Размещено на http://www.allbest.ru/

2

Размещено на http://www.allbest.ru/

ДОКЛАД

по предмету "Основы оценочной деятельности"

на тему "Специфика оценочной деятельности как особого рода предпринимательства"

оценочная деятельность субъекты лицензирование

В соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135 - ФЗ (с изменениями и дополнениями) под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Субъектами оценочной деятельности признаются, с одной стороны, юридические лица и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется настоящим Федеральным законом (оценщики), а с другой - потребители их услуг (заказчики).

К объектам оценки относятся:

1. отдельные материальные объекты (вещи);

2. совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);

3. право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

4. права требования, обязательства (долги);

5. работы, услуги, информация;

6. иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Основанием для проведения оценки объекта оценки является договор между оценщиком и заказчиком.

Договором между оценщиком и заказчиком может быть предусмотрено проведение данным оценщиком оценки конкретного объекта оценки, ряда объектов оценки либо долговременное обслуживание заказчика по его заявлениям.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, оценка объекта оценки, в том числе повторная, может быть проведена оценщиком на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда, а также по решению уполномоченного органа.

Суд, арбитражный суд, третейский суд самостоятельны в выборе оценщика. Расходы, связанные с проведением оценки объекта оценки, а также денежное вознаграждение оценщику подлежат возмещению (выплате) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Контроль за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации осуществляют органы, уполномоченные Правительством Российской Федерации, в рамках своей компетенции, установленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дополнительно к государственному регулированию саморегулирование оценочной деятельности осуществляется саморегулируемыми организациями оценщиков и распространяется на членов таких саморегулируемых организаций.

В целях саморегулирования оценочной деятельности оценщики вправе объединяться в ассоциации, союзы, иные некоммерческие организации.

Саморегулируемые организации оценщиков могут выполнять следующие функции:

1. защищать интересы оценщиков;

2. содействовать повышению уровня профессиональной подготовки оценщиков;

3. содействовать разработке образовательных программ по профессиональному обучению оценщиков;

4. разрабатывать собственные стандарты оценки;

5. разрабатывать и поддерживать собственные системы контроля качества осуществления оценочной деятельности.

Лицензирование оценочной деятельности прекращается с 1 июля 2006 года (пункт 5.1 статьи 18 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ).

Требованиями к осуществлению оценочной деятельности для физического лица являются:

1. соблюдение законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;

2. государственная регистрация в качестве индивидуального предпринимателя;

3. наличие документа об образовании, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с согласованными с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности профессиональными образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки работников.

Требованиями к осуществлению оценочной деятельности для юридического лица являются:

1. соблюдение законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;

2. государственная регистрация в качестве юридического лица;

3. наличие в штате юридического лица не менее одного работника, для которого данное юридическое лицо является основным местом работы и который имеет документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности в соответствии с согласованными с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности профессиональными образовательными программами высшего профессионального образования, дополнительного профессионального образования или программами профессиональной переподготовки работников.

Профессиональное обучение оценщиков осуществляется высшими государственными или частными учебными заведениями, специально создаваемыми для этой цели, или на базе факультетов (отделений, кафедр) высших государственных или частных учебных заведений, имеющих право осуществлять такое обучение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Независимая оценка не может проводиться:

· исполнителями оценки, являющимися учредителями (участниками), собственниками имущества юридических лиц - заказчиков оценки;

· с участием оценщиков, являющихся должностными лицами юридических лиц - заказчиков оценки, а также состоящих в близком родстве или свойстве с учредителями (участниками), собственниками имущества, должностными лицами юридических лиц - заказчиков оценки;

· с участием оценщиков, состоящих в близком родстве или свойстве с физическими лицами - заказчиками оценки;

· исполнителем оценки - организацией, учредителем (участником), собственником имущества которой является заказчик оценки;

· исполнителем оценки - организацией, руководитель которой состоит в близком родстве или свойстве с физическим лицом - заказчиком оценки либо с руководителем юридического лица - заказчика оценки;

· если в отношении объекта оценки исполнитель оценки имеет вещные или обязательственные права.

Не допускается вмешательство заказчика оценки или иных заинтересованных лиц в деятельность исполнителей оценки, если это может негативно повлиять на достоверность результата независимой оценки.

Существуют Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности (утв. постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. N 519) (с изменениями от 14 декабря 2006 г.)

Данные стандарты оценки являются обязательными к применению субъектами оценочной деятельности при определении вида стоимости объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки, а также при проведении оценки.

При проведении оценки объекта на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда или решения уполномоченного органа по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации оценщик обязан использовать вид стоимости объекта оценки, указанный в соответствующем определении или решении.

При составлении отчета об оценке оценщик обязан использовать информацию, обеспечивающую достоверность отчета об оценке как документа, содержащего сведения доказательственного значения.

Налогообложение

Перечень расходов, принимаемых при исчислении налоговой базы по единому налогу, уплачиваемому налогоплательщиками в связи с применением упрощенной системы налогообложения, установлен п.1 ст.346.16 Налогового Кодекса РФ (далее - Кодекс). Указанный перечень расходов является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. Согласно п.2 ст.346.16 НК РФ расходы принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в п.1 ст.252 Кодекса, т.е. расходы должны быть обоснованными и документально подтвержденными.

При определении налоговой базы по единому налогу налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на расходы на обязательное страхование работников и имущества, включая страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, взносы на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, производимые в соответствии с законодательством РФ (пп.7 п.1 ст.346.16 Кодекса). При этом положениями п.2 ст.346.16 и п.2 ст.346.17 Кодекса установлено, что расходы на обязательное страхование работников и имущества принимаются применительно к порядку, предусмотренному для исчисления налога на прибыль организаций ст.263 Кодекса, и после их фактической оплаты.

Согласно п.2 ст.927 ГК РФ обязательное страхование имеет место в случаях, когда законом на указанных в нем лиц возлагается обязанность страховать в качестве страхователей жизнь, здоровье или имущество других лиц либо свою гражданскую ответственность перед другими лицами за свой счет или за счет заинтересованных лиц.

Статьей 17 Федерального Закона РФ от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее Федеральный закон - N 135-ФЗ) установлено, что оценщик не вправе заниматься оценочной деятельностью без заключения договора страхования. Наличие страхового полиса является обязательным условием для заключения договора об оценке объекта оценки.

Учитывая приведенные нормы законодательных актов, затраты на страхование гражданской ответственности оценщиков могут быть включены в состав расходов, уменьшающих налоговую базу по единому налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения при наличии документов, подтверждающих оплату понесенных расходов, полиса и договора страхования.

В соответствии п.п.12 п.1 ст.346.16 Кодекса налогоплательщик, применяющий упрощенную систему налогообложения и исчисляющий налог с объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, вправе при определении объекта налогообложения уменьшить полученные доходы на расходы на содержание служебного транспорта, а также расходы на компенсацию за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей и мотоциклов в пределах норм, установленных Правительством Российской Федерации.

Статьей 188 Трудового кодекса предусмотрена обязанность работодателя компенсировать сотруднику использование в служебных целях личного имущества.

Согласно ст.15 Федерального закона N 135-ФЗ оценщик имеет право требовать возмещения от потребителей услуг расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки.

Размещено на Allbest.ru