Основы оценки рыночной стоимости автотранспортных средств на примере ВАЗ-21093 "Самара"

В Методике Р-03112194-0376-98 выделены следующие факторы морального износа, приводящие к снижению стоимости транспортного средства:

снятие транспортного средства с производства

прекращение выпуска запасных частей к транспортному средству

попадание ранее транспортного средства в ДТП

число владельцев транспортного средства по данным регистрационных документов.

Снятие транспортного средства с производства производится по формуле (14):

,

где:

Значение фактора прекращения выпуска запасных частей к транспортному средству равно Им = 20%.

Значение фактора, учитывающего попадание ранее (до даты оценки) транспортного средства в дорожно-транспортное происшествие, равно Им = 5%.

Значение фактора, учитывающего количество владельцев транспортного средства (более 3-х владельцев по данным регистрационных документов), равно Им = 20%.

Внешний (экономический) износ проявляется в потере объектом стоимости, вызванной крупными общеэкономическими, внутриотраслевыми, общенациональными или мировыми технологическими, экологическими и политическими изменениями. Проявлением внешнего износа является падение спроса на транспортные средства.

3. Определение рыночной стоимости автотранспортного средства

Определение рыночной стоимости автотранспортного средства производится на примере легкового автомобиля ВАЗ - 21093, эксплуатируемого в г.Ростов-на-Дону.

Состояние транспортного средства оценивается как хорошее без видимых неисправностей и дефектов от эксплуатации, не требует замены узлов, агрегатов и деталей. В настоящее время эксплуатируется в городских условиях.

Для оценки объектов ТС применяют три подхода: затратный, сравнительный и доходный. Доходный подход в данном случае не применялся, т.к. официально рынок аренды аналогичных транспортных средств в достаточной мере не развит. Рассчитать потенциальный доход, реально приносящий данным объектом, не представляется возможным.

3.1 Определение стоимости автотранспортного средства затратным подходом

Автомобиль ВАЗ-21093 в настоящее время не выпускается. Поэтому при определении восстановительной стоимости ВАЗ-21093 используется метод сравнения аналогов. Наиболее близким аналогом оцениваемого автомобиля, выпускаемым в настоящее время, является - ВАЗ-21144.

Сравнение технических характеристик автомобилей ВАЗ-21099 и ВАЗ-21144 приведено в таблице 8.

Таблица 8

Сравнение технических характеристик ВАЗ-21093 «Самара» и ВАЗ 21144 «Самара»

Стоимость автомобиля ВАЗ-21144 базовой комплектации, наиболее приближенной к объекту оценки, определялась на основе прайс-листов официальных дилеров ОАО «Автоваз», расположенных в г. Ростов-на-Дону.

Таблица 8

Стоимость автомобиля ВАЗ-21144

Для того чтобы определить восстановительную стоимость оцениваемого автомобиля ВАЗ-21093, необходимо стоимость аналога скорректировать на коэффициент, учитывающий различие в технических характеристиках (мощность двигателя).

Корректировка на мощность двигателя составляет:

где

А = 0,7 (см. Приложение 2, Методики Р-03112194-0376-98)

Восстановительная стоимость ВАЗ-21093 составит, с учетом НДС:

Для определения физического износа объекта оценки воспользуемся формулой (9):

,

где:

; - эмпирические коэффициенты для ТС ВАЗ-21093 (см. Приложение 28, Экспертиза транспортных средств при ОСАГО, Андрианов Ю.В., 2008г.);

Тф = 13 - фактический возраст (срок эксплуатации) ТС, в годах;

Пф = 160 - фактический пробег с начала эксплуатации ТС, в тыс.км.;

Соответственно, коэффициент ( Таблица 1- 6) равен:

Физический износ ТС ВАЗ-21093 равен:

Функциональный износ, согласно фактора снятия ТС с производства по формуле (12) равен 18% , т.к срок снятия ТС с производства до даты оценки равен 9 лет. Другие факторы функционального износа не учитываются, т.к. запасные части на ВАЗ-21093 в настоящее время выпускаются, ранее в ДТП транспортное средство не попадало и владельцев более 3-х человек не выявлено.

Экономический (внешний) износ не учитываем, т.к на данную модель транспортного средства падение покупательского спроса не замечено.

Общий накопленный износ ТС составит:

Исов=1-(1-Ифиз)х(1-Имор)х(1-Иэк)=1-(1-0,72)х(1-0,18)=0,75

Стоимость транспортного средства ВАЗ-21093 затратным подходом составит, с учетом НДС:

Сзп = ПВС х (1-Исов) = 234746 х (1-0,75) = 60 000 рублей

3.2 Определение стоимости автотранспортного средства сравнительным подходом

Алгоритм расчета стоимости транспортного средства сравнительным подходом предполагает поиск информации о продажах аналогичных транспортных средств на вторичном рынке региона.

При изучении информации в сети Internet для расчета стоимости оцениваемого автомобиля ВАЗ-21093 , 2000 года выпуска, были найдены следующие аналоги:

Расчет стоимости автомобиля ВАЗ-21093, 2000 года выпуска сравнительным подходом представлен в таблице 11

Таким образом, стоимость транспортного средства ВАЗ-21093, 2000 года выпуска, рассчитанная сравнительным подходом, составляет:

80 200 рублей

Проверка правильности процедуры расчета: расчет коэффициента вариации по откорректированным ценам аналогов.

Выборка откорректированных значений стоимости аналогов должна быть однородна. Степень однородности значений стоимости транспортного средства характеризуется величиной коэффициента вариации, который рассчитывается по формуле:

Совокупность значений стоимости транспортного средства в выборке считается однородной при значении коэффициента вариации не более 0,3.

Рассчитанное значение ЭПСИЛОН = 0,00497 (меньше чем 0,3) означает, что выборка значений откорректированных стоимостей подержанных ТС однородна.

Объяснение корректировок:

При расчете рыночной стоимости объекта оценки применялись следующие поправки:

Корректировка на торг - учитывает уменьшение стоимости объекта в процессе торгов между продавцом и покупателем. Типичный размер корректировки на торг для подержанных ТС составляет от 5% до 10%, в расчет взята min в размере 5%.

Корректировка на двигатель

На оцениваемом автомобиле ВАЗ-21093 установлен - карбюратор мощностью 68 л.с.

На некоторых аналогах установлены инжекторные двигатели мощностью 78 л.с.

Корректировка равна:

где

А = 0,7 (см. Приложение 2, Методики Р-03112194-0376-98)

Корректировка на износ - корректировки на износ вносятся путем приведения степени износа аналогов к степени износа объекта оценки по формуле:

Ки = (1 - Иоц/100) / (1 - Иан/100),

где Иоц - физический износ объекта оценки, %,

Иан - физический износ объекта аналога, %.

3.3 Согласование результатов

Расчет рыночной стоимости производился двумя подходами, которые описаны выше. В результате были получены одновременно два различных результата. Для выбора конечной величины рыночной стоимости, основывающейся на факторах нескольких промежуточных значений, приоритет отдан стоимости найденной сравнительным подходом, в соответствии, с которым результату, полученному по каждому из примененных методов, присваивается весовой коэффициент.

При выборе весовых коэффициентов автор принимал во внимание следующие факторы:

· Подход по затратам заключен в расчете полной восстановительной стоимости объекта за вычетом всех форм накопленного износа. Преимущество данного подхода состоит в достаточной точности и достоверности информации по затратам. Недостаток состоит в сложности точной оценки всех форм износа.

· Оценка методом сравнительного анализа продаж использует информацию по продажам объектов, сравнимых с оцениваемым объектом. Преимущество данного подхода состоит в его способности учитывать реакцию продавцов и покупателей на сложившуюся конъюнктуру рынка. Его недостаток состоит в том, что практически невозможно найти два полностью идентичных объекта, а различия между ними не всегда можно с достаточной точностью выделить и количественно оценить. Использование метода сравнения продаж наиболее привлекательно, когда имеется достаточная и надежная рыночная информация о сопоставимых сделках.

Поэтому значения весовых коэффициентов при оценке ВАЗ-21093 выбраны: 0,25 по затратному подходу и 0,75 по сравнительному подходу.

Рыночная стоимость автотранспортного средства ВАЗ-21093 равна:

60 000,00 х 0,3 + 80 200,00 х 0,7 = 75 150 рублей с учетом НДС

Заключение

В данной работе рассмотрены основные понятия, принципы и подходы к оценке автотранспортных средств, выполнен расчет рыночной стоимости легкового автомобиля ВАЗ-21093.

Для оценки оборудования обычно применяют три подхода: затратный, сравнительный и доходный. Доходный подход в данной работе не применялся.

Итоговая величина стоимости объекта оценки есть величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки при использовании различных подходов к оценке и методов оценки. Она может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки.

Значения весовых коэффициентов при оценке ТС выбрано: 0,25 по затратному подходу и 0,75 по сравнительному подходу.

Таким образом, в результате выше изложенных расчетов рыночная стоимость ВАЗ-21093 равна: 75 150 рублей.

Список использованной литературы

1. Андрианов Ю.В. Экспертиза транспортных средств при ОСАГО- М.: Международная академия оценки и консалтинга, 2008 г. - 399 с.

2. Андрианов Ю.В. Оценка автотранспортных средств - М.: Издательство «Дело», 2006 г. - 287 с.

3. Антонов В.П. Оценка стоимости машин и оборудования - М.: Издательский дом «Русская оценка», 2005 г. - 254 с.

4. Ковалев А.П., Кушель А.А. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств - М.: Интерреклама, 2003 г. - 488 с.

5. Методика оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния Р-03112194-0376-98 / Министерство транспорта Российской Федерации, -- М.: 1999 г.

6. Методика оценки стоимости поврежденных транспортных средств, стоимости их восстановления и ущерба от повреждения Р-03112194-0377-98 / Министерство транспорта Российской Федерации, М.: 1999 г.

7. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-Ф3 (ред. от 03.12.2011, изм. От 28.07.2012) “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” , -- М.: 1998 г.

Размещено на http://www.allbest.ru