Организация работ по благоустройству городских территорий

Размещено на http://www.allbest.ru/

ЗАДАНИЕ№ 1

Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом

Условие задачи:

Рассчитать размер арендной платы за нежилые помещения, здания и сооружения, используя исходные данные.

	Вариант	16
материал	Площадь	43
	Смешанный	*
вид	Некапитальное сооружение	*
благоустройство	Водопровод, канализация, отопление	*
Вид деятельности	Розничная торговля одеждой	*

Решение:

Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, зданиями, сооружениями рассчитывается по следующей формуле:

А = Б * Кi, где

Б = S * Кб * К1 * К2 * К3;

А - размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц.

Б - базовая ставка арендной платы в месяц (руб.).

Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

S = 43кв.м - площадь помещения (кв. м).

Наименьший показатель арендной платы наблюдался в районах Московского тракта, Червишевского тракта, Маяка, Стрелы (166 руб./кв.м. в месяц),т.е

Кб=166 руб. - базовый коэффициент арендной платы за 1 кв. м в месяц (в ценах 2012г.); «Обзор торговой недвижимости по итогам II квартала 2012 года

К1 = 2 - корректировочный коэффициент, учитывающий местонахождение объекта (ул. Индустриальная)

К2 = 0,4- корректировочный коэффициент (некапитальное строение)

К3 = 1,5 - корректировочный коэффициент на вид деятельности - розничная торговля одеждой;

Для расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом коэффициент, учитывающий уровень инфляции, равен 2,06(по распоряжению администрации г. Тюмени от 2 ноября 2011 г. №500-"Об установлении коэффициента, учитывающего уровень инфляции на 2012 год".) Кi = 2,06;

Находим Б по формуле:

Б = S * Кб * К1 * К2 * К3 = 43 * 166 * 2 * 0,4 * 1,5 = 8565,6руб.- базовая ставка арендной платы в месяц;

Находи А по формуле:

А = Б * Кi = 8565,6 * 2,06 = 17645,136 руб.- размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом (без учета налога на добавленную стоимость) в месяц.

Ответ: Арендная плата за пользование муниципальным имуществом составит 17645,136 рублей в месяц.



ЗАДАНИЕ№ 2

Расчет величины субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг населением.

Одной из мер социальной поддержки граждан при оплате за ЖКУ является предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Субсидии предоставляются гражданам на основании ст. 159 Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 №761 «О представлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Право на субсидии имеют:

пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;

наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;

члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;

собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома). Субсидия предоставляется гражданам с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.

Порядок определения размера субсидии установлен в разделе IV Правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 №761.

Условие задачи:

Заявителем является семья состоящая из: 1 - трудоспособного члена семьи. Их площадь составляет 40,1 кв. м. Совокупный доход семьи в месяц 5200 руб. Фактическое потребление электроэнергии - 120.

Величина прожиточного минимума семьи заявителя определяется с учетом действующих в Тюмени на момент обращения за субсидией прожиточных минимумов для граждан различных социально - демографических групп по формуле:

где ПМ - величина прожиточного минимума (в рублях);

Постановлением Правительства Тюменской области от 06.12.2010 № 344-п установлена величина прожиточного минимума на первый квартал 2011 года по городу Тюмени:

- для трудоспособного населения 6117 рублей;

- для пенсионеров 4801 рубль;

- для детей 5265 рублей.

nтн - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе трудоспособного населения;

nп - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе пенсионеров;

nд - количество лиц из состава семьи заявителя, принадлежащих к социально-демографической группе детей

ПМ = 6117 рублей - величина прожиточного минимума для трудоспособного населения.

В 2011 год постановлением Правительства Тюменской области от 24.01.2011 №9-п утверждены размеры региональных стандартов:

максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в размере 22%

В данной семье доля расходов - 30,78%.

Тогда семье полагается субсидия.

1. Расчет оплаты ЖКУ (П):

Расчет оплату ЖКУ производиться на основе тарифов и ставок оплату ЖКУ (таблица 1).

Таблица 1 - Тарифы и ставки оплаты ЖКУ, р.

Усл.обозн.	Наименование услуги	Тарифы и ставки	Оплата
Т1	Содержание общего имущества Многоквартирного дома, руб./м2	7,23	289,92
Т2	Текущий ремонт, руб./м2	2,02	81,002
Т3	Вывоз ТБО и КГМ с 1 чел., руб.	1,34	1,34
Т4	Содержание лифтового хозяйства, руб./чел.	3,85	3,85
Т5	Электроснабжение	1,29	154,8
Т6	Отопление за 1м2	19,98	801,2
Т7	Водоснабжение, руб./чел.	267,68	267,68
Т8	Горячее водоснабжение, руб./чел.	124,82	124,82
Итого:			1724,61

П = 1724,61 рублей.- оплата ЖКУ семьи за 1 месяц.

2. Расчет величины субсидии для данной семьи (С).

Среднедушевой доход семьи равен 5200 рублей, что ниже прожиточного минимума. Значит, субсидия определяется по формуле:

где С - размер субсидии (в рублях);

ССЖКУ - размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи для семей разной численности (в рублях);- количество лиц, входящих в состав семьи заявителя;

МДД - региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (в процентах);

Д - совокупный доход семьи (в рублях).

К - поправочный коэффициент, рассчитанный по формуле:

где Д - среднедушевой доход семьи (в рублях); ПМ - величина прожиточного минимума семьи заявителя (в рублях).К = 5200/6117 = 0,85- поправочный коэффициент.

ССЖКУ = 18*61,19 = 1101,42 (рублей) - размер установленного для муниципального образования регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг на одного члена семьи.

МДД = 22% - региональный стандарт максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи; Д = 5200 рублей - совокупный доход семьи;

С2 = 1101,42*1 - 22/100*5200*0,85 = 129,02 (рублей) - размер субсидии.

3. Расчет платы за ЖКУ за счет средств семьи:

ПС=П-С (5)

Пс = 1724,61 - 129,02 = 1595,59 (рублей) - расчет платы за ЖКУ за счет средств семьи (с учетом субсидии);

4. Распределение субсидий по видам ЖКУ, руб.

Сi = C/П*Пi (6)

Пi - плата по видам услуг.

С1 = 129,02 / 1724,61 * 289,92 = 21,69 (руб.) - размер субсидии на содержание общего имущества многоквартирного дома;

С2 = 129,02 / 1724,61 * 81,002 = 6,06 (руб.)- размер субсидии на текущий ремонт;

С3 = 129,02 / 1724,61 * 1,34 = 0,1 (руб.) - размер субсидии на вывоз ТБО и КГМ;

С4 = 129,02 / 1724,61 * 3,85 = 0,29 (руб.) - размер субсидии на содержание лифтового хозяйства;

С5=129,02 / 1724,61 * 154,8 = 11,58(руб.) - размер субсидии на электроснабжение;

С6 = 129,02 / 1724,61 * 801,2 = 59,94 (руб.) - размер субсидии на отопление;

С7=129,02 / 1724,61 * 267,68 = 20,03 (руб.) - размер субсидии на водоснабжение, водоотведение;

С8=129,02 / 1724,61 * 124,82= 9,34 (руб.) - размер субсидии горячее водоснабжение;

Оплата ЖКУ за счет средств семьи по видам услуг (с учетом назначенной субсидии, руб.).

Таблица 2

Усл.обозн.	Наименование услуги	Оплата
Т1	Содержание общего имущества Многоквартирного дома, руб./м2	268,23
Т2	Текущий ремонт, руб./м2	74,942
Т3	Вывоз ТБО и КГМ с 1 чел., руб.	1,24
Т4	Содержание лифтового хозяйства, руб./чел.	3,56
Т5	Электроснабжение	143,22
Т6	Отопление за 1м2	741,26
Т7	Водоснабжение, руб./чел.	247,65
Т8	Горячее водоснабжение, руб./чел.	115,48
Итого:		1595,58

Данной семье нужна субсидия, так как доля доходов 33,16% превышает максимально допустимую долю в размере 22%. При совокупном доходе семьи 5200 рублей, величину субсидии на оплату ЖКУ населения должна составить 129,03 рублей.



ЗАДАНИЕ№ 3

Расчет экономически обоснованного тарифа на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города.

Рассчитать экономически обоснованный тариф на услуги по сбору и транспортировке ТБО для города, расположенного в Западно-Сибирской части России, с населением (PtРt) 600 тыс.чел. Норма накопляемости ТБО (Ns) 2,64 м3 на чел. в год.

Для вывоза ТБО в городе используются 4 модели мусоровозов (I):

1) МСК-6А (Va,1 грузоподъемность 6 м3)- перевозит ТБО от мест сбора до станций перегруза, эксплуатируется одним водителем;

2) КО-413 (Va,2 грузоподъемность 13 м3)- перевозит ТБО от мест сбора до станций перегруза, эксплуатируется водителем и грузчиком;

3) МСК-10 (Va,3 грузоподъемность 27 м3)- перевозит ТБО от станций перегруза до объектов утилизации, эксплуатируется одним водителем;

4) КО-415 (Va,4 грузоподъемность 25 м3)- собирает ТБО по маршруту и доставляет к местам утилизации, эксплуатируется водителем и грузчиком.

Доля ТБО, перевозимых каждой моделью мусоровозов, приведена в таблице 1. Параметры работы мусоровозов на маршруте приведены в таблице 2.

Таблица 1 - Распределение объемов перевозки ТБО между моделями мусоровозов

Модель мусоровоза		Последняя цифра зачетной книжки
		4
МСК-6А	Za,1	56%
КО-413	Za,2	26%
КО-415	Za,4	18%



Коэффициент уплотнения ТБО (K1) при перегрузе принимаем равным 0,9. Коэффициент использования пробега (K2) всех моделей мусоровозов в расчете принимаем равным 0,45. Коэффициент выхода из парка (K3) - 0,75.

Таблица 2 - Характеристики работы мусоровозов

Характеристика	Обозначение	МСК-6А	КО-413	МСК-10	КО-415
		1	2	3	4
Средняя скорость движения, км/ч	U	25	25	24	24
Время на погрузку-разгрузку, мин.	Tпрр	10	70	10	180
Средняя длина полезного пробега, км	L	8	14	25	30
Расход топлива при движении, л/100 км	Сдв	38	40	36	39
Расход топлива при погрузке-разгрузке, л/рейс	Спрр	0,3	2,5	0,3	8
Стоимость мусоровоза (без НДС), тыс. руб.	Sавто	750	650	1200	1100

Продолжительность работы мусоровозов (Td) -- 11 часов в день. Вывоз мусора осуществляется 365 дней в год.

Эффективный фонд рабочего времени персонала (Эрв) 1926 часов/год.

Среднемесячная заработная плата водителей (Sвод) 14 тыс.руб., грузчиков (Sгр) - 9 тыс.руб. Ставка единого социального налога (KЕСН) -26%. Коэффициент сменности водителей (Kсм) в расчете принимается равным 2.

Стоимость топлива (без НДС) в расчете принимается равной:

Бензин А-76 (Sбен) для МСК-6А и КО-413 - 24 руб./л

Дизельное топливо(Sдт) для МСК-10 и КО-415 - 28 руб./л.

Увеличение затрат на топливо с учетом зимней надбавки (K4) - 1,015. Коэффициент стоимости смазочных и обтирочных материалов к стоимости топлива (K5) - 18%.

Стоимость комплекта резины (без НДС) для МСК-6А (Sрез,1) и КО-413 (Sрез,2) 15 500 руб./комплект. Стоимость комплекта резины (без НДС) для МСК-10 (Sрез,3) и КО-415 (Sрез,4) 35 000 руб./ комплект. Срок износа резины (Lрез) для всех моделей мусоровозов 72 000 км/комплект.

Норма амортизационных отчислений на мусоровозы, принимаемая в расчете (Кам) - 12,5% в год.

Трудозатраты на технический осмотр и текущий ремонт составляют:

1) МСК-6А (B1) - 23 чел*час/ 1000 км;

2) КО-413 (B2) - 23 чел*час/ 1000 км;

3) МСК-10 (B3) - 25 чел*час/ 1000 км;

4) КО-415 (B4) - 40 чел*час/ 1000 км.

Среднемесячная заработная плата рабочих ремонтной зоны (Sрр) - 11 тыс.руб. Затраты специализированных транспортных предприятий на ремонтные материалы (Sмат) в расчете принимаются равными 5 млн. руб. в месяц.

Сбор ТБО осуществляется в контейнеры трех моделей, которые установлены на контейнерных площадках. В таблице 3 приведены характеристики контейнеров.

Таблица 3 - Характеристики контейнеров для сбора ТБО

Модель		К-6	К-27	К-0,75
		1	2	3
Объем	Vкон	6 м3	27 м3	0, 75 м3
Количество контейнеров, установленных в местах сбора ТБО	Nкон	825	60	1650
Стоимость контейнера (без НДС), тыс. руб.	Sкон	20	30	5
Срок службы	Tкон	2,5 года	5 лет	3 года

Цеховые и общепарковые затраты (K6) в расчете принимаются равными 120% от ФОТ производственного персонала.

НДС (Kндс) составляет 18%.

Норма рентабельности (R) для расчета экономически обоснованного тарифа принимается равной 10%.

Решение:

1. Общий объем образования ТБО в городе является исходной величиной для расчета всех необходимых затрат на его сбор и вывоз.

Общий объем образования ТБО за год рассчитывается по формуле в целых тыс. м³/год:

= 600*2,64=1584 тыс. м3/год

2. Объем вывоза ТБО за год разными моделями мусоровозов рассчитывается по формуле в целых тыс. м3/год:

- для каждой модели «собирающего» мусоровоза:

Vотх,1=1584*0,56=887,04тыс.м3/год- объем вывоза ТБО мусоровоза модели МСК-6А;

Vотх,2=1584*0,26=411,84 тыс. м3/год- объем вывоза ТБО мусоровоза модели КО-413;

Vотх,4=1584*0,18=285,12 тыс. м3/год - объем вывоза ТБО мусоровоза модели КО-415;

для МСК-10:

*

Vотх,3=1584*(0,56+0,26)*0,9=1168,99тыс.м3/год-объем вывоза ТБО мусоровоза модели МСК-10;

3.Среднее время одного рейса для каждой модели мусоровоза рассчитывается по формуле в час/рейс, с точностью 2 знака после запятой:



Трейс,1=8/25*0,45+0,17=0,88 час./рейс- среднее время одного рейса для модели мусоровоза МСК-6А;

Трейс,2=14/25*0,45+1,16=2,4 час./рейс- среднее время одного рейса для модели мусоровоза КО-413;

Трейс,3=25/24*0,45+0,17=2,48 час./рейс- среднее время одного рейса для модели мусоровоза КО-415;

Трейс,4=30/24*0,45+3=5,77 час./рейс - среднее время одного рейса для модели мусоровоза МСК-10;

4. Количество рейсов, совершаемых каждой моделью мусоровоза ежегодно, рассчитывается по формуле в целых единицах (округляется до ближайшего большего):

D1=887,04/6=148(рейс/год) - количество рейсов, совершаемых моделью мусоровоза МСК-6А ежегодно;

D2=411,84/13=32(рейс/год) - количество рейсов, совершаемых моделью мусоровоза КО-413 ежегодно;

D3=1168,99/27=43(рейс/год) - количество рейсов, совершаемых моделью мусоровоза КО-415 ежегодно;

D4=285,12/25=11(рейс/год) - количество рейсов, совершаемых моделью мусоровоза МСК-10 ежегодно;

5. Количество мусоровозов каждой модели, необходимое для вывоза ТБО, рассчитывается по формуле, в целых единицах:



М1=0,88*138000 / 11*365*0,75=40- количество мусоровозов модели МСК-6А, необходимое для вывоза ТБО;

М2=2,4*35000 / 11*365*0,75=28- количество мусоровозов модели КО-413, необходимое для вывоза ТБО;

М3=2,48*43000 / 11*365*0,75=35- количество мусоровозов модели КО-415, необходимое для вывоза ТБО;

М4=5,77*13000 / 11*365*0,75=25- количество мусоровозов модели МСК-10, необходимое для вывоза ТБО;

Затраты на оплату труда производственного персонала:

6. Необходимая численность водителей рассчитывается по формуле в целых штатных единицах (округляется до ближайшего большего):

Нвод,1=40*2=80чел. - численность водителей необходимая на мусоровозы модели МСК-6А;

Нвод,2=28*2=56 чел. - численность водителей необходимая на мусоровозы модели КО-413;

Нвод,3=35*2=70 чел. - численность водителей необходимая на мусоровозы модели КО-415;

Нвод,4=25*2=50 чел. - численность водителей необходимая на мусоровозы модели МСК-10;

=80+56+70+50=256чел. - общая численность водителей на все музоровозы;

Необходимая численность грузчиков рассчитывается по формуле в целых штатных единицах:



Нгр=56+50=106чел.-необходимая численность грузчиков;

7. Общий ФОТ производственного персонала с учетом ЕСН рассчитывается по формуле в целых тыс. руб. в год:

Sпп= (14000*256+9000*106)*12*(1+0,26)=68614560тыс.руб.в год- Общий ФОТ производственного персонала с учетом ЕСН.

Затраты на топливо и смазочные материалы:

8. Расход топлива по видам рассчитывается по формуле в целых литрах в год:

Nбен=138000*(8/0,45*38/100+0,3)+35000*(14/0,45*40/100+2,5)= 973667+523055= 1496722 л./год- расход бензина в год;

Nдт=43000*(25/0,45*36/100+0,3)+13000*(30/0,45*39/100+8)=872900+442000=1314900 л./год - расход дизельного топлива в год;

9. Затраты на приобретение топлива с учетом зимней надбавки рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:



Sтоп=(1496722*24+1314900*28)*1,015=35921328+36817200=72738528*1,015=73 829 606тыс. руб.в год - затраты на приобретение топлива с учетом зимней надбавки;

10. Затраты на смазочные и обтирочные материалы рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:

Sсм=73829606*0,18=13289330тыс.руб. в год -затраты на смазочные и обтирочные материалы;

Затраты на приобретение резины:

11. Годовой пробег мусоровозов по видам рассчитывается по формуле в целых тыс. км в год:

Lгд1=138000*8 / 0,45=2453333 км.в год - пробег мусоровозов модели МСК-6А;

Lгд2=35000*14 / 0,45=1088889 км.в год- пробег мусоровозов модели КО-413;

Lгд3=43000*25 / 0,45=2388889 км.в год- пробег мусоровозов модели КО-415;

Lгд4=13000*30 / 0,45=866667 км.в год- пробег мусоровозов модели МСК-10;

12. Затраты на приобретение резины рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:



Sрз1==2453333 *15500 / 72000=528148 руб. в год - затраты на приобретение резины для мусоровозов модели МСК-6А;

Sрз2=1088889*15500 / 72000=234414 руб. в год - затраты на приобретение резины для мусоровозов модели КО-413;

Sрз3=2388889*35000 / 72000=1161265 руб. в год - затраты на приобретение резины для мусоровозов модели КО-415;

Sрз4=866667*35000 / 72000=421296 руб. в год - затраты на приобретение резины для мусоровозов модели МСК-10;

=528148+234414+1161265+421296=2345123 руб. в год - затраты на приобретение резины для всех музоровозов вместе;

Затраты на амортизационные отчисления:

13. Суммарная стоимость парка мусоровозов рассчитывается по формуле в целых тыс. руб.:

Sпарк1=40*750=30000 тыс. руб.- стоимость парка мусоровозов модели МСК-6А;

Sпарк2=28*650=18200 тыс. руб.- стоимость парка мусоровозов КО-413;

Sпарк3=35*1200=42000 тыс.руб.- стоимость парка мусоровозов КО-415;

Sпарк4=25*1100=27500 тыс.руб.- стоимость парка мусоровозов МСК-10;

=30000+18200+42000+27500=117700тыс.руб.-

-стоимость парка мусоровозов для всех моделей вместе;

14. Затраты на амортизационные отчисления рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:

Sам=117700*0,125=14713 тыс. руб. в год - затраты на амортизационные отчисления;

Затраты на техническое обслуживание и текущий ремонт:

15. Трудоемкость текущего ремонта и технического обслуживания каждой модели мусоровозов рассчитывается по формуле в целых тыс. час в год:

Fрем1=2453333*23/1000=56427 тыс. часов в год - трудоемкость текущего ремонта и технического обслуживания модели мусоровозов МСК-6А;

Fрем2=1088889*23/1000=25045 тыс. часов в год - трудоемкость текущего ремонта и технического обслуживания модели мусоровозов КО-413;

Fрем3=2388889*25/1000=59722 тыс. часов в год - трудоемкость текущего ремонта и технического обслуживания модели мусоровозов КО-415;

Fрем4=866667*40/1000=34667 тыс. часов в год - трудоемкость текущего ремонта и технического обслуживания модели мусоровозов МСК-10;

=56427+25045+59722+34667=175861 тыс. часов в год - трудоемкость текущего ремонта и технического обслуживания всех модели мусоровозов вместе;

16. Затраты на оплату труда рабочих ремонтной зоны с учетом ЕСН рассчитываются по формуле в целых тыс. руб. в год:

Sрем= 175861/1926*11000*(1+0,26)=1265542 руб.в год - затраты на оплату труда рабочих ремонтной зоны с учетом ЕСН;

17. Затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание рассчитываются по формуле в тыс. руб. в год

Sто =1265542+12*5000000=61 265542 руб. в год - затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание мусоровозов;

Затраты на замену контейнеров:

18. Количество контейнеров каждой модели, которые необходимо ежегодно заменять на контейнерных площадках, рассчитывается по формуле, в целых единицах (округляется до ближайшего большего):

Nзамкт,1=825/2,5=330- количество контейнеров модели К-6,которые необходимо ежегодно заменять на контейнерных площадках;

Nзамкт,2=60/5=12- количество контейнеров модели К-27,которые необходимо ежегодно заменять на контейнерных площадках;

Nзамкт,3=1650/3=550- количество контейнеров модели К-0,75,которые необходимо ежегодно заменять на контейнерных площадках;

19. Затраты на замену контейнеров рассчитываются по формуле в тыс. руб. в год:

Sкт1= 330*20=6600 тыс. руб. в год - затраты на замену контейнеров модели К-6;

Sкт2=12*30=360 тыс. руб. в год- затраты на замену контейнеров моделиК-27;

Sкт3= 550*5=2750 тыс. руб. в год- затраты на замену контейнеров моделиК-0,75;

=6600+360+2750=5860 тыс. руб. в год- затраты на замену контейнеров всех моделей вместе;

Цеховые и общепарковые затраты:

20. Цеховые и общепарковые затраты рассчитываются по формуле в тыс. руб. в год:

Sц=68 614 560 / (1+0,26)*0,12=6534720тыс.руб. в год -. цеховые и общепарковые затраты;

Общая сумма затрат:

21. Общая сумма затрат на сбор и вывоз ТБО рассчитывается по формуле в тыс. руб. в год:



S=68614560+73829606+13289330+2345123+14713+61265542+5860+6534720=225 899 454 тыс. руб. в год - общая сумма затрат на сбор и вывоз ТБО;

Экономически обоснованный тариф:

22. Экономически обоснованный тариф на сбор и вывоз ТБО на 1 человека в месяц, рассчитанный по затратному методу, определяется по формуле в руб. и коп. в месяц:

ЗТБО=225 899 454*(1+0,18)*(1+0,1) /600000*12= 40 руб. 72 коп.- тариф на сбор и вывоз ТБО на 1 человека в месяц;

Экономически обоснованный тариф на сбор и вывоз ТБО на 1 человека в месяц, рассчитанный по затратному методу равен 40 руб.72 коп.

ЗАДАНИЕ №4

арендный субсидия коммунальный муниципальный

Организация работ по благоустройству городских территорий.

Благоустройство жилых территорий является комплексной, многоаспектной задачей. Понятие «благоустройство» включает комплекс мероприятий по инженерному благоустройству (инженерной подготовке и инженерному оборудованию, искусственному освещению), социально-бытовому благоустройству (совершенствованию системы социально-бытового обслуживания населения), по внешнему благоустройству (озеленению, организации движения транспорта и пешеходов, оснащению территории малыми архитектурными формами и элементами благоустройства). [1, c. 2].

В комплекс мероприятий по благоустройству входят также работы, связанные с оздоровлением окружающей среды, улучшением санитарно-гигиенических условий территорий жилой застройки, обеспечивающие экологическое благоустройство территории [1, c. 2].

На эксплуатируемых жилых территориях основные вопросы, связанные с инженерной подготовкой, т. е. защитой территорий от неблагоприятных природных воздействий и вопросы по приспособлению «неудобных» участков для градостроительных целей, как правило, решены. Поэтому эксплуатационным организациям приходится решать, прежде всего, проблемы по улучшению организации поверхностного стока, нарушенного в результате изменения (повышения) планировочных отметок лотков проезжих частей прилегающих улиц и внутриквартальных проездов после неоднократного ремонта покрытий дорожных одежд, а также за счет нарушений в функционировании водоотводящих систем (загрязненности или недостаточной пропускной способности дождеприемных решеток, неправильного их расположения на прилетающих улицах и внутриквартальных территориях после реконструкции улично-дорожной сети и др.). В процессе реконструкции очень часто также происходят изменения в трассировке и начертании внутриквартальной сети переулков и дворовых пространств, по которым ранее отводились дождевые стоки [3].

Комплекс мероприятий по водоотведению должен отвечать двум основным положениям: первое - максимальное обеспечение, прежде всего естественного стока дождевых вод посредством вертикальной планировки поверхности; второе - создание возможности водоотведения с использованием специальных инженерных систем на территориях, где естественный сток по каким-либо причинам невозможен. [1, c. 19].

Искусственное освещение - один из важнейших элементов благоустройства территории. Оно служит для решения утилитарных, информационных, сигнальных и архитектурно-художественных задач в темное время суток, обеспечивая нормальную видимость для пешеходов и транспортных средств, ориентацию на территории жилой застройки, формирование художественного восприятия застройки. Освещение в жилой застройке должно предусматривать два режима функционирования - вечерний и ночной. [1, c. 19].

Выбор осветительных приборов и установок эксплуатирующими организациями должен производиться с учетом обеспечения нормированных показателей освещенности и создания комфортных зрительных условий для пешеходов и водителей на улицах и проездах, открытых стоянках автомобилей, на детских игровых и спортивных площадках и площадках для отдыха взрослого населения, на пешеходных дорожках и хозяйственных площадках. Освещение территорий дворов и микрорайонов не должно мешать жителям. Оно должно обладать определенными декоративно-художественными качествами при освещении зеленых насаждений, малых форм, при организации подсветки фасадов зданий, скульптур и других элементов благоустройства. [1, c. 21].

Осветительные установки должны быть сомасштабны человеку и по дизайну вписываться в архитектурную среду жилой застройки [1, c. 21].

Социально-бытовое благоустройство территории заключается в обеспечении жилых территорий социально значимыми объектами приближенного (первичного) и повседневного культурно-бытового обслуживания (КБО) населения. [4, c. 211].

Формирование и размещение объектов культурно-бытового обслуживания населения происходит при реализации проектов планировки и застройки жилых территорий. Однако в период эксплуатации сформированная система КБО претерпевает существенные изменения, особенно интенсивно этот процесс проявляется в настоящий период. В результате расширившихся возможностей аренды помещений на территории жилой застройки появляются не свойственные этим территориям организации, например, по производству какой-либо продукции. В то же время наблюдается тенденция «вымывания» с жилых территорий жизненно необходимых объектов КБО - торговых объектов, учреждений бытового обслуживания, помещений для проведения досуга особенно для социально незащищенных групп населения (пенсионеров, инвалидов, детей) и изменение профиля этих объектов, что вызывает нарушение нормативов по доступности объектов КБО и снижение уровня обслуживания, в частности по детским дошкольным и школьным учреждениям. Количество требуемых мест обычно соответствует нормативам, однако размещение этих учреждений не всегда учитывает радиус доступности и условия подхода без пересечения транспортных магистралей, улиц, проездов. [4, c. 213].

Эксплуатирующим организациям следует обеспечивать в пределах жилых территорий хотя бы минимально необходимый уровень обеспеченности социально значимыми объектами КБО и совместно с городскими управами, учреждениями управления городским имуществом регулировать процессы сохранения и модернизации культурно-бытового обслуживания населения жилых комплексов. [4, c. 217].

Предприятиям и учреждениям эксплуатации необходимо следить за функционированием объектов торгово-бытового назначения. По заведенному в период освоения принципу они размещаются не только в отдельно стоящих зданиях и сооружениях, но и во встроенно-пристроенных помещениях, а также в первых этажах жилых зданий. Шум от погрузочно-разгрузочных работ, несвоевременная уборка мусора, беспорядочное хранение тары - это все отрицательные факторы, нарушающие комфортность проживания, снижающие уровень благоустройства территорий [4, c. 217].

Внешнее благоустройство - одна из основных проблем, которую приходится решать эксплуатирующей организации на территориях жилой застройки. Комплекс мероприятий, обеспечивающий внешнее благоустройство территории, включает в себя: содержание и ремонт системы озеленения территории, транспортных, и пешеходных коммуникаций, малых архитектурных форм, планировочных и объемных элементов благоустройства, игрового и спортивного оборудования, садово-парковой мебели. [6, c. 118].

Велико значение зеленых насаждений в пределах жилых территорий. Прежде всего, зеленые насаждения входят составной частью в природный комплекс города и участвуют в оздоровлении городской среды, регулируя тепловой режим, снижая скорость ветра, очищая и увлажняя воздух, снижая уровень зашумленности территорий. Зеленые насаждения - наилучшая среда для формирования рекреационных элементов жилой застройки: площадок для отдыха взрослых и детей, спортивных площадок. Кроме того, они являются прекрасным средством обогащения ландшафта территорий жилой застройки. Поэтому сохранность зеленых насаждений, правильный и своевременный уход является неотъемлемым требованием по их содержанию [3].

В соответствии с градостроительными нормами зеленые насаждения городов и населенных пунктов подразделяются на три основные категории:

o насаждения общего пользования (сады, парки, скверы, бульвары);

o насаждения ограниченного пользования (зеленые массивы жилых кварталов);

o насаждения специального назначения (питомники, санитарно-защитные и водоохранные насаждения, озеленение кладбищ и т.д.) [6, c. 326].

Насаждения общего, ограниченного пользования и специального назначения вместе составляют и в целом характеризуют систему озеленения города.

Озеленение общего пользования подразделяется на группы озеленения общегородского (общепоселкового) и озеленения жилых районов.

Общегородские зеленые насаждения. К этой группе относятся лесопарки, городские парки культуры и отдыха, назначение которых - обеспечение длительного отдыха населения (от 2 до 8 ч).

Насаждения жилых районов. К этой группе относятся парки, скверы, сады, насаждения общественных и культурно-бытовых учреждений, посадки на улицах и при жилых домах [4, c. 19].

Основными видами зеленых насаждений, используемыми в пределах жилых территорий, являются газоны, цветники, деревья и кустарники.

Формирование системы озеленения на стадии строительства происходит в строгом соответствии с проектом благоустройства территории. Однако практика показывает, что в процессе эксплуатации жилых территорий система зеленых насаждений претерпевает значительные изменения по сравнению с проектными решениями. Содержание и эксплуатация объектов озеленения должно осуществляться с учетом «Правил по созданию, охране и содержанию зеленых насаждений в городах Российской Федерации» [4, c. 44].

Состав и размещение планировочных и объемных элементов благоустройства в жилой застройке определяется в зависимости от величины и характера открытых пространств жилых территорий. Для каждого вида и композиционного приема застройки характерны свои варианты архитектурно-планировочного решения и благоустройства. [4, c. 44].

К планировочным элементам благоустройства относятся площадки различного назначения: для активного и тихого отдыха взрослых и детей, игровые, спортивные, хозяйственные и протяженные планировочные элементы - пешеходные аллеи, бульвары, оздоровительные и прогулочные трассы, велодорожки. В современной жилой застройке значительную роль занимают объемные элементы благоустройства, которые можно разбить на три группы:

· культурно-бытового назначения (беседки для отдыха, телефонные автоматы, киоски, павильоны);

· торгового назначения (павильоны и киоски по продаже печатной продукции, продуктов первой необходимости, летние небольшие кафе);

· транспортного назначения - павильоны и навесы на остановках [1, c. 47].

В высокоэтажной жилой застройке, при формировании которой заложен микрорайонный принцип организации территорий, наличие обширных открытых пространств позволяет дифференцировать создание зон социальной активности населения, обеспечивающие социально-бытовые, рекреационные, физкультурно-оздоровительные и другие потребности населения, с выделением комплексных общественных пространств. На этих территориях возможно использование не только планировочных, объемных элементов благоустройства, но и моделирование пространства средствами ландшафтной архитектуры - создание искусственного рельефа, водоемов, крупных массивов зелени, каскадов прудов и т. п. [4, c. 44].

Каждая жилая группа должна включать следующие планировочные элементы благоустройства со специальным оборудованием:

· площадки для отдыха (кратковременный отдых, тихий отдых, настольные игры);

· детские игровые площадки (для детей разных возрастов: до 3 лет, 4-6 лет, 7-12 лет);

· комплексные общественные пространства многофункционального назначения для всех возрастных групп населения) формируются при наличии территории и в зависимости от конкретных условий участка;

· площадки хозяйственного назначения (для сушки белья, чистки одежды и ковров, мусоросборников);

· площадки для выгула собак;

· стоянки для автомашин;

· стоянки для велосипедов.

Одна из задач внешнего благоустройства - повышение разнообразия и художественной выразительности застройки и открытых озелененных пространств. Современные жилые территории без малых архитектурных форм все равно, что дом без мебели. По своему назначению их можно разделить на 5 основных групп:

· малые формы утилитарного назначения массового использования - урны, скамьи, ограждения, указатели, номерные знаки домов, лестницы, подпорные стенки и т. п.;

· малые формы декоративного назначения - декоративные стенки, трельяжи, фонтаны, беседки, вазы для цветов, скульптуры;

· малые формы игрового и физкультурного назначения, игровые элементы детских площадок - качели, карусели, бумы, песочницы, стенки для лазания, катальные горки и т. п.;

· малые формы для площадок отдыха для взрослых - перголы, питьевые фонтанчики, столы и др.;

· оборудование спортивных площадок - сетки со столбами, баскетбольные щиты, ворота для хоккея, столики для настольного тенниса и др.

Многие элементы благоустройства носят массовый характер и могут быть типовыми, например указатели, скамьи, урны, ограды, оборудование, подпорные стенки [2, c. 75].

Охрана природных компонентов, восстановление и создание благоприятных санитарно-гигиенических и экологических условий и, в конечном итоге, обеспечение экологической безопасности жизнедеятельности является основной задачей экологического благоустройства жилых территорий. Оно является частью экологических программ по оздоровлению городской среды и безусловно является важным этапом в экологизации жилищно-коммунального хозяйства города [5, c. 317].



СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Денисов, В.Н. Благоустройство жилых территорий / В.Н. Денисов, И.Н. Половцев, Т.В. Евдокимов. - СПб.: МАНЕБ, 2004. - 98 с.

2. Николаевская, И.А. Благоустройство территорий - М. : Академия, 2002. - 195 с.

3. Благоустройство городских территорий, дворов, подъездов [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.ivolga.ru

4. Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации - М.: ГУП «Академия коммунального хозяйства им. К.Д. Памфилова», 2009. - С. 65.

5.Коробкин, В.И. Экология: учебник для вузов / В.И. Коробкин, Л.В. Передельский - Ростов н / Д.: Феникс, 2003. - 576 с.

Размещено на Allbest.ru

...