Размещено на http://www.allbest.ru/

Институт Экономики, управления и коммуникаций в сфере строительства и недвижимости

Кафедра Организации строительства и управления недвижимостью

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Управление инвестиционно-строительной деятельностью»

Тема: Выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка

Выполнил обучающийся

ИЭУКСНм-1-9 Малонга У.М.

Руководитель курсовой работы

к.т.н., Гераськи Ю.М.



Задание

НА ВЫПОЛНЕНИЕ КУРСОВОГО ПРОЕКТА

ФИО обучающегося Малонга У.М.

Курс, группа ИЭУКСНм-1-9

1. Тема курсовой работы «Выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:05:0003004:1011»

2. Исходные данные к курсовой работе: материалы геодезической съемки земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, ЮАО, Нагорный р-н, Болотниковская улица, дом 3. корпус 7, выписки из Единого государственного реестра недвижимости, данные портала Росреестра - Публичная кадастровая карта.

3. Содержание текстовой части: (перечень подлежащих разработке вопросов): описание основных этапов кадастровых работ по межеванию земельного участка, расчет площади земельного участка, определение дирекционных углов и горизонтальных проложений участка, подготовка необходимой документации для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

4. Перечень графического и иного материала (с точным указанием обязательных чертежей): оформление графических разделов межевого плана-схемы геодезических построений, схемы расположения земельных участков, чертежа земельных участков и их частей.

График выполнения курсовой работы

	Наименование этапа выполнения курсовой работы	Срок выполнения	Процент выполнения курсовой работы
1	Технология проведения кадастровых работ		25%
2	Подготовка документации для постановки на кадастровый учет		60%
3	Межевой план		100%

5. Дата выдачи:

Обучающийся

Руководитель курсовой работы:_______________



Содержание

Задание

Введение

1. Технология проведения кадастровых работ

1.1 Сущность кадастровой деятельности

1.2 Требования к лицам, выполняющие кадастровые работы

1.3 Основные этапы проведения кадастровых работ

2. Подготовка документации для постановки земельного участка на кадастровый учет

2.1 Расчет площади земельного участка

2.2 Расчет дирекционных углов и горизонтальных проложений границ земельного участка

2.3 Описание заполнения основных разделов межевого плана

Библиографический список

Приложение А

Приложение Б

Приложение В



Введение

кадастровый земельный участок учет

Кадастровой деятельностью является выполнение уполномоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007г. №221-ФЗ. В результате, которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учёта сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).

Главная цель кадастровой оценки земель - создание базы для налогообложения.

Задачи государственной кадастровой оценки земель:

- принять решение о проведении государственной кадастровой оценки земель;

- провести отбор исполнителя работ по определению кадастровой стоимости земель (далее - исполнитель работ) и заключение с ним договора на проведение оценки;

- провести классификацию земель по целевому назначению и виду разрешенного использования;

- проанализировать данные, близкие по значению кадастровой стоимости земельных участков;

- провести учет таких факторов, как сложившаяся застройка, землепользование, размещение рек, путепроводов, железных дорог, улиц и дорог, границы кадастровых кварталов и районов;

- сформировать перечень земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке;

- определить кадастровую стоимость земельных участков и составить отчет об определении кадастровой стоимости;

- экспертиза отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков;

- утверждение результатов определения кадастровой стоимости земельных участков;

- внесение результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Объект расположен по адресу: г. Москва, ЮАО, Нагорный р-н, Болотниковская улица, дом 3. корпус 7

Характеристика объекта недвижимости: земельный участок с кадастровым номером 77:05:0003004:1011, находящийся на землях города Москвы.

Кадастровая стоимость данного участка - 15 087 049 руб.



1. Технология проведения кадастровых работ

1.1 Сущность кадастровой деятельности

Кадастровая деятельность представляет собой совокупность действий, которые совершаются лицом законно на это уполномоченным, и направлены на конкретную недвижимость с целью обеспечения возможности дальнейшего её использования. В процессе осуществления такой деятельности подготавливаются бумаги, которые потребуются при внесении = сведений в реестр об объекте или же изменении данной информации.

В процессе проведения подобной деятельности можно получить сведения, необходимые для дальнейшего производства кадастровых работ. При этом обязанность ставить участки и иные объекты данного характера на учёт в службе кадастра предусматривается соответствующим законом. Осуществление кадастровой деятельности допускается только тем лицом, которое обладает для этого достаточной квалификацией и имеет в подтверждение этому аттестат. Лицами, напрямую имеющими возможность осуществлять деятельность по кадастру, считаются граждане, получившие бумагу о своей квалификации. Кроме того, они обязательно должны стать частью саморегулируемой организации (СРО), объединяющей в себе несколько инженеров и несколько организаций занимающихся кадастровой деятельностью.

1.2 Требования к лицам, выполняющие кадастровые работы

Каждый такой работник должен попадать под ряд требований:

* Имеет гражданство РФ;

* Высшее образование, при этом направление определяется непосредственно кадастровым органом;

* Опыт работы, при этом обязательное участие в проведение работ вместе со специалистом инженером, а срок составляет не меньше двух лет;

* Отсутствие фактов применения мер за неисполнение кадастрового порядка в форме дисквалификации;

* Отсутствие одной или нескольких судимостей как неснятых, так и непогашенных;

* Наличие обязательного и имеющего силу соглашения, которое страхует ответственность инженера;

* Отсутствие иных возможных ограничений, которые прямо закреплены в законе.

Законодатель устанавливает для кадастровых инженеров перечень прав и обязанностей, которые и определяют круг их полномочий. В первую очередь необходимо определить права кадастровых инженеров: инженеры могут получать доступ ко всем объектам, на которые направлены кадастровые работы, а также к необходимой документации; в случае когда условия договора были нарушены заказчиком кадастровых работ, инженер может отказаться от осуществления рассматриваемой деятельности; при назначении инженера руководителем стажировки, то есть при совместной работе с помощником, он может отказаться от этой роли, если нет достаточных для этого условий.

Предложенные права являются основными, перечень будет применяться к каждому специалисту-инженеру, входящему в саморегулируемую структуру.

Допускается установление дополнительных прав и обязанностей для инженера соглашением подряда. Оно заключается между ним и заказчиком, которому необходимо провести рассматриваемые работы на объекте недвижимости.

Обязанности кадастрового инженера:

• инженер должен всегда действовать только на основании законов, регламентирующих кадастровый вид работ;

• инженер обязан отказаться от подписания договора подряда, но только в том случае, если объект, в отношении которого работа должна осуществляться, не относится к категории недвижимости;

• инженер также обязан отказываться от осуществления деятельности в случаях, когда не предоставляется необходимая документация либо если она содержит в себе недостоверные сведения;

• инженер обязан отказаться от выполнения своих полномочий, если действия заказчика по подаче заявки и представлению документов не соответствуют требованиям закона;

• если возник ряд обстоятельств, по которым инженер может или должен отказаться от своей работы, он обязан сообщить об этом заказчику, причём не позднее трёх рабочих дней;

• инженер должен иметь при себе печати, которые бы содержали его данные, страховой номер, а также необходимо иметь электронную подпись квалифицированного характера;

• инженер также обязан по первому требованию заказчика и не позднее трёх дней предоставлять всю интересующую его информации о саморегулируемой организации;

• инженер обязан сохранять тайну информации, то есть не допускается какое-либо разглашение сведений, полученных в ходе работы;

• инженер обязан сохранить все акты, которые были получены в результате работы, а также передавать в саморегулируемую организацию по первому требованию сведения о заказчиках и видах осуществляемых работ;

• инженер должен регулярно, а именно -- один раз в три года, проходить дополнительное обучение и повышать квалификацию;

Источником полномочий может также служить свод правил профессиональной этики для специалистов рассматриваемой сферы.

Регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности".

• ФИО: Арбузова Наталья Евгеньевна

• СНИЛС: 078-320-712-64

• сертификат - номер:43-15-381, дата выдачи: 24.02.2015

• Реестровый номер: 33336

• Наличие действующего квалификационного аттестата по состоянию на 01.07.2016: Да

• Дата внесения в ГРКИ первой записи о кадастровом инженере: 01.06.2016

• Текущая дата членства кадастрового инженера: 01.06.2016

• Членство в СРО

• Сокращенное наименование: Ассоциация ГКИ

• Номер в гос. реестре:011

• Дата вступления в СРО:01.06.2016

• Дата выхода:-

• Действ. СРО: да

• Тип СРО: СРО кадастровых инженеров по 221-ФЗ

Описание деятельности кадастрового инженера:

Количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером: за все время - 0

Количество решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета - 4

Вывод о деятельности кадастрового инженера: отказы есть, но их очень мало, можно сделать вывод, что кадастровый инженер достаточно качественно выполнял свою работу.

1.3 Основные этапы проведения кадастровых работ

Кадастровый инженер является единственным уполномоченным лицом, который имеет право осуществлять действия, связанные с регистрацией, идентификацией кадастровой недвижимости. Всего предусмотрено проведение 7 этапов, каждый из которых имеет последовательность действий. По окончании работ, все результаты заносятся в единую базу Росреестра и через выписку из ЕГРН можно проверить и проанализировать данные, которые занес в базу данных кадастровый инженер.

Принципиально нет регламентированного порядка проведения комплексных кадастровых работ. В каждом конкретном случае подбирается индивидуальный подход, где публичная карта определяет характеристики и параметры недвижимости. Основанием, регулирующим деятельность кадастрового инженера, является Федеральный Закон No218 "О государственной регистрации недвижимости".

Этапы проведения кадастровых работ:

Первый этап - детализация работы.

Заказчик, в качестве которого может быть, как физическое, так и юридическое лицо подаёт соответствующее заявление, на основании которого разрабатывается договор об оказании услуги.

Кадастровый инженер после подписания договора самостоятельно запрашивает необходимый пакет документов, куда входят:

· Общие информационные и технические данные о недвижимости;

· Материалы, полученные из органов картографии;

· Сведения о смежном землепользовании, о наличии инженерной коммуникации и пр.

После того, как будут собраны первичные данные, специалист прикладывает к документации предварительную смету с которой должен быть ознакомлен заказчик.

Второй этап - съемка и уточнение данных.

Полевые работы являются важной составной частью проведения кадастровых работ. Используя традиционные и современные системы проведения топографической съемки, кадастровый инженер определяет следующие характеристики недвижимости:

· Детальное обследование и изучение характеристик окрестностей.

· Проведение обмера, замера и исследования участка и прилегающей территории.

· Утверждение и закрепление поворотных точек, если таковые имеются на кадастровом участке.

· Уточнение, а также согласование границ со смежными земельными участками, которые вплотную соприкасаются с обследуемым ЗУ.

Все технические действия осуществляются только при помощи специального и сертифицированного оборудования. Минэкономразвития России разработало перечень оборудования, которое может использовать кадастровый инженер.

Третий этап - камеральный.

В ходе этого этапа составляют пакет документов, которые передаются заказчику и в соответствующий государственный орган, занимающийся ведение кадастра недвижимого имущества.

Камеральный этап включает:

· вычисление площади земельного участка целиком и его отдельных частей, ограниченных в использовании (охранными зонами ЛЭП, газопровода, водоохранными зонами, сервитутами и т.п.);

· отражение границ частей земельного участка, ограниченных в использовании или обремененных сервитутами в межевом плане;

· изготовление межевого плана земельного участка.

Четвертый этап - запрос и подготовка недостающей информации.

Если не хватает документации для точного определения границ участка, чаще всего запросы направляются в местные департаменты по недвижимости, а также органы, которые ранее выполняли функцию БТИ (Бюро технической инвентаризации). Обращение по межведомственным каналам позволит устранить препятствия и возникающие вопросы между собственниками и органами власти.

Пятый этап - межевой план.

Межевание--это установление границ земельных участков методами геодезии с указанием их горизонтальных координат.

Схематическая и текстовая часть информации о кадастровом участке должна быть оформлена таким образом, чтобы можно было легко и доступно понять, что из себя представляет кадастровая недвижимость. Оформление межевого плана является обязательным этапом работы. Отсутствие межевого плана может привести в будущем в части идентификации недвижимости для определенного собственника.

Оформление осуществляется только на основе имеющегося кадастрового плана. Графическая часть содержит схему участка, а также дополнения, если таковые имеются. Текстовая часть содержит информацию и описания земельного участка, где дается подробная информационная карта, идентифицирующая кадастровую недвижимость.

Шестой этап - получение документации.

Заявитель по окончании проведенных работ получает на руки техническую документацию. Для земельного надела - разработанный кадастровый план (межевое дело), если проводились кадастровые работы по строению, ОКС - технический план. Заявитель, а также кадастровый инженер передают документацию в Росреестр. Допускается прием как электронной, так и печатной документации в кадастровую палату. В дальнейшем будет сформирована единая вписка из ЕГРН на основе проведенных работ. Документ впоследствии приобретает юридическую силу.

Седьмой этап - подписание документации и согласование.

Окончательный этап требует подписание согласия всех участвующих сторон в кадастровых работах. Акт обследования подписывают как исполнитель, в лице кадастрового инженера, так и заинтересованные лица - заявитель (собственник недвижимости), соседи, представители органов власти.

По окончании проведения работ, заявитель получает:

· Кадастровый номер участка, если ранее он не был присвоен.

· Уточненная площадь и границы по координатным точкам.

· Адрес и реквизитные данные заказчика (адрес дается для субъекта права, данные - удостоверения личности, контакты).

Только Акт об обследовании, который подписан всеми сторонами дает право признать объект недвижимости как предмет юридического значения. Несогласие одной из сторон и отказ в подписании документов можно оспорить в судебном порядке, который предусмотрен законодательством.



2. Подготовка документации для постановки земельного участка на кадастровый учет

2.1 Расчет площади земельного участка

Вариант: 11

Кадастровый номер 77:05:0003004:1011

Метод расчета: Аналитический

Формула для расчета площади земельного участка:

Где P - площадь земельного участка

- координаты i-й точки;

-координаты (i+1)-й точки;

-координаты (i-1)-й точки.

Таблица 1

Площадь земельного участка

№
1	6171128.134	- 7412713.788 + 7412767.29	7412724.958	6171145.850 -6171094.327
2	6171145.850	7412754.124 -7412724.958	7412767.29	6171099.708 - 6171128.134
3	6171099.708	7412713.788 - 7412767.29	7412754.124	6171094.327 - 6171099.708
4	6171094.327	-7412754.124 + 7412724.958	7412713.788	6171128.134 - 6171099.708

1. = 6171128.134 * (- 7412713.788+ 7412767.29) = 330167697,427

2. = 6 171145.850 * (7412754.124-7412724.958) = 179987639,862

3. = 6171099.708 * (7412713.788- 7412767.29) = ? 330166176,579

4. = 6171094.327 * (-7412754.124+ 7412724.958) = ? 179986137,143

P = 0,5 * (330167697.427 + 179987639.862 ? 330166176.579 ? 179986137.143) = 1511.78349999

Площадь земельного участка составляет 1511.78 кв.м.

2.2 Расчет дирекционных углов и горизонтальных проложений границ земельного участка

Дирекционный угол -- это один из углов ориентирования, который применяется в геодезии при ориентировании линий в зональной системе координат (проекция Гаусса-Крюгера).

Дирекционный угол определяют по топографической карте или плану, или вычисляют аналитически, вначале определив азимут линии и угол сближения меридианов. На местности дирекционный угол измерить невозможно.

Таблица 2

Зависимость между дирекционными углами (б) и румбами (r)

Четверть	Знаки приращения координат	Связь между дирекционными углами и румбами
1			б = r
2			б = 180° - r
3			б = 180° + r
4			б = 360° - r

Формула для расчета дирекционных углов:

Где б-дирекционный угол

- начальные координаты отрезка

- конечные координаты отрезка

?х:=

?у:=

Расчет дирекционных углов:

1-й угол.

Определяем приращения координат:

= = 6171145.85 - 6171128.13 = 17.72;

= = 7412767.29 - 7412724.96 = 42.44.

Определяем румб линии:

= = 2.38882618;

r = arctg 2.38882618 = 67.28505192°t

Определяем знаки приращения:

, , б = r по первой четверти.

Получаем б = 67.28505192° = 67°17'6".

2-й угол.

Определяем приращения координат:

= = 6171099.7 - 6171145.85 = -46.15;

= = 7412754.12 - 7412767.29 = -13.17.

Определяем румб линии:

= = 0.28537378;

r = arctg 0,28537378 = 15.92735716°е

Определяем знаки приращения:

, , б = 180° + r по третьей четверти.

Получаем б = 180° + 15.92735716° = 195.92735716° = 195°55'38".

3-й угол.

Определяем приращения координат:

= = 6171094.33 - 6171099.7 = -5.37;

= = 7412713.79 - 7412754.12 = -40.33.

Определяем румб линии:

= = 6.11716621;

r = arctg = 7,51024208 = 82.41559317°

Определяем знаки приращения:

, , б = 180° + r по третьей четверти.

Получаем б = 180° + 82.41559317° = 262.41559317° = 262°24'56".

4-й угол.

Определяем приращения координат:

= = 6171128.13 - 6171094.33 = 33.8;

= = 7412724.96 - 7412713.79 = 11.17.

Определяем румб линии:

= = 0.33047337;

r = arctg = 0.33047337 = 18.28734506°

Определяем знаки приращения:

, , б = r по первой четверти.

Получаем б = 18.28734506° = 18°17'14".

Расчет горизонтальных проложений границ земельного участка:

Формула для расчета горизонтальных проложений:

1-е проложение:

= = = 45.88929425 м;

= = = 46.00854314 м;

= = = 45.99078168 м.

2-е проложение:

= = = 47.99240989 м;

= = = 47.99241042м;

= = = 47.99240982 м.

3-е проложение:

= = = 40.6859423 м;

= = = 40.68594095 м;

= = = 40.68594106 м.

4-е проложение:

= = = 35.59787757 м;

= = = 35.59787783 м;

= = = 35.59787774 м.

2.3 Описание заполнения основных разделов межевого плана

В межевой план включаются сведения о:

- земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков;

- земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

- земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки;

- земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. При этом в состав текстовой части межевого плана обязательно входят титульный лист и содержание.

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:

· исходные данные;

· сведения о выполненных измерениях и расчетах;

· сведения об образуемых земельных участках и их частях;

· сведения об измененных земельных участках и их частях;

· сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

· сведения об уточняемых земельных участках и их частях;

· сведения об образуемых частях земельного участка;

· заключение кадастрового инженера;

· акт согласования местоположения границы земельного участка.

К графической части межевого плана относятся следующие разделы:

· схема геодезических построений;

· схема расположения земельных участков;

· чертеж земельных участков и их частей;

· абрисы узловых точек границ земельных участков.

Раздел «Исходные данные» содержит:

· Перечень документов, на основании которых составляется межевой план;

· Используемая система координат и список пунктов геодезической сети;

· Данные о приборах, которыми выполнялись полевые топографо- геодезические работы;

· Сведения о наличии на участках объектов недвижимости;

· Сведения о наличии частей у земельных участков.

Раздел «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» содержит:

· Сведения о методах определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей;

· Формулы, по которым вычислены среднеквадратические ошибки определения координат и площади земельных участков и их частей;

Раздел «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» содержит:

· Сведения об образуемых земельных участках и их частей;

· Описание контуров, образующих границу земельных участков и их частей.

Раздел «Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам» содержит:

· Обозначение образуемых участков;

· Кадастровый номер измененного земельного участка.

Раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в межевой план, если:

· в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков;

· имеются неснятые возражения по поводу местоположения земельного участка, выделяемого в счет доли в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, или возражения о местоположении границы земельного участка;

· в иных случаях, в том числе, если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков).

Раздел «Заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

Раздел «Акт согласования местоположения границы земельного участка» включается в межевой план по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка, а также в межевой план по образованию земельных участков путем раздела, выдела, перераспределения, образования из земель, находящихся в государственной собственности, в случае, когда включен раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях».

В акт заносятся сведения только о смежных земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет, местоположения границы которых изменяется, при необходимости согласования этих изменений с правообладателями смежного земельного участка.



Библиографический список

1. Rosreester.net https://rosreester.net/kadastr/77-05-0003004-10926

2. Flatinfo.ru https://flatinfo.ru/h_info1.asp?hid=11012

3. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221- ФЗ;

4. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ;

5. Этапы проведения кадастровых работ - интернет-ресурс: https://kadastrmap.ru/kadastr/kakie-etapy-est-dlya-kadastrovyh-rabot/;

6. Площадь многоугольника - интернет-ресурс: https://abakbot.ru/online- 2/39-ploshhad-mnogougolnika

7. Дирекционный угол - интернет-ресурс: http://sitegeodesy.com/direktsionny- ugol.html;

8. Горизонтальное проложение - интернет-ресурс: http://sitegeodesy.com/prologenie.html;

9. Публичная кадастровая карта - интернет-ресурс: https://pkk5.rosreestr.ru/;

10. Образец межевого плана в 2020 году https://smway.ru/obrazets-mezhevogo-plana/

11. Требования к подготовке межевого плана - интернет-ресурс: https://base.garant.ru/71312176/18d72c687016219737622...



Приложение А

МЕЖЕВОЙ ПЛАН
Общие сведения о кадастровых работах
1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
образованием земельного участка, расположенного по адресу Россия, г. Москва, улица Болотниковская, д.3, кор.7
2. Цель кадастровых работ:
3. Сведения о заказчике кадастровых работ:
Собственник - ФИО.; г. Москва, ул. Чонгарский б-р, д. 14, кор. 1, кв. 73; тел.: 8-926-288-28-05; почт. адрес в сети: irka.0909@mail.ru, СНИЛС 130-369-944 55 (фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации))
4. Сведения о кадастровом инженере:
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) Арбузова Наталья Евгеньевна
N регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 33336
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС) 078-320-712-64
Контактный телефон 89127292622
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером Россия, г Москва, ул. Зеленый проспект, д. 20, arb_natali@mail.ru
Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица СРО Ассоциация ГКИ
Договор на выполнение кадастровых работ от "24" февраля 2015 г. N 4315381
Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер СРО Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров»
Дата подготовки межевого плана "28" декабря 2019 г
Исходные данные
1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
N п/п	Наименование документа	Реквизиты документа
1	2	3
1	Кадастровый план территории кадастрового квартал	77/ИСХ/19-198778945, ФГБУ «ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ» 02.10.2019 77:05:0003004
2	Выписка из Единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекте недвижимости на земельном участке с кадастровым номером	99/2018/76787089, ФГИС ЕГРН, 22.09.2019
3	Выписка из каталога геодезических пунктов. Координаты пунктов геодезической сети Московской области	8/1722-19, Центр геодезии и картографии по Московской области. 02.10.2019
2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана Система координат МСК-50
N п/п	Название пункта и тип знака геодезической сети	Класс геодези ческой сети	Координаты, м	Сведения о состоянии на "28" июня 2019 г.
			X	Y	наружного знака пункта	центра знака	марки
1	2	3	4	5	6	7	8
1	ОМС54	1	6171128.1	7412724.9	сохранился	сохранился	сохранился
2	ОМС54	1	6171145.9	7412767.3	сохранился	сохранился	сохранился
3	ОМС54	1	6171099.7	7412754.1	сохранился	сохранился	сохранился
3. Сведения о средствах измерений
N п/п	Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)	Сведения об утверждении типа измерений	Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)
1	2	3	4
1	Тахеометр электронный СХ-105	№46792-11, 02.10.19	№00756666 от 12.11.2019
Исходные данные
4. Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках
N п/п	Кадастровый номер земельного участка	Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке
1	2	3
1	77:05:0003004:1011	-
5. Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков
	Кадастровый номер земельного участка	Учетные номера частей земельного участка
1	2	3
Сведения о выполненных измерениях и расчетах
1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей
N п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка	Метод определения координат
1	2	3
	:ЗУ1	Геодезический метод
2. Точность определения положения характерных точек границ земельных участков
N п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Mt), м
1	2	3
1	:ЗУ1	Mt = v(m02 + m12)=v ms2 + (S*m1в / с)2 + m02; Mt = v (0.0052 + (17.23*4.5 / 206265)2 + 0.052) = 0.10
3. Точность определения положения характерных точек границ частей земельных участков
N п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Учетный номер или обозначение части	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Mt), м
1	2	3	4
4. Точность определения площади земельных участков
N п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Площадь (P), м2	Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка ( ?Р), м2
1	2	3	4
1	:ЗУ1	1511.78	?P=3.5Mt vP=3.5 * 0.10 * v53=2
5. Точность определения площади частей земельных участков
N п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка	Учетный номер или обозначение части	Площадь (P), м2	Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади части земельного участка (?Р ), м2
1	2	3	4	5
Сведения об образуемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка металлический штырь
Зона N: ЗУ1
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4	5
Н1	6171128.134	7412724.958	0,10	Закрепление отсутствует
Н2	6171145.850	7412767.29	0,10	Закрепление отсутствует
Н3	6171099.708	7412754.124	0,10	Закрепление отсутствует
Н4	6171094.327	7412713.788	0,10	Закрепление отсутствует
Н1	6171128.134	7412724.958	0,10	Закрепление отсутствует
2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
Обозначение земельного участка:ЗУ1
Обозначение части границ	Горизонтальное проложение (S), м	Описание прохождения части границ
От т.	До т.
1	2	3	4
Н1	н2	45,8	-
Н2	Н3	47,9	-
Н3	Н4	40,6	-
Н4	Н1	35,5	-
Н1	Н4	45,8	-
3. Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения
Обозначение земельного участка:ЗУ1
N п/п	Источник образования	Сведения о частях земельных участков (территориях), включаемых в состав образуемого земельного участка
	Кадастровый номер земельного участка (учетный номер кадастрового квартала)	Площадь (P), м2	Обозначение	Площадь (P), м2
1	2	3	4	5
4. Общие сведения об образуемых земельных участках
Обозначение земельного участка
N п/п	Наименование характеристик земельного участка	Значение характеристики
1	2	3
1	Адрес земельного участка	Россия, г. Москва, улица Болотниковская, д.3, кор.7
2	Местоположение земельного участка в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой (при отсутствии адреса земельного участка)	-
	Дополнительные сведения о местоположении земельного участка	-
3	Категория земель	Земли населённых пунктов
4	Вид разрешенного использования	Не установлено
5	Площадь земельного участка величина погрешности определения площади (P +-?Р), м2	+-1511.78
6	Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Pмин) и (Pмакс), м2	1509.78-1513.78
7	Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке	-
8	Условный номер земельного участка	-
	Учетный номер проекта межевания территории	-
	Реестровый номер границ	-
9	Иные сведения	-
5. Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением:ЗУ1
Обозначение характерной точки или части границ	Кадастровые номера земельных участков, смежных с образуемым земельным участком	Сведения о правообладателях смежных земельных участков
1	2	3
Н1-н2	77:05:0003004:1087	-
Н3-н4	77:05:0003004:1012	-
Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам
N п/п	Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ	Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ
1	2	3
	:ЗУ1	Земли общего пользования
Заключение кадастрового инженера
Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу Россия, г. Москва, улица Болотниковская, д.3, кор.7. Межевой план по образованию земельного участка:ЗУ1 подготовлен на основании заявления физического лица ФИО. При выполнении кадастровых работ площадь образуемого земельного участка:ЗУ1 составила кв.м. Доступ к образуемому земельному участку:ЗУ1 осуществляется через земельные участки общего пользования. По данным ЕГРН на образуемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. Из материалов ЕГРН было установлено, что образуемый земельный участок граничит с двумя другими ЗУ с кадастровыми номерами. Межевой план подготовил кадастровый инженер - Арбузова Наталья Евгеньева, являющийся членом СРО Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» (уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 22344). Сведения о СРО Ассоциация «Гильдия кадастровых инженеров» содержатся в государственном реестре СРО ГКИ (уникальный номер реестровой записи от "24" января 2019 г. N 023)



Приложение Б

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровый номер или обозначение земельного участка

:ЗУ1 Площадь земельного участка кв. м

Местоположение границ земельного участка согласовано:

Обозначение части границы	Горизонтальное проложение(S)м	Кадастровый номер смежного земельного участка	Сведения о лице, участвующем в согласии	Подпись и дата	Способ и дата извещения
От т.	До т.			Фамилия и инициалы	Реквизиты документа
					Удостоверяющие личность	Подтверждающие полномочия представителя
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Н1	Н2	45,8	77:05:0003004:1087	-	-	-	1963	-
Н3	Н4	35,5	77:05:0003004:1012	-	-	-	1987	-

Лица, персональные данные которых содержатся в настоящем Акте согласования местоположения границ, подтверждают свое согласие, а также согласие представляемого ими лица на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами кадастрового учета в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом кадастрового учета в целях предоставления государственной услуги.

Наличие разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка:

Обозначение характерной точки или части границы	Кадастровый номер смежного земельного участка	Содержание возражений о местоположении границ
1	2	3
-	-	-

Сведения о снятии возражений о местоположении границы земельного участка:

Обозначение характерной точки или части границы	Кадастровый номер смежного земельного участка	Фамилия и инициалы правообладателя или его представителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность; Дата снятия возражений, подпись	Способ снятия возражений о местоположении границ (изменение местоположения границ, рассмотрение земельного спора в суде, третейском суде)
1	2	3	4
-	-	-	-

Кадастровый инженер ___________________Суворов А.Н. М.П_____

(подпись) (фамилия, инициалы)



Приложение В



Размещено на Allbest.ru

...