Актуальность повышения эффективного использования земельных ресурсов в Краснодарском крае

Размещено на http://www.allbest.ru/

ФГБОУ ВПО «Кубанский Государственный Аграрный Университет»

МОЛОДЁЖНЫЙ СОЮЗ ЭКОНОМИСТОВ И ФИНАНСИСТОВ

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

«Актуальность повышения эффективного использования земельных ресурсов в Краснодарском крае»

Автор:

Алейничева Л.В.

Научный руководитель:

Гоник Г.Г.

Краснодар 2015 год



СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТАТИСТИКИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ

1.1 Состав земельного фонда по угодьям

1.2 Показатели и способы оценки состояния земель

2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАО ОПХ «АНАПА»

3. ЭКОНОМИКО-СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ В ЗАО ОПХ «АНАПА»

4. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ И ФАКТОРЫ ПОВЫШЕНИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ

4.1 Влияние отдельных факторов на экономическую эффективность использования земельных угодий

4.2 Корреляционно-регрессионный анализ эффективности использования земли

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ



ВВЕДЕНИЕ

В сельском хозяйстве важнейшим, постоянным и незаменимым средством производства являются земельные ресурсы, и это определяет коренное отличие аграрного сектора народного хозяйства от всех других отраслей. В Земельном кодексе РФ земля рассматривается как природный объект, охраняемый важнейший компонент окружающей природы - природный ресурс, который используется как средство производства в сельском и лесном хозяйствах, и земельные участки, то есть объект недвижимости . При этом земля как природный объект представляет собой естественную экологическую систему, природный ландшафт, а как природный ресурс земля подразумевает те компоненты природного объекта, что используются или могут быть использованы при осуществлении хозяйственной деятельности. В различных отраслях экономики земельные ресурсы имеют разноплановое значение, но особенно полно функции земли раскрываются в аграрном производстве.

Как природный ресурс земля выступает в качестве пространственного базиса для размещения сельскохозяйственного производства, внутрихозяйственных дорог, объектов недвижимости, предназначенных для хранения сельскохозяйственной продукции. Земля, как территория, закрепленная за хозяйствующим субъектом, характеризует его территориальную обособленность.

В этой связи целью научной работы является обоснование путей эффективного использования земельных ресурсов в условиях рыночной экономики посредством экономико-статистических методов анализа эффективности.

В соответствии с целью были сформулированы следующие задачи:

- раскрыть экономическую сущность и роль земельных ресурсов на предприятии;

- исследовать методику расчета показателей эффективности использования земельных ресурсов;

- проанализировать факторы, влияющие на эффективное использование земельные ресурсы;

- провести анализ современного состояния земельных ресурсов в ЗАО ОПХ Анапа;

Объектом исследования является Закрытое Акционерное Общество Опытно-производственное хозяйство «Анапа».

Предмет исследования - эффективное использование земельных ресурсов в производстве.

Теоретической и методологической основой работы послужили труды отечественных ученых-экономистов по проблемам эффективного использования земельных ресурсов.

Информационной базой для написания научной работы послужили материалы годовых отчетов объекта исследования за период с 2012 по 2014гг., данные первичного учета хозяйства, нормативно-справочные материалы, а также личные наблюдения автора.

При написании настоящей научной работы нами были использованы следующие методы экономико-статистических исследований:

- монографический;

- графический;

- табличный;

- индексный;

- группировочный;

- корреляционно-регрессионный анализ;

- анализ рядов динамики, в т.ч. путем расчета базисных и цепных показателей и аналитическое выравнивание.



1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СТАТИСТИКИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗЕМЕЛЬНЫХ УГОДИЙ

1.1 Состав земельного фонда по угодьям

Земля обладает ценностью, которая отличает ее от любого другого материального объекта, она является местом обитания всех предшествовавших и будущих человеческих поколений, она ограничена в пространстве и является базисом для размещения производительных сил.

В задачи статистики землепользования и земельных угодий входят:

- определение общего размера земельного фонда с дифференциацией его по категориям землепользователей и видам угодий;

- учет перераспределения земельных угодий по категориям землепользователей;

- определение состояние угодий, а также возможных и фактических превращений одного вида угодий в другой;

- сравнительная характеристика качества земель, их свойств и прежде всего плодородие почв;

- учет коренных улучшений земли, меняющих природные свойства почв и соответственно их соотношение по плодородию.

В настоящее время существует следующая классификация земельного фонда по угодьям:

- сельскохозяйственные угодья: пашня, залежь, многолетние насаждения,, сенокосы, пастбища

- несельскохозяйственные угодья: лесные массивы, болота, земли под водой, земли под дорогами и прогонами, земли под постройками, улицами, переулками, дворами[2].

Посев и возделывания сельскохозяйственных культур является основой всего производства в сельском хозяйстве. Показатели размера, состава, качества, движения, использование посевов характеризуют, с одной стороны, использование земельного фонда, а с другой - выступают непосредственным фактором формирования продукции растениеводства - урожая и урожайности.

Посевная площадь - эта площадь на которую после той или иной обработки были высеяны семена, которая занята посевами или убрана. Выращивание культур - длительный процесс, предполагающий посев, уход за посевами, уборку. Посевная площадь характеризует этот процесс с двух сторон:

1)площадь, обработанная (засеянная или убранная) за определенный период времени. Она имеет характер абсолютного интервального показателя, включает иногда одни и те же физические площади, показывает объем работы по посеву и уборке;

2)площадь физическая, занятая посевами на определенный момент времени (конец сева, начало уборки и т.д.).

В силу своих природных свойств земля выступает всеобщей основой для размещения объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности общества (городов, промышленных, историко-культурных объектов и т.д.). Благодаря плодородному почвенному покрову, земля является основным средством производства в сельском и лесном хозяйствах. Эти свойства земли получили свое отражение в правовых нормах определенных категорий земель в соответствии с их целевым назначением.

Ценность земли как ресурса заключается в том, что земля может выступать как средство производства (посевные площади, сады и пр.), как объект отраслевого законодательства, как объект сделок с недвижимостью, как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (ст. 9 Конституции РФ), как определенная территория и в других качествах [6].

В соответствии со ст. 7 Земельного Кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории [5]:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли поселений;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

1) земли сельскохозяйственного назначения

Согласно ст. 77 Земельного кодекса РФ, землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.“

Здесь можно отметить следующие факторы, в силу которых землям сельскохозяйственного назначения придается такой большой аспект: ограниченность (неизменность количества); неперемещаемость; невоссоздаваемость; неуничтожаемость; практически неисчерпаемость производительной силы.

Издревле земли сельского хозяйства давали человечеству все самое необходимое. И не случайно они ставятся законодателем на первое место среди выделяемых в законодательстве семи категорий земель земельного фонда страны.

Основное их назначение - производство сельскохозяйственной продукции. Иначе говоря, здесь земля выступает не только в качестве базиса для производственной деятельности, но и, прежде всего в качестве главного средства производства. Поэтому при характеристике этих земель выделяется такое важнейшее их свойство, как плодородие. При отсутствии плодородия невозможно производство сельскохозяйственной продукции.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

В связи особенностям правового режима земель сельскохозяйственного назначения, их ценностью для народа законодателем предусмотрены гарантии, устанавливающие приоритет землепользования.

Земли, пригодные для нужд сельского хозяйства предоставляются, прежде всего, для сельскохозяйственных целей. Строго ограничена возможность изменения целевого назначения этих земель, и их изъятие из сельскохозяйственного оборота.

При предоставлении земельного участка сельскохозяйственного
назначения законодатель не предусматривает первостепенность предоставления земельного участка в зависимости от того, для каких сельскохозяйственных форм ведения хозяйства собирается использовать эту землю претендент [18].

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:

- гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;

-хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

- некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

- казачьими обществами;

-опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научно-исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений;

- общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.

В соответствии со ст. 79 Земельного кодекса РФ изъятие сельскохозяйственных земель с целью их предоставления для несельскохозяйственных нужд допускается только в предусмотренных законом исключительных случаях[4].

Изъятие особо ценных для данного региона продуктивных земель, в том числе опытных полей (участков) научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, а также земель природно-заповедного фонда, историко-культурного назначения и других, особо охраняемых территорий, не допускается.

В случае установления неправомерного изъятия сельскохозяйственных земель для несельскохозяйственного производства, возмещаются не только убытки, причиненные таким изъятием, но и потери сельскохозяйственного производства.

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель[8].

В последние годы в структуре сельскохозяйственных угодий сохраняется устойчивая тенденция к сокращению площади пашни и росту за счет этого площади залежных земель. "Залежь" -- пашня, которая более одного года, начиная с осени, не используется для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлена под пар.

Утрата значительных площадей продуктивных сельскохозяйственных угодий обусловлена, в основном, недостатками их хозяйственного использования, сложной экономической ситуацией, не позволяющей в полной мере осуществлять комплекс работ по сохранению и повышению плодородия почв и улучшению культурно-технического состояния земель, а также продолжающимся их изъятием для несельскохозяйственных нужд [5].

2) земли поселений

Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий. Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий.

Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки).

В состав земель поселений могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

1) жилым;

2) общественно-деловым;

3) производственным;

4) инженерных и транспортных инфраструктур;

5) рекреационным;

6) сельскохозяйственного использования;

7) специального назначения;

8) военных объектов;

9) иным территориальным зонам.

3) земли промышленности

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

К этой категории относятся земли, которые расположены за чертой поселений и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач [4].

Особенности правового режима этих земель устанавливаются статьями 88 - 93 Земельного Кодекса и учитываются при проведении зонирования территорий.

4) земли особо охраняемых территорий

К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение [4].

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

1) особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) иные особо ценные земли.

5) земли лесного фонда

К землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется Земельным Кодексом и лесным законодательством.

6) земли водного фонда

К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.

Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется Земельным Кодексом и водным законодательством.

7) земли запаса

К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам.

Структура угодий в данной категории постоянно меняется, что связано с передачей их в пользование сельскохозяйственным и лесохозяйственным предприятиям, а также гражданам. Структура земельного фонда -- удельный вес (доля) каждого вида или группы угодий в составе общего земельного фонда [12].

Расчет структуры земельного фонда производится по следующей формуле :



где -- удельный вес каждого вида или группы земель в составе общего земельного фонда, %;

-- площадь каждого вида или группы земельных угодий, га;

-- общая площадь земельного фонда, га.

В запас, как правило, переводятся земли, которые по разным причинам
временно или на длительный срок не могут быть использованы в хозяйственном обороте.

Сельскохозяйственные угодья составляют 8,3% общей площади земель запаса и представлены мелкоконтурными участками, расположенными среди лесных массивов и далеко от населенных пунктов [7].

Необходимость сравнительной экономической оценки земли определяется земельным законодательством и ведением земельного кадастра, установлением степени влияния качества земли на уровень экономики сельского хозяйства в пределах зоны.

1.2 Показатели и способы оценки состояния земель

Показатели наличия и сельскохозяйственного использования мелиорированных земель.

Мелиорированные -- орошаемые и осушаемые -- земли являются наиболее ценной частью земельного фонда. Они обеспечивают рост урожайности культур в 2 .5 раз, повышают устойчивость производства к неблагоприятным метеорологическим условиям, являются базой для производства ценнейших зерновых, технических (сахарная свекла), овощных, кормовых и других культур. В России удельный вес мелиорированных земель в площади сельскохозяйственных угодий составляет всего 5,6% -- почти на порядок ниже, чем во многих paзвитых странах, что повышает требования к статистике по учету и анализу этих земель [11].

Принципы статистического изучения мелиорированных земель учитывают общие подходы к изучению массовых явлений и специфику объекта. Система показателей орошаемых и осушенных земель в общем виде включает:

- показатели общего размера этих земель по видам;

- показатели наличия земель по способам мелиорации, пригодности для использования и состоянию;

- показатели движения и использования в целом, по видам угодий и культур, характеру и интенсивности использования и состояния;

- не использование земель, его причины.

Орошаемые земли(имеющие оросительную сеть, связанную с водными источниками) подразделяют на ирригационно-подготовленные, или орошаемые, и не обеспеченные водными ресурсами. Из орошаемых выделяются использованные по ни угодий и культурам земли и неиспользованные. Последние учитываются по видам угодий и причинам не использования: засоление почв, неисправность, реконструкция или ремонт оросительной сети, затопление и др. По использованию земли отдельно учитывают политые -- по способам почини (дождевание, напуском, по бороздам, капельное и т.п.) и или кратности, а также не политые -- по причинам недостатка вода, выхода из строя сети, достаточности осадков и ненужности полива [8].

Земли лиманного орошения, в том числе фактически залитые и обводненные пастбища в общий показатель размера орошаемых земель не включаются и учитываются отдельно. При оценке состояния орошаемых земель выделяют группы земель по степени засоленности, ограничивающей или исключающей их использование, глубине залегания грунтовых вод, а также площади, требующие переустройства или реконструкции оросительной сети, капитальной планировки, повышения водоообеспеченности для регулярного орошения полными поливными нормами.

Осушенные земли(имеющие мелиоративные сооружения м пригодные для использования) подразделяют на интенсивно и экстенсивно осушенные. Первые имеют открытую или закрытую (дренаж) детальную осушительную и регулирующую сеть, коллекторы и магистральные каналы для сброса излишней воды. Экстенсивное осушение имеет редкую магистральную пли коллекторную сеть без регулировки стока. В составе интенсивно осушенных особо выделяются наиболее ценные площади с двойным регулированием (орошением и осушением) йодного режима. По типу почв выделяют минеральные осушенные и торфяно-болотные (слой более 30 см). Пригодные для сельскохозяйственного использования, не требующие дополнительных работ, что учитывается особо, земли подразделяются на использованные (по видам угодий и группам куль тур) и неиспользованные с выделением причин: неисправности сети, проведение мелиоративных работ и сдача в эксплуатацию в конце года [3].

Методы сравнительной оценки земли, ее качества и цены важны для кадастра. Необходимость сравнительной экономической оценки земли определяется земельным законодательством и ведением земельного кадастра, установлением степени влияния качества земли на уровень экономики сельского хозяйства в пределах зоны.

Для этого оценивается комплекс природных факторов, характеризующих качество земли:

- естественные свойства почвы;

- производственно-технологические свойства земли (контурность, рельеф и др.);

- агроклиматические условия.

Сравнительная оценка земли предполагает бонитировку почв и экономическую оценку земли. Оценка качества земли дается по абсолютным значениям экономических показателей (урожайность, валовая продукция, себестоимость, валовой и чистый доход, прибыль и др.) в баллах, получаемых при делении абсолютных значений на базовые и переводе в проценты. Балльную оценку качества почв проводят отдельно по свойствам, снижающим ее, а затем выводят общий балл. Оценка земли заключается в количественном измерении различий в выходе продукции и затратах на 1 га площади на разных по качеству земельных участках.

Экономическая оценка земли по стоимости валовой продукции и выходу кормовых единиц проводится по урожайности сельскохозяйственных культур и структуре посевных площадей с учетом перспектив интенсификации растениеводства. Расчеты ведут по группам (подгруппам) хозяйств, с различными природными условиями (качеством почв, производственно-технологическими свойствами земли и климатом). За нормальную структуру принимается фактическая структура посевных площадей на землях различных групп по качеству земли. Стоимость валовой продукции определяется в соответствии с рыночными свободными ценами в реализации продукции [1].

Выход кормовых единиц рассчитывают для культур, продукция которых может быть использована на корм, по каждой культуре, их однородным группам и в целом по полеводству. При расчете исходят из фактической урожайности, содержания кормовых единиц в продукции и структуры посевных площадей. Проводят экономическую оценку земли по группам с различным ее качеством, делением стоимости валовой продукции каждой группы на стоимость валовой продукции в подгруппе, где земля оценивается в 100 баллов. Аналогично определяют баллы экономической оценки земли по выходу кормовых единиц.

Экономическая оценка земли по валовому доходу, чистому доходу и себестоимости единицы продукции определяется исходя из нормальных величин стоимости валовой продукции, затрат на 1 га и урожайности. Определяются затраты на оплату труда, затраты на органические и минеральные удобрения, затраты на средства защиты растений. В расчетах используют среднюю величину фактических затрат на 1 га посева культуры за прошлые годы с возможной корректировкой перспективных тенденций затрат. Определяются также затраты в расчете на 1 га на работы и услуги, организацию производства и управления, затраты на семена и посадочный материал. Затраты на страховые платежи не учитывают, они компенсируются страховыми возмещениями.

Экономическая оценка земли по местоположению хозяйств, по отношению к рынкам сбыта или пунктам реализации произведенной сельскохозяйственной продукции, базам снабжения материально-техническими средствами для сельского хозяйства, городам, влияющим на развитие сельского хозяйства и интенсификацию использования земли, имеет свои особенности.

Прямое влияние местоположения хозяйств определяется транспортными расходами, связанными с реализацией сельскохозяйственной продукции и приобретением материально-технических средств, а также потерями количества и качества реализуемой продукции.

Косвенное влияние местоположения выражается в специализации хозяйств, уровне обеспеченности средствами производства и рабочей силой, квалификацией работников, структурой каналов реализации продукции, степенью рыночной товарности.

Местоположение хозяйств при кадастровой оценке земель учитывается путем корректировки показателей оценки качества земель по чистому и дифференцированному доходу с учетом местоположения.

Оценка сенокосов и пастбищ проводится по прямому учету урожайности и затрат на уход за естественными кормовыми угодьями и уборку урожая с сенокосов.

Оценка земель под многолетними насаждениями проводится аналогично оценке пахотных угодий по прямому учету урожайности и затрат в разрезе видов насаждений (семечковые, косточковые, ягодники).

Оценка мелиорированных земель проводится с учетом дополнительных затрат, связанных с орошением, осушением и содержанием мелиоративных систем, затрат на подачу воды и платы за воду.

Оценка земель (пашни, насаждений, сенокосов и пастбищ) по эффективности дополнительных затрат производится по следующим показателям:

- себестоимость 1 ц дополнительной продукции, руб.;

- окупаемость дополнительных затрат (стоимость дополнительной продукции в действующих рыночных и закупочных ценах в расчете на 1 руб. дополнительных затрат);

- дифференцированный доход II в расчете на 1 руб. дополнительных затрат.

Внутрихозяйственная оценка качества земли (в разрезе полей) может проводиться при наличии в хозяйстве более детальных, чем в целом по области (региону), данных: почвенного обследования, об урожайности, удобрениях и других экономических факторах, местоположении земельных участков. Расчет баллов оценки качества почв земельных участков осуществляют так же, как оценку земель хозяйства в целом (свойства почв, экономические факторы, урожайность, контурность, каменистость) [13].

В настоящее время сельскохозяйственные земельные ресурсы оцениваются при решении следующих целевых задач:

1) определении единовременных платежей за сельскохозяйственные земли по нормативам возмещения потерь сельскохозяйственного производства в связи с изъятием земель для несельскохозяйственных нужд;

2) расчетах денежной стоимости земельных ресурсов в качестве компонента производственного потенциала хозяйства (всех форм хозяйствования);

3) введение единого земельного налога (арендной платы), который устанавливается только на основе оценки производственного потенциала хозяйства и местоположения земельных участков;

4) определения нормативных цен на землю в условиях формирования рынка земли в случаях приобретения земельных участков [4].

Потребности каждой из указанных целевых задач может удовлетворить кадастровая экономическая оценка земли.

Показателями экономико-статистического анализа являются абсолютные и относительные показатели. Абсолютные показатели характеризуют итоговую численность единиц совокупности или ее частей, размеры (объемы, уровни) изучаемых явлений и процессов, выражают временные характеристики. Абсолютные показатели могут быть только именованными числами, где единица измерения выражается в конкретных цифрах. В зависимости от сущности исследуемого явления и поставленных задач единицы измерения могут быть натуральными, условно-натуральными, стоимостными и трудовыми.

Натуральные единицы измерения соответствуют потребительским или природным свойствам товара или предмета и оцениваются в физических мерах массы, длины, объема (килограмм, тонна, метр и т.д.).

Разновидностью натуральных единиц выступают условно-натуральные, которые используются в тех случаях, если продукт, имея несколько разновидностей, должен переводиться в условный продукт с помощью специальных коэффициентов (молочные продукты с разным содержанием сливочной основы, мыло с разным содержанием жирных кислот и т.д.).

Стоимостные единицы измерения оценивают социально-экономические процессы и явления в денежном выражении (цены, сопоставимые цены), что очень важно в условиях рыночной экономики.

Трудовые единицы измерения призваны отражать затраты труда, трудоемкость технологических операций в человеко-днях, человеко-часах.

Вся совокупность абсолютных величин включает как индивидуальные показатели (характеризуют значения отдельных единиц совокупности), так и суммарные показатели (характеризуют итоговое значение нескольких единиц совокупности или итоговое значение существенного признака по той или иной части совокупности) [16].

Абсолютные показатели следует также подразделить на моментные и интервальные:

Моментные абсолютные показатели характеризуют факт наличия явления или процесса, его размер (объем) на определенную дату времени.

Интервальные абсолютные показатели характеризуют итоговый объем явления за тот или иной период времени (например, выпуск продукции за квартал или за год и т. д.), допуская при этом последующее суммирование.

Абсолютные показатели не могут дать исчерпывающего представления об изучаемой совокупности или явлении, поскольку не могут отразить структуру, взаимосвязи, динамику. Данные функции выполняют относительные показатели, которые определяются на основе абсолютных показателей.

Относительные показатели - это цифровые обобщающие показатели, они есть результат сопоставления двух статистических величин. По своей природе относительные величины производны от деления текущего (сравниваемого) абсолютного показателя на базисный показатель.

Относительные показатели могут быть получены или как соотношения одноименных статистических показателей, или как соотношения разноименных статистических показателей. В первом случае получаемый относительный показатель рассчитывается или процентах, или в относительных единицах, или в промилле (в тысячных долях). Если соотносятся разноименные абсолютные показатели, то относительный показатель в большинстве случаев бывает именованным [15].

Источниками данных для определения размера земельного фонда являются:

- похозяйственные книги сельских администраций, где отражаются размеры земель по каждому двору на основе Свидетельств на право собственности на землю или на право пользования.

- земельно-кадастровые книги предприятий (ранее они назывались земельно-шнуровой книгой).

- государственные земельно-кадастровые книги районов(ранее книги регистрации землепользователей),ведущиеся комитетами по земельным ресурсам и землеустройству районов.

- сведения федерального статистического наблюдения по форме 22 с приложениями, получаемые от районов в конце года.

Для решения отдельных задач проводятся статистические обследования по специальным программам, освещающим стороны состояния и использования земельного фонда ,которые стали актуальными в данное время и для данного уровня управления [10].

Для характеристики движения земельного фонда используют систему абсолютных показателей прироста и выбытия земель по категориям землепользователей и видам угодий в виде балансов земельных угодий, где указывается наличие земель на начало и конец периода .

Земельный баланс -- документ, в котором отражается наличие и движение (трансформация) земель за определенный период времени (год, трехлетие, пятилетие и т. д.).

Земельный баланс включает следующие показатели:

- перечень (экспликацию) земель по видам;

- наличие площади каждого вида земель на начало периода;

- виды и площадь поступления земель за весь период;

- виды и площадь выбытия земель за период;

- наличие площади каждого вида земель на конец периода.

Перечень (название) земель, имеющихся в распоряжении юридического и физического лица, принято называть экспликацией.

Основной принцип составления земельного баланса заключается в следующем: наличие площади каждого вида земель на начало периода плюс все виды поступления земель за весь период минус все виды выбытия земель за весь период равно наличию площади всех видов земель на конец периода [11].

Земельный баланс может составляться в двух формах: полной (детальной) и сокращенной. Полная форма земельного баланса предусматривает отражение всех путей движения (трансформации) каждого вида земель. Такой баланс напоминает шахматную таблицу. Сокращенный вариант земельного баланса не предусматривает детализации трансформированных видов земель в составе земельного фонда.

Земельный баланс является важнейшим земельно-учетным документом, способствующим соблюдению и поддержанию землеустроительного элементарного порядка в землепользовании любой организации АПК. Объективно разработанный земельный баланс может быть использован в качестве источника информации для расчета и оценки показателей, характеризующих наличие, состав, движение (трансформацию) земель сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения [15].



2. ОРГАНИЗАЦИОННО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАО ОПХ «АНАПА»

Опытно-производственное хозяйство «Анапа» организовано в июле 1960года на базе многоотраслевого колхоза ,и было передано в подчинении Северо-Кавказскому зональному научно-исследовательскому институту садоводства и виноградарства, Главнауки МСХ РСФСР. В 2002 году предприятие переобразовано в ЗАО ОПХ «Анапа».

ОПХ «Анапа» расположено в западной части Анапского района, в станице Анапская с общей земельной площадью 5917 га. На севере хозяйство граничит с землями совхоза «Натухаевский»,на юго-востоке- с совхозами «Кавказ».Юго-западнаой оконечностью примыкает к г-к Анапаи граничит на западе с землями совхоза «Техникума». На территории землепользования имеются 7 населенных пунктов: ст.Анапская, х.Усатова-Балка, х.Бужор,х.Курбацкий , х.Куматырь, х.Тарусино.

ЗАО ОПХ «Анапа» расположено в западной части Анапского района. Все земли хозяйства в одном массиве. Имеется хорошо развитая дорожная сеть с твердым покрытием, по которой осуществляется связь с производственными центрами (садами, током, бригадами), пунктами сдачи продукции и базами снабжения. Земельный фонд характеризуется преимущественным удельным весом интенсивно используемых земель: сельскохозяйственные угодья к общей площади хозяйства составляет около 90%, в том числе пашни более 80%. По природно-климатическому районированию Краснодарского края земельный фонд хозяйства входит в степную и лесостепную зону в Предкавказскую степную провинцию и характеризуется засушливым климатом и повышенной обеспеченностью теплом. Среднегодовое количество осадков составляет 530мм, колебаниями от 600-700 мм до 400 мм. Самым холодным месяцем является январь, а самым жарким - июль. Среднегодовая температура воздуха +10 градусов. Среднегодовое количество осадков составляет 507мм. Большая часть осадков выпадает в период вегетации, особенно в мае - июне - июле, что должно благотворно сказываться на развитии сельскохозяйственных культур. Однако, при наличии высоких температур такое количество осадков является недостаточным. Большая часть осадков выпадает в виде дождей. Высокие летние температуры вызывают сильное испарение, которое превышает количество выпавших осадков на 400 - 500 мм. Эти данные свидетельствуют о низкой влагообеспеченности сельскохозяйственных культур.

В организационной структуре предприятия ЗАО ОПХ «Анапа» выделяют: функционально-управленческие службы, подразделения обслуживающие основное производство, подразделения основного производства, подразделения культурно-бытового назначения.

В состав функционально-управленческих служб входят: бухгалтерия, экономическая служба, а также агрономическая,инженерная, кадровая и юридическая службы (7человек).

Каждая из служб представлена работниками соответствующих отделов. Эти службы разрабатывают планы производства и реализации продукции, составляют технологические карты, согласно нормативам, принятым в хозяйстве, ведут учет ресурсов и производят оплату труда работников, а так же выполняют другие функции

Следующим звеном в организационной структуре предприятия являются подразделения, обслуживающие основное производство. К ним относятся автогараж, электроцех, МТП, ремонтная мастерская и центральный ток (19 человек).

К подразделениям основного производства в хозяйстве относят: тракторно-полеводческую бригаду, МТФ №1, МТФ №2 (49 человека).

Также в организационной структуре предприятия имеются подразделения культурно-бытового назначения: производственные и хозяйственные склады (10 человек).

Структура управления ЗАО ОПХ «Анапа» является линейно-функциональной. Во главе стоит генеральный директор, который является единственным учредителем согласно уставу. Организационная структура ЗАО ОПХ «Анапа» представлена на рисунке 1.

Основные виды деятельности ЗАО ОПХ «Анапа»:

1)Полеводство. Производство сельскохозяйственных культур ,таких как озимая пшеница,озимый ячмень,озимый рапс и подсолнечник.

2)Овощеводство. Произвдство культур имеющих овощное напрвление-это товарный лук,товарная столовая свекла,товарный картофель.

3)Виноградорство. Производство винограда столового и на виноматериалы.

4)Плодоводство. Производство плодов косточковых культур,а именно таких как персик,слива,черешня.

Специализация сельскохозяйственного предприятия как форма общественного разделения труда выражается в преимущественном производстве определенных видов продукции, а иногда и в выполнении отдельной стадии в производстве готового продукта.

Земля в сельском хозяйстве функционирует в качестве предмета труда, когда человек воздействует на ее верхний горизонт - почву и создает необходимые условия для роста и развития сельскохозяйственных культур. В то же время земля является и орудием труда, когда при возделывании растений используются механические, физические, биологические свойства почвы для получения сельскохозяйственной продукции. Следовательно земля становится активным средством производства в сельском хозяйстве. Она выступает как необходимая материальная предпосылка процесса труда, одним из важных вещественных факторов производства [8].

Данные ресурсов ЗАО ОПХ «Анапа» представлены в таблице 1.

Из приведенных данных в таблице 1 за исследуемый период (2012-2014гг.)можно проследить тенденцию падения таких показателей как уменьшение численности работников занятых в сельском хозяйстве на 3 работника, что составило 93,8% ,также уменьшился показатель работников занятых в растениеводстве и составил 84,2% отчетного года к базисному. Неизменным показателем осталась общая земельная площадь 5917га, и практически не изменились среднегодовая численность работников и составила в отчетном году по сравнению с базисным 102,3%, и также не практически не изменилась площадь сельскохозяйственных угодий ,составил 102,2%.

Среднегодовая стоимость производственных фондов увеличилась на 10653 тыс.руб.что составило 103,4%. Энергетические мощности увеличились на 552 л.с. 119,5%.

Таблица 1 - Ресурсы ЗАО ОПХ «Анапа»

Показатель	Годы	2014 г. в % к 2012г.
	2012	2013	2014
Среднегодовая численность работников, чел. в т.ч., занятых в сельском хозяйстве, из них, занятых в растениеводстве	87 49 19	89 48 22	89 46 16	102,3 93,8 84,2
Общая площадь, га, в т.ч. сельскохозяйственных угодий из них пашня	5917 4675 4177	5917 4699 4177	5917 4766 4177	100,0 102,5 100,0
Среднегодовая стоимость производственных основных средств основной деятельности, всего, тыс. руб. в т.ч. на 100 га сельскохозяйственных угодий на одного среднегодового работника	316013 6759,6 3632,3	315185 6707,5 3541,4	326666 6854,1 3670,4	103,4 101,4 101,1
Производственные затраты на продукцию, всего тыс. руб. в т.ч. на продукцию растениеводства.	50465 50465	52179 52465	75566 75566	149,7 149,7
Энергетические мощности, всего, л.с. в т.ч. на 100 га сельскохозяйственных угодий на одного среднегодового работника	2678 74,7 30,8	2840 79,4 32,0	3200 87,4 36,0	119,5 117,0 116,9

Данный анализ позволяет сказать, что ресурсы за исследуемый период возрастают и позволяют получать хорошие объемы производства.

Необходимо так же рассмотреть показатели результатов деятельности организации,чтобы дать полноценную оценку эффективности использования земельных ресурсов в Краснодарском крае.

Данные о результатах деятельности организации представлены в таблице 2.

Таблица 2-Результаты деятельности ЗАО ОПХ «Анапа»

Показатель	Годы	2014 г. в % к 2012 г.
	2012	2013	2014
Стоимость валовой продукции в сопоставимых ценах, всего, тыс. руб. в т.ч. на одного среднегодового работника на 100 га сельскохозяйственных угодий	382150,1 4392,5 8174,3	422797,5 4750,5 9055,4	466713,7 5244 9792,6	122,1 119,4 119,8
Выручка от реализации сельскохозяйственной продукции (в текущих ценах), всего, тыс. руб. в т.ч. на одного среднегодового работника	95260 1094,9	88421 993,5	72007 809,1	75,6 73.9
Стоимость валовой продукции, всего, тыс. руб. в т.ч. в расчете на 100 руб. производственных основных средств основной деятельности, руб.	35984 111,8	36765 116,6	38068 116,5	105,8 104,2
Среднегодовая стоимость производственных основных средств основной деятельности в расчете на 1 руб. валовой продукции, руб.	8,8	8,6	8,6	97,2
Прибыль от реализации продукции, всего, тыс. руб. в т.ч. от продукции растениеводства	95260 95260	88421 88421	72007 72007	75,6 75,6
Уровень рентабельности реализованной продукции сельского хозяйства, %	188,6	169,5	95,3	Х

В основном происходит положительная динамика за исследуемый период по показателям: увеличение стоимости валовой продукции в сопоставимых ценах на 84563,6 тыс.руб., или на 22,1%. Следовательно произошло увеличение и в расчете на 100 га сельскохозяйственных угодий на 19,8% и на 1 среднегодового работника на 19,4%. Небольшое увеличение произошло в стоимости валовой продукции 2084 тыс.руб., или на 5,8%. Уменьшилась прибыль на 24,4%, что произошло из-за увеличения затрат на производство. На фоне падения прибыли снизилась и выручка от реализации сельхоз продукции на 23253 тыс.руб., или на 24,4 %.

Среднегодовая стоимость производственных основных средств в расчете на 1 руб. валовой продукции снизилась на 2,8 %. Практически в 2 раза снизилась рентабельность производства с 188,6% до 95,3%, что очень плохо влияет на дальнейшую работу предприятия, в ходе которой могут произойти существенные сокращения объемов производства.

Таким образом, ЗАО ОПХ «Анапа» имеет достаточные условия для производства и реализации сельскохозяйственной продукции. Хозяйство особое значение отводит применению системы мероприятий для повышения экономической эффективности сельскохозяйственного производства и выбора каналов реализации продукции. В условиях рынка расширились возможности по продаже продукции по наиболее эффективным направлениям, что способствует получению дополнительного размера дохода от хозяйственной деятельности.



3. ЭКОНОМИКО-СТАТИСТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ В ЗАО ОПХ «АНАПА»

Земля - естественная основа жизнедеятельности общества. Она является главным средством производства и в силу своих особенностей, таких как невоспроизводимость, незаменимость и ограниченность, вызывала и вызывает потребность изучения ее использования. Актуальность проблемы рационального, эффективного использования земли особенно возросла в последнее десятилетие в связи с происходящими в агропромышленном комплексе страны изменениями, связанными с его реформированием. Земельная реформа рассматривается как условие перехода к новому земельному строю, соответствующему характеру рыночной экономики. Возникает необходимость изучения, анализа и оценки происходящих процессов, их влияния на состояние и использование земельного фонда [11].

В любом экономическом анализе использования земли необходимо рассчитать и проанализировать земельные угодья и уровень их использования, которые представлены в таблице 3.

Таблица 3- Земельные угодья и уровень их использования в ЗАО ОПХ «Анапа»

Показатель	Годы	2014 г. в % к 2012 г.
	2012	2013	2014
Общая площадь земельных угодий, га	5917	5917	5917	100,0
Площадь сельскохозяйственных угодий, га	4675	4699	4766	102,1
Удельный вес площади пашни в площади сельскохозяйственных угодий, %	89,3	88,9	87,6	х
Площадь посевов сельскохозяйственных культур, га	2156	2230	2245	104,1
Удельный вес площади посевов в площади сельскохозяйственных культур, %	46,1	47,5	47,1	х

Неизменным осталась общая площадь земельных угодий и площадь пашни так же не изменилась. Расширилась площадь сельскохозяйственных угодий на 91 га или на 2,1%,так же увеличилась площадь посевов сельскохозяйственных угодий на 89 га или на 4,1%. Необходимо рассмотреть структуру и динамику земельных угодий, чтобы сделать соответствующие выводы об эффективности использования земли, которые представлены в таблице 4.

На основании приведенных данных, мы можем сделать вывод о том,что больших изменений в структуре земельных угодий организации не произошло, за исследуемый период в сельскохозяйственных угодьях наибольшее увеличились выгоны и пастбища на 23,9%,расширились многолетние насаждения на 9,6%. Неизменными остались показатели пашня и всего сельскохозяйственных угодий.

Так же при анализе следует учитывать несельскохозяйственные угодья, в которых произошли так же не значительные перемены, снизился показатель болота на 1%,это произошло из-за жаркого климата,в котором находится организация. Снизился показатель прочие непригодные земли на 40%,что хорошо сказывается на использовании земли организацией. Практически не изменились показатели всего несельскохозяйственные земли и земли используемые под лес и многочисленные кустариники и древесно -кустарниковые растения. Расширилась земля под постройками,дворами , улицами на 10 га или на 12,3% .

Таблица 4 - Динамика и структура земельных угодий в ЗАО ОПХ «Анапа»

Вид угодий	Годы	2014 г. в % к 2012 г.
	2012	2013	2014
	га	в % к итогу	га	в % к итогу	га	в % к итогу
Сельскохозяйственные угодья, всего га в т.ч. а)пашня б)многолетние насаждения в) выгоны и пастбища	4675 4177 197 301	100,0 89,3 4,2 6,5	4699 4177 220 302	100,0 88,9 4,7 6,4	4766 4177 216 373	100,0 87,6 4,6 7,8	100,0 100,0 109,6 123,9
Несельскохозяйственные угодья, всего га в т.ч. а)лес, кустарник б)болота в)древесно- кустарниковые растения г)земли под постройками, дворами, улицами и пр. д)прочие, непригодные к использованию в сельском хозяйстве земли	943 125 202 532 79 5	100,0 13,3 21,4 56,4 8,4 0,5	964 150 178 548 85 3	100,0 15,6 18,5 56,8 8,8 0,3	951 127 200 532 89 3	100,0 13,4 21,1 55,9 9,3 0,3	100,8 101,6 99,0 100,0 112,7 60,0

Наиболее полную и объективную оценку всех изменений в составе земельных угодий дает построение земельного баланса, который может быть построен за любой отрезок времени. Баланс показывает, что за наш отрезок времени видно с 2013г.по 2014 года неизменилась пашня и прочие угодья. Расширились выгоны и пастбища на 71 га, пашня занятая под посевы на 267, а также уменьшились многолетние насаждения на 4 га.

Необходимо рассчитать коэффициент использования пашни, для полного анализа использования земли, который рассчитывается как отношение площади посевов к площади пашни:

Кип (2)

За 2012 год: Кип=2156/4177=0,521

За 2013 год: Кип=2230/4177=0,534

За 2014 год: Кип=2245/4177=0,543

Как видно из вышеприведенных данных коэффициент использования пашни с каждым годом увеличивался на 0,1 и за отчетный год составил 0,54. То есть пашня используется в организации больше чем на половину всей площади организации. аграрный насаждение земельный угодье

В организации происходят мероприятия по орошению и мелиорации земель. На 2014 год было принято решение провести мелиоративный метод 35% всей земли сельскохозяйственных угодий. Метод химический, его цель -изменение кислотности почвы. Так как предприятие специализируется на выращивании садовых культур, з...