Характеристика жилищного строительства в Тюмени
Статистические данные об объемах работ, выполненных по договорам строительного подряда, в Тюменской области. Сведения о вводе в действие квартир жилищно-строительными кооперативами. Динамика прироста экономических показателей застройки жилого фонда.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | контрольная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 06.08.2013 |
| Размер файла | 33,9 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Размещено на http://www.allbest.ru/
Для Тюменской области характерно интенсивное жилищное строительство с сохранением тенденции роста ввода жилья на протяжении последних лет. Тем не менее, речь идет скорее о «компенсационном росте» объемов жилищного строительства.
Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда собственными силами и (или) по государственным контрактам, заключаемым с заказчиками, включает стоимость строительных и монтажных работ (новое строительство, реконструкция, расширение, техническое перевооружение и др.), работы по капитальному и текущему ремонту и прочие виды пусконаладочных, гидронамывных, буровзрывных, культуртехнических работ. В статистическом ежегоднике 2011 года приведены следующие данные об объеме работ, выполненных по договорам строительного подряда, в Тюменской области (табл. 1.1).
Таблица 1.1 Сопоставимые уровни объема работ, выполненных по договорам строительного подряда, млрд. руб.
|
Год |
Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда |
Индекс цен на строительно-монтажные работы (декабрь к декабрю предыдущего года) |
Сопоставимые уровни объема работ, выполненных по договорам строительного подряда, млрд. руб. |
|
|
2007 |
72427,9 |
1,148 |
72427,90 |
|
|
2008 |
133541 |
1,395 |
101036,92 |
|
|
2009 |
147306,7 |
1,06 |
107099,14 |
|
|
2010 |
187840,6 |
0,897 |
96067,92 |
|
|
2011 |
230869,6 |
1,153 |
110766,32 |
В табл. 1.2 представлены данные о затратах на производство подрядных работ по элементам затрат, по которым можно сделать вывод о преобладающей доле материальных затрат и затрат на оплату труда в общем объеме затрат.
Таблица 1.2 Затраты на производство подрядных работ по элементам затрат, в процентах к итогу
|
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
||
|
Всего |
100 |
100 |
100 |
100 |
100 |
|
|
в том числе: |
||||||
|
материальные |
56 |
53,1 |
52,8 |
55,8 |
57 |
|
|
оплата труда |
21,6 |
24,1 |
25,3 |
23,9 |
23,1 |
|
|
единый социальный налог |
8,3 |
7,3 |
7 |
6,2 |
5,7 |
|
|
амортизационные отчисления |
2,3 |
2,3 |
3,1 |
2,7 |
3,2 |
|
|
прочие |
11,8 |
13,2 |
11,8 |
11,4 |
11 |
В статистическом ежегоднике 2012 года приведены следующие данные о вводе в действие квартир жилищно-строительными кооперативами Тюменской области (табл. 1.3):
Таблица 1.3 Ввод в действие квартир жилищно-строительными кооперативами
|
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
||
|
Число построенных квартир, единиц |
640 |
717 |
803 |
921 |
1042 |
|
|
Их средний размер, м2 общей площади |
73 |
62 |
81 |
70 |
66 |
|
|
Общая площадь, м2 |
46720 |
44454 |
65043 |
64470 |
68772 |
|
|
Средняя фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых домов |
4652 |
4806 |
10371 |
11962 |
11597 |
В таблице 1.4 представлены данные о вводе в действие квартир по регионам Тюменской области.
Таблица 1.3 Ввод в действие квартир по регионам области
|
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
||
|
Тюменская область |
||||||
|
Число построенных квартир, единиц |
13017 |
18118 |
19014 |
16239 |
19353 |
|
|
Их средний размер, м2 общей площади |
70 |
73 |
73 |
76 |
72 |
|
|
Средняя фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых домов |
6674 |
10616 |
13106 |
13935 |
15073 |
|
|
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра |
||||||
|
Число построенных квартир, единиц |
5486 |
11050 |
10652 |
8617 |
10788 |
|
|
Их средний размер, м2 общей площади |
65 |
66 |
66 |
71 |
66 |
|
|
Средняя фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых домов |
8898 |
13913 |
15163 |
17154 |
17272 |
|
|
Ямало-Ненецкий автономный округ |
||||||
|
Число построенных квартир, единиц |
1448 |
1617 |
2741 |
1871 |
2435 |
|
|
Их средний размер, м2 общей площади |
67 |
77 |
71 |
71 |
64 |
|
|
Средняя фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых домов |
13275 |
15926 |
25704 |
26259 |
28280 |
|
|
Тюменская область (без автономных округов) |
||||||
|
Число построенных квартир, единиц |
6083 |
5451 |
5621 |
5751 |
6130 |
|
|
Их средний размер, м2 общей площади |
75 |
84 |
85 |
84 |
85 |
|
|
Средняя фактическая стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилых домов |
3525 |
4260 |
5356 |
6781 |
8246 |
Анализируя их, получим, что за последние годы лидирует по количеству введенных в действие квартир Ханты-Мансийский автономный округ - 10788 ед. в 2011г., на втором месте после него находится Тюменская область без автономных округов - 6130ед. (2011г.) и, соответственно, третье место принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу, который если рассматривать динамику ввода в эксплуатацию квартир, сохраняет свои невысокие темпы роста. В 2011г. жилищно-строительными кооперативами ЯМАО было введено 2435 квартир.
Таблица 1.5 Технологическая структура инвестиции в основной капитал по регионам области
|
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
||
|
Инвестиции в основной капитал |
200764,8 |
267293,4 |
304978,5 |
357120,3 |
435984,6 |
|
|
в том числе на: |
||||||
|
строительно-монтажные работы |
81049,1 |
128669,9 |
147012,3 |
176090,2 |
210513,9 |
|
|
оборудование, инструмент, инвентарь |
55471,1 |
55410,1 |
73879 |
75754,4 |
111599,3 |
|
|
прочие капитальные работы и затраты |
63544,6 |
83213,4 |
84087,2 |
105275,7 |
113871,4 |
Анализируя данные табл. 1.5 можно сделать вывод, что наблюдается увеличение уровней из года в год, можно сделать следующий вывод об интенсивности роста инвестиций в основной капитал: общей объем инвестиций в основной капитал вырос на 435004,2 млн. руб., что в процентном соотношении составляет 444,7%, из него: инвестиции в строительно-монтажные работы выросли на 210057,8 млн. руб. (или на 461,6%), инвестиции в оборудование, инвентарь и инструменты выросли на 111388,8 млн. руб. (или на 530,2%) и инвестиции в прочие капитальные работы и затраты увеличились на 113557,6 млн. руб.(или на 362,9%).
Изучение данных показало, что за исследуемый период стабильно в среднем 45,9% инвестиций вкладывается именно в строительно-монтажные работы, но важно отметить, что в период с 2008 по 2011 гг. доля строительно-монтажных работ в структуре инвестиций в основной капитал слегка увеличилась по сравнению с 40,5% в 2007году до 48,3% в 2011г.
Анализ рядов динамики начинается с определения того, как именно изменяются уровни ряда (увеличиваются, уменьшаются или остаются неизменными) в абсолютном и относительном выражении. Чтобы проследить за направлением и размером изменений уровней во времени, для рядов динамики рассчитывают такие показатели, как:
- абсолютные приросты (изменения) уровней;
- темпы роста;
- темпы прироста (снижения) уровней.
Абсолютный прирост (абсолютное изменение) характеризует увеличение или уменьшение уровня ряда за определенный промежуток времени.
В зависимости от базы сравнения могут быть рассчитаны цепные и базисные абсолютные приросты.
Вычитая из каждого уровня предыдущий (цу=yi-yi-1), получаем абсолютные изменения уровней ряда за отдельные периодыкак цепные. Вычитая из каждого уровня начальный (бу=yi-y0)получаем накопленные итоги прироста (изменения) показателя сначала изучаемого периода, т.е. абсолютные изменения, рассчитываются как базисные.
Где в указанных формулах yi - уровень сравниваемого периода;
yi-1 - уровень предшествующего периода;
y0 - уровень базисного периода.
Цепные и базисные абсолютные приросты связаны между собой: сумма последовательных цепных абсолютных приростов равна базисному, т.е. общему приросту за весь промежуток времени по формуле (1.1):
цу= бу. (1.1)
Если значения цепных абсолютных изменений постоянны, то уровни ряда изменяются равномерно, Если же абсолютные приросты от периода к периоду возрастают (или убывают), то уровни изменяются ускоренно (или замедленно). В этом случае по формуле (1.2) рассчитывается показатель ускорения как разность между двумя смежными цепными абсолютными приростами:
= i - i-1 (1.2)
Отрицательная величина ускорения говорит о замедлении роста или об ускорении снижения уровней ряда. Показатель ускорения абсолютного изменения уровней выражается в единицах измерения уровня, деленных на квадрат длины периода.
Произведем расчет абсолютного прироста для показателей объема работ, выполненных по договорам строительного подряда, и общей площади квартир, введенных в действие жилищно-строительными кооперативами Тюменской области (табл. 1.6, табл. 1.7).
Таблица 1.6 Абсолютные показатели изменения уровней объема работ, выполненных по договорам строительного подряда Тюменской области
|
Год |
Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда, млрд. руб. |
Цепной абсолютный прирост, млрд. руб. |
Ускорение цепного абсолютного изменения, млрд. руб./ год2 |
Базисный абсолютный прирост, млрд. руб. в год, |
|
|
2007 |
72427,90 |
9337,39 |
18185,89 |
-97997,03 |
|
|
2008 |
101036,92 |
28609,02 |
19271,63 |
-69388,01 |
|
|
2009 |
107099,14 |
6062,22 |
-22546,81 |
-63325,79 |
|
|
2010 |
96067,92 |
-11031,21 |
-17093,43 |
-74357,01 |
|
|
2011 |
110766,32 |
14698,39 |
25729,60 |
-59658,61 |
Таким образом, объем работ, выполненных по договорам строительного подряда, по Тюменской области то увеличивался, то уменьшался.
Таблица 1.7 Абсолютные показатели изменения уровней общей площади квартир, введенных в действие жилищно-строительными кооперативами Тюменской области
|
Год |
Общая площадь квартир, введенных в действие ЖСК, м2 |
Цепной абсолютный прирост, м2 |
Ускорение цепного абсолютного изменения, м2*год2 |
Базисный абсолютный прирост, м2 в год |
|
|
2007 |
46720 |
-3480 |
5444 |
32832,00 |
|
|
2008 |
44454 |
-2266 |
1214 |
30566,00 |
|
|
2009 |
65043 |
20589 |
22855 |
51155,00 |
|
|
2010 |
64470 |
-573 |
-21162 |
50582,00 |
|
|
2011 |
68772 |
4302 |
4875 |
54884,00 |
Из данных табл. 1.7 следует, общая площадь квартир, введенных в действие жилищно-строительными кооперативами Тюменской области изменялась неравномерно. Так наибольший прирост наблюдался в 2009 году. Наибольшее сокращение общей площади квартир было в 2010 году.
Наряду с абсолютными изменениями уровней ряда важно измерить также их относительное изменение.
Темп роста (изменения) Тр -- относительный показатель, рассчитываемый как отношение двух уровней ряда.
В зависимости от базы сравнения темпы роста могут рассчитываться как цепные, когда каждый уровень сопоставляется с уровнем предыдущего периода (цТр= yi /yi-1), и как базисные, когда все уровни сопоставляются с уровнем одного какого-то периода, принятого за базу сравнения (часто это начальный уровень ряда: (6Тр= уi/у0). Соответственно, цепные темпы роста характеризуют интенсивность изменения в каждом отдельном периоде, а базисные -- за отрезок времени, отделяющий данный уровень от базисного. Темп роста за весь период рассчитывается по формуле (1.3):
Тр= уn /у0 (1.3)
Темпы роста как относительные величины могут выражаться в виде коэффициентов роста (Кр), коэффициент роста показывает, во сколько раз увеличился уровень по сравнению с базисным, а в случае уменьшения - какую часть базисного уровня составляет сравниваемый, и в процентах. При процентном выражении темп роста показывает, сколько процентов составляет уровень данного периода по сравнению с уровнем базы сравнения.
Между цепными и базисными коэффициентами роста существует связь, позволяющая при необходимости переходить от цепных к базисным и наоборот.
В частности:
- произведение цепных коэффициентов роста равно базисному;
- результат деления двух базисных коэффициентов равен цепному (промежуточному).
Темп прироста (снижения) Тпр - относительный показатель, показывающий, на сколько процентов сравниваемый уровень больше или меньше уровня принятого за базу сравнения. Он может быть положительным, отрицательным или равным нулю, выражается в процентах и долях единицы (коэффициенты прироста). Показатель Тпр можно рассчитать двояко:
путем вычитания 100% из темпа роста:
Тпр= Тр - 100%; (1.4)
- как процентное отношение абсолютного прироста к тому уровню, по сравнению с которым рассчитан абсолютный прирост. Так, темп роста за год будет равен:
Тпр= ц y/yi-1 100% (1.5)
Коэффициент прироста может быть получен путем вычитания единицы из коэффициента роста:
Кпр= Кр - 1 (1.6)
Иногда для анализа рассчитывается такой показатель, как абсолютное значение 1% прироста - отношение абсолютного прироста уровня к темпу прироста (за соответствующий период) по формуле (1.6):
(1.7)
Абсолютное значение 1% прироста равно одной сотой предыдущего уровня.
Для базисных абсолютных приростов и темпов прироста расчет не имеет смысла, так как при сравнении всех накопленных приростов с одним и тем же первоначальным уровнем у0 для всех периодов будет получаться одно и то же значение 1 % прироста.
В табл. 1.8 и табл. 1.9 рассчитаны относительные показатели изменения уровней объема работ, выполненных по договорам строительного подряда, и общей площади квартир, введенных в действие жилищно-строительными кооперативами.
Таблица 1.8 Относительные показатели изменения уровней объема работ, выполненных по договорам строительного подряда Тюменской области
|
Год |
Объем работ, выполненных по договорам строительного подряда, млрд. руб. |
Темп роста, % |
Темп прироста, % |
Абсолютное значение 1% прироста, млрд. руб. |
|||
|
цепной |
базисный |
цепной |
базисный |
||||
|
2007 |
72427,90 |
114,8 |
42,5 |
14,8 |
-57,5 |
630,91 |
|
|
2008 |
101036,92 |
139,5 |
59,3 |
39,5 |
-40,7 |
724,28 |
|
|
2009 |
107099,14 |
106 |
62,8 |
6 |
-37,2 |
1010,37 |
|
|
2010 |
96067,92 |
89,7 |
56,4 |
-10,3 |
-43,6 |
1070,99 |
|
|
2011 |
110766,32 |
115,3 |
65,0 |
15,3 |
-35,0 |
960,68 |
Таким образом, из таблицы 1.8 видно, что объем работ, выполненных по договорам строительного подряда, по Тюменской области в основном увеличивался. Так наибольший темп роста наблюдался в 2008 году. Наибольшее сокращение объема строительных работ было в 2010 году по. Наибольший размер 1% прироста наблюдался в 2010 году и составлял 1704,25 млрд. руб.
Таблица 1.9 Относительные показатели изменения уровней общей площади квартир, введенных в действие жилищно-строительными кооперативами Тюменской области
|
Год |
Общая площадь квартир, введенных в действие ЖСК, м2 |
Темп роста, % |
Темп прироста, % |
Абсолютное значение 1% прироста, м2 |
|||
|
цепной |
базисный |
цепной |
базисный |
||||
|
2007 |
46720 |
93,1 |
336,4 |
-6,9 |
236,4 |
502 |
|
|
2008 |
44454 |
95,1 |
320,1 |
-4,9 |
220,1 |
467,2 |
|
|
2009 |
65043 |
146,3 |
468,3 |
46,3 |
368,3 |
444,54 |
|
|
2010 |
64470 |
99,1 |
464,2 |
-0,9 |
364,2 |
650,43 |
|
|
2011 |
68772 |
106,7 |
495,2 |
6,7 |
395,2 |
644,7 |
жилищный застройка тюменский
Из данных табл. 1.9 следует, что общая площадь квартир, введенных в действие жилищно-строительными кооперативами Тюменской области изменялись неравномерно. Так наибольший прирост наблюдался в 2009 году. Наибольшее сокращение общей площади квартир было в 2007 году. Наибольший размер 1% прироста наблюдался в 2010 году и составлял 650,43м2.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
История градостроительства в России. Развитие жилищного строительства в Тюменской области. Перспективы развития городской застройки. Взаимодействие органов местного самоуправления и малого бизнеса в реализации градостроительной политики в г. Тюмени.
дипломная работа [703,8 K], добавлен 11.07.2015Организационно-производственная характеристика строительства Орловской области. Расчет и анализ статистических показателей объема строительных работ (темп роста, прироста, средние показатели рядов динамики), математических функций при построении тренда.
курсовая работа [446,1 K], добавлен 22.07.2011Экономико-статистический анализ временных рядов развития строительства Тюменской области. Выявление и измерение сезонных колебаний. Корреляция рядов динамики и проведение регрессионного анализа показателей. Экстраполяция по мультипликативной схеме.
курсовая работа [521,5 K], добавлен 20.01.2016Общая характеристика типов предприятий и условий их функционирования. Анализ организаций Тюмени и Тюменской области в системах хозяйствования. Национальные модели организации систем хозяйствования. Предпринимательство и его место в современной экономике.
курсовая работа [75,6 K], добавлен 28.09.2010Анализ социально-экономического положения Тюменской области. Суть общего состояния рынка недвижимости города Тюмени. Изучение предложения на рынке недвижимости однокомнатных квартир. Минимальная стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке.
курсовая работа [19,2 M], добавлен 21.12.2021Понятие и структура жилищного и коммунального хозяйства. Место показателей развития ЖКХ в системе показателей качества жизни. Рынки жилищного фонда и жилищных услуг. Методы повышения качества услуг в организации работы жилищно-коммунального хозяйства.
курсовая работа [95,2 K], добавлен 10.05.2012Понятие жилищного фонда как совокупности всех жилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь. Классификация собственности жилого фонда в зависимости от ее формы. Удовлетворенность жилищными условиями. Состояние жилищного строительства.
презентация [209,4 K], добавлен 21.02.2014- Анализ динамики основных экономических показателей развития строительной отрасли в Тюменской области
Организационно-производственная характеристика строительной отрасли в Тюменской области, анализ динамики основных экономических показателей. Выявление и характеристика тренда основных показателей развития отрасли в области и оценка их параметров.
курсовая работа [1012,2 K], добавлен 11.05.2014 Определение нормативных и плановых экономических показателей: выручки, себестоимости, прибыли, рентабельности. Структура сметной стоимости строительства. Порядок расчета нормативных экономических показателей деятельности строительного предприятия.
отчет по практике [101,9 K], добавлен 06.06.2014Понятие жилищного фонда как совокупности всех находящихся на территории страны жилых помещений. Классификация жилищного фонда в зависимости от форм собственности. Обеспеченность населения жильем по Минску. Государственная поддержка в сфере строительства.
презентация [80,1 K], добавлен 21.02.2014Понятия, информационная база и категории в статистике жилищно-коммунального хозяйства; система показателей. Статистическая оценка тенденций развития ЖКХ. Анализ динамики и структуры жилищного фонда РФ, ценовая политика. Социальная поддержка граждан.
курсовая работа [63,2 K], добавлен 29.04.2014Организация, формы и методы управления эксплуатацией жилищного фонда города. Потребительские предпочтения населения как фактор развития жилищного рынка. Анализ и модернизация жилищного фонда г. Хабаровска. Развитие конкурентной среды и реформирование ЖКХ.
курсовая работа [75,1 K], добавлен 02.05.2016Причины участия государства в деятельности по использованию жилищного фонда. Стандарты Республики Беларусь в области жилищно-коммунального хозяйства. Предоставление государственного жилья определенным категориям населения. Регулирование платы за наем.
презентация [72,8 K], добавлен 21.02.2014Собственные и привлеченные источники финансирования жилищного строительства. Анализ динамики и структуры собственных и привлеченных средств финансирования жилищного строительства в Санкт-Петербурге в 2000-2010 гг. путем обработки статистических данных.
курсовая работа [1,2 M], добавлен 24.08.2011Содержание, цель, задачи и особенности жилищно-коммунального хозяйства. Социально-экономическая характеристика, анализ состояния жилого фонда и инженерной инфраструктуры муниципального образования, качество оказываемых услуг. Меры по реформированию ЖКХ.
дипломная работа [1,5 M], добавлен 24.05.2010Экономико-статистическая оценка деятельности предприятия. Структура выполненных подрядных работ. Динамика эффективности использования экономических ресурсов водохозяйственной строительной организации. Анализ показателей себестоимости и рентабельности.
курсовая работа [457,1 K], добавлен 29.12.2014Проблемная ситуация. Анализ состояния ЖКХ. Анализ хода реформирования ЖКХ. Создание экономических механизмов в жилищно-коммунальном хозяйстве. Рыночные механизмы функционирования жилищного хозяйства. Рекомендации по скорейшему реформированию ЖКХ.
реферат [140,5 K], добавлен 16.05.2002Жизненный цикл объекта недвижимости, подходы к оценке его стоимости. Формирование себестоимости строительных работ. Методы проведения анализа рынка жилищного строительства. Предложения по снижению себестоимости продукции ОАО "Группа Компаний ПИК".
дипломная работа [806,6 K], добавлен 04.03.2015Зависимость между размером группы предприятий по стоимости основных фондов и выпуском товаров и услуг. Показатели динамики реализации продукции: абсолютный прирост, темпы роста и прироста, коэффициент роста, абсолютное значение одного процента прироста.
курсовая работа [207,5 K], добавлен 29.03.2012Этапы и правила организации проведения технического обслуживания жилищного фонда, перечень необходимых работ и проверок. Особенности обслуживания и ремонта различных видов крыш и чердаков, техника безопасности и охрана труда при высотных работах.
курсовая работа [35,4 K], добавлен 14.05.2009
