Восстановление границ земельного участка

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского развития Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

«Чувашская государственная сельскохозяйственная академия»

Кафедра землеустройства и кадастров

ОТЧЕТ

ПО НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ ПРАКТИКЕ

на тему: «Восстановление границ УНЦП «Студенческий» Чебоксарского района Чувашской Республики

Выполнила:

Митрофанова В.В.

Проверил:

Чернов А.В.

Чебоксары 2016

Содержание

Введение

1. Цель научно-исследовательской практики

2. Дневник прохождения научно-исследовательской практики

3. Характеристика исследуемого участка

4. Почвообразующие и подстилающие породы

5. Содержание научно-исследовательской практики

6. Результаты восстановления границ УНПЦ

Заключение

Литература

Введение

В период с 18.07.2016 по 29.07.2016 мною была пройдена научно-исследовательская практика в УНЦП «Студенческий» , который находится в центральной части Чебоксарского района Чувашской Республики.

1. Цель научно-исследовательской практики

Целью научно-исследовательской практики является углубленное изучение теоретических основ разрабатываемой проблемы с последующим использованием полученных данных в производственной практике землеустроительных и кадастровых работ.

2. Дневник прохождения научно-исследовательской практики

Подпись руководителя

по научно-исследовательской практике Чернов А.В.

3. Характеристика исследуемого участка

Территория землепользования учебно - производственного центра Чувашского сельскохозяйственного института «Студенческий» расположена в центральной части Чебоксарского района и занимает площадь 240,7 га (рис. 1).

Местоположение, характер землепользования, космоснимок УНПЦ «Студенческий» из программы ГУГЛ-Планета (рис. 1).

Рис. 1. Местоположение УНПЦ «Студенческий» на космоснимке

Административный центр расположен в Студгородке и находится на расстоянии 25 км от районного центра (с. Кугеси ) и 25 км от республиканского центра (г. Чебоксары). Ближайшая железнодорожная станция Ишлеи - расположена на расстоянии 8 км. Связь с районным центром и столицей республики осуществляется шоссейной дорогой.

Земельный фонд УНПЦ на май 2015г. составляет 232,58 га.

Преобладающая часть площади занята пашней - 198,4 га (табл. 1, рис. 2).

Таблица 1 Площадь сельскохозяйственных угодий УНПЦ Чувашской ГСХА (2015г.)

Рис. 2. Площади угодий в УНПЦ «Студенческий» Чувашскрой ГСХА

Пашня используется в полевом севообороте в основном под зерновые культуры, небольшая площадь отводится под картофель - не более 15 га.

Приведенная в таблице структура посевных площадей свидетельствует, что наибольшую площадь в хозяйстве занимают посевы яровых зерновых культур. Одним из основных показателей культуры земледелия в хозяйстве является достигнутый уровень урожайности сельскохозяйственных культур (табл. 2, рис. 3).

Таблица 2 Урожайность сельскохозяйственных культур

Рис. 3. Урожайность основных сельскохозяйственых культур в УНПЦ»Студенческий» ЧГСХА

Природные факторы почвообразования

К природным факторам почвообразования относятся климат, почвообразующие породы, рельеф, растительный и животный мир и время.

Климат в районе изысканий умеренно-континентальный, с умеренно теплым летом и умеренно суровой и снежной холодной зимой. Среднегодовая температура воздуха составляет +3,0 С?. Годовой ход осадков по району характеризуется преобладанием осадков в теплый период с апреля по октябрь в количестве 371 мм, за холодный период с ноября по март - 160 мм. Среднемноголетняя годовая сумма осадков составляет 531 мм.

Средняя многолетняя скорость ветра равна 5.5 м/с. Преобладающими зимой ветрами являются южные, летом западные.

Период с минусовой температурой длится с ноября по март. Типично же зимним режимом погоды характеризуются три календарных зимних месяца - декабрь, январь и февраль. Почти в половине всех зим наиболее холодным бывает январь. Средняя температура зимних месяцев составляет -9.0 С?, средняя температура наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,98 равна -35 С?, абсолютный зафиксированный минимум температуры - 44 С?.

Период с положительной температурой длится в среднем с апреля по октябрь и имеет среднемесячную температуру +11,7С?, температура воздуха с обеспеченностью 0,98 равна +25,9 С, абсолютный зафиксированный максимум температуры соответствует + 39 С?.

Сумма положительных температур за активный период вегетационный период равна 2120градусам. Гидротермический коэффициент - 1,2..

Климат, взаимодействуя с почвообразующими породами, рельефом и растительным и животным миром способствовал формированию на водоразделах серых лесных почв.

Климатические условия зоны расположения хозяйства вполне благоприятны для получения высоких урожаев возделываемых в хозяйстве сельскохозяйственных культур.

Гидрографическая сеть хозяйства представлена ручьем, ручьем, протекающим по днищу балки и питающимся родниковыми водами, и пересыхающим летом

Грунтовые воды на водоразделах залегают на глубине 3-5м.

Растительность

Растительность является одним из важнейших факторов почвообразования; под непосредственным воздействием растительности на материнскую породу появляется гумусовый горизонт, являющийся наиболее специфическим признаком почвы, отличающим ее от горной породы.

Обследованная территория относится к лесостепной зоне, для которой характерно чередование участков с лугостепными массивами. К настоящему времени леса сохранились отдельными участками в балках. В этих лесах произрастает дуб, клен, вяз, липа, осина, в подлеске - орешник, калина, дикая яблоня, черемуха и другие.

По границам полей севооборотов, вдоль балок и оврагов посажены лесополосы, которые имеют большое почвозащитное и полезащитное значение. Естественная луговая растительность сохранилась, главным образом, по балкам, задерненным местам оврагов и вблизи них.

В результате проведенного ранее геоботанического обследования она отнесена к трем классам: суходольным, низинным и краткопойменным. Растительность пахотных угодий представлена возделываемыми здесь сельскохозяйственными культурами.

Посевы сельскохозяйственных культур в значительной степени засорены сорными растениями разных биологических групп. Все растения, встречающиеся на территории, можно объединить в две группы: малолетники и многолетники. Малолетники подразделяются на 5 подгрупп: яровые ранние ( овсюг, гречиха вьюнковая, лебеда, пикульник ); яровые поздние ( щирица, куриное просо, клевер пашенный ); зимующие (ярутка полевая, пастушья сумка, василек, ромашка); озимые ( костер ржаной ); двулетники ( икотник серый, донник белый ).

Наиболее многочисленными трудноискоренимыми являются из ранних яровых - лебеда; из поздних яровых - василек синий, ромашка непахучая; из корнеотпрысковых - вьюнок полевой, бодяк полевой, осот желтый; из корневищных - хвощ полевой, пырей ползучий, тысячелистник; из стержнекорневых - одуванчик лекарственный, полынь горькая .

Более всего сорных растений произрастает на посевах пропашных культур и многолетних трав.

4. Почвообразующие и подстилающие породы

Почвообразующие (материнские) породы - такие породы, на которых формируется почва.

По геологическим исследованиям, обобщенным в трудах И.В. Тюрина, С.И. Андреева и других исследователей, в районе расположения территория хозяйства самыми древними породами, выступающими на поверхность в обнажениях оврагов, являются отложения пермской системы. Толщу пермских отложений покрывают лессовидные суглинки и глины, которые являются основными почвообразующими породами. В результате обследования геологических обнажений в оврагах и балках, а также при отрывке почвогрунтов при закладке основных почв разрезов, все геологические породы на территории хозяйства можно свести в следующую схему:

- четвертичные отложения - лессовидные суглинки и глины;

- глины юрской системы;

- современные отложения- аллювиальные отложения речных пойм,делювиальные отложения овражно-балочной системы.

Краткая характеристика пород изложена ниже.

Лессовидные суглинки и глины. Это наиболее распространенные почвообразующие породы на территории хозяйства.

Характерными особенностями их являются: желтовато - бурый или палево - желтый цвет, крупноореховая или призматическая структура, содержание в их механическом составе большого количества крупнопылеватых частиц лессовидной фракции, высокая пористость и трещиноватость, карбонатность на той или иной глубине (175 - 190см).

Данные породы не содержат валунов, неслоисты, по механическому составу глинистые, тяжело-, средне-, легкосуглинистые, однородного сложения, нежные на ощупь.

Результаты валового химического состава показывают, что лессовидные сушилки и глины содержат 72-73% кремнезема. Значительно больше его в опесчаненных суглинках.

Содержание полуторных окислов достигает 16-17 %, причем окислов алюминия в 2-3 раза больше, чем железа. Характерно заметное превышение валового содержания магния под кальцием (1,86 и 1,10% соответственно).

В гранулометрическом составе данных пород содержится от 22 %(у легкосуглинистых разновидностей) до 55 % (у глинистых, тяжело- и среднесуглинистых) частиц крупнопылеватой фракции (лессовидная фракция). Содержание частиц иловатой фракции колеблется соответственно от 8 до 33%, то есть около половины или несколько больше половины от общего количества частиц физической глины.

По агрохимическим показателям они характеризуются следущими показателями: содержание обменных оснований - от 19,0 до 27 мг - экв., гидролитическая кислотность - от 0,09 до 4,0 м - экв., степень насыщенности основаниями - от 85 до 99%, степень кислотности колеблется от среднекислой до слабощелочной (рН солевой вытяжки 4,9 - 7,0).

Лессовидные суглинки, нередко подстилаемые на глубине 1,5-2,5 м юрскими глинами в УНПЦ «Студенческий» являются почвообразующими породами для серых лесных почв.

5. Содержание научно-исследовательской практики

Восстановление границ земельного участка

Восстановление границ земельного участка представляет собой обозначение на местности границ земельного участка межевыми знаками в соответствии со сведениями государственного земельного кадастра. Кроме того может потребоваться проведения межевания земельного участка, либо определением порядка пользования земельным участком. Определением порядка пользования земельным участком это землеустроительные работы, проводимые с целью определения частей земельного участка, находящихся в исключительном пользовании каждого из собственников или арендаторов указанного неделимого земельного участка, и частей, занятых объектами недвижимого имущества и необходимых для их использования. При этом новые земельные участки не образуются.

Если координат на участок нет (участок не поставлен на кадастр) или нет возможности получить на руки, в таком случае произвести восстановление границ можно и по геоданным, но только в том случае, если сохранились неизменными как минимум две точки забора, в которых хозяин участка уверен. В данном случае точность положения поворотных точек границы участка будет меньшей, но удовлетворительной. Также можно восстановить границы участка по длинам сторон участка ,беря в расчет положение границ соседей. Однако в данном случае точность будет еще меньше. почвообразующий рельеф подстилающий порода

Естественно, чем меньше точность - тем больше вероятность возникновения спора по границам земельного участка со смежными землепользователями.

Восстановление границ выполняют по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности границ, принадлежащих им земельных участков (например, в случае отсутствия заборов или межевых знаков по граница земельных участков), а также при наличии споров по границам земельных участков между соседями или иными смежными правообладателями.

Кадастровые работы в данном случае включают в себя три основных этапа:

1. Подготовительный этап - согласование сроков и стоимости работ, оформление заказа и заключение договора, проведение необходимых заказчику консультаций по земельным вопросам.

2. Камеральный этап - составление разбивочных чертежей и выявление сохраненных межевых знаков.

3. Полевой этап - проведение на местности геодезической разбивки земельного участка, закрепление поворотных точек и подписание Акта сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью.

Межевые знаки ? это элементы для обозначения границы земельного участка на местности в виде естественного или искусственного предмета, обеспечивающего закрепление поворотной точки границы. Обычно это вкопанная в землю арматура или железный столб с табличкой наверху. Впоследствии к этим межевым знакам можно “привязываться” при составлении плана границ соседних земельных участков и объектов.

Восстановление границ земельного участка ? это комплекс землеустроительных работ по восстановлению и закреплению на местности межевыми знаками границы земельного участка, определение его местоположения и площади.

Восстановление границ земельного участка проводится в случаях:

? уничтожения или утраты межевых знаков границ земельных участков;

? при наличии межевых споров.

Для оперативного восстановления межевых знаков (утраченных или уничтоженных) в качестве исходных точек служат пункты ОМС и ОМЗ.

Опорная межевая сеть - геодезическая сеть специального назначения, предназначенная для координатного обеспечения государственного кадастра недвижимости, государственного мониторинга земель и землеустройства.

Расположение и плотность пунктов ОМС (опорных межевых знаков - ОМЗ) должны обеспечивать быстрое и надежное восстановление на местности всех межевых знаков. Пункты ОМС по возможности размещают на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с учетом их доступности. Пункты ОМС могут не совпадать с межевыми знаками границ земельного участка. Опорная межевая сеть должна быть привязана не менее чем к двум пунктам государственной геодезической сети.

После окончания работ по восстановлению межевых знаков выдается технический отчет, включающий в себя Акт сдачи-приемки на сохранность установленных межевых знаков с приложением схемы (абрис углов) и подробного описания.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении физическими и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе физических и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

6. Результаты восстановления границ УНПЦ

При восстановления границ УНЦП «Студенческий» применялись такие методы исследования: аналитический, математический, спутниковый. Аналитический метод наиболее трудоемкий, но более точный. Сущность метода состоит в том, что все точки проекта, определяющие положение участка в горизонтальной плоскости, выражаются прямоугольными координатами, вычисленными аналитически. Координаты точек границ участка были получены методом спутниковых геодезических измерений.

При восстановлении границ УНЦП «Студенческий» был применен тахеометр. Тахеометр - геодезический инструмент для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов. Относится к классу неповторительных теодолитов, используется для определения координат и высот точек местности при топографической съёмке местности, при разбивочных работах, выносе на местность высот и координат проектных точек, в основном косвенными методами измерений: прямые и обратные засечки, тригонометрическим нивелированием и т. д. Устройство тахеометра показано в приложении 1.

В результате исследования определили точные координаты, например, в точке 80 (столб-80) расхождение в координате было 5-6 метров.

Точные координаты границ УНЦП «Студенческий»

Заключение

Во время прохождения научно-исследовательской практики я научилась применять полученные в процессе обучения знания, умения и навыки. Получила практический опыт работы с геодезическими приборами.

Литература

1. Учебник «Государственный кадастр недвижимости»/Под.ред. А.А.Варламова. - М.: КолосС, 2012. - 679с.

2. Волков С.Н.Землеустройство. Теоретические основы землеустройства М.: Колос 2001-409с. (Учебники и учеб. пособие для студентов высш. учеб. заведений.)

Размещено на Allbest.ru