ}, затем введите значения координат станции, высоту инструмента и высоту цели Если необходимо считать координаты из памяти, нажмите клавишу [СЧИТ]. "ПРОЦЕДУРА Считывание координат из памяти" Нажмите [ДА] для установки введенных значений. Экран <Координаты> выводится снова. При нажатии клавиши [ЗАП] (Запись) данные о станции сохраняются.

Считывание координат из памяти

Можно считать координаты известных точек, координаты измеренных точек и данные о станции из текущего файла работы и файла координат. Убедитесь, что файл данных, содержащий нужные координаты, уже выбран в качестве файла координат в режиме памяти. Для установки координат станции нажмите JC4HTJ (Считать).

Выводится список сохраненных координат, или координат известных точек, сохраненные в текущем файле работы или файле координат или координаты точек наблюдений, сохраненные в текущем файле работы или файле координат. Поместите курсор на номер точки, координаты которой будут считаны, и нажмите The point number that was read in and its coordinate is displayed.

Нажмите клавишу [...P ,] a потом нажимайте {^} / {T} для перехода к следующей, предыдущей странице. Нажмите клавишу [ПЕРВ] для перехода к номеру первой точки на первой странице;

Нажмите клавишу [ПОСЛ] для перехода к номеру последней точки на последней странице;

Нажмите клавишу [ПОИСК] для перехода в экран поиска.

Нажмите клавишу [ДА]. Восстанавливается экран установки координат станции.

Нажмите клавишу [РЕДКТ] для редактирования считанных данных. Редактирование не оказывает влияния на исходные данные в памяти. После правки номер точки более не выводится.

Номер точки, координаты которой были считаны, выводится до тех пор, пока не будет сменен текущий файл работы.

После нажатия клавиши [ПОИСК] прибор ищет данные сначала в текущем файле работы, а затем в файле координат.

Если в текущем файле работы имеется более двух точек с одинаковым именем, прибор выводит только самые свежие данные.

Установка дирекционного угла

Дирекционный угол на точку обратного ориентирования вычисляется на основе заданных координат станции и точки обратного ориентирования. В экране <Координаты> выберите "Ориентация станции", а затем "Установка ГУ". Выберите пункт Точка ориентирования" и нажмите [РЕДКТ], после чего введите координаты точки обратного ориентирования (ТО). Если надо считать и координаты из памяти, нажмите [СЧИТ]. Ввод данных о станции, ПРОЦЕДУРА Считывание координат из памяти" Нажмите клавишу [ДА]. Выводятся координаты станции. Снова нажмите [ДА] для установки координат станции. Изведитесь на точку обратного ориентирования и нажмите [ДА] для установки ее координат. Восстанавливается экран <Координаты>. Нажмите [НЕТ] для возврата к шагу 2.

Определение пространственных координат

Координаты цели могут быть определены по результатам измерений на основе установок значений координат станции и точки обратного ориентирования. Изведитесь на отражатель, установленный над точкой съемки. В экране <Координаты> выберите пункт "Наблюдения", чтобы начать измерения. На экран выводятся координаты точки съемки. Для остановки измерений нажмите клавишу [СТОП]. При нажатии клавиши [ВЫС] (Высота) данные о станции могут быть переустановлены. Если высота цели на следующей точке отличается от предыдущей, перед началом наблюдения введите новую высоту цели. [ЗАП]: запись результатов измерений. Навидитесь на следующую цель и нажмите клавишу [НАБЛ] для начала измерения. Продолжайте до тех пор, пока не будут выполнены измерения на все цели. Когда координатные измерения завершены, нажмите клавишу {ESC} для возвращения в экран <Координаты>.

4.4 Производство съемочных работ

Важным объектом съемки является внешняя граница. От точности нанесения на план границ зависит качество последующих работ, особенно вычисления площадей. Поэтому поворотные пункты границы определяют с достаточной точностью.

После построения геодезической сети для теодолитной съемки или в процессе построения съемочной сети выполняют съемку пунктов ситуации, применяя ниже описанные методы.

Метод обхода применяют преимущественно при съемке крупных пунктов (леса, кустарника, болота) в закрытой местности.

Метод прямоугольных координат (перпендикуляров) применяют при съемке вытянутых извилистых контуров ситуации или определенных точек примыкающих к теодолитному ходу.

Метод угловых засечек - применяют при съемке точек, до которых невозможно изменить расстояние.

Комбинированный метод заключается в том, что при съемке одновременно несколько из рассмотренных методов.

При использовании электронного тахеометра все результаты измерений в полевых условиях записываются и хранятся в карте памяти в файле.

Файлы со значениями координат запроектированных точек для выноса в натуру и ориентирования записываются в карту памяти на компьютере.

В карту памяти можно записать не более 10 файлов. Поиск, просмотр и другие операции осуществляются путем выбора требуемого файла из каталога файлов, записанных в карте памяти.

Запись результатов измерений в карту памяти происходит по нажатию кнопки рег.

4.5 Указания мер безопасности

1. В тахеометре отсутствуют токопроводяцие элементы, находящиеся под высоким напряжением, поэтому специальные меры по обеспечению безопасности при проведении измерений не требуются.

2. Перед подключением разрядно-зарядного устройства к сети переменного тока (220 В, 50 Гц) проверить исправность сетевого шнура и его вилки.

При внесении разрядно-зарядного устройства с холода подключать его к сети не ранее чем через 2 ч.

Оберегать разрядно-зарядное устройство от пыли и влаги.

3. Держаться на безопасном расстоянии при работе вблизи линий электропередач, силовых кабелей, электрифицированных железных дорог и других электроустановок.

4. Избегать проведения работ на открытой местности во время грозы.



5. Определение координат межевых знаков

После выполнения полевых работ производят обработку материалов полевых измерений в камеральных условиях.

Работа выполняется в такой последовательности:

составление схемы теодолитных ходов;

вычисление горизонтальных проложений линий и расстояний, недоступных для измерения лентой;

обработка угловых измерений с увязкой углов;

вычисление дирекционных углов и румбов сторон теодолитных ходов;

вычисление приращений координат и их увязка;

вычисление координат точек теодолитных ходов;

построение координатной сетки и нанесение точек на план по координатам;

нанесение ситуации на план;

оформление плана.

Проверка правильности полевых записей в журналах теодолитной съемки заключается в просмотре всех записей, проверки вычислений углов в полуприемах, вывода средних значений углов из полуприемов и измеренных длин линий. Схему теодолитных ходов составляют в удобном масштабе с помощью транспортира. На ней подписывают среднее значение углов, а против каждой стороны - ее горизонтальное проложение. По каждому полигону выписывают значение угловых невязок.

5.1 Обработка угловых измерений

Обработка угловых измерений в теодолитных ходах заключается в заполнении ведомости координат, вычислении практической и теоретической сумм углов; определение угловой невязки и ее допустимости; распределение невязки.

При увязке углов замкнутого полигона в столбец 2 ведомости координат записывают номера точек, в столбец 3 среднее значение измеренных углов.

Затем подсчитывают сумму измеренных углов (практическую). Для земельного участка №4 практическая сумма углов составила: 1440?01ґ40Ѕ

Теоретическую сумму углов в замкнутом полигоне вычисляют по формуле:

,

где n - число углов в замкнутом полигоне.

Для данного участка:

Разность между практической суммой углов и теоретической называется угловой навязкой,

Например:



Она не должна превышать допустимую невязку, определяемую по формуле:

и составила

Если угловая невязка не превышает допустимую, то ее распределяют во все углы. Поправки вводят со знаком, обратным знаку невязки,

Сумма поправок должна равняться невязке с обратным знаком

,

а сумма увязанных углов - теоретической сумме.

5.2 Вычисление дирекционных углов и румбов сторон теодолитного хода

Для вычисления дирекционных углов сторон замкнутого теодолитного хода необходимо иметь исходный дирекционный угол одной из сторон его.

Он определен в результате привязки к направлениям, имеющим такие данные (с точек теодолитного хода).

По исправленным углам, зная дирекционный угол одной из сторон полигона 1-2, последовательно вычисляют дирекционные углы всех остальных сторон:



n+1=n-1+180o-пр ,

т.е. дирекционный угол следующей линии равен дирекционному углу предыдущей линии плюс 180о и минус правый горизонтальный угол . Если сумма n-1-180о окажется меньше угла,то к ней прибавляют 360о.

В ведомости вычисления координат, находящейся в приложении, были измерены и вычислены правые углы n. Исходный дирекционный угол линии Н115-116 Н115-116=1080 13ґ01Ѕ, значит, следующий дирекционный угол Н2-Н3 будет равен: Н2-Н3=Н1-Н2+180о-Н2= 1080 13ґ01Ѕ+1800 -2160 31ґ21Ѕ=710 41ґ40Ѕ

Таким образом, были вычислены все дирекционные углы сторон этого теодолитного хода.

Для контроля вычислений дирекционных углов, к дирекционному углу последней стороны Н136-Н115 прибавляют 180о, и вычитают угол Н115 и получают значение дирекционного угла стороны Н115-116:

Н115-116 =Н136-Н115+180о -Н115 =341?46ґ22Ѕ+180?-53?33ґ21Ѕ=1080 13ґ01Ѕ

Для последующих вычислений дирекционные углы переводят в румбы и записывают в столбец в ведомости вычисления координат.

Румбы вычисляют, пользуясь формулами зависимости между дирекционным углом и румбом по четвертям. Так как величина румба по четвертям не даёт определённого направления линии, то к ней приписывают начальные буквы названий сторон света.



5.3 Вычисление и увязка приращений координат

земельный участок геодезический съемка

Приращение координат вычисляют по формулам: с использованием дирекционных углов:

1-2=S cos1-2 1-2=Ssin1-2

и по формулам с использованием румбов сторон:

1-2=S cos r1-2 1-2=Ssin r1-2

При вычислении приращении координат могут использоваться различные электронно-вычислительные машины и приборы.

В результате накопления погрешностей при угловых и линейных измерениях алгебраическая сумма вычисленных приращений в полигоне оказывается не равной нулю и образуется невязка в приращениях координат:

Для определения допустимости невязок и вычисляют невязку в периметре полигона по формуле:

,

В границах данного земельного участка невязка составила



В практике для оценки точности линейных измерений в теодолитных ходах вычисляют относительную невязку в периметре:

,

где -периметр полигона.

Она не должна превышать для благоприятных условий измерения линий- 1/2000, а для неблагоприятных-1/1000

В данном случае:

Поправки в приращении координат вычисляют по формулам:

SXR=SR SYR = SR

где- SR длина линии.

При увязке придерживаются основного правила: сумма поправок должна равняться невязке с обратным знаком. Прибавив поправки в приращения, их сумма должна равняться нулю, т.е. =0; =0

Затем по увязанным приращениям вычисляют координаты точек полигона.



5.4 Вычисление координат межевых знаков

При определении координат межевых знаков рекомендуется принимать во внимание, что плановое положение на местности границ объекта характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат. Геодезической основой межевания объектов являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра. Для определения плоских прямоугольных координат межевых знаков используют спутниковые, геодезические, фотограмметрические и картометрические методы, предусмотренные техническим проектом. Координаты межевых знаков, вычисленные при ранее проводимых работах по межеванию данного объекта землеустройства или смежных с ним, не переопределяются, если их точность соответствует нормативной. При межевании земельных участков, расположенных в труднодоступных районах и целевое назначение которых не требует высокой точности определения местоположения границ при условии совмещения таких границ с естественными и искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дорожными сооружениями и другими природными и искусственными объектами), допускается для определения положения межевых знаков применять персональные GPS навигаторы и способ описания местоположения границ путем ссылок на вышеуказанные объекты. К таким границам относятся границы земельных участков, предоставленных под оленьи пастбища, охотничьи угодья, сенокосы, пастбища.

В данной дипломной работе после вычисления и увязки приращений координат вычислялись координаты точек границ земельного участка.

Координаты точек вычислялись по формулам:



x2=x1+x1-2 y2=y1+y1-2

Для этого исходной точке дают производные координаты или берут их из результатов привязки к пунктам геодезической сети. В данной дипломной работе координата первой точки была определена по результатам привязки к пунктам геодезической сети.

Алгебраически прибавляют увязанные приращения и получают координаты следующей точки. Например: ХН115=12023,83 а исправленное приращение ХН115-116=0,78 тогда:

Х 116=87204,45+0,78=87205,23 , а координата

У 116=42143,14+2,37=42145,51.

Аналогично вычислялись все остальные координаты участка №4.

Эти координаты заносят в соответствующие столбцы ведомости вычисления координат. Контролем вычисления служит получение координат исходной точки.

На основании ведомости координат составляют каталог координат точек окружной границы земельного участка. В нем указывают номера точек, увязанные углы, дирекционные углы, длины линий и координаты точек. Ведомость вычисления координат находится в приложении.

5.5 Составление плана

Размеры листа бумаги или количество листов для составления плана теодолитной съемки определяют по координатам точек полигона. Для определения протяженности участка по оси X их ведомости координат выбирают наибольшую абсциссу Xmax и наименьшую Xmin и берут их разность. Аналогично определяют протяженность его по оси Y.

Определив размеры листа бумаги для составления плана, приступают к построению координатной сетки. Ее строят в виде сетки квадратов со стороной 10 см помощью линейки Дробышева. Линейка Дробышева представляет собой металлическую линейку с шестью окошками, расположенными на расстоянии 10 см одно от другого. Края окошек скошены и представляют собой дуги, проведенные радиусом с начального штриха 0. Конец линейки также скошенный и представляет собой дугу радиусом 70,71. При построении координатной сетки линейку Дробышева укладывают параллельно нижнему краю листа бумаги на расстоянии 8-10 см от него и вдоль ее скошенного края прочерчивают твердым карандашом прямую линию. Уложив линейку на прочерченную линию, чтобы начальный штрих совпал с точкой А, вдоль скошенных краев окошек прочерчивают дуги. Далее, уложив линейку примерно перпендикулярно к прочерченной линии, а начальный штрих, совместив с точкой А, вдоль скошенных окошек прочерчивают дуги. Затем линейку укладывают по диагонали так, чтобы ее начальный штрих совпал с точкой В, а скошенный край конца линейки пересекал бы последнюю дугу для получения точки С . Аналогично находят правую верхнюю вершина квадрата D Для контроля начальный штрих линейки прикладывают к точке С, тогда дуга шестого окошка должна пройти через точку D. Расхождение допускается не более 0,2 мм. При допустимости расхождения прочерчивают дуги по линиям BD и CD . Противоположные штрихи соединяют и получают координатную сетку.

Нанесение на план элементов ситуации является процессом, обратным съемке. В зависимости от способов съемки элементы ситуации наносят в такой же последовательности, в какой выполняли съемку. При этом используют абрис.

В первую очередь наносят на план те элементы ситуации, которые были сняты при проложении основных и съемочных теодолитных ходов, а затем - вспомогательных и висячих.

Все точки ситуации на плане отмечают карандашом, между ними проводят контуры ситуации, как показано в абрисе. На каждом контуре ставят соответствующий условный знак, отвечающий названию угодья. Так наносят на план элементы ситуации

Оформление плана начинают с надписей, выполняя их шрифтами, применяемыми для топографических карт. На плане показывается название объекта землеустройства, границы объекта и номера межевых знаков, размеры объекта землеустройства в виде площади, дирекционных углов и горизонтальных проложений, описание границ смежных объектов землеустройства, выходы координатной сетки, численный масштаб.

Дирекционные углы и горизонтальные проложения линий представляются в табличной форме.

В данном дипломном проекте план границ земельного участка составлен в масштабе 1: 1000.



6. Определение площади земельного участка

Методы определения площадей выбирают в зависимости от размеров и формы контуров. Наличие планов и карт, геодезических данных требуемой точности при решении инженерно-технических и планово-экономических задач. В землеустроительной практике применяют аналитический, графический и механический метод.

При аналитическом методе определения площадей выполняют по результатам непосредственных измерений на местности линий и углов между ними или по вычисленным координатам точек участка. Он дает самый точный результат, так как на погрешность площади влияют только погрешности полевых измерений.

При графическом методе участок или землепользование на плане делят на простейшие геометрические фигуры: треугольники, трапеции, прямоугольники и измеряют их элементы: основания, высоты, средние линии. О менее точный, чем аналитический метод, так как на погрешность площади влияют результаты измерений на местности составления плана, деформация бумаги.

При механическом методе площади определяют по плану специальным прибором-планиметром.

Площади земельных участков образовавшихся в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 46:30:000040:349, расположенного по ул. Горняков№26 г.Железногорска, Курской области вычислены по координатам углов поворота границ, фактически сложившихся на момент проведения работ.

По результатам вычислений площадь земельного участка №1 составляет- 9113 кв. м., земельного участка №2 -31 кв.м., земельного участка №3 -27 кв.м., земельного участка №4 -352 кв.м., земельного участка №5 -24 кв.м., земельного участка №6 -49 кв.м., земельного участка №7 -61 кв.м.



6.1 Оценка точности определения площади земельного участка

Площадь земельных участков вычислена по координатам поворотных и узловых точек границ землепользования, фактически сложившихся на момент проведения работ по межеванию земель .

Вычисленная площадь не должна превышать величину допустимого расхождения, равную:

ДР = 3,5Мt v Р док , кв.м ,

где Мt - средняя квадратическая ошибка положения межевого знака, м;

Р док. - площадь земельного участка, в правоустанавливающих документах, м2.

Допустимые расхождения для земельных участков составили:

для участка №1 ДР = 3,5 * 0,1*v 9113=33кв.м, ;

участка №2 - ДР = 3,5 * 0,1*v 31=2кв.м;

участка №3- ДР = 3,5 * 0,1*v 27=2кв.м;

участка №4- ДР = 3,5 * 0,1*v 352=7кв.м;

участка №5- ДР = 3,5 * 0,1*v 24=2кв.м;

участка №6- ДР = 3,5 * 0,1*v 49=2кв.м;

участка №7- ДР = 3,5 * 0,1*v 61=3кв.м.

Точность определения площади земельных участков представлена на листах №4,5 Межевого плана.



7. Контроль установления и сохранности межевых знаков

Определив и согласовав границы объекта землеустройства, поворотные точки границы земельного участка на местности, по требованию заказчика работ закрепляют межевыми знаками. Они могут представлять собой вкопанные в землю на глубину 0,8-1,0 м деревянные столбы с центром в виде гвоздя или металлические трубы с закрепленной на торце маркой; костыли, дюбели-гвозди, штыри из обрезков арматуры и т.п. с фиксированным на их торце просверленным отверстием, пропиленным крестом или керном. С согласия заказчика межевания допускается закреплять границы земельного участка временными межевыми знаками, обеспечивающими их сохранность лишь на период проведения межевых работ.

В случае совпадения границы с естественными и искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, и другими линейными сооружениями) допускается временное закрепление поворотных точек такой границы.

Согласно методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденным Росземкадастром 17.02.2003 г., на межевой знак, который принадлежит трем и более земельным участкам и при наличии в пределах 40 метров не менее трех четко опознаваемых предметов (здания, строения, сооружения) составляется абрис.

Привязка поворотных точек производится к долговременным и постоянным предметам местности промерами трех расстояний, с углами при определяемой точке не менее 30 градусов. Привязка точек к временным сооружениям (сараям, заборам, изгородям и т.п.) не допускается, согласно инструкции по топографо-геодезическим работам, 1974.

Допускается закрепление границ межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы.

Абрисы на поворотные точки, расположенные на жестко закрепленных опорах (углы зданий, сооружений) не составляются.

В результате контроля установлено:

план границ земельного участка соответствует принятым требованиям;

закладка дополнительных межевых знаков не предусмотрена техническим заданием на межевание земельного участка.



Заключение

В результате составления дипломного проекта на тему: «Установление границ земельных участков на территории рынка по улице Горняков г.Железногорска Курской области» были разработаны следующие вопросы:

- производство измерений с помощью электронного тахеометра;

- обработка материалов съемки;

- определение площади земельного участка;

- контроль установления и сохранности межевых знаков.

Основанием для производства работ послужило заявление потребительского общества «Железногорское», с целью раздела земельного участка с кадастровым номером 46:30:000040:349, расположенного по ул.Горняков№26 г.Железногорска, Курской области и образованием семи земельных участков для использования в целях эксплуатации и обслуживания территории рынка и объектов недвижимости.

...