Образования землепользования крестьянского хозяйства

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства РФ

ФГБОУ ВПО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия имени В.Р. Филиппова»

Институт землеустройства, кадастров и мелиорации

Кафедра землеустройства

Курсовой проект

Образования землепользования крестьянского хозяйства «Хасуртайский - 1» Бичурского района Республики Бурятия

Выполнил:

студент з\о Игумнов Е.Н.

Проверила:

Матханова Л.Н.

Улан-Удэ

2014

Содержание

земельный сельский хозяйство

Введение

Раздел 1. Природно-климатические условия

Раздел 2. Определение размера земельной доли

2.1 Передача земель в ведение сельской администрации

2.2 Определение размера земельной доли

Раздел 3. Образование землепользования крестьянско-фермерского хозяйства

3.1 Общие положения

3.2 Формирование землепользования и размещение его на территории

Раздел 4. Природоохранные мероприятия

4.1 Установление водоохраной зоны

4.2 Установление санитарно-защитной зоны

Заключение

Список используемых источников



Введение

Межхозяйственное землеустройство - это процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий. Оно распространяется на все земли независимо от целевого назначения, форм собственности и пользования.

Межхозяйственное землеустройство всегда затрагивает несколько землевладений и землепользований; распространяется на земли всех отраслей народного хозяйства, а не только сельскохозяйственные.

Основными задачами, которые выполняются при проведении межхозяйственного землеустройства, являются: создание равных территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле;

обеспечение обоснованности, точности и бесспорности обозначения на местности границ, установленных при землеустройстве;

создание территориальных условий для рациональной организации сельскохозяйственного производства;

разработка предложений по установлению режима и условий использования земель, обременений и сервитутов на земельные участки, предоставленные в собственность, владение, пользование, аренду;

подготовка данных для установления земельного налога и арендной платы, возмещения потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель.

Межхозяйственное землеустройство представляет собой сложную и многообразную систему мероприятий и видов землеустроительных действий. Оно проводится на землях всех категорий, имеющих разный характер, режим использования и охраны.

Межхозяйственное землеустройство делится на два вида:

1. образование и упорядочение землевладений и землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств;

2. образование и изменение несельскохозяйственных землепользований.

В соответствии с действующим земельным законодательством и производственным опытом к межхозяйственному землеустройству относятся следующие основные землеустроительные действия:

Ш образование новых землевладений и землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянско-фермерских хозяйств;

Ш упорядочение существующих землевладений и землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянско-фермерских хозяйств;

Ш образование землепользований несельскохозяйственного назначения;

Ш создание специальных фондов земель;

Ш перераспределение земель сельскохозяйственных предприятий при их реорганизации и приватизации;

Ш установление и изменение черты городов и поселков;

Ш установление черты сельских поселений;

Каждому из этих действий соответствует определенный тип землеустроительного проекта, а некоторым из них - ряд проектов с разным содержанием в зависимости от характера размещаемого объекта.

Межхозяйственное землеустройство организует земли и ее охрану путем выполнения определенных действий. К части этих действий можно применить термин «межевание».

Межевание - это землеустроительные действия по установлению (восстановлению, изменению на местности, техническому и юридическому оформлению) границ по единой государственной системе и определению площадей административно-территориальных образований и других объектов. Межевание касается только границ объекта и не связано с внутренним устройством его территории.

Объектами межхозяйственного землеустройства являются предприятия, организации, учреждения, фонды земель и другие объекты, которые необходимо землеустраивать: хозяйства, группы хозяйств (объединения предприятий, административные районы, населенные пункты, осваиваемые территории).

В любом случае общим содержанием проекта межхозяйственного землеустройства при организации сельскохозяйственных и несельскохозяйственных землевладений и землепользований является разработка следующих основных вопросов:

1) определение площади земельного участка под объект;

2) размещение участка на территории;

3) включение в состав участка под объект;

4) размещение участка на территории;

5) включение в состав участка необходимых площадей угодий;

6) придание участку целесообразной конфигурации;

7) размещение границ участка.

Главная цель межхозяйственного землеустройства состоит в социально- экономическом обосновании перераспределения земель, основная задача которого является формирование новых рациональных землепользований, а также в установление границ как переделов прав субъектов земельных отношений.



Раздел 1. Природно-климатические условия

Бичурский район расположен на юге Республики Бурятия. Общая площадь Бичурского района составляет 620,1 тыс. га, из которых под лесами- 426,9 тыс. га, древесно-кустарниковой растительностью 5,4 тыс. га, водными объектами 3,8 тыс. га, земли застройки 2,6 тыс. га, дорогами 3 тыс. га, болота 0,2 тыс. га, нарушенные земли 0,2 тыс. га, прочие земли 10,9 тыс. га.

Бичурский район граничит с севера с Мухоршибирским районом, с востока Читинской областью, с юга с Кяхтинским районом, и с запада с Селенгинским районом.

Бичурский район находится в степной зоне, в результате чего на сельскохозяйственных почвах получили широкое распространение черноземы мучнисто-карбонатные и каштановые почвы, а также встречаются интразональные почвы (аллювиальные, болотные).

Таким образом, условиями почвообразования на территории Бичурского района являются резко континентальный климат с высокими летними температурами до +40⁰C и низкими зимними до -50⁰С температурами, малом количестве осадков, характерным для степной зоны растительностью, вегетационный период этой зоны составляет 140-145 дней. Характерной особенностью почвообразования являются горные породы в прямой зависимости передавшие почве физико-механические свойства.

По экономической характеристике Бичурский район относится к центральному району. Из обрабатывающей промышленности в районе существует пищевая, трикотажная и швейная промышленности, удельный вес их составляет в общем объеме продукции до 50 %. В добывающей промышленности в районе добывают бурый уголь.

По зоне специализации сельского хозяйства Бичурский район относится к мясо-молочному скотоводству, шерстно-мясному овцеводству, свиноводству, птицеводству, производству зерна.

Площадь сельскохозяйственных угодий района составляет 166,647 тыс. га, в том числе на долю пашни составляет соответственно 89,41 тыс. га, или 53,7 %; залежи 0,125 тыс.га, или 0,1 %; сенокосы + пастбища 77,007 тыс.га, или 46,2 %; многолетние насаждения 0,105 тыс.га, или 0,06 %.

По растениеводству Бичурский район занимает лидирующее место в республике, на посевные площади отведено более 60 тысяч гектаров пашни, из них на зерновые культуры приходится около 70 %, кормовые культуры 25 % и картофеля 5 %.



Раздел 2. Определение размера земельной доли

2.1 Передача земель в ведение сельской администрации

Площадь различных угодий в существующих границах населённого пункта устанавливается по имеющимся данным учёта земель на момент составления проекта.

Расчёты по обоснованию выделения дополнительных площадей для ведения личного подсобного хозяйства производятся с учётом перспектив развития сельского населённого пункта (количества дворов, численности населения) и предельных норм наделов, установленных местной администрацией.

Земли, передаваемые сельской администрации в основном располагаются вокруг населенного пункта. Границы основного земельного массива проходят максимально прямолинейно, частично по уже существующим границам контуров сельскохозяйственных угодий.

Черта сельского населённого пункта наносится на план землепользования. Её по возможности следует совмещать с существующими или проектируемыми твёрдыми линейными элементами (дорогами, канавами, лесными полосами), уточняя площади передаваемых угодий.

При этом следует учитывать, что:

- дороги, проходящие по периметру сельского населённого пункта, в состав его земель не включается:

- если между дорогой, проходящей по периметру сельского населённого пункта и жилой или производственной зонами, имеются или проектируются защитные лесные насаждения, то они включаются в состав земель населённого пункта;

- если по периметру населённого пункта проходит улица с односторонней застройкой, черта населённого пункта устанавливается по внешней её стороне:

- в черту сельского населённого пункта следует включать ту часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве защитных лесных насаждений;

- если к землям населённого пункта примыкают земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства (животноводческими фермами, хранилищами, гаражами, мастерскими, токами, подсобными промыслами), то эти участки в черту населённого пункта могут не включаться;

- если к сельскому населённому пункту примыкают водоёмы (озёра, реки, пруды), то черта населённого пункта устанавливается по ближайшим к нему берегам водоёмов.

Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации, составляется по всем населённым пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия с выделением площадей угодий, расположенных в черте населённых пунктов и за её пределами.

Общая площадь совхоза «Хилокский» в пределах земельно-учетного плана составляет 29369,94 га, большую площадь занимают сельскохозяйственные угодья 10071,34 га. Площадь земель передаваемых в ведение сельской администрации составила 793,3425 га., из них 631,71 га занимают сельскохозяйственные угодья.

Уточнив окончательные площади земельных угодий, подлежащих передаче в ведение сельской администрации, определяют площади земельных угодий, остающихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или землепользователей (табл. 2).

В таблице 2 подсчитано, что 27959,58 га. земли остается в пользование прежних землепользователей: из них сельскохозяйственных угодий 9459,65 га., из которых пашни занимают 5900,23 га., сенокосов - 300,12 га., пастбища 3259,3 га.



2.2 Определение размера земельной доли

Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В целях принятия решений о подсчете голосов участников долевой собственности размеры земельных долей должны быть определены единым способом в соответствии со следующими условиями:

1) площадь земельного участка определяется как площадь, указанная в кадастровой выписке о таком земельном участке;

2) при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом. В случае, если такое соотношение размеров невозможно в отношении всех земельных долей, равноценность их определения обеспечивается за счет пропорционального уменьшения размеров невостребованных земельных долей;

3) при определении единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах для различных сельскохозяйственных угодий, используются коэффициенты, установленные субъектами Российской Федерации;

4) если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.

В совхозе «Хилокский» дифференцированный, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, средний размер земельного пая в хозяйстве составляет 11,85 га.



Раздел 3. Образование землепользования крестьянско-фермерского хозяйства

3.1 Общие положения

Крестьянское хозяйство является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, обладающим основными средствами производства (включая землю), собственными трудовыми ресурсами, финансами и другими материально-техническими средствами ведения хозяйства. Наиболее рациональное и взаимосогласованное сочетание этих факторов обеспечивает любому сельскохозяйственному предприятию наименьшие затраты на производство продукции, т.е. наибольший доход. Любое нарушение этого сочетания приводит к снижению производительности, увеличению затрат труда и других материально-технических ресурсов и, в конечном итоге, к снижению нормы прибыли, доходности хозяйства.

Крестьянское хозяйство основывается на труде членов крестьянской семьи, хотя законодательно допускается наем рабочей силы. Особенность сельскохозяйственного производства является необходимость одновременного выполнения различных видов работ в хозяйстве в определенный период. Кроме того, производительное использование имеющихся средств производства требует одновременного участия в выполнении производственных процессов нескольких работников. Поэтому крестьянское хозяйство должно быть рациональным по числу трудоспособных. По данным научно-исследовательских организаций, рациональное крестьянское хозяйство должно иметь не менее 2,5-3 среднегодовых работников, из которых два человека по возрасту и состоянию здоровья могут работать круглый год.

Экономическая эффективность производственной деятельности крестьянского хозяйства во многом зависит от выбранной специализации. каждое крестьянское хозяйство, основанное на праве владения или собственности на земельный участок и другие средства производства, в соответствии с принятыми законами, может самостоятельно определять направление своей деятельности, структуру и объем производства исходя из собственных интересов. На принятие решения о специализации крестьянского хозяйства наибольшее влияние могут оказывать следующие факторы:

- личный интерес членов крестьянского хозяйства;

- имеющийся практический опыт работы в той или другой отрасли и наличие профессиональной квалификации;

- необходимость обеспечения занятости всех членов хозяйства в производстве в течение всего года;

- природно-климатические условия и другие особенности предоставляемого участка и региона, в котором организуется хозяйство;

- наличие на отводимом участке производственных построек и других объектов, которые целесообразно использовать по их прямому назначению; местоположение выделяемого участка относительно пунктов переработки и рынка сбыта продукции;

- реальна экономическая ситуация, в частности насыщенность рынка определенными видами сельскохозяйственной продукции и уровень цен на нее и т.п.

При определении специализации хозяйства необходимо, в первую очередь, исходить из наличия рынка сбыта и пунктов переработки продукции, удаленность их.

Задача проектировщиков состоит в том, что на основе интересов, пожеланий членов крестьянского хозяйства разработать и обосновать такую модель организации производства, которая бы обеспечивала оптимальное сочетание всех производственных факторов с учетом почвенных и климатических условий зоны расположения хозяйства, удаленности его от пунктов переработки и реализации продукции, степени развития производственной инфраструктуры и рыночной коньюктуры.

Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства

1. Объект проектирования - землепользование крестьянского хозяйства «Хилокский 1» на территории Совхоза «Хилокский»Бичурского района РБ

2. Задача проектирования - образование землепользования крестьянского хозяйства

3. Состав крестьянской семьи: всего 9 чел, в том числе трудоспособных 6чел.

4. Специализация хозяйства: Крупно-рогатый скот

5. Экономические показатели производственной деятельности:

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значения показателей
1.	Объемы производства продукции дополнительных отраслей: зерно Картофель	ц ц	100 100
2.	Затраты труда на производство 1ц продукции: зерна картофеля молока привеса КРС свиней овец шерсти	чел-час чел-час чел-час чел-час чел-час чел-час чел-час	1,51 2,54 9,6 37,9 41,5 49,7 229,0
3.	Урожайность с/х культур зерновые картофель кукуруза однолетн. травы естеств. сенокосы естеств. Пастбища	ц.га ц.га ц.га ц.га ц.га ц.га	12 84 120 20 24,5 30
4.	Продуктивность животноводства: надой молока на 1 корову в год привес на 1 голову молодняка КРС привес свиней на откорме на 1 голову привес на 1 голову овец настриг шерсти	ц ц ц ц кг	20,0 0,91 0,67 0,10 3,0
5.	Затраты кормов на производство 1 ц продукции животноводства: молоко мяса КРС свиней овец шерсти	ц к.е. ц к.е. ц к.е. ц к.е. ц к.е.	1,2 11,3 9,1 9,2 116
6.	Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства: трудоспособного пенсионера в целом по хозяйству	чел-час чел-час чел-час	2400 1200
7.	Среднерайонная норма бесплатной передачи с/х угодий в собственность граждан	балло-га
8.	Средний размер земельного пая по хозяйству:	га балло-га

Задание выдал: Матханова Л.Н.

Задание получил: Игумнов Е.Н.

Установление площади землепользования крестьянского хозяйства.

Площадь землепользования крестьянского хозяйства зависит от следующих факторов:

* специализации хозяйства

* качества земель

* числа трудоспособных и пенсионеров

* наличия основных фондов

* удаления от мест реализации с\х продукции

* рыночной конъюнктуры

* возможностей получения земель в собственность и аренду.

Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передаётся ему местной администрацией в собственность бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа, или без него.

Бесплатной передаче для организации крестьянского хозяйства подлежит земельный участок с площадью сельхозугодий в пределах средне районной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, продифференцированной в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих право на получение земельного пая с учетом среднего качества сельхозугодий хозяйства.

3.2 Формирование землепользования и размещение его на территории

Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства включает:

1. нахождение целесообразного местоположения землепользования

2. обоснованное ориентирование границ участка на территории

3. включение в состав землепользования участков разного назначения

На размещение землепользования влияют следующие факторы: качество земель и состав угодий на участке; специализация хозяйства; удалённость от населённых пунктов; удалённость от пунктов реализации и переработки продукции и других пунктов, с которыми будет связано хозяйство; обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования; обеспеченность водой; обеспеченность производственными постройками; экологическое состояние земель и близость к источникам загрязнения.

Размещение и формирование землепользований крестьянских хозяйств одна из наиболее сложных составных частей проекта. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, каждому вновь образуемому хозяйству должны быть созданы оптимальные условия для ведения своего производства, а с другой - должен соблюдаться принцип сохранения равных условий хозяйствования на земле всех других смежно-расположенных землепользований.

Размещение землепользований крестьянского хозяйства должно производиться с учётом ряда требований. Каждое землепользование крестьянского хозяйства необходимо и целесообразно проектировать в едином и компактном земельном массиве правильной конфигурации и наименьшей протяжённости. Не расчисленным естественными и искусственными препятствиями, с включением в него только с/х угодий, но и вкрапленных несельскохозяйственных угодий, а также замыкающих и тяготеющих к ним других земельных угодий, создавая предпосылки для нормальных условий жизни и отдыха людей, существования животного и растительного мира.

Конкретные площади сельскохозяйственных угодий выделяемых для организации крестьянского хозяйства, определяются с учётом кадастровой оценки их отдельных контуров или хозяйственных участков. Причём общая сумма баллогектаров должна соответствовать расчётной отдельно для земель, передаваемых в собственность и предоставляемых ему в аренду. При этом соотношение площадей сельскохозяйственных угодий, выделяемых каждому крестьянскому хозяйству в собственность, по видам и качественной характеристике, должно быть примерно равным и соответствовать фактическому их соотношению в земельном фонде хозяйства.

Землепользование каждого крестьянского хозяйства нужно размещать так, чтобы к нему был обеспечен независимый подъезд, чтобы на нем был водный источник или доступ к нему. В тех случаях, когда землепользование вынуждено формируется из нескольких участков, их взаимная удаленность должна быть минимальной, а связь удобной. При включении в землепользование крестьянского хозяйства обособленных массивов пастбищ важно обеспечить допустимые радиусы перегона скота на них с ферм (до 2 км. для коров, не более 4 км. для молодняка КРС, овец). Не следует дробить между отдельными хозяйствами водосборные площади.

В условиях поверхностного орошения каждому землепользованию крестьянского хозяйства следует обеспечить обособленное водопользование, размещая его на отдельном поле или хотя бы поливном участке.

При орошении дождеванием для крестьянского хозяйства целесообразно отводить площадь, кратную производительности дождевальной машины. Первичным элементом, который можно выделить крестьянскому хозяйству на осушенных землях, следует считать площадь, опирающуюся на один закрытый или открытый коллектор или собиратель.

Землепользование крестьянского хозяйства желательно размещать вблизи от мест проживание его членов или приурочивать к бывшим населенным пунктам, заброшенным деревням, существующей дорожной сети.

Средневзвешенное расстояние от места жительства до земельных массивов не должно превышать 4 км. Для хозяйства с интенсивным животноводством и 6 км. для хозяйства растениеводческого направления.

Землепользование крестьянских хозяйств, следует размещать группами с учетом создания возможности объединиться в кооперативы по производству, переработке и сбыту продукции, материально-техническому снабжению, строительству, техническому, агрохимическому и другим видам обслуживания, а также с другими целями сотрудничества.

Конкретные площади сельскохозяйственных угодий выделяемых для организации крестьянского хозяйства, определяются с учетом кадастровой оценки их отдельных контуров или хозяйственных участков. Причем общая сумма балло-гектаров должна соответствовать расчетной отдельно для земель, передаваемых в собственность и предоставляемых ему в аренду. При этом соотношение площадей сельскохозяйственных угодий, выделяемых каждому крестьянскому хозяйству в собственность, по видам и качественной характеристике, должно быть примерно равным и соответствовать фактическому их соотношению в земельном фонде хозяйства (табл. 1).

В таблице 8 мы определили общую площадь крестьянского хозяйства которая составила 386,8 га, из них 82,02 га передано в собственность, 303 га в аренду.



Таблица 1. Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского хозяйства

№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значения показателей
1	Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства: в том числе: с/х угодий пашни	га га га
2	количество участков	ед
3	площадь участков: основного второго	га га
4	средний балл оценки с/х угодий: основной участок второй участок	балл балл
5	коэффициент компактности: основного второго
6	удаленность второго участка от основного	км
7	удаленность землепользования от: населенного пункта дороги общего пользования ремонтных и др. сервисных предприятий пунктов переработки и мест сбыта продукции: мяса КРС молока мясо свиней мясо овец шерсти	км км км км км км км км км

В таблице дана характеристика землепользования крестьянского хозяйства, в которой отражены общая площадь крестьянского хозяйства 385 га, количество участков (в данном случае их 2): основной его площадь 328 га и второй с площадью 57 га.

Площадь, необходимую для обеспечения кормовой базы мы определяем по таблице 7. По ней мы определили площадь которую будут занимать пашни (65 га), сенокосы (57 га) и пастбища (263 га).



Раздел 4. Природоохранные мероприятия

4.1 Установление водоохранной зоны

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от соответствующей береговой линии, а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохраной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

Ширина водоохраной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

4.2 Установление санитарно-защитной зоны

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) -- специальная территория с особым режимом использования, которая устанавливается вокруг объектов и производств, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. Размер СЗЗ обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами.

Установление размеров санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств проводится при наличии проектов обоснования санитарно-защитных зон с расчетами загрязнения атмосферного воздуха, физического воздействия на атмосферный воздух, с учетом результатов натурных исследований и измерений атмосферного воздуха, уровней физического воздействия на атмосферный воздух, выполненных в соответствии с программой наблюдений, представляемой в составе проекта.

Изменение размеров установленных санитарно-защитных зон для промышленных объектов и производств I и II класса опасности осуществляется Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации на основании:

- предварительного заключения Управления Роспотребнадзора по субъекту Российской Федерации;

- действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;

- экспертизы проекта санитарно-защитной зоны с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля (ЭМП) и др.), выполненной аккредитованными организациями;

- оценки риска здоровью населения;

- систематических (годовых) натурных исследований и измерений загрязнения атмосферного воздуха (не менее пятидесяти исследований на каждый ингредиент в отдельной точке), уровней физического воздействия на атмосферный воздух.

Для промышленных объектов и производств III, IV и V классов опасности установленные размеры санитарно-защитных зон могут быть изменены на основании решения и санитарно-эпидемиологического заключения Главного государственного санитарного врача субъекта Российской Федерации или его заместителя на основании:

- действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов;

- результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны с расчетами рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля (ЭМП) и др.);

- систематических натурных исследований и измерений загрязнения атмосферного воздуха (тридцать исследований на каждый ингредиент в отдельной точке), уровней физического воздействия на атмосферный воздух.

Если при рассмотрении проекта санитарно-защитной зоны промышленные объекты и производства отнесены к более низкому, чем II класс опасности, окончательное решение по установлению размера санитарно-защитной зоны может приниматься Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем.

Размер санитарно-защитной зоны для действующих объектов может быть уменьшен при:

- объективном доказательстве достижения уровня химического, биологического загрязнения атмосферного воздуха и физических воздействий на атмосферный воздух до ПДК и ПДУ на границе санитарно-защитной зоны и за ее пределами по материалам систематических лабораторных наблюдений для предприятий I и II класса опасности (не менее пятидесяти исследований на каждый ингредиент в отдельной точке) и измерений и оценке риска для здоровья; для промышленных объектов и производств III, IV, V класса опасности по данным натурных исследований приоритетных показателей за состоянием загрязнения атмосферного воздуха (не менее тридцати исследований на каждый ингредиент в отдельной точке, за исключением зимнего периода) и измерений;

- подтверждении измерениями уровней физического воздействия на атмосферный воздух на границе санитарно-защитной зоны до гигиенических нормативов и ниже;

- уменьшении мощности, изменении состава, перепрофилировании промышленных объектов и производств, и связанным с этим изменением класса опасности;

- внедрении передовых технологических решений, эффективных очистных сооружений, направленных на сокращение уровней воздействия на среду обитания;

Размер санитарно-защитной зоны для проектируемых и действующих промышленных объектов и производств может быть увеличен по сравнению с классификацией, полученной расчетным путем и/или по результатам натурных наблюдений и измерений для предприятий I и II класса опасности Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации; для предприятий III, IV, V классов опасности по результатам натурных наблюдений и измерений Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем.

Размер санитарно-защитной зоны для научно-исследовательских институтов, конструкторских бюро и других объектов, имеющих в своем составе мастерские, производственные, полупроизводственные и экспериментальные установки, устанавливается в каждом конкретном случае с учетом результатов экспертизы проекта санитарно-защитной зоны, а также натурных исследований качества атмосферного воздуха, измерений уровней физического воздействия.

Для промышленных объектов и производств, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющими аналогов в стране и за рубежом, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации, если в соответствии с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух они относятся к I и II классам опасности, в остальных случаях - Главным государственным санитарным врачом субъекта Российской Федерации или его заместителем.



Заключение

Крестьянское (фермерское) хозяйство -- это объединение граждан, которые совместно владеют имуществом и осуществляют производственную или другую хозяйственную деятельность. После государственной регистрации крестьянско-фермерского хозяйства, его Глава является индивидуальным предпринимателем -- фермером. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности.

В данном курсовом проекте мной были рассмотрены следующие задачи:

ь проведение границ сельских населенных пунктов - с. Сухой Ручей, Ара-Киреть, Дондо-Киреть;

ь проводился расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации

ь сформирован специальный земельный фонд перераспределения за счет неиспользуемых или нерационально используемых земель. Его площадь составляет 152,62 га.

ь образовано крестьянско-фермерское хозяйство за счет земель колхлза «Дружба» с общей площадью 386,8 га, с овцеводческим направлением.



Список используемых источников

1. "Водный кодекс Российской Федерации" от 03.06.2006 N 74-ФЗ.

2. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

3. Земельный кодекс Российской Федерации.

4. Закон Республики Бурятия от 04.01.2003 N 178-III (ред. от 22.12.2012) "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства" (принят Народным Хуралом РБ 24.12.2002).

Размещено на Allbest.ru

...