Влияние курса валют на ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование как один из способов приобретения жилья, влияние курса валют на условия ипотечного кредитования. Программы государственной поддержки валютных заемщиков, уменьшения задолженности, рефинансирования и реструктуризации ипотеки.
| Рубрика | Банковское, биржевое дело и страхование |
| Вид | статья |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 22.04.2019 |
| Размер файла | 12,7 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Башкирский Государственный Аграрный Университет
ВЛИЯНИЕ КУРСА ВАЛЮТ НА ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
Матвеева Е.Н.
Уфа, Россия
Аннотация
В данной статье говориться о влиянии курса валют на ипотечное кредитование. Рассматриваются программы государственной поддержки валютных заемщиков и условия кредитования, которые были для них предоставлены.
Ключевые слова. Ипотечное кредитование, государственная поддержка, реструктуризация, процентная ставка.
Ипотечное кредитование на сегодняшний день является одним из наиболее удобных способов приобретения жилья. Но ситуация, сложившаяся в 2014-2015 гг., стала неким барьером для потребителей. Даже те люди, которые оформили кредит раньше, сейчас не уверены в своих финансовых возможностях и опасаются того, что не смогут выплатить по его обязательствам.
Главной причиной сомнений стал кризис 2014-2015 гг., который образовался по ряду причин - это санкции, рост инфляции, ограничение доступа к иностранному капиталу, девальвация рубля, ухудшение экономики страны в целом. Серьезные причины для волнений имеются у заемщиков, которые брали кредит в иностранной валюте либо с плавающими процентными ставками. Это обосновано, так как на данный момент курс валюты нестабилен и он намного превышает тот, что был ранее, следствием этого является увеличение долга заемщиков, взявших кредит в иностранной валюте. В таком случае, заемщикам следует обращаться в банк с просьбой о рефинансировании и реструктуризации ипотеки.
Для помощи валютным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, государством была введена программа "Ипотека с государственной поддержкой", она стартовала весной 2015 года. Ее суть заключается в том, что государство берет на себя часть расходов по выплате процентов. На данную программу правительством было выделено 4,5 млрд. рублей, которые поступили в структуру, состоящую из Агентства ипотечного жилищного кредитования и Фонда развития жилищного строительства.
Так же, банки предлагают собственные программы по реструктуризации кредитов, где предоставляются индивидуальные условия неограниченному кругу заемщиков, в то время как программа помощи АИЖК и ФРЖС строго регламентирована.
В Банке Москвы была проведена программа реструктуризации для 550 заемщиков. ипотека кредитование валютный заемщик
В Райффайзенбанке 69?валютных клиентов были переведены в рубли, и 143?кредита было реструктурировано.
В Газпромбанке к концу 2015 года около 10% заемщиков полностью погасили кредиты по льготному курсу.
В 2015?году ВТБ 24?также предлагал клиентам рефинансировать их валютный долг по текущему курсу, но по сниженной ставке. Также заемщикам были предложены "кредитные каникулы" на срок 6-12?месяцев.
Наибольшее внимание следует уделить процентным ставкам. Еще в начале 2015 года ставка ипотечного кредита варьировалась от 17% до 27%, а уже через пол года Центральный Банк принял решение о понижении процентной ставки до 11,5%.
По данным ЦБ за 2015?год совокупный объем ипотечных кредитов в валюте составлял 122,2?млрд. рублей в рублевом эквиваленте (около 3% от всех ипотечных кредитов). При этом только за 11?месяцев прошлого года было выдано 122?новых жилищных кредита в валюте на сумму 4,5?млрд. рублей.
Несомненно, государственная поддержка и различные программы помощи самих банков, ведут к стабилизации банковской системы и являются залогом надежности для потребителей. Так, например, программа "Ипотека с государственной поддержкой" хорошо зарекомендовала себя в 2015 году и есть перспективы развития на 2016 год.
Библиографический список
1. Все про ипотеку, проблемы ипотечников разведут руками [Электронный ресурс] - Режим доступа: vseproipoteku.ru;
2. Все про ипотеку, ипотека не пройдет [Электронный ресурс] - Режим доступа: vseproipoteku.ru;
3. Все про ипотеку, программа субсидирования ставок по ипотеке [Электронный ресурс] - Режим доступа: vseproipoteku.ru;
4. Об ипотеке, влияние курса валют на рынок недвижимости [Электронный ресурс] - ipotek.ru.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Ипотечное кредитование: понятие, роль в экономике страны, особенности. История развития ипотечного кредитования в России, условия его оформления, основные программы и риски. Ипотечное кредитование в ОАО "Сбербанк России": изучение основных положений.
контрольная работа [167,7 K], добавлен 17.03.2014Основные модели, риски и механизм ипотечного кредитования. Нормативно-правовые акты, регулирующие рынок ипотеки. Проблемы ипотечного кредитования в РФ на современном этапе, необходимость его развития. Ипотечное кредитование в Краснодарском крае.
курсовая работа [61,7 K], добавлен 03.03.2016Ипотечное кредитование как фактор реализации жилищной политики. Зарубежный опыт развития ипотеки. Роль ипотечного кредитования в современной российской экономике. Общая характеристика банка. Перспективы операций банка на рынке ипотечного кредитования.
курсовая работа [205,9 K], добавлен 23.03.2017Использования ипотечного кредитования с целью улучшения жилищной проблемы населения страны. Особенности ипотеки в РФ. Законодательное обеспечение ипотечного кредитования в практике современной России. Источники финансирования ипотечного кредитования.
курсовая работа [50,6 K], добавлен 30.09.2010Механизм ипотечного кредитования. Деятельность ипотечных банков. Виды ипотеки в РФ и условия выдачи кредитов банками. Статистика выданных ипотечных кредитов в РФ. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования, направления его совершенствования.
курсовая работа [456,6 K], добавлен 19.03.2015Особенности ипотечного кредитования в странах восточной Европы и в США. Особенности ипотеки жилых домов и квартир. Обращение взыскания на предмет ипотеки. Расчет динамики и структуры графика погашения аннуитетного и пружинного ипотечного кредита.
контрольная работа [90,2 K], добавлен 18.10.2010Сущность ипотечного кредитования и его роль в экономике. Понятие рынка ипотечного кредитования и его элементы. Состояние российского рынка ипотечного кредитования на современном этапе, его проблемы. Основные программы ипотечного кредитования в России.
курсовая работа [387,7 K], добавлен 08.12.2014Развитие ипотечного кредитования в России. Преимущества ипотеки, условия ее получения. Основные ипотечные программы. Ипотека для молодой семьи. Анализ основных направлений и методов денежно-кредитной политики Центрального банка Российской Федерации.
контрольная работа [46,7 K], добавлен 23.04.2010Отличительные особенности ипотечного кредита. Основные принципы ипотеки. Функции ипотечного кредитования. Анализ системы ипотечного кредитования в Российской Федерации. Порядок предоставления ипотечного кредита на покупку жилья, проблемы ипотеки.
реферат [37,3 K], добавлен 30.10.2014Сущность ипотечного жилищного кредитования в Казахстане и за рубежом. Анализ существующих механизмов ипотеки. Особенности кредитов, предоставляемых для приобретения жилой недвижимости. Направления совершенствования рынка ипотечного кредитования в РК.
дипломная работа [2,8 M], добавлен 03.01.2012Сравнительный анализ истории развития институтов ипотеки. Специфика и правовые проблемы жилищного ипотечного кредитования социально нуждающихся граждан. Анализ мирового опыта ипотеки жилища для перспективы его использования в современных условиях.
курсовая работа [48,1 K], добавлен 07.04.2009Развитие института ипотеки в России. Доля ипотечного рынка в валовом внутреннем продукте. Ипотечное кредитование в Иркутской области. Рынок ипотечного брокеринга - зависимость от конъюнктуры на рынке ипотечного кредитования. Перспективы ипотеки в России.
контрольная работа [19,1 K], добавлен 25.07.2010Проблемы использования ипотечного кредитования с целью улучшения жилищной проблемы населения страны. Особенности ипотеки в РФ. Предмет, объект, субъекты ипотечного кредитования, его законодательное обеспечение. Источники финансирования ипотечного кредита.
курсовая работа [49,7 K], добавлен 26.03.2010Значение ипотечного кредитования в условиях современной экономики. Система ипотечного кредитования и определение основных направлений ее совершенствования в практике российских банков. Перспективы развития рынка ипотечного жилищного кредитования.
курсовая работа [2,4 M], добавлен 24.03.2014Сущность ипотечного кредитования, его преимущества и недостатки. Классификация ипотечных кредитов. Анализ рынка ипотечного кредитования. Перспективы развития ипотечного кредитования. Работа ипотечных агентств с банками. Ипотечное кредитование за рубежом.
курсовая работа [55,5 K], добавлен 06.12.2010Понятие и механизмы жилищного ипотечного кредитования в рыночной экономике. Основные задачи и роль национальной жилищной программы, нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования. Технология выдачи кредита, оценка кредитоспособности заемщика.
дипломная работа [154,6 K], добавлен 03.03.2010Ипотечное кредитование как один из видов кредитования физических лиц. Рынок ипотечного кредитования. Анализ потенциальных ипотечных клиентов. Характеристика ипотечных программ. Улучшение оценки активов заемщика и пути оптимизации ипотечной деятельности.
дипломная работа [125,6 K], добавлен 06.12.2009Теоретические аспекты ипотечного кредитования. Сущность и понятие ипотеки. Классификация ипотечных кредитов. Нормативно-законодательное обеспечение ипотечного кредитования. Анализ и структура рынка ипотечного жилищного банковского кредитования.
курсовая работа [149,2 K], добавлен 01.08.2009Понятие ипотеки и ипотечного кредитования. Методика предоставления ипотечного кредита. Привлечение внебюджетных денежных ресурсов в сферу жилищного строительства. Влияние кредитных рисков на ипотечное кредитование на примере ОАО "Сбербанк России".
дипломная работа [222,1 K], добавлен 11.11.2010История становления ипотечного кредитования в России. Состояние ипотечного рынка кредитования России сегодня. Структура источников финансирования жилищного строительства. Проблема ипотечного кредитования - недостаток долгосрочных финансовых ресурсов.
курсовая работа [85,2 K], добавлен 26.03.2011
