ГИС в кадастровых системах

Размещено на http://www.allbest.ru/

Размещено на http://www.allbest.ru/

Реферат на тему:

ГИС в кадастровых системах

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

1. АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДЛЯ АВТОМАТИЗАЦИИ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2. ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ СХЕМА ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГИС

3. ПРИМЕНЕНИЕ ГИС ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

4 ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ СХЕМА ПРОВЕДЕНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ С ПРИМЕНЕНИЕМ ГИС

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ

Современный этап развития цивилизации характеризуется принципиально новым качеством состояния информационной сферы, её информационной инфраструктуры и всех институтов, связанных с получением, хранением и преобразованием информации.

В настоящее время существует потребность в новых принципиальных решениях, позволяющих максимально использовать современные информационные технологии при производстве картографической информации и материалов.

Указанную задачу возможно решить, если существует актуальная пространственная информация с сочетанием возможностей ее оперативного использования и сочетанием другой специальной (тематической) информацией. Структура организации и хранения графических пространственных данных должна обеспечивать возможность в максимально короткие сроки создавать картографические произведения различной тематики, как в бумажном, так и в электронном виде и предоставлять ее потребителям, как обычным гражданам, так и органам государственной власти и местного самоуправления для повышения эффективности принятия решений. Пространственная информация должна быть одной из составных и органичных частей общей информационной инфраструктуры страны.

Как известно, на сегодняшний день около половины всех земельных участков не учтены в едином государственном реестре недвижимости, либо не имеют координатного описания местоположения границ и уточненной площади. Данная ситуация приводит к тому, что в отношении неучтенных и должным образом незарегистрированных объектов недвижимости невозможно осуществлять налогообложение, а также гарантировать прав граждан на их недвижимое имущество.

Кроме того, в настоящее время единый государственный реестр недвижимости содержит не все границы субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, которые является объектами землеустройства.

Также отсутствует порядка 80% сведений о территориальных зонах, которые проектируются в рамках разработки правил землепользования и застройки и т.д.

Все вышеперечисленное снижает эффективность управления земельно-имущественным фондом того или иного территориального образования.

Для установления границ земельных участков и других объектов, подготовки землеустроительной документации, разработки тематических карт и планов применяются различные геоинформационные технологии, которые в значительной степени ускоряют и упрощают саму процедуру определения границ и подготовки соответствующих документов.

1. АНАЛИТИЧЕСКИЙ ОБЗОР ПРОГРАММНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ДЛЯ АВТОМАТИЗАЦИИ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Под геоинформационной системой понимают пространственно-ориентированные изображения в единой информационной среде. Географические информационные системы также обладают возможностями систем управления базами данных, редакторов растровой и векторной графики. Геоинформационные системы классифицируют по территориальному признаку: глобальные ГИС, субконтинентальные ГИС, региональные ГИС, локальные и местные.

В основе работы геоинформационной системы лежит информация о реальном мире, которая представлена в виде набора тематических слоев, объединенных географическим положением. В качестве примеров можно привести такие ГИС, как GoogleEarth, Geomedia, ArcGis. На российском рынке весьма актуальны такие ГИС как: Sinteks ABRIS, GeoDraw, GeoCosm,ИнГео, MapInfo, GeoGraph, Панорама. Проведем сравнительную характеристику геоинформационных систем российского происхождения, обозначим положительные и отрицательные стороны каждой из систем. Результат оформим в виде таблицы (Таблица 1).

Таблица 1 - Обзор геоинформационных систем для кадастра и землеустройства

Таким образом, рассмотрев самые популярные на российском рынке геоинформационные системы и их характеристики можно сделать вывод, о том, что при выборе системы следует обратить внимание на три фактора:

вид базы данных;

вид карты:

вид модели.

Существующие сегодня геоинформационные системы позволяют выполнять практически любые исследования в картографировании. Главное условие в работе пользователя ГИС является понимание смысла поставленной перед ним задачи и принятие самостоятельного решения на выбор метода и программного обеспечения для выполнения работы.

Определим общие недостатки отечественных ГИС по сравнению с зарубежными производителями, на мой взгляд это:

ограниченность в функциональных возможностях;

отсутствие поддержки мировых стандартов;

узкая специализация.

MapInfo Professional (MI) - географическая информационная система (ГИС), основными возможностями которой являются сбор, хранение, отображение, редактирование и анализ пространственных данных.

Самая первая версия ГИС MI была разработана в 1987 году компанией MapInfo Corp., после чего стала одной из самых популярных ГИС в мире. На сегодняшний день MI активно используется в 130 странах мира, переведена на 20 языков, включая, русский, и установлена в десятках тысяч организаций. В России благодаря простоте освоения, богатым функциональным возможностям и умеренной стоимости MI стала самой массовой геоинформационной системой[10].

ГИС MI является высокоэффективным средством позволяющим выполнять визуализацию и анализ различных пространственных данных. Сфер применения ГИС MI множество: образование и управление, бизнес и наука, промышленность и экология, транспорт и нефтегазовая индустрия, землепользование и кадастр, службы коммунального хозяйства и быстрого реагирования, армия и органы правопорядка, а также многие другие отрасли народного хозяйства, социологические, демографические и политические исследования.

В настоящее время ГИС MI является признанным лидером в области цифрового картографирования.

К достоинствам можно отнести:

Простота в использовании.

Хорошие функции по выполнению пространственных операций.

Широкие возможности по формированию отчетов, любой сложности.

Наличие встроенного языка высокого уровня MapBasic позволяет более полно использовать все функции присутствующие в системе.

Многообразные возможности по выборке объектов (Запрос) с использованием внутренних функций языка MapBasic.

К недостаткам можно отнести:

Небольшое количество стандартных функций. Правда, при использовании внешних подпрограмм этот недостаток можно превратить в достоинство.

Все используемые в программе координаты имеют проекцию в математической системе координат.

Что является важным для картографирования MI позволяет осуществлять создание и редактирование карт, производить построение графиков и диаграмм, работать с базами данных, осуществлять поиск по запросу и многое другое [11].

Для подготовки межевых, технических планов, карт-планов территории используется программный комплекс «Технокад».

ПК «ТехноКад» является одной из ведущих программ для предоставления комплексных услуг в области кадастровой деятельности, который обеспечивает формирование:

- межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства, схем расположения земельных участков, актов обследования, карт (планов) территории;

- запросов для предоставления сведений ЕГРН (об объекте недвижимости, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, о кадастровой стоимости объекта недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов и т. д.);

- электронных документов, удостоверенных электронной подписью (ЭП).

Кроме перечисленного выше, данный программный комплекс обеспечивает:

- автоматическую подготовку, подписание и отправку неограниченного количества документов на кадастровый учет и регистрацию прав;

- подачу заявлений о кадастровом учете изменений при помощи усиленной квалифицированной подписи заявителя;

- отображение статусов прохождения запросов;

- получение сведений ЕГРН в установленном законодательством объеме, удостоверенных квалифицированной электронной подписью.

Данный программный комплекс позволяет также обеспечивать:

- информационную безопасность при взаимодействии с Росреестром;

- автоматизацию процесса хранения и поиска документов в электронном архиве;

- получение электронных счетов-фактур за оказанные услуги и других отчетных документов в электронном виде;

- оплату и получение дополнительных услуг при помощи личного кабинета путем обмена юридически значимыми документами с оператором информационной системы.

2. ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ СХЕМА ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГИС

кадастровый зондирование информационный система

Необходимо отметить, что на сегодняшний день кадастровые работы невозможно представить без применения различных геоинформационных технологий. Для оптимизации процесса выполнения кадастровых работ, а также уменьшения временных и финансовых затрат для определения координат характерных точек границ применяют ГНСС технологии, современную геодезическую спутниковую аппаратуру, программное обеспечение для обработки геодезических измерений. После этапа геодезических измерений осуществляется подготовка документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости - межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории, полученный в результате выполнения комплексных кадастровых работ. Для подготовки указанных документов применяются программные комплексы, которые оптимизируют и ускоряют процесс подготовки, позволяют в автоматическом режиме заполнять некоторые разделы, готовить чертежи, схемы и т.д. Далее приведем технологическую схему выполнения кадастровых работ в отношении земельных участков с применением геотехнологий (рисунок 1).

Рисунок 1 - Технологическая схема проведения кадастровых работ с использованием ГИС

3. ПРИМЕНЕНИЕ ГИС ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ