Проектирование, организация и устройство территорий различного назначения

Размещено на http://www.allbest.ru

Министерство образования и науки Хабаровского края

Краевое государственное бюджетное образовательное учреждение

среднего профессионального образования

«Дальневосточный техникум геодезии и картографии (ДВТГиК)»

ОТЧЕТ

по прохождению производственной практики

очная форма обучения

по специальности «Землеустройство»

Хабаровск 2017

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

1. Характеристика предприятия

2. Дневник

3. Должностные инструкции

3.1 Общие положения

3.2 Должностные обязанности

4. Практическая часть

4.1 Проектирование, организация и устройство территорий различного назначения

4.2 Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства

4.2.1 Обоснование площади, состава и ценности предоставляемых; временно занимаемых и включаемых в охранную зону земель

4.3 Осуществление контроля использования и охраны земельных ресурсов и окружающей среды

5. Правила безопасности при проведении геодезических работ

Заключение

Литература

Характеристика на обучающегося ДВТГиК специальности «Землеустройство»

ВВЕДЕНИЕ

Производственная практика проводится на предприятиях и в организациях различных организационно-правовых форм на основе договоров о социальном партнерстве, заключаемых между предприятием и техникумом.

Данная практика носит комплексный характер и в ней можно выделить несколько функциональных частей: ознакомительную, организационную, технологическую, непосредственно производственную.

В период с 9.03.2017 года по 29.04.2017 года мною была пройдена производственная практика в ООО Дальэлектромонтаж г. Хабаровск.

Результатом прохождения производственной практики является достижение следующих целей: закрепление на практике теоретических знаний, полученных в ходе обучения в техникуме; сбор необходимых материалов для дипломного проектирования. В соответствии с поставленными целями можно выделить следующие задачи практики

· изучение опыта организации землеустроительных работ в землеустроительных проектно-изыскательских предприятиях, где проходила практика,

· овладение практическими навыками и новейшими методами организации производственного процесса землеустроительных работ, технического и юридического оформления работ,

· приобретение опыта организаторской работы в условиях производства,

· сбор необходимых материалов графического и аналитического характера как базы для дальнейшего эффективного осуществления дипломного проектирования.

После окончания практики получается характеристика и оформляется отчет о прохождении практики со всеми сопутствующими материалами, который является одним из основных документов, по которому оценивается производственная практика.

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ

ООО «ДальЭлектроМонтаж» выполняет следующие виды работ:

- выполнение топографических съёмок различных масштабов от 1:500 до 1:10000 и мельче;

- создание и обновления топографических карт и планов различных масштабов от 1:500 до 1 000 000 и мельче;

- выполнение метрологического обеспечения топографо-геодезической деятельности.

- строительство, реконструкция и капитальный ремонт воздушных линий электропередач 6-110 кВ;

- капитальный ремонт и наладка релейной защиты ячеек выключателей 6-10 кВ подстанций, ДНС, КНС, УКПН;

- монтаж кабельных линий (разделка концевых и соединительных муфт).

Направление: строительство, недвижимость

Контакты: землеустройство охрана ресурс контроль

Город: Хабаровск

Адрес: 680018, Хабаровск, Тихоокеанская, 204 к4 - 102 офис

Телефон: +7-924-211-85-73

ДИРЕКТОР-Алатырев Сергей Викторович

Структура предприятия ООО ДальЭлектроМонтаж представлена на рисунке 1.1.



Рисунок 1.1 - Структура предприятия

2. ДНЕВНИК

Дата	Содержание работы	Подпись
03.07.17	-знакомство с сотрудниками -оформление документов для прохода на предприятие -ознакомление с внутренними документами -изучение нормативно-правовых актов, регулирующих работу предприятия -изучение должностной инструкций
04.07.17	-изучение СНиПов, ГОСТов и других руководящими документами - составление краткой характеристики предприятия
05.07.17	-присутствие на переговорах с поставщиками - участие в оперативном совещании
06.07.17	-обследование и установление пунктов государственных геодезических сетей (ГГС)
07.07.17	определение границ земельного участка
11.07.17	составление схемы земельного участка
12.07.17	подготовка отчетных документов к сдаче
9-27.07.17	составление проектной документации по проделанной работе для ООО ДальЭлектроМонтаж
28.07.17	-сбор данных по предприятию, заполнение журнала
31.07.17	-оформление отчета для техникума

3. ДОЛЖНОСТНЫЕ ИНСТРУКЦИИ

3.1 Общие положения

Требования к квалификации:

Инженер по землеустройству I категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по землеустройству II категории не менее 3 лет.

Инженер по землеустройству II категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по землеустройству или на других должностях, замещаемых специалистами с высшим профессиональным (техническим) образованием, не менее 3 лет.

Инженер по землеустройству: высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.

Работник в своей деятельности руководствуется:

- правилами внутреннего трудового распорядка;

- приказами и распоряжениями руководителя организации;

- настоящей должностной инструкцией.

Работник должен знать:

- законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы по производству геодезических и землеустроительных работ;

- правовые основы землеустройства и земельного кадастра;

- основы технологии строительного производства;

- отечественный и зарубежный опыт производства геодезических и землеустроительных работ;

- требования режима секретности, сохранности служебной, коммерческой и государственной тайны, неразглашения сведений конфиденциального характера;

- основы экономики, организации производства, труда и управления;

- основы трудового законодательства;

- правила по охране окружающей среды;

- правила по охране труда и пожарной безопасности;

- правила внутреннего трудового распорядка.

3.2 Должностные обязанности

Обеспечивает использование земли для производственных и социальных целей при соблюдении требований экологического законодательства.

Согласует организационно-территориальные решения с перспективами развития производства и использования земли.

Учитывает природные и экономические условия при составлении и осуществлении проектов землеустройства, рассмотрении и утверждении проектной документации.

Организует проведение и контроль проектно-изыскательских работ, связанных с использованием земель.

Оформляет землеустроительные и кадастровые материалы и документы.

Осуществляет сбор, обработку, учет и хранение землеустроительных и кадастровых материалов на объекты и территории организации.

Принимает участие в выборе площадок под новые объекты капитального строительства.

Выполняет подготовительные работы, получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения для использования земельного участка под строительство.

Оформляет документы по отводу земельных участков.

Проверяет договоры с проектно-изыскательской организацией на землеустроительные работы, ведет контроль и приемку выполненных по договорам работ.

Проверяет полноту и достоверность землеустроительной и кадастровой документации.

Обрабатывает, анализирует и систематизирует данные, полученные в результате землеустроительных работ.

Осуществляет координирование землеустроительных работ.

Передает данные землеустройства и земельного кадастра для решения вопросов по строительству объектов совместно с представителями подрядных и проектных организаций, службами эксплуатации организации и другими заинтересованными организациями.

Изучает и внедряет в практику современные методы производства землеустроительных и кадастровых работ.

Участвует в организации и проведении технической учебы, оказывает методическую и практическую помощь.

4. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Проведение землеустроительных и изыскательных работ под строительство ВОЛС процесс очень длительный и трудоемкий. Перед подготовкой акта выбора земельного участка под строительство линии связи ВОЛС, необходимо выбрать трассу, где будет проходить данная линия связи. При составлении акта выбора земельного участка под строительство ВОЛС, выбирается два варианта прохождения трассы ВОЛС и при обследовании трассы выбирается более экономичный и эффективный вариант. Выполняется расчет земель и выбор их по категориям, которых, как нам известно, семь, по которым будет проходить данная линия связи. Затем идет процесс выявления земель, находящихся в муниципальной собственности и земель, находящихся в различных формах собственности у юридических и физических лиц, а так же в аренде и субаренде. После выявления всех землепользователей необходимо произвести согласования со всеми непосредственными организациями, на наличие их коммуникаций на данном земельном участке и с собственниками, владельцами и пользователями земельных участков, находящихся в различных формах собственности у юридических и физических лиц, а так же аренде и субаренде, по которым будет прокладываться линия связи ВОЛС. При проведении всех согласований, акт выбора отдается в администрацию по месту расположения объекта (городскую или районную) для утверждения данного акта выбора постановлением Главы администрации. В нем прописывается, что акт утвержден, категории земель, затрагиваемые при проектировании данной линии связи ВОЛС и разрешенное использование, которое необходимо при дальнейших работах. Утвержденный акт выбора выдается в работу, производится топографическая съемка местности, где будет располагаться кабель связи ВОЛС, вычерченная топография вновь согласовывается на наличие различных коммуникаций, чтобы не допустить попадание кабеля ВОЛС на них. По согласованной топографической съемке, выполняются проектные работы.

После согласования проектной документации, следующим этапом являются землеустроительные работы. Выполняется межевание по отводу земельного участка под строительство кабеля связи ВОЛС.

Отмежеванные земельные участки проходят процедуру постановки на государственный кадастровый учет.

После получения кадастровых паспортов следующим этапом будет выполнение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). При получении ГПЗУ, наша организация, представляя интересы заказчика по генеральной доверенности, заключает договора аренды с администрацией по месту нахождения объекта. На основании договоров аренды земельных участков, образованных под строительство ВОЛС, мы оформляем разрешение на строительство. При его получении, строится линия связи.

Заключительным этапом является выполнение исполнительной документации, где проверяется, согласно ли проекта построена та или иная линия связи ВОЛС.

Законченные работы, формируются в дело, и отчет по проделанной работе передается заказчику.

В г. Хабаровске я занимался:

- согласованием топографических съемок, проектной и исполнительной документации;

- выбором трассы под строительство ВОЛС;

- выбором необходимых планшетов масштаба 1:500 в городской архитектуре.

4.1 Проектирование, организация и устройство территорий различного назначения

Участок, испрашиваемый под строительство волоконно-оптической линии связи, расположен на территории Хабаровского края

Предполагаемый отвод земель определяется исходя из норм отвода для волоконно-оптической линии связи СО 153-34.48.519-2002. Настоящие "Правила по проектированию, строительству и эксплуатации линейно-кабельных сооружений волоконно-оптических линий связи разработаны по заданию Министерства Российской Федерации по связи и информатизации в связи с насущной потребностью использования ВЛ 0,4-35 кВ для подвески оптических кабелей на совпадающих с заданными для организации связи трассами.

Характеристика волоконно-оптической линии связи:

- протяженность трассы - 3526 м;

- площадь проекта трассы - 14107 кв.м;

- ширина проекта трассы - 4 м;

- тип прокладки - подземный;

- глубина заложения - от 1,2 до 1,4 м от уровня земли.

При строительстве волоконно-оптической линии связи весь процесс делится на следующие стадии:

- подготовительные работы;

- сооружение платформы для прокладки кабеля;

- прокладка кабеля.

До начала подготовительных работ должны быть подготовлены документы на отвод земельных участков для строительства волоконно-оптической линии связи и сооружений на ней согласно нормами отвода земель для волоконно-оптической линии связи.

Согласно ст. 28-33 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. был определен порядок изъятия и предоставления земель для строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, условия предоставления земель сельскохозяйственного назначения для строительства промышленных объектов и иных нужд, определен правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Кроме того, в Федеральном Законе Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. дополнительно рассматриваются условия предоставления и изъятия земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения оборота этих земельных участков.

Далее перед началом работ по прокладке кабеля требуется провести комплекс подготовительных работ.

В процессе подготовки к строительству ВОЛС-ВЛ должны быть выполнены следующие основные мероприятия: а) изучена проектно-сметная документация;

б) изучены и уточнены трассы и расстояния между опорами ВЛ, а также условия производства работ;

в) изучен и уточнен по согласованию с заказчиком проект организации строительства (ПОС);

г) составлены проект производства работ (ППР) и графики их выполнения;

д) определены потребности в рабочей силе (по профессиям) и инженерно-технических специалистах;

е) определены потребности и подготовлены механизмы, автотранспорт и измерительная аппаратура;

ж) произведен расчет, обоснование и заявлено материально-техническое обеспечение (инструменты, материалы, в том числе горючесмазочные, нетиповые конструкции, монтажные детали, соединительные муфты и др.);

з) организованы и размещены на трассе строительно-монтажные подразделения.

Организация и проведение подготовительных работ должны осуществляться в соответствии с утвержденными планами строительства и планами инвестиций ВОЛС-ВЛ, графиком материально-технического обеспечения и проектом организации строительства (ПОС), разработанным проектной организацией и являющимся неотъемлемой частью проекта (рабочего проекта).

Исходными материалами для разработки проекта производства работ по строительству ВОЛС-ВЛ должны служить:

- задание на разработку ППР, выдаваемое строительной организацией как заказчиком ППР, с обоснованием необходимости его разработки и указанием сроков разработки;

- проект организации строительства;

- необходимая рабочая документация;

- условия поставки конструкций, готовых изделий и материалов, использования строительных машин и транспортных средств.

В состав проекта производства работ по строительству ВОЛС-ВЛ включается:

- календарный план производства работ;

- схематический план трассы ВОЛС-ВЛ;

- график поступления на трассу конструкций, изделий и материалов;

- график потребности в рабочих кадрах;

- график потребности в машинах и монтажных механизмах;

- технология монтажа ОК;

-документация для осуществления контроля и оценки качества строительно-монтажных работ;

- перечень используемых технологических карт;

- чертежи;

- пояснительная записка.

Пояснительная записка должна содержать:

- техническую характеристику ВОЛС-ВЛ, объемы строительно-монтажных работ;

- обоснование решений по производству работ, в том числе, выполняемых в зимнее время;

- организационную структуру строительства;

- материально-техническое обеспечение строительства;

- расход ГСМ и вспомогательных материалов;

- перечень временных зданий и сооружений;

- связь между руководством строительства, монтажными участками и бригадами;

- требования техники безопасности и производственной санитарии;

- технико-экономические показатели.

Проект организации строительства ВОЛС-ВЛ, как правило, включает:

а) краткие положения технологической части проекта (методы производства работ, системы передачи, типы ОК, протяженность и схему трассы, расположение соединительных муфт, НРП и подстанций, конструкции муфт и НРП, варианты и схемы резервирования ВЛ и др.);

б) характеристику местности, в том числе по участкам ВОЛС-ВЛ с указанием административных районов и собственников территорий;

в) метеорологические сведения по трассе с рекомендациями, определяющими период времени выполнения работ;

г) характеристику проектируемых оптических кабелей и их количество по участкам и строительным длинам;

д) проектируемый объем основных работ и способы их производства;

е) ведомость потребного количества мехколонн, механизмов и машин;

ж) календарный план строительства;

з) схемы расположения баз, расстановки мехколонн и развозки кабеля по трассе;

и) расчет потребности рабочей силы;

к) ведомость поставки оборудования, основных материалов, арматуры и кабельных изделий;

л) схему организации связи во время строительства.

На этапе проектирования ВОЛС, в соответствии с проектными спецификациями, проводится закупка необходимого оборудования и материалов.

Осуществляется строгая проверка полученной от поставщиков продукции: входной контроль кабеля и проверка оборудования.

По окончании подготовки трассы начинается непосредственная прокладка ВОЛС - процедура размещения кабеля.

В процессе прокладки под строгим контролем находится соблюдение нормируемых механических воздействий на кабель, в первую очередь усилий растяжения и сжатия, допустимых радиусов изгиба кабеля, климатических условий прокладки.

В процессе прокладки кабель закрепляется в специализированных кабельных зажимах и подвесах, обеспечивающих надежную фиксацию.

Монтаж оптических муфт и кроссов является наиболее ответственной операцией при строительстве ВОЛС. Одним из немаловажных составляющих грамотной реализации комплекса работ по строительству ВОЛС, является заключительный этап - измерение параметров построенной ВОЛС и подготовка исполнительной документации.

В исполнительной документации указывается вся информация о трассе, необходимая для ее дальнейшей эксплуатации, обслуживания, модернизации и развития.

По окончании земляных работ на участке все временно занимавшиеся при производстве работ земли должны быть восстановлены в соответствии с проектными решениями по рекультивации земель.

4.2 Правовое регулирование отношений при проведении землеустройства

Размещение участка на территории намечается исходя из лучшего варианта, который выбирается в соответствии с некоторыми требованиями:

- участки размещаются в первую очередь на землях запаса;

- на землях худшего качества и непригодных для сельского хозяйства;

- предусматривается предотвращение процессов эрозии, заболачивания подтопления и другого ухудшения предоставляемых и прилегающих к ним земель.

Лучшим является вариант размещения объекта, который предусматривает минимальное расходование и охрану сельскохозяйственных угодий, наименьшее нарушение землепользований сельскохозяйственных предприятий и приемлем для функционирования объекта.

На основании изучения условий землепользования, объекта землеустройства, размещение объекта строительства и с учетом норм отвода составляется проект отвода земель. Для этого на план землепользований наносятся границы земельных участков, предоставленных для строящегося объекта. Местоположение и размеры изымаемых участков устанавливаются на основании схемы размещения несельскохозяйственного объекта и его технической характеристики. Ширина полосы временного и постоянного отвода при строительстве линейных объектов устанавливается в зависимости от технической характеристики объекта по установленным нормам.

При больших размерах несельскохозяйственного объекта границы отводов показывают в масштабе плана красным цветом: границы постоянного отвода- сплошной линией, временного - пунктирной.

На проектном плане отвода земель показываются также границы защитных и охранных зон, а так же зоны негативного влияния, возникновение которых связано с функционированием и эксплуатацией несельскохозяйственных объектов. Границы охранных зон наносятся на план линией черного цвета, зона окрашивается в серый цвет.

При размещении земельных участков предусматривается предотвращение процессов эрозии, заболачивания, подтопления и другого ухудшения прилегающих земель.

Проект строительства ВОЛС планируется в Мичуринском сельском поселение. Это сельское поселение в Хабаровском районе Хабаровского края. Административный центр -- село Мичуринское.

В состав Мичуринского сельского поселения входят село Мичуринское и 7 населенных пунктов. Перечень населённых пунктов, входящих в Мичуринское сельское поселение, определён законом Хабаровского края от 25 февраля 2009 г. № 234: село Мичуринское, село Виноградовка, село Фёдоровка, село Нагорное, село Воронежское-2, село Воронежское-3, село Воронежское-1, село Новокаменка

Мичуринское -- село Хабаровского района Хабаровского края Российской Федерации. Административный центр Мичуринского сельского поселения. Общая площадь Мичуринского сельского поселения - 29200 га

Состав земель по категориям (в га):

1) земли сельскохозяйственного назначения 11120;

2) земли населенных пунктов 5832;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 623;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов 46;

5) земли лесного фонда 8153;

6) земли водного фонда 568;

7) земли запаса 406.

Хабаровский край - это целая кладовая самых ценных продуктов, так называемых не древесных ресурсов леса. Это и кедровые орехи и разнообразные ягоды (лимонник, виноград, голубика, калина, рябина), грибы. Папоротник, лекарственные растения, среди которых знаменитый женьшень. В березовых лесах заготавливается очень ценный березовый сок. Липовые дают много высокоценного меда. Кроме того, в лесах края издревле идет охота на дикого зверя - соболя, белка изюбра, кабана и других. Заготавливается пользующаяся большим спросом у населения пушнина и мясо диких животных, птиц.

Здесь можно увидеть северных оленей, бурых медведей, снежных баранов, а также амурских тигров и гималайских медведей. В лесах края встречаются рысь и уссурийский тигр, успешно акклиматизировалась американская норка и ондатра. Соболь, а также норка, белка, колонок, ондатра - главные объекты охотничьего пушного промысла. На территории края большие запасы водоплавающей и боровой дичи. К охотничьим угодьям отнесены до 98% территории края.

Полезные ископаемые: магнитный железняк, медистые магнетиты, золото, платина, кирпичные и огнеупорные глины. Общее расстояние автомобильных дорог с асфальтовым покрытием составляет 333,6 км, в т.ч. дороги федерального значения - 160 км. Все населенные пункты связаны автомобильными дорогами твердого покрытия.

Климат умеренный, муссонный, со снежной холодной зимой и теплым влажным летом.

· Средняя температура января ?19,8 °C,

· Средняя температура июля +21,3 °C,

· Среднегодовая температура -- +2,4 °C,

В год выпадает в среднем 684 мм осадков.

Количество солнечных дней в году существенно выше, чем во многих крупных городах России. Это обусловлено господством зимой Сибирского антициклона, благодаря которому с ноября по март над городом устанавливается очень сухой и морозный континентальный воздух с ясной и солнечной погодой.

Рельеф территории района - резко холмистый. Особенно пересечен рельеф правого берега, где высота холмов достигает 260-300. Левый берег, на котором находится основная часть города, имеет более пологий уклон поверхности.

В селах поселения работают более 100 организаций различных форм собственности, крупнейшими из них являются: Хабаровский завод строительной керамики (с. Виноградовка), лесопильный цех (с. Виноградовка) и сельскохозяйственная производственная компания «Мичуринское» (с. Мичуринское). На береговой линии ведётся добыча песчано-гравийной смеси (Воронежское, Хохлацкая протока). Имеются месторождения глинистого сырья для грубой керамики (Федоровское) и керамзита (Виноградовское).

4.2.1 Обоснование площади, состава и ценности предоставляемых; временно занимаемых и включаемых в охранную зону земель

Исходные данные:

- земельно-учетные данные землепользования - объекта землеустройства;

- нормы отвода земель;

- размеры предоставленных земельных участков;

- проектный план;

- почвенная карта;

- материалы бонитировки почв.

Для размещения строящихся объектов отводятся земли в собственность, бессрочное пользование, долгосрочную аренду (речь идет о земельных участках, предоставляемых несельскохозяйственным субъектам непосредственно для осуществления их основной деятельности в течение неограниченного срока и занимаемых капитальными сооружениями). Кроме того, на период строительства предоставляются дополнительные земельные площади для осуществления строительно-монтажных работ, размещения механизмов, оборудования и материалов во временное пользование (аренду или иное срочное пользование). Для линейных сооружений площадь отвода рассчитывается на основании рекомендуемых норм отвода земель.

Число участков, вид угодий и протяженность полосы отвода определяются на основном проектном плане. Расчеты оформляются в таблице 4.1.

Таблица 4.1

Расчет площади земель, предоставляемых для строительства ВОЛС

Наименование с/х землевладения	Номера земельных участков	Виды изымаемых угодий	Ширина полосы отвода, м	Протяженность участка, м	Площадь изымаемых земель, га	Изъятие земель в бессрочное пользование	В том числе по видам угодий	Изъятие земель в бессрочное пользование	В том числе по видам угодий
СПК «Агрофирма Фанга»	1	сенокос	4	236	0,094	-	0,094	-	-
	2	дорога	4	9	0,004	-	-	-	0,004
	3	сенокос	4	12	0,005	-	0,005	-	-
	4	дорога	4	10	0,004	-	-	-	0,004
	5	сенокос	4	18	0,007	-	0,007	-	-
	6	пашня	4	76	0,030	0,03	-	-	-
	7	сенокос	4	24	0,010	-	0,010	-	-
	8	пашня	4	228	0,091	0,091	-	-	-
	9	сенокос	4	50	0,020	-	0,02	-	-
	10	пашня	4	56	0,022	0,022	-	-	-
	11	сенокос	4	350	0,140	-	0,14	-	-
	12	лес	4	24	0,010	-	-	-	0,01
	13	сенокос	4	402	0,161	-	0,16	-	-
	14	пашня	4	90	0,036	0,036	-	-	-
	15	сенокос	4	86	0,034	-	0,034	-	-
	16	пашня	4	994	0,398	0,398	-	-	-
	17	пашня	4	328	0,131	0,131	-	-	-
	18	сенокос	4	70	0,028	-	0,028	-	-
	19	нас.пункт	4	182	0,073	-	-	-	0,073
	20	сенокос	4	4	0,002	-	0,002	-	-
	21	нас.пункт	4	38	0,015	-	-	-	0,015
	22	сенокос	4	12	0,005	-	0,005	-	-
ИТОГО	3299	1,32	0,708	0,505	-	0,106

Таблица 4.2

Проектная экспликация земель, предоставляемых для строительства несельскохозяйственного объекта.

Наименование сельскохозяйственного землепользования	Общая площадь, га	в том числе пашня	Сенокосы Всего	Пастбища Из них улучшенных
СПК «Агрофирма Фанга»	1,32	0,708	0,505	-
ИТОГО	1,32	0,708	0,505	-

Определение ценности изымаемых земель основывается на относительной их пригодности по естественному плодородию для возделывания сельскохозяйственных культур. Относительная оценка плодородия производиться в баллах бонитета для каждой почвенной разновидности. Поэтому для выполнения расчетов необходимо на почвенной карте землеустраиваемого объекта определить площадь каждой почвенной разновидности в границах отвода.

Таблица 4.3

Определение ценности земель, предоставляемых для строительства линейных сооружений.

Номера зем.участков	Шифр почвен. контура	Балл бонитета	Вид изымаемых угодий	Ширина полосы отвода в пределах почвенного контура, м	Протяженность почвенного контура, м	Площадь почвенного контура, в пределах полосы отвода, га	До 30	30-34	35-39	40-44	45-49
1	ПпСП	41	сенокос	4	236	0,094	-	-	-	0,094	-
2	ПпСП	41	дорога	4	9	0,004	-	-	-	0,004	-
3	ПпСП	41	сенокос	4	12	0,005	-	-	-	0,005	-
4	ПпСП	41	дорога	4	10	0,004	-	-	-	0,004	-
5	ПпСП	41	сенокос	4	18	0,007	-	-	-	0,007	-
6	ПпСП	41	пашня	4	76	0,03	-	-	-	0,03	-
7	ПпТЭ1	45	сенокос	4	24	0,010	-	-	-	-	0,01
8	ПпТЭ1	45	пашня	4	228	0,091	-	-	-	-	0,091
9	ПпТЭ1	45	сенокос	4	50	0,02	-	-	-	-	0,02
10	ПпТЭ1	45	пашня	4	56	0,022	-	-	-	-	0,022
11	ПпТЭ1	45	сенокос	4	350	0,14	-	-	-	-	0,14
12	ПпТЭ1	45	лес	4	24	0,01	-	-	-	-	0,01
13	ПпТЭ1	45	сенокос	4	402	0,16	-	-	-	-	0,16
14	ПпТЭ1	45	пашня	4	90	0,036	-	-	-	-	0,036
15	ПпТЭ1	45	сенокос	4	86	0,034	-	-	-	-	0,034
16	ПпТЭ1	45	пашня	4	994	0,398	-	-	-	-	0,398
17	ПпТП	34	пашня	4	328	0,131	-	0,131	-	-	-
18	ПпТП	34	сенокос	4	70	0,028	-	0,028	-	-	-
19	ПпТП	34	нас.пункт	4	182	0,073	-	0,073	-	-	-
20	ПпТП	34	сенокос	4	4	0,002	-	0,002	-	-	-
21	ПпТП	34	нас.пункт	4	38	0,015	-	0,015	-	-	-
22	ПпТП	34	сенокос	4	12	0,005	-	0,005	-	-	-
Итого	3299	1,32	-	0,254	-

4.3 Осуществление контроля использования и охраны земельных ресурсов и окружающей среды

При устройстве просеки в проекте полосы отвода предусматривается выполнение следующих работ:

- валка леса;

- обрезка сучьев;

- треловка хлыстов;

- раскряжовка хлыстов и штабелевка;

- расчистка просеки от порубочных остатков;

- утилизация порубочных остатков.

Срубленную древесину в хлыстах складывать штабелями на арендованном участке, либо на участке, согласованном с Арендодателем. В случае необходимости перемещения рубленой древесины за пределы арендованного участка в целях выполнения работ, для которых предоставлен участок. Арендатор согласовывает указанное действие с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае.

В соответствии с земельным законодательством России убытки, причиненные изъятием или временным занятием земельных участков для государственных и общественных нужд, а также ограничением прав пользователей земли, подлежат возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду пользователям земли, понесшим убытки.

Возмещению подлежат следующие виды ущерба:

- рыночная стоимость земельного участка;

- стоимость зданий, строений, сооружений;

- стоимость многолетних насаждений;

- стоимость посевов сельскохозяйственных культур;

- стоимость незавершенного производства;

- убытки, вызываемые возникающими неудобствами землевладения и землепользования;

- затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель;

- убытки, связанные с ограничением прав землевладельцев и землепользователей;

- упущенная выгода.

Возмещение убытков производится предприятиями учреждениями и организациями, которым отведены земельные участки, а также предприятиями, учреждениями, организациями, деятельность которых вызывает ограничение прав пользователей земли. Порядок возмещения убытков установлен в Постановлении Совета Министров-Правительства Российской Федерации от 28 01 93 г № 77 «Об утверждении Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного и лесного производства.

Расчеты убытков выполняют, с одной стороны, специалисты сельскохозяйственного предприятия (главный агроном, главный экономист руководитель) и с другой стороны, заказчик инвестор с привлечением специалистов землеустроительного предприятия.

Стоимость убытков зависит от времени изъятия земель, то есть, возможно, на момент строительства не все обработки и уход согласно технологическим картам были произведены.

Размеры и виды убытков определяются в соответствии с календарным планом строительства ВОЛС.

Определение размера убытков в связи с отчуждением посевов.

В случаях, когда землевладельцы или землепользователи по условиям отвода не имеют возможности убрать урожай с отводимых земель, возникают убытки, величина которых определяется стоимостью урожая сельскохозяйственных культур (при условии проведения полного комплекса агротехнических мероприятий на отводимом участке).

Уп = Р*У*Ц,

где: Уп - убытки за отчуждение посевов, руб.;

Р - площадь отчуждаемых посевов, га;

У - урожайность сельскохозяйственных культур на изымаемом

участке ( в среднем за последние пять лет), ц /га;

Ц - закупочная цена на 1 ц продукции, руб.;

Расчеты выполнены в таблице 4.4.

Таблица 4.4

Определение убытков за отчуждение посевов.

Наименование хозяйства	Наименование отчуждаемых посевов по видам культур	Площадь, га	Средняя урожайность культуры за 5 лет, ц/га	Закупочная цена продукции, тыс. руб./ц	Убытки за отчуждение посева, тыс. руб.
СПК «Агрофирма Фанга»	Пшеница	0,505	18	550	4999,5

Общая сумма убытков за отчуждение посевов составила 4999,5 тыс. руб.

Определение размера убытков за незавершенное производство.

Незавершенное производство оценивается по фактически произведенным пользователем земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия земель.

Величину убытков за незавершенное производство можно определить по формуле:

У_нп = Р_нп * З_ф,

где: У_нп - убытки за незавершенное производство, руб.;

Р_нп - площадь отводимых земель с незавершенным производством, га;

З_ф - фактические затраты по незавершенному производству, руб.;

В связи с отсутствием пастбища, определение размера убытков за незавершенное производство не проводится.

Период восстановления нарушенного производства устанавливается технической документацией ВОЛС. Коэффициенты перерасчеты теряемого ежегодного дохода приведены в таблице 4.5. Расчет упущенной выгоды произведен в таблице 4.6.

Таблица 4.5

Коэффициенты перерасчета теряемого ежегодного дохода.

Продолжительность периода восстановления нарушенного производства	Коэффициенты перерасчета теряемого ежегодного дохода
1 год	0,9
2 года	1,7
3 года	2,5
4 года	3,2
5 лет	3,8

Упущенная выгода исчисляется и в случаях ограничения права пользователей земли или ухудшения качества их земель, если данные ограничения права или ухудшения качества приводят к снижению ежегодного дохода за период, после которого права пользователей и качество земель восстанавливаются.

Таблица 4.6

Определение убытков в связи с упущенной выгодой.

Наименование хозяйства	Вид нарушенного производства	Период восстановления нарушенного производства, лет	Коэффициент перерасчёта теряемого ежегодного дохода	Величина ежегодного дохода, тыс. руб.	Убытки в связи с упущенной выгодой, тыс. руб.
СПК «Агрофирма Фанга»	Потери доходов в связи с временным занятием земель	5	3,8	978,3	18587,7

В результате расчетов убытки в связи с упущенной выгодой составили 18587,7 тыс. руб.

Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.

После определения всех убытков их суммируют, и получают убытки собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов (таблица 7).

Таблица 4.7

Сводная таблица убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

Наименование хозяйства	№ п/п	Виды убытков	Сумма убытков, тыс. руб.
СХПК «Ленинский путь»	1	За отчуждение зданий, строений, сооружений	-
	2	За отчуждение посевов	4999,5
	3	За незавершённое производство	-
	4	В связи с упущенной выгодой	18587,7
Итого	23587,2

В результате расчетов убытки собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов составляют 23587,2 тыс. руб.

Очевидна необходимость разработки и утверждения экологических кондиций каждого месторождения и проявления, а в этой связи:

- ранжирование их по величине экологического риска, экономической эффективности и целесообразности разработки при наличии сопутствующих ископаемых;

- установление очерёдности разработки.

- обеспечение наиболее полного извлечения из запасов основных и совместно с ними залегающих полезных ископаемых и попутных компонентов;

- рациональное использование вскрышных пород;

- приведение участков земли и других природных объектов, нарушенных при пользовании недрами, в состояние, пригодное для их дальнейшего использования;

- сохранность разведочных горных выработок и буровых скважин, которые могут быть использованы при разработке месторождений и (или) в иных хозяйственных целях; ликвидацию в установленном порядке горных выработок и буровых скважин, не подлежащих использованию;

- выполнение условий, установленных лицензией или соглашением о разделе продукции.

В качестве варианта решения имеющейся проблемы рекультивации территорий, нарушенных в результате добычи полезных ископаемых, - обязательно страховать (по типу обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств) данный вид восстановительных работ, согласно объектного сметного расчета.

Мероприятия по уменьшению выбросов загрязняющих веществ в почву:

- Проведение мониторинга загрязнения почв в населенных пунктах района.

- При введении в действие новых предприятий высокого класса вредности - установка дополнительных постов наблюдения для контроля деятельности предприятий

- Подход к размещению предприятий высокого класса вредности должен быть избирательным, необходимо экономическое и экологическое обоснование размещения таких предприятий.

- При строительстве новых и реконструкции существующих транспортных магистралей необходимо соблюдение санитарных разрывов от автодорог, обеспечивающих комфортное проживание населения в прилегающих населенных пунктах.

- Проведение внешних автодорог в обход населенных пунктов.

- Ремонт дорожного покрытия в населенных пунктах и на межселенных дорогах.

- При освоении новых площадок для жилищного строительства предусматривать мероприятия, направленные на снижение вредного влияния от стационарных и мобильных источников загрязнения.

- Усилить контроль качества поступающего в район горючего, рационально и в соответствии с фактическими потребностями распределить АЗС и автостоянки в населенных пунктах и вдоль дорог.

Таким образом, вышеперечисленные мероприятия должны способствовать сохранению окружающей среды и защите ее от загрязнений и разрушения, способствовать созданию оптимальных условий существования человеческого общества.

5. ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ РАБОТ

Инженерно-геодезические работы выполняют в различных условиях: на территориях городов и промышленных объектов, в лесных и труднодоступных местах, на участках железных и автомобильных дорог, на возводимых зданиях и сооружениях и т.д. Для предупреждения несчастных случаев и травм в этих условиях все работы должны выполняться с соблюдением специальных правил и инструкций по технике безопасности. С целью ознакомления всех без исключения работающих с этими правилами проводятся специальные инструктажи. Различают инструктаж вводный и на рабочем месте. Повторный инструктаж проводится через установленное время и при внедрении новой технологии, нового оборудования и при введении новых правил по технике безопасности. При выполнении геодезических работ на строительных площадках прежде всего соблюдаются общие правила техники безопасности строительства.

На строительных площадках устанавливают знаки безопасности и надписи около опасных зон, где действуют или могут возникнуть опасные производственные факторы, например «Зона работы крана». «Открытые проемы» и т. д.

При выполнении геодезических работ, сопутствующих строительным, выполняют все правила техники безопасности, установленные для данного вида строительных работ, а также специфические.

До начала полевых топографо-геодезических работ в городских условиях, населенных пунктах и на территориях промышленных объектов устанавливают схемы размещения скрытых объектов: подземных коммуникаций и сооружений. При работе в городе необходимо знать правила дорожного движения; при работе на проезжих частях надо надевать демаскирующую (оранжевую) одежду и выставлять огради тельные щиты. Проведение работ на улицах и площадях с интенсивным движением согласовывают с ГИБДД.

По проезжей части дороги разрешается ходить только у кромки тротуара навстречу идущему транспорту - в таком направлении и ведутся измерения в ходах. Запрещается оставлять геодезические приборы без надзора на проезжих частях улиц и дорог.

Высоту подвески проводов линий электропередач, электроподстанций определяют, не касаясь проводов рейками, рулетками, вешками, аналитическим путем. Рейки, вешки и другие предметы, применяемые для измерений, не разрешается подносить ближе чем на 2 м к электропроводам, в том числе контактным на железных дорогах и трамвайных линиях.

При закладке временных кольев, штырей и других знаков их верхнюю часть забивают вровень с поверхностью земли, а их длина не должна быть более 15 см.

При геодезических измерениях, выполняемых в процессе земляных, каменных, бетонных и монтажных работ, соблюдают правила безопасности, предписываемые для данных строительных работ.

На работы в пределах охранных зон кабелей, находящихся под напряжением, или действующего газопровода, необходимо разрешение соответствующего электро- или газового хозяйства. При нивелирных работах вблизи стен не разрешается переходить по стенным перекрытиям. Рейку устанавливают на подмостях. высота которых должна быть ниже уровня кладки на 0,7 м. При необходимости делать разметку на внешних плоскостях стен работают с предохранительными поясами.

При бетонных работах во время электронагрева бетона нельзя касаться рулеткой арматуры. Нельзя выполнять разбивочные и выверочные работы в зоне монтажа. При скорости ветра 15 м/с и более, гололедице, грозе или тумане, исключающем видимость в пределах фронта работ, прекращают все работы, в том числе и геодезические на высоте в открытых местах.

Запрещается размечать оси и другие ориентиры на элементах конструкций во время их подъема, перемещения или в подвешенном состоянии. Нельзя оставлять геодезические приборы и принадлежности без присмотра на монтажном горизонте во время перерыва в работе. Геодезические приборы переносят только в упаковочных ящиках, а штативы - в сложенном виде.

Съемка существующих подземных коммуникаций, как правило, связана с их обследованием. При обследовании снимают крышки колодцев и у колодцев ставят треногу со знаком «Опасность».

Перед спуском людей в колодец проверяют, нет ли в нем газа, опуская в него шахтерскую лампу. Если в колодце есть метан, лампа гаснет или сильно уменьшает силу света, а при наличии светильного газа - вспыхивает и гаснет. От паров бензина пламя лампы удлиняется и окрашивается в синий свет, от аммиачного газа без вспышки...