Особенности межхозяйственного землеустройства в сельском хозяйстве
Экономические аспекты межхозяйственного землеустройства, а также его экологические последствия, играют важную роль в формировании устойчивого развития сельского хозяйства. Подготовительные работы межхозяйственного землеустройства в сельском хозяйстве.
Рубрика | Сельское, лесное хозяйство и землепользование |
Вид | курсовая работа |
Язык | русский |
Дата добавления | 06.10.2024 |
Размер файла | 40,4 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
МИНИСТЕРСТВО НАУКИ И ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ РФ
ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ
«АСТРАХАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ИМ. В.Н. ТАТИЩЕВА»
Агро-биологический факультет
Кафедра биотехнологии, аквакультуры, почвоведения и
управления земельными ресурсами
Очно-заочная форма обучения
Курсовая работа
выполнена в рамках изучения дисциплины «Землеустройство»
ОСОБЕННОСТИ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ
Локова Кристина Рамазановна
Направление подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры
Направленность (профиль): Земельный кадастр
Научный руководитель: доцент, д.б.н., заведующий кафедрой
биотехнологии, аквакультуры, почвоведения и
управления земельными ресурсами
Яковлева Людмила Владиславовна
Астрахань - 2024
СОДЕРЖАНИЕ
- ВВЕДЕНИЕ
- ГЛАВА 1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
- ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ
- ГЛАВА 3. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
- ВВЕДЕНИЕ
- Исследование особенностей межхозяйственного землеустройства в сельском хозяйстве представляет собой важную и актуальную тему в современном мире. С увеличением населения и ростом потребностей в продовольствии становится необходимым эффективное использование сельскохозяйственных угодий. Межхозяйственное землеустройство играет ключевую роль в организации земельных отношений между различными субъектами хозяйствования, оптимизации использования земли, а также в улучшении экологической обстановки.
- Изучение данной темы позволяет понять историю развития землеустройства, его методы и технологии, а также роль государства в регулировании этого процесса. Проблемы и вызовы, с которыми сталкиваются современные землеустроители, требуют внимательного анализа и разработки новых подходов к улучшению существующих методов.
- Экономические аспекты межхозяйственного землеустройства, а также его экологические последствия, играют важную роль в формировании устойчивого развития сельского хозяйства. Сравнительный анализ практик землеустройства в различных странах позволяет выявить оптимальные решения и перспективы развития данной отрасли.
- Изучение обучающих программ и курсов по межхозяйственному землеустройству поможет выявить лучшие практики обучения специалистов в данной области. Практическое применение знаний, полученных в ходе изучения данной темы, имеет значение для повышения эффективности землеустройства и улучшения качества сельскохозяйственного производства.
- Таким образом, данная работа представляет собой комплексное исследование особенностей межхозяйственного землеустройства в сельском хозяйстве, охватывающее различные аспекты этой проблематики и направленное на развитие новых подходов к улучшению земельных отношений и повышению эффективности использования сельскохозяйственных угодий.
- Целью данной курсовой работы является систематизация и углубление теоретических и практических знаний, полученных в процессе освоения, образовательной программы, закрепление навыков самостоятельной исследовательской работы.
- Основными задачами являются:
- - углубление и систематизация теоретических знаний и практических навыков по конкретному направлению подготовки;
- - развитие умения критически оценивать и обобщать теоретические положения;
- - определение и значение особенностей межхозяйственного землеустройства;
- - применение межхозяйственного землеустройства на практике.
- ГЛАВА 1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
- Межхозяйственное землеустройство (далее - МХЗ) - основной механизм образования новых и упорядочению существующих объектов землеустройства, наделение землей граждан и юридических лиц, перераспределения земель.
- МХЗ - комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных других особых формировании, а также отводу земель в натуре.
- Посредством землеустроительных действий, проводимых при МХЗ:
- - формируют земельную собственность;
- - перераспределяют земельную собственность;
- - улучшают земельную собственность;
- - устанавливают, восстанавливают и закрепляют на местности границы земельной собственности;
- - определяют порядок, режим и условия землевладения и землепользования. МХЗ необходимо во всех случаях, когда требуются предоставление и изъятие земельных участков и осуществляется земельный оборот.
- МХЗ связано со следующими понятиями:
- Образование землевладения и землепользования - создание соответствующего земельного участка нового предприятия, организации, учреждения или физического лица на любых землях.
- Реорганизация землевладений и землепользований - значительные изменения площадей, размещения, конфигурации и числа земельных участков предприятий и граждан.
- Упорядочение землевладения и землепользования - целенаправленное улучшение параметров земельных участков.
- Организация землевладения и землепользования - система землеустроительных действий, относящихся к землеустраиваемому объекту в целом и включающих образование, реорганизацию, упорядочение землевладения и землепользования и отвод земель в натуре.
- Предоставление земель - передача земельного участка в собственность, владение, пользование, аренду гражданину или предприятию, организации, учреждению.
- Изъятие земель - прекращение в установленном порядке права использования конкретного земельного участка.
- Отвод земель - землеустроительные действия по установлению в натуре границ земельного участка, предоставленного в собственность, владение, пользование, аренду.
- Перечень основных работ по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства
- Работы по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства включают:
- - сбор информации об объектах землеустройства, содержащейся в государственном градостроительном кадастре, государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации;
- - установление местоположения границ объектов землеустройства, в том числе ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
- - определение вариантов использования земель с учетом размера земельного участка, целевого назначения, разрешенного использования земель и расположенных на них объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры;
- - вычисление площади объектов землеустройства и ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;
- - составление карт объектов землеустройства, отображающей в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства и ограниченных в использовании частей объекта недвижимости, прочно связанных с землей.
- Образованием новых и упорядочению существующих объектов землеустройства проводят с учетом таких характеристик, как принадлежность к той или иной категории земель по целевому назначению, разрешенное использование, осуществляемое в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства РФ, площадь, местоположение границ, ограничения в использовании земель, обременение правами иных лиц.
- Образование новых земельных участков может осуществляться путем деления существующего земельного участка на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
- Принципами межхозяйственного землеустройства является:
- 1. Точное соблюдение земельного законодательства. Укрепление землевладения и землепользования его устойчивости. Определение границ.
- 2. Обеспечение охраны земель и других природных ресурсов.
- 3. Обеспечение рационального и эффективного использования земель и приоритеты сельского хозяйства в их использовании.
- 4. Создание территориальных условий для успешного выполнения землевладельцами и землепользователями их задач, повышение эффективности производства, уровня социального развития.
- 5. Создание условий для последующей правильной организации территории сельскохозяйственных объектов и планировки несельскохозяйственных территорий.
- Факторы и объекты МХЗ
- 1. Необходимость организации нового хозяйства.
- 2. Создание фондов земель специального назначения.
- 3. Установление новых границ и размещение территории с особым режимом использования земель.
- 4. Требования охраны природы. Дополнительные факторы, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения.
- 5. Наличие недостатков в размещении землевладении и землепользовании и их границ.
- 6. Несоответствие существующих площадей и структуры землевладений и землепользований потребностям производства данного хозяйства и условия рационального использования земель.
- 7. Изменение условий производства в хозяйстве, которое ведет к несоответствию между параметрами землевладении и землепользовании.
- Объектами МХЗ являются землевладения и землепользования реорганизуемых хозяйств их групп, фонды земель специального назначения, другие объекты которых необходимо землеустроить.
- Разновидности МХЗ:
- 1. Образование и упорядочение землевладений и землепользований с/х предприятия. Имеет дело с сельским хозяйством, где земля - основное средство производства. В ходе землеустройства в этом случае организуют земли, обладающие высоким почвенным плодородием.
- 2. Образование землепользований несельскохозяйственного назначения. Создает условия для нормального функционирования несельскохозяйственных отраслей, стремясь в максимальной степени сохранить плодородные земли для сельскохозяйственного производства.
- 3. Образование земельных фондов целевого назначения. Предусматривает формирование земельных массивов фондов специального назначения. Это резерв образования крестьянских хозяйств и других новых хозяйственных структур сельскохозяйственного и иного назначения, активизации земельного оборота. Эти земли обладают специфическим правовым статусом; до отчуждения этих земель в порядке изъятия их могут использовать прежние землевладение и землепользование.
- 4. Размещение и установление границ территории с особым правовым режимом. Позволяет оценивать, размещать и устанавливать границы территорий с особым правовым режимом, что особенно важно для решения природоохранных и социально экономических задач.
- 5. Установление и упорядочение границ административно-территориальных иных образований. Особенно нужно в условиях, когда необходимо разграничить земельную собственность на федеральную, субъектов РФ, муниципальных образований и частную, с тем чтобы наладить управление земельными ресурсами. Это своего рода генеральное межевание земель РФ.
- Основные задачи МХЗ является:
- 1. Создание равных организационных территориальных условий, развития всех форм хозяйствования на земле.
- 2. Формирование и совершенствование рациональной устойчивости системы землевладении и землепользовании.
- 3. Точность и бесспорность обозначения на местности границ, установленных при ЗУ.
- 4. Создание территориальных условий для рациональной организации с/х производства.
- 5. Разработка предложений режима и условия использования земель, обременений сервитутов на земельные участки.
- 6. Подготовка данных для установления земельного налога и арендной платы.
- 7. Разработка мероприятий, направленных на улучшение и восстановление земель.
- 8. Обоснование направлений и перспектив мелиорации земель.
- 9. Сохранение и совершенствование систем расселения.
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫХ РАБОТ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ
межхозяйственное землеустройство сельское хозяйство
Общий порядок и содержание подготовительных работ и проектирования включает все основные положения межхозяйственного землеустройства. Содержание и значимость основных положений при организации орошаемых земель зависят не только от решаемых в данном случае вопросов и количества затрагиваемых хозяйств, но и от условий водопользования. Соответственно, изменяется состав и содержание используемых материалов.
В процессе подготовительных работ дополнительно изучаются:
· мелиоративное состояние земель, техническое состояние оросительной и сбросной сетей, гидротехнических сооружений, насосных станций, согласованность границ землевладений и землепользований с зонами командования каналов;
· материалы инвентаризации орошаемых земель;
· степень обеспеченности водными ресурсами, возможность расширения водозабора и увеличения площади орошаемых земель, наличия земель, подвергшихся вторичному засолению и прочее.
Для проектирования используются планы землевладений и землепользований, фотопланы масштаба 1:10000, 1:25000, реже 1:50000; сборный план масштаба 1:25000, 1:50000, реже 1:100000. В дополнение к исходным материалам, необходимым для межхозяйственного землеустройства в богарной зоне, требуется материал инвентаризации орошаемых земель и обводненных пастбищ.
Границы землевладений (землепользований) проектируются по зонам командования каналов. Площади землевладений (землепользований) должны обеспечиваться гарантированным объемом водопользования.
Особенностью межхозяйственного землеустройства в зоне орошаемого земледелия является взаимная увязка использования земли и водных ресурсов различных хозяйственных структур. Особенностями проектирования в этой зоне являются:
· использование при проектировании планово-картографического материала более крупного масштаба;
· обязательное согласование проекта с комитетом по экологии, управлением оросительных систем и другими ведомствами.
В процессе проектирования решаются следующие задачи:
· уточнение объекта проектирования, выделение единого массива земле- и водопользований;
· оценка наличия и гарантированной обеспеченности водными ресурсами по зонам командования магистральных каналов;
· оценка качества, количества и размещения сельхозугодий по направлениям командования каналов;
· обеспечение единства земле- и водопользований, устранение выявленных недостатков;
· выделение земельного массива для размещения крестьянских хозяйств, сельскохозяйственных кооперативов и малых предприятий с учетом условий орошения;
· образование новых землевладений и водопользований, размещение земельных массивов с учетом границ зон командования каналов;
· выявление земель вторичного засоления и установление порядка их использования;
· разработка мер по повышению водообеспеченности существующих орошаемых земель, в необходимых случаях;
· разработка предложений по размещению оросительной сети водозаборов и водовыпусков для новых и реорганизуемых землевладений и землепользований.
Процесс формирования земельных наделов крестьянских хозяйств в условиях орошения включает следующие требования:
· создание территориальных условий, предотвращающих социальные конфликты в связи с перераспределением земли и поливной воды;
· размещение орошаемых земель в одной зоне командования магистральных каналов;
· размещение орошаемых земель и кормовых угодий групп-пы крестьянских хозяйств компактными массивами с целью создания благоприятных условий для последующей кооперации.
Межхозяйственное землеустройство на массивах нового освоения орошаемых земель проводится в следующей последовательности:
· составление схемы межхозяйственного землеустройства на весь массив освоения;
· разработка проекта межхозяйственного землеустройства на группу хозяйств или на каждую очередь освоения.
Схема межхозяйственного землеустройства является составной частью комплексного проекта освоения массива орошения, мелиоративного строительства и выполняется на основе договора, заключенного с заказчиком - генеральным проектировщиком массива орошения.
Целью схемы является определение необходимости реорганизации существующих, формирования новых землевладений, установления их границ в увязке с организацией водопользования устраиваемых объектов и природно-экономическими условиями.
Объектом межхозяйственного землеустройства при разработке схемы является массив орошения со всеми расположенными на его территории землевладениями.
На стадии составления схемы решаются следующие вопросы:
· установление размеров и количества землевладений сельскохозяйственных предприятий и целесообразно взаимоувязанное с водопользованием размещение их на территории устраиваемого массива;
· установление размеров, количества усадеб сельскохозяйственных предприятий и целесообразное их размещение;
· территориальное размещение перспективных сельскохозяйственных угодий;
· взаимосогласованное размещение магистральных и распределительных: межхозяйственных и основных внутрихозяйственных оросительных; водосбросных каналов с организацией водопользования;
· размещение межхозяйственной и внутрихозяйственной дорожной сети.
Схема межхозяйственного землеустройства рассматривается и согласовывается с районными и областными уполномоченными органами по земельным отношениям, сельским и водным хозяйствами и утверждаются соответствующими исполнительными органами.
Землеустроительные работы проводятся в следующей последовательности:
· подготовительные работы;
· составление проекта;
· согласование и утверждение проекта.
Проект установления черты населенного пункта включает следующие вопросы:
· определение площади необходимой для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения, выпаса скота. С этой целью проводится оценка на ближайшие 5 лет роста численности дворов, населения, поголовья скота;
· выявление и уточнение имеющихся и потенциальных землепользователей и площадей их участков;
· проектирование черты населенного пункта и границ кормовых угодий за этой чертой;
· составление экспликаций земель, включаемых в территорию всех населенных пунктов (в черте и за ее пределами);
· определение площадей угодий, изымаемых у прежних землепользователей и землевладельцев и остающихся в их пользовании или собственности;
· установление резервных площадей земель, изымаемых по мере необходимости.
Проект согласовывают с органами местной администрации, архитектуры и градостроительства, землеустройства, землепользователями и собственниками земли.
ГЛАВА 3. ПРАКТИЧЕСКОЕ ПРИМЕНЕНИЕ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА
Межхозяйственное землеустройство в сельском хозяйстве играет ключевую роль в организации земельных отношений между различными хозяйствами, а также в оптимизации использования сельскохозяйственных участков. Практическое применение знаний по межхозяйственному землеустройству включает в себя несколько важных аспектов, которые рассматриваются в учебных пособиях, курсах и научных статьях.
В учебном пособии «Основные факторы, требующие проведения межхозяйственного землеустройства» подчеркивается важность знаний по межхозяйственному землеустройству для организации новых хозяйств и оптимизации использования земельных ресурсов. Это связано с необходимостью эффективного размещения нового землепользования и установления размера потерь сельскохозяйственных и лесных хозяйств.
Научная статья, посвященная межхозяйственному землеустройству и консолидации земельных долей в Азербайджанской Республике, обосновывает необходимость разработки мер по земельному управлению для регулирования использования сельскохозяйственных участков. Это подчеркивает важность практического применения знаний по межхозяйственному землеустройству для обеспечения устойчивого развития сельского хозяйства.
Таким образом, практическое применение знаний по межхозяйственному землеустройству в сельском хозяйстве является неотъемлемой частью процесса организации земельных отношений и управления сельскохозяйственными участками. Разработка эффективных методов межхозяйственного землеустройства играет важную роль в повышении эффективности использования земельных ресурсов и обеспечении устойчивого развития сельского хозяйства.
Пример: общая площадь землепользования СХП «Заветы Ильича» составляет 4475 га, из них сельскохозяйственных угодий - 3968 га.
Землепользование сельскохозяйственного предприятия «Заветы Ильича» расположено в северо-восточной части Сапожковского района.
Административно-хозяйственным центром СХП является с. Березники. Здесь сосредоточены база хранения и ремонта сельскохозяйственной техники, производственные и складские постройки. Расстояние от центрального с. Березники до районного центра г. Сапожка - 5 км, областного центра г. Рязани - 145 км.
Связь с районным центром, с пунктами продажи и переработки сельскохозяйственной продукции осуществляется по автодороге областного значения Шилово - Сапожок - Сараи, имеющей твердое покрытие (асфальт). Кроме того, по территории землепользования проходит дорога районного значения Сапожок - Коровка - Шелухово также с твердым покрытием.
На территории СХП расположен четыре населенных пункта с общей численностью населения 558 человек, из них 144 трудоспособных и 201 пенсионер
Водоснабжение населенных пунктов в производственных центрах осуществляется из артезианских скважин по водопроводу. В пастбищный период скот водой обеспечивается из рек Коровка и Черемошна, прудов. Качество воды хорошее.
Природно-климатические условия района расположения хозяйства благоприятны для возделывания основных сельскохозяйственных культур и характеризуются следующими данными: теплое лето, умеренно-холодная зима с устойчивым снежным покровом и хорошо выраженными сезонами. Среднемесячная температура воздуха составляет +4 градуса, средние суммы осадков за год 542 мм, сумма температур за период с температурой выше +10 градусов - 2150-2200 градусов. Преобладающие ветры юго-восточного направления, метелевые ветры имеют юго-западное направление, суховейные - южное. Рельеф предоставлен слабоволнистой равниной со склонами до 2°С.
Почвы хозяйства представлены в основном черноземами оподзоленными, темно-серыми лесными тяжелосуглинистого механического состава. Оценочный балл пашни в хозяйстве в целом 34, сенокосов - 17, пастбищ - 13.
Урожайность сельскохозяйственных культур: яровой ячмень - 19 ц/га; картофель - 130 ц/га; многолетних трав на сено - 35 ц/га; зеленый корм - 100 ц/га. Урожайность естественных кормовых угодий составляет: сенокосов - 20 ц/га (сено); пастбищ - 30 ц/га (зеленая масса).
На одну условную голову скота расходуется в год: сена - 20ц, зеленого корма - 65 ц.
В курсовой работе рассмотрен расчет площади земель, передаваемых сельской администрации в с. Избная, расположенном в Сапожковском районе Рязанской области.
С. Избная располагается на территории хозяйства «Заветы Ильича», имеет 31 двор; 60 жителей, из которых: 15 - трудоспособное население; 14 - занятые в хозяйстве; 23 - пенсионеры; поголовье скота - 16 гол. усл.; площадь приусадебных земель - 16,4 га; под общественными дворами и постройками -9,6 га.
Подготовительные работы заключаются:
· в сборе юридических документов по существующей черте (получение сведений о численности населения, количестве семей, поголовье личного скота, площади приусадебных участков, перспективах их роста, о предельных размерах);
· сборе, обработке и приведении к единому масштабу графических материалов (включая землеустроительные);
· изготовление необходимого числа копий с планово-картографического материала;
· сборе статистических данных по включаемому в городскую черту населенному пункту;
· изучение организации территории и управлении прилегающих территорий;
· выявление и изучение пожеланий и предложений участников землеустройства и других заинтересованных сторон;
· других работах.
Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.
Задание на проектирование черты сельского поселения.
Объект проектирования: с. Избна на территории СХП «Заветы Ильича»
Сапожсковского района Рязанской области.
Задача проектирования: установление черты земель с. Избна, передаваемых в ведение сельской администрации.
Земли сельскохозяйственного предприятия: всего 4475 га,
В том числе: пашни 3057,0 га,
Многолетних насаждений32,0 га,
Залежей 10,0 га,
Сенокосов 75,0 га,
Пастбищ 826,0 га,
ИТОГО с/х: 3968,0 га,
Приусадебных земель 138,0 га,
Лесных площадей 135,0 га,
Древесно-кустарниковых насаждений 42,0 га,
Болот: 54,0 га,
Под водой 33,0 га,
Под дорогами, прогонами 8,0 га,
Под общественными дворами, улицами и площадями 40,0 га,
Под общественными постройками 65,0 га.
Посторонние землепользования в границах населенного пункта:
1. земли промышленности, связи, транспорта и т.д. 180,0 га,
2. земли природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и др.
3. назначения 14,0 га,
ВСЕГО посторонних землепользований 194,0 га.
Размеры населенного пункта: число дворов 31, число жителей 60 чел., поголовье скота 16 усл. голов, площадь приусадебных земель 16,4 га,
Размер личного подсобного хозяйства на перспективу 0,5 га
Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу: населения 14%, числа дворов 12%, поголовья скота 26%. Требуется на 1 усл. голову скота в год: сена 13,0 ц, зеленого корма 53,0 ц,
Урожайность кормовых угодий: сенокосов 16,0 ц/га, пастбищ 62,0 ц/га.
Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской администрации.
Расчеты по определению перспективного количества дворов, населения, поголовья скота (на 5 лет) проводятся с учетом установленного процента роста. Исходя из таблицы 1 количество дворов на перспективу 5 лет увеличится на 12% и станет 46. Население увеличится на 14% и составит 86 человека. Поголовье скота увеличится с 31 до 39 условных голов, что составит 26%.
Таблица 1 - Перспективы развития сельского поселения
Количество дворов |
Население, чел |
Поголовье скота, усл. г |
|||||||
имеется на 1.01.2001 |
% роста |
будет |
имеется на 1.01.2001 |
% роста |
будет |
имеется на 1.01.2001 |
% Роста |
будет |
|
41,0 |
12,0 |
46,0 |
75,0 |
14,0 |
86,0 |
31,0 |
26,0 |
39,0 |
Дополнительные площади для ведения личного подсобного хозяйства рассчитываются с учетом перспектив развития населенного пункта, числа дворов, численности населения.
В данном случае по с. Избна размер личного подсобного хозяйства увеличивается на 0,8 га.
В результате расчетов, представленных в таблице 2, необходимо дополнительно выделить 12,4 га.
Таблица 2 - Расчет площади земель для расширения личного подсобного хозяйства
Количество дворов на перспективу |
Размер личного подсобного хозяйства, га |
Всего требуется, га |
Имеется, га |
Необходимо выделить дополнительно, га |
В том числе за счет, га |
|
46,0 |
0,8 |
36.8 |
24.4 |
12.4 |
Пашни-12.4 |
Площадь для сенокошения и пастьбы личного скота жителей сельских населенных пунктов рассчитывается, исходя из его поголовья на перспективу, норм кормления и продуктивности предоставляемых угодий. Рассчитывая необходимую площадь сенокосов, нужно количество скота умножить на количество сена, потребной для 1 головы скота, в дальнейшем полученное число делим на урожайность сенокосов и получаем га потребной площади. Аналогичным образом рассчитываем необходимую площадь пастбищ. Расчет представлен в таблице 3. Из таблицы видно, что необходимо предоставить 32,0 га сенокосов и 33,0 га пастбищ.
Таблица 3 Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
Показатели |
Единица измерения |
Количество единиц измерения |
|
Количество скота |
усл. гол. |
39 |
|
Требуется на 1 голову сена |
ц |
13 |
|
Всего требуется сена |
ц |
507 |
|
Урожайность сенокосов |
ц/га |
16 |
|
Требуется сенокосов |
га |
32 |
|
Требуется на 1 голову зеленого корма |
ц |
53 |
|
Всего требуется зеленого корма |
ц |
2067 |
|
Урожайность пастбищ |
ц/га |
62 |
|
Требуется пастбищ |
га |
33 |
На основании расчетов устанавливают или уточняют черту сельского поселения и границы участков, передаваемых в ведение сельской администрации.
Для обеспечения расчетной потребности в сенокосах и пастбищах выделяют расположенные в границах поселения или прилегающие к нему сенокосы и пастбища. Если нет возможности в предоставлении таких угодий, потребность в сене и зеленом корме может быть компенсирована за счет пашни.
Аналогичным образом компенсируется недостающая площадь пастбищ (таблица 4).
Таблица 4 - Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота
№ п.п. |
Виды угодий |
Всего угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота |
|||
Площади угодий, га |
Кадастровая оценка, балл |
Всего баллов-гектаров |
|||
Расчетные показатели |
|||||
1 |
Сенокосы |
32,0 |
17,0 |
544,0 |
|
2 |
Пастбища |
33,0 |
13,0 |
429,0 |
|
ИТОГО |
65,0 |
? |
973,0 |
||
Фактически предоставлено |
|||||
1 |
Пашня |
28,0 |
32,0 |
895,0 |
|
2 |
Сенокосы |
- |
- |
- |
|
3 |
Пастбища |
6,5 |
12,0 |
78,0 |
|
ИТОГО |
34.5 |
? |
973,0 |
Исходя из таблицы 4, с учетом кадастровой оценки кормовых угодий необходимо было выделить 973 баллов-гектаров. В данном случае, т.к. у нас нехватка кормовых угодий, недостающие 895 баллы-гектары с учетом оценочной продуктивности пашни мы восполняем пашней в размере 28,0 га. В результате предоставлено 34.5 га, что меньше с учетом расчетных показателей.
Установление границ земель населенных пунктов, передаваемых в ведение сельской администрации
На план наносится черта землепользования сельского поселения. Ее по возможности следует совмещать с границами землепользований, существующими или проектируемыми твердыми линейными элементами (дорогами, канавами, лесными полосами и т.п.) и природными контурами (реками, ручьями, опушками леса и т.п.), уточняя площади передаваемых угодий.
При этом следует учитывать, что:
Дороги, проходящие по периметру сельского поселения, в состав его земель не включаются;
Если между дорогой, проходящей по периметру сельского поселения, и жилой или производственной зонами имеются или проектируются защитные лесные насаждения, то они включаются в состав земель поселений;
Если по периметру поселений проходит улица с односторонней застройкой, черта поселений устанавливается по внешней ее стороне;
В черту сельского поселения следует включать ту часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве защитных лесных насаждений;
Если к землям поселений примыкают земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства (животноводческими фермами, хранилищами, гаражами, мастерскими, токами, подсобными промыслами и т.п.), то эти участки в черту поселений могут не включаться;
Если к сельскому поселению примыкают водоемы (озера, реки, пруды и др.), то черта поселений устанавливается по ближайшим к нему берегам водоемов.
По результатам работы составлена экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации, по всем населенным пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия с выделением площадей угодий, расположенных в черте поселения и за его пределами (таблица 5).
Уточнив окончательную площадь земель, передаваемых в ведение сельской администрации (558,48 га), определяем площади земельных угодий, остающихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или землепользователей.
Таблица 5 - Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации (поселения Никольское, Избная, Березники)
Категории земель, землепользователи, виды угодий |
Площадь земель, передаваемых в ведение сельской администрации, га |
|||||||||||
Название сельских поселений |
Всего передается земель |
В том числе |
||||||||||
Никольское |
Избная |
Березники |
||||||||||
Всего земель |
В том числе |
В том числе |
В том числе |
в черте поселения |
за чертой поселения |
|||||||
в черте поселения |
за чертой поселения |
Всего земель |
в черте поселения |
за чертой поселения |
в черте поселения |
за чертой поселения |
||||||
Земли СХП Заветы Ильича - всего, |
4475,0 |
64,9 |
96,35 |
154,9 |
108,4 |
36,2 |
93,3 |
233.3 |
553,5 |
178,7 |
365,8 |
|
в т. ч. пашня |
3057,0 |
5,2 |
33,6 |
37,43 |
9,43 |
28 |
37,3 |
75,3 |
188,8 |
51,9 |
136,9 |
|
сенокосы всего, |
- |
- |
3,5 |
- |
- |
- |
- |
3,5 |
- |
3,5 |
||
из них суходольные |
- |
- |
3,5 |
- |
- |
- |
- |
3,5 |
- |
3,5 |
||
пастбища всего, |
826,0 |
1,9 |
26,1 |
10,3 |
- |
-- |
7,1 |
72,8 |
107,9 |
9 |
98,9 |
|
в т.ч. суходольные, |
- |
1,9 |
4,9 |
- |
- |
- |
- |
6,8 |
1,9 |
4,9 |
||
из них чистые |
- |
1,9 |
15,9 |
10,3 |
3,8 |
6,5 |
1 |
64 |
93,1 |
6,7 |
86,4 |
|
приусадебные земли |
138,0 |
23,7 |
- |
- |
- |
34,7 |
- |
58,4 |
58,4 |
- |
||
леса |
135,0 |
0,3 |
1 |
- |
- |
3,5 |
4,7 |
9,5 |
3,8 |
5,7 |
||
кустарник |
42,0 |
- |
0,3 |
- |
- |
- |
2,5 |
2,8 |
- |
2,8 |
||
болото |
- |
- |
0,5 |
- |
- |
- |
- |
0,5 |
- |
0,5 |
||
под водой |
33,0 |
- |
0,75 |
2,6 |
2,6 |
- |
- |
4,4 |
7,7 |
2,6 |
5,15 |
|
под дорогами и прогонами |
- |
2,4 |
6,3 |
1,7 |
- |
1,7 |
3,6 |
9,6 |
23,6 |
6 |
17,6 |
|
под обществ. дорогами и улицами |
40,0 |
5,4 |
- |
13,7 |
13,7 |
- |
6,1 |
- |
25,2 |
25,2 |
- |
|
под обществ. постройками |
- |
22,2 |
- |
78,9 |
78,9 |
- |
- |
- |
22,2 |
22,2 |
- |
|
прочих земель |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||||
Земли промышленности, транспорта, в т.ч. кирпичный завод |
180,0 |
1,7 |
3,2 |
- |
- |
- |
- |
4,9 |
1,7 |
3,2 |
||
Земли лесного фонда, в т.ч. лесхоза |
14,0 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
||
ВСЕГО ЗЕМЕЛЬ |
4423,0 |
66,6 |
99,6 |
144,6 |
108,4 |
36,2 |
93,3 |
233,3 |
558,5 |
189,4 |
369,05 |
Таблица 6 - Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей
№ п.п. |
Категории земель, землепользователи и виды угодий |
Площади угодий, га |
||||
На 01.01.2010 |
Передается в ведение сельской администрации |
Остается в пользовании прежних землепользователей |
Кроме того, в черте поселений |
|||
1 |
Земле СХП «Заветы Ильича» - всего, |
4475,0 |
553,5 |
3921,5 |
178,7 |
|
в том числе: |
||||||
Пашня |
3057,0 |
188,8 |
2868,2 |
51,9 |
||
многолетние насаждения |
||||||
Сенокосы |
||||||
Пастбища |
826,0 |
107,9 |
718,1 |
9 |
||
приусадебные земли |
138,0 |
58,4 |
79,6 |
58,4 |
||
лесные площади |
135,0 |
9,5 |
125,5 |
3,8 |
||
древесно-кустарниковые насаждения |
||||||
болота |
||||||
под водой |
33,0 |
7,7 |
25,3 |
2,6 |
||
под дорогами, прогонами |
23,6 |
6 |
||||
под общественными дворами, улицами и площадями |
40,0 |
25,2 |
14,8 |
25,2 |
||
под общественными постройками |
65,0 |
22,2 |
42,8 |
22,2 |
||
залежь |
||||||
прочие земли |
||||||
2 |
Земли промышленности, транспорта, связи и др. |
180,0 |
4,9 |
175,1 |
1,7, |
|
3 |
Земли лесного фонда |
14,0 |
14,0 |
14,0 |
||
Всего |
4223,0 |
558,5 |
3664,5 |
189,4 |
Из всех земель передается в ведение сельской администрации 558,5 га, а в пользовании прежних землепользователей остается 3664,5 га.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В ходе исследования особенностей межхозяйственного землеустройства в сельском хозяйстве было выявлено, что данная область занимает важное место в организации земельных отношений между землевладельцами и землепользователями.
В ходе подготовки курсовой работы были изучены особенности межхозяйственного землеустройства и практическое применение теоретических знаний.
Межхозяйственное землеустройство -- комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований, а также отводу земель в натуре.
Задачи межхозяйственного землеустройства:
· создание наилучших условий для организации рационального использования земли во всех отраслях народного хозяйства;
· создание равных условий для развития всех форм хозяйствования;
· создание территориальных условий для организации производства;
· разработка предложений по установлению режима и условий использования земель, обременений и сервитутов на земельные участки, предоставленные в собственность, владение, пользование, аренду.
Изучение обучающих программ и курсов по межхозяйственному землеустройству позволяет сделать вывод о необходимости совершенствования учебных материалов и методов обучения в данной области. Практическое применение знаний по межхозяйственному землеустройству является ключевым моментом для успешной реализации проектов в сельском хозяйстве.
Таким образом, изучение особенностей межхозяйственного землеустройства в сельском хозяйстве позволяет понять сложность и многогранность этой области, а также выработать рекомендации по улучшению процессов землеустройства для достижения устойчивого развития сельского хозяйства.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Принципы и факторы межхозяйственного ... [Электронный ресурс] // studfile.net - Режим доступа: https://studfile.net/preview/9778519/page:2/, свободный.
2. Межхозяйственное землеустройство [Электронный ресурс] // portal.bgsha.ru - Режим доступа: http://portal.bgsha.ru/upload/iblock/8a7/mongush-_norvu_-s.r.pdf, свободный.
3. МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ (ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ) ... [Электронный ресурс] // bibl.nngasu.ru - Режим доступа: https://bibl.nngasu.ru/electronicresources/uch-metod/land_registry/855454.pdf, свободный.
4. УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ [Электронный ресурс] // www.mkgtu.ru - Режим доступа: https://www.mkgtu.ru/sveden/files/metod_uchebnoe_posobie_po_meghxozu.pdf, свободный.
5. Министерство сельского хозяйства РФ [Электронный ресурс] // portal.bgsha.ru - Режим доступа: http://portal.bgsha.ru/upload/iblock/00d/ccf18062021_0001.pdf, свободный.
6. История, состояние и перспективы землеустройства в ... [Электронный ресурс] // cyberleninka.ru - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/istoriya-sostoyanie-i-perspektivy-zemleustroystva-v-rossii, свободный.
7. 2)Содержание, задачи и методы проведения ... [Электронный ресурс] // studfile.net - Режим доступа: https://studfile.net/preview/14788691/page:2/, свободный.
8. СОДЕРЖАНИЕ И МЕТОДЫ МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОГО ... [Электронный ресурс] // www.dslib.net - Режим доступа: http://www.dslib.net/gerbologia/soderzhanie-i-metody-mezhhozjajstvennogo-zemleustrojstva-selskohozjajstvennyh.html, свободный.
9. Роль государственно-частного взаимодействия при ... [Электронный ресурс] // cyberleninka.ru - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/rol-gosudarstvenno-chastnogo-vzaimodeystviya-pri-regulirovanii-oborota-zemel-selskohozyaystvennogo-naznacheniya-v-tselyah, свободный.
10. Землеустройство - Электронная библиотека БГУ [Электронный ресурс] // elib.bsu.by - Режим доступа: https://elib.bsu.by/bitstream/123456789/216984/1/землеустройство.pdf, свободный.
11. Некоторые вопросы межхозяйственного ... [Электронный ресурс] // cyberleninka.ru - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/nekotorye-voprosy-mezhhozyaystvennogo-zemleustroystva-v-svyazi-s-pereraspredeleniem-zemel-selskohozyaystvennogo-naznacheniya, свободный.
12. Проблемы развития земельных отношений в сельском ... [Электронный ресурс] // cyberleninka.ru - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-razvitiya-zemelnyh-otnosheniy-v-selskom-hozyaystve-rossii, свободный.
13. Экономические основы и методы территориальной ... [Электронный ресурс] // llufb.llu.lv - Режим доступа: https://llufb.llu.lv/disertacijas/agricultural_economics/disertacija_astaskin_ap_ekonomiceskije_osnovi_1985.pdf, свободный.
14. Экономические аспекты землепользования [Электронный ресурс] // agroekonomika.ru - Режим доступа: https://agroekonomika.ru/2010/10/blog-post.html, свободный.
15. Экологическая устойчивость сельскохозяйственного ... [Электронный ресурс] // cyberleninka.ru - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/ekologicheskaya-ustoychivost-selskohozyaystvennogo-zemlepolzovaniya-v-severo-kazahstanskoy-oblasti, свободный.
16. Диссертация [Электронный ресурс] // www.guz.ru - Режим доступа: https://www.guz.ru/scientific-research/podgotovka-nauchno-pedagogicheskikh-kadrov/progke/программа кэ землеустройство 2020.docx, свободный.
17. Землеустройство [Электронный ресурс] // dgunh.ru - Режим доступа: https://dgunh.ru/content/glavnay/ucheb_deyatel/uposob/ucheb_pos_zk-7.pdf, свободный.
18. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ) [Электронный ресурс] // v-gau.ru - Режим доступа: https://v-gau.ru/upload/iblock/4b4/1qkqg1d36f5mgvc0d6j87vhyfg4vw8ha.pdf, свободный.
19. Связь землеустройства с другими науками [Электронный ресурс] // ksu.edu.kz - Режим доступа: https://ksu.edu.kz/files/tb/book/abf/abf_ek_zemleustr_kurs_lekcii.doc, свободный.
20. Межхозяйственное землеустройство и консолидация ... [Электронный ресурс] // cyberleninka.ru - Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/mezhhozyaystvennoe-zemleustroystvo-i-konsolidatsiya-zemelnyh-doley-v-azerbaydzhanskoy-respublike, свободный.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Содержание и социально-экономический характер межхозяйственного землеустройства. Оптимальные размеры землевладений (землепользований) сельскохозяйственных предприятий. Экономическое обоснование предоставления земель для несельскохозяйственных целей.
контрольная работа [37,0 K], добавлен 19.12.2010Перечень работ по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства. Подготовка к составлению проекта межхозяйственного землеустройства. Образование несельскохозяйственных землепользований, оформление ходатайства о выделении участка.
шпаргалка [34,5 K], добавлен 11.01.2011Установление территориальных зон особого режима использования земель. Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства. Предложения по установлению сервитутов. Расчет налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд.
курсовая работа [116,7 K], добавлен 19.05.2014Функции земли в обществе. Представление о земле, ее возможностях и функциях в процессе общественного развития. Технологический и социально-экономический аспекты землеустройства. Государственный характер землеустройства. Понятие о геодезических съемках.
контрольная работа [29,8 K], добавлен 20.06.2012Основания для проведения землеустройства. Порядок установления границ населенных пунктов и иных объектов землеустройства. Особенности составления карты (плана) посёлка Ковалёвка Рассветовского сельского поселения Аксайского района Ростовской области.
курсовая работа [1,0 M], добавлен 26.04.2016Понятие рынка труда, его современные проблемы в сельском хозяйстве на примере Южного региона. Оплата труда рабочим, занятым в сельском хозяйстве. Государственное регулирование рынка труда в сельском хозяйстве, социально-экономические преобразования.
реферат [16,2 K], добавлен 04.07.2008Понятие черты сельских поселений, состав сельских земель. Теоретико-методические основы межхозяйственного землеустройства при установлении их межи. Анализ практики их использования. Баланс территории поселения с указанием существовавшей площади.
курсовая работа [27,7 K], добавлен 19.01.2016Основные направления развития малого бизнеса в сельском хозяйстве. Положение крестьянско-фермерских хозяйств в Ставропольском крае. Кредитование малого бизнеса в сельскохозяйственной сфере. Государственная поддержка малого бизнеса в сельском хозяйстве.
реферат [124,5 K], добавлен 21.12.2010Понятие и классификация материально-технических ресурсов. Особенности материально-технических ресурсов в сельском хозяйстве России. Развитие и динамика мелиорации и химизации в сельском хозяйстве РФ. Экономическое регулирование ресурсосбережения России.
курсовая работа [202,1 K], добавлен 04.02.2012Особенности воспроизводства в сельском хозяйстве и их влияние на финансовые аспекты функционирования данной отрасли. Структура и особенности обращения основного и оборотного капитала. Формирование финансовых результатов предприятий сельского хозяйства.
контрольная работа [24,3 K], добавлен 30.11.2009Сущность внутрихозяйственного землеустройства и план размещения производственных подразделений сельскохозяйственных центров. Проектирование границ землепользования и размещение усадьбы крестьянского хозяйства. Аграрноландшафтное зонирование территории.
дипломная работа [99,0 K], добавлен 11.02.2015История землеустройства в России до XVIII в. Формирование земельного законодательства. Организация землеустройства во времена правления Ивана III и Петра I. Межевание во времена правления Елизаветы Петровны. Земельная реформа 90-х гг. XX в. в России.
курсовая работа [90,0 K], добавлен 18.06.2011Особенности земельного строя в России. Системы технико-экономических показателей, применяемые в землеустроительных исследованиях. Виды межевания и землеустройства в дореволюционный период. Деградация земель: понятие, виды, причины и последствия.
курсовая работа [64,0 K], добавлен 14.12.2008Понятие и сущность производительности труда в сельском хозяйстве. Пути повышения производительности труда. Организация материального стимулирования труда в сельском хозяйстве. Мотивация сельскохозяйственного труда. Система материального стимулирования.
курсовая работа [42,4 K], добавлен 09.04.2004Сущность и значение НТП, особенности НТП в сельском хозяйстве. Основные направления НТП в сельском хозяйстве, использование трех групп факторов: материально-технических, биологических, социально-экономических. Инновационная деятельность в АПК, ее виды.
реферат [22,6 K], добавлен 28.08.2009Земля с ее почвенным покровом, водами и растительностью и ее роль в сельском хозяйстве. Земля как сфера приложения труда и пространственный базис. Управление плодородием - ключ к повышению производительности земли. Искусственное и естественное плодородие.
реферат [16,8 K], добавлен 05.05.2010Формирование эффективного сельскохозяйственного и зернового производства, адаптированного к рыночным условиям хозяйствования. Особенности учета земельных угодий в сельском хозяйстве. Документальное оформление и учет выхода продукции растениеводства.
презентация [1007,3 K], добавлен 01.05.2012Содержание землеустройства, порядок его проведения. Описание местоположения и установление границ на местности. Основы геодезии и составляющие ее дисциплины. Нивелирование, его виды и способы. Работы по установлению на местности территориальных зон.
контрольная работа [77,3 K], добавлен 20.06.2012Технология выполнения работ по землеустройству, вопросы организации и планирования землеустроительных и земельно-кадастровых работ. Получение, обработка и хранение кадастровой информации. Содержание и особенности составления проектов землеустройства.
отчет по практике [35,3 K], добавлен 08.11.2010Экономическая сущность инновационной деятельности. Социально-экономическое положение Республики Бурятия. Предпосылки создания и развития системы информационно-консультационного обслуживания в республике. Проект по внедрению инноваций в сельском хозяйстве.
курсовая работа [551,0 K], добавлен 13.06.2010