Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Капитальное строительство - отрасль материального производства, обеспечивающая расширенное воспроизводство основных фондов производственного и непроизводственного назначения. Затраты на капитальное строительство составляют главную часть капитальных вложений.

Капитальные вложения - форма реализации инвестиций в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы. Строительство является одной из наиболее важных отраслей отечественной экономики. Роль инвестиционно - строительной деятельности особенно возрастает в период структурной перестройки экономики.

Строительная отрасль призвана осуществлять обновление на современной технической основе производственных фондов, развитие, совершенствование социальной сферы, реконструкцию, модернизацию, техническое перевооружение производства материальных благ. Всё это обуславливает важность данной отрасли и необходимость ее поддержания государством на должном уровне. Хорошее состояние строительной отрасли в регионе будет благоприятно отражаться на экономике и развитии данного региона в целом. В настоящее время, в период становления рыночных отношений, строительный рынок переходит на жёсткую и взаимообусловленную систему производственных, хозяйственных, экономических отношений. Кризисное состояние экономики в полной мере отразилось на состоянии предприятий строительной отрасли, где наблюдалось свёртывание инвестиций в условиях прогрессирующего старения и износа основных фондов.

Ухудшение финансового положения предприятий сейчас во многом вызвано объективными факторами. Так, высокая инфляция обусловила норму процента за кредит, намного превышающую предполагаемую рентабельность большинства проектов. Это сделало недоступным среднесрочные, и ещё в большей мере долгосрочные кредиты. Высокий уровень налогов, введение предоплаты за продукцию стройиндустрии, взаимная задолженность предприятий по платежам - всё это затруднило нормальную хозяйственную деятельность предприятий стройиндустрии.

Капитальное строительство - совокупность всех видов деятельности, обеспечивающая осуществление инвестиционного процесса от предпроектной стадии до ввода объекта в эксплуатацию. В состав этой отрасли входят организации, выполняющие строительно - монтажные работы по возведению новых зданий, сооружений и других объектов народного хозяйства, расширению, техническому перевооружению и реконструкции действующих предприятий, проектно-изыскательские организации, обслуживающие строительство, также как и органы управления, министерства, ведомства и т.д.

Конкретная цель капитального строительства на современном этапе определена его внешней средой (народным хозяйством в целом) - ввод объектов в эксплуатацию в нормативные сроки с надлежащим качеством. Поэтому с очевидной остротой возникает вопрос о надлежащем управлении капитальным строительством - сознательном его регулировании в целях повышения эффективности, ускорения научно-технического прогресса и роста производительности труда, улучшения качества продукции и обеспечения тем самым динамичного, планомерного и пропорционального развития отрасли. Целью данной курсовой работы является раскрытие целесообразности инвестиционных вложений в строительство, что будет показано на примере строительства такого объекта, как школа катания на коньках для детей.

1.2 Актуальность рассматриваемого вида деятельности

Вложение средств в строительство школы катания на коньках может быть выгодно по следующим причинам:

· Катание на коньках - это не только радость и веселье, но еще и хорошая физическая нагрузка.

Коньки это удивительный вид спорта, красивый, поэтичный и для здоровья полезный. Катаясь на коньках, человек задействует все группы мышц, благодаря чему тренируется сердечно-сосудистая и дыхательная система, укрепляется опорно-двигательный аппарат, развивается выносливость и улучшается координация движений.

· Оздоровление ребенка на льду - звучит несколько непривычно. Хотя здоровье ребенка - то, что больше всего тревожит всех родителей, такая мысль редко кого озаряет. А ведь польза для ребенка от катания на коньках огромная. Ослабленному, часто болеющему ребенку заняться им часто рекомендуют даже врачи. Такое «лекарство» не имеет опасных побочных действий, свойственных большинству медицинских препаратов. Кроме того, кататься на льду просто интересно и приятно.

· Почему же катание на коньках так полезно для детского здоровья?

Оно относится к циклическим видам физических нагрузок (также как бег, плавание). При таких нагрузках усиливается обмен веществ, интенсивно включается в работу дыхательная и сердечно-сосудистая система. Однако происходит это постепенно, что очень благоприятно для не совсем здоровых детишек.

Всегда можно подобрать индивидуальный темп для занятий, посильный конкретному ребенку. Поэтому катание на коньках полезно детям с ослабленной иммунной системой, часто болеющим респираторными заболеваниями, и даже при заболеваниях сердца.

· Другим оздоравливающим эффектом катания на коньках является благотворное действие его на осанку детей. Не секрет, что нарушения осанки и сколиозы сейчас лидируют среди детской патологии. Не удивительно, если учесть все возрастающую нагрузку в школах, недостаток двигательной активности в свободное время и многочасовое сидение за компьютерными играми.

Катание на коньках - замечательный выход из положения! При таких занятиях не избежать гармоничного развития фигуры. Это хорошо и для лечения, и для профилактики сколиозов, нарушений осанки и других проблем с опорно-двигательной системой.

Развивается и такие физические качества как общая выносливость, ловкость, гибкость. А если ребенка укачивает в транспорте, тоже стоит приобрести коньки и начать занятия, так как катание на коньках тренирует и работу вестибулярного аппарата.

· Психологи по достоинству оценивают влияние катания на коньках на эмоциональную сферу детей. Ведь катание на коньках - не тот вид физических нагрузок, когда нужно ставить рекорды, нервничать из-за неудач. Нет, при скольжении по льду помимо общего оздоровления организма, дети избавляются от тревоги, стрессов, у них улучшаются сон и аппетит.

· Согласно базовой программе ПОДДЕРЖКИ И РАЗВИТИЯ ЧАСТНОЙ СИСТЕМЫ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ В ГОРОДЕ, которая разработана первой общероссийской ассоциацией частной практики, в соответствии с Конституцией РФ, Основами законодательства РФ об охране здоровья граждан от 22 июля 1993 г, до 2020 года в Москве запланировано множество мероприятий и действий направленных на поддержание здоровья граждан.

· В связи с необходимостью привлечения детей в спорт или в другие секции

физической активности, катания на коньках для детей будут одними из самых актуальных видов занятий. Шаговая доступность реализуемого проекта удобна как для родителей, так и для самих детей, школа будет построена в непосредственной близости к общеобразовательной школе и детскому саду.

· Строительство данного объекта отличается сравнительно невысокими затратами быстрой окупаемостью. Здание школы будет состоять из: одного катка, площадью по 150 м2; двух раздевалок; двух хозяйственных помещений; кабинета для администрации и коридорного помещения. Здание общей площадью 300 м2, один этаж.

1.3 Постановка задач проекта (коммерческая эффективность проекта)

2.1 Анализ проектно-сметной документации и определение ключевых параметров