Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Межхозяйственное (территориальное) землеустройство - это процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий. Оно распространяется на все земли независимо от целевого назначения, форм собственности и пользования. В отличие от внутрихозяйственного, территориальное землеустройство всегда затрагивает несколько землевладений и землепользований, распространяется на земли всех отраслей народного хозяйства, а не только сельскохозяйственные. Характерной чертой территориального землеустройства является то, что оно одновременно проводится на территории группы хозяйств, а иногда и на территории целых административных районов и экономических зон.

Посредством территориального землеустройства осуществляется предоставление и изъятие земель в порядке, установленном законодательством РФ. Территориальное землеустройство всегда затрагивает экономические интересы землевладений и землепользований, потому, что с местоположением земельных участков, качеством предоставленной земли, расположение границ на прямую связано с экономической эффективностью производства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, владеющим основными средствами производства (включая землю), собственными (частично наемными) трудовыми ресурсами, а также финансами и другими средствами ведения хозяйства.

Размер и размещение землевладения (землепользования), земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства должны отвечать интересам производства и позволять вести хозяйство на надлежащем технологическом уровне. На размер и размещение хозяйства влияют намечаемая специализация, продуктивность и особенности земельного участка, наличие и состояние жилья, производственных построек и сооружений, дорог, объектов социальной инфраструктуры, местоположение участка.

Проект образования землевладения (землепользования) крестьянского хозяйства представляет собой землеустроительные действия, включающие составление, обоснование, утверждение проекта и перенесение его в натуру, в результате которых создают и оформляют новый земельный участок для производства сельскохозяйственной продукции. При этом хозяйство размещают (конструируют) как составную часть системы района. Проект образования крестьянского (фермерского) хозяйства включает: определение площади; размещение и формирование участка; размещение усадьбы; включение необходимых видов и площадей угодий в сосав участка; размещение границ участка; составление схемы внутрихозяйственного землеустройства; природоохранные мероприятия.

Объектом проектирования является землепользование крестьянского хозяйства ‹‹Заря›› на территории колхоза ‹‹Дружба›› Бичурского района Республики Бурятия. Основными задачами проектирования является образование землепользования крестьянского хозяйства, установление границ муниципального образования.

сельский администрация фермерский земельный



Раздел 1. Природно-климатические условия

Бичурский район расположен на юге Республики Бурятия. Он граничит с севера с Мухоршибирским районом, с востока Читинской областью, с юга с Кяхтинским районом, и с запада с Селенгинским районом.

На территории Бичурского района преобладают следующие виды почв: песчаные, темно-каштановые, серо-лесные, слабо подзолистые, дерново-подзолистые, черноземные, засоленные.

При достаточном внесении удобрений в почву, при нормальном орошении есть возможность выращивать любые виды культур, подходящих для района.

Климат в Бичурском районе суровый, резко континентальный, с большими суточными и сезонными разницей температур. Значительные колебания ночных и дневных температур воздуха в течение всего вегетационного периода, который длится 160 дней. За это время выпадает наибольшее количество осадков: до 60%. Бичурский район - с устойчивыми областями повышенного атмосферного давления. Зима продолжительная, около 6 месяцев, холодная, малоснежная. Средняя температура воздуха зимой - 30 градусов, летом - выше + 30 градусов. Среднее многолетнее количество осадков за год не превышает 349 мм.

По экономической характеристике Бичурский район относится к центральному району. Из обрабатывающей промышленности в районе существует пищевая, трикотажная и швейная промышленности, удельный вес их составляет в общем объеме продукции до 50%. В добывающей промышленности в районе добывают бурый уголь.

По зоне специализации сельского хозяйства Бичурский район относится к мясо-молочному скотоводству, шерстно-мясному овцеводству, свиноводству, птицеводству, производству зерна.

Бичурский район обладает значительными по разнообразию природными ресурсами, которые являются основой для развития лесного и охотничье-промыслового комплекса. Лесные насаждения составляют 483 тысячи гектаров. Площадь сельскохозяйственных угодий района составляет 166,647 тыс.га, в том числе на долю пашни составляет соответственно 89,41 тыс.га, или 53,7%; залежи 0,125 тыс.га, или 0,1%; сенокосы + пастбища 77,007 тыс.га, или 46,2%; многолетние насаждения 0,105 тыс.га, или 0,06%.

По растениеводству Бичурский район занимает лидирующее место в республике, на посевные площади отведено более 60 тысяч гектаров пашни, из них на зерновые культуры приходится около 70%, кормовые культуры 25% и картофеля 5%.

В животноводстве Бичурского района на 100 га сельскохозяйственных угодий плотность поголовья скота составляет от 40 до 60 голов. Из них крупный рогатый скот составляет около 16 голов на 100 га сельскохозяйственных угодий; овцы и козы 18 голов; лошади 3 головы; свиньи 10 голов.

Общая площадь земель колхоза ‹‹Дружба››, передаваемых в ведение сельской администрации, составляет 12 985,46 га., в том числе сельскохозяйственных угодий - 9827,18 га., из них пашни - 5536,97 га., сенокосов - 729,07 га., пастбищ - 3400,79 га., залежей - 97,35 га., приусадебных земель - 235,74 га., под лесами и кустарниками - 2024,09 га., под водой (реки, ручьи, озера) - 103,36 га., под дорогами и прогонами - 35,92 га., под постройками - 81,2 га., под улицами и площадями - 12,16 га, прочих земель - 497,31 га. Участки постороннего пользования составляют 132,91 га.



Раздел 2. Определение размера земельной доли

2.1 Передача земель в ведение сельской администрации

Все земли, включенные в границы сельского населенного пункта, передаются в ведение сельской администрации. Включение земельных участков в состав земель сельских населенных пунктов и передача их в ведение администраций не влечет прекращения прав собственности, землевладения приусадебными землями граждан. Эти земли, оставаясь в собственности, во владении или пользовании граждан, подлежат изъятию из состава земель сельскохозяйственного предприятия, другого землевладельца, в который они входили. Включенные в состав земель сельского населенного пункта используемые хозяйством сельскохозяйственные угодья изымаются у него по мере необходимости.

Без изъятия у прежних землепользователей в ведение сельской администрации передаются земельные участки, занятые под производственные и социальные объекты хозяйства (животноводческие фермы, склады, хранилища, гаражи, мастерские, конторы и т.п.), а также расположенные на территории населенного пункта участки постороннего пользования.

Экспликация земель, фактически передаваемых в ведение сельской администрации, составляется по всем населенным пунктам реформируемого хозяйства с ведением площадей угодий, расположенных в черте населенных пунктов и за ее пределами

В данном курсовом проекте были установлены границы населенных пунктов и границы земель передаваемых в ведение сельской администрации. Посчитаны площади этих земель как в черте населенных пунктов, так и за чертой населенных пунктов. Площадь передаваемых земель в ведение сельской администрации в черте населенного пункта Ара-Киреть составляет 105 га., Дондо-Киреть 163,75 га., Сухой-Ручей 75 га. Площадь передаваемых земель в ведение сельской администрации за чертой населенного пункта Ара-Киреть составляет 566,46 га., Дондо-Киреть 163,75 га., Сухой-Ручей 386,63 га. Все данные внесены в экспликацию земель передаваемых в ведение сельской администрации (табл. 1).

Таблица 1. Экспликация земель передаваемых в ведение сельской администрации

Категория земель, землепользователи и виды угодий	Всего земель	Площадь передаваемых земель в ведение сельской администрации по населенным пунктам
		Ара-Киреть	Дондо-Киреть	Сухой-Ручей
		в том числе	всего	в том числе	всего	в том числе	всего
		в черте насел. пункта	за чертой насел. пункта		в черте насел. пункта	за чертой насел. пункта		в черте насел. пункта	за чертой насел. пункта
1.Земли колхоза "Дружба"	12852,55	104,4	562,86	667,26	127,89	349,13	477,02	65,89	386,75	452,64
в том числе: сельхозугодий	9827,18	15,1	546	561,1	20,36	320	340,36	-	372,5	372,5
из них: пашни	5536,97	-	-	-	-	-	-	-	-	-
сенокосов	792,07	-	129	129	-	111	111	-	57,5	57,5
пастбищ	3400,79	15,1	417	432,1	20,36	209	229,36	-	315	31,5
приусадебных земель	235,74	76	-	76	99,6	-	99,6	60,14	-	60,14
лесов	1825,19	0,2	4,5	4,7	-	-	-	-	5,45	5,45
кустарников	198,9	-	0,97	0,97	-	6,21	6,21	-	2,61	2,61
болот	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
под водой	103,36	0,2	1,67	1,87	2,28	22,92	25,2	-	1,8	1,8
под улицами и площадями	12,16	12,16	-	12,16	-	-	-	-	-	-
под дорогами и прогонами	35,92	-	4,22	4,22	0,4	-	0,4	-	0,77	0,77
под постройкой	81,2	0,75	5,5	6,25	5,25	-	5,25	5,75	3,5	9,25
прочих земель	497,31	-	-	-	-	-	-	-	0,12	0,12
2.Участки постороннего пользования	132,91	0,6	3,6	4,2	3,3	0,9	4,2	0,6	-	0,6
Итого	12985,46	105	566,46	671,46	131,19	350,03	481,22	66,49	386,75	453,24

Из общей площади земель колхоза "Дружба" передаются в ведение сельской администрации 1605,93га., а остаются в пользовании прежних землепользователей 11379,53га. земельных угодий (табл. 2).

Общая площадь фонда перераспределения земель в колхозе ‹‹Дружба››составляет 161,74 га. пашни (приложение Б).

Таблица 2. Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей

№ п/п	Категория земель, землепользователи и виды угодий	Площади угодий, га
		На 01.01.12	Передается в ведение сельской администрации	Остается в пользовании прежних землепользователей
1	Земли колхоза ‹‹Дружба››	12852,55	1596,92	11255,62
	в том числе: сельхозугодий	9827,18	1273,96	8553,22
	из них: пашни	5536,97	-	5536,97
	Залежи	97,35	-	97,35
	Сенокосов	792,07	297,5	494,57
	Пастбищ	3400,79	976,46	2424,33
	приусадебных земель	235,74	235,74	-
	лесов	1825,19	10,15	1815,04
	кустарников	198,9	9,79	189,11
	болот	-	-	-
	под водой	103,36	28,87	74,49
	под улицами и площадями	12,16	12,16	-
	под дорогами и прогонами	35,92	5,39	30,53
	под постройкой	81,2	20,75	60,45
	прочих земель	497,31	0,12	497,19
2	Участки постороннего пользования	132,91	9	123,91
	Итого	12985,46	1605,93	11379,53



2.2 Определение размера земельной доли

Порядок расчета и предоставления земельных долей, а также распоряжения ими определен постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 г «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

При определении земельных долей (паев) работников (членов) хозяйств устанавливается площадь земель, подлежащих распределению, и численность лиц, имеющих право на получение этой доли. Собрание трудового коллектива принимает решение о перечне лиц, имеющих право на получение земельной доли.

На получение в собственность земельных долей имеют право:

- работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), в том числе уволенные из этой организации по сокращению численности работников после 1 января 1992 г, а также временно отсутствующие (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства, женщины, находящиеся в отпуске по беременности, родам, уходу за ребенком). В их число не включаются работники временные, сезонные, работающие по гражданско-правовым договорам, совместители;

- пенсионеры, вышедшие на пенсию в данной сельскохозяйственной организации (или той, которая располагалась на этих землях до реорганизации) и проживающие на ее территории;

- лица, занятые в социальной сфере в сельском поселении, работники организаций здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, образования, расположенных на территории сельскохозяйственной организации;

- наследники лица, имевшего право на получение в собственность земельной доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства (в течение установленного срока исковой давности).

Важно подчеркнуть, что перечисленные лица имеют право на первичное получение земельной доли только в одной сельскохозяйственной организации.

Размер индивидуальной земельной доли устанавливается независимо от трудового вклада и стажа работы и определяется в натуральном и стоимостном выражении.

Разделу на земельные доли подлежат все сельскохозяйственные угодья хозяйства за исключением земельных участков:

- включенных в фонд перераспределения земель;

- переданных в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, в том числе земель приусадебного фонда, участков, занятых сенокосами и пастбищами общественного пользования;

- переданных данному хозяйству в аренду;

- используемых сортоучастками для испытания новых сортов сельскохозяйственных культур.

В хозяйствах, где земельная доля работников и пенсионеров превышает среднюю районную норму, передаваемую гражданам бесплатно, площади сельскохозяйственных угодий сверх этой нормы передаются в фонд перераспределения земель. Не подлежат распределению на доли земли, занятые под дорогами общего пользования.

Размер земельной доли рассчитывается в гектарах и баллогектарах.

Так, размер земельной доли в гектарах рассчитываются путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной организации на число лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей Общая площадь земельных долей определяется по данным инвентаризации, а при их отсутствии - по государственному акту. Размер земельной доли в балло - гектарах рассчитывается путем деления суммы балло - гектаров всех сельскохозяйственных угодий, передаваемых в общую собственность на всех лиц, имеющих на это право.

Дифференцированный, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, средний размер земельного пая по хозяйству колхоза ‹‹Дружба›› составляет 10,8 га. Средний показатель качества сельскохозяйственных угодий в хозяйстве составляет 14,5 балл (табл. 2.1).

Таблица 2.1. Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве

№ П№ п/п	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
1	Среднерайонная норма бесплатной передачи сельхозугодий в собственность граждан	балло-га	157
2	Средний показатель качества с/х угодий в хозяйстве	Балл	14,5
3	Дифференцированный, с учетом качества с/х угодий, средний размер земельного пая в хозяйстве	Га	10,8

Расчеты по определению среднего показателя качества.

Пашня-21;

Сенокос-14;

Пастбище-4.

Средний показатель качества сельскохозяйственных угодий в хозяйстве.



Раздел 3. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства

Крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, обладающим основными средствами производства, собственными трудовыми ресурсами, финансами и другими материально-техническими средствами ведения хозяйства. Наиболее рациональное и взаимосогласованное сочетание этих факторов обеспечивает любому сельскохозяйственному предприятию наименьшие затраты на производство продукции, т.е. наибольший доход.

Крестьянское(фермерское) хозяйство основывается на работе членов крестьянской семьи, хотя законодательством РФ допускается наем рабочей силы. Особенность сельскохозяйственного производства является необходимость одновременного выполнения различных видов работ в хозяйстве в определенный период, а также производительное использование имеющихся средств производства требует одновременного участия в выполнении производственных процессов нескольких работников. Поэтому крестьянско-фермерское хозяйство должно быть рациональным по числу трудоспособных. По данным научно-исследовательских организаций, самым оптимальным и рациональным считается крестьянско-фермерское хозяйство которое имеет не менее 2-3 среднегодовых работников, которые по возрасту и состоянию здоровья могут работать круглый год.

Экономическая эффективность производственной деятельности крестьянского хозяйства во многом зависит от выбранной специализации. каждое крестьянское хозяйство, основанное на праве владения или собственности на земельный участок и другие средства производства, в соответствии с принятыми законами, может самостоятельно определять направление своей деятельности, структуру и объем производства исходя из собственных интересов.

Производственной деятельностью крестьянского (фермерского) хозяйства ‹‹Заря›› является разведение крупного рогатого скота. Будет специализироваться на производстве реализация молока и мяса. Сбыт продукции планируется осуществлять путем реализации в торговых точках районного центра с Бичура. До пункта переработки и сбыта продукции 13 километров. Удаленность землепользования от населенного пункта Ара-Киреть 3,75 километров.

Задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства

1. Объект проектирования- землепользования крестьянского хозяйства «Заря» на территории Бичурского района РБ;

2. Задача проектирования - образование землепользования

крестьянского хозяйства;

3.Состав крестьянской семьи: всего 6 чел., в том числе трудоспособных 6 чел.;

4.Специализация хозяйства: мясомолочное;

5.Экономические показатели производственной деятельности:

№	Показатели	Единицы измерения	Значения Показателей
1	Объемы производства продукции дополнительных отраслей: зерно картофель	ц ц	100 100
2	Затраты труда на производства 1ц продукции: зерна картофеля молока привеса КРС свиней овец шерсти	Чел-час Чел-час Чел-час Чел-час Чел-час Чел-час Чел-час	1,51 2,54 9,6 37,9 41,5 49,7 229,0
3	Урожайность с/х культур: Зерновые Картофель Кукуруза Однолетн. Травы Естеств. Сенокосы Естеств. Пастбища	Ц.га Ц.га Ц.га Ц.га Ц.га Ц.га	12 84 120 20 24,5 30
4	Продуктивность животноводства: Надой молока на 1 корову в год Привес на 1 голову молодняка КРС Привес свиней на откорме на 1 голову Привес на 1 голову овец Настриг шерсти	ц ц ц ц кг	20,0 0,91 0,67 0,10 3,0
5	Затраты кормов на производство 1 ц продукции животноводства: Молоко Мясо КРС Свиней Овец Шерсти	Ц к.е. Ц к.е. Ц к.е Ц к.е. Ц к.е.	1,2 11,3 9,1 9,2 116
6	Годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства: Трудоспособного Пенсионера В целом по хозяйству	Чел-час Чел-час Чел-час	2400 1200 14400
7	Среднерайонная норма бесплатной передачи с/х угодий в собственность граждан.	Балло-га	157
8	Средний размер земельного пая по хозяйству:	Га Балло-га	10,8

В целом по хозяйству годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства 14400 чел-час.

2400 чел-час*6 чел = 14400 чел-час.



3.1 Установление объемов и структуры производства

Площадь землепользования крестьянского хозяйства зависит от следующих факторов:

* специализации хозяйства

* качества земель

* числа трудоспособных и пенсионеров

* наличия основных фондов

* удаления от мест реализации сельскохозяйственной продукции

* рыночной конъюнктуры

* возможностей получения земель в собственность и аренду.

Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передаётся ему местной администрацией в собственность бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа, или без него.

Бесплатной передаче для организации крестьянского хозяйства подлежит земельный участок с площадью сельхозугодий в пределах среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, продифференцированной в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих право на получение земельного пая с учетом среднего качества сельхозугодий хозяйства.

Среднерайонная норма бесплатной передачи сельхозугодий в собственность граждан принимается по установленной в районе норме (табл. 2.1).

Сельскохозяйственные угодья хозяйства на год перераспределения земель составляют 9827,18 га. Сельскохозяйственные угодья, подлежащие распределению на паи составляют 8553,22 га. Количество граждан в хозяйстве, имеющие право на получение земельного пая 777 человек (табл. 2.2).

Таблица 2.2. Определение среднего расчетного размера земельного пая и установление его фактического размера в хозяйстве

№ п.п	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
1	С/х угодья хозяйства на год перераспределения земель	Га	9827,18
2	С/х угодья, ранее отобранные и включенные в специальный земельный фонд	Га	-
3	С/х угодья, переданные в ведение сельской администрации	Га	1273,96
4	С/х угодья, используемые в качестве сортоиспытательных участков	Га	-
5	Арендуемые с/х угодья	Га	-
6	С/х угодья, подлежащие распределению на паи	Га	8553,22
7	Количество граждан в хозяйстве, имеющие право на получение земельного пая	Чел	777
8	Средний расчетный размер пая в хозяйстве	Га	11
9	Дифференцированный, с учетом качества с/х угодий, средний размер земельного пая в хозяйстве	Га	10,8
10	Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве	Га	10,8

На основании фактически установленного в хозяйстве размера земельного пая и количества лиц, имеющих право на его получение, определяются общие площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих передаче в собственность бесплатно.

Земельные участки, оставшиеся после бесплатной передачи земли в собственность включаются в фонд перераспределения.

Преимущественное право приобретения земель из фонда перераспределения в собственность за плату или получение их в аренду предоставляется гражданам, ранее использовавшим земельные участки на правах аренды, членам трудовых коллективов выходящим из сельскохозяйственных предприятий с целью создания крестьянских хозяйств, другим работникам реорганизуемых хозяйств, объединяющимся во вновь создаваемые товарищества, кооперативы, акционерные общества. При этом размер дополнительных площадей, передаваемых в собственность за плату или в аренду с правом последующего выкупа, устанавливается по желанию (заявлению) отдельных работников и не должен превышать (вместе с бесплатным земельным паем) установленного для данной зоны предельного размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству в зависимости от его специализации, качества земли и других факторов.

Земли, оставшиеся нераспределенными между членами коллектива реформируемого сельскохозяйственного предприятия, остаются в фонде перераспределения и предназначаются для последующей их передачи в пользование (аренду), продажи по нормативной цене или на аукционах другим гражданам и юридическим лицам для создания крестьянских хозяйств, садоводства, огородничества, других целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства (табл. 2.3)

Таблица 2.3. Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства

№№ п.п	Показатели	Единицы измерения	Значение показателей
11	Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве	Га	10,8
22	Количество лиц в хозяйстве, имеющих право на получение земельного пая	Чел	777
33	Площадь с/х угодий, подлежащих передаче в собственность бесплатно	Га	8391,6
44	Площадь с/х угодий хозяйства, подлежащих перераспределению	Га	8553,22
55	Площадь с/х угодий хозяйства, передаваемых в фонд перераспределения	Га	161,62

В данном курсовом проекте в качестве фиксированного фактора производства принят годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства (трудоспособных и пенсионеров).

Исходя из этого, постановка задачи выглядит следующим образом: при заданной специализации хозяйства требуется установить такие размеры землепользования крестьянского хозяйства, которые бы обеспечивали полное использование имеющейся у него рабочей силы без привлечения наемных рабочих.

Установление объёмов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства производится путём нахождения затрат труда на дополнительные отрасли хозяйства с последующим вычетом их из общих затрат труда всей фермерской семьи; с помощью полученных затрат труда находят объёмы производства основной отрасли хозяйства, растениеводства. По вычисленным объёмам производства находятся расчётные площади сельскохозяйственных угодий.

Затем, исходя из фактически установленного размера земельной доли и количества лиц в крестьянском хозяйстве, имеющих право на его получение, определяются площади сельскохозяйственных угодий, которые будут получены в собственность.

В крестьянском (фермерском) хозяйстве ‹‹Заря›› планируется производить 298ц. фуража и 5331ц. кукурузы, а также 848ц. молока и 71ц. мяса. Учитывая нормативы затрат труда на производство 1ц. сельскохозяйственной продукции и продукции животноводства, рассчитываются общие затраты труда на производства. Общие затраты труда на производство составляет 19332 чел-час. Расчет объемов производства сельскохозяйственной продукции и объемы затрат труда отображены в таблице 2.4.

Так как годовой фонд рабочего времени в целом по хозяйству составило 14400 чел-час. общие затраты труда на производство превышают годовой фонд рабочего времени. Поэтому необходима дополнительная рабочая сила.

Необходимая площадь для обеспечения кормовой базы устанавливается исходя от общей потребности в кормах и рациона кормления. Площадь пашни составляет 69 га, пастбища 85 га. и сенокоса 35 га. ( табл. 2.5).

Таблица 2.4. Установление объемов производства с/х продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства.

Виды с/х продукции	Объемы производства с/х продукции, ц	Урожайность с/х культур, ц.га	Нормативы затрат кормов на производство 1 ц. продукции животноводства, ц к.е.	Общие затраты кормов на Производство продукции животноводства, ц.к.е.	Расчетные площади с/х угодий, га	Нормативы затрат труда на производство 1ц с/х продукции, чел-час.	Общие затраты труда на производство с/х продукции, чел-час.
Растениеводство
Зерно фураж	298	12	-	-	25	1,51	450
кукуруза	5331	84	-	-	63	1,51	8050
Итого:	-	-	-	-	88	-	8500
Животноводство
Молоко	848	-	1,2	1018		9,6	8141
мясо	71	-	11,3	802		37,9	2691
Итого:	-	-	-	1820	189	-	10832
Всего по крестьянскому хозяйству, в т.ч.пашни сенокосы пастбища					69 35 85		19332

Таблица 2.5 Определение площади, необходимой для обеспечения кормовой базы

Вид продукции	Общая потребность в кормах	Виды кормов
		концентрированные	грубые	Сочные	Зеленые
		ц.к.е.	натур. ц.	площ., га	ц.к.е.	натур. ц.	площ., га	ц.к.е.	натур. ц.	площ., га	ц.к.е.	натур. ц.	площ., га
Молоко	1018	151	137		166	361		434	3338		268	1276
Мясо	802	147	134		192	417		196	1508		267	1271
Всего	1820		271			778			4846			2547
Стр. фонд	182		27			78			485			-
ИТОГО:	2002		298	25		856	35		5331	44		2547	85

3.2 Формирование землепользования и размещение на территории

Размещение и формирование землепользования крестьянского хозяйства включает:

1. нахождение целесообразного местоположения землепользования;

2. обоснованное ориентирование границ участка на территории;

3. включение в состав землепользования участков разного назначения.

На размещение землепользования влияют разные факторы:

1. качество земель и состав угодий на участке;

2. специализация хозяйства;

3. удаленность от населенных пунктов;

4. удаленность от пунктов реализации и переработки продукции и других пунктов, с которыми будет связано хозяйство;

5. обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования;

6. обеспеченность водой;

7. обеспеченность производственными постройками;

8. экологическое состояние земель и близость к источникам загрязнения.

Размещение и формирование землепользований крестьянских хозяйств одна из наиболее сложных составных частей проекта. Это обусловлено тем, что, с одной стороны, каждому вновь образуемому хозяйству должны быть созданы оптимальные условия для ведения своего производства, а с другой - должен соблюдаться принцип сохранения равных условий хозяйствования на земле всех других смежно-расположенных землепользований.

Размещение землепользований крестьянского хозяйства должно производиться с учётом ряда требований. Каждое землепользование крестьянского хозяйства необходимо и целесообразно проектировать в едином и компактном земельном массиве правильной конфигурации и наименьшей протяжённости. Не расчисленным естественными и искусственными препятствиями, с включением в него только сельскохозяйственных угодий, но и вкрапленных несельскохозяйственных угодий, а также замыкающих и тяготеющих к ним других земельных угодий, создавая предпосылки для нормальных условий жизни и отдыха людей, существования животного и растительного мира.

Исходя из фактически установленного размера земельного пая и количества лиц имеющих право на его получения, определяются площади сельскохозяйственных угодий, которые будут получены в собственность.

Всего угодий в составе землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства ‹‹Заря›› составляет 189,05 га. угодий. В собственность получено 71,01 га. угодий.

Площадь арендуемых сельскохозяйственных угодий рассчитывается как разность между расчетной площадью землепользования крестьянского хозяйства и площадью сельскохозяйственных угодий, которая получена в собственность. Таким образом, площадь арендуемых сельскохозяйственных угодий составляет 118,04 га. (табл.2.6).

Таблица 2.6. Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства.

№ п/п	Вид угодий	Всего угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства	В том числе
		Площади угодий, га	Кадастровая оценка, балл	Всего балло- гектаров	Полученные в собственность	арендуемые
					Площади угодий, га	Всего балло- гектаров	Площади угодий, га	Всего балло- гектаров
1	пашня	69	18	1242	49	888	20	354
2	сенокосы	35	18	630	3	54	32	576
3	пастбища	85	4	340	19	75	66	265
Итого с/х угодий	189		2212		1017		1195
4	Приус. земли	-
5	Леса и кустарники	0,04			0,01		0,03
6	Под водой	0,01			-		0,01
7	Под дорогами	-
8	Под хоз. Постройк.	-
Всего земель	189,05			71,01		118,04

Таблица 2.6.1. Установление структуры земельной доли.

Вид угодий	На 01.01.	Передано сельской адм.	Фонд перераспределения	Подлежит приватизации	Количество Дольщиков	Структура земельной доли
	га	б-га	га	б-га	га	б-га	га	б-га		га	б-га
Пашня+ залежь	5635	118321	-	-	162	3394	5473	114927	777	7	148
сенокос	792	11089	298	4165	-	-	495	6924		0,6	9
пастбище	3401	13603	977	3906	-	-	2424	9698		3,12	12,48
Итого с/х угодий	9828	143013	1274	8071	162	3394	8392	131548		10,8	169

Землепользование каждого крестьянского хозяйства нужно размещать так, чтобы к нему был обеспечен независимый подъезд, чтобы на нем был водный источник или доступ к нему. В тех случаях, когда землепользование вынуждено формируется из нескольких участков, их взаимная удаленность должна быть минимальной, а связь удобной. При включении в землепользование крестьянского хозяйства обособленных массивов пастбищ важно обеспечить допустимые радиусы перегона скота на них с ферм (до 2 км. для коров, не более 4 км. для молодняка КРС, овец). Не следует дробить между отдельными хозяйствами водосборные площади.

В условиях поверхностного орошения каждому землепользованию крестьянского хозяйства следует обеспечить обособленное водопользование, размещая его на отдельном поле или хотя бы поливном участке.

При орошении дождеванием для крестьянского хозяйства целесообразно отводить площадь, кратную производительности дождевальной машины. Первичным элементом, который можно выделить крестьянскому хозяйству на осушенных землях, следует считать площадь, опирающуюся на один закрытый или открытый коллектор или собиратель.

Землепользование крестьянского хозяйства желательно размещать вблизи от мест проживание его членов или приурочивать к бывшим населенным пунктам, заброшенным деревням, существующей дорожной сети.

Средневзвешенное расстояние от места жительства до земельных массивов не должно превышать 4 км. для хозяйства с интенсивным животноводством и 6 км. для хозяйства растениеводческого направления.

Землепользование крестьянских хозяйств следует размещать группами с учетом создания возможности объединиться в кооперативы по производству, переработке и сбыту продукции, материально-техническому снабжению, строительству, техническому, агрохимическому и другим видам обслуживания, а также с другими целями сотрудничества.

Размещение землепользования каждого крестьянского хозяйства должно проводиться с учетом требований по следующей рациональной организации его территорий. В то же время размещение их не должно ухудшать условия рационального использования земель, остающихся в пользовании колхозов, акционерных обществ и других смежных расположенных сельскохозяйственных землепользователей, а также территории фонда перераспределения земель (не дробить поля, севооборотные массивы, не нарушать целостность территории, не создавать чересполосицу, дальноземелье и т.п.).

Характеристика и анализ правильности размещения и формирования землепользования крестьянского хозяйства производится путем расчета показателей по таблице 2.7.



Таблица 2.7. Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского хозяйства

№ п/п	Показатели	Единица измерения	Значения показателей
1	Общая площадь землепользования крестьянского хозяйства: в том числе: с/х угодий пашни	га га га	205,09 205 75
2	Количество участков	ед	3
3	Площадь участков: основного второго третьего	га га га	92 75 38
4	Средний балл оценки с/х угодий: основного участка второго участка третьего участка	балл балл балл	4 18 18
5	Коэффициент компактности: основного участка второго участка третьего участка		2 1,1 1,2
6	Удаленность второго участка от основного	км	1,5
7	Удаленность землепользования от: населенного пункта дороги общего пользования ремонтных и др. сервисных предприятий пунктов переработки и мест сбыта продукции: мяса КРС молока мясо свиней мясо овец шерсти	км км км км км км км км км	4,2 2,5 6,7 13 13 13 - - -



Раздел 4. Охранные мероприятия

4.1 Установление водоохранной зоны

Статья 65 Водного кодекса Российской Федерации

1. Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

2. В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

3. За пределами территорий городов и других населенных пунктов ширина водоохранной зоны рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и ширина их прибрежной защитной полосы устанавливаются от соответствующей береговой линии, а ширина водоохранной зоны морей и ширина их прибрежной защитной полосы - от линии максимального прилива. При наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос этих водных объектов совпадают с парапетами набережных, ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной.

4. Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

5. Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

6. Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.

7. Ширина водоохранной зоны озера Байкал устанавливается Федеральным законом от 1 мая 1999 года N 94-ФЗ "Об охране озера Байкал".

8. Ширина водоохранной зоны моря составляет пятьсот метров.

9. Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.

10. Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.

11. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

12. Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.

13. Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

14. На территориях населенных пунктов при наличии централизованных ливневых систем водоотведения и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

15. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

16. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

17. В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

18. Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Водоохранна...