Межевание земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Черемховский район, РП. Михайловка СНТ Багульник

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство сельского хозяйства российской федерации

феделальное государственное бюджетное образовательное

учреждение высшего образования

Иркутский государственный аграрный университет имени А.А. Ежевского

Кафедра Землеустройства, кадастров и сельскохозяйственной мелиорации

Курсовой проект

По дисциплине: Кадастр недвижимости и мониторинг земель

На тему: «МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЧЕРЕМХОВСКИЙ РАЙОН, рп.МИХАЙЛОВКА СНТ БАГУЛЬНИК

Выполнил:

Бабыкина Н.С.

Иркутск 2018



Введение

В последнее время межевание, как вид землеустроительных работ, приобрело ключевое значение среди других видов землеустроительных работ. Важность межевания в процессе реализации политики земельных преобразований в стране, эффективного развития различных форм хозяйствования на земле определяется первостепенной необходимостью установления самого факта наличия земельного участка: его местоположение, режим использования, площадь, описывающих его как объект земельных отношений [7].

Цель межевания - идентификация местоположения и границ земельного участка для обеспечения защиты прав собственников земельных участков. Объектом межевания является земельный участок. Методы межевания: геодезический, картографический, аэрофотогеодезический, обеспечивают необходимую точность определения координат поворотных точек границ и размера объекта межевания.

Данная работа состоит из двух глав с подпунктами, заключения и приложений.



Глава 1 Понятие, содержание, задачи, нормативное обеспечение межевания земельных участков для ведения садоводства

1.1 Понятие, содержание и задачи процесса межевания земельных участков для ведения садоводства

Межевание земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание земель включает:

- подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

- полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);

- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;

- составление технического проекта (задания) межевания земель;

-уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков;

- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;

- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

- определение площади земельного участка;

- составление чертежа границ земельного участка;

- контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;

- государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;

- формирование межевого дела;

- сдачу материалов в архив [5].

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования [3].

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость [1].

1.2 Правовое регулирование

Основные положения, затрагивающие постановку земельных участков на кадастровый учет, а также проведение последующего межевания, указываются в следующих нормативных актах:

· Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ;

· Федеральный закон №221, опубликованный 24 июля 2007 года;

· Федеральный закон №136, опубликованный 25 октября 2001 года;

· Приказ Министерства экономики и развития №921, опубликованный 8 декабря 2015 году

1.3 Предоставление земельных участков для ведения садоводства

Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории, осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных) [2].



Глава 2. Межевание земельного участка для садоводства на территории СНТ Багульник Черемховского района Иркутской области

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости. В межевом плане указываются сведения об образуемом земельном участке в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемого земельного участка, доступ к образуемому земельному участку (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута [4].

Межевание участка проводится в соответствии с заданием на выполнение работ (заявлением от правообладателя), (приложение 1). С правообладателем заключается договор подряда на оказание кадастровых работ (приложение 2), согласно смете, к которому прилагаются: копия паспорта, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН -при наличии, (в случае ее отсутствия выписку заказывает кадастровый инженер), согласие на обработку персональных данных.

2.1 Подготовительные работы

Подготовительные работы включают сбор и изучение: сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю; списков координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и иных исходных геодезических пунктов (1877пп); адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

Из государственного фонда данных запрашивается землеустроительная документация.

Полевое обследование территории объекта землеустройства при проведении подготовительных работ включает выявление состояния межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы. Результаты обследования опорной межевой сети и иной геодезической основы отражаются в техническом проекте. В ХМЛ-схеме отсутствуют сведения о ГГС.

2.2 Определение координат характерных точек границ земельного участка

Определение границ объекта на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. Перед процедурой согласования границ объекта, они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями. Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром. Согласованные границы объекта закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта. Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак).

Плановое положение на местности границ объекта характеризуется плоскими прямоугольными координатами центров межевых знаков, вычисленными в местной системе координат. Геодезической основой межевания объектов землеустройства являются пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2, создаваемой в соответствии с требованиями Росземкадастра. Средняя квадратическая ошибка Мt положения межевого знака в землях населенных пунктов для ведения садоводства составляет не более 0,2м. Для определения плоских прямоугольных координат межевых знаков используется метод спутниковых геодезических измерений. Координаты межевых знаков, вычисленные при ранее проводимых работах по межеванию данного объекта землеустройства или смежных с ним, не переопределяются.

Площадь объекта вычисляется по координатам поворотных точек границ земельного участка.

Допустимое расхождение ДР = 3,5Mt v Р док, кв. м,

где Mt - средняя квадратическая ошибка положения межевого знака

Pдок - площадь земельного участка, кв.м

2.3 Графическая часть межевого плана

Графическая часть межевого плана оформляется в отношении всех одновременно образуемых земельных участков и частей земельных участков. Если в результате выполнения кадастровых работ при подготовке межевого плана уточнено местоположение границ и (или) площади земельного участка, в разделах "Схема расположения земельных участков" и "Чертеж земельных участков и их частей" отображаются границы всех земельных участков, сведения ЕГРН о которых подлежат уточнению.

Раздел "Схема геодезических построений" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. В разделе "Схема геодезических построений" отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек границы земельного участка относительно точек съемочного обоснования. В разделе "Схема геодезических построений" в случае использования для определения координат характерных точек границы земельного участка метода спутниковых геодезических измерений (определений) отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункты геодезической основы, на которых располагались базовые станции, и расстояние от базовых станций до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ [6].

Раздел "Схема расположения земельных участков" (далее - Схема) оформляется на основе сведений ЕГРН об определенной территории, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала. При этом изображение должно обеспечивать читаемость Схемы, в том числе местоположения земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Схема предназначена для отображения местоположения земельных участков относительно смежных земельных участков, границ кадастрового деления (для земельных участков, занятых линейными и тому подобными сооружениями, а также если земельный участок располагается в нескольких кадастровых кварталах либо земельный участок примыкает к границе кадастрового деления), природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения. На Схеме отображаются: границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, а также смежных с ним земельных участков; границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (при необходимости). В случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков дополнительно на Схеме отображаются земли общего пользования, земельные участки общего пользования, территории общего пользования (допускается схематично отображать местоположение улиц, в том числе красных линий в соответствии с утвержденным проектом планировки, лесов, автомобильных дорог общего пользования, парков, скверов).

Чертеж оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков. Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые и (или) уточняемые земельные участки, а также части земельных участков. Допускается показывать местоположение отдельных характерных точек границ (частей границ) в виде выносок или врезок, оформляемых на отдельных листах в составе Чертежа.

На Чертеже отображаются: местоположение существующих, новых и прекращающих существование характерных точек границ, а также частей границ земельных участков, частей земельных участков; обозначения земельных участков, частей земельных участков и характерных точек границ. При оформлении Чертежа обозначение земельных участков приводится в виде:

двоеточия и номера земельного участка в кадастровом квартале (например, 123) - для исходных, измененных и уточняемых земельных участков; двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале,

двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например: 123:ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем раздела и выдела;

двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например: ЗУ1), - для земельных участков, образуемых путем перераспределения, объединения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2.4 Формирование межевого плана

Итогом комплекса кадастровых работ стало формирование межевого плана, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, по образованию земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: СНТ Багульник уч.130 Череховского района Иркутской области. Электронная версия передается заказчику на диске. Заказчик подписывает акт выполненных работ, получает межевой план в электронном виде и на бумажном носителе. Диск, паспорт, документы-основания вместе с заявлением о постановке на учет заказчик сдает в многофункциональный центр «Мои документы». Через неделю, после постановки на учет, получает на руки документы-основания, выписку из ЕГРН с измененными данными и диск.



Заключение

В первой части данного проекта рассмотрены основные положения межевания объектов: понятие межевания, его цели и задачи, правовая основа межевания, основные правила предоставления земельных участков для ведения садоводства. Во второй части проекта представлены этапы выполнения межевого плана, рассмотрена землеустроительная и градостроительная документация, на основании которой могут оформляться документы о межевании. Межевание проводят в соответствии с заданием на выполнение работ. Рассмотрены понятие границ, определение границ на местности, специальные исходные пункты ОМЗ (опорно-межевых знаков). Закрепление границ временными и долговременными межевыми знаками. Детально рассмотрена текстовая и графическая части межевого плана. В текстовой части отражают: основная и цель выполнения работа, сведения о пунктах межевой сети, сведения о ранее выполненных работа по межеванию, организацию, порядок производства и математическую обработку геодезических измерений.

Н плане отражают границы земельного участка, установленные межевые знаки на поворотных точка границы, расположенные на земельном участке здания, сооружения и т.п. План составляют на каждый вновь образованный земельный участок. План границ объекта содержит кадастровый номер земельного участка, границы объекта и номера межевых знаков, размеры объекта, описание границ смежных объектов. Сформирован межевой план согласно Инструкции по межеванию земель [5]. В приложении представлены основные документы для выполнения кадастровых работа, межевой план, выписка из ЕГРН. По результатам межевания формируется земелеустроительное дело, которое передают в орган, осуществляющий ведение Государственного земельного кадастра, один из экземпляров в государственный фонд данных. В результате постановки земельного участка на государственный кадастровый учет изготавливают кадастровый план земельного участка. Система кадастрового учета является основой для решения задач оценки, учета и налогообложения земель, государственного регулирования рынка недвижимости.



Список литературы

1. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: от 25 окт. 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017). - Электрон. текстовые дан. // Консультант Плюс: справ. правовая система.

2. Федеральный закон «Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства» [Электронный ресурс]: от 15.04. 1998 г. № 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016, действующего до 31.12.2018г). - Электрон. текстовые дан. // Консультант Плюс: справ. правовая система.

3. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» [Электронный ресурс]: от 24.07. 2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2017). - Электрон. текстовые дан. // Консультант Плюс: справ. правовая система.

4. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» [Электронный ресурс]: от 13.07. 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017). - Электрон. текстовые дан. // Консультант Плюс: справ. правовая система.

5. Инструкция по межеванию земель, утвержденная Роскомземом 08.04.1996г [Электронный ресурс]: - Электрон. текстовые дан. // Консультант Плюс: справ. правовая система.

6. Варламов, А.А. Земельный кадастр: учеб.для вузов: в 6 т. / А. А. Варламов. - М.: Колос С, 2003-2006. - Т. 3. Государственная регистрация и учет земель / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. - 2006. - 528 с.

7. Вершинин, В.В. Практикум (научно-методические рекомендации) по составлению землеустроительной документации / В.В. Вершинин, А.В. Воробьев, М. М. Демидова. - Волгоград: Станица-2, 2004. - 255 с.



Приложение 1

Директору ИП Петуховой Е.Н.

Петуховой Елене Николаевне

от Бабыкиной Натальи Сергеевны,

Заявление

Прошу выполнить кадастровые работы по межеванию земельного участка по адресу: Иркутская область, рп.Михайловка, СНТ Багульник участок 130 для уточнения границ вновь образованного участка

20.03.2018г. Бабыкина Н.С.



Приложение 2

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ №78/3

г.Черемхово «20» марта 2018г.

ИП Петухова Е.Н.., именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Петуховой Елены Николаевны, действующей на основании приказа организации, с одной стороны, и гр. Бабыкина Наталья Сергеевна, именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице Бабыкиной Н.С., с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке от «20» марта 2018 г. и передать Заказчику документы, подготовленные в результате выполнения этих работ, а Заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.

1.2. Земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровые работы, расположен по адресу: _Иркутская область, Черемховский район, СНТ Багульник уч.130.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан:

2.1.1. Обеспечить выполнение кадастровых работ согласно заявке (техническому заданию) Заказчика от «20» марта 2018г.

2.1.2. Передать Заказчику всё исполненное по настоящему Договору.

2.2. Подрядчик не вправе передавать исполненное по настоящему Договору третьим лицам без согласия Заказчика.

2.3. Заказчик обязан:

2.3.1. Своевременно предоставить имеющуюся документацию и другую информацию, необходимую для выполнения кадастровых работ, согласно Приложению №1.

2.3.2. Уведомить правообладателей смежных земельных участков о проведении кадастровых работ.

2.3.3. Согласовать местоположение границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков и предоставить Подрядчику акт согласования по прилагающейся форме.

2.3.4. Принять результат выполненных Подрядчиком кадастровых работ.

2.3.5. Уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

2.3.6. Обеспечить доступ работников Подрядчика к обследуемым объектам недвижимости.

2.3.7. Немедленно сообщать Подрядчику обо всех обстоятельствах, имеющих существенное значение для качественного выполнения работ, предусмотренных п.1.1. настоящего Договора.

2.3.8. Определить доверенностью полномочия своего представителя для работы с Подрядчиком с обязательным указанием номера служебного телефона.

2.4. Заказчик имеет право:

2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его хозяйственную деятельность.

2.4.2. Отказаться от исполнения Договора в любое время, до сдачи ему результата работы, уплатив Исполнителю, часть установленной цены, пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. При этом Заказчик обязан возместить Исполнителю убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

3. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ, предусмотренных в п.1.1 настоящего Договора в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, предоставления всех необходимых документов, указанных в п. 2.3.1., в том числе технического задания, и внесения 100% оплаты на расчетный счет Подрядчика.

3.2. Срок проведения топографической съемки земельного участка составляет 15 рабочих дней*

3.3. Срок проведения границ земельного участка на местности составляет 15 рабочих дней^*.

3.4. Срок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровой карте составляет 15 рабочих дней.

3.5. Срок подготовки межевого плана земельного участка составляет 15 рабочих дней со дня предоставления Заказчиком документа об утверждении Постановления Администрации города (Черемховского района) об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте.

3.6. Срок установления границ земельного участка на местности, составляет 10 рабочих дней *

3.7. Подрядчик приступает к исполнению каждого последующего этапа после предоставления Заказчиком необходимых документов, указанных в Приложении № 1 к настоящему договору.

* при неблагоприятных климатических условиях (температура ниже 20 градусов С), подтверждённых справкой уполномоченного органа, срок выполнение работ увеличивается на соответствующее количество дней

4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стороны пришли к соглашению, что цена работ по настоящему Договору составляет 5000 (Пять тысяч) рублей 00 коп (в том числе НДС)

4.2. Заказчик осуществляет оплату работ, указанных в п.1.1. настоящего договора, в полном объёме перед началом выполнения работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании Договора, определяется заявкой (техническим заданием).

5.2. Исполнитель выдает всё исполненное по договору после подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ и исполнения условий п.2.3.1. настоящего Договора.

5.3. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ Заказчик знакомится с документацией, являющейся предметом настоящего Договора.

5.4. Заказчик обязуется принять работу в течение 3 рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке работ.

5.5. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.

5.6. Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, Стороны обязаны в 3-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в 10-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 ГК РФ.

5.7. Датой для наступления взаимных расчетов считается момент письменного извещения одной из Сторон о прекращении работ, предусмотренных настоящим Договором.

5.8. Если в ходе сдачи-приемки выполненных работ будут выявлены допущенные по вине Подрядчика недостатки работ, Подрядчик обязан безвозмездно их устранить в течение 10 рабочих дней.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.

6.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат.

6.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п.5.5 настоящего Договора, он уплачивает Подрядчику за каждый день просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.

6.4. За невыполнение работ в установленный Договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (без учета НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.

6.5. При обнаружении недостатков в выполненных работах Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.

6.6. Подрядчик не несёт ответственности за несовпадение границ земельных участков, возникших вследствие выполнения кадастровых работ иными землеустроительными организациями.

6.7. Подрядчик не несёт ответственности за нарушение нормативных сроков уполномоченными органами, а также сроков предоставления Заказчиком необходимых документов согласно Приложению №2.

6.8. В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает ("Форс-мажор"), Стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации.

6.9. Все споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Черемховском района, если до этого стороны не придут к взаимному соглашению.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. При существенном возрастании стоимости выполняемых Подрядчиком работ, которое нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, Подрядчик при согласии Заказчика может увеличить установленную настоящим Договором цену.

7.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение.

7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.4. Досрочное расторжение Договора может иметь место в результате соглашения Сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

7.5. Сторона, решившая расторгнуть настоящий Договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть настоящий Договор другой стороне не позднее, чем за 10 дней до предполагаемого дня расторжения настоящего Договора.

7.6. Подрядчик имеет право по своему усмотрению привлекать третьи лица к исполнению работ, предусмотренных настоящим Договором.

7.7. В случае изменения у какой-либо из Сторон местонахождения, названия, банковских реквизитов, собственника имущества, руководящего персонала и прочего она обязана в течение 5 (пяти) дней письменно известить об этом другую Сторону.

7.8. На все письменные заявления и претензии, возникающие по исполнению Договора, Стороны обязаны отвечать в двадцатидневный срок.

7.9. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного выполнения обязательств.

7.10. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны, каждый экземпляр идентичен и имеет одинаковую юридическую силу.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

ЗАКАЗЧИК:

ИП Петухова Елена Николаевна

Г. Черемхово, ул.Ленина, д. 5 оф.130

Бабыкина Наталья Сергеевна, рп.Михайловка,

Д.39 кв.26

Контактный телефон: 89526330031

ПОДПИСИ СТОРОН:

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

ЗАКАЗЧИК:

_______________________/_________________/

М.П.



Приложение №3

К Договору № 78/3 от 20.03.2018г

УТВЕРЖДАЮ:

Заказчик Бабыкина Наталья Сергеевна

Перечень необходимых для выполнения кадастровых работ документов, предоставляемых Заказчиком.

Для своевременного исполнения Подрядчиком своих обязательств по Договору Заказчик обязуется предоставить Подрядчику следующие документы:

- Кадастровую выписку о земельном участке или кадастровый план территории, на которой расположен земельный участок;

- Справку об адресации земельного участка;

- Постановление Администрации Черемховского городского поселения №245па от 15.04.2018 г об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте;

- Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающейся форме);

- Документ, подтверждающий уведомления смежных землепользователей о проведении кадастровых работ (по прилагающей форме);

- Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями (по прилагающей форме).



Приложение 4



земельный садоводство межевой имущество



Размещено на Allbest.ru

...