Главная Коллекция "Revolution" Сельское, лесное хозяйство и землепользование Проблемы оценки земли

Проблемы оценки земли

Учет природно-климатических условий и экономических показателей при проведении земельно-оценочных работ. Ведение земельного кадастра. Содержание и критерии бонитировки почв. Характеристика основных видов плодородия. Расчёт баллов почв по их свойствам.

Рубрика Сельское, лесное хозяйство и землепользование
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 15.02.2014
Размер файла 92,6 K
рефераты на заказ со скидкой

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

В целом величина понесённых текущих затрат составила:

по хозяйству «Обильное» - 16184 рубля.

по хозяйству «Родина» - 13772 рубля.

По результатам проведённых исследований определим цену земельного участка, 8 гектар, изымаемого из сельхозоборота:

для хозяйства «Обильное» - 795144 рубля;

для хозяйства «Родина» - 656310 рублей.

В результате проведённых расчётов видно, что при изъятии земельного участка площадью 8 гектар, в хозяйстве «Обильное» убытки и потери сельскохозяйственного производства больше на 138,8 тысяч рублей, чем в хозяйстве «Родина». Следовательно целесообразно для строительства свинофермы изъять земли в хозяйстве «Родина».

Заключение

В данной курсовой работе проведена качественная оценка (бонитировка) почв, экономическая оценка земель, рассмотрено практическое применение результатов оценки земель.

При качественной оценке произведен расчет баллов почв по их свойствам и признакам и выполнено построение бонитировочной шкалы. В зависимости от того какие ставятся задачи при бонитировке почв и земельных угодий применяется соответствующая методика их качественной оценки, и устанавливаются основные критерии и генетико-производственные показатели, которые служат основанием для разработки рабочих шкал определения баллов бонитета почв применительно к конкретным почвенно-климатическим условиям. Критериями бонитировки почв являются их природные диагностические признаки и признаки, приобретенные в процессе длительного окультуривания, коррелирующие с урожайностью основных зерновых, технических и других культур.

Бонитировка почв в границах земельно-оценочного района производится в такой последовательности:

определение средних значений показателей, характеризующих отдельные признаки и свойства почвы;

определение средней многолетней урожайности основных культур наразличных почвах;

выбор основных диагностических признаков;

составление шкалы бонитировки почв по естественным свойствам и урожайности основных сельскохозяйственных культур.

В результате бонитировки определяются агропроизводственные группы почв с учетом требований культур. В основу установления групп берутся наиболее важные для растений и устойчивые признаки почв, которые коррелируются с урожайностью.

Бонитировка почв является логическим продолжением специальных обследований земель и предшествует их экономической оценке. Экономическая оценка заключается в определении экономического эффекта от использования различных по качеству земель путем учета различий в производительности труда работников сельского хозяйства при сложившемся уровне интенсивности земледелия.

Экономическая оценка производится с учетом местных природных и экономических условий производства, местоположения объектов оценки, затрат труда на производство сельскохозяйственной продукции. В результате такой оценки определены базисные показатели по группам почв, составлены:

шкала частной оценки пашни по продуктивности;

шкала общей оценки пашни по выходу валовой продукции, окупаемости затрат и дифференциальному доходу.

А также выполнены:

расчет показателей частной оценки пашни;

расчет показателей общей оценки пашни;

оценка земель хозяйства.

Практическое применение результатов оценки земли рассмотрено в 4 главе данной работы, в которой определены денежная оценка земли и цена земли в связи с изъятием ее из сельскохозяйственного оборота.

При выполнении работы были проведены как качественная так и , экономическая оценка земель, а также установленна, при расчете цены земли, изымаемой из сельскохозяйственного оборота, величину убытков, которые несут землевладельцы и землепользователи в связи с прекращением получения ими ежегодного дохода, а также размеры потерь сельскохозяйственного производства.

Размещено на Allbest.ru

...

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены