Грошова оцінка земель населених пунктів

Размещено на http://www.allbest.ru/

Вміст

Вступ

Розділ 1. Загальна характеристика населеного пункту

1.1 Загальні відомості про село Дмитровка

1.2 Аналіз використання земельного фонду

1.3 Характеристика ґрунтового покриву

1.4 Інженерно-інфраструктурне забезпечення території населеного пункту

Розділ 2. Земельно-оціночна структуризація населеного пункту

2.1 Проведення кадастрового зонування та виділення структурних одиниць

2.2 Кодування зон, районів, ділянок

2.3 Проведення природно-сільськогосподарського районування території

2.4 Проведення оціночного зонування та виділення структурних одиниць

Розділ 3 Грошова оцінка земель населеного пункту

3.1 Визначення нормативної грошової оцінки забудованих земель

3.2 Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь

Розділ 4. Використання матеріалів грошової оцінки земель населеного пункту

4.1 Нормативна грошова оцінка окремих земельних ділянок

4.2 Плата за використання земель у межах населених пунктів

4.3 Формування ринку земель в населених пунктах

4.4 Інші напрямки використання показників грошової оцінки

Висновок

Список використаної літератури

Вступ

Земельний кодекс України, Закон України «Про плату за землю» передбачають, що «використання землі в Україні є платним, власники землі та землекористувачі щорічно сплачують плату за землю у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від якості та місця положення земельної ділянки, виходячи з кадастрової оцінки земель».

Наявність грошової оцінки землі дозволяє здійснювати економічне регулювання земельних відносин. На підставі грошової оцінки земель, в першу чергу, органи місцевого самоврядування, поряд з нормативно-організаційними методами управління розвитком території, реалізують свої повноваження щодо створення економічних умов раціонального використання земель, забезпечують необхідну основу для формування фінансово-економічної бази місцевого самоврядування за рахунок справляння земельного податку та орендної плати за землю.

Грошова оцінка земель населених пунктів здійснюється відповідне до чинного законодавства України з метою створення умов для економічного регулювання земельних відносин при передачі землі у власність, у спадщину, під заставу, при даруванні, купівлі-продажу, оренді земельної ділянки, ціноутворенні, визначенні ставок земельного податку.

Законом України "Про внесення змін і доповнень до Закону України «Про плату за землю» від 19 вересня 1996 р. встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку залежно від грошової оцінки землі.

Відповідно до постанови Верховної Ради України від 19 вересня 1996 р. № 379/96-ВР «Про порядок введення в дію Закону України Про внесення змін і доповнень до Закону України «Про плату за землю», грошова оцінка земель населених пунктів має бути виконана до 1 січня 1999 р.

Крім того, постановою Кабінету Міністрів України від 30 січня 1997 р. №99 «Про внесення змін до Положення про порядок ведення державного земельного кадастру» та із визнанням такою, що втратила чинність постанова Кабінету Міністрів від 16 вересня 1992 р. №532, грошова оцінка земель визнана невід'ємною складовою державного земельного кадастру.

Грошова оцінка земель населених пунктів проводиться відповідно до Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого наказом Держкомзему України. Держкоммістобудування України, Української академії аграрних наук 27 січня 2006 р. № 18/15/21/11.

Завдання виконання курсового проекту передбачає:

­ проведення оцінки земель в межах населеного пункту;

­ майна, розміщеного на земельних ділянках;

­ наявного інженерного облаштування.

Розділ 1. Загальна характеристика населеного пункту

земельний сільськогосподарський угіддя грошовий

1.1 Загальні відомості про село Дмитровка

Село Дмитровка розташоване в Богодухівському районі Харківської області (рис.1). Богодухівський район -- район на північному заході Харківської області України, на межі із Сумською областю. Адміністративний центр - місто Богодухів. Населення району -- майже 40000 осіб. Площа району 1160 км² Район межує на півдні з Великописарівським і Охтирським районами Сумської області, а також з Белгородською областю Росії, на півдні - з Валківським районом Харківської області, на заході - з Краснокутським районом Харківської області, на сході - з Золочевським і Дергачівським районами Харківської області.Дмитровка являється адміністративним центром Дмитровської сільської ради, в якій крім того ходять села Бабаки, Горбанівка, Матвіїкна, Новософіївка, Новоукраїнка та Щербаки.

Рис. 1 Ситуаційна схема місця розташування с.Дмитровка на території Богодухівського району Харківської області

Основні відомості про населений пункт занесені до таблиці 1. Площа населеного пункту складає 545,2 га, населення - 598 чол.

Населений пункт характеризується добре розвішеною мережею установ та підприємств сфери обслуговування.

Таблиця 1

	Основні показники	Значення показника
	Код населеного пункту (КОАТУУ)	6320882001
1.	Адміністративний статус	село
2.	Земельно-оціночний район (природно-сільськогосп.)	02
3.	Площа, га	545,2
4.	Чисельність населення, чол.	598
5.	Статус курорту	-
6.	Тип житлової забудови	одноповерхові, садибні
7.	Наявність громадського центру	+
8.	Віддаль від обласного центру, км	65
9.	Віддаль від районного центру, км	11
10.	Віддаль від зупинки зовнішнього транспорту до центру міста, км	0,78
11.	Наявність інженерної інфраструктури
	- водопостачання	+
	- каналізація	+
	- теплопостачання	+
	- електропостачання	+
	- телефонізація	+
	- газопостачання	+
	- вулично-дорожня мережа з твердим покриттям	+
	- зовнішнє освітлення тощо	-
12.	Рельєф території, стрімкість схилів	рівнинний
13.	Найменша глибина залягання ґрунтових вод, м	більше 10 м
14.	Основні підстилаючи породи	лесовидний суглинок, елювій щільних карбонатних порід
15.	Небезпечні геологічні процеси-зсуви, яри понад 10 м	-
16.	Найближча віддаль від кладовища, м	300
17.	Елементи рельєфу водоохоронних зон	-
18.	Наявність джерел забруднення атмосферного повітря	автомагістраль, завод
19.	Наявність шкідливого рівня електромагнітного поля (військові об'єкти, аеродроми)	-
20.	Наявність джерела перевищення припустимого рівня шуму (аеродроми, залізниці, автомагістралі)	автомагістраль
21.	Наявність історико-культурних факторів (заповідні території, поодинокі пам'ятки історії)	-
22.	Наявність природно-ландшафтних факторів (зоологічні парки, заповідні урочища, заказники, пам'ятки природи)	-
23.	Наявність територій оздоровчого призначення (курорти, округи санітарної охорони)	-
24.	Наявність територій рекреаційного призначення (землі туризму, відпочинку, парків та зелених зон)	сквер
25	Основні об'єкти працевлаштування трудових ресурсів	сільське господарство, виробнича сфера

Основні відомості про населений пункт

Рельєф території являє собою слабо хвилясту понижену рівнину, широкохвилясте плато, з неглибокими балками. Схили балок слабо пологі, ерозійні процеси проявляються слабо.

Територія села відноситься до першого агрогрунтового (природно-сільськогосподарського) району з помірно-континентальним кліматом, з нестійким зволоженням, холодною зимою та жарким літом, а іноді сухим літом.

За багаторічними даними Харківської обласної метеорологічної станції середньорічна температура повітря становить +7° С. Середня швидкість вітрів у вегетаційний період становить 3,2-4,7 м/с. Вітри мають різний напрямок. Взимку над територією переважають східні і південно-східні вітри, що пов'язано з вторгненням холодних мас повітря, навесні північно-східні та східні вітри, влітку та восени - північно-зхідні, північні, північно-східні. На території населеного пункту бувають також хуртовини. Число днів з хуртовинами складає 20-22 дні на рік.

Відносна вологість повітря в літні місяці в окремі дні знижується до 15-17% південно-східними і східними вітрами швидкістю більше 5 м/с і викликає суховії. Це призводить до швидкого пересихання ґрунту і пригнічення розвитку рослин і, як наслідок, до різкого зниження врожаїв сільськогосподарських культур.

Процес вітрової ерозії ґрунтів слабо виражений, хоча в деякій мірі проявляється. Виробнича сфера представлена газорозподільчим пунктом, молокозаводом. Господарська забудова представлена школою, дитячим садком, сільською радою, фельдшерсько-акушерським пунктом, поштою (табл. 2).

1.2 Аналіз використання земельного фонду

Для отримання необхідних відомостей про склад земель, їх розподіляють за видами і різновидами земельних угідь. Необхідно скласти контурну експлікацію по уточненню площ контурів земельних угідь в межах села Дмитровка (таблиця 2).

Таблиця 2 Експлікація земельних угідь

№ п.п.	Назва контуру	Площа, га	Примітки
1	2	3	4
1	Огород	28,52
2	Житловий будинок	0,11
3	Житловий будинок	0,11
4	Житловий будинок	0,11
5	Житловий будинок	0,11
6	Житловий будинок	0,11
7	Житловий будинок	0,11
8	Житловий будинок	0,11
9	Дорога	1,46
10	Житловий будинок	0,11
11	Житловий будинок	0,11
12	Житловий будинок	0,11
13	Житловий будинок	0,11
14	Житловий будинок	0,11
15	Дорога	0,44
16	Житловий будинок	0,11
17	Житловий будинок	0,11
18	Житловий будинок	0,11
19	Вулиця	0,52
20	Огород	20,36
21	ГРП	0,10
22	Водонапірна вежа	0,10
23	Автобусна зупинка	0,11
24	Житловий будинок	0,11
25	Дорога	0,27
26	Житловий будинок	0,11
27	Житловий будинок	0,11
28	Дорога	0,40
29	Житловий будинок	0,11
30	Житловий будинок	0,11
31	Вулиця	0,62
32	Вулиця	0,24
33	Огород	11,59
34	Вулиця	0,47
35	Житловий будинок	0,11
36	Вулиця	0,31
37	Огород	23,86
38	Дорога	0,79
39	Житловий будинок	0,11
40	Житловий будинок	0,11
41	Житловий будинок	0,11
42	Житловий будинок	0,11
43	Вулиця	0,51
44	Житловий будинок	0,18
45	Житловий будинок	0,19
46	Вулиця	0,08
47	Огород	23,01
48	Житловий будинок	0,18
49	Житловий будинок	0,18
50	Житловий будинок	0,18
51	Вулиця	0,36
52	Вулиця	0,16
53	Вулиця	0,39
54	Житловий будинок	0,18
55	Огород	16,41
56	Житловий будинок	0,18
57	Житловий будинок	0,18
58	Житловий будинок	0,18
59	Житловий будинок	0,18
60	Дорога	0,63
61	Житловий будинок	0,18
62	Житловий будинок	0,18
63	Вулиця	0,51
64	Житловий будинок	0,18
65	Огород	10,31
66	Житловий будинок	0,18
67	Житловий будинок	0,18
68	Вулиця	0,47
69	Огород	32,67
70	Житловий будинок	0,20
71	Житловий будинок	0,20
72	Житловий будинок	0,20
73	Житловий будинок	0,20
74	Житловий будинок	0,20
75	Житловий будинок	0,20
76	Житловий будинок	0,20
77	Житловий будинок	0,62
78	Житловий будинок	0,20
79	Житловий будинок	0,20
80	Житловий будинок	0,20
81	Дорога	1,75
82	Житловий будинок	0,20
83	Житловий будинок	0,20
84	Дорога	0,37
85	Огород	43,63
86	Житловий будинок	0,11
87	Житловий будинок	0,11
88	Житловий будинок	0,11
89	Житловий будинок	0,11
90	Житловий будинок	0,11
91	Житловий будинок	0,11
92	Житловий будинок	1,24
93	Житловий будинок	0,11
94	Житловий будинок	0,11
95	Житловий будинок	0,11
96	Житловий будинок	0,11
97	Житловий будинок	0,11
98	Житловий будинок	0,11
99	Житловий будинок	0,11
100	Житловий будинок	0,11
101	Житловий будинок	0,11
102	Вулиця	1,26
103	Житловий будинок	0,11
104	Огород	13,62
105	Дорога	0,65
106	Житловий будинок	0,11
107	Житловий будинок	0,11
108	Житловий будинок	0,11
109	Вулиця	0,25
110	Вулиця	0,25
111	ФАП	0,10
112	Вулиця	0,19
113	Вулиця	0,33
114	Огород	12,98
115	Дитячий садок	0,56
116	Житловий будинок	0,11
117	Житловий будинок	0,11
118	Житловий будинок	0,11
119	Житловий будинок	0,11
120	Житловий будинок	0,11
121	Житловий будинок	0,11
122	Житловий будинок	0,11
123	Житловий будинок	0,11
124	Дорога	0,56
125	Школа	1,29
126	Житловий будинок	0,11
127	Вулиця	0,62
128	Огород	12,86
129	Вулиця	0,22
130	Житловий будинок	0,11
131	Житловий будинок	0,11
132	Житловий будинок	0,11
133	Вулиця	0,72
134	Житловий будинок	0,11
135	Дорога	0,45
136	Огород	55,66
137	Сільська рада	0,56
138	Житловий будинок	0,11
139	Житловий будинок	0,11
140	Магазин	0,10
141	Житловий будинок	0,11
142	Житловий будинок	0,11
143	Пошта	0,32
144	Житловий будинок	0,11
145	Житловий будинок	0,28
146	Житловий будинок	0,11
147	Житловий будинок	0,11
148	Вулиця	0,92
149	Житловий будинок	0,11
150	Житловий будинок	0,11
151	Житловий будинок	0,11
152	Житловий будинок	0,11
153	Житловий будинок	0,11
154	Житловий будинок	0,11
155	Рілля	19,15	Для перспективної забудови
156	Рілля	4,07	Для перспективної забудови
157	Рілля	5,56	Для перспективної забудови
158	Сквер	18,03
159	Рілля	3,36	Для перспективної забудови
160	Рілля	1,81	Для перспективної забудови
161	Огород	12,08
162	Житловий будинок	0,11
163	Житловий будинок	0,11
164	Житловий будинок	0,11
165	Житловий будинок	0,11
166	Житловий будинок	0,11
167	Житловий будинок	0,11
168	Житловий будинок	0,11
169	Дорога	0,50
170	Житловий будинок	0,11
171	Житловий будинок	0,11
172	Житловий будинок	0,11
173	Житловий будинок	0,11
174	Огород	17,42
175	Магазин	0,10
176	Житловий будинок	0,11
177	Житловий будинок	0,11
178	Дорога	0,53
179	Житловий будинок	0,11
180	Житловий будинок	0,11
181	Житловий будинок	0,11
182	Житловий будинок	0,11
183	Вулиця	0,48
184	Вулиця	0,77
185	Огород	17,26
186	Вулиця	0,52
187	Житловий будинок	0,11
188	Вулиця	0,24
189	Житловий будинок	0,11
190	Житловий будинок	0,11
191	Житловий будинок	0,11
192	Вулиця	0,56
193	Житловий будинок	0,11
194	Огород	23,24
195	Житловий будинок	0,11
196	Житловий будинок	0,11
197	Житловий будинок	0,11
198	Житловий будинок	0,11
199	Житловий будинок	0,11
200	Дорога	0,53
201	Житловий будинок	0,11
202	Житловий будинок	0,11
203	Житловий будинок	0,11
204	Дорога	0,40
205	Житловий будинок	0,11
206	Огород	39,93
207	Дорога	0,86
208	Житловий будинок	0,11
209	Житловий будинок	0,11
210	Житловий будинок	0,11
211	Житловий будинок	0,11
212	Очисні споруди	0,10
213	Кладовище	1,16
214	Житловий будинок	0,11
215	Вулиця	0,45
216	Житловий будинок	0,11
217	Житловий будинок	0,11
218	Житловий будинок	0,11
219	Житловий будинок	0,11
220	Житловий будинок	0,11
221	Завод	2,36
222	ТЕС	0,75
223	Огород	26,42
224	Магазин	0,11
225	Житловий будинок	0,11
226	Житловий будинок	0,11
227	Житловий будинок	0,11
228	Житловий будинок	0,11
229	Житловий будинок	0,11
230	Житловий будинок	0,11
231	Житловий будинок	0,11
232	Житловий будинок	0,11
233	Вулиця	0,32
234	Хоз двір	1,52
	Всього	545,20

Контури земельних угідь групують за видами, характером використання земельних угідь та у встановленій послідовності записують у зведену експлікацію, яка зазначена на Кресленні контурів села Дмитровка Богодухівського району Харківської області (додаток 1) На основі отриманих матеріалів, вивченні плану землекористування, визначається склад земель в межах населеного пункту (табл. 3). З цієї таблиці видно, що сільськогосподарські землі складають 475,78 га, з загальної площі населеного пункту. Забудовані землі складають 69,42 га, до них належать: землі житлової забудови (20,34 га), громадської забудови (2,94 га), комерційного використання (0,31 га), землі промисловості (2,36 га), вулиці та проїзди (12,74 га), зелені насадження загального користування (18,03 га), землі транспорту (10,59 га), кладовища (1,16 га). На основі складу земель в межах села Дмитровка, складаємо секторні діаграми: складу земель в межах села Дмитровка Богодухівського району Харківської області (рис. 2), складу забудованих земель (рис. 3) та сільськогосподарських угідь (рис. 4).



Рис. 2 Склад земель в межах села Дмитровка Богодухівського району Харківської області

Рис. 3 Структура забудованих земель в межах села Дмитровка Богодухівського району Харківської області



Рис. 4. Структура сільськогосподарських угідь в межах села Дмитровка Богодухівського району Харківської області

З рисунку 2 видно, що значна територія (84%) земель населеного пункту - сільськогосподарські землі, землі житлової та громадською забудови складають 4%, вулиці - 2%. З земель сільськогосподарського призначення більша частина (95 %) займає рілля.

1.3 Характеристика ґрунтового покриву

На території села Дмитровка знаходиться три агровиробничі групи ґрунтів - чорноземи типові і чорноземи сильно реградовані середньозмиті важосуглинкові (56е), темно-сірі опідзолені і чорноземи опідзолені поверхнево-глеюваті легкоглинисті (48л), та темно-сірі опідзолені та реградовані і чорноземи опідзолені і слабо реградовані, підстелені на глибині 0,5-1 м ілювієм щільних карбонатних порід, легко глинисті. Агро виробничі групи ґрунтів відображені на схемі агровиробничих груп ґрунтів та грошової оцінки сільськогосподарських угідь села Дмитровка (додаток 2).

Таблиця 4 Експлікація агровиробничих груп ґрунтів у розрізі сільськогосподарських угідь

№ п/п	Землевласники, землекористувачі та угіддя	Загальна площа, га	в т.ч. за агровиробничими групами ґрунтів
			56е	48л	42л
1	Землі сільськогосподарських підприємств	33,95		33,95
	в т.ч. рілля	33,95		33,95
	багаторічні насадження
	сіножаті
	пасовища
2	Громадяни яким надані землі у власнисть та користування	462,17	131,86	222,05	108,26
	в т.ч. рілля	419,74	121,87	200,37	97,50
	багаторічні насадження	22,09	6,41	10,55	5,13
	сіножаті
	пасовища
3	Землі які не надані у власність або користування
	в т.ч. рілля
	багаторічні насадження
	сіножаті
	пасовища
Вього сільськогосподарських угідь	475,78
в т.ч. рілля	453,69	121,87	234,32	97,50
багаторічні насадження	22,09	6,41	10,55	5,13
сіножаті
пасовища

За гранулометричним складом чорнозем типовий сильно реградований крупнопилувато-мулуваті. Значних відмін у гранулометричному складі ґрунтів сільськогосподарських угідь та лісу не виявлено. Панівною гранулометричною фракцією є фракція грубого пилу (частинки 0,01-0,05 мм), вміст якої зменшується з глибиною від 55,0-56,8 % до 41,6-41,9 %. Друга за розміром є фракція дрібного піску (20-25 %), вміст її у цілинних ґрунтах на 2-4 % вищий, ніж в орних. Вміст мулистих частинок (<0,001 мм) становить 8,4-8,8 % і поступово зростає з глибиною до 16-19 %. Характерна особливість гранулометричного складу досліджуваних ґрунтів - малий вміст фракції грубого піску (частинки розміром 0,25-1,0 мм): 0,2-0,5 % в орних ґрунтах. Гранулометричний склад - досить стійка характеристика ґрунту, тому потрібен тривалий час окультурення, щоб суттєво змінити вміст чи співвідношення фракцій у ґрунтовому профілі.

Міцна мікроструктура чорнозему типового зумовлена тим, що мул, у гумусових горизонтах збагачений гумусом, в ілювіальних - залізом, здатний до агрегації елементарних ґрунтових частинок. Головним критерієм водостійкості структури є кількість водостійких агрегатів розміром понад 0,25мм. Згідно з оцінною шкалою, гумусо-елювіальні горизонти ґрунтів мають добру водостійкість.

Темно-сірі опідзолені ґрунти формуються у дібровах, де під пологом лісової рослинності є багата трав'яна рослинність і за рахунок цього значний вплив на формування ґрунту має дерновий процес ґрунтоутворення.

Темно-сірі опідзолені ґрунти за своїми ознаками та властивостями наближаються до чорноземів опідзолених.

Ознаки опідзолення порівняно слабо помітні, а процеси акумуляції гумусу - інтенсивні. Вони мають добре прогумушений верхній гумусово-елювіальний горизонт потужністю 25 - 35 см, переміщення колоїдів менш помітні, ніж у сірих опідзолених ґрунтах і механічний склад їх середньо - і важко-суглинковий, тому в них краща структура, але слабка водостійкість.

В наслідок того що ґрунти мають різні, притаманні їм, властивості, необхідно скласти експлікацію агровиробничих груп ґрунтів у розрізі сільськогосподарських угідь (табл. 4).

Згідно даної таблиці бачимо, що значна кількість сільськогосподарських угідь припадає на ясно-сірі, сірі опідзолені слабозмиті ґрунти легкоглинисті - 81,03 %.

Зокрема на дану агровиробничу групу ґрунтів припадає 78,79 % - рілля, 88,96 % - багаторічних насаджень, 100 % - пасовищ. Загальна площа ясно-сірих, сірі опідзолених слабозмитих ґрунтів легкоглинистих складає 25,59га, відповідно ясно-сірі, сірі опідзолені глеюваті ґрунти середньосуглинкові займають 126,37 га.

1.4 Інженерно-інфраструктурне забезпечення території населеного пункту

Вартість будь-якої земельної ділянки визначається її унікальністю, довговічністю, незмінністю місцеположення, відносною обмеженістю пропозиції на ринку нерухомості, а також: специфічною корисністю конкретної земельної ділянки: доступністю, рівнем облаштування та характером її використання, які забезпечують власнику землі, землекористувачу економію коштів і часу, і, як наслідок, одержання додаткового доходу, земельної ренти. Саме можливість отримання цього доходу і визначає цінність земельної ділянки, робить її об'єктом ринкових відносин, а також і об'єктом оцінки.

При оцінці земель населених пунктів враховують такі чинники:

Ш інженерно-будівельні характеристики ділянок;

Ш розміщення їх у населених пунктах відносно існуючих і можливих транспортних зв'язків з центральними районами, громадськими, торговими і культурними центрами, промисловими зонами тощо;

Ш близькість до основних інженерних споруд і комунікацій;

Ш навколишнє середовище;

Ш характер попереднього використання території [1].

Крім цього, обліку підлягають суспільно необхідні затрати, пов'язані з приведенням землі у стан, придатний для будівельних потреб, економічне обгрунтування наслідків, до яких приводить вилучення землі із попереднього використання, економічний ефект, який досягається при використанні земель під будівництво житлових будинків, адміністративних і громадських будівель, промислових, транспортних і комунальних об'єктів, торговельних підприємств, організацій і видовищних установ. Виходячи з цього, оцінюються землі населених пунктів за двома взаємодоповнювальними групами показників. Перша група - інженерно-економічні показники, інакше кажучи, затрати, які відображають у кошторисах на будівництво й експлуатацію об'єктів, які є народногосподарськими затратами на освоєння і дальше використання окремих територій населеного пункту. Зокрема, капіталовкладення в інженерний благоустрій території (інженерна підготовка, інженерне обладнання, водопостачання, каналізація, теплопостачання, газопостачання, електропостачання, зв'язок, будівництво доріг і організація громадського транспорту); компенсація при знесенні та перенесенні житлових і громадських будівель, інженерних споруд і комунікацій; компенсація при вилученні під забудову сільськогосподарських і лісових угідь, а також земель із заляганням корисних копалин.

До другої групи належать розрахункові соціально-економічні показники, які характеризують споживчу вартість оціночних територій. Вони диференційовані на низку підгруп залежно від можливості їх економічного вираження в даний час. У першій підгрупі показники відображають розміщення підприємств торгівлі, громадського харчування, видовищних установ на плані населеного пункту і прибуток, який отримано від них. Показники соціального характеру виділені у другу підгрупу: функціональна вигідність території для проживання людей і розміщення адміністративно-виробничих служб. Для населення враховуються час і засоби на транспортні поїздки, транспортна втома, час у сфері обслуговування.

Таблиця 5 Витрати на освоєння та облаштування населеного пункту станом на початок 2010 р.

№ п/п	Назва показників	одиниця виміру	натуральні одиниці	Вартісні показники, тис. грн
				Вартість одиниці	загальна вартість	проіндексована вартість
1

Подобные документы

• Грошова оцінка земель с. Новомихайлівка та с. Григорівка на території Новомихайлівської сільської ради Миколаївської області

  Підготовчі роботи. Земельно-оціночна структуризація населених пунктів. Грошова оцінка земель населених пунктів. Розгляд, погодження та затвердження матеріалів грошової оцінки земель с. Новомихайлівка і Григорівка. Індексація матеріалів грошової оцінки зем
  
  курсовая работа [23,2 K], добавлен 26.10.2002
  

• Грошова оцінка земель населених пунктів Кузьківської сільської ради (с. Кузьки, с. Гути, с. Жолдаки, с. Новоселівка, с. Раки,) Конотопського району Сумської області

  Принципи та порядок проведення грошової оцінки земель населених пунктів. Аналіз природно-економічних умов населених пунктів сільської Ради. Встановлення меж економіко-планувальних зон та визначення коефіцієнта місця розташування земельної ділянки.
  
  дипломная работа [141,8 K], добавлен 17.11.2011
  

• Оцінка земель населеного пункту на прикладі села Дмитровка

  Вивчення порядку оцінки земель населеного пункту на прикладі села Дмитровка. Аналіз оцінної структуризації населеного пункту: кадастрове зонування, кодування зон, районування. Порядок грошової оцінки земель населеного пункту і використання її матеріалів.
  
  курсовая работа [238,5 K], добавлен 09.04.2011
  

• Проект ведення земельного кадастру населених пунктів

  Призначення державного земельного кадастру, особливості забезпечення його ведення. Загальні відомості про населений пункт, аналіз використання його земельного фонду. Земельно-оціночна структуризація території та проведення кадастрового зонування.
  
  курсовая работа [70,6 K], добавлен 02.12.2010
  

• Грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів

  Кадастрове зонування як територіально-ідентифікаційна складова кадастрового вивчення земельних об'єктів. Порядок встановлення номеру індивідуально заданої ділянки. Природно-сільськогосподарське районування території. Укладення договору оренди землі.
  
  курсовая работа [121,4 K], добавлен 25.02.2015
  

• Використання матеріалів земельного кадастру для встановлення грошової оцінки земель за категоріями Глубоківської сільської ради Харківського району Харківської області

  Законодавча та нормативна база земельного кадастру. Статистична обробка даних земельного кадастру. Методика проведення бонітування, економічної та грошової оцінки земель. Нормативна грошова оцінка земель водного, лісового фондів та земель запасу.
  
  дипломная работа [168,0 K], добавлен 18.03.2012
  

• Оцінка використання землі в районі

  Державний земельний кадастр як система необхідних відомостей і документів про правовий режим земель, їхній розподіл серед власників землі та землекористувачів. Характеристика району та аналіз ефективності використання земель за цільовим призначенням.
  
  контрольная работа [31,4 K], добавлен 26.08.2013
  

• Організація території землекористувань на основі еколого-економічної оцінки сільськогосподарських угідь

  Земельна реформа в Україні: наслідки та проблеми. Еколого-економічна оцінка сільськогосподарських земель і проблеми їх використання. Складання проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь.
  
  дипломная работа [5,4 M], добавлен 02.10.2011
  

• Плата за землю

  Форми плати за землю. Платники податку. Оподаткування земельних ділянок у населених пунктах. Поправочні коефіцієнти до ставок земельного податку в населених пунктах віднесених до курортних. Пільги щодо сплати податків для юридичних та фізичних осіб.
  
  презентация [207,1 K], добавлен 03.03.2015
  

• Організація угідь і сівозмін. Впорядкування території сівозмін

  Землевпорядкування території на основі показників і особливостей використання земель ТОВ "Агроінвест". Аналіз використання продуктивних земель господарства. Структура сільськогосподарських угідь. Організація системи сівозмін. Проектування полів сівозмін.
  
  курсовая работа [76,0 K], добавлен 26.12.2011
  

• Раціональне використання земель та забезпечення населення екологічно-чистими продуктами харчування

  Значення і стан ґрунтів, завдання та шляхи реалізації Національної програми розвитку виробництва продуктів харчування, норми споживання. Використання земельного фонду, посівні площі, урожайність основних сільськогосподарських культур, аналіз стану землі.
  
  реферат [41,9 K], добавлен 20.09.2010
  

• Нормативна грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення

  Загальні характеристики земель сільськогосподарського призначення. Якісні характеристики ґрунтів. Природно-сільськогосподарське районування території України. Особливості методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.
  
  курсовая работа [2,6 M], добавлен 17.03.2010
  

• Земельний кадастр

  Загальні відомості і складові частини земельного кадастру. Сучасні методичні положення земельного кадастру і використання земель. Інформаційна система земельного кадастру. Кадастрове зонування. Реєстрація землі та нерухомості.
  
  курсовая работа [34,6 K], добавлен 24.10.2006
  

• Ринок землі і земельні ресурси

  Сутність та законодавча база ринку землі. Передумови для запровадження та функціонування цивілізованого земельного ринку. Інструменти для реєстрації земель та ведення кадастру. Тенденції розвитку ринку землі. Механізми управління земельними ресурсами.
  
  контрольная работа [19,6 K], добавлен 28.11.2014
  

• Еколого-агрохімічна характеристика ґрунтового покриву Рівненського району

  Методика проведення агрохімічних досліджень ґрунтового покриву, огляд фізико-географічних і кліматичних факторів Рівненського району. Еколого-агрономічна паспортизація земель сільськогосподарського призначення. Роботи з охорони родючості ґрунтів.
  
  дипломная работа [1,5 M], добавлен 19.04.2013
  

• Агрономічна оцінка ґрунтового покриву ДПДГ "Сонячне" Миколаївського району Миколаївської області

  Загальні відомості про ДПДГ "Сонячне". Характеристика основних типів ґрунтів сільськогосподарського підприємства. Агровиробниче групування ґрунтів і рекомендації щодо підвищення родючості ґрунтів господарства та сільськогосподарського використання.
  
  курсовая работа [2,5 M], добавлен 18.05.2014
  

• Оцінка придатності ріллі Бродівського району для вирощування сільськогосподарських культур

  Характеристика природних умов Бродівського району: клімат, рельєф, рослинність. Методичні засади класифікації орних земель за придатністю ґрунтів для вирощування сільськогосподарських культур, розподіл земель за формами рельєфу і крутизною схилу.
  
  курсовая работа [62,3 K], добавлен 14.11.2011
  

• Проект внутрішньогосподарського землеустрою СВК "Надія" Ружинського району Житомирської області

  Стадії процесу внутрішньогосподарського землеустрою, підготовчі роботи. Планування сільських населених місць, проектування доріг, кормових угідь, багаторічних насаджень. Організація сільськогосподарських угідь та сівозмін, перенесення проекту в натуру.
  
  курсовая работа [661,8 K], добавлен 13.02.2012
  

• Формування ринку земель сільськогосподарського призначення в Україні

  Земельні ресурси та їх значення як основного засобу сільськогосподарського виробництва. Поняття, історичні передумови земельної реформи в Україні. Основні елементи та механізми функціонування ринку сільськогосподарських земель. Земельна реформа в Україні.
  
  курсовая работа [351,9 K], добавлен 30.09.2010
  

• Аналіз використання земель Дубровецького району Рівненської області

  Земельний фонд району. Клімат, рельєф, гідрографічні і гідрогеологічні умови. Аналіз використання земель за цільовим призначенням та екологічними ознаками. Територіальна структура угідь землекористувачів. Сільськогосподарська освоєність, розораність.
  
  курсовая работа [22,4 K], добавлен 26.08.2013
  

• главная
• рубрики
• по алфавиту
• вернуться в начало страницы
• вернуться к началу текста
• вернуться к подобным работам