Главная Коллекция "Revolution" Экономика и экономическая теория Расчет сметной стоимости

Расчет сметной стоимости

Особенности определения сметной стоимости, которая составляет основу договорной цены и определяется путем калькулирования затрат по статьям: основные материалы, оплата труда рабочих. Расчет затрат подрядной организации при выполнении ремонтных работ.

Рубрика	Экономика и экономическая теория
Вид	контрольная работа
Язык	русский
Дата добавления	10.05.2013
Размер файла	61,9 K

посмотреть текст работы

скачать работу можно здесь

полная информация о работе

весь список подобных работ

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«Самарский государственный архитектурно-строительный университет»

Кафедра «Финансовый менеджмент в строительстве»

Контрольная работа

по предмету

Сметное дело и ценообразование

Самара, 2012

Введение

Сметная стоимость составляет основу договорной цены и определяется путем калькулирования затрат по статьям:

1. Основные материалы;

2. Прочие материалы;

3. Оплата труда рабочих.

В настоящее время при установлении сметной стоимости строительства применяются следующие методы:

- Базисно-индексный метод определения стоимости по строкам сметы и по каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отраслям, виды работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам.

- Базисно-компенсационный метод - суммирование стоимости исчисленной в базисном уровне сметных цен, и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с ростом и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и т.д.), с уточнением этих расчетов в процессе строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов.

- Метод расчета по ценам на единицу рабочего времени может применяться в основном для определения стоимости ремонтных, пуско-наладочных и других незначительных по объему работ.

И наконец, применяемый в настоящее время ресурсный метод определения - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расходы энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

- Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. И большего количества разновидностей данного метода рекомендуется к применению сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ.

Осуществляемый в настоящее время в строительном комплексе переход на новую систему ценообразования идет по пути разработки методологии, и ее правовой и нормативной основы. Правовые аспекты новой системы определены положением российского гражданского законодательства, введением в действие Гражданского кодекса РФ. Методологической основой обоснования стоимости строительства является пакет документов, выпущенных Госстроем РФ за последние два года (ГЭСН-2001, ТЭР-2001, ТСЦ-М-2001.01).

Отличие от всех ранее действующих норм состоит в вариантности выбора ценообразующих элементов стоимости строительной продукции.

Первым таким элементом являются материалы. В новой системе представляется возможность для обновления их стоимости информацию из различных источников (прайс-листы, платежные документы приобретения материалов, информационно-справочные материалы по ценообразованию в строительстве).

Следующим элементом являются затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Определение стоимости этого элемента предполагает:

- стоимость, определения по сборнику сметных цен на эксплуатацию строительных машин и механизмов;

- планово-расчетная цена эксплуатации конкретного механизма.

Третий элемент - оплата труда рабочих. Формирование уровня оплаты труда при разработке сметных нормативов и составлении сметной документации ресурсным методом предложено Госстроем РФ в МДС 81-1.99 «Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории РФ»

Ресурсная ведомость составляется на основании ГЭСН (государственный элементных сметных норм). Локальная ресурсная ведомость включает в себя нормативы:

- затраты труда рабочих в чел-час;

- средний разряд работ;

- затраты труда машинистов в чел-час;

- эксплуатация машин и механизмов;

- материалы, изделия, конструкции.

Ресурсная смета составляется на основании локальной ресурсной ведомости.

Раздел «Машины и механизмы» включает в себя применяемые в процессе строительства механизмы, которые объединяются по техническим характеристикам. Цена текущая на единицу принимается из ТСЦт (территориальные сметные цены на эксплуатацию строительных машин и механизмов на территории Самарской области).

Материалы объединяются по техническим характеристикам, объединяются только однородные материалы. Цена текущая на единицу продукции для строительных материалов, изделий, конструкций принимается из ТСЦт (территориальные сметные цены на строительные материалы на территории Самарской области). При разработке расценок на эксплуатацию машин не учитывается налог на НДС.

Нормативные показатели сметных расценок исчисляются в расчете на 1 машино-час среднемесячного времени эксплуатации машин, которая включает:

- время участия машины в выполнении технологических операций, в т.ч. для автотранспортных средств - время их перемещения с базы механизации (строительной площадки) на строительную площадку (базу механизации);

- время замены быстро изнашивающихся частей, режущего инструмента и сменной (рабочей) оснастки;

- время перемещения машин по фронту работ в пределах строительной площадки;

- время в технологических перерывов в работе машин при выполнении СМР;

- время подготовки машин к работе и их сдача по окончанию работы;

- время на ежемесячное техническое обслуживание на машинах;

- перерывы в работе машиниста (машинистов экипажа), рекомендованные законодательством о труде.

Затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов определяется исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых машин (маш-час) и соответствующих сметных расценок, исчисленных в расчете на 1 маш-час эксплуатация по следующей формуле:

З^тмм = З^эмм * Тмм

где З^эмм - сметная расценка 1 маш-час эксплуатации строительных машин, руб/маш-час.

Тмм - время использования строительных машин и механизмов, маш-час.

Стоимость материальных ресурсов в составе локальных смет (сметных расчетов) определяется исходя из нормативной потребности материалов, конструкций, изделий (в принятых физических единицах измерения: м², м³, т. и т.д.) и соответствующей цены на вид материально ресурса.

Цена на вид материального ресурса определяется методом калькулирования элементов затрат. При этом сметная цена на материалы, изделия и конструкции З^м.и.к. м принимается по виду цены франко-преобъектной склада и определяется по формуле:

З^м.и.к. м = Цм + ТР + Стар + Ссп.о + ЗСР;

где Цм - свободная или регулируемая цена на продукцию производственно-технического назначения (цена производителя), которая определяется на основе каталогов, прейскурантов и другой информации предприятий-поставщиков, а также ежемесячных информационных выпусков региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС);

ТР - транспортные расходы с учетом затрат на погрузочно-разгрузочные работы.

Оценивается на основе цен и тарифов, действующих в данном регионе, и схемы поставки материалов, которая предусматривает наиболее экономичный вид транспорта. Стоимость доставки материалов от приобъектного склада до рабочей зоны учитывается в составе элементных сметных норм (ЭСН) и расценок на строительно-монтажные и ремонтные работы, а так же в составе ресурсных сметных нормативов;

Стар - стоимость тары, упаковки и реквизита (учитывается при необходимости);

Ссп.о - стоимость услуг снабженческих организаций, определяемая на основании договоров и контрактов на поставку материалов;

ЗСР - величина заготовительно-складских расходов.

После определения текущей цены на свой объем работ подбивается итого по каждому разделу:

- ФОТ;

- машины и механизмы;

- материалы.

Сметные прямые затраты определяются по формуле:

Пз = ФОТ + Эм + М;

где - ФОТ зарплата рабочим и машинистам;

Эм - текущая цена на эксплуатацию машин и механизмов;

М - текущая цена на материалы;

Сметная стоимость за выполненный объем работ определяется по формуле:

Ссмр = Пз + Нр + Сп

где - Пз прямые затраты;

Нр - накладные расходы;

Сп - сметная прибыль.

В расчет по определению затрат включается резерв средств на непредвиденные затраты и работы, предназначенные для возмещения стоимости работ и затрат потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства. Определяется сметой стоимости в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения.

Задание 1. Определение экономически обоснованной стоимости приобретаемых материалов и конструкций

Строительная организация выполняет капитальный ремонт зданий и сооружений. Необходимо определить экономически обоснованную стоимость строительных материалов и конструкций.

В условиях рыночной экономики действия и желания продавца и покупателя координируются рынком, который уравновешивает спрос и предложение. Покупатель хочет купить товар по низкой цене, а продавец стремиться продать его по высокой. Разрешается это противоречие с помощью цены. При превышении предложения над спросом конкуренция обостряется между производителями, а при обратном соотношении возникает соперничество между потребителями за обладание дефицитным товаром, что неизбежно оказывает повышающее на рыночные цены, которые начинают двигаться вверх от равновесного уровня. Если спрос меньше предложения, а цена зафиксирована на высоком уровне, то на лицо избыточное предложение товара на рынке. В условиях конкуренции продавец не может назначить цену, исходя только из своих затрат, а вынужден ориентироваться на цену, формируемую в результате взаимодействия всех участников рынка. Затраты на приобретение материалов рассчитываются по формуле:

М = Цотп + Ттр. + Зскл.,

где Цотп -- отпускная цена;

Ттр - транспортные расходы;

Зскл - заготовительно-складские расходы

Определение стоимости ресурсов методом калькулирования

№ п\п	Наименование показателей	Ед. изм.	Значения показателей
			Кирпич	Монолит
1	Стоимость конструкций в «деле»	Руб.	3504,6	2849,03
2	Отпускная цена (Цотп)	Руб.	583,16	424,48
3	Транспортные расходы (Ттр)	Руб.	2712,35	1822,85
4	Заготовительно-складские расходы (Зскл)	Руб.	65,9	44,9
5	Затраты на установку конструкций (Зуст)	Руб.	143,2	556,8

Вывод: Исходя из проведенных выше расчетов, стоимость затрат на использование легкого бетона меньше, поэтому для выполнения работ по капитальному ремонту, организации целесообразно выбрать конструкции из монолита.

Сметная стоимость строительства (ремонта) - это денежные средства, сумма которых определяется на основе проектных материалов. Сметная стоимость является исходной основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные) работы.

Исходя из сметной стоимости, ведется учет и отчетность, производится оценка деятельности строительно-монтажных организаций и заказчиков, а также формируется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным зданиям и сооружениям.

Прямые затраты определяются по формуле

ПЗ = ФОТ + + М

Для определения прямых затрат могут использоваться сборники ТЕР, ФЕР, ГЭСН. Накладные расходы - это расходы, связанные с организацией производства и управления, в частности административно-хозяйственные расходы, расходы по организации работ на строительных площадках, обслуживанию работников строительства и прочие накладные расходы.

Накладные расходы определяются в процентах от суммы фонда оплаты труда на основании МДС 81-33.2004.

Сметная прибыль определяется в процентах от суммы фонда оплаты труда на основании МДС 81-25.2001.

Нормативы для определения сметной стоимости.

Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

1) Федеральные.

К ним относятся сметные нормативы, входящие в состав действующих строительных норм и правил и вводимые в действие Госстроем России. Использование федеральных норма в регионах сопровождается их корректировкой с учетом цен на местные материалы. Для нового строительства ГЭСН сборники 1-45, ФЕР сборники 1-45. Для реконструкции ГЭСН-46, ФЕР-46. На ремонтные работы ГЭСНр сборники 51-69, ФЕРр сборники 51-69.

2) Отраслевые (ведомственные).

К отраслевым относятся сметные нормативы, вводимые в действие министерствами и другими органами федерального управления для производственного строительства, реконструкции и капитального ремонта, осуществляемых в пределах соответствующей отрасли народного хозяйства. Используют ОСН.

3) Региональные (местные).

К ним относятся сметные нормативы, вводимые в действие органами государственного управления и местной администрацией для строительства, реконструкции и капитального жилищно-гражданского назначения. Территориальные нормативы, выпущенные местными проектными институтами или региональными центрами по ценообразованию, уже учитывают поправки на местные условия и их использование гораздо удобнее. Для нового строительства ТЕР сборники 1-45. Для реконструкции ТЕР-46. На ремонтные работы ТЕР сборники 51-69.

4) Фирменная (собственная нормативная база пользователя).

К ней относятся индивидуальные сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности заказчика или подрядных организаций. Эта нормативная база основывается на нормативах федерального, ведомственного или регионального уровня.

Все вместе - федеральные, отраслевые, региональные сметные нормативы, а также собственная нормативная база пользователей образуют сметно-нормативную базу системы ценообразования и сметного нормирования.

Все сметные нормативы подразделяются на:

1) Элементные:

- элементные сметные нормативы и цены базисного уровня на виды ресурсов, в том числе сборник сметных цен и расценок на эксплуатацию строительных машин, сборник сметных цен на материалы, изделия, конструкции и т.д.;

- элементные сметные нормы и расценки на виды работ, в том числе сборники сметных цен и расценок на строительные работы, сборники сметных цен и расценок на ремонтно-строительные работы.

2) Укрупненные.

Непредвиденные расходы и их назначение.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных:

- с уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);

- с ошибками в сметах, включая арифметические, выявленными после утверждения проектной документации;

- с изменениями проектных решений в рабочей документации и т.д.

Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения.

По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10%.

При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании договорной цены.

Перечислить статьи затрат накладных расходов.

I. Административно-хозяйственные расходы.

1. Расходы на оплату труда административно-хозяйственного персонала:

- работников аппарата управления;

- линейного персонала: старших производителей работ, производителей работ, мастеров строительных участков, участковых механиков;

- рабочих, осуществляющих хозяйственное обслуживание работников аппарата управления.

2. Сумма уплаты единого социального налога (взноса) в соответствии с законодательством Российской Федерации, исчисляемая от расходов на оплату труда работников административно-хозяйственного персонала.

3. Оплата услуг связи (факс, интернет, электронная почта, телеграф).

4. Программное обеспечение и обновления для ЭВМ.

5. Расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, которая числится на балансе организации, а также расходы на оплату соответствующих работ, выполняемых по договорам вычислительными центрами, машиносчетными станциями и бюро, не состоящими на балансе строительной организации.

6. Расходы на типографские работы, на содержание и эксплуатацию машинописной и другой оргтехники.

7. Расходы на содержание и эксплуатацию зданий, сооружений, помещений, занимаемых и используемых административно-хозяйственным персоналом (отопление, освещение, энергоснабжение, водоснабжение, канализация и содержание в чистоте), а также расходы, связанные с платой за землю.

8. Расходы на оплату лицензионных, юридических и информационных услуг.

9. Расходы на оплату консультационных и иных аналогичных услуг.

10. Плата государственному или частному нотариусу за нотариальное оформление в пределах тарифов, утвержденных в установленном порядке.

11. Расходы на оплату аудиторских услуг, связанных с проверкой достоверности бухгалтерской отчетности.

12. Расходы на приобретение канцелярских принадлежностей, бланков учета, отчетности и других документов, переплетные работы.

13. Расходы на проведение всех видов ремонта основных фондов, используемых административно-хозяйственным персоналом.

14. Расходы на формирование резерва по гарантийному ремонту и гарантийному обслуживанию.

15. Расходы, связанные со служебными разъездами работников административно-хозяйственного персонала в пределах пункта нахождения организации.

16. Расходы на содержание и эксплуатацию служебного легкового автотранспорта:

- оплата труда работников, обслуживающих легковой автотранспорт;

- стоимость горючего, смазочных и других материалов, износа и ремонта автомобильной резины, технического обслуживания автотранспорта;

- расходы на содержание гаражей (энергоснабжение, водоснабжение, канализация и т.п.), арендную плату за гаражи и места стоянки автомобилей, амортизационные отчисления и расходы на все виды ремонта автомобилей и зданий гаражей.

17. Расходы на наем служебных легковых автомобилей.

18. Расходы на компенсацию за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей.

19. Расходы, связанные с оплатой затрат по переезду работников административно-хозяйственного персонала, включая работников, обслуживающих служебный легковой автотранспорт, и оплатой им подъемных средств.

20. Расходы на служебные командировки:

- проезд работника к месту командировки и обратно;

- суточные и полевое довольствие;

- оформление и выдача виз, паспортов;

- консульские, портовые, аэродромные сборы;

- наем жилого помещения.

21. Отчисления на содержание аппарата управления строительной организации.

22. Амортизационные отчисления по основным фондам, предназначенным для обслуживания аппарата управления.

23. Представительские расходы, связанные с деятельностью организации.

24. Расходы на текущее изучение конъюнктурного рынка.

25. Оплата услуг банка.

26. Другие административно-хозяйственные расходы.

II. Расходы на обслуживание работников строительства:

1. Затраты, связанные с подготовкой и переподготовкой кадров.

2. Отчисления на единый социальный налог от расходов на оплату труда рабочих, занятых на строительных работах, а также на эксплуатацию строительных машин и механизмов и на некапитальных работах, производимых за счет накладных расходов.

3. Расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий:

- амортизационные отчисления, затраты на проведение всех видов ремонта и на перемещение сборно-разборных и передвижных зданий санитарно-бытового назначения;

- содержание санитарно-бытовых помещений: на оплату труда обслуживающего персонала, расходы на отопление, водоснабжение, канализацию, освещения, а также стоимость предметов гигиены;

- содержание помещений и инвентаря, медпунктов непосредственно на строительной площадке;

- расходы по обеспечению нормальных условий труда и техники безопасности;

- затраты на оплату услуг сторонних организаций по обеспечению работников строительной организации столовыми, буфетами, медпунктами, санитарно-бытовыми помещениями или долевое участие по их содержанию.

4. Расходы на охрану труда и технику безопасности:

- износ и расходы по ремонту и стирке бесплатно выдаваемых спецодежды и средств индивидуальных защитных приспособлений;

- стоимость бесплатно выдаваемых нейтрализующих веществ (молоко, лечебное питание);

- затраты, связанные с приобретением аптечек и медикаментов;

- затраты, связанные с приобретением необходимых справочников, плакатов по технике безопасности;

- затраты на взносы по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве;

- затраты на обучение рабочих безопасным методам работы;

- затраты на проведение медицинских осмотров;

- затраты на проведение аттестации рабочих мест;

- затрат на приобретение нормативных документов по охране труда;

- прочие расходы.

III. Расходы на организацию работ на строительных площадках:

1. Износ и расходы по ремонту инструментов и производственного инвентаря.

2. Износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разработкой временных сооружений:

- приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров;

- складские помещения и навесы при объекте строительства;

- душевые, неканализированные уборные и помещения для обогрева рабочих;

- настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики;

- сооружения, приспособления и устройства по технике безопасности;

- леса и подмостки, подвесные люльки, заборы и ограждения;

- временные разводки от магистральных разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа;

3. Амортизационные отчисления, а также расходы на перемещение производственных приспособлений и оборудования.

4. Содержание пожарной и сторожевой охраны:

- расходы на оплату труда работников ведомственной охраны, включая военизированную, сторожевую и профессиональную пожарную охрану;

- канцелярские, почтово-телеграфные и другие расходы на содержание ведомственной охраны;

- расходы на оплату вневедомственной охраны;

- расходы на содержание и износ противопожарного инвентаря, оборудования и спецодежды;

- расходы на оплату услуг по охране имущества, обслуживанию охранно-пожарной сигнализации;

- амортизационные отчисления.

5. Расходы по нормативным работам.

6. Расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством:

- расходы на проведение опытно-экспериментальных работ;

- расходы по организации выставок и смотров;

- выплаты вознаграждений авторам изобретений и рационализаторских предложений;

- выплаты премий за содействие по внедрению изобретений и рационализаторских предложений;

- другие расходы.

7. Расходы по геодезическим работам.

8. Расходы по проектированию производства работ.

9. Расходы на содержание производственных лабораторий:

- расходы на оплату труда работников производственных лабораторий;

- амортизация, расходы на проведение всех видов ремонтов помещений, оборудования и инвентаря лабораторий;

- стоимость израсходованных или разрушенных при испытании материалов, конструкций и частей сооружений;

- расходы на экспертизу и консультации;

- расходы на оплату услуг, оказываемых лабораториям другими организациями;

- прочие расходы.

10. Расходы, связанные с оплатой услуг военизированных горноспасательных частей при производстве подземных горно-капитальных работ.

11. Расходы по благоустройству и содержанию строительных площадок.

12. Расходы по подготовке объектов строительства к сдаче:

- расходы на оплату труда дежурных слесарей-сантехников и электромонтеров, ключниц, рабочих по уборке мусора, мытью полови окон;

- расходы на приобретение моющих средств;

- расходы по вывозке строительного мусора;

- расходы на отопление в период сдачи объектов.

13. Расходы по перебазированию линейных строительных организаций и структурных подразделений в пределах стройки.

IV. Прочие накладные расходы:

1. Амортизация по нематериальным активам.

2. Платежи по кредитам банков, бюджетным ссудам, кроме ссуд, выданных на инвестиции конверсионные мероприятия.

3. Расходы, связанные с рекламой.

V. Затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы:

1. Платежи по обязательному страхованию.

2. Расходы на создание страховых фондов.

3. Налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисления.

4. Расходы на сертификацию продукции и услуг.

5. Суммы комиссионных сборов и иных подобных расходов за выполнение сторонними организациями работы.

6. Затраты на платежи по добровольному страхованию.

7. Пособия, в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм.

8. Отчисления в резерв на возведение временных зданий.

9. Расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих затрат, относящихся к деятельности подрядчика:

- затраты по перевозке работников, проживающих от места работы на расстоянии более 3 километров;

- дополнительные затраты, связанные с осуществлением подрядных работ вахтовым методом;

- затраты на перебазирование строительных организаций и их подразделений на другие стройки;

- затраты, связанные с набором рабочей силы;

- расходы, связанные с использованием на строительстве объектов студенческих отрядов, военно-строительных частей;

- расходы на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда;

- затраты, связанные с командированием рабочих для выполнения строительных монтажных и специальных строительных работ;

- затраты, связанные с содержанием и эксплуатацией основных средств природоохранного назначения;

- суммы выплаченных подъемных;

- взносы, вклады и иные обязательные платежи, уплачиваемые некоммерческим организациям, если уплата таких взносов является обязательным условием для осуществления деятельности строительных организаций;

- платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и землю, сделок с указанными объектами;

- другие расходы, возмещаемые заказчиками;

- расходы на научные исследования и опытно-конструкторские разработки, относящиеся к созданию новой или усовершенствованию производимой продукции.

Задание 2. Расчет затрат подрядной организации при выполнении ремонтных работ

сметный калькулирование цена стоимость

Определить затраты подрядной организации при выполнении ремонтных работ в торговом центре. Задание выполняется на основании дефектной ведомости на производство ремонтных работ.

В условиях становления рыночных отношений положение ГК РФ - «Условия договора подряда направлены на определение взаимоотношений сторон в процессе выполнения обусловленных работ» - дало толчок значительной массе подрядных организаций при заключении договора с заказчиком попытаться торговаться при оценке стоимости работ. Первым, основным элементом стоимости строительной продукции, являются материальные ресурсы.

Цена на любой вид материального ресурса может быть получена на основе:

- сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции по уровню цен на 01.01.01;

- дополнений к сборникам сметных цен на материальные ресурсы в уровне цен на 1-е число каждого месяца, начиная с 01.02.01;

- фактической стоимости по данным производителя, заказчика, поставщика (информационный бюллетень «Строй-Инфо», прайс-лист поставщика, контракт на поставку и др.);

-платежных документов приобретение материалов подрядчиков;

- другой информации.

Затраты на приобретение строительных материалов могут быть рассчитаны по формуле

М=ЦРV

Где Ц-цена на единицу продукции

Р- расход ресурса на единицу выполненной продукции

V- Объем выполняемой работы.

Следующий элемент в стоимости выполняемых работ- затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов. Определение стоимости этого элемента предполагает следующие элементы:

- стоимость, определяемая по сборнику сметных цен на эксплуатацию строительных машин и механизмов: ТСЦ-2001 по Самарской области;

- планово-расчетная цена;

- планово-расчетная цена эксплуатируемого механизм, необходимость которого подтверждена ПОС для работы на соответствующем строительном объекте (МДС 81-3.99 «Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств»). Третий элемент стоимости СМР - оплата труда рабочих. Для определения средств на оплату труда рабочих в строительстве используется вариант, основанный на определении показателей трудоемкости, выраженный в чел.-час. Используется формула

З=Т*З _{фак. месс/}_t

Где З-рсчетная величина средств на оплату труда рабочих по объекту (его части), руб. или тыс. руб.

Т-трудоемкость работ (затраты труда рабочих строителей и механизаторов), которая определяется по нормам, применяемым в подрядных организации, по объекту (его части), чел.-ч

З _{фак. месс/}_t-фактическая на момент расчета по данным статистической отчетности или прогнозируемая (договорная) на будущий период среднемесячная оплата труда одного рабочего (строителя и механизатора) в подрядной организации, по составу соответствующая «Типовым методическим рекомендациям по планированию и учету себестоимости строительных работ», утвержденным Минстроем России 04.12.95 №БЕ 1-260/7, руб. или тыс. руб.

t-среднемесячное количество часов, фактически отработанных одним рабочим в конкретной организации, не превышающей нормативной величины, устанавливаемой Минтруда, ч/мес.

Затраты труда для рабочих и механизаторов принимаются на основе нормативных данных, взятых из ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы) на ремонтно-строительные работы.

Оплата труд машинистов. Нормативный показатель затрат на оплату труда машиниста (З) определяется по формуле

З=Зр*t

Где З-оплата труда соответствующего разряда, определяемая на основании тарифных ставок, устанавливаемых отраслевым тарифным соглашением (или по фактическим данным);

t- затраты труда рабочего, 1 чел.-ч, 1 маш.=ч

Накладные расходы начисляются в соответствии с МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению накладных расходов в строительстве»

Общая сумма затрат подрядчика на выполнение ремонтных работ определяется по формуле

З=М+ФОТ+Эм+Нр

Где М-затраты на материалы

ФОТ-фонд оплаты труда

Эм - затраты на эксплуатацию машин

Нр - накладные расходы

Дефектная ведомость на производство ремонтных работ

№п\п	Наименование работ
1	Устройство полов гладких из полированных гранитных плит
2	Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню стен
3	Покрытие пола лаком за 1 раз
4	Наружная облицовка фасада керамической плиткой
5	Оклейка стен тиснеными обоями
6	Оклейка обоями потолка
7	Остекление окон оконным стеклом толщиной 4мм

Данные для расчета объемов работ

Длина помещения -- 6 м

Ширина помещения -- 20 м

Высота помещения -- 2,5м

Размеры окон -- 1,2х1,7(1)

Размеры дверей -- 2,1х1,0(2)

№п\п	Наименование работ	Единица измерения	Объем выполненных работ
1	2	3	4
1	Устройство полов гладких из полированных гранитных плит	100м2	1,2
2	Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню стен	100м2	3
3	Покрытие пола лаком за 1 раз	100м2	1,2
4	Наружная облицовка фасада керамической плиткой	100м2	3
5	Оклейка стен тиснеными обоями	100м2	3
6	Оклейка обоями потолка	100м2	1,2
7	Остекление окон оконным стеклом толщиной 4мм	100м2	0,02

Расчет затрат подрядчика по материальным ресурсам

№ п\п	Наименование строительных материалов	Ед. изм.	Норма расхода на ед. работы	Объем работ	Цена покупки на ед.измерения	Затраты на покупку материалов
				Ед. изм.	Кол-во единиц	На весь объем
1	Плиты облицовочные для пола	м2	101	100м2	1,2	121,2	375,15	45468,18
2	Раствор отделочный, тяжелый, цементный 1:3	м3	3,7	100м2	0,4	1,48	298,63	441,97
3	Пиломатериалы 19:22 мм	м3	0,17	100м2	1,2	0,2	910,64	182,13
4	Вода	м3	0,25	100м2	1,2	0,3	3,2	0,96
5	Раствор цементно-известковый	м3	1,89	100м2	3	5,67	702,07	3980,74
6	Лак	кг	0,011	100м2	1,2	0,0132	22,8	0,3
7	Растворитель	м2	0,0004	100м2	1,2	0,0005	9,6	0,005
8	Плитка керамическая фасадная неглазурованная	м2	100	100м2	3	300	422,58	126774
9	Обои тесненные	10м2	11,3	100м2	0,3	3,39	25	84,75
10	Клей КМЦ	кг	0,002	100м2	3	0,006	7,77	0,05
11	Стекло оконное, толщ.4мм	м2	147	100м2	0,02	2,99	21,41	64,02
12	Замазка оконная	кг	0,064	100м2	0,02	0,001	11	0,011
13	Олифа К-2	кг	0,0022	100м2	0,02	0,000044	9,6	0,00042
Итого	176997,12 руб.

Расчет затрат на оплату труда рабочих

№ п\п	Наименование работ	Ед. изм .	Объем работ	Затраты на ед. работы	Затраты на весь объем	Оплата труда рабочих, руб.
						На ед. работ	На весь объем
1	Устройство полов гладких из полированных гранитных плит	100м2	1,2	636,3	763,56	16,53	12621,65
2	Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню стен	100м2	3	70,88	212,64	15,36	3266,15
3	Покрытие пола лаком за 1 раз	100м2	1,2	4,88	5,86	15,36	90,01
4	Наружная облицовка фасада керамической плиткой	100м2	3	117,52	352,56	15	5288,4
5	Оклейка стен тиснеными обоями	100м2	3	46,95	140,85	14,49	2040,9
6	Оклейка обоями потолка	100м2	1,2	16,32	19,58	15,36	300,75
7	Остекление окон оконным стеклом толщиной 4мм	100м2	0,02	133,34	2,7	13,61	36,74
Итого	23 644,60 руб.

Расчет затрат на оплату труда машинистов

№ п\п	Наименование работ	Ед. изм .	Объем работ	Затраты на ед. работы	Затраты на весь объем	Оплата труда машинистов, руб.
						На ед. работ	На весь объем
1	Устройство полов гладких из полированных гранитных плит	100м2	1,2	103,43	124,12	20,61	2558,11
2	Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню стен	100м2	3	2,78	8,34	20,61	171,89
3	Покрытие пола лаком за 1 раз	100м2	1,2	0,02	0,24	20,61	4,95
4	Наружная облицовка фасада керамической плиткой	100м2	3	0,91	2,73	20,61	56,26
5	Оклейка стен тиснеными обоями	100м2	3	0,02	0,06	20,61	1,24
6	Оклейка обоями потолка	100м2	1,2	0,02	0,02	20,61	0,4
7	Остекление окон оконным стеклом толщиной 4мм	100м2	0,02	1,05	0,02	20,61	0,4
Итого	2 793,25 руб.

Расчет затрат труда подрядчика на эксплуатацию техники

№ п\п	Наименование работ	Ед. изм.	Объем работ	Затраты на маш.-ч	Затраты всего маш.-ч	Стоимость маш-часа, руб./маш-ч.	Оплата за эксплуатацию техники, руб.
1	Устройство полов гладких из полированных гранитных плит	100м2	1,2	97,1	116,52	250,98	29244,19
2	Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню стен	100м2	3	3,68	11,04	138	1523,52
3	Покрытие пола лаком за 1 раз	100м2	1,2	0,02	0,02	214,82	4,3
4	Наружная облицовка фасада керамической плиткой	100м2	3	0,91	2,73	340,81	930,4
5	Оклейка стен тиснеными обоями	100м2	3	0,03	0,09	272,4	24,52
6	Оклейка обоями потолка	100м2	1,2	0,02	0,02	214,82	4,3
7	Остекление окон оконным стеклом толщиной 4мм	100м2	0,02	1,05	0,02	246	4,92
Итого	31 736,15 руб.

Расчет стоимости транспортировки материалов

№ п/п	Наименование материальных ресурсов	Затраты на покупку материалов	Удельный вес транспортных расходов в %	Величина транспортных расходов, руб.
1	Плиты облицовочные для пола	45468,18	7	3182,77
2	Раствор отделочный, тяжелый, цементный 1:3	441,97	23,3	102,98
3	Пиломатериалы 19:22 мм	182,13	8,7	15,84
4	Вода	0,96	4,11	0,04
5	Раствор цементно-известковый	3980,74	23,3	927,51
6	Лак	0,3	4,17	0,01
7	Растворитель	0,005	7,7	0,0004
8	Плитка керамическая фасадная неглазурованная	126774	7	8874,18
9	Обои тесненные	84,75	2,3	1,95
10	Клей КМЦ	0,05	4,17	0,002
11	Стекло оконное, толщ.4мм	64,02	7,5	4,8
12	Замазка оконная	0,011	3,14	0,0003
13	Олифа К-2	0,00042	20,6	0,00009
Итого	13 110,08 руб.

Общая сумма затрат

З= М+ФОТ+Эм+Нр

Нр=12%ФОТ=12%(23 644,60 + 2 793,25)= 3151,82 руб.

З=176997,12+(23 644,60 + 2 793,25)+(31 736,15+13 110,08)+3151,82 =251433,02 руб.

Общая сумма затрат составит 251433,02 руб.

1. Как определяется ФОТ на выполнение работ?

ФОТ включает в себя:

- затраты труда рабочих, чел.-ч.;

- затраты машинистов, чел.-ч.

Часовые тарифные ставки оплаты труда принимаются в соответствии с разрядом работы.

2. Как рассчитывается средний разряд работ и каково его значение?

Тарифный коэффициент (Кт) определяется по среднему разряду работ, указанному в укрупненных нормах, или на основе квалификационного состава звена рабочих, выполняющих этот вид работы по формуле:

Кт=Км+(К6-К) : (Рс-Р),

где Км и Кб- меньший и больший тарифные коэффициенты тарифной сетки; Рс и Р- средний и меньший разряды.

Например, при составе звена рабочих 5-го разряда- 1чел., 4-го- 2чел., 3-го- 3чел. и 2-го разряда- 1чел. средний разряд звена будет:

Рс=(5*1+4*2+3*1+2*1)/5=3,6.

Тарифный коэффициент, соответствующий этому разряду, составит:

Кт=1,19+(1,34-1,19)/(3,6-3)=1,28.

3. Какие виды затрат включает в себя франко-приобъектный склад?

- отпускная цена;

- транспортные расходы с учетом расстояния;

- стоимость тары и реквизита;

- наценка сбытовых и снабженческих организаций;

- заготовительно-складские расходы: в заготовительно-складские расходы относятся затраты, связанные с размещением заказов на поставку, приемкой, учетом, хранением оборудования на складе, ревизией и подготовкой его к монтажу, а также передачей его в монтаж. Они учитываются в составе сметной стоимости оборудования. Размер заготовительно-складских расходов может определяться отдельным расчетом.

Для строек, финансируемых с привлечением средств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов, норматив заготовительно-складских расходов принимается в размере 1,2% от стоимости (сметной стоимости) оборудования франко-приобъектный склад в текущем уровне цен.

Задание 3. Составление ресурсной ведомости на отделочные работы

Процесс изменения в экономической системе и ценовой политике РФ, вступление в силу нового Российского законодательства определяет необходимость введения новой системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

Новая система ценообразования и сметного нормирования своими принципами и содержанием должна обеспечивать:

- формирование сметных цен на строительную продукцию в строительстве на разных этапах инвестиционного цикла;

- вариантный подход к ценообразованию без жесткой регламентации;

- восстановление подрядчику затрат в процессе строительного производства в полном объеме с определенным уровнем прибыли.

Для определения сметной стоимости СМР в условиях развития рыночных отношений Госстроем России предложены методы:

- базисно-индексный;

- базисно-компенсационный;

- ресурсный;

- ресурсно-индексный.

Ресурсный метод определения сметной стоимости - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах тарифных ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженных в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях (в том числе вспомогательных, применяемых в процессе производства), времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования включает в себя строительные нормы и правила и другие сметные нормативные документы, необходимые для определения сметной стоимости.

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники. Сметной нормой называется совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребность в материалах), установленная на принятый измеритель.

Главная функция сметных норм - определить нормативное количество ресурсов, необходимых для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям. Сметными нормами предусмотрено производство работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами.

Дефектная ведомость объемов работ

№ п/п	Наименование работ	Ед. изм.	Объем работ
1	Штукатурка поверхности известковым раствором улучшенная по камню и бетону стен	100м2	3
2	Оштукатуривание поверхности цементно-известковым раствором по камню и бетону, простое	100м2	3
3	Устройство покрытий на битумной мастике из многоцветных плиток керамических для полов	100м2	1,2
4	Устройство покрытий на цементном растворе из плиток многоцветных для полов	100м2	1,2
5	Высококачественная окраска масляными составами по штукатурке стен	100м2	3

Локальная ресурсная ведомость № ЛВР-1

Общестроительные работы. Форма№5

Код	Наименование работ и затрат	Ед. изм.	Кол-во на единицу измерения	Кол-во по проектным данным
1	Штукатурка поверхности известковым раствором улучшенная по камню и бетону стен	100м2		3
2	Затраты труда	Чел.-ч	74,24	222,72
3	Разряд работ		3,8
4	Затраты труда машинистов	Чел.-ч	5,02	15,06
5	Подъемники мачтовые строительные	Маш.-ч	0,26	0,78
6	Растворонасосы 1м3/ч	Маш.-ч	4,76	14,28
7	Раствор готовый отделочный тяжелый, цементно-известковый 1:1:6	м3	0,2	0,6
8	Раствор готовый отделочный тяжелый, известковый 1:2,5	м3	1,58	4,74
9	Сетка тканная с квадратными ячейками №05 без покрытия	м3	5,28	15,84
10	Гвозди строительные с плоской головкой 1,6х50мм	т	0,00012	0,00036
11	Оштукатуривание поверхности цементно-известковым раствором по камню и бетону, простое	100м2		3
12	Затраты труда	Чел.-ч	65,66	196,98
13	Разряд работ		3,5
14	Затраты труда машинистов	Чел.-ч	4,99	14,97
15	Подъемники мачтовые строительные	Маш.-ч	0,23	0,69
16	Растворонасосы 1м3/ч	Маш.-ч	4,76	14,28
17	Раствор готовый отделочный тяж...