Размещено на http://www.allbest.ru/

Теоретический вопрос № 3: Понятие сметной стоимости. Значение смет в строительстве

Цена строительной продукции определяется сметами, которые представляют собой расчет затрат, необходимых для возведения объекта в соответствии с проектными материалами и действующими нормативными документами.

Сметная стоимость - это размер всех затрат, связанных со строительством или реконструкцией.

Сметная стоимость является основанием:

1. Для определения размера инвестирования в строительство, при выполнении планово-экономических расчетов.

2. Для формирования договорных цен на строительство.

3. Для расчетов за выполненные работы.

4. Для расчетов других затрат участников строительства, предусмотренных сводным сметным расчетом.

Понятие "сметная стоимость" устанавливает расчетный уровень будущих затрат заказчика на выполнение предусмотренных проектом строительно-монтажных работ. Стоимость предстоящего строительства может быть определена только на основе обобщения опыта уже выполненных строительных работ и усреднения прошлых показателей затрат подрядчиков на аналогичном строительстве, т.е. сметная стоимость является средней оценкой необходимых затрат заказчика и подрядчика на соответствующие строительные работы.

Сметная стоимость не является самостоятельным и самодостаточным элементом инвестиционного процесса, а всего лишь стоимостной оценкой заданных или принятых проектных решений, даже в случае если они не оформлены в общепринятом, привычном виде рабочих чертежей.

Сметная стоимость строительства определяется, как правило, затратными методами путем калькулирования отдельных элементов текущих затрат, норм и цен, по перечню и объему заданных, запланированных и запректированных строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ.

Определение сметной стоимости, как расчетной величины, выполняется самостоятельно заказчиком или подрядчиком по правилам и формам наиболее целесообразным в каждом случае строительства, но общий порядок сметных расчетов в строительстве действуют практически без изменений уже почти 200 лет.

В централизованной административной системе расчет сметной стоимости (СМР) являлся основным официальным документом используемым для нужд планирования, управления, материально-технического снабжения, финансирования и учета затрат в строительстве.

В рыночных условиях хозяйствования сметная (расчетная) стоимость является только начальным, отправным пунктом договорного процесса и может стать руководящим документом по организации и финансированию строительства только при условии внесения специальной оговорки в подрядный договор между заказчиком и подрядчиком.

В отличие от сметной стоимости, рыночная цена строительства устанавливается по законам конъюнктуры рынка подрядной деятельности, под влиянием текущего спроса и предложения на строительную продукцию и уровня инвестиционной активности в регионе и стране в целом. Рыночная цена может быть больше или меньше сметной расчетной стоимости и определяется экспертными методами или в процессе конкурсов, подрядных торгов и тендеров. Рыночная цена строительной продукции определяется как средняя, объективно обусловленная стоимость возведения или ремонта конкретного объекта на данном региональном рынке в реальный календарный период времени строительства, является переходным элементом от сметной стоимости к договорной цене строительства и включает расчетную сметную стоимость на момент заключения контракта и затраты, учитывающие рыночные факторы изменения сметной стоимости за период строительства.

Сметная стоимость используется для:

a) определения договорной цены строительства

b) организации тендеров

Составление хорошей сметной документации имеет огромное значение для успешного выполнения проекта в целом. Понятия “проектная документация” и “технический проект” нередко отождествляются, но это отнюдь не одно и то же. Хорошая сметная документация кроме технических деталей (включая оборудование, количество и тип кабелей, которые будут использованы) должна содержать логистические и административные параметры.

Такая смета дает четкое представление об объеме предстоящих работ и является великолепным средством решения проблем, улаживания конфликтов и сокращения числа заявок на внесение изменений в проект. Четко написанная сметная документация защитит и Вас, и вашего Заказчика от взаимных претензий, поскольку в ней будут описаны все операции по выполнению проекта и свойственные данному объекту условия проведения монтажных работ.

Теоретический вопрос № 27: Сводный сметный расчет стоимости строительства: расчет стоимости прочих работ и затрат, входящих в главу 9

Сводный сметный расчет стоимости строительства (сокращенно - ССР) - основной документ, объединяющий все затраты и определяющий сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Сводные сметные расчеты стоимости строительства составляются и утверждаются отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

Сводный сметный расчет составляется в базисном, текущем или прогнозном уровнях цен.

В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат

Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость “строительно-монтажных работ”, “оборудования, мебели и инвентаря”, “прочих работ и затрат” и “общую сметную стоимость”.

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений составляется следующая документация:

В составе проекта:

-сводка затрат (при необходимости);

-сводный сметный расчет стоимости строительства;

-объектные и локальные сметные расчеты;

-сметные расчеты на отдельные виды затрат.

В составе рабочей документации (РД):

-объектные и локальные сметы.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчетов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация, в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями и т.д.).

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. сметный стоимость проект строительство

Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта и РД могут разрабатываться:

- Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс. Она составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществить отдельными пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.

Ведомость сметной стоимости строительства пусковых комплексов составляется по форме сводного сметного расчета.

- Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране окружающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом.

Объектные сметы составляются на основании локальных смет, в которых стоимость работ может определяться в одном уровне цен: в базисном или в текущем. Данные локальных смет группируются по графам сметной стоимости: “строительные работы”, “монтажные работы”, “оборудование, мебель и инвентарь”, “прочие затраты”.

Прочие затраты являются составной частью сметной стоимости строительства, включаются в отдельную графу сметной документации в текущем уровне цен и могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным объектам и работам, учитываются в главах 1 и 9 сводного сметного расчета в графе 7 в виде лимита средств, расходуемых заказчиком для возмещения соответствующих затрат.

Для определения полной стоимости объекта, требуемой для расчетов между заказчиком и подрядчиком, в объектную смету, составленную в текущем уровне цен, к стоимости строительно-монтажных работ включаются дополнительные средства на покрытие лимитированных затрат, а именно:

- временные здания и сооружения;

- зимние удорожания;

- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты (согласованного заказчиком и подрядчиком при твердой свободной (договорной) цене на строительство).

Временные здания и сооружения делятся на титульные и нетитульные (за счет накладных расходов).

Размер средств на строительство титульных временных зданий и сооружений определяется двумя способами:

-по % (по нормативу) от стоимости строительно-монтажных работ;

-по расчету, основанному на данных проекта организации строительства (ПОС).

Одновременное использование указанных способов не допускается.

Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.

Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.

Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации. Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.

При использовании для строительства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плит определяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.

Нормы дополнительных затрат определяются в процентах от сметной стоимости строительно - монтажных работ и дифференцированы по температурным зонам в зависимости от температурных условий зимнего периода.

Температурная зона и продолжительность расчетного зимнего периода для каждой конкретной стройки определяется в соответствии с территориальным делением, независимо от фактической температуры наружного воздуха при производстве работ.

Дополнительные затраты при реконструкции и техническому перевооружению действующих предприятий определяются по нормам от сметной стоимости строительно-монтажных работ, исчисленной в соответствии с проектом.

В местностях, подверженных воздействию ветров скоростью свыше 10м/с, к нормативам сборника в виде коэффициентов при количестве ветровых дней в зимний период:

св. 10% до 30% - 1,05;

св. 30% - 1,08.

Основанием для оплаты дополнительных затрат, связанных с воздействием ветров скоростью более 10 м/сек, в зимний период, являются данные действующего Справочника по климату или справки местных органов гидрометеорологической службы.

Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, и передаваемого подрядчику в размере, оговоренном договором подряда, для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается у заказчика. В этом случае объемы фактически выполняемых работ фиксируются в обосновывающих расчеты документах, в том числе и тех работ, которые могут возникать дополнительно при изменении заказчиком в ходе строительства ранее принятых проектных решений.

В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1куб. м объема, 1 кв. м площади зданий и сооружений, 1м протяженности сетей и т.п.

Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам - аналогам.

Приведенные выше коэффициенты доплат не применяются для объектов капитального ремонта, выполняемого без прекращения эксплуатации ремонтируемых зданий или в отапливаемых зданиях, или состоящего в устранении неисправностей конструкций, отделки, инженерного оборудования внутри здания при сохранении крыши и оконных заполнений.

Затраты на содержание действующих постоянных и восстановлению их после окончания строительства автомобильных дорог определяются локальным сметным расчетом на основе ПОС в соответствии с проектными объемами работ.

Затраты по перевозке автомобильным транспортом работников строительных и монтажных организаций или компенсации расходов по организации специальных маршрутов городского пассажирского транспорта определяются расчетами на основании ПОС, с учетом обосновывающих данных транспортных предприятий. Затраты по перевозке автотранспортом работников строительно-монтажных организаций к месту работы и обратно разрешается включать в Сводный сметный расчет в том случае, когда местожительство (пункт сбора) рабочих и служащих находится на расстоянии более 3км от места работы, а коммунальный или пригородный транспорт либо отсутствует либо не в состоянии обеспечить перевозку работников.

Затраты, связанные с осуществлением работ вахтовым методом определяются расчетом на основании ПОС.

Затраты, связанные с использованием военно-строительных частей, студенческих отрядов и других контингентов, а также при организованном наборе рабочих определяются расчетами на основе ПОС.

Затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных, монтажных и специальных строительных работ определяются расчетами на основании ПОС или по сметной трудоемкости, определенной в сметной документации, исходя из дальности расстояния до объекта строительства и характера выполняемых работ.

Затраты, связанные с перебазированием строительно-монтажных организаций с одной стройки на другую определяются расчетами на основании ПОС.

Затраты, связанные с премированием за ввод в действие построенных объектов определяются от сметной стоимости строительно-монтажных работ сводного сметного расчета стоимости строительства.

Затраты, связанные с отчислением в фонд научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ (НИОКР) принимаются в размере 1,5% себестоимости строительной продукции по согласию с заказчиком.

Средства на покрытие затрат строительных организаций по платежам (страховым взносам) на добровольное страхование, в том числе строительных рисков и принимаются в суммарном размере до 3% от суммы строительно-монтажных работ. При этом суммарный размер отчислений на добровольное страхование строительных рисков не может превышать 2% от объема реализуемой продукции (работ, услуг), а суммарный размер отчислений на страхование работников от несчастных случаев и болезней, медицинское страхование и по договорам с негосударственными пенсионными фондами, имеющими государственную лицензию - 1% объема реализуемой продукции (работ, услуг).

Средства на оплату расходов, связанных с лизингом строительных машин, используемых при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ определяются по расчету. При оплате выполненных строительно-монтажных работ лизинговые платежи без налога на добавленную стоимость включаются в Акты на выполненные работы на основании расчета фактических затрат. Средства на лизинговые платежи за технологическое (отечественное и импортное) оборудование, входящее в сметы строек, строящихся, реконструируемых предприятий, зданий и сооружений, в сметной документации не предусматриваются, т.к. эти затраты относятся на себестоимость продукции, выпускаемой на этом оборудовании после сдачи объекта в эксплуатацию.

Средства на организацию и проведение подрядных торгов (тендер) определяются на основании расчетов по видам затрат.

Затраты на сопровождение государственных инвестиционных программ (оказание инжиниринговых услуг) принимаются в размере до 0,15% от стоимости строительно-монтажных работ.

Затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом и т.д.) определяются расчетом на основании ПОС.

Затраты по содержанию и эксплуатации фондов природоохранного назначения: очистных сооружений, золоуловителей, очистки сточных вод и т.д. определяются расчетом на основании ПОС.

Затраты на оплату сборов за перевозку негабаритных грузов по дорогам и мостам определяются расчетами на основании ПОС.

Затраты на проведение пусконаладочных работ включаются по объектам социального назначения (детские учреждения, школы, дома-интернаты). Размер средств определяется на основании смет на пусконаладочные работы.

Работы и затраты, включаемые в главу 9 сводного сметного расчета, могут составлять значительную долю в общей сметной стоимости строительства и многие из них обосновываются и включаются в сметную документацию на основании данных ПОС. Все это указывает на особую роль ПОС в формировании сметной стоимости строительства, так как именно в ПОС отражаются и условия работы, и все другие требования, влияющие на сметную стоимость, как в локальных и объектных сметах, так и в ССР.

Задание к составлению сметной документации

Наименование объекта	Характеристика объекта	Наименование видов работ	Обоснование	Ед. измер.	Объем	Характери стика ресурсов
Производствен ный холодильник емк. 1200 т в г. Витебске	Строительный объем 33679,0 м3	Монтаж стропильных ферм на высоте до 25 м пролетом до 24 м массой до 5 т	Е9-22-…	т	44,0
		Укладка перемычек	Е7-44-…	шт.	15	Перемычка 3ПБ18-37, длина 1,81 м, m = 0,119 т
		Кладка стен из газосиликатных блоков при высоте этажа свыше 4 м	Е8-22-…	м3	256	Блоки стеновые 3 категории, класс бетона В2,5, плотн. 500 кг/м3
		Устройство выравнивающих стяжек под кровлю без армирования толщ. 30 мм	Е12-91-…	м2	1440,0

Таблица 1

Наименование стройки: Производственный холодильник

Код стройки: 0506

Наименование объекта: 050601

Шифр объекта: 1-00

Комплект чертежей: _____________

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1-1

на общестроительные работы

В ценах 2006 года Стоимость 212038758 руб.

№ п/п	Обоснование	Наименование видов работ и ресурсов	Ед. изм., Кол-во	Стоимость (руб.) ед. изм./ всего	Затраты труда, чел.-час., ед.изм./ всего
				Зарплата рабочих	Эксплуатация машин	Материальные ресурсы	Общая стоимость	строи-телей	машини-стов
					всего	в т.ч. з/п	всего	в т. ч. транспорт
		1. КАРКАСЫ
1.	Е8-22-2	Монтаж стропильных ферм на высоте до 25 м пролетом до 24 м массой до 5 т	1 т. 44	49554 2180376	64184 2824096	10299 453156	12812 563714	197 8668	126550 5568186	19,8 871,2	3,85 169,4
2.	С201-10800-1	Стоимость стальной конструкции Фермы стропильные пролетом 24 м	1 т. 44	--	--	--	3466754 152537176	6612 290928	3466754 152537176	--	--
		Итого по разделу 1		2180376	2824096	453156	153100890	299596	158105362	871,2	169,4
Накладные расходы 1,474 * (з/пл раб.+з/пл маш.) = 1,474 * (2180376+453156)				3881826
Плановые накопления 1,629 * (з/пл раб.+з/пл маш) = 1,629 * (2180376+453156)				4290024
Всего	2180376	2824096	453156	153100890	299596	166277212	871,2	169,4
		2. ПЕРЕМЫЧКИ
3.	Е7-44-10	Укладка перемычек	100 шт. 0,15	39584 5938	99297 14895	21761 3264	39109 5866	3280 492	177990 26699	17,61 2,6	8,63 1,3
4.	С402-276	Сборные железобетонные конструкции Перемычка ЗПБ18-37, длина 1,81 м m=0,119 т	м 1,81	--	--	--	2434 4406	30 54	2434 4406	--	--
		Итого по разделу 2		5938	14895	3264	8300	546	31105	2,6	1,3
Накладные расходы 2,345 * (з/пл раб.+з/пл маш.) = 2,345* (5938+3264)				21579
Плановые накопления 2,832 * (з/пл раб.+з/пл маш) = 2,832* (5938+3264)				26060
Всего	5938	14895	3264	8300	546	78744	2,6	1,3
		3. СТЕНЫ
5.	Е8-22-3	Кладка стен из газосиликатных блоков при высоте этажа свыше 4 м	м3 256	8269 2116864	7129 1825024	1408 360448	7917 2026752	1428 365568	23315 5968640	3,85 986	0,5 128
6.	С414-30366	Камни легкобетонные стеновые Блоки стеновые 3 категории, класс бетона В2,5, плотн. 500 кг/м3	м3 235,52	--	--	--	85387 20110346	1,73 3363323	85387 20110346	--	--
		Итого по разделу 3		2116864	1825024	360448	22137098	3728891	26078986	986	128
Накладные расходы 1,356 * (з/пл раб.+з/пл маш.) = 1,356* (2116864+360448)				3359235
Плановые накопления 1,671 * (з/пл раб.+з/пл маш) = 1,671 * (2116864+360448)				4139588
Всего	2116864	1825024	360448	22137098	3728891	33577809	986	128
		4. КРОВЛЯ
7.	Е12-91-1	Устройство выравнивающих стяжек под кровлю без армирования толщ. 30 мм	100 м2 14,4	131961 1900238	29637 426773	12616 181670	241643 3479659	40950 589680	403241 5806670	59,59 858,1	6,16 88,7
8.	С101-86751	Алмазные диски Д800 АОСК	0,13шт. 1,872	--	--	--	604752 1132096	85 159	604752 1132096	--	--
		Итого по разделу 4		1900238	426773	181670	4611755	589839	6938766	858,1	88,7
Накладные расходы 1,356 * (з/пл раб.+з/пл маш.) = 1,356* (1900238+181670)				2823067
Плановые накопления 1,671 * (з/пл раб.+з/пл маш) = 1,671 * (1900238+181670)				3478868
Всего	1900238	426773	181670	4611755	589839	13240725	858,1	88,7
		ИТОГО		6203416	5090788	998538	179858043	4618872	213174490	2717,9	387,4

Таблица 2

Наименование стройки: Производственный холодильник

Код стройки: 0506

Наименование объекта: 050601

Шифр объекта:

Комплект чертежей: ____________

Локальный сметный расчет № 1-1

на санитарно-технические работы

Составлен в ценах 2006 года Стоимость 976624130 руб.

№ п/п	Обоснование	Наименование видов работ и ресурсов	Ед. изм., Кол-во	Стоимость: единица измерения/ всего, руб.	Трудозатраты, чел-час/ед.изм.
				Зарплата рабочих	Эксплуатация машин	Материальные ресурсы	Накладные расходы	Плановые расходы	Оборудование	Прочие	Общая стоимость
					всего	в т.ч. з/п	всего	в т. ч. транспорт
1.	Смета объекта- аналога прил.1 п. 1.4	Санитарно- технические работы	м3 33679,0	2721 91640559	630 21217770	176 5927504	14849 500099471	689 23204831	4089 137713431	3044 102518876	3665 123433535	0	28998 976624,13	1,085 36541,7
		Итого		91640559	21217770	5927504	500099471	23204831	137713431	102518876	123433535		976624,130	36541,7

Таблица 3

Наименование стройки: Производственный холодильник

Код стройки: 0506

Наименование объекта: 050601

Шифр объекта:

Комплект чертежей: ____________

Локальный сметный расчет № 1-2

на электромонтажные и слаботочные работы

Составлен в ценах 2006 года Стоимость 613193553 руб.

№ п/п	Обоснование	Наименование видов работ и ресурсов	Ед. изм., Кол-во	Стоимость (руб.) ед. изм./ всего	Трудозатраты, чел-час/ед.изм.
				Зарплата рабочих	Эксплуатация машин	Материальные ресурсы	Накладные расходы	Плановые расходы	Оборудование	Прочие	Общая стоимость
					всего	в т.ч. з/п	всего	в т. ч. транспорт
1.	Смета объекта- аналога прил.1 п. 1.4	Электромонтажные и слаботочные работы	м3 33679,0	1501 50552179	1857 62541903	557 18759203	8022 270172938	505 17007895	2469 83153451	1838 61902002	2520 84871080	0	18207 613260911	0,583 19634,9
		Итого		50552179	62541903	18759203	270172938	17007895	83153451	61902002	84871080		613193553	19634,9

Таблица 4

Наименование стройки: Завод железобетонных конструкций

Код стройки: 0506

Наименование объекта: 050601

Шифр объекта:

Комплект чертежей: ____________

Локальный сметный расчет № 1-3

на монтаж оборудования

Составлен в ценах 2006 года Стоимость 22028255135 руб.

№ п/п	Обоснование	Наименование видов работ и ресурсов	Ед. изм., Кол-во	Стоимость (руб.) ед. изм./ всего	Трудозатраты, чел-час/ед.изм.
				Зарплата рабочих	Эксплуатация машин	Материальные ресурсы	Накладные расходы	Плановые расходы	Оборудование	Прочие	Общая стоимость
					всего	в т.ч. з/п	всего	в т. ч. транспорт
1.	Смета объекта- аналога прил.1 п. 1.4	Монтаж оборудования	м3 33679,0	2312 77895848	921 31018359	174 5860146	8624 290447696	610 23204831	2074 69850246	1662 55974498	638471 21503064809	0	654065 22028255135	0,938 31590,9
		Итого		77865848	31018359	5860146	290447696	20544190	69850246	55974498	21503064809		22028255135	31590,9

Таблица 5

Наименование стройки: Завод железобетонных конструкций

Смета в сумме 23830111,58 тыс. руб.

Согласована___________________

Подрядчик____________________

(должность, подпись)

«____»___________________20___г.

ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА №1

Наименование объекта: 050601

Стоимость 73,32 тыс. руб.

Составлена в ценах 2006 г.

Номера смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Стоимость, тыс. руб.
		Заработная плата	Эксплуа-тация машин	Материалы	Накладные расходы	Плановые накопления	Оборудование, мебель, инвентарь	Прочие	Всего	Трудоемкость, тыс. чел.-час.
			в т. ч. з/пл	в т. ч. транспорт
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Лок.см.1-1	Общестроительные работы	6203,42	5090,79 998,54	178726,73 4618,69	10085,71	11932,11	--	--	212038,76	3,11
Лок.расчет 1-1	Санитарно-технические работы	91640,56	21217,77 5927,5	500099,95 23204,83	137713,43	102518,88	123433,54	--	976624,13	36,5
Лок.расчет 1-2	Электромонтажные и слаботочные работы	50552,18	62541,9 18759,2	270172,94 17007,90	83153,45	61902,0	84871,08	--	613193,55	1,96
Лок.расчет 1-3	Монтаж оборудования	77865,85	31018,36 5860,15	290447,7 20544,19	69850,25	55974,5	21503064,81	--	22028255,14	31,59
	ВСЕГО	226262,01	119868,82 31545,39	1239447,32 65376,61	300802,84	232330,49	21711369,43	--	23830111,58	73,16

Таблица 6

Министерство (ведомство):

«Утвержден»

Сводный сметный расчет в сумме 28631048,42 тыс. руб.

В том числе возвратных сумм

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РЕМОНТА

Наименование стройки: Завод железобетонных конструкций

Составлен в ценах 2006 г.

Номера смет и расчетов	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Стоимость, тыс. руб.	Трудоемкость, тыс. чел.-час
		Зарплата	Экспл. машин	Материалы	Накладные расходы	Плановые накопления	Оборудо- вание	Прочие	Всего
	ГЛАВА 2. Основные объекты ремонта
Об. см. №1	Больница	226262,01	119868,82	1239447,32	300802,84	232330,49	21711369,43		23830111,58	7,13
	ИТОГО по главе 2	226262,01	119868,82	1239447,32	300802,84	232330,49	21711369,43		23830111,58	7,13
	ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-7	226262,01	119868,82	1239447,32	300802,84	232330,49	21711369,43		23830111,58	7,13
	ГЛАВА 8. Временные здания и сооружения
РДС 8.01.102-02	Временные здания, 24,5% (226262,01+119868,82)*0,245 - гр. 10	11872,287	6423,14	66506,623					84802,05	1,75
	ИТОГО по главе 8	11872,287	6423,14	66506,623					84802,05	1,75
	ГЛАВА 9. Прочие работы и затраты
РДС 8.01.103-02	а) доп. затраты на пр-во РСР в зимнее время, 14,51% (226262,01+119868,82)*0,1451* - гр. 10 50223,583 * 0,268 - гр. 3 50223,583 * 0,496 - гр. 4 50223,583 * 0,237 - гр. 5 7,13 * 0,197 - гр. 11	13459,92	24910,90	11852,77					50223,583	1,4
МУ* п.3.1.13	ж) ср-ва на возмещение затрат по перевозке работников СМО, 20,33% (226262,01+119868,82)*0,2033 - гр. 9							70368,40	70368,40
	ИТОГО по главе 9	13459,92	24910,90	11852,77				70368,40	120591,98	1,4
	ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-9	251594,22	151202,86	1317803,72	300802,4	232330,49	21711369,43	70368,4	24035505,61	10,28
	ГЛАВА 10. Содержание технического надзора и авторского надзора
МУ п. 3.1.14.1	Технадзор, 1,47% 24035505,61 * 0,0147 - гр. 9							353321,93	353321,93
МУ п. 3.1.14. 3	Авторский надзор, 0,196% 24035505,61 * 0,00196 - гр. 9							47109,59	47109,59
	ИТОГО по главе 10							400431,52	400431,52
	ГЛАВА 12. Проектные и изыскательские работы
МУ п. 3.1.16	Проектные работы, 10,05%, 23830111,58*0,1005 - гр. 9							2394926,21	2394926,21
	ИТОГО по главе 12							2394926,21	2394926,21
	ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-12	251594,22	151202,86	1317803,72	300802,4	232330,49	21711369,43	2865726,13	26830863,34	10,28
Приказ Минстройархитектуры от 08.08.03 № 155	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, 0,8* 6,4 %=5,12%, в т.ч.	12881,62	7741,59	67471,55	15401,08	11895,32	1111622,11	146725,18	1373738,45
	резерв подрядчика, 1,5 %	3773,91	2268,04	19767,06	4512,04	3484,96	325670,54	42985,89	402462,44
	ИТОГО ПО СВОДНОМУ СМЕТНОМУ РАСЧЕТУ	268249,75	161212,49	1405042,33	316203,48	247710,77	23148662,14	3012451,31	28607064,23	10,28
МУ п. 3.1.17	Фонд строительной науки, 1% (268249,75+161212,49+1405042,33+316203,48+ +247710,77)* 0,01 - гр. 9							23984,19	23984,19
	ИТОГО К УТВЕРЖДЕНИЮ	268249,75	161212,49	1405042,33	316203,48	247710,77	23148662,14	3036435,5	28631048,42	10,28
	Возвратные суммы								--

Пояснительная записка

к сметной документации по проекту

«Производственный холодильник в г.Витебске»

Зона строительства - 1 (городское строительство).

Сметы составлены по индивидуальному проекту в ресурсно-сметных нормах на 01.01.2006 г. в соответствии с «Инструкцией по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации», утв. постановлением Минстройархитектуры Респ. Беларусь 03.12.2007 г., № 25.

Накладные расходы и плановые накопления приняты в соответствии с постановлением Минстройархитектуры Респ. Беларусь 16.01.2008 г., № 1:

147,4% и 162,9 % на монтаж стропильных ферм на высоте до 25 м пролетом до 24 м массой до 5 т;

234,5 % и 283,2% на укладка перемычек;

135,6 % и 167,1 % на кладка стен из газосиликатных блоков при высоте этажа свыше 4 м;

135,6 % и 167,1 % на устройство выравнивающих стяжек под кровлю.

Нормы затрат на временные здания и сооружения приняты в соответствии с РСН 8.01.102-2007 «Сборник ресурсно-сметных норм на строительство временных зданий и сооружений» в размере 24,5 % (промышленные предприятия).

Нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время приняты в соответствии с РСН 8.01.103-2007 в размере 8,00 %, удельный вес заработной платы - 0,2, эксплуатации машин и механизмов - 0,16, в т.ч. заработной платы машинистов - 0,0288, материалов - 0,64, коэффициент перехода к трудоемкости - 0,191.

В сводном сметном расчете приняты следующие нормативы средств в главах 9 - 12:

- затраты, связанные с введение прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок за увеличение производства продукции, - 10 %;

- затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников, - 25 %;

- затраты, связанные с надбавками за продолжительность непрерывной работы (выслуга лет, стаж), - 20 %;

- затраты, связанные с надбавками за профессиональное мастерство, - 40 %;

- затраты на премирование за производственные результаты - 30 % и 4,9 %;

- затраты на премирование за ввод в действие в срок объектов - 19,81%;

- затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование, - 35 %;

- затраты, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию, - 0,306 %;

- затраты на содержание заказчика (технического надзора) - 1,11 %;

- затраты на содержание органов госстройнадзора - 0,15 %;

- затраты на осуществление авторского надзора - 0,098 %.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 6,4 % (двухстадийное проектирование, индивидуальный архитектурный проект, объект производственного назначения).

Сметная стоимость строительства - 26102880 тыс. руб.;

в т.ч. стоимость СМР 2776450 тыс. руб.;

оборудование 22688381 тыс. руб.;

прочие затраты 638049 тыс. руб.

Затраты труда - 112402 чел.-час;

Размещено на Allbest.ru

...