Межхозяйственное (территориальное) землеустройство
Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации. Выявление и проектирование площадей угодий, включаемых в специальный земельный фонд. Образование землепользования крестьянского хозяйства. Особенности расчета размера земельного налога.
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 26.06.2014 |
| Размер файла | 44,1 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Министерство образования и науки РФ
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования
«Майкопский государственный технологический университет»
Факультет аграрных технологий
Кафедра землеустройства
Курсовой проект
по дисциплине «Землеустроительное проектирование»
на тему: «Межхозяйственное (территориальное) землеустройство»
Выполнила студентка 2 курса
группы ЗУ-21 ОФО
факультета аграрных технологий
Силявко О.С.
Проверил: Брантова М.М.
Майкоп, 2014
СОДЕРЖАНИЕ
- ВВЕДЕНИЕ
- ГЛАВА 1. УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦЫ СЕЛЬСКОГО НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА
- 1.1 Подготовительные работы
- 1.2 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- 1.3 Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
- ГЛАВА 2. ФОРМИРОВАНИЕ СПЕЦИАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ДЛЯ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ
- 2.1 Подготовительные работы
- 2.2 Выявление и проектирование площадей угодий, включаемых в специальный земельный фонд
- ГЛАВА 3. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА
- 3.1 Подготовительные работы
- 3.2 Установление площади землепользования крестьянского хозяйства
- 3.3 Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства
- 3.4 Размещение усадьбы крестьянского хозяйства
- 3.5 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользований крестьянского хозяйства
- 3.6 Проектирование границ землепользований крестьянского хозяйства
- ГЛАВА 4. ФОРМИРОВАНИЕ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
- 4.1 Подготовительные работы
- 4.2 Расчет площади образуемого землепользования
- 4.3 Размещение несельскохозяйственного землепользования
- 4.4 Определение состава площадей и ценности угодий в границах несельскохозяйственного землепользования
- 4.5 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
- 4.6 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
- 4.7 Определение размеров убытков землепользователей
- 4.8 Расчет размера земельного налога
- 4.9 Оценка вариантов проекта образования несельскохозяйственного землепользования
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
ВВЕДЕНИЕ
Межхозяйственное землеустройство - это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно- территориальных и других формирований, а также по отводу земель в натуре. сельский землепользование крестьянский хозяйство
Межхозяйственное землеустройство решает задачи по:
- организации землевладений и землепользований в целом, т.е. образование новых, упорядочение и изменение существующих землевладений и землепользований с установление при этом их местоположения, площади, внутренней структуры, а не только границ;
- предоставление и изъятие земельных участков в порядке, установленном законодательством РФ, а также межевание земель;
- образование и упорядочение специальных фондов земель, которые формируются для различных целей, изымаются у землевладельцев и землепользователей, находясь, как правило, в государственной, муниципальной или коллективной собственности;
- определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользования.
Межхозяйственное землеустройство связано со следующими понятиями:
- образование землевладений и землепользований;
- организация землевладений и землепользований;
- предоставление земель;
- изъятие земель;
- межевание земель.
Межхозяйственное землеустройство всегда затрагивает экономические интересы землевладельцев и землепользований, так как с местом расположения земельных участков, качеством предоставляемых земель, расположением границ связана экономическая эффективность производства, поэтому межхозяйственное землеустройство имеет не только техническое и юридическое, но и экономическое содержание.
Объектами межхозяйственного землеустройства являются землевладения и землепользования приорганизационных хозяйств или их групп, фондов специального назначения, или другие объекты которые необходимо землеустроить или на территории которых проходит перераспределение земель.
ГЛАВА 1. УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦЫ СЕЛЬСКОГО НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА
1.1 Подготовительные работы
Граница сельского населенного пункта установлена в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства, архитектурно-строительной документации, расчетами по обоснованию резервных площадей с использованием материалов вычисления площадей земельных угодий и другой проектно-технической и учетной документацией по населенному пункту.
В процессе подготовительных работ изучены все материалы по населенному пункту: численность населения, количество дворов (семей), площади имеющихся приусадебных земель, поголовье личного скота, перспективы их роста, а так же данные по размерам приусадебных земельных участков, установленных местной администрацией на перспективу.
Выявленны посторонние землепользования, расположенные в черте населенного пункта, их площадь, сроки пользования земельными участками.
Завершены подготовительные работы разработкой задания на проектирование.
1.2 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации
Площадь различных угодий в существующих границах населенного пункта установлена по имеющимся данным учета земель на момент составления проекта.
Расчеты по обоснованию выделения дополнительных площадей для ведения личного приусадебного хозяйства произведены с учетом перспектив развития сельского населенного пункта (количество дворов, численности населения) в таблице 1.1 и предельных норм наделов, установленных местной администрацией в таблице 1.2.
Размер площади личного подсобного хозяйства, в пределах даже одного сельскохозяйственного предприятия установлен администрацией различным в зависимости от конкретных местных условий.
Расчет площади для сенокошения и пастьбы личного скота жителей сельского населенного пункта произведен, исходя из поголовья личного скота жителей на перспективу, норм кормления животных и урожайности предоставляемых кормовых угодий. Результаты расчёта приведены в таблице 1.3.
На основании выполненных в таблицах 1.2. и 1.3. расчетов установлена и уточнена черта сельского населенного пункта и границы участков за его чертой, предназначенных для использования жителями в целях сенокошения и пастьбы личного скота.
В тех случаях, когда нет возможности удовлетворить растущую потребность в сенокосах и пастбища, для целей сенокошения и пастьбы личного скота выделены пахотные земли, имея в виду их последующее залужение. Фактические площади угодий, предоставляемые для сенокошения и пастьбы личного скота, рассчитаны в таблице 1.4. с учетом кадастровой оценки отдельных контуров сельскохозяйственных угодий. Причем произведение площадей фактически предоставляемых угодий на балл их оценки в балло-гектарах соответствует аналогичному расчетному показателю.
Эксплуатация земель, передаваемых в ведение сельской администрации, составлена по всем населенным пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия с выделением площадей угодий, расположенных в черте населенных пунктов и за ее пределами. Экспликация земель приведена в таблице 1.5.
1.3 Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации
Черта сельского населенного пункта наносится на план землепользования. Ее по возможности следует совмещать с существующими или проектируемыми твердыми линейными элементами и живыми урочищами местности, уточняя площади передаваемых угодий.
При этом следует учитывать, что:
- дороги, проходящие по периметру сельского населенного пункта, в состав его земель не включается;
- если между дорогой, проходящей по периметру сельского населенного пункта, и жилой или производственной зонами имеются или проектируются защитные лесные насаждения, то они включаются в состав земель населенного пункта;
- если по периметру населенного пункта проходит улица с односторонней застройкой, черта населенного пункта устанавливается по внешней ее стороне;
- в черту сельского населенного пункта следует включать ту часть примыкающих к нему лесных массив, которая предназначается как для общего пользования, так и в качестве защитных лесных насаждений;
- если к землям населенного пункта примыкают земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства, то эти участки в черту населенного пункта могут не включаться;
- если к сельскому населенному пункту примыкают водоемы (озера, реки и т.д.), то черта населенного пункта устанавливается по ближайшим к нему берегам водоемов.
Уточнив окончательные площади земельных угодий, подлежащих передаче в ведение сельской администрации, определены площади земельных угодий, оставшихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или землепользователей.
ГЛАВА 2. ФОРМИРОВАНИЕ СПЕЦИАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ДЛЯ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ
Специальный земельный фонд местной администрации сформировался за счет неиспользуемых и нерационально используемых земель с целью повышения эффективности их использования и предоставление их крестьянским хозяйствам, арендаторам, сельскохозяйственным кооперативам, а также отдельным гражданам, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и т.д.
Формирование специального земельного фонда, в первую очередь, осуществлено за счет неиспользуемых земель. Неиспользуемыми землями являются те земли, которые по своим природным свойствам пригодны для получения сельскохозяйственной продукции, но по различным причинам не вовлечены в процесс производства. К ним относятся: земли сельскохозяйственного назначения, выбываемые из сельскохозяйственного использования в результате залесения, заболачивания, эрудированности и т.п., земли лесного фонда, непокрытые лесом, но пригодные для ведения сельскохозяйственного производства; земли несельскохозяйственного назначения, используемые по целевому назначению и другие.
Основная часть специального земельного фонда сформирована за счет нерационально используемых земель. Нерационально используемыми являются те земли, продуктивность которых с учетом их качества, местоположения ниже установленного нормативного уровня аналогичных типов почв, а также земли, на которых допущена деградация и снижение плодородия.
К таким землям отнесены: сельскохозяйственные угодья, на которых фактический уровень урожайности (продуктивности кормовых угодий) ниже нормативного показателя (по кадастровой оценке); земли, где в результате неправильного использования снижается продуктивность земель, ухудшаются другие свойства (засоление, заболачивание, эрозия и т.п.); земли, на которых происходит загрязнение отходами производства (химическое, радиоактивное и т.д.); земли лесного и иного несельскохозяйственного назначения, пригодные по почвенным и другим условия под сельскохозяйственные угодья.
2.1 Подготовительные работы
Подготовительные работы при формировании земельного фонда включают:
- изучение и систематизацию материалов, изысканий и обоснований- топографических, почвенно-эрозионнных, агрохимических, геоботанических;
- систематизацию материалов инвентаризации, учета, и оценки земель, проектов внутрихозяйственного землеустройства, рабочих проектов по восстановлению плодородия земель (эродированных, нарушенных горными и другими разработками и т.д.);
- использование статистических материалов за последние 5 лет о составе угодий, их качественных и количественных показателей, структуре посевных площадей (на пашне), урожайности сельскохозяйственных культур (продуктивность кормовых угодий), данных о внесении органических и минеральных удобрений и т.д.;
- использование сведений о проведенных мероприятиях по мелиорации земель, культуртехнике, защите земель от водной и ветровой эрозии, рекультивацию нарушенных земель, известковании, гипсовании, осушении, орошении и т.д. и их эффективности;
- подготовка планово-картографичкеской основы (план с горизонталями, почвенно-эрозионная карта, геоботаническая).
2.2 Выявление и проектирование площадей угодий, включаемых в специальный земельный фонд
Выявление изменений в качественном состоянии и целевом использовании земель произведено в процессе проведения подготовительных и обследовательских работ. Сравнивались данные изысканий и обследований, выполненных в различные периоды. Для этого использованы проекты землеустройства, данные внутрихозяйственной оценки земель, земельно-учтенные данные по хозяйству.
В процессе проведения этого вида работ выявлены земельные участки:
- выбывание из сельскохозяйственного оборота (причины и сроки выбывания земельного участка, характер использования в настоящее время);
- переведенные из более ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные (причины и сроки);
- перешедшие в категорию эродированных, а также участки, на которых возросла степень эродированности (указать характер их дальнейшего использования, предусмотреть консервацию деградированных земель или зачислить их в состав земель запаса);
- подвергшиеся вторичному засолению, заболачиванию, опустыниванию и другим формам деградации почв (причины и предложения по дальнейшему использованию);
- перешедшие в более низкие группы по содержанию подвидных форм фосфора и калия, а также участки, где увеличилась степень кислотности;
- не покрытые лесом, находящиеся в пользовании лесохозяйственных организаций, исключая заповедники и заказники, а также неиспользуемые земли, переданные под строительство, разработку полезных ископаемых и других целей;
- участки, где не проводятся почвозащитные и природоохранные мероприятия, предусмотренные проектами, схемами и другой документацией.
Характеристика неиспользуемых, нерационально используемых, а также используемых не по назначению земельных массивов по основным природно-экономическим факторам приведена в таблице 2.1.
Анализ нерационально используемых сельскохозяйственных земель по их продуктивности и установление площади.
Анализ использования сельскохозяйственных угодий по их продуктивности проведен в целом по хозяйству, севооборотам, полям и рабочим участкам. Для этого составлена нормативная урожайность сельскохозяйственных культур и кормовых угодий, рассчитанная по кадастровой оценке, с соответствующей фактической урожайностью за последние 3-5 лет, исключая резко аномальные по урожайности годы.
В специальный земельный фонд предусмотрено переводить часть сельскохозяйственных угодий, фактическая урожайность которых за последние 3-5 лет более чем на 20 % была ниже нормативной (ормальной), определяемой по кадастровой оценке. Площадь их определения прямо пропорциональна величине отклонения от нормативной урожайности угодий и культур. Расчёты приведены в таблице 2.2.
Относительный уровень использования земель в среднем определен по основным сельскохозяйственным культурам.
При наличии материалов внутрихозяйственной оценки и информации об урожайности сельскохозяйственных культур, по полям севооборотов нерационально используемые земли выявлены на основе анализа использования земель по каждому полю, рабочему участку.
Нормативная урожайность определена как произведение балла оценки земель поля севооборота и средней цены балла по хозяйству.
Участки с относительным уровнем использования ниже 0,8 отнесены к нерационально используемым. В конкретных условиях этот указатель может уточняться.
По каждому участку земли установлена причина низкой фактической продуктивности сельскохозяйственных угодий для последующего их учета при использовании специального земельного фонда.
При выделении угодий в специальный земельный фонд учитаны следующие условия:
- земельные массивы должны быть достаточно крупными по площади и желательно правильной конфигурации, которые не нарушают целостности и конфигурации оставшихся в хозяйстве земель. Для этого выделены целые севообороты или отдельные склоны, начиная от водораздела и до самого тальвега;
- земельные массивы имеют хорошую и надежную связь с населенными пунктами (или фермерскими усадьбами) с целью уменьшения затрат на строительство дорог, линий электропередач, связи и других элементов инфраструктуры;
- земельные массивы по своим природным свойствам должны быть пригодны не только для производства сельскохозяйственной продукции, но и для создания нормальных условий проживания крестьянской семьи по стоительно-планировочным условиям водоснабжения, не нарушая экологического равновесия в природе;
- в специальный земельный фонд, в первоочередном порядке, включая земли, не требующие детального их изучения и обследования и не вызывающих споров при их изъятии из землепользования колхоза или совхоза, а также земли, добровольно переданные землевладельцам и землепользователям.
ГЛАВА 3. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА
3.1 Подготовительные работы
Подготовительные работы при составлении проекта образования землепользования крестьянского хозяйства включают:
- изучение планово-картографических материалов;
- изучение данных, характеризующих природные и экономические условия территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия;
- установление границ охраняемых территорий;
- выявление наличия дорог и водных источников в местах предполагаемого размещения землепользования крестьянского хозяйства;
- установление мест реализации и переработки продукции и других объектов, с которыми крестьянское хозяйство будет связано производительными и другими отношениями.
Завершены подготовительные работы разработкой задания на проектирование.
3.2 Установление площади землепользования крестьянского хозяйства
Площадь землепользования крестьянского хозяйства зависела от следующих факторов:
- специализации хозяйства (состава и размера отраслей);
- качества земель (балл оценки);
- числа трудоспособных и пенсионеров;
- наличие основных фондов;
- удалённости от мест реализации сельскохозяйственной продукции;
- рыночной конъюнктуры;
- возможность получения земель в собственность и аренду.
Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передавался ему местной администрацией в собственность, бесплатно или долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа или без него.
Бесплатной передаче для организации крестьянского хозяйства подлежал земельный участок с площадью сельскохозяйственных угодий в пределах среднерайонной нормы передачи (бесплатной) земли в собственность граждан, продифференцированной в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих права на получение земельного пая. Для этого прежде всего произведён расчёт дифференцированного среднего размера земельного пая с учётом среднего качества сельскохозяйственных угодий хозяйства в таблице 3.1.
Затем, в таблице 3.2, определён средний расчётный или фактический размер земельного пая в реформируемом сельскохозяйственном предприятии.
Средний расчётный размер земельного пая в хозяйстве установлен путём деления площади сельскохозяйственных угодий хозяйства на численность лиц, имеющих право на его получение. Перечень лиц, имеющих право на получение земельного пая, определён решением общего собрания коллектива. В этот перечень в обязательном порядке включены постоянные работники хозяйства, пенсионеры, ранее работавшие в хозяйстве и продолжающие проживать в сельской местности.
Разделу на земельные паи подлежат все сельскохозяйственные угодья хозяйства, за исключением земельных участков:
- ранее отобранных и по решению соответствующих местных органов, включённых в специальный фонд земель для последующего перераспределения;
- переданных в ведение местной сельской администрации;
- используемых хозяйством на условиях аренды;
- используемых в качестве сортов участков для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур.
Полученный средний расчётный размер земельного пая не превышает среднерайонную норму, продифференцированную по хозяйству в зависимости от оценки его сельскохозяйственных угодий по продуктивности.
На основании фактически установленного в хозяйстве размера земельного пая и количества лиц, имеющих право на его получение, определены общие площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче в собственность бесплатно.
Земельные участки, оставшиеся после бесплатной передачи земель в собственность, включены в фонд перераспределения земель.
Сверх предельного размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству, ему переданы земли на условиях аренды без права выкупа. Площадь этих земель установлена из необходимости создания условий для рационального использования всех земель, эффективного хозяйствования и ведения сельскохозяйственного производства, исходя из обеспеченности трудовыми и материально-техническими ресурсами.
Сверх установленного предполагаемого размера землепользования крестьянское хозяйство имело прав при возможности арендовать на короткий срок (до 5 лет) для производственных целей дополнительные площади.
В краткосрочную аренду включены:
- местной администрацией - земельные участки из фонда перераспределения или земель запаса;
- гражданам - имеющиеся в их собственности земельные участки;
- сельскохозяйственным предприятиям, организациям - имеющиеся в их собственности неиспользуемые участки сельскохозяйственных угодий.
Во всех случаях реальный размер выделяемого участка земли отвечал, с учётом намечаемой специализации, экономическим интересам развития крестьянского хозяйства, обеспечивал полное использование имеющихся трудовых ресурсов, рациональное сочетание основных элементов производства, способствовал ведению хозяйства с наименьшими затратами, наращиванию объектов производства товарной продукции.
Земли, оставшиеся нераспределёнными между членами коллектива реформируемого сельскохозяйственного предприятия, оставлены в фонде перераспределения и предназначены для последующей их передачи в пользование (аренду), продажи по нормативной цене или на аукционах другими гражданами и юридическими лицами для создания крестьянских хозяйств, садоводства, огородничества, других целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
В силу того, что на этом этапе рациональные земли и их размеры, не определены, то выделение земельных массивов для их размещения, а также формирования фонда перераспределения земель на плане не произведено.
Каждое крестьянское хозяйство представляет собой систему, в которой количественно и качественно соединён труд, земля и материально-денежные ресурсы. Наиболее целесообразное сочетание этих факторов, обеспечивает наименьшую себестоимость сельскохозяйственной продукции, а следовательно, наибольший доход.
Приступая к расчётам структуры и объёмов производства в крестьянском хозяйстве, площади его землепользования, имеют ввиду, что ни один из названных выше факторов практически не является фиксированным. Это связано с тем, что Земельным кодексом и Законом РФ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусмотрено следующее:
- в случаях производственной необходимости крестьянскому хозяйству разрешается использовать наёмный труд;
- кроме полученного безвозмездно в собственность в пределах установленных норм земельного участка крестьянское хозяйство может дополнительно получить землю за плату, в аренду или временное пользование;
- материально-денежные ресурсы, кроме собственных средств, могут включать долю стоимости производственных фондов, приходящихся на одного работника при выходе из реформируемого сельскохозяйственного предприятия, а также банковские кредиты или помощь спонсоров.
Затем, исходя из фактически установленного размера земельного пая и количества лиц в крестьянском хозяйстве, имеющих право на его получение, определены площади сельскохозяйственных угодий, которые будут получены в собственность. Площадь арендуемых сельскохозяйственных угодий рассчитана как разность между расчётной площадью землепользования крестьянского хозяйства и площадью сельскохозяйственных угодий, которая получена в собственность.
3.3 Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства
Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства включает:
- нахождение целесообразного местоположения землепользования;
- придание участку правильной конфигурации;
- обоснованное ориентирование границ участка на территории;
- включение в состав землепользования участков разного назначения.
На размещение землепользования влияют разные факторы:
- качество земель и состав угодий на участке;
- специализация хозяйства;
- удалённость от населённых пунктов;
- удалённость от пунктов реализации и переработки продукции и других пунктов, с которыми будет связано хозяйство;
- обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования;
- обеспеченность водой;
- обеспеченность производственными постройками;
- экологическое состояние земель и близость к источникам загрязнения.
Размещение и формирование землепользований крестьянских хозяйств одна из наиболее сложных составных частей проекта. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, каждому вновь образуемому хозяйству созданы оптимальные условия для ведения своего производства, а с другой, - соблюдён принцип сохранения равных условий хозяйствования на земле всех других смежно-расположенных землепользований.
Размещение землепользований крестьянских хозяйств произведено с учётом ряда требований. Каждое землепользование крестьянского хозяйства проектировано в едином компактном земельном массиве правильной конфигурации и наименьшей протяжённости, не расчленённом естественными и искусственными препятствиями (реками оврагами и т.п.), с включением в него земель всех видов собственности и пользования (аренды) и не только сельскохозяйственных угодий, но и расположенных среди сельскохозяйственных угодий, а также примыкающих и тяготеющих к ним других земельных угодий: болот, кустарников, водоёмов, лесов и др., создавая предпосылки для нормальных условий жизни и отдыха людей, существование животного и растительного мира.
Конкретные площади сельскохозяйственных угодий, выделяемых для организации крестьянского хозяйства, определены с учётом кадастровой оценки их отдельных контуров или хозяйственных участков. Причём общая сумма балло-гектаров соответствует расчётной отдельно для земель, передаваемых в собственность и предоставляемых ему в аренду. При этом соотношение площадей сельскохозяйственных угодий, выделяемых каждому крестьянскому хозяйству в собственность, по видам и качественной характеристике, равно и соответствует фактическому их соотношению в земельном фонде хозяйства. Расчёты приведены в таблице 3.5.
Землепользование каждого крестьянского хозяйства размещено так, что к нему обеспечен независимый подъезд, на нём есть водный источник. В тех случаях, когда землепользование вынужденно формируется из нескольких участков, их взаимная удалённость должна быть минимальной, а связь удобной.
Землепользование крестьянского хозяйства размещено вблизи от места проживания его членов или приурочено к бывшим населённым пунктам, заброшенным деревням, переработки продукции, существующей дорожной сети. Средневзвешенное расстояние от места жительства до земельных массивов не превышало 4 км для хозяйства с интенсивным животноводством и 6 км. для хозяйств растениеводческого направления.
Землепользования крестьянских хозяйств размещено группами с учётом создания возможности объединиться в кооперативы по производству, переработке и сбыту продукции, материально-техническому снабжению, строительству, а также с другими целями сотрудничества. Размещение землепользования каждого крестьянского хозяйства произведено с учётом требований последующей рациональной организации его территории. В то же время размещение не ухудшило условия рационального использования земель, оставшихся в пользовании хозяйств. Акционерных обществ и других смежно-расположенных сельскохозяйственных землепользователей, а также территории фонда перераспределения земель.
Характеристика и анализ правильности размещения и формирования землепользования каждого крестьянского хозяйства произведена путём расчёта показателей по форме. Результаты приведены в таблице 3.6.
3.4 Размещение усадьбы крестьянского хозяйства
Усадьба крестьянского хозяйства в зависимости от конкретных условий может быть размещена:
- в крупном существующем населённом пункте;
- на территории своего землепользования;
- в новом поселении;
- в местах бывших поселений или небольших деревнях.
Размещение усадьбы крестьянского хозяйства произведено одновременно с размещением и формированием его землепользования.
Если землепользования крестьянских хозяйств размещены группой на едином массиве, где можно организовать более 10 хозяйств, и он удалён более чем на 4-5 км от существующего населённого пункта, то целесообразно создать новый населённый пункт. При этом решающую роль имела возможность инженерного оборудования посёлка (дороги, водоснабжение и т.п.). Для размещения таких поселений использованы в первую очередь опустевшие деревни, места бывших населённых пунктов и как исключение выбраны новые площади.
Размещение усадьбы крестьянского хозяйства непосредственно на территории его землепользования целесообразно в тех случаях, если земельный массив находится в пешеходной доступности от усадьбы и есть возможность обеспечивать её инженерными сетями.
При размещении усадьбы учитаны требования организации производства и территории крестьянского хозяйства. Размещение усадьбы на территории хозяйства оказывает большое влияние на расстояние перевозок и переездов. Усадьба размещена в центре землепользования, вблизи водного источника, удобно относительно отдельных его частей. Площадка, выбираемая под усадьбу, отвечает строительно-планировочным и санитарно-гигиеническим требованиям.
Расчёт площади усадьбы крестьянского хозяйства произведён в таблице 3.7., при этом количество расчётных единиц определено путём деления объёмов производства отдельных видов продукции животноводства на планируемую продуктивность соответствующих животных.
Характеристика и оценка территории выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства по организационно-хозяйственным, санитарно-гигиеническим, строительно-планировочным и другим условиям, произведена в таблице 3.8.
3.5 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользований крестьянского хозяйства
Земли, включаемые в состав проектируемого землепользования крестьянского хозяйства, по видам, площади и качеству угодий, должны соответствовать потребностям крестьянского хозяйства, его специализации, развитию намечаемых отраслей. При размещении и формировании землепользования крестьянского хозяйства в его состав включаются виды и площади угодий, имеющиеся на год землеустройства. Этот состав и площади угодий могут не полностью соответствовать размерам и потребностям создаваемого крестьянского хозяйства. Установление рационального состава и площадей угодий в крестьянском хозяйстве с учётом природных особенностей территорий осуществляется путём трансформации. Трансформация - это перевод угодий из одного вида в другой.
Пашня является универсальным видом угодий. На ней возможно выращивание всех зерновых, технических и кормовых культур. Поэтому в пашню следует предусматривать трансформацию сенокосов, пастбищ, залежей и несельскохозяйственных угодий, которые по качеству почв, рельефу пригодны для освоения в пашню. Площадь пастбищ в крестьянском хозяйстве установлена с учётом их наличия и потребности в зелёном корме в период максимального отрастания травостоя.
Одной из главных причин трансформации угодий в крестьянском хозяйстве являются экологические ограничения.
При решении вопросов трансформации следует также иметь в виду, что часть площади пашни и других сельскохозяйственных угодий будет занята полевыми дорогами, лесными полосами, усадьбой хозяйства. Площадь дорог можно принять около 0,3 % от площади пашни, а площадь усадьбы установлена исходя из расчётов в таблице 3.7. Результаты трансформации угодий отражены в таблице 3.9 и на проектном плане.
3.6 Проектирование границ землепользований крестьянского хозяйства
Границы землепользования крестьянского хозяйства проектированы так, что созданы хорошие условия для последующей внутрихозяйственной организации территории, правильного использования и охраны земли. Границы землепользований с учётом этих требований спроектированы по следующим правилам:
- в открытой местности суходольные границы, особенно на пашне, размещаются прямолинейно, без изломов, с углами поворотов, близкими к 90;
- границы совмещаются с естественными рубежами - «живыми урочищами» и искусственными преградами, при этом не допускаются неоправданные дробления угодий, особенно пашни;
- размещение границ согласовывается с рельефом: с целью исключения возможности возникновения и развития эрозионных процессов их приурочивают к водоразделам, тальвегам, элементам гидрографической сети, на склонах - к линиям стока;
- внутри (в границах) земель сельскохозяйственного предприятия границы хозяйства совмещаются с границами полей севооборотов рабочих участков, подразделений, угодий, с лесными полосами, полевыми дорогами и т.п.;
- в зонах орошения границ следует совмещать с оросительными и сбросными каналами, границами зон, создавая условия для обоснованного водопользования каждому крестьянскому хозяйству.
После завершения проектных работ по образованию землепользования крестьянского хозяйства произведено оформление документов на право собственности владения и пользования землёй: свидетельство на право собственности на землю и договор аренды земель сельскохозяйственного назначения.
ГЛАВА 4. ФОРМИРОВАНИЕ НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
Проекты образования землепользований несельскохозяйственных объектов разрабатываются с целью подготовки предложений, обоснованных в правовом, экономическом, социальном, экологическом и территориальном отношениях, для принятия решений о предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд. Составление проекта межхозяйственного землеустройства является гарантией обоснованности проектных предложений, точности соблюдения законов и других нормативных документов по использованию земель, охране окружающей среды и природы.
Процесс образования землепользований несельскохозяйственных объектов включает три стадии:
- предварительное (до начала проектирования объекта) согласование места размещения объекта (земельного участка);
- предоставление земельного участка;
- отвод земельного участка в натуре и выдача документов, удостоверяющих право на землю.
Составление землеустроительного проекта в полном составе выполняется (на основании решения органов местной администрации по месту нахождения испрашиваемых земель) на стадии предварительного согласования места размещения объекта включает:
- подготовительные работы;
- согласование проекта;
- согласование и утверждение проекта.
При предоставлении земель для несельскохозяйственных целей должны соблюдаться принципы: строгого соблюдения требований законодательства; приоритета сельскохозяйственного землепользования и требований по охране и воспроизводству плодородия и ценности земель; соблюдение социально-экономических требований и комплексности развитии территории. Изъятие особо ценных земель сельскохозяйственного назначения для несельскохозяйственных нужд не допускается.
4.1 Подготовительные работы
Подготовительные работы выполнены на основании задания на составление проекта образования несельскохозяйственного землепользования, в котором проведены: основания для проектирования, характеристика несельскохозяйственного объекта (наименование, виды производимой продукции, размер промышленной площадки, площадь застройки, срок временного пользования землей), задачи проектирования.
Подготовительные работы включили:
- изучение планово-картографических и обследовательских материалов;
- изучение исходных данных для проектирования;
- изучение данных, характеризующих природные и экономические условия территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия, где намечается размещение несельскохозяйственного землепользования;
- выявление наличия дорог с твердым покрытием в местах, где намечается размещение несельскохозяйственного землепользования;
- установление мест реализации продукции, производимой несельскохозяйственным предприятием;
- получение задания на составление курсового проекта.
4.2 Расчет площади образуемого землепользования
Расчет и проверка площадей (указанных в задании на проектирование) образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта выполняется с использованием нормативных данных.
4.3 Размещение несельскохозяйственного землепользования
Размещение несельскохозяйственного землепользования является наиболее ответственной и сложной частью проекта.
На проектный план нанесены границы участков, имеющих рассчитанную площадь, подъездная дорога и другие элементы проекта. Конфигурация участка определена схемой генерального плана несельскохозяйственного объекта.
При размещении несельскохозяйственного землепользования в первую очередь на землях запаса, несельскохозяйственного назначения или на сельскохозяйственных угодьях худшего качества, а также на землях лесного фонда, не покрытых лесом или занятых малоценными насаждениями или кустарником:
- не нарушать существующие землепользования, особенно сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств, и их внутрихозяйственную организацию территории или вносить в них наименьшие изменения, прямо или косвенно вызывающие снижение продуктивности и эффективности использования этих прилегающих земель;
- предусматривать меры по недопущению процессов эрозии, заболачивания, подтопления, других видов деградации загрязнения и нарушения земель;
- не допускать неблагоприятных последствий, ведущих к ухудшению условий хозяйственной деятельности сельскохозяйственных и других предприятий, причиняющих им убытки и потери.
После размещения несельскохозяйственного землепользования составлен список землепользователей, интересы которых затрагиваются предоставление земель для несельскохозяйственных нужд, с указанием форм собственности, владения или пользования земель (частная, общая, совместная, общая долевая собственность, аренда). Результаты приведены в таблице 4.1.
4.4 Определение состава площадей и ценности угодий в границах несельскохозяйственного землепользования
Состав и площади земельных угодий определяются в устанавливаемых проектом границах несельскохозяйственного землепользования.
Площади угодий вычисляются любым способом, обеспечивающим необходимую точность до 0,1 га (планиметром, графическим, аналитическим).
Устанавливается площадь земель по землепользователям и срокам использования участков.
Качество земель в границах проектируемого несельскохозяйственного землепользования устанавливается по имеющимся на эту территорию материалам качественной оценки земель.
По имеющимся материалам почвенных обследований в таблице 4.2 установлены на плане площади типов и подтипов почв на изымаемых участках по каждому сельскохозяйственному угодью.
4.5 Разработка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель
Размещаемые в процессе курсового проектирования промышленные предприятия имеют наибольшие площади землепользований и поэтому, как правило, затрагивают одно землепользование сельскохозяйственного предприятия или крестьянского хозяйства.
Размещение таких несельскохозяйственных объектов существенно не нарушает организацию территории, но одновременно снижает сельскохозяйственный потенциал колхозов, акционерных обществ, крестьянских хозяйств и т.п.
При предоставлении земель несельскохозяйственного предприятиям в бессрочное пользование плодородный слой почвы подлежит снятию, хранению и нанесению на малопродуктивные или непродуктивные угодья для повышения их плодородия. Этот процесс называется землеванием.
Расчет объемов землевания малопродуктивных угодий выполняется в следующей последовательности. Определяются по вариантам площади типов и подтипов почв на участках, отводимых в бессрочное пользование под промышленную площадку и подъездную автодорогу, мощность и объем снимаемого плодородного слоя. Выявляются участки малопродуктивных угодий, на которые может быть нанесен плодородный слой почвы. Путем деления объема наносимого плодородного слоя на его мощность, рассчитывается площадь землевания малопродуктивных угодий (табл. 4.3.).
Земли, предоставляемые во временное пользование (аренду) для размещения строительной базы, по истечению срока пользования подлежат рекультивации.
Рекультивация нарушаемых земель - это комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушаемых земель. Основные направления рекультивации земель: сельскохозяйственное - для создания лесов различного типа; водохозяйственное - для создания водоемов различного назначения; строительное- под места застройки и т.д.
Проектируемые изменения в составе и площадях угодий землепользований, затрагиваемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд, отражены в таблице 4.4.
В этой таблице приводится:
- виды, площади, балл оценки сельскохозяйственных угодий, изымаемых в бессрочное пользование; показатель уменьшения вследствие этого сельскохозяйственного потенциала балло-гектарах;
- виды и площади угодий, подлежащих землеванию, прирост оценки земель, в результате землевания и показатель увеличения сельскохозяйственного потенциала в балло-гектарах;
- виды, площади, балл оценки сельскохозяйственных угодий, предаваемых затрагиваемому строительством сельскохозяйственному предприятию или крестьянскому хозяйству из фонда перераспределения, показатель увеличения сельскохозяйственного потенциала хозяйства за счет осуществлении этой передачи в балло-гектарах;
- виды и площади угодий, подлежащих землеванию; прирост оценки земель в результате землевания и показатель увеличения сельскохозяйственного потенциала в балло-гектарах;
- виды, площади, балл оценки сельскохозяйственных угодий, передаваемых затрагиваемому строительством сельскохозяйственного потенциала хозяйства за счет осуществления этой передачи в балло-гектарах;
- виды, площади, балл оценки временно-изымаемых сельскохозяйственных угодий; показатель временного снижения потенциала в балло-гектарах.
Виды, площади, балл оценки сельскохозяйственных угодий после рекультивации временно-изымаемых земель; показатель восстановления сельскохозяйственного потенциала в балло-гектарах.
В совокупности все названные выше мероприятия должны обеспечить восстановление утрачиваемого каждым хозяйством сельскохозяйственного потенциала в полном объеме (в балло-гектарах).
4.6 Определение размеров потерь сельскохозяйственного производства
Потери сельскохозяйственного производства, вызванные изъятием сельскохозяйственных угодий, вследствие размещения на них землепользований несельскохозяйственных предприятий, выражается в безвозвратной утрате и сокращении площади используемых сельскохозяйственных угодий и уменьшении возможности производства сельскохозяйственной продукции. Потери возмещаются в целях сохранения уровня сельскохозяйственного, лесохозяйственного производств, путем восстановления площадей сельскохозяйственных и лесохозяйственных угодий.
Под освоением новых земель понимают выполнение комплекса следующих мероприятий:
- организация новых хозяйств;
- вовлечение в сельскохозяйственное использование земель, занятых несельскохозяйственными угодьями;
- проведение мелиоративных работ (осушение, орошение культур), технические и другие мероприятия.
Стоимость освоения новых земель определяют по нормативам, которые обеспечивают на осваиваемых землях производства сельскохозяйственной продукции в объеме не менее получаемого на изъятых участках.
При предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд потери сельскохозяйственного производства вызываются:
- безвозвратным изъятием земель из сельскохозяйственного оборота для размещения несельскохозяйственных объектов;
- предоставление земель во временное пользование или аренду;
- ухудшение качества сельскохозяйственных угодий в результате размещения несельскохозяйственных объектов;
- ограничение использования сельскохозяйственных угодий в устанавливаемых вокруг несельскохозяйственных объектов охранных, санитарных и защитных зон;
- переводом сельскохозяйственных угодий в несельскохозяйственные угодья по организационно-хозяйственным причинам.
Потери сельскохозяйственного производства при изъятии земельных участков, используемых для выращивания сельскохозяйственных культур и под многолетние насаждения, на землях предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, а также выделенных под служебные земельные наделы, также возмещаются в полном объёме и определяются в размере норматива стоимости освоения новых земель.
Потери, вызванные ухудшением качества угодий, определяют от норматива стоимости освоения новых земель пропорционально снижению качества сельскохозяйственных угодий. Потери возмещаются в размере 50 % от норматива при нанесении снятого плодородного слоя почвы на малопродуктивные или непродуктивные угодья за счёт средств предприятий, организаций и учреждений, которые предоставляют земельный участок.
4.7 Определение размеров убытков землепользователей
Убытки, включая упущенную выгоду, причинённые изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав землепользователей или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений, организаций и граждан, подлежат возмещению в полном объёме пользователям земли, принёсшим эти убытки.
Расчёт размеров потерь сельскохозяйственного производства, вызываемых предоставлением земель для несельскохозяйственных нужд. Возмещению подлежат: стоимость жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, производственных и иных зданий и сооружений или затраты по их переносу на новое место; стоимость плодово-ягодных, защитных и многолетних насаждений; незавершенного производства; убытки (затраты), вызванные возникающими неудобствами землепользования; убытки (затраты), связанные с ограничением права пользователей земли; упущенная выгода. Расчет размеров убытков, вызываемых сносом зданий и сооружений, произведен в таблице 4.6.
Упущенная выгода является частью убытков землепользователей, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, ограничением прав землепользователей или ухудшением качества их земель в результате влияния, вызванного деятельностью предприятий, учреждений и организаций, которым предоставлены земельные участки.
Убытки в виде упущенной выгоды вызываются прекращением получения ежегодного дохода землепользователями в силу названных выше причин в расчете на предстоящий период, необходимой для восстановления нарушенного производства.
Возмещение упущенной выгоды производится в размере единовременной выплаты, равной доходу, теряемому в течение периода восстановления нарушенного производства.
Ежегодный доход исчисляется по фактическим объемам производства сельскохозяйственной продукции в натуральном выражении в среднем за последние 5 лет и ценам, действующим на момент изъятия земель.
В тех случаях, когда данные о доходах сельскохозяйственных предприятий за последние 5 лет получить невозможно, для расчета упущенной выгоды могут использоваться показатели нормативного дохода с одного гектара сельскохозяйственных угодий по материалам оценки земель.
Эти показатели могут быть рассчитаны следующим образом. По материалам земельного кадастра устанавливается продуктивность земель в кормовых единицах в расчете на один балл их кадастровой оценки. Затем, исходя из содержания количество кормовых единиц в одном центнере зерновых, путем деления этого количества кормовых единиц на приведенный выше показатель продуктивности земель рассчитывается количество зерна, которые можно получить в расчете на один балл оценки земель. Зная действующие цены на зерно, получаем показатель продуктивности земель в рублях также в расчете на один балл их кадастровой оценки. Затем зная оценку продуктивности различного класса земель в баллах и зная цену балла в рублях, можно получать базовые ставки для расчета упущенной выгоды.
Упущенная выгода исчисляется умножение величины утрачиваемого ежегодного дохода на коэффициент перерасчета, соответствующий периоду восстановления нарушенного производства.
Упущенная выгода так же рассчитывается в случаях ограничения права пользователей земли или ухудшения ее качества, если это приводит к снижению ежегодного дохода за период, после которого права пользователей земли и качество земель восстанавливаются.
Упущенная выгода, вызванная возникшими неудобствами в использовании земель с нарушением транспортных связей, разобщения территории коммуникациями и т.п., исчисляется как десятикратная разница ежегодных затрат на эксплуатацию транспортных средств после изъятия земель с образованием неудобств и до изъятия земель. Расчет размеров упущенной выгоды приведен в таблице 4.7.
4.8 Расчет размера земельного налога
Использование земель в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным налогом.
Размер земельного налога пересматриваются в связи с изменением не зависящих от землепользователей условий хозяйствования.
Налог на расположенные вне населенных пунктов земли промышленности (включая карьеры и территории, нарушенные производственной деятельностью), транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения устанавливается в размере 20 % от средних ставок земельного налога, установленных для поселений численностью до 20 тысяч человек.
...Подобные документы
Установление территориальных зон особого режима использования земель. Расчет площади и установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации. Образование землепользования крестьянского хозяйства и несельскохозяйственного объекта.
курсовая работа [185,9 K], добавлен 04.04.2012Организации территории сельскохозяйственного предприятия. Установление площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации, нормативно-правовая база. Образование землепользования крестьянского хозяйства СПК "Хилокское" Бичурского района Бурятии.
курсовая работа [71,7 K], добавлен 13.05.2015Установление границ территорий муниципальных образований. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации. Определение размеров убытков землепользования. Предложения по охране земель, окружающей среды, установление сервитутов.
дипломная работа [4,3 M], добавлен 21.05.2013Природно-климатическая характеристика Бичурского района. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации. Размещение усадьбы крестьянского хозяйства. Распределение и перераспределение земельного фонда между отдельными отраслями.
курсовая работа [41,5 K], добавлен 13.01.2016Установление площади землепользования крестьянского хозяйства. Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства. Размещение усадьбы крестьянского хозяйства. Установление необходимого состава угодий в границах землепользования.
методичка [94,8 K], добавлен 10.04.2007Проектирование границ землепользования крестьянского хозяйства "Восход". Оформление документов на право собственности, владения и пользования землей. Установление необходимого состава и площади угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства.
курсовая работа [50,6 K], добавлен 22.01.2013Анализ природных и социально-экономических условий объекта землеустройства. Характеристика земель государственной собственности, ранее переданных в ведение сельской администрации. Экологическая пригодность земель. Трансформация и консервация угодий.
дипломная работа [189,1 K], добавлен 07.06.2013Межхозяйственное землеустройство сельскохозяйственного предприятия. Состав и соотношение угодий по условиям рельефа, организация севооборотов. Размещение производственных подразделений. Установление состава и площадей угодий, их трансформация и улучшение.
курсовая работа [108,0 K], добавлен 05.06.2011Правовая основа развития крестьянского землевладения, особенности методики их образования на долевой основе. Сведения о распределении земельного фонда и почвах, специализация крестьянского хозяйства, количество членов, условия предоставления участка.
курсовая работа [62,0 K], добавлен 17.05.2015Установление территориальных зон особого режима использования земель. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства. Предложения по установлению сервитутов. Расчет налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд.
курсовая работа [116,7 K], добавлен 19.05.2014Сущность внутрихозяйственного землеустройства и план размещения производственных подразделений сельскохозяйственных центров. Проектирование границ землепользования и размещение усадьбы крестьянского хозяйства. Аграрноландшафтное зонирование территории.
дипломная работа [99,0 K], добавлен 11.02.2015Категории земельного фонда Российской Федерации и единицы их предметного учета. Ограничения размеров участков, передаваемых в собственность бесплатно. Перераспределение сельскохозяйственных земель по собственникам и пользователям в ходе приватизации.
презентация [314,7 K], добавлен 03.02.2015Составление бизнес-плана проекта образования землепользования крестьянского хозяйства. Определение необходимого состава, количества сельскохозяйственной техники и стоимости ее приобретения. Определение видов, размеров кредитов и условий их возврата.
курсовая работа [644,5 K], добавлен 28.05.2012Использование данных мониторинга земель при комплексном наблюдении за состоянием государственного земельного фонда России. Совершенствование сложившихся отношения в сфере землепользования на современном этапе и на перспективу использования земель.
курсовая работа [46,8 K], добавлен 17.04.2011Порядок создания и регистрации фермерского хозяйства. Почвенно-климатические условия хозяйства. Определение объемов производства продукции и материально-трудовых затрат на отрасль растениеводства и животноводства. Расчет земельного налога, арендной платы.
дипломная работа [157,0 K], добавлен 15.12.2014Цели территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения, порядок отвода земель. Общие сведения и показатели хозяйственной деятельности СХПК "Ленинский путь". Определение состава угодий и ценности земель.
курсовая работа [63,9 K], добавлен 08.04.2012Технологические особенности ухода, кормления и содержания животных. Нормы и требования зоогигиены. Расчет земельного участка под территорию фермы. Расчет потребности кормов, воды, пастбищ и площади навозохранилища. Обеспечение оптимального микроклимата.
курсовая работа [46,9 K], добавлен 12.04.2011Состояние земельного фонда Канады. Планирование и организация использования земель на разных уровнях. Инвентаризация земель в стране. Классификация земель по возможности их использования в сельском и лесном хозяйствах, для рекреационного использования.
контрольная работа [28,5 K], добавлен 26.11.2013Местоположение, почвенные и климатические условия. Расчет структуры земельного фонда и сельскохозяйственных угодий. Структура товарной продукции сельскохозяйственного предприятия. Площадь и структура посевных площадей. Валовой сбор и урожайность.
методичка [46,4 K], добавлен 02.09.2010Общая характеристика землепользования хозяйства, состав угодий, особенности климатических условий, описание и свойства почв. Современное состояние сельскохозяйственного производства, структура посевных площадей. Проектирование системы севооборотов.
курсовая работа [84,5 K], добавлен 26.04.2012
