Проект планировки территории поселка

Размещено на http://allbest.ru

ЗАДАНИЕ

1. Тема работы: Проект планировки территории поселка.

2. Исходные данные:

топографический план в масштабе 1:2000;

основные показатели развития хозяйства;

методические указания по выполнению курсового проекта

3.Содержание работы:

Раздел 1. Общие сведения о населенном пункте.

Раздел 2. Предварительные расчеты к проекту.

Раздел 3. Общая схема планировки.

Раздел 4. Планировка и застройка жилой зоны.

Раздел 5. Предложения по охране окружающей среды.

Раздел 6. Технико-экономическая оценка проекта.

4.Перечень графического материала:

Схема размещения населенного пункта на землепользовании сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:25000

Опорный план села со схемой планировочных ограничений в масштабе 1:2000

Генеральный план, совмещенный с проектом детальной планировки в масштабе 1:2000

Вертикальная планировка в масштабе 1:2000 и разбивочный чертеж

Поперечные профили улиц в масштабе 1:200

5.Срок сдачи студентам законченной работы:

6.Дата выдачи задания:

Руководитель: к.с.-х.н., ассистент Абдульманов Р. И. Задание принял к исполнению:

РЕФЕРАТ

Проект: 50 с, 8 таблиц, 5 источников, 1 лист формата А4 графического материала, 1 лист формата А3-А2 графического материала.

Планировка и застройка сельских населенных мест, предварительные расчеты к проекту, функциональное зонирование территории, общественный центр, жилая зона, усадебная, блокированная, секционная застройка, уличная сеть, зона отдыха, производственный комплекс. Технико-экономическая оценка проекта

Объектом курсового проекта является поселок Республики Башкортостан. жилой производственный проект планировка

Для определения объемов строительства нового жилого фонда в курсовом проекте определены такие показатели, как расчетная численность населения, количество семей, количество жилых домов на перспективу, потребная площадь для селитебной и производственной зон.

В проекте планировки и застройки решены вопросы размещения общественного центра, парковой зоны, санитарно-защитной зоны, разрабатывается система уличной сети.

В результате выполненных расчетов составлен проект детальной планировки и застройки поселка, Республики Башкортостан.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. Общие сведения о населенном пункте

Местоположение

Природные условия

Перспективы развития производственного строительства

Характеристика существующего состояния населенного пункта

2. Предварительные расчеты к проекту

Перспективный расчет населения на расчетный срок

Расчет количества семей на перспективу

Расчет количество жилых домов и квартир

Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков

Составление списка проектируемых зданий и сооружений

Расчет производственных зданий и сооружений

3. Общая схема планировки

Составление опорного плана

Функциональное зонирование территории населенного пункта

Схема планировки жилой зоны

Размещение общественных зданий

Строительное зонирование

4. Планировка и застройка жилой зоны

Система уличной сети

Приемы застройки жилыми домами

Структура и планировка зоны отдыха

Планировка и застройка участков при общественных зданиях

5. Планировка и застройка производственной зоны

Взаиморасположение производственных комплексов

Планировка и застройка производственных комплексов

6. Инженерные оборудования и благоустройство населенного пункта

Вертикальная планировка

Озеленение

7.Предложения по охране окружающей среды

8. Технико-экономическая оценка проекта

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

ВВЕДЕНИЕ

Планировка - это не только размещение отдельных объектов на территории, но и сложные балансовые расчеты, связанные с демографическими водохозяйственными и другими особенностями территории с происходящими на ней процессами. Поэтому она тесно связана с народнохозяйственным планированием и прогнозированием, отраслевыми плановыми и проектными разработками результатами экономических, социальных, экологических исследований, статистической и плановой информацией и т.д.

Планировочная организация территории сельских поселений должна быть увязана с другими элементами сельскохозяйственного производства: сельскохозяйственными угодьями, массивами севооборотов, производственными центрами, транспортными магистралями.

Проект планировки населенного пункта предполагает решение задач:

определение перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории населенного пункта в увязке с проектной документацией других видов; реконструкция исторически сложившегося на проектируемой территории расселения в связи с реорганизацией на ней сельскохозяйственного и других производств; определение проектной численности на расчетный срок; определение потребных объемов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение места их размещения; организация системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций; разработка принципиальной схемы планировки населенного пункта; разработка предложений по инженерному обеспечению населенного пункта, благоустройству и формированию ландшафта; разработка предложений по охране окружающей среды и др.

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О НАСЕЛЕННОМ ПУНКТЕ

1.1 Местоположение

Деревня Верхнее Абдряшево расположена в Абзелиловском районе РБ относится к Альмухаметовскому сельсовету. Она расположена в 56 км от районного центра Аскарово, в 7 км от сельсовета и в 0,7 км от ближайшей железнодорожной станции.

Направление хозяйства молочно-овощное.

Общее население хозяйства составляет 458 человек.

1.2 Природные условия

Климат. Поселок размещен в 1 климатическом поясе.

Расчетная температура воздуха в январе составляет -14,6є, в июле +19,5є. Годовой максимум температуры воздуха достигает -37є.

Общая сумма осадков за год составляет 500 мм, из них 250 мм приходится на летний период.

Продолжительность периода с устойчивым снежным покровом - 155 дней, средняя из максимальных денежных высот снежного покрова за зиму - 40 см.

Нормальная глубина промерзания грунтов составляет 40 см.

Средняя продолжительность безморозного периода составляет 146 дней.

Основное направление господствующих ветров - южное и юго-западное.

Рельеф. Территория усадьбы представляет собой сравнительно ровную поверхность, за исключением участков, прилегающих к ее восточной границе. Здесь получили развитие древне-кротовые формы рельефа - замкнутые впадины, заполненные водой и превратившиеся в небольшие бессточные озера.

Общий уклон поверхности с юга на север. Максимальная условная отметка поверхности земли 113,0 м, минимальная - 95,0 м.

Гидрография. По горизонтали поселка протекает речка Сикиязь. Имеются естественные водоемы в виде небольших озер и пруд.

При весенних разливах воды речки Сикиязь территория поселка не затапливается.

Растительность. Растительность представлена в виде отдельно-стоящих деревьев.

Гидрогеология. В период изысканий грунтовые воды вскрыты на глубине 2-8 м. В связи с возможными изменениями гидрогеологических условий, предполагается, что во время выпадения обильных атмосферных осадков, в зоне заложения фундаментов могут появиться грунтовые воды типа «Верховодки».

1.3 Перспективы развития производственного строительства

Таблица 1. Перспективы развития производственного строительства

№ п/п	Наименование показателей	Всего по хозяйству	В т. ч. по проектируемому поселку
		1-я очередь	Расчетный срок	1-я очередь	Расчетный срок
1	2	3	4	5	6
1	Зерновых, га	3400	3400	1600	1550
2	МТФ
	в т.ч. Коров	2250	2570	880	1200
	телят	1030	1030	400	400
	молодняк	1545	1545	500	500
3	Тракторов	93	95	26	27

1.4 Характеристика существующего состояния населенного пункта

Поселок Волково расположен на расстоянии 10 км от центральной усадьбы совхоза «Дмитриевский».

Жилой фонд представлен в виде двухэтажной секционной и одноэтажной застройки.

Размер приусадебных участков при домах составляет 0,25 га на квартиру.

Культурно-бытовые учреждения, в основном, размещены в приспособленных зданиях. В типовом здании размещается школа на 192 учащегося и магазин.

В состав производственной зоны входит молочно-товарная ферма на 1200 коров, складской сектор, машино-тракторный двор.

Состояние построек удовлетворительное и хорошее.

Производственные участки расположены в северной части поселка.

2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ

На основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории. В проектах планировки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен быть 20 лет. Кроме того, СНиП рекомендуют определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30 - 40 лет.

2.1 Расчет населения

Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Перспективы развития сельского поселения основывают на планах развития сельскохозяйственных предприятий с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений и т. п.

Следовательно, перспективную численность населения можно рассчитать двумя методами: трудового баланса и статистическим (демографического прогноза).

В данном курсовом проекте перспективную численность населения рассчитываем по методу трудового баланса:

Hp= (1)

где А - численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, чел.; Т - население в трудоспособном возрасте, %;

д - население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, %;

у - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, %;

и - неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %;

п - работающие пенсионеры, %;

Б - обслуживающая группа населения, %.

А= 235 чел.;

Т - 54%;

Д = 10%;

у= 5%;

и=2%;

п=15%;

Б = 18%.

Тогда перспективная численность населения

Нр=(235*100) /(54-10-5-2+15-18) = 23500/37= 600 человек

Численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, составляет 138 человека, тогда численность населения на расчетный срок составит 1017 человек.

2.2 Расчет количества семей на перспективу

Расчет количества семей производится для последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье (т. е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым).

При расчете используем статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчетов используется формула:

(2)

где ?X - общее количество семей на перспективе; Н - расчетная численность населения; Ci - численный состав одной семьи; Pi - доля семей i-ro типа в общем количестве семей.

Расчет приведен в таблице 2.

Таблица 2. Расчет количества семей

№	Численный состав семьи (тип семьи) (С)	Структура семей %, (Р)	СхР/100	Количество семей,ед. (X)	Расчетная численность населения
1	2	3	4	5	6
1	одиночки	5	0,05	9	9
2	семьи из: 2-х чел	20	0,4	39	78
3	3-х чел	22	0,66	42	126
4	4-х чел 5-ти чел 6-ти чел	25	1	48	192
5		21	1,05	40	105
6		5	0,36	9	54
7	7-ми чел	2	0,14	3	21
	Итого	100	3,6	195	600

2.3 Расчет количества жилых домов и квартир

При расчете требуемого жилого фонда исходим из того, что для создания нормальных жилищных условий каждой семье необходимо иметь собственного отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому число требуемых к проектированию квартир на расчетный срок принимаем равным расчетному числу семей, то есть для 291семьи необходимо 291 квартира.

Далее расчет определяется заданием на проектирование, где указывается процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. При этом руководствуемся СНиП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа.

Расчет приведен в таблице 3.

Таблица 3. Расчет требуемого жилого фонда по типам домов

Типы жилых домов	Процентное соотношение жилых домов по типам	Потребное количество квартир, ед
1	2	3
Усадебные	70	137
Блокированные	20	39
Секционные	10	19
Итого	100	195

На основании выполненного в таблице 3 расчета требуемого числа квартир уточняем типы домов. В проекте будем использовать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, двух- и трехквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах.

По результатам анализа существующего жилого фонда и расчета требуемого жилого фонда определяем объем жилого фонда для нового строительства (таблица 4).

Таблица 4. Расчет количества жилых домов

№ п/п	Типы жилых домов	Потребное количество квартир, ед.	Существующее сохраняемое количество квартир, ед.	Необходимо запроектировать
				Квартир, ед.	Домов, ед.
1	Усадебные	137	-	137	137
2	Блокированные	39	-	39	9
3	Секционные	19	-	19	2
Итого	195	-	195	148

Таким образом, на расчетный срок необходимо запроектировать 133 квартиры и 72 усадебных дома.

2.4 Расчет культурно-бытового строительства

Таблица 5. Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

Учреждения, предприятия, сооружения (ед. изм.)	Нормативный показатель	Проектный показатель
	Вместимость на 1000 жителей	Размер участка
			Вместимость на … жителей	Размер участка
1	2	3	4	5
Детские дошкольные учреждения, место	100	40-35 м2 на 1 место	60	2,4
Общеобразовательные школы, учащихся	180	50 м2 на 1 уч-ся	108	0,54
Фельдшерско-акушерский пункт, объект	1	0,2 га на объект	1 на нас. Пункт	0,2 га
Аптека (VI-VII группа), объект	1	0,2 га на объект	1 на нас. Пункт	0,2 га
Спортивные территории (стадион), га		0,7-0,9 га		0,7
Клуб, посетительское место при численности населения, тыс. чел от 0,2до 1,0 от 1,0 до 2,0 от 2,0 до 5,0	500-300 300-230 230-190	По заданию на проектирование	500	1 га
Магазины, м2 торговой площади - продовольственных товаров -непродовольственных товаров	100 200	Торг. центры до 1 тыс. чел 0,1 - 0,2 га от 1 до 3 тыс. чел. 0,2 - 0,4 га	60 120	12 24
Столовая, место	40	0,2 га	24	4,8
Предприятия бытового обслуживания, рабочее место	7	0,2 га	4	0,8
Прачечные, кг белья в смену	3,5	0,2 га на объект	2	0,2 га
Химчистки, кг вещей в смену	3,5	0,1-0,2 га на объект	2	0,2 га
Бани, место	7	0,2-0,4 га на объект	4	0,2-,4 га
Отделение связи со сберкассой, объект	1	от 0,5 до 2,0 тыс.чел.: 0,3-0,35 га	1 на нас. пункт	0,3 га
Административное здание, объект	1	кв. м на 1 сотруд. 60-40 кв. м.	1 на нас. пункт	0,3 га
Пожарное депо, автомобиль	1 до 1 тыс. чел	0,3-0,6 га на объект	1 на нас. пункт	0,2 га
Парк, скверы, бульвары	1,2	1,2	0,8	0,96
ИТОГО

2.5 Составление списка проектируемых зданий и сооружений

Результаты работы по расчету и подбору типовых проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания объединяются в списке, который составляется в форме таблицы 6.

Таблица 6. Список проектируемых жилых домов и зданий учреждений и предприятий обслуживания

№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятых к застройке зданий
		Расчетная единица	Количество расчетных единиц
1	2	3	4
I Жилищное строительство
1	Усадебные	м2	137
	Блокированные	м2	9
	Секционные	м2	2
II Культурно-бытовое строительство
2	Сад-ясли	м2	1
3	Школа	м2	1
4	Фельдшерский пункт	м2	1
5	Стадион	м2	1
6	Клуб	м2	1
7	Магазин	м2	3
8	Баня, место	м2	-
9	Административное здание	м2	1
10	Пожарное депо	м2	1
11	Дом для престарелых	м2	-
12	Парк, скверы, бульвары	м2	2
13	Котельная	м2	6
14	Мечеть	м2	2
	ИТОГО		168

2.6 Расчет производственных зданий и сооружений

Таблица 6. Список зданий и сооружений производственного назначения

№ п/п	Наименование зданий	Характеристика принятых к застройке зданий
		расчетная единица	количество расчетных единиц
1	2	3	4
2	Молочная ферма	га	4
3	Конный двор	га	1
4	Маш-рем. комплекс	га	3,5
5	Строит. двор	га	1
6	Склад. сектор	га	1,5

2.7Расчет территории потребной для строительства

Для селитебной зоны произведем предварительное определение потребной территории. Для этого могут быть использованы показатели на один дом (квартиру). Расчет приведен в таблице 7.

Таблица 7. Расчет потребной территории для селитебной зоны

Наименование принятых к проектированию типов домов	Размер участка, га	Количество квартир, ед.	Норма площади на кв.м	Потребная территория, га
Усадебные	2000	0,27	137	37
Блокированные	800	0,15	39	6
Секционные	2	0,04	19	1
Итого	2802		195	44

2.8 Расчет территории

Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из 2-х основных функциональных зон: селитебной и производственной.

Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели: размер участка на один дом (квартиру), количество квартир, принятых к проектированию.

Расчет потребной территории для производственной зоны производится с использованием формулы:

Т_пр = (Т₁+Т₂+Т₃+...+Т_n) х К или Т_пр =?Т₁ х К,(6)

где Т_пр - площадь производственной зоны;

Т1_,2,3...n или T₁ - площадь производственных комплексов (животноводческих, складских, машиноремонтного и других) ;

К - коэффициент, учитывающий площадь дорог и зеленых изгородей вокруг комплекса (принимается равным 1,2). Площадь каждого производственного комплекса вычисляется по формуле:

Т, = ПЗ₁х100/Р₁ (7)

где ПЗ₁ - площадь застройки i-гo комплекса, кв.м., определяется по списку проектируемых зданий и сооружений (таблица 6); P₁ - нормативная плотность застройки i-гoкомплекса.

Т_пр=48* 1,2=58 м² - площадь производственной зоны.

3. ОБЩАЯ СХЕМА ПЛАНИРОВКИ

Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-планировочной композиции и планировочной структуры населенного пункта в целом, где учтены местные условия и соблюдены санитарно-гигиенические, инженерно-строительные, архитектурные, противопожарные и зооветеринарные требования.

3.1 Составление опорного плана

Основой для составления проекта планировки населенного места является опорный план - чертеж, составленный на базе топографического плана участка местности, выбранного для строительства нового или реконструкции существующего сельского поселения, на котором показано современное использование территории, сохраняемые на перспективу материальные и природные элементы и строительные ограничения. На топографическом плане территории, предназначенной для перспективного строительства данного населенного пункта, производится выделение участков, неблагоприятных для перспективного строительства. Выделение таких участков рекомендуется проводить по следующим условиям:

а) отграничиваются территории с уклонами рельефа менее 0,5%;

б) отграничиваются территории с уклонами рельефа более 8%;

в) отмечаются промоины и тальвеги. При этом пунктиром обозначается скелетная линия и по обе стороны от нее проводится граница возможной застройки на расстоянии 20-- 50 метров - в зависимости от крутизны склонов;

г) вдоль водоемов пунктирной линией отделяются территории с глубиной залегания (фунтовых вод менее 1,5 м (по горизонталям) ;

д) по данным геологических изысканий отводятся территории с высоким стоянием фунтовых вод, с расчетным сопротивлением фунтов менее 2 кг/см;

е) отграничиваются санитарно-защитные полосы вдоль дорог: от поселковой дороги 2-й группы - 20 метров, от поселковой дороги 1-й группы -- 30 метров, от районной дороги -- 50 метров, от дорог более высокого класса -- 100 метров;

ж) определяются места въезда-выезда из населенного пункта и направления к районному центру, другим населенным пунктам;

з) намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческий комплексов, мест складирования минеральных удобрений ядохимикатов, ветеринарных лечебниц и др.;

3.2 Функциональное зонирование территории населенного пункта

Быт, отдых и труд жителей поселка - главные составляющие функционального содержания его жизнедеятельности. Каждую из названных функций осуществляют на обособленной территории, называемой функциональной зоной. Дифференциацию территории, но характеру использования называют функциональным зонированием. Функциональную зону можно размещать компактно в одном мести или рассредоточить на нескольких участках. Для сельского населенного места характерно наличие двух основных функциональных зон: жилой, или селитебной, и производственной. Селитебная зона предназначена для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования. Производственная зона должна иметь удобные связи е жилой зоной и подъездными путями.

При функциональном зонировании населенного пункта: определяем места расположения жилой, производственной и санитарно-защитной зон, водозаборных скважин, кладбища, очистных сооружений канализации. Схема функционального зонирования приведена на чертеже детальной планировки.

Размеры территории жилой и производственной зон принимаем согласно предпроектным расчетам. Нормы ширины санитарно-защитной полосы между жилой зоной и производственными комплексами приведены в методических указаниях. /3/

Расстояние между крупными промышленными комплексами должны быть не менее 1500 м; до очистных сооружений канализации - не менее 200 м; до кладбищ -- не менее 500 м.

Перед размещением жилой и производственной зон необходимо изучить всю территорию, изображенную на опорном плане. Для жилой зоны выбираем ту часть территории, которая находится вблизи водоема, массива зеленых насаждений, с наиболее ярко выраженным рельефом и более крутыми склонами, с сохраняемыми жилыми домами, т. е. это та её часть, кото_ь«а на нашем опорном плане находится западнее пруда. Существующие дома, находящиеся по южную сторону пруда, оставляем без изменений.

Это принципиальное начальное размещение производим без конкретного определения границ зон, намечаем только места зон и место, где может пройти граница между ними.

Схема функционального зонирования поселка представлена в приложении формата А 4.

3.3 Схема планировки жилой зоны

Общественный центр - часть селитебной зоны, где сосредоточены главные функции административной, культурной жизни и бытового обслуживания жителей поселения. Функции общественного центра аналогичны функциям поселения: быт, куда относя жилые дома, торговля, общественное питание, бытовое обслуживание; отдых развлечения, культура, спорт; труд - управление, образование. Поэтому здесь сосредоточены главные общественные здания.

Положение общественного центра может быть: геометрически центральное (в геометрическом центре поселения) ; смещенное от центрального положения к въезду в поселение или к производственной зоне; либо на участке, наиболее благоприятном в природном отношении, на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основных магистралей и т.д.

Планировочные приемы решения общественного центра могут быть достаточно разнообразными, они зависят от связи центра с транспортными коммуникациями - центр вдоль улицы с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении улиц; а также от характера устройства центра - решение в виде сквера, сада, набережной.

Общим связующим элементом общественного центра является пространство площади. Проектирование площади выполняем путем разработки её плана, принимаем прямоугольную вытянутую форму. Площадь размещаем в центре села на пересечении четырех улиц. Вокруг площади по периметру группируем общественные здания.

Положение зоны отдыха определяется наличием благоприятных природных условий - водоемом и наиболее красивыми местами вокруг него, подходящими для отдыха населения, участками ландшафта. Наличие таких исключительных природных условий облегчает размещение зоны отдыха, но в тоже время предопределяет корректировку границ жилой зоны и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для зоны отдыха, мест ландшафта, положение ее определяется с учетом других условий: удобства обслуживания населения поселка, сокращении средств на строительство сетей коммуникации, художественно-эстетическим условиям оформления поселения.

С этих позиций зону отдыха размещаем около реки. От площади общественного центра трассируем главные улицы: въезд в поселок, к производственной зоне, к зоне отдыха. Въезд в поселок - улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к общественному центру от районной или областной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным направлением потока работающего населения к производственным комплексам. Улица, связывающая две части площади общественного центра - это улица, создающая общественный центр.

3.4 Размещение общественных зданий

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них и удобство эксплуатации этих зданий. При размещении общественных зданий с площадками при них уточняется форма и размер площади общественного центра, в связи с зависимостью размеров сторон площади от размеров и конфигурации общественных зданий. При оптимальном угле восприятия соотношение между высотой здания и наибольшей стороной замкнутой площади находится в пределах 1:6 или 1:8 при застройке 2-3 этажными домами.

На площади по периметру размещаем общественные здания: административное здание, школу, клуб, торговый центр. Рядом с торговым центром поместим столовую на 30 мест. Клуб размещен в зоне отдыха с выходом на площадь. Фасад здания школы также работает на площадь, его проектируем вблизи парка и спорткомплекса. Кроме вышеперечисленных зданий в общественном центре размещаем детский сад - ясли, интернат.

3.5 Строительное зонирование

Если жилую территорию населенного пункта застраивают домами разных типов, этажности и их различных строительных материалов, то целесообразно выполнять строительное зонирование жилой территории. Оно вносит определенный порядок в регулирование жилой застройки. Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение жилых домов в соответствии с их типами, так как дает возможность предусмотреть наименьшую протяженность централизованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда.

При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной на опорном плане при функциональном зонировании.

Зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещается на периферии населенного пункта.

Ранее на план нанесен общественный центр, спортивно-парковая территория, затем при строительном зонировании определяем зоны блокированной застройки. Вся оставшаяся жилая территория доджна соответствовать площади усадебной застройки.

Таким образом, по южную сторону от общественного центра под существующими усадебными домами размещаем дома блокированного типа. Вся остальная территория застраивается домами усадебного одноквартирного и двухквартирного типов.

4. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ЖИЛОЙ ЗОНЫ

4.1 Система уличной сети

Система уличной сети обеспечивает удобство связей внутри населенного пункта. Основа ее заложена в общей схеме планировки: определены направления главных улиц. Главная цель уличной сети - создание системы коммуникаций, обеспечивающих на территории поселения выполнение жизненных функций населения. Другая - визуально связать в пространстве архитектурные ансамбли, планировочные комплексы и элементы в единую архитектурно-планировочную композицию. В сельском населенном месте уличная сеть должна представлять единую систему путей сообщения, иметь по возможности простое начертание и обеспечивать наиболее удобные и короткие связи внутри жилой зоны. На данном этапе на план населенного пункта наносятся улицы в красных линиях в соответствии с принятыми архитектурными профилями.

Въезд в село осуществляется через остановочный комплекс, откуда начинается улица, ведущая к общественному центру. Параллельно, перпендикулярно и диагонально этой улице разбита уличная сеть, следовательно, данная система уличной сети по форме начертания относится к регулярной прямоугольно-диагональной. Улицы имеют ширину 12-16 метров и застроены с обеих сторон, кроме тех, которые проходят по границе резервной территории либо парковой зоной. Ширина улиц определяется в зависимости от назначения в общей композиции уличной сети, состава и размещения составляющих улицу элементов.

В составе благоустроенной улицы выделяют проезжую часть, тротуары. Между ними размещают разделительную полосу (газон). Для каждого из этих элементов установлены нормы расчетных размеров. Архитектурное решение улиц определяется выбранным профилем, который разрабатывают для каждой улицы. Поперечные профили улиц, применяемые при составлении проекта, приведены на чертеже схемы вертикальной планировки в масштабе 1:200.

Трассируются улицы с учетом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов и отвода поверхностных вод. Для организации стоков атмосферных вод и вывода их с территории населенного пункта проводится вертикальная планировка улиц. Атмосферные воды, стекающие с территорий кварталов, поступают на улицы и по ним транспортируются за его пределы. Поэтому в состав материалов проекта планировки и застройки входит схема вертикальной планировки, показывающая решение этой задачи по населенному пункту в целом. Схема вертикальной планировки приведена на чертеже схемы вертикальной планировки.

При трассировании улиц существенное значение приобретает также вопрос учета направления и силы ветров, а также ориентация по сторонам света.

Результат трассирования - сеть улиц и проездов, связанных между собой, с главными улицами и проходящими рядом с жилой зоной транзитными и поселковыми дорогами.

4.2 Приемы застройки жилыми домами

Население, живущее в жилых домах разных типов, должно иметь равноценные бытовые условия и условия первичного обслуживания. Это достигается средствами планировки.

Система взаимосвязанных пересекающихся улиц должна делить жилые территории на участки - кварталы (жилые комплексы) размерами 3 - 5 га. Это создает возможность организовать жилые комплексы с зонами первичного обслуживания, радиус обслуживания которых не более 200м.

Такая структурная организация жилой зоны служит:

- во-первых, выравниванию условий общения жителей усадебной, блокированной и секционной застройки;

- во-вторых, ликвидации различий этих типов застройки в хозяйственном отношении, т.к. в наименьших планировочных единицах создается возможность разместить хозяйственные площадки внутри жилой зоны или за ее пределами, соблюдая минимальное расстояние от входов в секционные жилые дома - 25 м и максимальное - не менее 100м.

Каждая из названных планировочных единиц занимает определенную территорию, на которой размещаются жилые дома и обслуживающие их жителей здания общественных учреждений или только жилые дома. Размеры этих планировочных единиц (микрорайонов, первичных жилых комплексов-кварталов) зависят от допустимых радиусов обслуживания жителей общественными учреждениями и зонами первичного обслуживания.

Сельские населенные места застраиваются преимущественно усадебными и ограниченно блокированными домами, составляющими кварталы, входящие в первичные жилые комплексы.

Дома усадебного типа - жилые дома, одно- и двухквартирные, как правило, одноэтажные.

Дома располагаем преимущественно вдоль горизонталей или под небольшим углом к ним.

Создавая планировочную структуру населенного пункта и одновременно решая его архитектурно-планировочную композицию средствами системы уличной сети, обеспечивают наилучшие связи населения с производственной зоной, с внешним миром и взаимосвязи структурных частей поселения.

При этом соблюдают следующие требования:

а) протяженность улиц должна быть минимальной;

б) внутри первичных жилых комплексов усадебной застройки проектируются проезды шириной 6--10 м от зоны первичного обслуживания к улицам, связывающим население жилого комплекса с объектами обслуживания;

в) внутри жилых групп секционной застройки проектируются подъезды от улиц к жилым домам шириной до 3 м и территория таких размеров, которые обеспечивали бы размещение не только площадок для игр детей и отдыха взрослых, но и некоторые хозяйственные потребности (сушку белья, чистку мягкой мебели, площадку для мусоросборников).

Размещая участки при домах учитывают, следующее:

а) Размер участка при домах определяется заданием на проектирование. При доме не всегда размещается вся усадьба, закрепляемая законом за землепользователем. Для удобства организации территории населенного пункта участок при усадебном доме наиболее часто принимается равным 0,1--0,15 га и в плане берется размерами 20*50 или 30*50 м. Ширина участка зависит от длины дома и противопожарных норм. Максимальное расстояние между зданиями составляет 15 м, минимальное -6 м. Для усадебной и блокированной застройки принимаем согласно нормам 10 метров. В проекте принимаем площадь участка при одноквартирном усадебном доме 0,1 га, при двухквартирном 0,15га.

б) Сокращение площади участка при квартире улучшает экономическую эффективность строительства и эксплуатации централизованных инженерных коммуникаций в населенном пункте.

в) Блокированные дома могут быть двух-, трех-, четырех- и более квартирными. На одну квартиру выделяется не менее 0,06 га, так как хозяйственные постройки рекомендуется ; вмещать на участках не менее 0,06 га.

Участки блокированных домов следует делить на приквартирные участки, стремясь к тому, чтобы они были равновеликими. В проекте площадь участка блокированного двухквартирного дома принимаем 0,12 га, трехквартирного - 0,18 га.

Жилые дома на участках размещаем не далее 6 м от красной линии (границы улицы). Это дает возможность иметь при каждой квартире палисадник, что удобно для семьи. Вдоль улицы дома должны располагаться как можно ближе друг к другу, но с обеспечением противопожарных норм. Располагать участки жилых домов продольной осью вдоль улицы не рекомендуется.

Необходимо учесть основные условия постановки домов на территории, обеспечивающие удобства их эксплуатации и использования участков, санитарно-гигиенические и противопожарные нормы, нормальную солнечную освещенность (инсоляцию) внутренних комнат и территории, учет рельефа, грунтов, уровня грунтовых вод.

Планировка участка при усадебном доме состоит в размещения на нем: дома для семьи; гаража для автомашины; сараев для скота и птицы, хозяйственного инвентаря, кормов; бани; погреба; сада и огорода. При отсутствии канализации на участке необходима постановка туалета. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Разрешается пристройка (блокировка) хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному и блокированному дому.

К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3,0 м на расстоянии 6 м от фасада. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками.

Застройка с обеих сторон улицы может быть однотипной или смешанной (усадебной и блокированной). Длина участков в последнем случае должна быть одинаковой.

Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается также противопожарными условиями. Ряды участков с домами сгораемых конструкций (IV и V степени огнестойкости) должны иметь длину не более 300 м. Ряды участков с домами огнестойких конструкций (I--III степени огнестойкости) могут быть увеличены до 400 м. На границах рядов такой протяженности предусматриваются пожарные проезды шириной 6 м. Таким образом, получаются кварталы с односторонней застройкой. В поселке односторонне застроенные кварталы могут быть на границе населенного пункта, где к нему примыкают сельскохозяйственные угодья.

Внутри населенных пунктов кварталов с односторонней застройкой быть не может. Улицы должны проходить с той стороны квартала, где размещены жилые дома. В связи с этим проектируются только кварталы с двух-, трех- и четырехсторонней застройкой.

Ширина кварталов зависит от длины участков при жилых домах и составляет две длины участков, граничащих между собой дворовыми фасадами. С узких сторон кварталов -- не застроенных зданиями - могут проходить проезды шириной 10 м (проезжая часть - 6 м и тротуары - по 2 м).

Кварталы могут быть простыми и сложными. Однако простая геометрическая нарезка прямоугольных кварталов не позволяет вписаться в границы обычно неправильной формы всей территории жилой зоны и успешно решить вопросы, связанные с организацией территории селитебных зон населенных мест. Применение сложных кварталов позволяем избежать создания густой сети улиц, а, следовательно, более эффективно использовать территорию.

Необходимо использовать те формы структурных единиц, которые образовались при решении системы уличной сети.

Организация и застройка их территории ведется следующим образом:

а) По периметру структурной единицы проектируются ряды участков жилых домов. В эту застройку могут входить и общественные здания со своими участками, и секционная застройка.

б) Остающаяся внутри комплекса незанятая территория организуется так, что по ее границам намечаются вторые ряды застройки (параллельно этой

свободной территории). В результате при площади комплекса в пределах 5 га, в центре его получается зеленая зона первичного обслуживания достаточного размера (около 0,6 га).

в) После отграничения зоны первичного обслуживания и размещения проездов внутри комплекса, вторые ряды застройки делятся на участки и на участках размещаются здания.

При размещении застройки с участками на территории жилых комплексов, имеющих неправильные геометрические формы, допускается несколько участков предусматривать также неправильной формы, но обязательно равновеликими с участками прямоугольной формы. В этом случае следует избегать острых углов, допуская в исключительных случаях углы более 60°.

г) Первичные жилые комплексы секционной застройки представляют собой территории с группами секционных жилых домов. Размер внутреннего двора в группе секционных домов предусматривается от 0,3 га до 0,5 га. Расстояния между домами по периметру двора зависят от противопожарных и санитарных разрывов, допускаемых нормами.

Учитывая все вышеперечисленные условия и формы структурных единиц, которые образовались при решении системы уличной сети, проектируем кварталы.

Все проезды внутри кварталов имеют ширину 6 м. Также внутри каждого квартала проектируем скотопрогоны шириной 3-6 м.

4.3 Структура и планировка зоны отдыха

На территории населенного пункта обязательно размещают зеленые насаждения. Среди поселковых насаждений можно выделить насаждения общего пользования: парки, скверы, бульвары, сады, другие виды уличного озеленения; озелененные участки в жилой застройке, детских и лечебных учреждениях, производственной зоне.

Парк - обязательный компонент населенного места. Территориально его совмещают с клубом, спортивными сооружениями, школой. Размеры сельских парков не имеют строгой регламентации, но, как правило, площадь их рекомендуют не менее 2 га, при размещении в нем спортивных сооружений - до 3,5 га. Планировка парка заключается в распределении его территории на специализированные зоны в размещении парковых сооружений и зеленых насаждений, в проектировании аллей и дорожек. Территорию парка делят на 2 зоны: активного и тихого отдыха. В первой устраивают спортивные площадки, танцплощадки и др., вторая предназначена для спокойного отдыха.

В проекте парковая зона размещена возле клуба. Она включает как зону активного отдыха, представленную стадионом, танцевальной площадкой и клубом, так и зону тихого отдыха, представленная прогулочными дорожками. Парковая зона граничит со школой и интернатом, что позволяет школьникам для занятий физкультурой использовать спортивное ядро. Вход в парковую зону ведет аллея, от которой идет сеть садово-парковых дорожек со свободными криволинейными очертаниями, направленными к стадиону, танцплощадке.

4.4 Планировка и застройка участков при общественных зданиях

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них и удобство эксплуатации этих зданий.

Общественные здания ставятся на своих участках двумя приемами:

1) главный фасад здания или линия его застройки может совладать с красной линией;

2) здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров. На этой полосе могут быть дорожки и газоны с цветами. Запрещается высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Полоса служит элементом, соединяющим здание с любым планировочным объектом на участке: хозяйственными, специальными, игровыми и другими площадками с постройками или без них.

Планировка участков при административно-торговых учреждениях. Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка может быть неправильной. По внутренней границе размещается полоса зеленых насаждений 6--10 метров шириной. От этой полосы до здания предусматривается двор, шириной со стороны хозяйственного входа не менее 20 м. В нем можно поставить хозяйственный сарай, мусоросборник и другие необходимые постройки и обеспечить разворот, погрузку, разгрузку и стоянку машин.

Планировка участков при детских и учебных учреждениях.

Окна групповых комнат в здании детского сада и классных комнат школ выходят на главный фасад. Главный - наиболее оформленный фасад. Поэтому эти здания обычно стремятся размещать главными фасадами на улицы.

Для создания спокойных условий для детей, здания размещают на расстоянии не менее 10 метров от красной линии. Для создания здоровых условий в зданиях, окна групповых комнат в детских садах-яслях и классных комнат в школах ориентируются на юг или юго-восток.

Разместив здание на участке, необходимо сделать планировку последнего. Предусмотреть 6-метровую объездную полосу; связать ее с улицей подъездом. Разместить хозяйственную площадку размером 400 кв. м и связать ее проездами со зданием и улицей; в глубине участка разместить общую и групповые площадки для каждой группы детского сада, все учебные площадки для школы и соединить их дорожками со зданиями.

В моем проекте главные фасады общественных зданий, размещенных по периметру площади, заглублены от красной линии на 5 метров. На участках общественных зданий запроектированы небольшие хозяйственные дворы. Фасады школы и детского сада выходят на улицу и размещены на расстоянии 10 метров от красной линии. На территории детского сада предусмотрены хозяйственный двор, летник и три групповые площадки.

5. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ

Сельскохозяйственные производственные комплексы могут являться составными частями производственной зоны сельского населенного пункта или представлять собой самостоятельные формирования, размещаемые вне населенного пункта - отдельно расположенные производственные центры.

5.1 Взаиморасположение производственных комплексов

При размещении нужно учитывать условия взаимного размещения комплексов между собой, с жилой зоной и внешними объектами. По границе каждого комплекса, в дополнение к их площади, необходимо предусмотреть «живые изгороди» - зеленые полосы широтой 10 м. Они должны быть на внешних границах комплексов, а не внутри их.

Размещая комплексы, следует одновременно проектировать и дороги, позволяющие достигнуть въезда в каждый из них, как от жилой зоны, так и с любого участка землепользования. Протяженность дорог должна быть минимальной. При размещении комплексов учитывают следующие конкретные требования:

а) организационно-хозяйственные - размещение комплексов относительно сельскохозяйственных угодий, севооборотов, дорог и скотопрогонов; пути сообщения с ними, минуя жилую зону;

б) санитарно-гигиенические и зооветеринарные - соблюдение санитарных разрывов до жилых и общественных зданий и зооветеринарных разрывов между животноводческими комплексами; расположение производственных комплексов относительно рельефа, направления ветров, течения рек и ручьев;

в) строительно-технические размещение, на участках с удобным для застройки рельефом, с низким стоянием грунтовых вод, незатопляемых, обладающих достаточной несущей способностью грунтов;

г) планировочные - возможность рационального, технологически правильного размещения зданий и сооружении каждого комплекса с учетом всех местных природных условий (рельеф, ветры, водоемы) с соблюдением условий благоприятной инсоляции животноводческих и птицеводческих помещении, а также компактная конфигурация участков комплексов и всей производственной зоны с границами прилегающих полей.

Необходимо учитывать связи между комплексами. Конный двор размещают в производственной зоне в центре нагрузок всего населенного пункта, на границе жилой и производственной зон и на дороге, ведущей от площади общественного центра к производственной зоне и через нее. Близки между собой по внутрихозяйственным связям машиноремонтный и строительный комплексы. Их рекомендуют размещать рядом. Машиноремонтный, строительный, складской и конный рабочий комплексы относятся к комплексам общехозяйственного назначения. Они все обязательно присутствуют в центральных поселениях и их можно располагать не только на общей компактной территории производственной зоны, но при необходимости вблизи с селитебной зоной. Все эти комплексы имеют небольшие санитарные ограничения по размещению их рядом с населенными пунктами.

При размещении производственных комплексов направление господствующих ветров учитывают для обеспечения санитарно-гигиенических требований и противопожарных условий. Комплексы с более вредным производственным влиянием располагают с подветренной стороны от комплексов с меньшим вредным влиянием. В противопожарном отношении комплексы с потенциальной пожарной опасностью размещают с подветренной стороны по отношению к другим комплексам.

Между общехозяйственным комплексом и жилой зоной соблюдены санитарные ограничения, т. е. предусмотрена санитарно-защитная зона. В отношении ветров жилая зона размещена с подветренной стороны относительно производственной зоны.

5.2 Планировка и застройка производственных комплексов

Изучение планировки и застройки каждого произв...