Инвентаризация земель сельского населенного пункта Пчелка, Бакчарского района, Томской области

Размещено на http://www.allbest.ru

Размещено на http://www.allbest.ru

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение

высшего образования

«НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ

ТОМСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Институт природных ресурсов

Направление подготовки (специальность) 120700 «Землеустройство и кадастры»

Кафедра общей геологии и землеустройства

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к курсовому проекту

по дисциплине «Землеустроительное проектирование»

на тему «Инвентаризация земель сельского населенного пункта Пчелка, Бакчарского района, Томской области»

Выполнили студенты гр. 2У10

Глумова А.И.

Калугин А.В.

Кириллов А.Д.

Лушкова А.Г.

Руководитель Козина М.В.

Томск 2014г



Реферат

Курсовой проект выполнен студентами четвертого курса группы 2У10 в составе Глумовой А.И., Калугина А.В., Кириллова А.Д., Лушковой А.Г., Макаровой К.А., по теме «Инвентаризация земель сельского населенного пункта Пчелка, Бакчарского района, Томской области».

Выполненный проект содержит графический материал, расчетную часть и пояснительную записку, которая насчитывает 26 страниц, 2 таблицы и 5 приложений. Список литературы насчитывает 11 источников.

Данный курсовой проект представляет графический и расчетный материал, созданный на основе официальных источников.

В ходе выполнения курсового проекта был осуществлен аналитический обзор литературы по данной теме. В результате были сделаны необходимые выводы, отрисован инвентаризационный план по каждому из кварталов и выполнены соответствующие расчеты.



Содержание

Введение

Техническое задание на проведение инвентаризации земель сельских населенных пунктов

1. Понятие, содержание и задачи инвентаризации

2.Организационные мероприятия по проведению инвентаризации земель

3. Основные этапы инвентаризации земель населенных пунктов

3.1Подготовительный этап

3.2Производственный этап

4. Характеристика объекта инвентаризации

5. Состав работ по инвентаризации земель сельского населенного пункта Пчелка Бакчарского района Томской области

6. Расчет стоимости работ по инвентаризации земель сельского населенного пункта Пчелка Бакчарского района Томской области

7. Постановление администрации об утверждении материалов инвентаризации

Заключение инвентаризация земля сельский

Список использованной литературы



Введение

Инвентаризация земель населенных пунктов проводится с целью создания основы для ведения ГКН в городах и селах, с целью обеспечения создания банка данных на бумажной основе и магнитных носителях, и для организации постоянного контроля за использованием земель. Так же инвентаризация земель населенных пунктов проводится с целью установления (уточнения) землепользователя (землевладельца) юридического, физического лица, размеров, границ землепользования (землевладения), соответствия их ранее выданным правовым документам, перерегистрации (регистрации) и выдаче новых право удостоверяющих документов на землю.

Данная тема является очень интересной в научном плане и актуальной в практическом.

Объектом исследования в нашем курсовом проекте является инвентаризация земель, а предметом - инвентаризация земель сельского населенного пункта Пчелка Бакчарского района Томской области.

Основная цель данного курсового проекта произвести инвентаризацию земель сельского населенного пункта Пчелка Бакчарского района Томской области. Для этого каждому исполнителю необходимо решить следующие задачи:

создать инвентаризационный план квартала;

рассчитать поконтурную ведомость площадей земельных угодий;

составить список землепользователей физических и юридических лиц;

рассчитать смету на проведение работ по инвентаризации земель;

составить общую топографическую экспликацию (на бригаду).



Техническое задание

На проведение инвентаризации земель сельских населенных пунктов Томской области

Работы по инвентаризации земель выполняются на двух уровнях:

Установление и правовое оформление черты населенного пункта без выноса в натуру.

Инвентаризация земель проводится на планово-картографическом материале масштаба 1:2000. При необходимости выполняется корректировка планов.

Руководящими документами для инвентаризации земель являются:

Инструкция по топографическим съемкам в масштабе 1:500 - 1:5000, издательства «Недра».

Условные знаки масштаба 1:500 -1:5000, издательство «Недра».

Указ президента РФ о «Государственном Земельном кадастре и регистрации прав недвижимости» от 11.12.1993г.

Методические рекомендации Роскомзема по инвентаризации земель населенных пунктов 1993г.



1. Понятие, содержание и задачи инвентаризации

Инвентаризация земель - это способ определения фактического наличия количества земельного участка[9].

Перед началом проведения работ по инвентаризации земель, Администрация и органы местного самоуправления совместно с управлением РОСРЕЕСТРа проводят организационные мероприятия. Для проведения работ по инвентаризации Администрация передает свои функции заказчика департаменту градостроительства или земельному комитету. В качестве подрядчика выступает любая организация, имеющая лицензию и опыт проведения работ. Между заказчиком и подрядчиком составляется договор и смета к нему. В настоящее время для проведения любых землеустроительных работ проводится конкурс [9].

Цели инвентаризации:

создание основы для ведения ГКН в городах, селах и другое;

обеспечение создания банка данных на бумажной основе и магнитных носителях;

организация постоянного контроля за использованием земель.

Задачи инвентаризации:

выявление всех землепользователей и землевладельцев с фиксацией сложившихся границ земельных участков;

выявление неиспользуемых и нерационально используемых земель и в дальнейшем принятии по ним решений;

установление городской черты, черты поселений, вынос и закрепление ее на местности.



2. Организационные мероприятия по проведению инвентаризации земель

Решения об очередности, порядке и сроках проведения инвентаризации земель населенных пунктов на территории определенных регионов принимают советы Министров республик, которые входят в состав Российской Федерации, Администрации краев и областей по предложениям республиканских, краевых и областных комитетов по землеустройству и земельным ресурсам [10].

Республиканские, областные, краевые комитеты по земельным ресурсам и землеустройству несут ответственность за организацию работ по инвентаризации земель населенных пунктов в регионе и общее руководство.

В то время за непосредственной организацией и руководством работами по проведению инвентаризации земель населенных пунктов, городов и поселков районного подчинения, следит Администрация города и городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

Администрации районов и городов [8]:

организация публикации в СМИ принятые Постановления о проведении инвентаризации земель населенных пунктов;

открывание счета соответствующим комитетам по земельным ресурсам и землеустройству, передав им права по распоряжению бюджетными средствами, для проведения работ по инвентаризации земель населенных пунктов, а так же наделение их полномочиями заказчика на эти работы;

утверждение состава районной, городской и поселковой комиссии по инвентаризации земель;

определение роли городских и поселковых служб, органов управления, организаций, исполнителей, в проведении работ по инвентаризации земель, установление порядка, систему контроля и отчетности, сроки проведения работ, ответственных;

установление ответственности городских и поселковых служб, юридических и физических лиц в предоставлении материалов и информаций, необходимых для проведения инвентаризации;

утверждение результатов законченной инвентаризации земель по кварталам и массивам;

согласование результатов инвентаризации в целом и представление их на утверждение местным Советам народных депутатов.

В соответствии с установленным законодательством, городская администрация может передавать ряд полномочий городским районам в городах с районным делением.

Районные, городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству должны [10]:

Подготовить проект Постановления главы местной администрации о проведении инвентаризации городских, поселковых земель.

Сформировать состав комиссии по инвентаризации земель.

Разработать план и график проведения работ по инвентаризации.

Разработать и утвердить технические задания на выполнение работ по инвентаризации земель и заключить на их основе договор с подрядчиком.

Организовать контроль и приемку работ у подрядчика.

Рассмотреть материалы по итогам инвентаризации земель по каждому законченному кварталу, массиву, по городу, поселку в целом и подготовить предложения по совершенствованию земельных отношений и землепользования и представить их на утверждение Администрации города, района, поселка.

Организовать систему хранения материалов инвентаризации на бумажной основе и на магнитных носителях.

В составе районных, городских, поселковых комиссий по инвентаризации земель находятся представители Бюро технической инвентаризации, Отдела охраны окружающей среды, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Управления (Отдела) по архитектуре и градостроительству, налоговой инспекции и члены депутатской комиссии по земельной реформе.

Районная, городская, поселковая комиссия по инвентаризации земель должна:

рассмотреть спорные вопросы между землепользователями (землевладельцами) и подготовить по ним предложения и проекты решения местной Администрации;

рассмотреть подготовленные Землеустроительные дела по каждому кварталу, массиву;

рассмотреть Сводные отчеты по итогам инвентаризации земель;

подготовить предложения для Администрации города, поселка по совершенствованию земельных отношений и землепользования;

провести широкую разъяснительную кампания в СМИ о целях, задачах проведения инвентаризации земель.

На подрядчика возложены следующие задачи [8]:

составить по поручению заказчика техническое задание на выполнение инвентаризации земель населенных пунктов;

провести работы по инвентаризации земель населенных пунктов;

сдать заказчику выполненную работу на бумажной основе и на магнитных носителях.

За всю выполненную самостоятельно работу и работу, принятую у субподрядчиков и ее качество ответственность несет подрядчик.



3. Основные этапы инвентаризации земель населенных пунктов

3.1 Подготовительный этап

Подготовительные этап по инвентаризации земель населенных пунктов включает в себя:

сбор, изучение и анализ материалов;

анализ технологической, методической и технической обеспеченности работ по инвентаризации земель;

разбивка кварталов и массивов, а так же составление карты - схемы по топообеспеченности;

подготовку рабочей инвентаризационной плана схемы [8].

Сбору, изучению и анализу подлежат:

материалы геодезических работ и топографических съемок, выполненные на территории населенного пункта;

сведения генерального плана и другой градостроительной документации, а так же правила застройки города или поселка, которые необходимы для проведения инвентаризации земель;

материалы по предыдущим инвентаризациям;

документы и материалы по отводу земельных участков;

сведения дежурных планов отводов и застройки;

материалы по выносу в натуру, установлению или восстановлению, а так же определению границ земельных участков и границ населенного пункта;

материалы обследований БТИ земельных участков индивидуальной застройки;

материалы исполнительных съемок, которые имеют сведения о землевладениях либо землепользованиях;

материалы и документы, которые имеют кадастровое содержание (реестры, таблицы и др.) в различных службах и управлениях по коммунальному хозяйству, благоустройству, озеленению и т.д.

Особое внимание при проведении подготовительных работ уделяется анализу и изучению всех материалов и документов.

Далее, на базе полученных материалов, составляется техническое задание (ТЗ) на проведение инвентаризации земель населенных пунктов, в котором предполагается порядок выполнения следующих работ [6]:

разбивка территории населенного пункта на кварталы (массивы);

выбор технологии проведения производственного этапа инвентаризации;

создание рабочей инвентаризационной схемы;

составление землеустроительного дела квартала или массива;

обследование городской геодезической сети;

установление городской черты.

В зависимости от величины населенного пункта выбирается общая структура разбивки его на территории, которая учитывает существующее административно-территориальное деление, а так же особенности территории населенного пункта.

В ТЗ так же должна быть описана технология проведения производственного этапа инвентаризации. Она определяется наличием топографического обеспечения территории населенного пункта или же какой-либо его части (района, квартала, массива). Разработка данного раздела, как правило, основывается на следующих принципах:

при создании рабочего инвентаризационного плана, в качестве основы,необходимо, иметь топографические планы;

масштаб исходного топографического материала должен быть не мельче 1:2000;

в исходном материале не обязательно отображение подземных сооружений и рельефа;

при отсутствии топографических планов в качестве основы можно использовать аэроснимки, которые необходимо увеличить до масштаба 1:2000;

в порядке исключения, инвентаризация по отдельным кварталам (массивам) может проводиться при наличии топографических карт масштаба мельче 1:2000.

Если имеются доброкачественные плановые материалы, рабочий инвентаризационный план составляется по следующему порядку:

на топографическую основу переносятся границы кварталов (массивов) и отмечаются их номера;

по всем имеющимся материалам, по возможности, необходимо нанести схему границ землепользований (землевладений) внутри каждого квартала (массива).

При наличии приведенных к масштабу 1:2000 аэроснимков, границы кварталов (массивов) наносятся на них всеми имеющимися способами.

Если нет топографического материала необходимого масштаба, тонеобходимо составить рабочую инвентаризационную схему масштаба 1:2000.

Так же в ТЗ нужно указать принципы разграничения землепользований в спорных случаях, учитывая специфику данного населенного пункта.

В разделе ТЗ "Установление городской черты" дается порядок обследования как уже существующей, так и предложения по ее упорядочению.

Техническое задание утверждается председателем городского, районного Комитета по земельным ресурсам и землеустройству [8].



3.2 Производственный этап

По каждому кварталу (массиву) необходимо сформировать землеустроительное дело, которое будет пополняться необходимыми документами по мере выполнения работ.

Инвентаризация внутри квартала (массива), как правило, должна начинаться с составления списка всех землепользователей (землевладельцев), с этой целью проводится оповещение их повестками, и получения от каждого землепользователя (землевладельца) декларации (заявления) о факте использования земельного участка и всех документов, которые удостоверяют их право пользования земельными участками.

Натурное обследование основывается на поиске, обнаружении или опознавании поворотных точек и линий границ землепользований (землевладений). При этом возможно визуальное и инструментальное обследование, а так же опрос землепользователей (землевладельцев) [4].

Воссоздание утерянных знаков выполняется выносом их в натуру от пунктов геодезической сети, которые сохранили знаки границ либо, если имеются доброкачественных материалы, по промерам, с использованием графических данных, от четких местных предметов, которые отображены на плане на основе имеющихся материалов, сведений и документов.

Дальнейшие действия исполнителя работ зависят от того топографического материала, который имеется у исполнителя, возможны следующие способы:

а) В наличии есть план масштаба не мельче 1:2000. В этом случае временно закрепленные поворотные точки границы с помощью промеров привязываются к характерным точкам местности и по этим данным наносятся на план.

б) Еслиесть необходимость в корректировки плана, в районе работ необходимо проложить теодолитный ход, который привязывается к точкам городской геодезической сети.

в) Если имеются материалы аэрофотосъемки поворотные точки границ землепользований (землевладений) наносятся на рабочий инвентаризационный план по промерам от отобразившихся элементов ситуации.

г) При работе с рабочей инвентаризационной схемой, как и в варианте "б", в районе работ прокладывается теодолитный ход и с его пунктов осуществляется привязка отображенных на местности поворотных точек границ, а так же съемка элементов ситуации [7].

По результатам натурных обследований происходит вычисление предварительных площадей всех землепользований в установленных границах и в дальнейшем, в землеустроительное дело по кварталу (массиву) включается:

список всех землепользователей (землевладельцев) с указанием площади их участков по документам, а так же по результатам обследований;

рабочий инвентаризационный план (схема), где предварительно нанесены границы всех землепользователей (землевладельцев);

список неоформленных землепользователей или с просроченными на то правами, включая при этом случаи самовольного возведения объектов недвижимости или захвата участка;

земли, которые не используются вовсе или же используются нерационально;

обнаруженные несоответствия фактического использования земель в соответствии с их целевым назначением, а так же режимом пользования.

В землеустроительном деле землепользователям (землевладельцам) опеределяются ограничения по использованию земельных участков (сервитуты) в части обеспечения проездов и проходов, доступ и сохранение подземных и наружных инженерных коммуникаций, сохранения озеленения, установки ограждений и заборов с учетом правил застройки города, поселка и градостроительных норм и правил. Сюда же прикладывается состав земель (экспликация) по землепользованиям и видам угодий [4].

Землеустроительное дело поступает в Горкомзем, который в дальнейшем представляет его на рассмотрение в комиссию по инвентаризации.

Комиссия по инвентаризации рассматривает представленное землеустроительное дело и выносит свое решение

По окончанию работ производственного этапа на основе утвержденного землеустроительного дела на каждый административный район города либо на город, который не имеет административного деления, в целом составляется обобщенный отчет по этому этапу.

Сводный отчет производственного этапа представляется в Горкомзем, рассматривается комиссией по инвентаризации и представляется на утверждение в администрацию населенного пункта, которая в свою очередь принимает постановление об утверждении результатов инвентаризации, являющееся основанием для дальнейшей выдачи землепользователям (землевладельцам) документов установленного образца, которые удостоверяют права на земельный участок. На каждый обособленный участок должен выдаваться обособленный документ [4].

Все законченные материалы по инвентаризации городских земель, сводный отчет, который должен быть выполнен на бумажной основе и магнитных носителях, генеральный подрядчик передает по акту заказчику - Горкомзему.

Горкомзем, Райкомзем представляет сводный отчет на рассмотрение и согласование комиссии по инвентаризации, администрации города и депутатской земельной комиссии.

После получения всех согласований сводный отчет утверждается постановлением городского, районного Совета народных депутатов и возвращается на постоянное хранение в городской Комитет по земельным ресурсам и землеустройству [7].



4. Характеристика объекта инвентаризации

Наименование муниципального образования - Высокоярское сельское поселение Бакчарского района Томской области.Граница Высокоярского сельского поселения и статус его как сельского поселения установлены Законом Томской области от 09.09.2004 № 194-ОЗ «О наделении статусом муниципального района, сельского поселения и установлении границ муниципальных образований на территории Бакчарского района».

Высокоярское сельское поселение состоит из объединенных общей территорией следующих сельских населенных пунктов: с. Высокий Яр, д. Хуторское, д. Пчелка, д. Крыловка, с. Богатыревка, д. Панычево.

Административным центром Высокоярского сельского поселения является село Высокий Яр.



5. Состав работ по инвентаризации земель сельского населенного пункта Пчелка Бакчарского района Томской области

Работы по инвентаризации земель сельского населенного пункта «Пчелка» выполнены в соответствии с земельным законодательством РФ на основании договора с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Томской области.

Руководством при выполнении работы служили:

Указ Президента Российской Федерации «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о праве на недвижимость» от 11.12.1993г. № 2130, методические указания Роскомзема от 18.08.94г. № 5-10/ 1246, указания облкомзема по инвентаризации земель населенных пунктов от 27.06.94г. [3].

В процессе работ собраны и изучены все документы, содержащие сведения о землях населенного пункта: материалы топосъемки, дело по выделению земель в ведение сельской администрации, госакты, свидетельства на право собственности на землю, договора аренды, похозяйственные книги.

На основании материалов по выделению земель в ведение сельской администрации уточнена и установлена черта населенного пункта, в границах которой проводилась инвентаризация земель.

Для выполнения работ использован планово-картографический материал масштаба 1:2000 топосъемки 1994г., откорректированный в 1995г.

При проведении инвентаризации земель вся территория населенного пункта разбита на кварталы, внутри которых каждому землепользователю присвоен кадастровый номер, начиная с единицы [1].

Используя квартальную кадастровую нумерацию, составлены списки землепользователей, в которых указаны адрес, площади участков, числящихся в хозяйственных книгах, правоустанавливающие документы и сроки использования. С землепользователями согласованы границы участков и хозяйственное использование их.

По результатам инвентаризации на плановый материал нанесены согласованные внешние границы участков с выделением угодий и территорий.На откорректированном и уточненном при инвентаризации плановом материале проведено вычисление площадей, составлена топографическая экспликация по кварталам и общая в черте населенного пункта.Находящиеся на территории участков собственников (пользователей) вкрапленные земли других ведомств (предприятий, опоры ЛЭП и т.д.) на плане занумерованы соответствующим этим ведомствам кадастровым номером в кварталах и их площади исключены из площади основного пользователя и учтены в соответствующей категории земель [1].

При выдаче сельской администрацией документов на право собственности (пользования) необходимо указывать в них ограничения и обременения, связанные с прохождением ЛП через их участок.

Результаты вычисления площадей участков собственников (пользователей) землей внесены списки в графу «фактически занимаемая территория», составлена сводная экспликация по населенному пункту в разрезе категорий земель и угодий по форме 22-г.

Нумерация кварталов и участков на планово-картографическом материале населенного пункта соответствует нумерации в текстовой части.

В результате выполнения работ предоставляются следующие документы:

1. Пояснительная записка.

2. Техническое указание.

3. Поконтурная ведомость в разрезе кварталов.

4. Списки землепользователей (граждан и организаций).

Материалы инвентаризации утверждаются сельской администрацией, готовятся в двух экземплярах, и сдаются один в сельскую администрацию, другой в Райкомзем. Подлинник остается у исполнителя.

6. Расчет стоимости работ по инвентаризации земельсельского населенного пункта Пчелка Бакчарского района Томской области

Расчета стоимости работ по инвентаризация земель сельских населенных пунктов, поселков городского типа и городов основывается на следующем: сбоp, изучение и анализ матеpиаловземлеотводных, планово-каpтогpафических, генеpального плана, дежуpных планов застpойки, обследований, БТИ, исполнительных съемок законченного стpоительства, стpоительныхпаспоpтов, деклаpаций о фактах использования земельных участков и дpугихматеpиалов, необходимых для пpоведения инвентаpизации.

Подготовка pабочего инвентаpизационного плана на кваpтал, нанесение по собpанным документам гpаниц участков землепользований и составление поименных списков [5].

Обследование на местности гpаниц землепользований, проверка имеющихся у землепользователей документов, подтверждающих право на землю, нанесение на план уточненного местоположения гpаниц. Составление единого на квартал акта с отpажением фактов самозахвата, случаев неpационального использования земель и споpныхгpаниц.

Нанесение pезультатов обследования на планово-каpтогpафическийматеpиал, вычисление площадей участков землепользований. Составление ведомости сpавнения pезультатов вычисления с учетными данными, списка пользователей землей без офоpмленных или с пpосpоченными пpавами, списка самовольного захвата земли, земель, не используемых или используемых не по целевому назначению.

Составление отчета по кваpталу, освидетельствование, исправление замечаний, размножение и формирование матеpиалов, сдача их заказчику.

Конечная пpодукция: материалы инвентаpизации земель, сфоpмиpованные в дело, 3 экз., из котоpых 1 экз. архивный [5].

Единица измеpения: "а" - кваpтал; "в" - 1 землепользование.

Цена, тыс.pуб. 594 (а)30 (в)

Коэффициент 2: Цены рассчитаны для условий, пpикотоpых в кваpталеpасположено более 20 землепользований. Пpи меньшем их количестве в показатель "а" вводится понижающий коэффициент: К = 1,0 - 0,03(20 - n), где "n" - количество землепользований в кваpтале.

Коэффициент 3. Цены pассчитаны для условий, пpи котоpых размеp участка емлепользования составляет 0,1 гектаpа. Пpи иных pазмеpах в показатель "в" вводится коэффициент, pассчитываемый в соответствии с нижеследующим.

Таблица 1

Площадь участка землепользования, га	Фоpмулы для pасчета повышающего (понижающего) коэффициента к показателю "в"
менее 0,1	К = 1,0 - 1,1(0,1 - n)
0,1 -0,2	К = 1,0 + 4,0(n - 0,1)
0,2 - 1,0	К = 1,40 + 0,8(n - 0,2)
1 - 10	К = 2,04 + 0,2(n - 1)
10 - 50	К = 3,84 + 0,07(n - 10)
50 - 100	К = 6,64 + 0,03(n - 50)
более 100	К = 8,14 + 0,01(n - 100)

, где "n" - площадь участка землепользования, в гектаpах.

Коэффициент 9.Пpи согласовании результатов инвентаpизации земель в нескольких учреждениях, занимающихся вопpосамиконтpоля за использованием земель (земельные комитеты, оpганыаpхитектуpы, комитеты по охpанепpиpоды и т.п.), в показатель "а" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,20(n - 1), где "n" - количество учреждений (инстанций), с котоpымипpоизводится согласование (pассмотpение) pезультатов инвентаризации земель. В своем курсовом проекте мы взяли три инстанции:

Администрация районов и городов; Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии;Комиссия по инвентаризации.

7. Постановление администрации об утверждении материалов инвентаризации

Высокоярская сельская администрация

Глава администрации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 3 от «31 » октября 2014 г.

Об утверждении материалов инвентаризации земельН.П. Пчёлка

Рассмотрев материалы по инвентаризации земель населенного пункта Пчёлка, проведённой Томским землеустроительным предприятием ЗапсибНИИгипрозем в соответствии с земельным законодательством РФ на основании договора с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Томской области

ПОСТАНОВЛЯЮ

Утвердить черту сельского населённого пункта Пчелка и материалы инвентаризации его земель согласно положения.

Ведения земельно-кадастровых книг производить в соответствии с принятыми кадастровыми номерами участков.

При совершении операций с земельными участками руководствоваться:

а) при делении участка на несколько частей к его номеру добавлять 1,2,3,…., в зависимости от количества частей;

б) при слиянии нескольких участков в один массив, ему присваивается номер одного из них, остальные номера ликвидируются.

4. Контроль за использованием материалов инвентаризации возложить на Главу сельской администрации (И.И.Гладких).

Глава Высокоярской сельской администрации.

И.И.Гладких.



Заключение

Материалы инвентаризации земель повышают и улучшают показатели кадастровой оценки земель, так же гарантируют право дольщиков, упорядочивают оборот земли, упрощают и удешевляют процедуру оформления земельных участков. К тому же, материалы инвентаризации земель обеспечивают целевое использование сельскохозяйственных угодий.

Основная цель данного курсового проекта заключалась в инвентаризации земель сельского населенного пункта ПчелкаБакчарского района Томской области. Данная цель была достигнута посредством решения следующих задач:

созданы инвентаризационные планы кварталов;

рассчитаны поконтурные ведомости площадей земельных угодий;

составлены списки землепользователей физических и юридических лиц;

рассчитаны сметы на проведение работ по инвентаризации земель;

составлена общая топографическая экспликация.

В итоге проделанной работы мы можем предоставить следующие данные:

Общая площадь населенного пункта Пчелка -

в том числе: в 1 квартале - , во 2 -8,3778 га, в 3 - , в 4 - и в 5 -.

Площади угодий (как общие, так и отдельно по каждому кварталу) представлены в таблице 2 пояснительной записки.

Количество землепользователей по каждому из кварталов следующее: 1 квартал - , 2 - 15 физических и 3 юридических, 3 - , 4 - , 5 - .

В ходе составления таблиц списка физических землепользователей, нами были выявлены следующие нарушения, связанные с фактической занимаемой территорией:

Во 2 квартале 6292 м2 самовольно захваченной территории, в 3 квартале - , в 4 - и в 5 - .Итого в населенном пункте Пчелка м2 территории находится в самовольном захвате.

Так же при составлении данных таблиц мы вычислили площади земель сдаваемых в аренду. Во 2 квартале количество таких земель составляет 14132 м2, в 3 - , в 4 - , и в 5 - . Итого в населенном пункте Пчелка м2 земли сдается в аренду.

Все остальные земли находятся в собственности физических и юридических лиц.

Так же по окончанию своей работы мы рассчитали стоимость работ по инвентаризации земель сельского населенного пункта Пчелка Бакчарского района Томской области. Для 1 квартала она составляет рублей, для 2 - 185953, для 3 - , для 4 - , для 5 - . Итого общая стоимость работ для всего населенного пункта Пчелка составляет рублей.



Список использованной литературы

Инструкция по топографическим съемкам в масштабе 1:500 - 1:5000, издательства «Недра».

Условные знаки масштаба 1:500 -1:5000, издательство «Недра».

Указ президента РФ о «Государственном Земельном кадастре и регистрации прав недвижимости» от 11.12.1993г.

Методические рекомендации Роскомзема по инвентаризации земель населенных пунктов 1993г.

Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (онзт) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель 1996г.

Руководство по инвентаризации земель населенных пунктовН.В.Комов 1993г.

Государственный земельный кадастр Баденко В.Л. Гарманов В.В. Осипов Г.К. Учебное пособие.

Варламов А.А. Земельный кадастр М.: КолосС, 2003. - 383 с, ил. Учебник для студентов ВУЗов, обучающихся по специальностям "Земельный кадастр", "Землеустройство", "Городской кадастр".

Инвентаризация земель [Электронный ресурс].- Режим доступа http://studopedia.ru/, свободный.

Лекции по технической инвентаризации [Электронный ресурс].- Режим доступа http://www.twirpx.com/, свободный.

Постановления Правительства Российской Федерации от 27 декабря 1994 года № 1428 «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам».

Размещено на Allbest.ru

...