Размещено на http://www.allbest.ru/

УДК 347.214.2

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В Р.П. ПАВЛОГРАДКА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

DEFINITION OF THE CHARACTERISTIC POINTS OF THE BORDERS OF THE LAND PLOT IN R.P. PAVLOGRADKA OF THE OMSK REGION

Чижикова Т.А., Петрушенко Н.А., Воробьева А.Е., Рогачев М.Н. ФГБОУ ВО «Омский государственный аграрный университет им.П.А. Столыпина»

Аннотация

Одним из факторов, определяющих судьбу земельного участка, является местоположение его границ. Границы влияют на стоимость земельного участка, его коммерческую привлекательность, параметры разрешенного строительства на конкретном земельном участке. Границы земельного участка - это прямые линии между характерными (поворотными) точками границы земельного участка. Поворотная точка - это место, где граница меняет свое направление (например, у квадрата - 4 характерные точки (вершины)). Таким образом, для того, чтобы описать границы земельного участка, необходимо внести сведения в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) о координатах (X и Y) поворотных точек. Все работы по определению границ выполняет кадастровый инженер.

Ключевые слова: схема, межевания, аппаратура, рекогносцировка, местность.

One of the factors determining the fate of the plot, is the location of its borders. Boundaries affect the cost of the land, its commercial appeal, allowed the construction parameters on a particular plot of land. The border of the land plot is a straight line between the characteristic (turning) points of the border of the land plot. Turning point is a place where the border changes its direction (for example, a square-4 characteristic points (vertices)). Thus, in order to describe the boundaries of the land, you must fill in the details in the State real estate cadastre (GKN) the coordinates (X and Y) turning points. All work on the delimitation performs cadastral engineer.

Keywords: schematic, surveying, equipment, reconnaissance, terrain.

В результате земельных преобразований, проведенных в Российской Федерации в последнее десятилетие, произошли значительные изменения в земельных отношениях, организационно-правовых и организационно-территориальных формах землепользований и формах собственности на землю.

Перераспределение земель, введение многообразия форм собственности и хозяйствования, новые земельные отношения, по существу, привели к формированию нового земельного строя. Схема межевания служит главным механизмом образования землевладений (землепользований) всякой формы хозяйствования. По общему правилу, установленному действующим законодательством, права на земельный участок, сведения о котором отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости, не подлежат государственной регистрации, а это обозначает, что без межевания и определения точности границ земельных участков Вы не можете совершить никаких сделок с землей - продавать, дарить, отдавать в залог и т.д.

Целью научного проектирования является определение координат поворотных(характерных) точек границ земельного участка Павлоградского района Омской области.

Основные задачи научного проектирования:

-рассмотреть полевой этап геодезических работ для определения координат поворотных точек земельного участка;

-рассмотреть камеральный этап геодезических работ определения координат поворотных точек земельного участка;

Объектом научного проектирования является земельный участок на территории Павлоградского района Омской области (рис.1).

Рисунок 1. Местоположение земельного участка

кадастр земельный участок координата

Павлоградский район расположен на юге Омской области. Районным центром является рабочий поселок Павлоградка. В состав земель населенного пункта включены: селитебная зона с приусадебными землями, культурно-бытовые и общественные здания, производственная зона. Земель лесного и водного фонда в черте населенного пункта нет, гидрографическая сеть отсутствует, имеется лишь несколько водохранилищ.

В работе при геодезических измерениях применялась аппаратура геодезическая спутниковая EPOCH 35 - это завершённая GNSS система, в состав которой входит база, ровер, ПО для обработки, контроллер и радиомодем. Ровер содержит встроенный Bluetooth, внутренний радиомодем и батарею.

Полевой этап геодезических работ включает в себя рекогносцировку. Рекогносцировка местности - это предварительное визуальное изучение района изысканий

- привязку опорных геодезических сетей, которая даёт возможность получить истинный результат и правильно организовать геодезическую службу. установку планово-высотных съемочных геодезических сетей, проведение работ по топографической съемке, а также предварительный сбор и анализ полученных данных.

В камеральный этап входят создание цифровой модели местности (ЦММ); составление (обновление) топографических планов (составление геоподосновы) - для окончательной обработки полевых материалов и данных, оценки точности полученных в процессе инженерно-геодезических изысканий результатов.

Характерной точкой границы земельного участка является точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.

Таблица 1. Сведения характерных точек границ земельного участка.

МapInfo Professional - географическая информационная система (ГИС), предназначенная для сбора, хранения, отображения, редактирования и анализа пространственных данных. В России благодаря простоте освоения, богатым функциональным возможностям и доступной стоимости, MapInfo Professional стала самой массовой геоинформационной системой.

Любой пакет документов будет неполным без графического отображения объекта. В системах кадастрового направления можно подготовить все необходимые чертежи и схемы. Перед тем как перейти в чертежную модель выполняется предварительная подготовка. При этом используются специальные проекты, в которых можно оформить схему геодезических построений, построив ее с нуля или опираясь на импортированные данные.

Рисунок 2. Диалоговое окно MapInfo Professional

Для схемы расположения загружают растровую подложку и привязывают ее прямо в программе, или выполняют дополнительную оцифровку растра объектами ситуации. Подготовленные чертежи и схемы можно выпустить на печать, экспортировать в формат DXF или сохранить как растровое изображение. При оформлении допустимы инструменты по дополнительным построениям, выносу размеров, автоматическому формированию условных знаков и землеустроительной таблицы по заданным параметрам- обработки файлов, обменных данных, паспорт карты, описание объекта.

В работе рассмотрен ряд вопросов, имеющих прикладное значение, в том числе вопросы точности геодезических данных, получаемых в результате проведения работ по определению координат характерных точек земельных участков в рамках экспертных исследований.

Список литературы

1. Слезко В.В. Землеустройство и управление землепользованием: Учебное пособие / В.В. Слезко, Е.В. Слезко, Л.В. Слезко. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2013. - 203 с.: 60x90 1/16. - (Высшее образование: Бакалавриат). 1(переплет) ISBN 978-5-16-006618-9.

2. Варламов А.А. Кадастровая деятельность: Учебник / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум: НИЦ ИНФРА-М, 2015. - 256 с.: 60x90 1/16. - (Высшее образование: Бакалавриат). (переплет ISBN 978-5-00091-032-0.

3. Крассов О.И. Земельное право : учебник/Крассов О.И. - М.: Юр.Норма, НИЦ ИНФРА-М, 2015. - 671 с.: 60x90 1/16. - (Для юридических вузов и факультетов) ISBN 978-5-91768-607-3.

4. Чижикова Т.А. Рациональное использование земли как фактор устойчивого развития АПК // Фундаментальные исследования.-2016.- № 6 -1.- С. 244-247.

Размещено на Allbest.ru