Организация строительства на долевой основе монолитно-каркасных жилых домов в г. Калининграде
Характеристика месторасположения объекта строительства и социально-экономического развития Калининградской области. Анализ каналов сбыта, потребителей и конкурентов. Разработка стратегии маркетинга и плана управления. Оценка эффективности инвестиций.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | бизнес-план |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 23.04.2013 |
| Размер файла | 453,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Меры по снижению риска
выработка внутренней налоговой политики;
формирование деловой внешней среды (партнеры, консорциумы, финансово-промышленные группы),
активное участие учредителей во взаимодействии с властными структурами.
Юридические риски:
Связаны с несовершенством законодательства, нечетко оформленными документами, неясностью судебных мер в случае разногласий учредителей, затягивание сроков Подрядчиком
Меры по снижению рисков
четкая и однозначная формулировка соответствующих статей в документах,
привлечение для оформления документов специалистов, имеющих
практический опыт в этой области
выделение необходимых финансовых средств для оплаты высококлассных юристов.
Технические риски:
Связаны со сложностью проведения работ и отсутствием на настоящий момент рабочего проекта.
Мерь по снижению риска
ускоренная проработка рабочего проекта,
заключение контрактов из условии «под ключ» с санкциями за неувязки
и срывы сроков,
страхование технических рисков
Производственные риски:
Связаны в первую очередь с возможностью задержек ввода в эксплуатацию новых блок секций.
Оценку качества и рейтинга секционных домов невозможно сделать с достаточной степенью точности и поэтому есть риск, что она может быть недостаточно высокой
Потенциал выпуска качественных секционных домов в перспективе высок
Меры по снижению рисков
четкое календарное планирование и управление реализацией проекта
ускоренная разработка дизайн концепции, включая критерии качества.
разработка и использование продуманной системы контроля качества жилья на всех этапах его создания,
Внутренний социально-психологический риск:
При становлении данного вида бизнеса могут возникнуть следующие социально-психологические риски
социальная напряженность в коллективе;
дефицит, текучесть профессиональных кадров,
наличие деструктивной позиции
Меры по снижению риска
подбор профессиональных кадров (включая тестирование), при необходимости - обучение,
выработка механизма стимулирования работников, включая участие в результатах работы Компании,
система сквозной многоуровневой информированности коллектива и управленцев,
разработка эффективного подхода к формированию и распределению фонда оплаты труда
Маркетинговые риски:
Связаны с возможными задержками выхода на рынок, неправильным (без учета потребностей рынка) временем, ошибочным выбором маркетинговой стратегии, ошибками в ценовой политике и т.п.
Задержки выхода на рынок могут быть вызваны как производственно-техническими причинами, рассмотренными выше, так и неготовностью компании эффективно реализовать и продвинуть на рынок свой технический, производственный, художественный и другой потенциал, что требует соответствующей мировым стандартам маркетинговой программы и реализующей ее службы
Поскольку в настоящий момент не имеется полномасштабной программы маркетинговых мероприятий, то оценка степени решения маркетинговых задач низкая. В то время как для фирмы, ставящей целью отвоевать часть рынка у конкурирующих фирм, маркетинговые задачи должны быть первостепенными.
Анализ конкурентов показывает, что конкурентная борьба будет жесткой, конкуренты имеют ряд преимуществ в связи с этим необходимо тщательно осознать свои главные преимущества и сфокусировать на них основные усилия и ресурсы.
Меры по снижению рисков:
создание сильной маркетинговой службы,
разработка маркетинговой стратегии,
разработка и реализация продуктовой (ассортиментной) политики и подчинение ей деятельности всех подразделений (например, путем разработки и использования технологии управления по результатам),
разработка и реализация программы маркетинговых мероприятий,
Финансовые риски:
Связаны а первую очередь с трудности, возникающие при получении необходимых инвестиционных средств.
Важнейшим фактором финансового риска является необходимость своевременного получения крупных инвестиций.
Наличие инвестиций является необходимым условием начала проекта насколько Они задержатся, настолько задержится начало проекта.
Таким образом, инвестиции - это самый жесткий и жизненно важный фактор.
Меры по снижению риска
разнообразие предлагаемых схем финансирования проекта;
разработка инвестиционно-финансовой стратегии, целью которой является попадание в зону прибыльного функционирования,
проведение комплекса мер по поиску инвестиционных и кредитных ресурсов
Ближайшие шаги разработчиков и собственников проекта
проведение углубленной проблемной диагностики проекта,
организация коллективной работы руководства верхнего среднего уровня с консультантами по выработке стратегии и конкретной программы мероприятий, в первую очередь, связанных с маркетингом, рекламой и диверсификацией их обеспечивающих.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Социально-экономические и геополитические особенности Калининградской области, позитивные и негативные факторы, влияющие на ее развитие. Анализ проблем развития области и путей их решения, реализация приоритетных направлений экономического развития.
дипломная работа [1,4 M], добавлен 20.01.2012Оценка рынка сбыта продукции, производственной программы, расчет заработной платы, капитальных затрат, прибыли, эффективности инвестиций, рентабельности активов, коэффициента общей ликвидности, срока окупаемости проекта строительства минизавода.
курсовая работа [57,3 K], добавлен 20.06.2010Понятие, виды и государственное регулирование иностранных инвестиций. Критерии оценки инвестиционных проектов. Управление инвестициями на различных фазах жизненного цикла проекта строительства объекта недвижимости. Определение стоимости строительства.
курсовая работа [588,2 K], добавлен 29.12.2014Разработка технико-экономического обоснования строительства многоэтажного гаража. Оценка рынков предприятия. Определение месторасположения компании и стоимости земельного участка. Анализ организационной структуры и финансовых показателей проекта.
дипломная работа [766,6 K], добавлен 11.01.2015Недвижимость как объект инвестирования. История возникновения института долевого строительства за рубежом. Зарубежный опыт привлечения инвестиций в строительство жилья. Определение роста удельного веса жилых домов в текущем году по сравнению с отчетным.
контрольная работа [32,1 K], добавлен 18.11.2014Основные цели и задачи анализа показателей социально-экономического развития территориальных образований. Оценка финансового положения региона. Индикаторы социально-экономического развития Архангельской области. Анализ выполнения плана областного бюджета.
контрольная работа [26,7 K], добавлен 20.06.2015Определение природы понятия "стратегия". Сущность и этапы стратегического планирования социально-экономического развития муниципального образования в РФ. Разработка проекта стратегического плана социально-экономического развития города Нижнекамска.
дипломная работа [592,3 K], добавлен 05.12.2010Состав и содержание сметной документации и методы расчета сметной стоимости строительства. Составление локальных смет, объектного и сводного сметного расчета на основе данных жилого объекта в г. Ростов-на-Дону. Характеристика проектируемого объекта.
курсовая работа [25,1 K], добавлен 19.04.2011Оценка емкости рынка гостиничных услуг г. Туле. Составление организационного, производственного, финансового планов и плана маркетинга и сбыта. Расчет ключевых показателей эффективности проекта. Анализ конкурентов, гарантии и риски мини–отеля "Родина".
курсовая работа [388,1 K], добавлен 12.05.2014Характеристики отрасли, предприятия на примере ООО "Эстер" и выпускаемого продукта. Анализ рынков сбыта и основных конкурентов. Сравнительная оценка конкурентоспособности фирмы. Разработка организационного плана и стратегии развития предприятия.
бизнес-план [29,0 K], добавлен 17.11.2012Понятие, задачи и структура региональных программ социально-экономического развития. Анализ социально-экономического развития и индикативного планирования экономики Пензенской области. Система индикативного управления экономикой Пензенской области.
курсовая работа [51,5 K], добавлен 16.11.2009Характеристика газотранспортной системы России. Основные цели строительства северо-европейского газопровода, разработка проекта. Анализ деятельности ОАО "Газпром". Особенности развития отечественной газовой отрасли. Методы оценки инвестиционных проектов.
дипломная работа [2,4 M], добавлен 15.04.2012Предложение на рынке гаражного строительства и обеспечение автовладельцев средствами хранения автомобилей. Планирование рынка сбыта, организационная и производственная программа и эффективность будущих инвестиций. Долгосрочный проект привлечения клиентов.
бизнес-план [1,9 M], добавлен 26.09.2010Тенденции развития хлебопекарного рынка. Анализ платежеспособности и ликвидности компании. Разработка стратегии маркетинга. Динамика выпуска и продажи продукции. Оценка сильных и слабых сторон конкурентов. План экономической эффективности производства.
курсовая работа [519,4 K], добавлен 02.04.2018"Стратегия-2025" развития Волгоградской области, ее основные цели и задачи. Матрица SWOT социально-экономического развития региона. Направления инновационной политики Волгоградской области. Стратегии социально-экономического развития области до 2020 года.
реферат [91,8 K], добавлен 18.09.2014Анализ текущей ситуации и тенденции развития отрасли строительства жилья, технология работы и лицензии. Потенциальные потребители продукции, конкуренты и оценочная доля на рынке. Производственное, маркетинговое и организационное планирование проекта.
бизнес-план [1,7 M], добавлен 26.09.2010Анализ рынка и основных конкурентов предприятия по производству мясной продукции, особенности деятельности и характеристика конечных потребителей. Разработка организационного плана и плана производства. Организация маркетинговых мероприятий и рекламы.
бизнес-план [234,2 K], добавлен 08.02.2011Сущность строительства как экономической категории. Статистический анализ рынка оказания строительных услуг по возведению жилья в России. Основные проблемы и перспективы развития современного строительства. Расчет и анализ показателей строительства.
курсовая работа [148,1 K], добавлен 20.08.2012Анализ основных категорий и принципов оценки эффективности инвестиционных вложений. Экономические аспекты развития строительства в Карачаево-Черкесской Республике. Система индикаторов в планировании и регулировании воспроизводства жилищного фонда.
диссертация [603,9 K], добавлен 05.12.2020Общая характеристика основные этапы развития Воронежской области. Территория и население, минерально-сырьевая база. Оценка уровня развития отраслей промышленности и сельского хозяйства. Проблемы и перспективы социально-экономического развития субъекта.
дипломная работа [100,1 K], добавлен 06.08.2013
