Ведення кадастру за допомогою ГІС-технологій

Спрямованість на створення технічних креслень в цих системах позначається і на концепції шарів, наприклад, в них не реалізовані на базовому рівні функції розмежування доступу до верствам, не підтримуються системи координат, прийняті в картографії. Подібна технічна спрямованість впливає на використовувані для зберігання креслень формати даних. [7]

4. Застосування ГІС технологій для цілей державного кадастрового обліку земельних ділянок

Для цілей реєстрації прав на земельні ділянки, управління земельними ресурсами, державного кадастрового обліку в Україні використовують кілька програмних продуктів, основні з яких будуть розглянуті далі.

Для ведення картографічних баз даних земельних інформаційних систем у більшості територіальних органів використовують ГІС Mapinfo. Ця система дозволяє відображати різні дані, що мають просторову прив'язку, і відноситься до класу настільних ГІС.

Помітна особливість MapInfo- це універсальність в застосуванні і підтримці майже всіх існуючих програмно - апаратних платформ і низьки апаратних вимог. Практично MapInfo може працювати на будь-якому комп'ютері, на якому стоїть одна з наступних операційних систем: Windows NT, Mac-system 7, UNIX (OS Solans 2.4, HP/UX 9.x).

Можливості системи наступні:

-аналіз даних в реляційної базі:

-пошук географічних об'єктів;

-тематичні зафарбовування карт;

-створення і редагування легенд карт;

-підтримка широкого набору форматів даних;

-доступ до віддалених БД і розподілена обробка даних.

MapInfo дозволяє отримувати інформацію про місцезнаходження за адресою або імені, знаходити перетин вулиць, меж, робити автоматичне і інтерактивне геокодування, проставляти на карту об'єкти з бази даних. Форма подання інформації в системі може мати вигляд таблиць, карт, діаграм, текстових довідок.

Система дає можливість проводити спеціальний географічний аналіз і графічне редагування, при цьому система команд і повідомлення представляється, як російською мовою, так і іншими мовами. Модулі системи включають обробку даних геодезичних вимірювань, векторизацію і архівацію карт, схем, креслень, перетворення картографічних проекцій, суміщення просторових даних.

Можливість комп'ютерного дизайну та підготовки до видання різноманітних картографічних документів дозволяє отримувати різні технологічні рішення для територіальних і галузевих інформаційних систем. Система MapInfo включає спеціалізовану мову програмування MapBasic, дзволяє змінювати і розширювати користувальницький інтерфейс системи. Система дає можливість безпосередньо використовувати дані електронних таблиць типу Exel, lotus1-2-3, формати dBase і т.д. [1]

Системою MapInfo підтримується близько 150 картографічних проекцій за рахунок можливості перетворення картографічних проекцій за рахунок можливості перетворення картографічних проекцій і створення користувацьких проекцій, інтеграцій растра в вектор і вектора поверх растра, підтримки введення з дігітайзера, сканера і з систем GPS. Головне вікно модуля ДКК при використанні ГІС MapInfo

ГІС MapInfo використовується для ведення модуля чергової кадастрової карти (ДКК) в програмному комплексі Єдиного державного реєстру земель (ПК ЕГРЗ).

Вікно містить наступні панелі (зверху вниз): панель назва вікна; панель меню; інструментальна панель; поле вибору шару; інформаційна панель.

ГІС MapInfo дозволяє вбудовувати вікно карти в довільне вікно системи, що і було використано при реалізації модуля ДКК для MapInfo. Для показу об'єктів обліку з різними статусами на ДКК необхідно використовувати різні атрибути відображення. Оптимальний засіб для реалізації цього - використання тематичних шарів MapInfo.

ГІС MapInfo підтримує геометричні функції над об'єктами, проте точність результатів не завжди дозволяє їх використовувати в полі ДКК. Тому деякі геометричні функції, наприклад перетин полігонів, поділ об'єктів, реалізуються в окремому блоці розрахунку геометрії.

В інструментальній панелі розташовані кнопки управління зображенням (по порядку проходження): селекція, селекція в прямокутній області, переміщення, збільшення, зменшення експорт вікна карти, показати підписи, приховати підпису.

ГІС MapInfo встановлюють в більшості ПК ЕГРЗ для ведення модуля чергової кадастрової карти, що в основному пов'язано з широким поширенням цієї ГІС в Україні.

ГІС ObjectLand, також лягла в основу впроваджуваних програмних продуктів для земельного кадастру. ГІС для ObjectLand для Widows - це універсальний програмний продукт, що працює під управлінням 32-розрядних операційних систем сімейства Windows і призначений для використання в областях, пов'язаних із спільною обробкою просторової і табличної інформації.

ГІС ObjectLand обробляє дані, організовані у вигляді геоінформаційної бази даних (ГБД). Основні компоненти ГВД - карти, теми, таблиці, вибірки, макети, список користувачів і бібліотека стилів. Кожен з цих компонентів має досить складну структуру.

Карта є компонентом ГБД, призначені для зберігання просторової інформації у векторній формі. Одиниця просторової інформації графічний об'єкт (точка, полілінія, полігон, полігон з внутрішніми областями, текст, растровий образ). У ГІС ObjectLand використовуються дві системи координат карти: прямокутна математична система координат і прямокутна геодезична система координат.

ГІС допомагає організувати рівні структуризації просторової інформації карти. Верхній рівень структуризації карти - шар. Число шарів в карті практично не обмежене. Максимальна кількість графічних об'єктів в одному шарі близько 2,1млрд. Шар логічно структурований за типами графічних об'єктів, які характеризуються геометричною характеристикою (точковий, лінійний, базарною, текстовий або Астрова); набором пов'язаних інформаційних таблиць; стилем відображення.

Переваги ГІС ObjectLand

· Відкрита архітектура системи;

· Високий ступінь інтеграції та просторової і табличній інформацією;

· Відсутність обмежень на кількість і розміри карт, тим, таблиць, вибірок і стилів у геоінформаційної базі даних;

· Високі експлуатаційні характеристики при роботі з геоінформаційними базами даних з великим обсягом як просторової, так і табличної інформації;

· Наявність вбудованої контекстно-чутливої довідкової полісистеми;

· Можливість створення і ведення на персональних комп'ютерах автоматизованих систем веління земельних кадастрів з великим обсягом як графічної, так і табличної інформації, зберігаючи високі експлуатаційні характеристики при роботі;

· Можливість імпорту/експорту даних з інших геоінформаційних систем, пакетів оцифровки і СУБД (MapInfo, Arcinfo, AutoCad, dBaseb та ін.)

· Можливість генералізації карти при зміні масштабу;

· Наявність геометричних функцій для побудови буферних зон;

· Більш низька вартість у порівнянні з зарубіжними аналогами і не потребує додаткових зусиль по локалізації.

Вікно ведення чергової кадастрової карти являє собою головне вікно ДКК і призначене для налаштування логічної карти на фізичну карту.

Налаштування здійснюється шляхом вказівки відповідності логічний шарів і типів (ліва панель) фізичним верствам і типам (права панель). Налаштовувати можна не всі верстви і типи, а тільки ті, з якими передбачається робота.

Вікно «редактор кадастрової карти» призначено для відображення теми ГБД, використовуваної в якості фізичної кадастрової карти.

Приклад використання ГІС ObjectLand - автоматизована система ведення земельного кадастру в Ростові-на-Дону, яка містить безперервну векторну електронну карту міста. Зшиту з 360 листів М 1: 2000, графічну і табличну інформацію про більш ніж на 60 тис. Земельних ділянок.

ArcView - потужний, легкий у використанні інструмент для забезпечення доступу до географічної інформації, який дає можливості для відображення, вивчення, виконання запитів та аналізу просторових даних. ArcView розроблений Інститутом досліджень систем навколишнього середовища (Environmental Systems Research Institute, ESRI.США), виробником ARC/INFO - провідного програмного забезпечення для географічних інформаційних систем (ГІС).

Застосовуючи засоби ArcView, здійснюють:

-створення карт з існуючих джерел просторових даних;

-імпорт, табличних даних та їх географічну прив'язку;

-використання мови запитів SQL для отримання записів з бази даних і подальшої роботи з ними в географічному середовищі;

-створення власних просторових даних для представлення географічних об'єктів, які слід відображати й аналізувати в ArcView ArcView.

Робота з табличними даними в таблицях ArcView організована через елементи управління. Таблиці ArcView забезпечують повний набір можливостей для отримання підсумкової статистики, сортування і запитів.

Дані зображень включають супутникові та аерофотознімки, дані дистанційного зондування та відскановані дані. Діаграми в ArcView представляють засоби повноцінної ділової графіки і можливості візуалізації даних, повністю інтегровані з середовищем ArcView. ArcView дозволяє одночасно з географічним створювати табличні уявлення, а так само представляти їх у вигляді діаграм.

ГВС «Нова земля» розроблена Нижегородською НПФ «Карина» і призначена для ведення земельного кадастру на основі даних аерофотозйомки і топопланів М 1: 2000 і М 1: 5000. Інформаційно-програмний комплекс ГІС «Земля» дозволяє здійснювати введення систематизацію, зберігання пошук, обробку, відображення і виведення даних для інформаційного забезпечення процесів управління земельними ресурсами регіону.

Об'єкти і суб'єкти землекористування представляються найменуванням та набором параметричних (експлуатаційних і описових) показників. Планово - картографічні документи використовують для отримання базових кадастрових даних координати, ідентифікаційні дані тощо) і їх відображення в графічній формі на екрані за допомогою умовних позначень. Склад об'єктів і суб'єктів землекористування і їх показники визначаються класифікатором (словником). Останній містить близько 2000 термінів і понять по землекористуванню та землеустрою та може оновлюватися в процесі експлуатації.

Комплекс використовує сканерну технологію введення планово - картографічних документів, підтримувану автоматичним векторизатором. ГВС «Нова Земля» дозволяє вирішувати наступні завдання:

-введення і зберігання даних про предмет земельних відносин, суб'єктах права на землю, земельних відносинах;

-графічний та сематіческімі контроль інформації;

-відображення картографічної та параметричної інформації по ієрархічних рівнях (район, місто, планшет, окрему ділянку);

-визначення вартісних і податкових даних;

-оперативне оновлення структури землекористування і землеустрою;

-рішення геодезичних задач при інвентаризації земель та відвід нових ділянок;

-отримання довідок і звітних документів встановлених форм;

-підготовка та друк документів.

«Нова Земля» працює з цифровою графічною інформацією, сформованою у файл формату з розширенням LIN.

Такі файли формуються системою в процесі збору цифрової інформації з збільшених аерофотознімків, фотопланів, топокарт, топопланів та інших носіїв графічної інформації.

Формуються графічні зображення на екрані за допомогою наступних пристроїв введення: дигітайзерів різних типів, сканерів. Крім того система сприймає і перетворює в свій робочий формат графічні файли, створені в інших системах (ACAD, MapInfo та ін.).

Система «Нова земля» дозволяє здійснювати оцифровку (векторизацію) по растровому (сканувати) зображенню. У процесі оцифровки можна звертатися до всіх режимів роботи системи «Нова Земля», при цьому система координат дигитайзера зберігається.

При завершенні оцифровки або в процесі роботи рекомендується стежити за тим, щоб система координат дигитайзера не змінювалася. Для цього необхідно повторювати вимірювання координат одних і тих же точок, яких повинно бути не менше трьох і розташовуватися вони повинні по краях основи (знімка). Якщо розбіжності між координатами, отриманими на початку і в кінці роботи, складають більше 0,5 мм. необхідно призупинити оцифровку перевірити дигитайзер, а матеріали оцифрувати заново.

Для переходу від системи координат дигитайзера в систему координат місцевості (або в державну геодезичну систему координат) виконують перетворення координат (трансформування) файлу з розширенням UN, отриманого в результаті робіт формування графічних зображень.

Використовуючи опорні точки, можна виконати перерахунок координат файлу цифрової інформації в задану систему координат. Кількість опорних точок для надійного вирішення завдання повинно бути не менше 5-6 на аерофотознімки або 8-10 на фрагменті знімка. Розбіжність координат опорних точок в результаті зрівнювання не повинно бути більше 0,25 мм в масштабі створюваного плану.

У зв'язку з тим що об'єкти, на які створюється графічна база даних, мають значну площу і найчастіше розташовані на декількох аерофотознімках, виникає завдання об'єднання графічних зображень цих знімків в єдину графічну базу даних. При цьому після утворення координат кожного графічного зображення є залишкові похибки через вплив різних чинників, тому при об'єднанні таких зображень можливі помилки - подвійні лінії, відсутність перетинів, хвости і т.д.

Ці ж помилки можуть бути допущені і в процесі оцифровки аерофотознімків. У зв'язку з цим для створення графічної бази даних необхідно виконати наступні операції: редагування графічних зображень, отриманих після оцифровки, аерознімків; навчання (привласнення типу) меж угідь; об'єднання окремих графічних зображень в єдину базу даних.

У процесі формування семантичної бази даних здійснюється зв'язок графічного зображення з їх семантичним змістом. Семантичної інформацією є дані про власника земельної ділянки, вид угіддя, місце розташування земельної ділянки і т.д.

Система «Нова Земля» дозволяє отримати вихідну документацію, як в графічному, так і в табличному вигляді.

Для функціонування системи земельного кадастру в якості інструментального засобу використовують програмний засіб MetaX. За допомогою даного проекту:

-Створюється просторова база даних, яка дозволяє перейти до паперової технології ведення земельного кадастру району;

-використовуються супутникові системи в практичній роботі із землеустрою району, які дають більш точні результати при геодезичних зйомках;

-розроблюються графічні бази даних з кадастровою цифровою картою району масштабу 1: 10000, куди заноситься інформація по землеволодіннях і землекористуваннях району, що дозволяє більш точно визначити місцезнаходження земельної ділянки. MetaX включає:

-програму первинної реєстрації власників на земельні ділянки (Kadastr);

-систему пошуку (search);

-графічну частина системи (геодезія);

-програму адміністратора системи (Admin).

-програма Kadastr дозволяє реєструвати первинне надання земельної ділянки у власність фізичним та юридичним особам і проводити по них угоди.

Програма search працює в багато функціональному режимі, вона зберігає базу даних за адміністративним поділом. Існує можливість пошуку по адміністрації, населеному пункту, кварталу, юридичним особам. По кожному кварталу search працює в системі перегляду. З даної форми можна вивести на друк всю базу адміністративного поділу або ж посторінково. Search здійснює пошук фізичних осіб на прізвище або по документу (паспорт, посвідчення особи, свідоцтво про народження, свідоцтво про смерть, закордонний паспорт). Вибравши потрібного власника, можна переглянути всю історію по ділянці, яким він володіє, тобто попередніх власників, їх правовстановлюючі документи, дані документів, що посвідчують їх особу, реєстраційну запис і номер свідоцтва на право власності на землю.

У програмі Deal відображаються всі етапи різних угод з ділянкою:

-перший етап - реєстрація заяв власників земельних ділянок на продаж, дарування і т.п.- в базу даних заноситься власник ділянки.

-другий - призначення виконавця (геодезиста) - прізвище геодезиста;

-третій - видаються документи на руки замовникам для реєстрації права власності на земельну ділянку (4 кадастрових плану і акт про нормативну вартість земельної ділянки) - прізвище реєстратора, дата підписання справи;

-четвертий - відбивається укладення угоди із земельною ділянкою - тип, номер договору дата його укладення, органи, що проводять державну реєстрацію.

-п'ятий - регістра нового власника земельної ділянки.

Графічна частина система (геодезія) забезпечується засобами для введення, зберігання та аналізу інформації про об'єкти бази даних, що мають картографічний образ (таких, як земельні ділянки, базиси і реперні точки, схеми теодолітних ходів), і призначена для реалізації наступних дій:

* Ведення та обробка геодезичних вимірювань (у тому числі за даними GPS);

* Формування планів ділянок кварталів із суворим контролем дотримання суміжності кордонів сусідніх ділянок;

* Формування та друк вихідних документів (плани земельних ділянок, схеми теодолітних ходів, виписки геоданих, відомості обчислення координат і т.п.).

У різних форматах з можливістю внесення змін до картографічний образ вихідного документа. Всі об'єкти, поставлені на кадастровій карті, мають геодезичну прив'язку, тобто їх положення виразно в тій чи іншій системі координат.

У додатку «Геодезія» використовується координатна система 1963. Особливість даного додатка в тому, що коли район потрапляє на дві координатні зони то об'єкти з різних частин району існують в різних координатних зонах. У такому варіанту неможлива єдина обробка координат об'єктів з різних зон і тим більше відображення об'єктів всього району на єдиній карті. Тому реалізовані додаткові обчислювальні функції, за допомогою яких координати об'єктів всього району на єдиній карті. Тому реалізовані додаткові обчислювальні функції, за допомогою яких координати об'єктів з різних зон перераховуються в єдину «внутрішню» систему і назад. На вхід у формах введення можуть надходити координати об'єктів будь зони, проте всі довжини, кути і площі об'єктів (ділянок і геоходів) розраховують з використанням координат тієї чи іншої зони, в якій реально розташований об'єкт, що забезпечує коректність обчислень в межах даної координатної системи. Розрахунок за формулою Гаусса - Крюгера забезпечує точність обчислень. [3]

Для автоматизованої інформаційної системи земельного кадастру, заснованої на застосуванні даної програми, інтерес представляє цифрова кадастрова карта. Для зв'язку об'єктів бази даних по земельних ділянках з їх уявленнями на кадастровій карті і використовуються кадастрові номери. Цифрова кадастрова карта району являє собою сукупність графічних і семантичних даних, пов'язаних єдиним ідентифікатором, що дозволяє створювати собою сукупність графічних і семантичних даних пов'язаних єдиним ідентифікатором, що дозволяє створювати інформаційну основу ведення земельного кадастру.

У графічної частини програми ведеться робота з наступними об'єктами: кварталами, ділянками, базисами, вимірами, крапками, масивами точок. Формування планів здійснюється тільки за зареєстрованими об'єктами і не призначене для реєстрації нових земельних ділянок і власників. Для введення на карту ділянки необхідно, щоб в базі даних вже була інформація про ділянку (йому може бути присвоєно кадастровий номер і визначений власник). Таким чином, здійснюється зв'язок між базами даних, які формуються в програмі первинної реєстрації власників і земельних ділянок (Kadastr) та програмі (Deal), у якій відбиваються всі етапи різних угод з ділянкою.

Об'єкти формуються в кілька етапів: введення вимірювань створення об'єкта на карті; робота з об'єктами; друк документів.

Всі об'єкти карти, підтримувані в системі, формуються з попередньо створених вузлових точок, що визначають їх конфігурацію. Самі вимірювання в даній програмі можна вводити вручну з клавіатури, з GPS-файли, а так само існує введення та обробка вимірювань теодолітного ходу. Після створення на мапі необхідних точок формуються об'єкти (земельні ділянки). графічна частина системи забезпечує можливість контролю та обліку даних кожного окремого об'єкта.

Програма Admin дозволяє додавати в базу даних нові квартали, реєструвати юридичні обличчя. Admin за запитом додавати формує первинні та вторинні списки власників, друкуючи їх у форму, розроблену податковими службами, а так само списки юридичних осіб.

ГВС «сканер-картка» (розробник) призначена для ведення земельного кадастру і дозволяє:

Створювати і вести чергову карту міста в растрової та векторної формах;

Формувати об'єкти обліку (земельні ділянки, кадастрові зони), визначати їх площу і периметр.

У текстові бази вводиться інформація про характеристики земельної ділянки, дані про землекористувачів і правових документах на землю. У довідники введені типові формулювання по законодавчим документам. Ця інформація пов'язується з об'єктами, що дозволяє проводити оперативний пошук необхідних даних в базі.

Можливості ГІС «сканер карта» наступні: введення об'єктів, у тому числі земельних ділянок, сільськогосподарських угідь і т.п., по растровій підкладці, вимірам теодолітного ходу, обчисленим координатах; редагування об'єктів; вимір довжин, відстаней, площ об'єктів; введення текстової інформації в реєстраційні таблиці; зв'язування об'єктів із записом у реєстраційній таблиці; архівування інформації із збереженням історії; пошук і вибірка інформації за різними критеріями; друк списку платників податків, свідоцтв на право власності на землю, договорів оренди та форм державного обліку; друк графічних додатків до документів; друк кадастрової карти. [5]

Висновок

Застосування ГІС в кадастровому потоці в багатьох випадках необхідно, тому що сприяє поведінки просторового аналізу даних, прогнозуванню явищ і процесів, стеженню за динамічними змінами меж об'єктів обліку тощо Все це передбачає нерозривний зв'язок між веденням кадастрів (реєстрів) різної спрямованості через геоінформаційні системи.

Список використаної літератури

кадастр цифровий карта земельний

1.Глебова Н. ГІС для управління містами і територіями//ArcReview, 2006. - № 3 (38).

2.Капралов Є.Г., Кошкарев А.В., Тикунов В.С. та ін. Основи геоінформатики. Книга 2. Навчальний посібник/М: Академія, 2004 (стор. 372-380).

3.Скворцов А.В. Геоінформатика: навчальний посібник 2 006.

4.Тріфонова Т.А., Міщенко Н.В., Краснощеков А.Н. Геоінформаційні системи та дистанційне зондування в екологічних дослідженнях: Навчальний посібник для вузів.- М .: Академічний проект, 2005. 352 с.

5.Фадеев А.Н. Застосування ГІС «карта 2003» в лісовому господарстві/А.Н Фадєєв, О.А. Зіміна//Геопрофі. 2006. №6 С.2526

6. Шарий Г.І. ГІС в кадастрових системах: навч. посіб. / Г.І. Шарий, В.В. Тимошевський, В.В. Щепак. - Полтава : ПолтНТУ, 2017. - 96-136 с.

7. http://www.pryroda.gov.ua/ua/inter.php?newsid=686.

8. Лященко А.А. ГІС-технологія кадастрового зонування міських територій // Інженерна геодезія. - К.: КНУБА, 2002. - Вип. 46. - С. 89-95.

9. Лященко А.А., Сотніков В.В. Урахування екологічних факторів для грошової оцінки земель населених пунктів // Інформ. бюлетень «Народ і влада», Асоціація міст України. - 1996. - № 8. - С. 48-50.

10. Лященко А.А., Ціпенко О.В. Наскрізні геоінформаційні технології грошової оцінки земель населених пунктів // Інженерна геодезія. - К.: КНУБА, 2000. - Вип. 42. - С. 155-165.

11. Основы геоинформатики: В 2 кн. Кн. 2: Учеб. пособие для студ. вузов / Е.Г. Капралов, А.В. Кошкарев, В.С. Тикунов и др.; под ред. В.С. Тикунова. - М.: Изд. центр «Академия», 2004. - 480 с.

12. Солодилов В.В., Петрович М.Л. Особенности выполнения проекта кадастрового зонирования урбанизированных территорий // Информационный бюллетень ГИСАссоциации. - 1998. - № 4 (16). - С. 8-10.

13. Третяк А.М., Панчук О.Я., Лихогруд М.Г. Автоматизована інформаційноаналітична система «Грошова оцінка та оподаткування земель в Україні» // Землевпорядний вісник. - 1999. - № 2. - С. 21-26.

Размещено на Allbest.ru