Іпотечне кредитування в Україні у відсотках
Основні властивості та специфічні риси ринку іпотечного кредитування в Україні. Обсяги заборгованості за іпотечними кредитами. Структура загального іпотечного портфеля банків у валютному розрізі. Причини погіршення ситуації з вартістю іпотечних кредитів.
| Рубрика | Банковское, биржевое дело и страхование |
| Вид | доклад |
| Язык | украинский |
| Дата добавления | 24.09.2013 |
| Размер файла | 1,2 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Міністерство освіти і науки, молоді та спорту України
Чернівецький національний університет імені Юрія Федьковича
Економічний факультет
Кафедра економічної теорії та менеджменту
«ІПОТЕЧНЕ КРЕДИТУВАННЯ В УКРАЇНІ У ВІДСОТКАХ»
(доповідь)
Виконала
Студентка 111 групи
Семенюк І.В.
Чернівці - 2013
Відповідно до статті 1 Закону України "Про іпотеку", "іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні та користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекотримач має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника"Джерело: Закон України "Про іпотеку" від 5 червня 2003 р.. Іпотечний ринок - це ринок іпотечних позичкових капіталів, на якому відбувається купівля-продаж іпотечних облігацій, що випускаються торгово-промисловими корпораціями і використовуються для надання кредиту під заставу нерухомості.
В Україні на іпотечному ринку працюють близько 90 банків. Основними лідерами є: 1 місце - АКІБ ”УкрСиббанк” 16,43%, 2 - АКБ ”Укрсоцбанк” 12,22%, 3 - ОТП банк 11,43%, 4 - ВАТ ”Райффайзен Банк Аваль” 11,01%, 5 - ЗАТ ”Комерційний Банк ПриватБанк” 5,82% .
Особливістю житлового іпотечного кредитування є високий ступінь кореляції з ціновою ситуацією на місцевому ринку нерухомості. Зі стабільним зростанням вартості житла з 2004 р. відповідно збільшувалися також обсяги й іпотечних кредитів.
Іпотечному ринку в Україні властиві й інші специфічні риси, які визначають характер і поточні тенденції розвитку. Одними з них були динамічність і стабільні темпи зростання кредитування під заставу нерухомості у посткризовий період. Так, починаючи з 2004 р., банки нарощували іпотечні портфелі, пропонуючи широкий спектр відповідних програм. При цьому темпи приросту заборгованості за іпотечними кредитами банків становили 3-5 % на місяць. Внаслідок цього за останні сім років загальний обсяг іпотечного ринку зріс із 2 287 млнгрн до 101,1 млрдгрн (рис. 1).
У 2009 р. іпотечний портфель банків продовжував скорочуватися, зокрема станом на 01.01.2010 р. загальний розмір іпотечного портфеля банків в Україні становив 101,1 млрдгрн та скоротився на 3,5 % (на 3 640 млнгрн) порівняно із попереднім роком. Початок 2011 р. не приніс позитивних змін у цьому процесі, адже упродовж першого кварталу загальний іпотечний портфель банків скоротився ще на 3,2 % .
Рис. 1. Обсяги заборгованості за іпотечними кредитами в Україні у 2004-2010 рр.Джерело: Аналітичнийогляд УНІА за 2011рік
На рис.2 зображена динаміка частки іпотечних кредитів у кредитному портфелі українських банків. Після збільшення обсягів іпотечних кредитів у 2010 р. внаслідок переоцінки їхньої валютної складової, у 2011 р. та 2012 р. мало місце зменшення частки іпотечних кредитів у кредитних портфелях банків. Так, наприклад, із 2010 р. по 2012 р. частка іпотеки в загальному кредитному портфелі банків скоротилася з 18,4 до 12,1%.
Важливим показником розвитку іпотечного ринку є рівень його валютизації, що відображає співвідношення між іпотечними кредитами, наданими в національній та іноземній валютах. Характерною особливістю українського іпотечного ринку є значна величина цього показника. Це свідчить про те, що сегмент іпотечного кредитування в нашій країні перебуває на етапі формування.
Рис.2. Динаміка частки іпотечних кредитів у кредитному портфелі українських банків у 2007-2012рр.
У 2009 р. 81,5 % кредитів було видано в іноземній валюті і лише18,5 % - у національній. Однак уже наприкінці 2010 р. відбулося зменшення рівня валютизації до 54,6 % - у гривнях і 45,4 % - в іноземній валюті. Враховуючи це, можна стверджувати, що станом на 2010 р. - початок 2011 р. структура іпотечного портфеля банків істотно змінилася на користь національної валюти (рис. 3).
Аналіз представленої на рис. 3 динаміки підтверджує, що відбулося помітне зменшення рівня валютизації ринку, проте, незважаючи на це, протермінована заборгованість за іпотечними кредитами в іноземній валюті все ж істотно обтяжує вітчизняну банківську систему.
Досліджуючи іпотечний ринок, важливо розуміти, які саме типи іпотечних кредитів користуються найбільшим попитом у населення. Оскільки іпотека в Україні покликана вирішувати перш за все житлову проблему, до кризи 2008 року близько2/3 від загального обсягу наданих іпотечних кредитів становили позики на купівлю житла на вторинному ринку (табл. 1).
Рис. 3. Структура загального іпотечного портфеля банків у валютному розрізіДжерело: Бюлетень Національного банку України
іпотечний кредит банк україна
Аналізуючи тенденції іпотечного кредитування у 2008 році, можна помітити переорієнтацію попиту позичальників - з іпотечних кредитів для купівлі житла на фінансування споживчих потреб. Основними причинами зменшення обсягів кредитування купівлі житла стали загальна криза у банківському секторі України та стагнаційні процеси на ринку нерухомості.
Слід також відзначити суттєве погіршення ситуації з вартістю іпотечних кредитів. На рис.4 добре помітне зростання відсоткових ставок за іпотечними кредитами у 2008-2009 рр. До цього слід додати, що крім високих відсоткових ставок, вартість кредитів зростала за рахунок чисельних супутніх комісій, до практики стягнення яких знов повернулись банки.
Табл.1.Структура іпотечних кредитів за цілями кредитування у 2004-2008 рр.Джерело: Складено Блащук-Дев'яткіною Н. З.
Рис.4 Динаміка відсоткових ставок за іпотечними кредитами у 2008-2010 рр.Джерело: Статистичні дані УНІА
Висновки
Враховуючи проведений аналіз стану і динаміки розвитку іпотечного кредитування, можна стверджувати, що незважаючи на посткризові тенденції в економіці, іпотечний ринок у перспективі є одним із найбільш динамічних сегментів фінансового ринку України.
Пріоритетними векторами стимулювання розвитку іпотечного ринку в Україні є: завершення формування нормативно-правової бази з питань іпотечного кредитування; створення конкуренції між банками на вітчизняному ринку, що підвищує привабливість самої іпотеки; активізація участі держави в іпотечному кредитуванні; формування сприятливих умов для залучення фінансових ресурсів у сферу іпотечного кредитування; зниження процентних ставок та збільшення термінів кредитування відповідно до іноземних стандартів. Реалізація зазначеного вище у комплексі з продовженням ринкових реформ в Україні сприятимуть економічному зростанню та соціально-економічного розвитку держави.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Види іпотечного кредитування та особливості його функціонування, нормативно-правова база. Дослідження показників іпотечного кредитування банками України та темпів його розвитку. Іпотечне кредитування під житло. Шляхи оптимізації іпотечного кредитування.
курсовая работа [58,3 K], добавлен 22.11.2010Теоретичні основи іпотеки та іпотечного кредитування. Аналіз стану іпотечного ринку та його ролі в розвитку народного господарства України. Характеристика діяльності Державної іпотечної установи. Основні проблеми іпотеки в Україні та шляхи їх подолання.
дипломная работа [92,9 K], добавлен 25.04.2012Теоретичні основи іпотечного кредитування, його особливості в зарубіжних країнах. Оцінка стану, механізм, проблеми і перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні. Іпотечні інструменти як засіб підтримки ліквідності банків та мінімізації ризиків.
дипломная работа [292,7 K], добавлен 06.03.2010Економічна сутність іпотеки та іпотечного кредиту. Види іпотечного кредитування, особливості його функціонування. Розвиток іпотечного кредитування в Україні. Регулювання ринку іпотечних послуг в умовах подолання наслідків фінансово-економічної кризи.
курсовая работа [686,9 K], добавлен 28.04.2016Іпотечні цінні папери як механізм залучення грошових коштів. Розвиток іпотечного кредитування в Україні. Ефективність впровадження нових систем іпотечного кредитування ЗАТ "Янцівський гранітний кар’єр" для виконання інвестиційних проектів розвитку.
дипломная работа [3,4 M], добавлен 07.07.2010Кредитна житлова політика в європейських розвинених країнах. Основні чинники, що впливають на розвиток іпотечного ринку, передумови для його розвитку. Стан іпотечного кредитування в України в умовах світової фінансової кризи. Перспективи розвитку іпотеки.
реферат [22,3 K], добавлен 24.03.2010Оцінка рентабельності іпотечного кредитування для комерційних банків та факторів, що мають суттєвий вплив на рівень рентабельності. Розвиток іпотечного кредитування банками на прикладі комерційних банків "Райффайзенбанк Україна" та АКБ "Приватбанк".
отчет по практике [4,3 M], добавлен 10.07.2010Кредитування населення на споживчі потреби. Проблеми в організації споживчого та іпотечного кредитування і перспективи їх розвитку. Зростання добробуту населення та стабілізація банківської системи. Особливості сучасного стану кредитування в Україні.
статья [395,9 K], добавлен 31.08.2017Іпотека або застава нерухомого майна як елемент фінансово-господарського механізму країн із розвинутою ринковою економікою. Питання формування та розвитку іпотечного кредитування. Специфіка ризиків іпотечних кредитів. Історія розвитку іпотеки в Україні.
реферат [35,9 K], добавлен 10.03.2009Теоретичні і методичні принципи, економічна суть, значення, класифікація та організація споживчого кредитування. Система оцінки кредитоспроможності фізичних осіб, характеристика іпотечних кредитів та порядок їх надання, мінімізація кредитного ризику.
дипломная работа [153,8 K], добавлен 09.10.2010Загальна характеристика комерційного банку та його органів управління. Фінансово-економічна діяльність та організація банківського іпотечного кредитування. Впровадження банківських послуг, які надають клієнтам нові можливості управління своїми фінансами.
курсовая работа [365,6 K], добавлен 11.10.2010Вивчення аспектів розвитку та функціонування ринку споживчого кредитування в Україні. Характеристика фінансових відносин банків та клієнтів у процесі споживчого кредитування. Основні напрямки активізації та удосконалення механізму споживчого кредитування.
курсовая работа [1,4 M], добавлен 17.04.2015Поняття та суть іпотеки. Правове регулювання організації та діяльності іпотечних банків. Стан кредитування в Україні. Проблема залучення кредитних ресурсів для довготермінового кредитування. Автоматичне пристосування до коливань процентних ставок.
реферат [25,0 K], добавлен 28.05.2014Види споживчих кредитів, їх економічна сутність. Механізм здійснення та аналіз сучасного стану ринку споживчого кредитування в Україні, його подальший розвиток і методи удосконалення. Досвід розвитку споживчого кредитування в зарубіжних країнах.
курсовая работа [74,0 K], добавлен 09.10.2011Поняття кредитного ринку, його складові та основні учасники, становлення та сучасний стан в Україні. Проблеми його розвитку та шляхи їх подолання. Принципи та етапи кредитування фізичних та юридичних осіб. Структура та динаміка кредитів, наданих банками.
дипломная работа [258,9 K], добавлен 22.01.2016Особливості споживчого кредитування. Вивчення класифікації споживчих кредитів та їх місця у кредитному портфелі банківської системи України. Кредитування населення на потреби поточного та капітального характеру. Аналіз дохідності споживчого кредитування.
дипломная работа [3,2 M], добавлен 07.07.2010Сутність банківського кредитування, його удосконалення. Оцінка і аналіз банківського кредитування у сучасних умовах національної економіки. Проблеми та перспективи розвитку банківського кредитування в Україні. Програми покриття бюджетного дефіциту.
курсовая работа [65,6 K], добавлен 20.09.2012Поняття кредитного ризику і кредитного процесу. Сутність та необхідність кредитної політики комерційного банку. Аналіз показників кредитування, структура зобов’язань Першого Українського Міжнародного банку. Шляхи вдосконалення кредитування в Україні.
дипломная работа [527,0 K], добавлен 17.12.2011Організація банківського кредитування підприємств малого і середнього бізнесу. Види банківських кредитів. Проблеми кредитування малого бізнесу в Україні. Аналіз кредитних операцій, структури кредитного портфеля банку на прикладі АТ "УкрСиббанк".
дипломная работа [3,9 M], добавлен 22.06.2011Сутність, види і нормативне забезпечення міжбанківських кредитів, їх роль у формуванні ресурсів банку. Організація обліково-операційної діяльності міжбанківського кредитування в Україні. Оцінка економічної ефективності роботи ПАТ "Ідея банк" на ринку МБК.
курсовая работа [923,6 K], добавлен 10.12.2015
