Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней
Понятие, территория, дата и участники государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Документы, необходимые для нее. Порядок ее проведения и основания для отказа. Органы, осуществляющие регистрацию прав на землю и сделок с ней, их полномочия.
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 19.02.2014 |
| Размер файла | 31,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Например: регистрирующие органы некоторых субъектов РФ требуют государственной регистрации прав по сделкам, совершенным и зарегистрированным в установленном законодательстве РФ порядке до введения в действие Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такое требование нарушает конституционные права граждан по охране права частной собственности. Или требование регистрирующих органов для регистрации о предоставлении всех правоустанавливающих документов в отношении сделки с землей, право на которую и «первичная» сделка, в отношении которой были зарегистрированы до введения в действие закона о государственной регистрации.
Неизбежно возникнут проблемы, связанные со слабой технической базой регистрирующих органов, а также с недостаточно высокой профессиональной подготовкой регистраторов, многие из которых не имеют юридического образования.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждены образцы (формы) штампов, печатей, бланков, свидетельств о государственной регистрации, однако не определено кто и за счет каких средств осуществляет изготовление указанных штампов и документов, кто будет осуществлять доставку и обеспечение ими регистрирующих органов.
Отсутствие нормы, признающей Свидетельства после вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала выдачи свидетельства государственной регистрации по форме утвержденной постановлением Правительства РФ 18 февраля 1998 года «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра», который имеет равную юридическую силу, возникает повод к оспариванию законности сделок, совершенных в этот период.
Таким образом, заложенная в законе система регистрации прав на недвижимое имущество не способна в полной мере обеспечить надлежащую достоверность сведений, защиту добросовестных участников гражданского оборота и гармоничное сочетание частных и публичных интересов. Закон не создает достаточных предпосылок гарантий устойчивости экономического оборота, защита прав кредиторов, безопасности на рынке земли и недвижимости в целом.
Список использованной литературы
Нормативно-правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации//"Российская газета", 21.01.2009
2. Гражданский кодекс Российской Федерации// "Российская газета", N 238-239, 08.12.1994
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации// СПС Гарант, 2003
4. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г.// "Ведомости ВС РСФСР", 1983, N 26, ст. 883
5. Налоговый кодекс Российской федерации// "Российская газета", N 148-149, 06.08.1998
6. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики"// СПС Гарант, 2003
7. Федеральный закон «О потребительской кооперации»// СПС Гарант, 2003
8. Федеральный закон от 08 августа 2001 года №129 «О государственной регистрации юридических лиц»// СПС Гарант, 2003
9. Федеральный закон №189 «О введение в действие жилищного кодекса РФ»// "Собрание законодательства РФ", 14.01.2002, N 2, ст. 133.
10. Федеральный закон «Об основах федеральной жилищной политики»// СПС Гарант, 2003
11. Федеральный закон №215 «О жилищно-накопительных кооперативах»// "Российская газета", N 292, 31.12.2004
12. Федеральный закон №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// СПС Гарант, 2003
13. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"// "Бюллетень нормативных актов", N 1, 1992
14. Примерный устав жилищно-строительного кооператива// "Российская газета", N 17, 27.01.1996
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Общеевропейские направления развития земельного кадастра. Регистрация правового титула на землю. Шесть основных целей Inspire. Важный элемент ведения кадастра Швеции. Регистрация прав на недвижимость, идентификатор единицы. Система банка земельных данных.
курсовая работа [45,4 K], добавлен 19.12.2014Права постоянного (бессрочного) и безвозмездного пользования земельным участком. Право пожизненного наследуемого владения. Публичные и частные сервитуты. Сроки их установления и основания для прекращения. Существенные условия договора аренды земли.
контрольная работа [24,6 K], добавлен 31.10.2016Схемы использования и охраны земель. Материалы геоботанических обследований. Проекты формирования земельных участков для сделок с ними и регистрации их прав. Оформление и выдача землеустроительной документации. Государственный реестр и кадастровое дело.
контрольная работа [37,9 K], добавлен 17.03.2015Розвиток права власності на землю до встановлення незалежності України. Право власності на землю з 1890 до 1917 року. Аграрні реформи радянської влади. Розвиток права власності на землю в Україні. Застосування Земельного Кодексу України.
курсовая работа [38,0 K], добавлен 24.10.2006Современная практика оформления сделок и прав на земельные участки в нефте-газодобывающей промышленности. Целевое назначение работ и затрат на рекультивацию при демонтаже нефтепровода, рубка леса и определение убытков лесохозяйственного производства.
дипломная работа [1,6 M], добавлен 25.04.2012Документы кадастрового учета объекта недвижимости, инвентаризация. Кадастровая съемка земель. Регистрация прав на недвижимость. Подготовка сведений для постановки на кадастровый учет объектов недвижимого имущества. Составление кадастрового паспорта.
отчет по практике [1,7 M], добавлен 23.01.2016Понятие и сущность земель сельскохозяйственного назначения. Особенности и практическая реализация их оборота. Субъекты, осуществляющие использование земель и их правомочия. Судебная защита прав граждан при выделе участка в натуре в счет земельных долей.
дипломная работа [71,3 K], добавлен 24.04.2015Коренная трансформация системы земельных отношений, введение частной собственности на землю и формирование земельного рынка в РФ. Становлению рынка земли сельскохозяйственного назначения. Земельная рента и ее формы. Определение дохода собственника.
курсовая работа [185,6 K], добавлен 11.07.2017Форми плати за землю. Платники податку. Оподаткування земельних ділянок у населених пунктах. Поправочні коефіцієнти до ставок земельного податку в населених пунктах віднесених до курортних. Пільги щодо сплати податків для юридичних та фізичних осіб.
презентация [207,1 K], добавлен 03.03.2015Понятие, сущность и классификация природных ресурсов, а также основы их охраны и мониторинга. Порядок и особенности внесения платы за землю. Анализ и оценка эффективности использования территорий РФ. Общая характеристика и значение рекультивации земель.
контрольная работа [42,7 K], добавлен 11.10.2010Организационно-правовая форма, размеры ООО "Экспортхлебагроцентрплюс", формы собственности на землю и имущество, размер и структура земельных угодий. Оценка рентабельности основных видов продукции. Методы организации производства в сфере растениеводства.
отчет по практике [106,0 K], добавлен 22.10.2009Рациональное использование, охрана земельного фонда. Содержание управления земельным фондом. Общее, отраслевое, межотраслевое управление. Федеральная служба земельного кадастра, органы на местах. Организация работ по землеустройству. Плата за землю.
реферат [20,8 K], добавлен 03.06.2008Необходимость государственной кадастровой оценки земель для установления обоснованной платы за землю. Маркетинговые исследования рынка торговых нежилых помещений. Оценка износа, операционных расходов и ставки арендной платы для объекта оценки.
курсовая работа [645,0 K], добавлен 23.09.2011Сущность государственного земельного кадастра, его нормативно-правовая база. Порядок и правила предоставления сведений кадастра заинтересованным лицам и оплаты данных услуг. Основания отказа от выдачи cведений и обжалование его. Учет выданных cведений.
курсовая работа [37,8 K], добавлен 24.05.2009Формирование перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов для проведения государственной кадастровой оценки (ГКОЗ) на примере Шурышкарского района ЯНАО. Принципы методики ГКОЗ. Природные и экономические характеристики объекта оценки.
курсовая работа [263,0 K], добавлен 14.01.2013Порядок оформлення прав на земельні ділянки до 1 січня 2013 року. Особливості оформлення права власності. Присвоєння кадастрового номеру. Послідовність розробки проекту відведення. Складання технічного завдання. Правоустановчі документи на будівлі.
курсовая работа [969,6 K], добавлен 25.11.2013Основные таксономические единицы классификации земельного фонда. Характеристика санитарно-защитных и охранных зон сельскохозяйственных, промышленных и иных объектов. Учёт земель в административном районе с использованием компьютерных технологий.
курсовая работа [34,3 K], добавлен 23.10.2013Визначення джерел та напрямків використання коштів, призначених для централізованого виконання Загальнодержавної природоохоронної програми згідно Закону України "Про плату за землю". Роль розробки схеми землеустрою у розв'язанні екологічних проблем.
реферат [30,6 K], добавлен 22.01.2011Понятие земельного рынка и его роль в развитии экономики. Преобразования аграрных отношений переходного периода России (1990-2004 гг.), земельная реформа. Российское законодательство о формировании рынка недвижимости. Анализ сделок с земельными участками.
курсовая работа [214,3 K], добавлен 15.10.2010Методика визначення орендної плати в залежності від вартості земельної частки та від урожайності зернових на основі даних економічних паспортів сільськогосподарських підприємств. Розрахунок фіксованого платежу на рівні натуральної оплати по господарству.
практическая работа [15,2 K], добавлен 03.08.2011
