Государственная кадастровая оценка земель поселений и природных ресурсов
Определение объектов кадастровой оценки государственной и муниципальной собственности. Методологические аспекты расчета стоимости земельных участков. Практический анализ проведения кадастровой оценки населенных пунктов на территории Московской области.
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 08.01.2014 |
| Размер файла | 93,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
4427
828
3665556,00
18
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 06:18
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
4450
838
3729100,00
19
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 06:19
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
6517
821
5350457,00
20
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 06:20
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
4605
827
3808335,00
21
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 05:21
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
9571
815
7756355,00
22
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 05:22
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
5927
821
4866067,00
23
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 05:23
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
3595
819
2944305,00
24
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 06:24
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
7658
823
6302534,00
25
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 06:25
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
6182
811
5013602,00
26
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 05:26
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
9804
827
8107908,00
27
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 05:27
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
4395
807
3546765,00
28
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 05:28
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
4276
822
3514872,00
29
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 05:29
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
6470
817
5285990,00
30
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 05:30
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
7683
840
6453720,00
31
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 05:31
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
8014
814
6523396,00
32
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 01:32
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
4614
835
3852690,00
33
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 03:33
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
9314
808
7525712,00
34
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 04:34
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
7105
809
5747945,00
35
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 04:35
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
5151
804
4141404,00
36
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 03:36
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
7483
932
6974156,00
37
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 01:37
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
4648
948
4406304,00
38
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 01:38
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
9768
918
8967024,00
39
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 03:39
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
7591
920
6983720,00
40
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 04:40
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
3944
927
3656088,00
41
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 02:41
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
2527
905
2286935,00
42
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 01:42
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
8330
902
7513660,00
43
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 02:43
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
4673
899
4201027,00
44
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 04:44
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
4794
950
4554300,00
45
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 04:45
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
4663
962
4485806,00
46
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 02:46
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
6285
934
5870190,00
47
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 01:47
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
9118
925
8434150,00
48
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 01:48
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
2775
912
2530800,00
49
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 02:49
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
3904
929
3626816,00
50
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 04:50
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
3374
963
3249162,00
51
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 04:51
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
2781
952
2647512,00
52
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 02:52
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
3319
932
3093308,00
53
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 02:53
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
3781
924
3493644,00
54
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 04:54
Земельные участки, предназначенные для размещения
домов малоэтажной жилой застройки, в том числе
индивидуальной жилой застройки
2
3119
928
2894432,00
55
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 04:55
Земельные участки с/х угодий, и участки, занятые объектами с/х назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства
15
4768
2.15
10269.32
56
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 02:56
Земельные участки с/х угодий, и участки, занятые объектами с/х назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства
15
4600
2.15
9907,48
57
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 02:57
Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение
14
5856
1,01
5914,56
58
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 02:58
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте
12
5421
1226
66 483 962
59
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 02:59
Земельные участки, предназначенные для размещения
портов, водных, ж/д вокзалов,
автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов,
аэровокзалов
11
3067
9936
304746064
60
Московская обл., г. Красноармейск
г. Красноармейск
50:65:04 04 2:60
Земельные участки улиц, проспектов, площадей,
шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков.
16
4177
1,00
Таблица 12 Обобщенные показатели результатов расчета кадастровой стоимости земельных участков в составе населенного пункта
|
Наименование муниципального района, городского округа |
Наименование населенного пункта |
Количество ЗУ |
Показатель |
УПКСЗ по видам разрешенного использования |
||||||
|
2 |
11 |
12 |
14 |
15 |
16 |
|||||
|
Московская обл., г. Красноармейск |
г. Красноармейск |
60 уч. |
Min значение |
826,07 |
9936 |
1226 |
1,01 |
2,15 |
1,00 |
|
|
Среднее значение |
880,99 |
9936 |
1226 |
1,01 |
2,15 |
1,00 |
||||
|
Max значение |
920,5 |
9936 |
1226 |
1,01 |
2,15 |
1,00 |
Заключение
В данной курсовой работе была определена кадастровая стоимость участков под землями населенных пунктов. Всего было выделено 60 земельных участков, которым были присвоены виды разрешенного использования.
Кадастровую оценку земельных участков 1-10 вида разрешенного использования в населенных пунктах проводят, опираясь на статистический анализ рыночной информации.
Расчет кадастровой стоимости земельных участков 11-12 вида разрешенного использования осуществляются путем индивидуальной оценки их рыночной стоимости.
Кадастровая стоимость земельных участков 14 вида разрешенного использования устанавливается равной произведению среднего для субъекта Российской Федерации значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда на площадь земельных участков.
Для земель сельскохозяйственного использования, т.е. отнесенных к виду разрешенного использования, указанного в подпункте 15, УПКС приравнивается к УПКС земельных участков первой группы сельскохозяйственного назначения среднему по тому муниципальному району, к которому принадлежит оцениваемый населенный пункт.
Земельные участки, отнесенные к виду разрешенного использования 16, иначе называемые землями общего пользования не являются объектами налогообложения, поэтому кадастровая стоимость земельных участков не рассчитывается и устанавливается равной одному рублю за земельный участок.
В конце работы были подведены итоги Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. Я вычислила средние значения удельных показателей по каждому виду разрешенного использования, средневзвешенный УПКС для каждого квартала, и населенного пункта в целом.
Список используемой литературы
1. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации [Текст]: -- М.: Юрайт-М, 2002. -- 48 с.
2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 25.10.2001, №136. -- М.: Издательство НОРМА (Издательская группа НОРМА -- ИНФРА-М), 2002. -- 96 с.
3. Российская Федерация. Законы. Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Электронный ресурс]: федеральный
закон от 29.07.1998, № 135 // Правовая система «Гарант»,2008.
4. Российская Федерация. Постановления Правительства. О государственной кадастровой оценке земель [Электронный ресурс]: постановление правительства от 25.08.99г., № 945 // Правовая система «Гарант»,2008.
5. Российская Федерация. Постановления Правительства. Об
утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель. [Электронный ресурс]: постановление правительства от 08.04.00г., № 316 // Правовая система «Гарант»,2008.
6. Варламов, А.А. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. Т.2. Управление земельными ресурсами / А.А. Варламов. -- М.: КолосС, 2004. -- 528 с. - (Международная ассоциация «Агрооборазование») 30
7. Варламов, А.А. Земельный кадастр [Текст]: в 6 т. Т.5. Оценка земли и иной недвижимости / А.А. Варламов, А.В. Севостьянов. -- М.: КолосС, 2004. -- 528 с. - (Международная ассоциация «Агрооборазование»)
8. Ломакин, Г.В. Оценка земли и иной недвижимости [Текст]:
Учебно-практическое пособие. / Г.В. Ломакин - М.: ГУЗ, 2001.
-- 212 с.
9. Приказ Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 256 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)";
10. Приказ Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)";
11. Приказ Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)";
12. Приказ Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. № 508 "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости" (ФСО № 4)".
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Методологические аспекты оценки земель населенных пунктов. Практический анализ проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Московской области, согласование результатов факторного анализа с результатами данных рыночной статистики.
курсовая работа [37,3 K], добавлен 10.01.2012Формирование перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов для проведения государственной кадастровой оценки (ГКОЗ) на примере Шурышкарского района ЯНАО. Принципы методики ГКОЗ. Природные и экономические характеристики объекта оценки.
курсовая работа [263,0 K], добавлен 14.01.2013Государственная кадастровая оценка земель: понятие, особенности и цель проведения. Правовые основы кадастровой оценки земли в Российской Федерации. Методические основы определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов. Расчет земельного налога.
курсовая работа [640,6 K], добавлен 18.09.2015Природно-экономическая характеристика Самарской области. Определение объектов кадастровой оценки, порядок сбора и источники информации для ее проведения. Построение статистической модели. Расчет кадастровой стоимости заданных земельных участков.
курсовая работа [165,4 K], добавлен 18.06.2019Характеристика рынка земли. Балльная оценка земель населенных пунктов. Оценка степени влияния ценообразующих факторов земель населенных пунктов. Расчёт совокупного балла ценности земель населённого пункта. Определение кадастровой стоимости земли.
курсовая работа [144,6 K], добавлен 11.05.2012Классификация земель лесного фонда. Основные методы их оценки. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель лесного фонда на уровне оценочных зон и субъектов Российской Федерации. Основные показатели кадастровой стоимости лесных земель.
курсовая работа [81,6 K], добавлен 23.03.2010Основные понятия недвижимости как объекта оценки. Кадастровая и рыночная оценка земельных участков с использованием доходного, сравнительного и затратного подходов. Правила проведения государственной кадастровой оценки земель, разрешение споров.
курсовая работа [290,1 K], добавлен 10.03.2017Вычисление общей площади кадастровой карты масштаба 1:10000. Непосредственное измерение участков кадастровой карты варианта №44 планиметром PLANIX. Определение площадей кадастровой карты в системе ГИС-технологий в программе MapInfo Professional V 7.8.
курсовая работа [1,5 M], добавлен 07.08.2013Механизм функционирования земельного рынка в РФ, особенности формирования цен и рыночной стоимости земельных участков. Методологические подходы к оценке земель. Содержание и задачи и методика определения кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
дипломная работа [232,9 K], добавлен 03.02.2015Основы кадастровой оценки земель в Российской Федерации на примере Ямало-Ненецкого автономного округа. Анализ нормативно-правовой документации, связанной с оценкой лесных и водных ресурсов. Выявление проблем, возникающих в процессе оценки земель.
дипломная работа [1,2 M], добавлен 08.10.2015Необходимость государственной кадастровой оценки земли. Характеристика использования земельных ресурсов при назначении государственной оценки земель на примере региона (Московская область, г. Химки). Факторы, определяющие оптимальное использование земли.
курсовая работа [58,9 K], добавлен 05.03.2017Организация учёта земель в землепользовании. Ведение земельно-кадастровой книги района. Учет земель в административном районе с использованием компьютерных технологий. Определение интегральных значений и кадастровой стоимости единицы площади объекта.
дипломная работа [9,4 M], добавлен 09.01.2011Цель и задачи межевания земель, нормативно-правовая база. Государственый кадастровый учет земельных участков при выделении земель в праве общей долевой собственности; порядок проведения межевых работ. Расчет кадастровой стоимости и земельного налога.
дипломная работа [412,1 K], добавлен 10.06.2014Определение интегральных значений показателей объектов кадастровой оценки по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению на примере АОЗТ "Лесное". Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации.
практическая работа [50,3 K], добавлен 02.06.2010Обзор состояния государственной кадастровой оценки на федеральном уровне и на уровне субъектов Российской Федерации. Оценка рельефа и контурности земель. Кадастровая стоимость сельскохозяйственных земель Кизлярского района на примере СПК "Мирный".
дипломная работа [300,2 K], добавлен 30.09.2011Инвентаризация дежурной кадастровой карты и присвоение номеров. Учёт земель административного района. Теоретическая бонитировка почв. Показатели и методика проведения работ по оценке земель. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий.
курсовая работа [46,4 K], добавлен 24.12.2010Понятие лесных ресурсов. Проблемы кадастровой оценки лесных участков. Сущность работ по лесоустройству. Составляющие кадастровой стоимости эксплуатационных лесов. Необходимость упорядочивания системы государственного кадастрового учета лесных участков.
реферат [104,2 K], добавлен 14.10.2014Понятие, общая характеристика правового режима земель поселений в планировании развития территории РФ, субъектов РФ, городских и сельских поселений, других муниципальных образований и пользование землями военных объектов, режимных зон, охрана поселений.
реферат [50,4 K], добавлен 03.06.2008Необходимость государственной кадастровой оценки земель для установления обоснованной платы за землю. Маркетинговые исследования рынка торговых нежилых помещений. Оценка износа, операционных расходов и ставки арендной платы для объекта оценки.
курсовая работа [645,0 K], добавлен 23.09.2011Использование и охрана земель историко-культурного назначения. Анализ состояния и использования земель историко-культурного и рекреационного назначения. Рассмотрение методики государственной кадастровой оценки земель. Поправочные коэффициенты стоимости.
дипломная работа [3,2 M], добавлен 17.12.2017
