Объекты кадастра и их характеристика
Особенности кадастрового учета земельного участка. Внесение в кадастр, кроме территориальных зон, сведений о зонах с особыми условиями использования. Характеристики объектов кадастра (земельный участок, здание, объект незавершенного строительства).
| Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 05.04.2019 |
| Размер файла | 13,9 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru//
Размещено на http://www.allbest.ru//
Объекты кадастра и их характеристика
Трегубова А.С.
Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» необходимо вносить в кадастр сведения не обо всех объектах недвижимости, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, а только о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях и объектах незавершенного строительства. Кроме того, в кадастр вносятся сведения обо всех видах границ, включая государственные, а также сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования [1].
Широкий круг объектов и характеристик, вносимых в ГКН, в настоящее время интенсивно обсуждается. Высказывается мнение о том, что сведения о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования в случае необходимости можно запросить у органов, их устанавливающих, а не концентрировать в Росреестре [2]. Для кадастрового учета земельного участка достаточно сделать запрос и решить текущие задачи в отношении конкретной территории. Если же возникнут разногласия, тогда дополнительные реквизиты предоставят другие ведомства в порядке информационного взаимодействия [3]. Это исключит массу невостребованной в кадастровом ведомстве информации, подтвердит актуальность внедряемых электронных услуг и ускорит процедуру обработки заявлений. Таким образом, сведения о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования и всех видах границ, по мнению многих специалистов, не должны концентрироваться в кадастровом ведомстве, поскольку основная часть этой информации может оказаться невостребованной. Согласно письму Министерства экономического развития в порядке информационного взаимодействия органы государственной власти и местного самоуправления в течение десяти рабочих дней после установления статуса территориальной зоны обязаны предоставить в орган кадастрового учета (ОКУ) документ, содержащий необходимые сведения.
Кроме территориальных зон, в кадастр вносятся сведения о зонах с особыми условиями использования: санитарные зоны, зоны защиты памятников культурного наследия и источников водоснабжения, зоны охраняемых объектов.
Запись о зонах включает: индивидуальное обозначение (вид, тип, номер),описание местоположения, погрешность определения координат, предельные размеры земельных участков, расположенных в зоне, реквизиты правовых актов, устанавливающих статус зон, характер ограничений использования объектов в границах зоны, вид разрешенного использования и т. д.
Количество уникальных характеристик и дополнительных сведений об объектах недвижимости, зонах и границах, вносимых согласно ст. 7Федерального закона слишком велико, а их отнесение к той или иной группе носит дискуссионный характер. Кроме того, целесообразно установить законодательно набор характеристик для «упрощенного» кадастрового учета и государственной регистрации прав. Чтобы выставить участок, например, на торги, достаточно знать его площадь, категорию земель, стоимость, вид разрешенного использования, кадастровый номер и местоположение. При этом должны отсутствовать пограничные споры. Координаты характерных точек границ своего земельного участка знать землевладельцу необязательно, поскольку они никакой информации для него не несут. Эти координаты не с чем сравнить. Вместе с тем, схему взаимного расположения земельных участков целесообразно выставлять в сети Internet, как это реализуется в некоторых зарубежных странах. Такой подход позволит выявлять и устранять имеющие место неточности на самой ранней стадии их возникновения. Следовательно, можно будет реализовать независимый контроль. Что касается кадастрового номера земельного участка, то он позволяет определить местоположение объекта, т. е. принадлежность конкретному населенному пункту или району.[4]
Характеристики объектов кадастра (земельный участок, здание, сооружение,объект незавершенного строительства и помещение) следует формировать с учетом заявленных действий, среди которых можно выделить несколько основных:
выставление объектов на торги;
государственный кадастровый учет;
государственная регистрация прав;
обмен недвижимым имуществом.
Для каждого из этих действий целесообразно назначить основные и вспомогательные характеристики объектов, однозначно их представляющих.Этот набор должен быть минимальным и по возможности не меняться в процессе выполнения конкретного действия.
кадастр учет зона земельный
Литература
1. ФЗ РФ№ 221. «О государственном кадастре недвижимости» -Новосибирск: Сиб. ун-т.Изд-во., 2008. - 54 с.
2. ФЗ РФ № 191от 29.12.2004, «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации». //Российская газета, 2010. - 30 сент.
3. Правительство РФ. Постановление.«Положение об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости».
4.ФЗ РФ№122. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Справочник кадастрового инженера. Ч. 2.Кадастр недвижимости. - 2-е изд. - М.: Даурия, 2008. - С. 74-126.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Государственный земельный кадастр - совокупность систематизированных сведений и документов о правовом режиме, состоянии, качестве, распределении земельных участков. Содержание и ведение земельного кадастра Порядок разрешения земельных споров в Беларуси.
контрольная работа [31,3 K], добавлен 14.12.2014Сущность и назначение земельного кадастра. Государственный кадастровый учет как основной процесс ведения земельного кадастра. Земельный фонд Щербиновского района. Формирование системы документов государственного кадастрового учета в Щербиновском районе.
дипломная работа [125,1 K], добавлен 02.05.2010Подготовительный этап ведения государственного земельного кадастра. Осуществление сделки с земельным участком. Формирование земельного участка. Государственный кадастровый учет земельных участков. Государственная кадастровая оценка земель.
курсовая работа [22,3 K], добавлен 15.04.2007Государственный земельный кадастр. История формирования системы государственного земельного кадастра в странах с немецкой кадастровой системой. Установление нормативной цены земли, земельного налога и арендной платы. Сохранение границ землевладений.
реферат [1,7 M], добавлен 13.02.2014Сущность государственного земельного кадастра, его нормативно-правовая база. Порядок и правила предоставления сведений кадастра заинтересованным лицам и оплаты данных услуг. Основания отказа от выдачи cведений и обжалование его. Учет выданных cведений.
курсовая работа [37,8 K], добавлен 24.05.2009Общеевропейские направления развития земельного кадастра. Регистрация правового титула на землю. Шесть основных целей Inspire. Важный элемент ведения кадастра Швеции. Регистрация прав на недвижимость, идентификатор единицы. Система банка земельных данных.
курсовая работа [45,4 K], добавлен 19.12.2014Основные нормативные положения Земельного кодекса Российской Федерации. Создание государственного земельного кадастра и расчет сметной стоимости выполнения работ по сплошной инвентаризации земель застроенных территорий на примере города Новосибирска.
дипломная работа [354,4 K], добавлен 27.06.2012Государственный кадастр недвижимости. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее функции. Сведения о земельном участке в государственном кадастре недвижимости. Виды документов для предоставления сведений из кадастра.
реферат [39,1 K], добавлен 21.11.2010История возникновения и назначение государственного кадастра недвижимости; его правовая база и принципы. Развитие земельного оборота и рынка, системы земельных платежей. Технологии кадастра недвижимости в Озерском районе; перспективы его развития.
научная работа [707,7 K], добавлен 24.05.2014Сведения государственного земельного кадастра - государственный информационный ресурс. Сбор сведений о земельном участке. Создание съемочного обоснования. Геодезические работы, описание объекта недвижимости. Кадастровая стоимость земельного участка.
отчет по практике [80,5 K], добавлен 19.05.2014Структура работы Ангарского филиала отдела Земельной кадастровой палаты по Иркутской области. Проблемы государственного земельного кадастра, его основные понятия, задачи и функции. Цели, принципы, порядок создания и ведения учета земельных участков.
курсовая работа [89,1 K], добавлен 06.03.2015Задачи и функции информационной геоаналитической системы "ГеоС". Цель разработки и пути реализации автоматизированной системы ведения государственного кадастра недвижимости. Создание алгоритма методом блок-схемы на примере аренды земельного участка.
контрольная работа [1021,0 K], добавлен 21.08.2015Понятие лесных ресурсов. Проблемы кадастровой оценки лесных участков. Сущность работ по лесоустройству. Составляющие кадастровой стоимости эксплуатационных лесов. Необходимость упорядочивания системы государственного кадастрового учета лесных участков.
реферат [104,2 K], добавлен 14.10.2014Технические аспекты геодезии. Рассмотрение относительно нового направления в получении пространственных данных для кадастра линейных объектов - мобильного лазерного сканирования. Его преимущества и недостатки, а также перспективы адаптации в России.
курсовая работа [112,7 K], добавлен 23.04.2017Содержание и основные характеристики информации и информатизации. Особенности создания и функционирования географических и земельно-информационных систем. Анализ работы современного программного обеспечения по ведению государственного земельного кадастра.
учебное пособие [9,2 M], добавлен 22.12.2010Процедура оценки рыночной стоимости земельного участка. Определение основных вопросов оценки. Сбор, проверка и анализ информации. Физические характеристики земельного участка. Описание зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры.
реферат [21,5 K], добавлен 22.07.2009Район для планирования населенного пункта, архитектурно-планировочное устройство его территории. Постановки на кадастровый учет и оценка стоимости земельного участка. Предварительные расчёты к проекту, налогообложение участка. Кадастр населенного пункта.
курсовая работа [124,5 K], добавлен 24.02.2012Нормативно-правовые акты и нормативно-технические документы, регламентирующие процедуру образования земельного участка для строительства автовокзала в городе Саратове. Основные требования, предъявляемые к объекту. Кадастровый учёт земельного участка.
курсовая работа [37,3 K], добавлен 10.10.2013Характеристика земельного участка как объекта недвижимости, категории земель и критерии их классификации. Анализ рынка недвижимости в городе Братске, описание исследуемого участка, оценивание и выбор сферы наиболее эффективного его использования.
курсовая работа [266,3 K], добавлен 07.03.2010Понятие агроландшафта, ведение земельного кадастра и ответственность за достоверность сведений и данных, отражаемых в документации. Измерение углов и направлений по топографической карте. Организация территории сельскохозяйственных угодий и севооборотов.
контрольная работа [1,1 M], добавлен 07.02.2011
