Особенности отражения в учете арендатора актива в форме права пользования в соответствии с положениями по бухгалтерскому учёту Российской Федерации
Особенности отражения в бухгалтерском учете арендованного актива в форме права пользования. Определение арендных платежей, величины затрат и подлежащего исполнению арендатором оценочного обязательства. Способы расчета сопоставимой ставки дисконтирования.
| Рубрика | Бухгалтерский учет и аудит |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 21.10.2024 |
| Размер файла | 16,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.Allbest.Ru/
Санкт-Петербургский государственный университет
Кафедра учёта и статистики
Санкт-Петербургский государственный экономический университет
Кафедра гостиничного дела
Особенности отражения в учете арендатора актива в форме права пользования в соответствии с положениями по бухгалтерскому учёту Российской Федерации
Кукин А.М., магистр
Новосёлов Д.О., магистр
Федотова В.Б., магистр
г. Санкт-Петербург, Россия
Аннотация
В данной статье рассмотрены особенности отражения в учете актива в форме права пользования и выдвинуты предложения по спорным вопросам учета актива у арендатора.
Ключевые слова: финансовая аренда, арендатор, дисконтирование, ставка дисконтирования.
Abstract
Features of the lessee's accounting of an asset in the form of a right of use in accordance with the accounting regulations of the russian federation
Kukin A.M., Fedotova V.B., Master of Accounting and Statistics Business Department; Novoselov D.O., Master of the Department of Hotel Saint Petersburg State University (Saint Petersburg, Russia)
This article discusses the features of the reflection in the accounting of an asset in the form of a right of use and put forward proposals on controversial issues of accounting for an asset from a lessee.
Keywords: finance lease, tenant, discounting, discount rate.
С 2022 года вступил в силу стандарт ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды», который регулирует порядок отражения в бухгалтерском учете полученного арендованного актива. Так, если арендатор по итогам проведенного анализа заключил, что в договоре аренды содержится аренда финансового типа, то следует приступить к отражению в учете актива, полученного в ходе заключения данной сделки. Для арендатора теперь появляется новый объект учета - «право пользования активом», точное определение которого в нормативно-правовом регулировании бухгалтерского учета отсутствует. Исходя из содержания п.10 Стандарта, арендатор признает объект учета аренды в качестве права пользования активом. Иначе говоря, в учете арендатора появляется актив, под которым понимается не актив в его традиционном трактовании, а право пользоваться этим активом. Сложность для арендатора заключается в достоверном расчёте стоимостного измерения объекта учета аренды. Так, согласно п.13 фактическая стоимость подлежащего учету арендованного актива включает в себя: отражение бухгалтерский учет арендованный актив
а) величину первоначальной дисконтированной оценки обязательства по аренде;
б) арендные платежи, осуществленные на дату предоставления предмета аренды или до такой даты (все авансовые арендные платежи дисконтированию не подлежат);
в) затраты арендатора в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях арендатором, т.е. дополнительные улучшения предмета аренды (например, ремонт);
г) величину подлежащего исполнению арендатором оценочного обязательства, в частности, по демонтажу, перемещению предмета аренды, восстановлению окружающей среды, восстановлению предмета аренды до требуемого договором аренды состояния, если возникновение такого обязательства у арендатора обусловлено получением предмета аренды, т.е. если по окончании срока аренды арендатор должен будет привести предмет аренды в первоначальный вид (например, рекультивация земельного участка).
Соответственно, первая проблема, с которой сталкивается арендатор - дисконтированные обязательства по аренде. То есть арендатору нужно самостоятельно определить такую ставку дисконтирования, которая при дисконтировании приравняет приведенные арендные платежи и негарантированную ликвидационную стоимость к справедливой стоимости арендованного актива на дату отражения в учете. Если такую ставку определить затруднительно, то стандарт в качестве решения данной проблемы предлагает применять ставку, по которой арендатор мог бы привлечь заемные средства на срок, сопоставимый со сроком аренды. Так как в отечественной практике пока что отсутствуют способы реализации такого варианта, то следует изучить рекомендации субъектов негосударственного регулирования. Так, согласно рекомендациям СРО для определения сопоставимой ставки дисконтирования можно воспользоваться:
1. собственным кредитным портфелем (рассматривать на сопоставимость по срокам привлечения, по периодам привлечения, по валюте договора);
2. при отсутствии кредитного портфеля следует обратиться на рыночную площадку:
a. отправить запрос в банк, в котором есть открытые расчетные счета организации (т.е. постоянный контакт с курирующим менеджером) или обратились бы за финансированием с кредитными условиями;
b. средневзвешенные процентные ставки по кредитам, предоставляемых кредитными организациями нефинансовым организациям в рублях, скорректированных на срок аренды путем увеличения процентных пунктов (размер увеличения процентных пунктов является элементом профессионального суждения)
3. взять за основу расчета ключевую ставку ЦБ РФ, скорректировав на сроки привлечения, рискованности компании и инфляцию
Приведенные способы расчета ставки дисконтирования на первый взгляд не вызывают затруднения, однако бывают ситуации, например, когда организация существует за счет собственных средств, т.е. осуществляет хозяйственную деятельность без привлечения внешнего финансирования. Если рассматривать способ определения ставки дисконтирования путем отправки в банк запроса, то в этом случае не получится достичь корректного показателя, т.к. велика вероятность, что банк предоставит данные, не соответствующие среднему значению по рынку, т.к. ответ будет носить исключительно информационный характер, а может и вовсе запрос останется без ответа. Если рассматривать вариант с анализом средневзвешенных процентных ставок по кредитам, снова возникает ситуация, в которой не учитываются особенности финансового положения организации, т.к. данные представляют собой средние значения и указаны за срок, который зачастую ниже срока аренды. Третий способ расчета ставки дисконтирования также не может предоставить ее точное значение, т.к. необходимо самостоятельно рассчитать риски, которые могут быть у компании.
Какой именно выбрать способ определения ставки, арендатор определяет сам на основании профессионального суждения. Однако автор работы считает, что в случае обращения в банк, арендатору следует отправить запросы в несколько организаций, для получения наиболее достоверной информации.
Таким образом, в заключении следует отметить, что в условиях действия положений стандарта ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды» возрастает доля субъективизма, вызванная отсутствием законодательно закрепленной методики расчета отдельных элементов учета актива в форме права пользования.
Список литературы
1. «Вопросы и ответы по ФСБУ 25/2018» Рекомендации Комитет по стандартизации и методологии учета и отчетности для содействия членам СРО ААС в применении положений законодательства 12 декабря 2022 года.
2. Курамшина А.В., Никитина Н.Н. Специфика и проблемы совершенствования учета аренды // Инновации и инвестиции. 2019. №10. С. 190.
3. «Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды" (вместе с "ФСБУ 25/2018...")»: Приказ Минфина России от 16.10.2018 N208н (ред. от 29.06.2022) (Зарегистрировано в Минюсте России 25.12.2018 N53162).
Размещено на Allbest.Ru
...Подобные документы
Обстоятельства, способствующие хищениям, и способы борьбы с ними. Алгоритм действия субъектов хозяйствования при выявлении фактов хищений. Особенности расчета суммы убытка от хищения, недостачи и порчи материальных ценностей, ее отражение в учете.
реферат [23,7 K], добавлен 01.12.2011Особенности отражения в бухгалтерском и налоговом учете хозяйственных операций по приобретению индивидуальных жилых домов. Исчисление и уплата налога на недвижимость. Отражение в учете затрат по отделке дома. Вычет НДС по стройматериалам и оборудованию.
реферат [21,1 K], добавлен 22.06.2012Отражение актива в бухгалтерском учете. Оформление ввода в эксплуатацию актом о приеме-передаче основных средств. Порядок начисления амортизации при сезонном использовании. Бухгалтерский и налоговый учет амортизации актива "Дед Мороз механический".
практическая работа [11,9 K], добавлен 03.07.2012Значение адекватного отражения состояния материально-производственных запасов предприятия в бухгалтерском учете. Классификация материально-производственных запасов, особенности их оценки. Анализ обеспеченности организации материальными ресурсами.
курсовая работа [124,7 K], добавлен 23.09.2014Сущность и виды дебиторской и кредиторской задолженности, техника отражения информации о ее характере и сроках погашения в бухгалтерском балансе и в пояснении к нему. Правила составления бухгалтерской отчетности в отечественной и международной практике.
курсовая работа [82,6 K], добавлен 24.10.2012Особенности порядка отражения в бухгалтерском учете операций по формированию уставного каптала. Анализ отражения информации о собственном капитале в финансовой отчетности. Порядок учета нераспределенной прибыли и резервного капитала на предприятии.
курсовая работа [85,0 K], добавлен 06.05.2015Понятие и классификация прочих расходов в бухгалтерском и налоговом учете, сходство и различия в их признании. Отражение прочих расходов в отчётности организации. Анализ финансово-хозяйственной деятельности. Особенности налогового учета прочих расходов.
курсовая работа [476,4 K], добавлен 14.01.2018Понятие событий после отчетной даты, их классификация, последствия и отражение в бухгалтерском учете. Документы, содержащие информацию о событиях после отчетной даты (СПОД). Способы получения информации: запросы деловым партнерам, опросы сотрудников.
контрольная работа [23,5 K], добавлен 13.02.2010Формирование стоимости импортных товароматериальных ценностей и порядок отражения их приобретения в бухгалтерском учете. Составление журнала регистрации данных хозяйственных операций. Денежная оценка операций в иностранной валюте и в рублевом эквиваленте.
контрольная работа [31,8 K], добавлен 08.02.2015Порядок отражения операций в бухгалтерском учете, связанных с оказанием продавцами мебели дополнительных услуг покупателям. Услуги по доставке и сборке мебели. Консультации дизайнера по оформлению интерьера жилого помещения. Бухгалтерские записи.
статья [27,0 K], добавлен 24.02.2013Экономические и организационные основы учета условных активов, обязательств в соответствии с международными и российскими стандартами, нормативно-правовое обоснование данного процесса. Особенности отражения в бухгалтерской отчетности данных категорий.
курсовая работа [107,4 K], добавлен 12.11.2014Анализ содержания Федерального закона РФ от 06.12.2011 № 402-ФЗ "О бухгалтерском учете". Особенности ведения учета учреждениями государственного сектора экономики. Закон "О Бухгалтерском учете" и его значение для развития рыночных отношений в экономике.
реферат [88,5 K], добавлен 04.04.2016Особенности проведения безвозмездной передачи предприятием основных средств. Порядок отражения данной операции в бухгалтерском и налоговом учете организации. Правила оформления соответствующей документации, ее нормативно-законодательное обоснование.
реферат [21,3 K], добавлен 27.11.2009Правила отражения в бухгалтерском учете капитальных вложений и источников их финансирования. Особенности учета затрат по договору строительного подряда, основных средств, материальных ценностей, себестоимости строительных работ на примере ЗАО "Денеск".
дипломная работа [84,9 K], добавлен 24.09.2010Понятие основных и арендованных основных средств, их классификация в бухгалтерском учете. Виды аренды основных средств, применяемых в бухгалтерском учете, их подробная характеристика. Учет ОС у арендатора и арендодателя, его особенности и порядок.
курсовая работа [37,1 K], добавлен 23.04.2011Особенности отражения хозяйственных операций, связанных с оприходованием недостающих импортных товаров, в бухгалтерском и налоговом учете, согласно требованиям законодательства Республики Беларусь. Правила отражения недостачи в расчетах с поставщиком.
реферат [20,2 K], добавлен 22.07.2012Понятие амортизируемого имущества и порядок его отражения в бухгалтерском учете и отчетности. Изучение методики проведения аудиторской проверки амортизируемого имущества, систематизация типичных ошибок при его учете на примере СХА "Алексеевская".
курсовая работа [53,7 K], добавлен 04.09.2010Классификация доходов и расходов в бухгалтерском учете сельскохозяйственного предприятия. Учет доходов и расходов от основного вида деятельности. Особенности учета прочих доходов и расходов. Понятие финансовых результатов и порядок их отражения в учете.
реферат [77,2 K], добавлен 09.06.2010Цели и задачи аудита финансовых вложений. Примеры выполнения аудиторских процедур и типичные искажения учетной и отчетной информации. Основные особенности отражения финансовых затрат в бухгалтерском учете. Разработка программы аудиторской проверки.
контрольная работа [160,6 K], добавлен 26.09.2009Основные расчеты по удержаниям из заработной платы, начисленной в соответствии с трудовыми контрактами, по другим основаниям, порядок их отражения в бюджетном учете. Проводки для отражения профсоюзных взносов, сумм материального ущерба, алиментов.
презентация [1,5 M], добавлен 11.03.2014
