Оценка оборудования LM-300 W6-S. Станок для ламинирования ПВХ, AL и деревянных профилей с использованием двухкомпонентного холодного клея затратным и сравнительным подходами
Общий осмотр объекта оценки, анализ его состояния, выделение особенностей оцениваемой собственности. Совокупность методов оценки определения стоимости имущества, основанных на анализе продаж объектов-аналогов и сопоставление их с объектом оценки.
| Рубрика | Бухгалтерский учет и аудит |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 16.02.2018 |
| Размер файла | 13,2 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Оценка оборудования LM-300 W6-S. Станок для ламинирования ПВХ, AL и деревянных профилей с использованием двухкомпонентного холодного клея затратным и сравнительным подходами
Абибуллаев Б.
Глаудинова М.Б.
В данной работе объектом проведения оценки оборудования выбрал оборудование как: "LM-300 W6-S Станок для ламинирования ПВХ, AL и деревянных профилей с использованием двухкомпонентного холодного клея"
При проведении оценки необходимо рассматривать применение одного или нескольких подходов. Под подходом к оценке понимается совокупность общепринятых методов определения стоимости.
При проведении оценки имущества рассматривалась возможность применения трех подходов к оценке, принятых в международной практике. Рыночные подходы к оценке включают:
Сравнительный (рыночный) подход - применение одного или совокупности методов оценки определения стоимости имущества, основанных на анализе продаж объектов-аналогов и сопоставление их с объектом оценки для внесения соответствующих корректировок, учитывающих различия между ними. Согласно МСО метод сравнительных продаж (или сравнительный подход) учитывает цены, недавно уплаченные за аналогичное имущество с учетом поправок, отражающих различия в состоянии и специфике использования оцениваемого имущества по сравнению с сопоставимыми объектами.
Доходный подход - применение одного или совокупности методов определения стоимости имущества, основанных на определении ожидаемых доходов от его использования в будущем. Согласно МСО доходный подход учитывает доходы и расходы от использования имущества, а стоимость определяется с использованием капитализации. Капитализация - это процесс установления соотношения между прибылью (обычно чистая прибыль) и стоимостью имущества. Стоимость может определяться с использованием прямой капитализации (ставка капитализации) и дивидендной доходности или ставки дисконтирования (отражающей доходность инвестирования) или обоими способами. В общем случае, согласно принципу замещения, наиболее вероятному значению стоимости соответствуют денежные потоки, обеспечивающие инвестору максимальную доходность при данном уровне риска. оценка стоимость собственность
Затратный подход - применение одного или совокупности методов определения стоимости объектов оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства или замещения оцениваемого объекта с учетом износа.
Выбор метода оценки определяется не типом оцениваемого имущества, а наличием рыночных данных. Мною были обоснованы предпочтительное использование одного или нескольких подходов к оценке.
Процедура оценки
Процедура оценки включает в себя следующие элементы:
1. осмотр и фотографирование объекта оценки;
2. интервью с собственником;
3. исследования рынка продаж аналогичных объектов;
4. работа по определению восстановительной стоимости объекта оценки;
5. определения рыночной стоимости объекта;
6. составление отчета по оценке.
7. Процесс оценки
Процесс оценки начинается с общего осмотра объекта оценки, а также анализа их состояния, выделения особенностей оцениваемой собственности.
Вторым этапом оценки является определение стоимости. Определение стоимости осуществляется с учетом всех факторов, существенно влияющих как на рынок в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемой собственности. При определении стоимости объекта оценки использовались три основных подхода:
· затратный подход - индексный метод;
· сравнительный подход - метод сравнительного анализа продаж;
· доходный подход - метод капитализации дохода.
Каждый из этих методов приводит к получению различных ценовых характеристик объекта. Дальнейший сравнительный анализ позволяет взвесить достоинства и недостатки каждого из использованных методов и установить окончательную оценку объекта собственности на основании данных того метода или методов, которые расценены как наиболее надежные.
При выборе применения подходов оценки данного оборудования мною были выбраны затратный и сравнительный подходы, применение доходного подхода к Оценке нецелесообразно, так как объект оценки самостоятельно не генерирует денежные средства.
Соответственно, в качестве оценке выбраны два подхода - затратный и сравнительный.
Во время проведения оценки данного оборудования мною были использованы:
· Закон Республики Казахстан "Об оценочной деятельности РК" №109 от 30 ноября 2000 года, а также согласно следующим документам:
· Стандарт оценки Республики Казахстан "Оценка стоимости движимого имущества", утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124;
· Стандарт оценки Республики Казахстан "Требования к содержанию и форме отчета об оценке", утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124;
· Стандарт оценки Республики Казахстан "Базы и типы стоимости", утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124;
· Стандарт оценки Республики Казахстан "Основные термины и определения", утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Финансовый рычаг и его роль в оценке. Подходы, принципы и характеристика методов оценки стоимости предприятия. Повышение ценности компании и оценка сопутствующего потока денежных средств. Оценка объекта затратным, сравнительным и доходным подходом.
дипломная работа [508,0 K], добавлен 06.07.2015Особенности оценки стоимости имущества, арестованного на основании судебного решения в рамках исполнительного производства. Понятие ликвидационной стоимости имущества. Учет расходов по совершению исполнительных действий. Принципы оценки недвижимости.
реферат [40,2 K], добавлен 30.11.2010Применяемые подходы и методы определения рыночной стоимости и обоснование целесообразности их применения. Методы оценки рыночной стоимости недвижимости. Методы определения показателей стоимости объекта оценки и переоценки основных фондов предприятия.
практическая работа [27,7 K], добавлен 01.03.2011Понятие, цели и принципы оценки стоимости предприятия и бизнеса. Сущность, необходимость и организация оценочной деятельности в рыночной экономике, объекты и субъекты стоимостной оценки. Затратный, доходный и сравнительный подходы в оценке имущества.
лекция [39,7 K], добавлен 30.07.2010Сущность и основные положения процесса оценки нематериальных активов. Цели оценки объектов интеллектуальной собственности. Методы оценки нематериальных активов. Оценка актива, приносящего стабильную прибыль. Формализация процедуры прямой капитализации.
курсовая работа [34,0 K], добавлен 14.05.2009Правила оценки отдельных наименований активов и обязательств, классификация методов оценки. Внеоборотные и оборотные активы предприятия, особенности проведения их оценки. Принципы формирования собственного и заемного капитала, обязательства по ним.
реферат [31,1 K], добавлен 24.06.2010Рассмотрение видов и методов оценки финансового состояния предприятия. Проведение анализа структуры стоимости имущества, средств, ликвидности, платежеспособности, финансовой устойчивости, деловой активности, рентабельности на примере АО "SAT and Company"
дипломная работа [170,2 K], добавлен 03.06.2010Рыночная стоимость автотранспорта, размер функционального и внешнего износа. Расчёт рыночной стоимости транспортного средства. Использование статистических методов в процессе оценки. Построение модели уравнения регрессии. Согласование результатов оценки.
курсовая работа [106,1 K], добавлен 14.01.2011Объекты бухгалтерского учета: имущество организации, ее обязательства и хозяйственные операции. Правила оценки имущества, обязательств и хозяйственных операций на примере ЗАО “Проммаш”. Способы такой оценки и методы отражения в бухгалтерском учете.
курсовая работа [59,8 K], добавлен 08.02.2009Общее понятие и сущность затрат в бухгалтерском управленческом учете. Классификация затрат для определения себестоимости, оценки стоимости запасов и полученной прибыли. Раскрытие классификации затрат для принятия решений, планирования и контроля.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 17.09.2014Требования к системе управления предприятиями. Теоретические основы анализа и оценки рентабельности. Показатели оценки рентабельности инвестиций и рентабельности капитала, рентабельности продаж. Моделирование и факторный анализ прибыли и рентабельности.
курсовая работа [279,0 K], добавлен 04.10.2008Правила оценки объектов бухгалтерского учета. Понятие оценки активов и обязательств в аудите. Влияние оценки активов и обязательств на достоверность отчетных данных. Определение степени влияния оценочных показателей на достоверность отчетных данных.
курсовая работа [51,4 K], добавлен 13.09.2010Бухгалтерский баланс и значение оценки его статей. Выбор метода оценки активов и обязательств баланса как одна из важных задач бухгалтерского учета. Влияние оценки статей на показатели финансового состояния организации на примере ООО "Альфа-транс".
курсовая работа [798,7 K], добавлен 09.10.2014Особенности классификации нематериальных активов предприятия, основные принципы, анализ проблем их учета. Определение целей и задач оценки стоимости нематериальных активов, их амортизация и порядок списания. Методы оценки, инвентаризация и выбытие.
реферат [159,9 K], добавлен 07.03.2015Предмет и объекты бухгалтерского учета и их характеристика. Методы оценки основных объектов учета и учетная политика организации. Организация бухгалтерского учёта и оценки объектов учёта в ООО "Дженсер Техцентр 6". Оптимизация учетной политики.
дипломная работа [1,1 M], добавлен 20.03.2017Теоретические и методические основы комплексного анализа и оценки финансового положения предприятия по данным бухгалтерской отчетности. Факторная оценка динамики и рентабельности активов предприятия "ЖКО Чемал" и их влияние на выручку от продаж.
дипломная работа [408,2 K], добавлен 15.10.2014Общая характеристика оценки финансового состояния, проведения финансового оздоровления предприятия на примере ООО "Премиум класс". Мероприятия по улучшению финансового состояния предприятия. Разработка эффективных методов использования заемных ресурсов.
дипломная работа [1,2 M], добавлен 15.01.2017Понятие, цели и принципы оценки бизнеса. Виды стоимости в антикризисном управлении. Оценка стоимости предприятия в процедурах арбитражного управления. Общая характеристика предприятия "ГипроВТИ". Анализ ликвидности баланса и вероятности банкротства.
курсовая работа [695,3 K], добавлен 21.07.2014Сущность инвентаризации, ее виды, цели, принципы и основные этапы проведения. Обоснование места, роли и значимости оценки в системе бухгалтерского учета. Объекты основных средств. Формы первичной учетной документации. Способы оценки имущества предприятия.
курсовая работа [34,2 K], добавлен 25.04.2015Нормативно-правовая база по аудиту правильности оценки производственных запасов. Типичные ошибки при аудите правильности оценки производственных запасов. Аудит правильности оценки производственных запасов ООО "Керамик". Программа аудиторской проверки.
курсовая работа [61,4 K], добавлен 02.11.2010
