Основы учреждения строительной организации

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение

Экономика в буквальном переводе с греческого языка - искусство ведения домашнего хозяйства. Применительно к крупным хозяйственным системам - это совокупность производственных отношений определенной общественно-экономической формации, экономический базис общества. Под экономикой понимают также народное хозяйство страны или его часть, включающую соответствующие отрасли и виды производств. Общенаучное определение понятия «экономика» - это наука о том, как общество использует определенные ограниченные ресурсы для производства полезных продуктов и распределяет их среди различных групп людей.

В России сейчас рыночная экономика, которая основывается прежде всего на рынке и предприятиях, которые составляют большую часть рынка. В условиях рыночных отношений предприятие является основным звеном всей экономики, поскольку именно на этом уровне создается нужная обществу продукция, оказываются необходимые услуги.

Строительная отрасль в стране развита и достаточно востребована, потому что города растут, строятся, и общество имеет возможность покупать и продавать недвижимость. Поэтому смело можно сказать, что строительная отрасль хороша и востребована для создания нового предприятия.

Экономику предприятия рассматривают как науку о том, как данная задача решается в рамках отдельно взятого предприятия.

Под предприятием мы будем понимать самостоятельный хозяйствующий субъект экономики, располагающий определенным имуществом, который производит продукцию, выполняет работы и оказывает услуги в целях удовлетворения потребностей и получения прибыли.

Под экономикой предприятия понимают рациональное, целесообразное ведение дел предприятия с наиболее полным использованием всех имеющихся ресурсов, с учетом действия факторов производства в целях максимизации результатов его деятельности.

Как юридические лица предприятия имеют определенную организационно-правовую форму регистрации, предусмотренную ГК РФ.

Предприятие:

имеет конкретное название - завод, фабрика, комбинат, шахта, мастерская и т.п.

является юридическим лицом, имеет право свободного распоряжения имуществом, получать кредит, входить в договорные отношения с другими предприятиями, имеет законченную систему учета и отчетности, самостоятельный бухгалтерский баланс, расчетный и другие счета, печать с собственным наименованием и товарный знак (марку).

представляет собой такую форму организации хозяйства, при которой индивидуальный потребитель и производитель взаимодействуют посредством рынка с целью решения трех основных экономических проблем: что, как и для кого производить.

осуществляет любые виды хозяйственной деятельности, если они не запрещены законодательством Российской Федерации и отвечают целям, предусмотренным уставом предприятия.

создается согласно решениям собственника (собственников) имущества или уполномоченного им (ими) органа, предприятия-учредителя, организации или решением трудового коллектива в случаях и порядке, предусмотренных нормативными документами.

получает права юридического лица со дня его государственной регистрации. Оно имеет право создавать филиалы, представительства, отделения и другие обособленные подразделения с правом открытия текущих и расчетных счетов.

действует на основе устава.

При создании предприятия необходимо оценить результаты и эффективность его деятельности:

наличие неудовлетворенного спроса на какую-то продукцию;

соотношение совокупных доходов и затрат предприятия;

уровень развития науки, техники и технологий на соответствующем товарном рынке;

наличие ресурсов, необходимых для организации производства данной продукции.

В рыночной экономике предприниматели смогут добиться стабильного успеха, если будут четко и эффективно планировать свою деятельность, постоянно собирать и аккумулировать информацию как о состоянии целевых рынков, положении на них конкурентов, так и о собственных перспективах и возможностях.

Цель курсовой работы заключается в разработке примерных документов необходимых для создания строительной организации в форме общества с ограниченной ответственностью и в выполнении расчетов финансово-экономических показателей её деятельности.

Задачи данной курсовой работы:

Развитие навыков работы со специальной, нормативной, периодической литературой и законодательными актами по экономическим вопросам с информационно-правовыми системами;

Приобретение навыков самостоятельной работы на персональных ЭВМ при решении конкретных экономических задач;

Практическое ознакомление с основными документами, регламентирующими отдельные стороны производственно - хозяйственной и финансовой деятельности строительных предприятий.



1. Общая характеристика создаваемой строительной организации

В данный момент в строительной отрасли стало популярное строительство малоэтажных деревянных домов или домов по «канадской» технологии. Панельно-каркасный дом возводится из элементов полной заводской готовности (произведенных с высочайшей точностью при постоянном контроле качества на немецком оборудовании), что позволяет монтировать дом за несколько дней. При строительстве по немецкой технологии, дому не требуется время на "выстаивание". Работы по внутренней отделке можно начинать сразу же и закончить через несколько недель.

Современные панельно-каркасные дома не уступают домам деревянным и каменным, а во многом и превосходят их.

При производстве дома используются современные экологически чистые "дышащие" материалы и натуральная древесина. Хороший экологический баланс создает приятный жилой климат.

Такой дом обладает высокими тепло- и энергосберегающими характеристиками.

Конструкция обеспечивает стабильные тепловые характеристики дома в любое время года: для его обогрева требуется значительно меньше времени и энергоресурсов, чем для каменного или бревенчатого.

Дом много дольше удерживает тепло внутри, а низкая теплопроводность конструкций позволяет применять интегрированную систему отопления.

Поэтому основным профилем своей организации я выбираю строительство таких домов, дополнительно компания будет заниматься проектированием, внутренней и внешней отделкой и ландшафтным дизайном. Организация будет генподрядной. ООО «СибЭкоДом».

Данное предприятие будет относиться к малым предприятиям, т.к. на предприятии будет работать до 100 чел (примерно 20 человек) и годовой доход будет не более 400млн.р.

Малое предприятие - это небольшое предприятие любой формы собственности, характеризуемое ограниченным числом работников и занимающие крайне небольшую долю в общем по стране, региону, в объеме деятельности, являющейся профильной для предприятия; об этой доле судят по стоимости создаваемой и реализуемой продукции.

Предпринимательство в масштабе малого предприятия обладает рядом качественных особенностей.

В первую очередь стоит отметить единство права собственности и непосредственного управления предприятием.

Вторая характеристика - так называемая обозримость предприятия: ограниченность его масштабов вызывает особый, личностный характер отношений между хозяином и работником, что позволяет добиваться действительной мотивации работы персонала и более высокой степени его удовлетворенности трудом.

Третья - относительно небольшие рынки ресурсов и сбыта, не позволяющие фирме оказывать сколько-нибудь серьезное влияние на цены и общий отраслевой объем реализации товара.

Четвертая - персонифицированный характер отношений между предпринимателем и клиентами, поскольку малое предприятие рассчитано на обслуживание сравнительно узкого круга потребителей.

Пятое - ключевая роль руководителя в жизни предприятия: он полностью ответственен за результаты хозяйствования не только из-за имущественного рынка, но и вследствие своей непосредственной включенности в производственный процесс и все связанное с его организацией.

Наконец, шестая особенность связана с характером финансирования. Если “гиганты” черпают необходимые ресурсы главным образом через фондовые биржи, то малые предприятия полагаются на сравнительно небольшие кредиты банков, собственные средства и “неформальный” рынок капиталов (деньги друзей, родственников и т.д.).

строительный предпринимательство правовой



2. Основы учреждения строительной организации

2.1 Выбор организационно-правовой формы организации

Организационно-правовая форма - способ закрепление и использования имущества хозяйствующим субъектом и вытекающие из этого его правовое положение и цели предпринимательской деятельности.

Юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. [ГК РФ, ст. 48]

Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в форме хозяйственных товариществ и обществ, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.

Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом (в ред. Федерального закона от 03.11.2006 N 175-ФЗ).

Некоммерческие организации не имеют целью извлечение прибыли и не распределяют полученную прибыль между участниками. К ним относятся потребительские кооперативы, общественные и религиозные организации, благотворительные и иные фонды.

Коммерческие организации в качестве основной цели своей деятельности имеют получение прибыли.

Они могут создаваться в форме товарищества. В РФ существует два вида товарищества (объединение лиц).

Полное товарищество. Участники его в соответствии с заключенным между ними договором занимаются предпринимательской деятельностью и несут ответственность по его обязательствам, принадлежащим им имуществом, т.е. по отношению к участникам полного товарищества действует неограниченная ответственность.

Товарищество на вере. Им является товарищество, в котором на ряду с участниками, осуществляющими предпринимательскую деятельность от имени товарищества и отвечающими по обстоятельствам товарищества своим имуществом, имеются участники-вкладчики, которые несут риск убытков в пределах внесенных ими вкладов и не принимают участия в осуществлении товариществом предпринимательской деятельности.

Также могут создаваться в форме хозяйственных обществ (объединения капиталов).

Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Это общество учрежденное одним или несколькими лицами, уставной капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров. Участники общества с ограниченной ответственностью несут риск убытков, связанный с деятельностью общества в пределах стоимости внесенных ими вкладов.

Общество с дополнительной ответственностью (ОДО). Особенностью такого общества является то, что его участники несут субсидиарную ответственность по обязательствам общества в одинаковом для всех кратном размере к стоимости их вкладов. Все другие нормы ГК РФ об обществе с ограниченной ответственностью могут применяться к обществу с дополнительной ответственностью.

Акционерное общество (АО). Им признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций. Участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций. Акционерное общество, участники которого могут свободно продавать принадлежащие им акции без согласия других акционеров, признается открытым акционерным обществом. Такое общество в праве проводить открытую подписку на выпускаемые ими акции и их свободную продажу на условиях установленных законом. Акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц, признается закрытым акционерным обществом. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции.

Таблица 2.1.1 Сводная таблица организационно-правовых форм

№ пп	Основные признаки	Общество с ограниченной ответственностью	Закрытое акционерное общество	Открытое акционерное общество
1	Учредительные документы	Устав. Договр об учреждении общества, заключаемый между учредителями не является учредительным документом.	Устав. Договор между акционерами о порядке учреждения не является учредительным документом.	Устав. Договор между акционерами о порядке учреждения не является учредительным документом.
2	Требования в части регистрации	Регистрация в налоговом органе (внесение записи в ЕГРЮЛ)	Регистрация в налоговом органе (внесении записи в ЕГРЮЛ) и рагистрация эмиссии акций в ФСФР (в течение месяца с момента внесения записи в ЕГРЮЛ)	Регистрация в налоговом органе (внесении записи в ЕГРЮЛ) и рагистрация эмиссии акций в ФСФР (в течение месяца с момента внесения записи в ЕГРЮЛ)
3	Уставной капитал состоят из	Долей - не является ценными бумагами.	Акций - является бездокументарной именной ценной бумагой.	Акций - является бездокументарной именной ценной бумагой.
4	Минимальный размер уставного капитала	10000руб	10000руб	100000руб
5	Оплата акций (долей) при создании общества	50% сразу до регистрации общества и 50% в течение года после регистрации	50% в течение 3-х месяцев после регистрации общества и 50% в течение года	50% в течение 3-х месяцев после регистрации общества и 50% в течение года
6	Количество акционеров (участников)	Не более 50 лиц	Не более 50 лиц	Не ограничено
7	Порядок распределения акций (долей)	В соответствии с протоколом собрания участников (учредителей) и договором об учреждении общества	Распределяются по закрытой подписке (среди определенного круга лиц). Но позволяется привлекать инвестиции через публичное предложение неопределенному кругу лиц.	Распространяется как по открытой подписке (среди неограниченного круга лиц), так и по закрытой подписке (если предусмотрено Уставом). Можно привлекать инвестиции путем предложения акций общества неопределенному кругу лиц.
8	Возможности привлечения инвестиций от неограниченной группы лиц	Возможно путем эмиссии (дополнительной эмиссии) различных типов облигаций.	Возможно путем эмиссии (дополнительной эмиссии) различных типов облигаций.	Возможно путем дополнительной эмиссии акций различных категорий (как голосующих так и различных видов привилегированных), а так же путем эмиссии (дополнительной эмиссии) различных категорий облигаций (разновидность долговых ценных бумаг). Может быть предусмотрен обмен ценных бумаг одной категории в другую, возможна эмиссия ценных бумаг, удостоверяющих права их владельцев на получение акций в будущем.

В своей курсовой работе я создаю общество с ограниченной ответственностью (ООО), ведь общество с ограниченной ответственностью - наиболее распространенная форма ведения предпринимательства в Российской Федерации. И при относительно небольших затратах на его создание, и относительно простой отчетностью - эта организационно-правовая форма является одной из наиболее привлекательных форм ведения бизнеса.

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) - это юридическое лицо, учрежденное одним или несколькими лицами, уставной капитал которого разделен на определенные доли (размер которых устанавливается учредительными документами). Участники ООО несут риск убытков только в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Учредительными документами общества являются: учредительный договор (если учредителей несколько) и устав, в которых указываются участники, размер уставного капитала, доля каждого участника и др. Поэтому, если один из участников продает свою долю, это неминуемо влечет изменения в уставе общества, с обязательной регистрацией этих изменений в органах государственной власти.

Количество участников ООО от одного до пятидесяти. Участниками могут быть дееспособные российские и иностранные граждане (а также лица не имеющие гражданства) и юридические лица.

В случае, когда участником ООО выступает одно лицо, то деятельность данного ООО полностью подконтрольна этому лицу. Если же в ООО несколько участников, то могут возникнуть некоторые разногласия.

Текущее руководство ООО осуществляет исполнительный орган (коллегиальный или единоличный). Единоличным исполнительным органом общества на практике чаще всего выступает Генеральный директор. Как правило, в обществах с одним учредителем-участником, Генеральным директором общества (единоличным исполнительным органом) является этот самый учредитель-участник.

Уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости долей его участников. Размер доли участника общества в уставном капитале общества определяется в процентах или в виде дроби. Размер доли участника общества должен соответствовать соотношению номинальной стоимости его доли и уставного капитала общества.

Минимальный размер уставного капитала составляет 10000руб. Уставной капитал может быть внесен как денежными средствами (открытие накопительного счета для оплаты уставного капитала в банке), так и имуществом, имущественными правами, либо иными правами, имеющими денежную оценку

Общество с ограниченной ответственностью, создается, с целью получения прибыли и может заниматься любой не запрещенной законом деятельностью. При этом, для определенных видов деятельности необходимо получение специального разрешения (лицензии). Срок деятельности не ограничен, если иное не установлено Уставом Общества.

Высшим органом управления в ООО является Общее собрание участников общества. Исключительная компетенция Общего собрания установлена Законом (ст. 33 ФЗ "Об Обществах с ограниченной ответственностью"). Общее собрание участников может решать и любые иные вопросы, в случае отнесения их к компетенции собрания Уставом Общества.

Руководство текущей деятельностью общества осуществляется единоличным исполнительным органом общества (например Генеральный директор) или единоличным исполнительным органом общества и коллегиальным исполнительным органом общества (например директор и дирекция либо правление). Исполнительные органы общества подотчетны общему собранию участников общества и совету директоров (наблюдательному совету) общества.

Общество несет ответственность по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Общество не отвечает по обязательствам своих участников, участники общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Участники общества, внесшие вклады в уставный капитал общества не полностью, несут солидарную ответственность по его обязательствам в пределах стоимости неоплаченной части вклада каждого из участников общества.

Общество вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в год принимать решение о распределении своей чистой прибыли между участниками общества. Решение об определении части прибыли общества, распределяемой между участниками общества, принимается общим собранием участников общества. Часть прибыли общества, предназначенная для распределения между его участниками, распределяется пропорционально их долям в уставном капитале общества.

2.2 Процедура государственной регистрации и получения разрешения на осуществление строительной и других видов деятельности

Порядок государственной регистрации юридических лиц определен Федеральным законом от 08.08.01 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц».

Документы представляются заявителем в налоговые органы в соответствии с территориальной принадлежностью адреса места нахождения исполнительного органа юридического лица, указанного учредителями в заявлении о государственной регистрации, лично или направляются почтовым отравлением с объявленной ценностью при его пересылке и описью вложения.

Заявление, представляемое в регистрирующий орган, удостоверяется подписью уполномоченного лица (заявителя), подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. При этом заявитель указывает свои паспортные данные или в соответствии с законодательством Российской Федерации данные иного удостоверяющего личность документа и идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии)

Законом определено, что уполномоченным лицом (заявителем) могут быть только физические лица. К ним относятся:

руководитель постоянно действующего исполнительного органа регистрируемого юридического лица или иное лицо, имеющие право без доверенности действовать от имени этого юридического лица;

учредитель (учредители) юридического лица при его создании;

руководитель юридического лица, выступающего учредителем регистрируемого юридического лица;

конкурсный управляющий или руководитель ликвидационной комиссии (ликвидатор) при ликвидации юридического лица;

иное лицо, действующее на основании полномочия, предусмотренного федеральным законом, или актом специально уполномоченного на то государственного органа, или актом органа местного самоуправления

При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются следующие документы:

а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, в том числе оплаты уставного капитала (уставного фонда, складочного капитала, паевых взносов) на момент государственной регистрации, и в установленных законом случаях согласованы с соответствующими государственными органами и (или) органами местного самоуправления вопросы создания юридического лица;

б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)

г) выписка из реестра иностранных юридических лиц соответствующей страны происхождения или иное равное по юридической силе доказательство юридического статуса иностранного юридического лица - учредителя;

д) документ об уплате государственной пошлины.

Процедура регистрации отдельных категорий юридических лиц, к которым относятся торгово-промышленные палаты, общественные объединения и религиозные организации, определяется Порядком взаимодействия органов, уполномоченных осуществлять государственную регистрацию юридических лиц с Минюстом России. В данном случае документы представляются в федеральный орган юстиции или его территориальные органы, чьим распоряжением утверждается решение о государственной регистрации. При этом регистрирующий орган вносит в Единый государственный реестр юридических лиц соответствующую запись.

Государственная регистрация юридических лиц осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган.

Документом, подтверждающим факт государственной регистрации, является Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

С 1 июля 2002 года установлен единый размер оплаты (государственной пошлины) - за государственную регистрацию юридических лиц, в том числе за государственную регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юридических лиц. Государственная пошлина взимается в размере 2000 рублей.

Начиная с 2010 года функции контроля в строительстве стали прерогативой саморегулирующих организаций. Для того, чтобы спокойно проводить ремонтные, строительные или реставрационные работы, каждое предприятие или индивидуального предпринимателя просто обязуют получить допуск СРО.

Получение допуска СРО для выполнения тех или иных строительных работ возможно, только будучи членом СРО, а это значит, что вступление в СРО является делом совершенно добровольным, но при этом проведение строительных или ремонтных работ просто невозможны без допуска СРО. Такой документ становится подтверждением того, что строительная компания оснащена всеми необходимыми ресурсами и имеет специалистов для осуществления всех видов работ. Именно допуск на сегодняшний день является гарантом надежности и защиты от мошенничества. Помимо этого, необходимо учитывать, что допуск СРО нельзя подделать либо купить, потому что процесс работы должен контролироваться беспрестанно.

Содержанием деятельности саморегулируемой организации являются разработка и утверждение документов, предусмотренных статьёй 55.5 Градостроительного кодекса РФ, а также контроль за соблюдением членами саморегулируемой организации требований этих документов.

Порядок вступления в саморегулируемые организации (СРО)

1. Вступление в СРО (первый этап):

Кандидат в члены в СРО передает в полном объеме необходимые документы:

свидетельство о присвоении ОГРН и все свидетельства о регистрации изменений (ГРН) (если есть) (нотариально заверенные копии).

свидетельство о присвоении ИНН (нотариально заверенные копии).

устав юридического лица и все зарегистрированные изменения к нему (нотариально заверенные копии).

учредительный договор юридического лица и все зарегистрированные изменения к нему (нотариально заверенные копии).

выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) (нотариально заверенная копия). Выписка из ЕГРЮЛ должна быть выдана не позднее 1 месяца.

протокол (решение) о назначении действующего руководителя исполнительного органа юридического лица (чаще всего генерального директора) (копия заверенная печатью организации и подписью руководителя).

извещение о присвоении кодов статистики (нотариально заверенные копии).

сведения о квалификации руководителей и специалистов кандидата в члены СРО (если есть дипломы, копии трудовых книжек, дипломы на повышение квалификации на специалистов, предоставление трех дипломов обязательно).

сведения о наличии имущества, необходимого для выполнения работ, указанных в заявлении о выдаче свидетельства о допуске к работам (если есть, список должен быть предоставлен в виде перечня с обязательным указанием оборудования и пометками в аренде или собственности).

банковские реквизиты организации, контактные телефоны.

перечень видов работ (классификатор СРО) с видами деятельности которые собираетесь осуществлять.

2. Вступление в СРО (второй этап):

саморегулируемая организация подготавливает договоры с СРОС, СРОП, СРОИ, договор со страховой компанией, готовит и проверяет дело соискателя в члены СРО, после чего уже подписанную со своей стороны документацию передает кандидату в СРО для подписания и оплаты договоров и обязательных взносов (передаются в том числе выписанные СРО счета);

3. Вступление в СРО (третий этап):

кандидат в СРО оплачивает обязательные платежи, подписывает документы. Саморегулируемая организация (СРОС, СРОП, СРОИ) принимает решение о принятии в СРО и выдает свидетельство о допуске к работам (свидетельство о допуске к строительным работам, свидетельство о допуске к проектным работам, свидетельство о допуске к изыскательским работам).

Срок вступления в СРО может быть от 1 да 7 рабочих дней.

2.3 Формирование имущества предприятия

Имущество любой организации по составу делится на основные фонды и оборотные средства.

Основные фонды - это средства труда, которые многократно участвуют в производственном процессе, сохраняя при этом свою натуральную форму, постепенно изнашиваясь, переносят свою стоимость по частям на вновь создаваемую продукцию. К ним относят фонды со сроком службы более одного года и стоимостью более 100 минимальных месячных заработных плат. Основные фонды подразделяются на производственные и непроизводственные фонды.

Производственные фонды участвуют в процессе изготовления продукции или оказания услуг (станки, машины, приборы, передаточные устройства и т.д.).

Непроизводственные основные фонды не участвуют в процессе создания продукции (жилые дома, детские сады, клубы, стадионы, поликлиники, санатории и т.д.).

Оборотные средства предприятия представляют собой стоимостную оценку оборотных производственных фондов и фондов обращения. Оборотные средства одновременно функционируют как в сфере производства, так и в сфере обращения, обеспечивая непрерывность процесса производства и реализации продукции.

Оборотные производственные фонды - это часть средств производства, которые целиком потребляются в каждом цикле производства, полностью переносят свою стоимость на производимую продукцию и целиком возмещаются после каждого производственного цикла.

Исходные данные:

Выручка - 170000 тыс. руб./год

Затраты - 90000 тыс. руб./год

Потребность в основных фондах - 60000 тыс. руб.

Потребность в оборотных средствах - 25000 тыс. руб.

Наличие собственных средств - 65000 тыс. руб.

Процентная ставка по кредиту - 15%

Величина дополнительных услуг - 25 тыс. руб./год

Срок полезного использования амортизируемого имущества - 10 лет

Внереализационная прибыль - 25 тыс. руб./год

Для того, чтобы выяснить наиболее выгодную схему финансирования, рассмотрим 3 схемы.

Кредит - это разновидность экономической сделки между юридическими и физическими лицами о займе или ссуде. Причем один из партнеров (кредитор) предоставляет другому (заемщику) деньги (в некоторых случаях имущество) на определенный срок с условием возврата эквивалентной стоимости, как правило, с оплатой этой услуги в виде процента. Срочность, возвратность и, как правило, платность - принципиальные характеристики кредита.

Банковский кредит предоставляется в виде денежных ссуд коммерческим банками и другими финансовыми учреждениями, юридическим лица, населению, государству, иностранным клиентам. Банковский кредит превосходит границы коммерческого кредита по размерам, срокам, направлениям. Он имеет более широкую сферу применения. Объект банковского кредита - денежный капитал.

Банковский кредит носит двойственный характер, выступая то в виде ссуды капитала, когда заемщики используют его для увеличения объема функционирующего капитала, то виде ссуды денег - платежных средств, необходимых для погашения долговых обязательств. Мы будем рассматривать банковский кредит как способ увеличения функционирующего капитала.

Таблица 1 График платежей по кредиту, тыс. руб.

Год кредитования	Сумма кредита на начало года	Проценты по кредиту	Сумма возврата кредита	Сумма кредита на конец года
первый	20000 тыс. руб.	3000 тыс. руб.	6000 тыс. руб.	14000 тыс. руб.
второй	14000 тыс. руб.	2100 тыс. руб.	7000 тыс. руб.	7000 тыс. руб.
третий	7000 тыс. руб.	1050 тыс. руб.	7000 тыс. руб.	0

По третьей схеме финансирования потребность в недостающих средствах покрывается за счет лизинга.

Лизинг - это вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем (Закон РФ №164 от 29.10.98 г).

Таблица 2 Расчет амортизации и среднегодовой стоимости основных фондов по договору лизинга, тыс. руб.

Годы договора лизинга	Остаточная стоимость имущества на начало года	Годовая сумма амортизационных отчислений	Остаточная стоимость имущества на конец года	Среднегодовая стоимость имущества
первый	20000 тыс. руб.	2000 тыс. руб.	18000 тыс. руб.	19000 тыс. руб.
второй	18000 тыс. руб.	2000 тыс. руб.	16000 тыс. руб.	17000 тыс. руб.
третий	16000 тыс. руб.	2000 тыс. руб.	14000 тыс. руб.	15000 тыс. руб.



Таблица 3 Расчет лизинговых платежей, тыс. руб.

Годы договора лизинга	Аi	ПКi	КВi	ДУi	НДСi	ЛПi
первый	2000	2850	1425	25	1134	7434
второй	2000	2550	1275	25	1048,5	6898,5
третий	2000	2250	1125	25	971,1	6371,1

Таблица 4 Обоснование источников формирования имущества создаваемой организации по схемам финансирования

Схема финансирования	Собственные средства	Средства дополнительных участников	Банковский кредит	Лизинг
Первая (І)	65000 тыс.руб.	20000 тыс.руб.
Вторая(ІІ)	65000 тыс.руб.		20000 тыс.руб.
Третья(ІІІ)	65000 тыс.руб.			20000 тыс.руб.

Таблица 5 Расчет годовых амортизационных отчислений по возможным схемам финансирования

Показатель (условное обозначение)	Значение по соответствующей схеме финансирования.
	І	ІІ	ІІІ
Первоначальная балансовая стоимость основных фондов (Фб)	60000	60000	40000
Срок полезного использования (Тпи), годы	10	10	10
Годовые амортизационные отчисления (Аг), тыс. руб.	6000	6000	4000
Среднегодовая стоимость основных фондов (Фср), тыс. руб.	57000	57000	38000

2.4 Расчет основных экономических показателей работы создаваемой организации

В условиях рынка бизнес зачастую характеризуется как предпринимательство, главная цель которого - получение прибыли. Прибыль, как результат бизнеса зависит от множества факторов - видов и масштабов деятельности организации, затрат на производство и реализацию продукции, цен, спроса на продукцию и др.

При создании любой коммерческой организации необходимо убедиться, что намечаемые (предусмотренные учредительными документами) виды деятельности и производственно-хозяйственная деятельность в целом организации принесут прибыль. Для этого при характеристике достоинств нового хозяйствующего субъекта выполняют технико-экономическое обоснование возможных результатов его деятельности.

Выручка от реализации продукции - это сумма денежных средств, полученных предприятием за произведенную продукцию, выполненную работу или оказанные услуги. Это главный источник средств для возмещения затрат и образования доходов предприятий. Кроме выручки от реализации основной продукции предприятие может получить выручку от прочей реализации, а также от внереализационных операций (аренда, доходы от операций с ценными бумагами). Важным моментом в процессе реализации продукции является своевременное поступление средств на размер выручки от реализации влияют объем выполненной продукции, её ассортимент, качество, уровень цен, формы расчетов и др.

Себестоимость - это обобщенный показатель, который отражает все стороны производственно-хозяйственной деятельности предприятия и характеризует эффективность его работы. Себестоимость продукции - это выраженные в денежной форме текущие затраты на производство и реализацию продукции.

Все затраты по производству продукции классифицируются по экономическим элементам и статьям калькуляции. Классификация затрат по экономическим элементам является единой и обязательной для всех предприятий и состоит из следующих элементов:

материальные затраты

расходы на оплату труда

отчисления на социальные мероприятия

амортизация ОФ

прочие затраты

В зависимости от способа и времени расчета различают 3 вида себестоимости:

Сметная - в зависимости от определенных норм

Плановая - с учетом конкретных условий производства в календарном периоде

Фактическая - рассчитывается на основе первичной бухгалтерской отчетности

Прибыль представляет собой выраженный в денежной форме чистый доход от предпринимательской деятельности, получаемый как разница между совокупными доходами и совокупными расходами предприятия. Прибыль или убыток предприятия - главный показатель, отражающий финансовый результат.

Прибыль является экономической категорией, необходимость существования которой обусловлена развитием товарного производства и обращения и наличием товарно-денежных отношений.

Предусмотрено пять основных показателей прибыли:

1. Валовая прибыль - равна разнице между выручкой от продажи товаров (за минусом НДС, акцизов и других обязательных платежей) и себестоимостью проданных товаров (в торговле себестоимость равна покупной стоимости товаров).

2. Прибыль от продаж определяется как разница между валовой прибылью и суммой издержек обращения.

3. Прибыль (убыток) до налогообложения определяется следующим образом: к прибыли от продаж прибавляют операционные доходы и вычитают операционные расходы. К полученному результату прибавляют внереализационные доходы и вычитают внереализационные расходы.

4. Прибыль от обычной деятельности. Операционными доходами являются:

- поступления, связанные с предоставлением за плату прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и других видов интеллектуальной собственности;

- поступления, связанные с участием в уставных капиталах других организаций;

- прибыль, полученная организацией в результате совместной деятельности (по договору простого товарищества);

- поступления от продажи основных средств и иных активов, отличных от денежных средств;

- проценты, полученные за предоставление в пользование денежных средств организации, а также проценты за использование банком денежных средств, находящихся на счете организации в этом банке.

Таблица 6 Расчет финансовых результатов деятельности предприятия, тыс. руб.

Показатель	Значение по соответствующей схеме финансирования имущества.
	І	ІІ	ІІІ
1. Выручка от реализации продукции (работ, услуг)	170000	170000	170000
2. Выручка от реализации продукции (работ, услуг) без НДС	144067,8	144067,8	144067,8
3. Себестоимость производства и реализации продукции (работ, услуг)	96000	99000	98850
3.1 Затраты на производство и реализацию продукции («материальные затраты», «затраты на оплату труда», «прочие расходы»)	90000	90000	90000
3.2 Амортизационные отчисления	6000	6000	6000
3.3 Проценты по кредиту	х	3000	х
3.4 Лизинговая плата	х	х	2850
4. Прибыль от реализации	48067,8	45067,8	45217,8
5. Внереализационная прибыль	25	25	25
6. Налог на имущество (2,2%)	1254	1254	836
7. Прибыль до налогообложения	46838,8	43838,8	44406,8
8. Налог на прибыль (20%)	9367,8	8767,8	8881,4
9. Чистая прибыль	37471	35071	35525,4

Таблица 7 Показатели рентабельности деятельности создаваемой строительной организации, %

Схема финансирования	Рентабельность собственного капитала	Рентабельность производства
Первая	44	48,8
Вторая	41,3	44,3
Третья	41,8	45

Наиболее выгодная с точки зрения рентабельности капитала и производства І схема финансирования с привлечением дополнительных партнеров, но я остановлю свой выбор на ІІІ схеме финансирования, где мы недостающий средства покрываем за счет лизинга. Эта схема выгодна для долгосрочного нахождения на рынке, рентабельность капитала и производства выше среднего уровня рентабельности ( 10-15%) почти в 2 раза. В результате деятельности предприятия и выплачивания лизинговых платежей оборудование остается в основных фондах организации, что несомненно является плюсом для организации.

Дальнейшие перспективы развития любой организации во многом зависят от принятого ее собственником порядка распределения прибыли, остающейся в распоряжении после уплаты налогов и обязательных платежей, т.е. чистой прибыли. Все направления расходования чистой прибыли условно можно разделить на две части - накопление и потребление.

Фонд накопления направляется на приобретение и строительство основных фондов производственного назначения и осуществление других капитальных вложений, финансирование расходов на проведение научно-исследовательских работ, повышение квалификации кадров и т.д.

Фонд потребления используется на финансирование социальных нужд, материальное стимулирование работников и др. Расходы из этого фонда носят невозвратный характер.

Формирование резервного фонда - 13000 тыс. руб.

Затраты на приобретение новых основных фондов - 5000 тыс. руб.

Затраты на добровольное страхование имущества предприятия - 1000 тыс. руб.

Затраты на подготовку и повышение квалификации кадров - 200 тыс. руб.

Расходы на бесплатное питание работников - 500 тыс. руб.

Затраты на финансирование прироста собственных оборотных средств, а так же на возмещение их недостатка - 3000 тыс. руб.

Расходы на премирование работникам организации - 1000 тыс. руб.

Соотношение между фондом накопления и фондом потребления 81% и 19% соответственно. Это означает, у компании ООО «СибЭкоДом» есть возможность выйти на высокий уровень и занять лидирующие позиции на новосибирском строительном рынке.

Размещено на Allbest.ru

...