Определение сметной стоимости строительства объекта
Договорная цена на строительную продукцию с распределением по объектам и комплексам субподрядных работ. Изучение метода определения сметной стоимости строительства. Процесс формирования финансовых результатов деятельности строительной организации.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 22.03.2014 |
| Размер файла | 61,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Размещено на http://www.allbest.ru/
Федеральное агентство по образованию
ФГАОУ ВПО «Уральский государственный федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина»
- Факультет Экономики и управления
Кафедра «Экономика и управление строительством и рынком недвижимости»
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине «Ценообразование»
Тема: «Определение сметной стоимости строительства объекта»
Преподаватель: Королева М.А.
Студент: Кирилова А.А.
Группа: ЭМ-480601
Екатеринбург 2011
Содержание
Введение
1. Пояснительная записка
2. Локальная смета на строительные работы
3. Объектная смета
4. Сводный сметный расчет стоимости строительства
5. Договорная цена на строительные работы
6. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации
Заключение
Список литературы
Введение
Сметная документация - это один из важнейших элементов при проектировании любого сооружения или системы и, как правило, в проектных организациях даже существуют целые специальные отделы, занимающиеся составлением смет.
Сметная стоимость строительства - сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость строительства является основой для определения капитальных вложений и финансирования, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещение других затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом.
Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:
? проект и рабочая документация (РД), включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости на оборудование, основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам,
? действующие сметные (в том числе ресурсные) нормативы, а также отпускные цены на оборудование, мебель и инвентарь,
? отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения центральных и других органов государственного управления.
В случае, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы в действующей сметно-нормативной (нормативно-информационной) базе, а также для специализированных строек (в том числе линейных), в составе проекта могут составляться по произвольной форме индивидуальные сметные нормы.
Завершающий этап в определении стоимости строительства - это установление договорной цены на строительную продукцию. Согласованная и принятая инвестором и подрядчиком сметная стоимость вида работ, объекта или их комплексов получает правовой статус договорной цены. В отечественной практике эта цена еще называется свободной.
Договорная цена на строительную продукцию формируется по стройке в целом с распределением по объектам и комплексам субподрядных работ, а в необходимых случаях и по пусковым комплексам.
Формирование свободной цены на строительную продукцию осуществляется при подготовке к заключению договора на строительный подряд. Это первая стадия инвестиционного цикла. К этому времени заказчик, как правило, имеет проектно-сметную документацию, прошедшую независимую экспертизу, и согласие подрядчика (по прямому приглашению или после победы на торгах) как исполнителя строительства. В свою очередь, подрядчик, изучив проектную документацию, готовит расчеты (калькуляции издержек производства, сметы) стоимости предстоящего строительства исходя из реальных условий приобретения материальных ресурсов, дополнительного найма работников, конъюнктуры рынка и т.п.
Таким образом, стороны имеют равные права в оценке стоимости планируемого строительства и располагают для сравнительного анализа инвесторскими сметами заказчика и расчетами стоимости подрядчика. Процесс формирования договорной цены заключается в согласовании позиций сторон по всем элементам стоимости строительной продукции и принятии обоснованного согласованного решения о величине этой стоимости.
Сметная документация, охватывающая весь комплекс строящихся объектов, именуется "сводной", так как она обычно обобщает документацию по отдельным объектам. Если же она охватывает лишь конкретный объект или его часть (вид работ), она именуется соответственно "объектной" или "локальной". Сметный документ, который рассчитывается без подробной детализации с использованием укрупненных показателей, обычно именуется "сметным расчетом". Если делается детальный расчет стоимости по рабочим чертежам без укрупнения, то получаемый документ обычно именуется "сметой".
Цель данного курсового проекта - это изучение метода определения сметной стоимости строительства. Для поставленной цели необходимо следующее:
1. Пояснительная записка
При определении сметной стоимости строительства всем организациям рекомендуется осуществлять составление смет с учётом положений Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утверждённой постановлением Госстроя России от 05 марта 2004 г. № 15/1, однако эта методика не носит обязательного характера и применяется на добровольной основе.
Таблица 1
Ведомость объемов работ
|
№ |
Наименование работ |
Ед. измерения |
Кол. |
|
|
1 |
Сплошное выравнивание штукатурки внутри здания (однослойная штукатурка) сухой растворной смесью (типа "Ветонит") толщиной до 10 мм для последующей окраски или оклейки обоями стен |
100 мІ поверхности |
0,65 |
|
|
2 |
Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен за один раз с расчисткой старой краски более 35 % |
100 мІ окрашиваемой поверхности |
2,68 |
|
|
3 |
Устройство перегородок высотой до 3 м в общественных зданиях с двухсторонней обшивкой гипсокартонными листами или гипсоволокнистыми плитами в один слой с изоляцией |
100 мІ перегородок за вычетом проемов |
0,57 |
|
|
4 |
Отделка стен и перегородок из сборных элементов и плит под окраску или оклейку обоями из блоков и плит |
100 мІ отделываемой поверхности |
1,26 |
|
|
5 |
Улучшенная окраска масляными составами по сборным конструкциям, подготовленным под окраску стен |
100 мІ окрашиваемой поверхности |
1,35 |
|
|
6 |
Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных дверей за два раза с расчисткой старой краски более 35 % |
100 мІ окрашиваемой поверхности |
0,114 |
|
|
7 |
Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей радиаторов и ребристых труб отопления за 2 раза |
100 мІ окрашиваемой поверхности |
0,108 |
|
|
8 |
Ремонт штукатурки внутренних стен по камню известковым раствором площадью отдельных мест до 1 мІ толщиной слоя до 20 мм |
100 мІ отремонтированной поверхности |
0,92 |
|
|
9 |
Окраска водоэмульсионными составами поверхностей стен ранее окрашенных масляной краской с расчисткой старой краски более 35 % |
100 мІ окрашиваемой поверхности |
1,58 |
|
|
10 |
Окраска масляными составами ранее окрашенных металлических оконных переплетов, санитарно-технических приборов и других металлических поверхностей площадью до 0,25 мІ за 2 раза |
100 мІ окрашиваемой поверхности |
0,657 |
|
|
11 |
Улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон за два раза с расчисткой старой краски более 35 % |
100 мІ окрашиваемой поверхности |
0,327 |
|
|
12 |
Установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах площадью проема до 3 мІ |
100 мІ проемов |
0,018 |
|
|
13 |
Блоки дверные однопольные с полотном глухим ДГ 21-9, пл.1.80 мІ; ДГ 21-10, пл.2.01 мІ |
мІ |
1,8 |
|
|
14 |
Скобяные изделия для блоков входных дверей в здание однопольных |
Компл. |
1 |
|
|
15 |
Обивка дверей кровельной сталью, не оцинкованной по асбесту с двух сторон |
100 мІ проемов |
0,018 |
|
|
16 |
Монтаж оконных блоков стальных при высоте здания до 50 м с нащельниками из стали |
1 т конструкций |
0,6 |
|
|
17 |
Стоимость тары, упаковки и реквизита решеток металлических вентиляционных. Коэффициент для перехода от массы нетто к массе брутто - 1,03 |
т |
5 |
|
|
18 |
Устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных толщиной 15 мм |
100 мІ стяжек |
4,8 |
|
|
19 |
Устройство примыканий рулонных и мастичных кровель к стенам и парапетам высотой до 600 мм без фартуков |
100 м примыканий |
0,4 |
|
|
20 |
Устройство кровель плоских трехслойных из рулонных кровельных материалов на битумно-полимерной мастике |
100 мІ кровли |
4,8 |
|
|
21 |
Установка стальной гильзы и фартука при обделке мест примыкания мягкой кровли |
1 место |
10 |
Объектом ремонтно-строительных работ по заданию является гараж.
Местом строительства выбран г. Екатеринбург.
Сметная документация составлена в ценах 2001 г. С применением коэффициентов пересчёта равным 5,043. В данной работе использован базисно-индексный метод определения стоимости.
При определении прямых затрат были использованы:
- ТЕР10-04-011-03, ТЕР10-01-039-01, ТЕР10-01-044-03 «Деревянные конструкции»,
- ТЕРр61-01-09, ТЕРр61-04-01, ТЕРр61-02-01 «Штукатурные работы»,
- ТЕРр62-07-03, ТЕРр62-10-06, ТЕРр62-33-02, ТЕРр62-34-02, ТЕРр62-09-06 «Малярные работы»,
- ТЕР15-04-025-10 «Отделочные работы»,
- ТЕР09-04-009-01 «Строительные и металл конструкции»,
- ГЭСНр62-17-06, ГЭСНр62-16-09 «Малярные работы»,
- ГЭСН12-01-004-01 «Кровли»,
- ТЕР12-01-017-01, ТЕР12-01-002-07 «Кровли»,
- ТЕРр58-23-01 «Крыши, кровля».
Накладные расходы и рекомендации по их применению приведены:
- в МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве»;
- письмо Министерства Регионального развития от 6.10.2010 №41099-КК/08 «о порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»;
- письмо Мин Региона от 21.02. 2011 №3757-КК.08 «О порядке применения пониженных коэффициентов»;
- письмо Уральского Центра Экономики и ценообразования в строительстве от 27.04.2011 №Ц-409 «Об учете коэффициентов к накладным расходам и сметной прибыли». Накладные расходы нормируются в процентах от сметных затрат на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов в составе прямых затрат.
Сметная прибыль - нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению приведены:
- в МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве»;
- приложение к письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 №5536/06;
- письмо Мин Региона России от 6.12.2010 №41099-КК/08 «О порядке применения расходов к сметной прибыли».
Сметная стоимость оборудования складывается из:
? цены приобретения оборудования - 51000 р.;
? стоимости запасных частей (может приниматься в размере 2 % от отпускной цены на оборудование) - 1020 р.;
? стоимости тары, упаковки и реквизита (может приниматься в размере 1,5% от стоимости оборудования) - 765 р.;
? расходов на комплектацию оборудования (принимается в размере 0,5 - 1% от стоимости оборудования - 510 р.;
? транспортных расходов (в размере 3-6 % от отпускной цены оборудования) и услуги посредников или снабженческо-сбытовых организаций (может приниматься в размере до 5 % от отпускной цены предприятия- изготовителя) - 3060 р.;
? заготовительно-складских расходов (1,2 % от сметной стоимости оборудования) - 612 р.
Стоимость на монтаж оборудования при строительстве новых, расширения, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий, зданий и сооружений определяется на основании сборников территориальных единичных расценок на монтаж оборудования (ТЕРм).
Сметная стоимость оборудования равна 56967 р.
Стоимость монтажных работ равна 15% от сметной стоимости оборудования и равна: 8545 р.
При расчете локальной сметы используется программный комплекс ГРАНД-СМЕТА.
Объектные сметы составляются в текущем уровне цен.
4. Объектная смета
На устройство гаража.
Сметная стоимость тыс. руб.
Составлена в ценах по состоянию на 1.11.2011 г.
Таблица 3
|
№ |
Номер смет и расчетов |
Наименование работ и затрат |
Сметная стоимость, тыс. руб. |
Показатели ед. стоимости |
|||||
|
Строительных |
Монтажных |
Оборудование, мебель, инвентарь |
Прочих затрат |
Всего |
|||||
|
Основные объекты строительства |
|||||||||
|
1 |
ЛСР №1-3-1 |
Устройство гаража |
458,91 |
458,91 |
|||||
|
2 |
ЛСР №1-4 |
Приобретение оборудования и его монтаж. |
8,55 |
56,97 |
65,52 |
||||
|
ИТОГО |
458,91 |
8,55 |
56,97 |
524,43 |
|||||
|
ГСН-81-05- 01-2001, п.5.7 |
Временные здания и сооружения - 3,8 % |
17,44 |
0,32 |
2,16 |
19,92 |
||||
|
ИТОГО |
476,35 |
8,87 |
59,13 |
544,35 |
|||||
|
ГСН-81-05- 02-2001, п.13.6 |
Зимнее удорожание 2.9% *1,1=3,19% |
15,20 |
0,28 |
1,89 |
17,37 |
||||
|
ИТОГО |
491,55 |
9,15 |
61,02 |
561,72 |
|||||
|
МДС81- 35.2004 п.4.96 |
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 1% |
4,92 |
0,09 |
0,61 |
5,62 |
||||
|
ИТОГО ПО СМЕТЕ |
496,47 |
9,24 |
61,63 |
567,34 |
Сводный сметный расчет стоимости строительства
В сводном сметном расчёте стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - «Всего по одному сметному расчёту».
При выполнении курсовой работы в виду отсутствия данных для определения затрат по соответствующим главам можно принять их в следующих размерах:
? глава 1 «Подготовка территории строительства» - 1 % от затрат по графам 4 и 5 по главе 2 «Основные объекты строительства» и показываются в графах 7 8;
? глава 2 «Основные объекты строительства» - сметная стоимость определяется на основании ранее составленных локальных или объектных смет с заполнением граф 4, 5, 6 и 8;
? глава 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» - 1-2 % от итога затрат по главе 2 и заполняются графы 4, 5, 6 и 8;
? глава 4 «Объекты энергетического хозяйства» - 3 % от итога главы 2 и показываются в графах 4, 5, 6 и 8;
? глава 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи», глава 6.
«Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения» - в размере 4 % от итога затрат по главе 2 и заполняются графы 4, 5, 6 и 8;
? глава 7 «Благоустройство и озеленение территории» - 1 % от главы 2 и показываются в графах 4 и 8;
? глава 8 «Временные здания и сооружения» определяются на основании ГСН81-05-01.2001 от итога глав 1-7 и показываются в графах 4, 5 и 8;
? глава 9 «Прочие работы и затраты» - зимнее удорожание определяются по нормам ГСН81-05-02.2001 от итога глав 1-9 и заполняются графы 4, 5 и 8;
? глава 10 «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия» принимаются в размере 0,7 % от итога глав 1-9 и заполняются графы 7 и 8;
? глава11 «Подготовка эксплуатационных кадров» - 1 % от итога глав 1-9 и заполняются графы 7 и 8;
? глава 12 «Проектные и изыскательские работы» 1-2 % от итога глав 1-9 и заносится в графы 7 и 8.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 и определяется в размере не более 2 % для объектов социальной сферы и не более 3 % - для объектов производственного назначения.
Таблица 4
Сводный сметный расчет стоимости строительства
Приточно-вытяжная система вентиляции
Составлена в ценах по состоянию на 01.11.2011 г. Тыс. руб
|
№ пп |
Номера сметных расчетов и смет |
Наименование глав, объектов, работ и затрат |
Сметная стоимость |
Общая сметная стоимость |
||||
|
строительных работ |
монтажных работ |
оборудования, мебели, инвентаря |
прочих |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
Глава 1. Подготовка территории строительства |
||||||||
|
1 |
Подготовка территории строительства |
4,59 |
4,59 |
|||||
|
2 |
Итого по Главе 1 |
4,59 |
4,59 |
|||||
|
Глава 2. Основные объекты строительства |
||||||||
|
3 |
Устройство гаража |
458,91 |
458,91 |
|||||
|
4 |
Приобретение оборудования и его монтаж. |
8,55 |
56,97 |
65,52 |
||||
|
5 |
Итого по Главе 2 |
458,91 |
8,55 |
56,97 |
524,43 |
|||
|
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
||||||||
|
6 |
112-3 |
Объекты подсобного и обслуживающего назначения |
6,88 |
0,13 |
0,86 |
7,87 |
||
|
7 |
Итого по Главе 3 |
6,88 |
0,13 |
0,86 |
7,87 |
|||
|
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства |
||||||||
|
8 |
Электроснабжение |
13,77 |
0,26 |
1,71 |
15,74 |
|||
|
9 |
Итого по Главе 4 |
13,77 |
0,26 |
1,71 |
15,74 |
|||
|
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи |
||||||||
|
10 |
Наружные сети связи |
18,36 |
0,34 |
2,28 |
20,98 |
|||
|
11 |
Итого по Главе 5 |
18,36 |
0,34 |
2,28 |
20,98 |
|||
|
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения |
||||||||
|
12 |
Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации |
18,36 |
0,34 |
2,28 |
20,98 |
|||
|
13 |
Итого по Главе 6 |
18,36 |
0,34 |
2,28 |
20,98 |
|||
|
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории |
||||||||
|
14 |
Озеленение территории |
4,59 |
4,59 |
|||||
|
15 |
Итого по Главе 7 |
4,59 |
4,59 |
|||||
|
16 |
Итого по Главам 1-7 |
525,45 |
9,62 |
64,09 |
599,16 |
|||
|
Глава 8. Временные здания и сооружения |
||||||||
|
17 |
ГСН-81-05-01-2001, п.4.1 |
Временные здания и сооружения - 1,1% |
7,88 |
0,14 |
8,02 |
|||
|
18 |
Итого по Главе 8 |
7,88 |
0,14 |
8,02 |
||||
|
19 |
Итого по главе 1-8 |
533,33 |
9,76 |
64,09 |
607,18 |
|||
|
Глава 9. Прочие работы и затраты |
||||||||
|
20 |
ГСН-81-05-02-2001, п.11.2 |
Производство работ в зимнее время - 2,9*1,1=3,19% |
12,91 |
0,24 |
13,14 |
|||
|
21 |
Итого по Главе 9 |
12,91 |
0,24 |
13,14 |
||||
|
22 |
Итого по Главам 1-9 |
546,24 |
10 |
64,09 |
620,33 |
|||
|
Глава 10. Содержание дирекции |
||||||||
|
23 |
Постановление Госстроя от 13.02.03 №17 |
Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия |
4,34 |
4,34 |
||||
|
24 |
Итого по Главе 10 |
4,34 |
4,34 |
|||||
|
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров |
||||||||
|
25 |
Договор |
Подготовка кадров |
5,46 |
5,46 |
||||
|
26 |
Итого по Главе 11 |
5,46 |
5,46 |
|||||
|
Гава 12. Проектные и изыскательские работы |
||||||||
|
27 |
Договор |
Проектные и изыскательские работы |
8,19 |
8,19 |
||||
|
28 |
Итого по Главе 12 |
8,19 |
8,19 |
|||||
|
29 |
Итого по Главам 1-12 |
546,24 |
10 |
64,09 |
17,99 |
638,32 |
||
|
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты |
||||||||
|
30 |
МДС81- 35.04 п.3.5.9.1 |
Непредвиденные затраты 3% |
10,93 |
0,20 |
1,28 |
0,36 |
12,77 |
|
|
31 |
Итого по Главе Непредвиденные затраты |
10,93 |
0,20 |
1,28 |
0,36 |
12,77 |
||
|
32 |
Итого по всем Главам |
557,17 |
10,20 |
65,37 |
18,35 |
651,09 |
||
|
Налоги и обязательные платежи |
||||||||
|
33 |
НДС 18% |
100,29 |
1,84 |
11,77 |
3,30 |
117,2 |
||
|
34 |
Итого Налоги |
100,29 |
1,84 |
11,77 |
3,30 |
117,2 |
||
|
35 |
Всего по сводному расчету |
657,46 |
12,04 |
77,14 |
21,65 |
768,29 |
5. Договорная цена на строительные работы
цена строительство сметный субподрядный
Таблица 5
Протокол согласования (ведомости) договорной цены (наименование строительной продукции)
|
№ п/ п |
Номера сметных расчетов (смет) или иных документов |
Наименование объектов, работ и затрат |
Стоимость, включаемая в договорную цену, тыс. руб. |
Всего договорная цена на строительную продукцию |
||||
|
Подрядных работ, в т. ч. |
Других затрат и работ по договору |
|||||||
|
Строительных |
Монтажных |
Прочих затрат |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
|
Основные объекты строительства |
||||||||
|
1 |
ССР |
Главы 1-7 |
525,45 |
9,62 |
64,09 |
599,16 |
||
|
2 |
ГСН 81-05-01.2001 |
Временные здания и сооружения (1,1%) |
5,78 |
0,11 |
0,70 |
6,59 |
||
|
3 |
ИТОГО |
531,23 |
9,73 |
64,79 |
605,75 |
|||
|
4 |
ГСН 81-05-02.2001 |
Зимнее удорожание (2,9%*1,1=3,19%) |
16,95 |
0,31 |
2,07 |
19,33 |
||
|
5 |
ИТОГО |
548,18 |
10,04 |
66,86 |
625,08 |
|||
|
8 |
НДС (18%) |
98,67 |
1,81 |
12,03 |
112,51 |
|||
|
9 |
ИТОГО |
646,85 |
11,85 |
78,89 |
737,59 |
6. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации
Конечный финансовый результат (балансовая прибыль или убыток) деятельности строительной организации представляет собой сумму прибыли (убытка) от сдачи заказчику объектов, работ, услуг, предусмотренных договорами, реализацией на сторону основных средств или иного имущества строительной организации, продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительных организации, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:
Пбал = Псд + Рм.ц. + Пвсп ± В,
где Пбал - балансовая прибыль строительной организации, руб.;
П сд- прибыль от сдачи заказчику выполненных работ, руб.;
Пвсп - прибыль от реализации продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе строительной организации, руб.;
Рм.ц. - реализация на сторону основных средств или иного имущества, руб.;
В - внереализационные доходы и расходы, руб.
Прибыль от сдачи заказчику выполненных работ (Псд) определяется как разность между выручкой от их реализации (договорной ценой) без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и сдачу.
Псд = Дц - НДС - С,
где Дц - договорная цена, руб.;
НДС - налог на добавленную стоимость, руб.;
С - себестоимость выполненных работ, руб.
При определении прибыли от реализации основных средств или иного имущества строительной организации (Рм.ц.) учитывается как разница между продажной ценой, без НДС и первоначальной (восстановительной) или остаточной стоимостью этих средств и имущества, увеличенная на индекс инфляции в установленном порядке.
Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг подсобных и вспомогательных производств (Пвсп).
В состав внереализационных расходов включаются: некомпенсируемые виновниками потери от простоев по внешним причинам; судебные издержки и арбитражные расходы; убытки от списания дебиторской задолженности, по которой срок исковой давности истек; присужденные или признанные штрафы, пени, неустойки и другие виды санкций за нарушение условий хозяйственных договоров, а также расходы по возмещению причиненных убытков и др.
Налогооблагаемая прибыль рассчитывается на основе балансовой прибыли для целей определения платежей в бюджет.
Таблица 6
|
№ п/п |
Наименование показателей |
Сумма, тыс. руб. |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
1 |
Выручка от реализации продукции |
737,59 |
|
|
2 |
Налог на добавленную стоимость (18%) |
112,51 |
|
|
3 |
Сметная себестоимость строительных работ |
410,54 |
|
|
4 |
Экономия от снижения себестоимости за счет сокращения продолжительности строительства |
11,87 |
|
|
5 |
Плановая себестоимость СМР (строка3 -строка 4) |
398,67 |
|
|
6 |
Балансовая прибыль (строка 1 - строка 2 - строка 5) |
226,41 |
|
|
7 |
Льготы по налогу на прибыль |
Льгот нет |
|
|
8 |
Налогооблагаемая прибыль (строка 6 - строка 7) |
226,41 |
|
|
9 |
Ставка налога на прибыль, в т. ч. В федеральный бюджет В бюджет Свердловской обл. |
20% 2% 18% |
|
|
10 |
Налог на прибыль, всего, в т. ч. В федеральный бюджет В бюджет Свердловской обл. |
45,28 4,53 40,75 |
|
|
11 |
Прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия (строка 8 - строка 10) |
181,13 |
|
|
12 |
Рентабельность по текущим затратам |
44,12% |
|
|
13 |
Общая рентабельность |
39,47% |
Выручка от реализации продукции равна договорной цене за выполненные строительные работы.
Сметная себестоимость строительных работ рассчитывается по формуле:
С/Ссм = (ПЗ+НР)*Кпер = (65720,99 + 15686,76)*5,043 =410,54 тыс.руб.
Где ПЗ - прямые затраты (приняты из локальной сметы);
НР - накладные расходы (приняты из локальной сметы)
- коэффициент пересчета базисных цен в текущие.
Экономия условно-постоянных расходов Эсс в связи с сокращением продолжительности строительства объектов в результате совершенствования технологии, организации и управления строительством, внедрения НОТ и др. при неизменной сметной стоимости рассчитывается по формуле:
Эсс=Н *НР*Кпер(1-Тф/Тн) = 0,5*15686,76*5,28*(1-21/30) = 11,87 тыс.руб.
Где Н- условно-постоянные расходы по варианту с продолжительностью строительства Тн (может приниматься при усредненных расчетах в процентах от общей величины затрат по соответствующим статьям - для накладных расходов 50%);
Тн - нормативная продолжительность строительства, 42 чел/дней;
Тф - фактическая продолжительность строительства, 33чел.дней.
Рентабельность по текущим затратам рассчитывается по формуле:
Рт.з. = П/Ссмр = 181,13/410,54*100% = 44,12%
Где П - прибыль строительной организации (сметная, плановая, фактическая)
Ссмр - себестоимость строительно-монтажных работ (сметная, плановая, фактическая).
Общая рентабельность производства рассчитывается по формуле:
Ро = П/Осмр = 181,13/458,91*100% = 39,47%,
Где Осмр - сметная стоимость строительно-монтажных работ или договорная цена на строительство объекта.
Заключение
В данной работе были составлены локальная смета, объектный и сводный сметный расчет, а также была определена договорная цена. Так же были определены финансовые результаты деятельности предприятия.
Сметная стоимость по локальной смете - 458,91 тыс. руб.
Сметная стоимость по объектной смете -567,34 тыс. руб.
Всего по сводному сметному расчету - 768,29 тыс. руб.
Договорная цена на объекты строительства -737,59 тыс. руб.
Выручка от реализации продукции -737,59 тыс. руб.
Сметная себестоимость строительных работ - 410,54 тыс. руб.
Прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия - 181,13 тыс. руб.
Рентабельность по текущим затратам - 44,12%.
Общая рентабельность - 39,47%.
Список литературы
1. Закон РСФСР «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» от 26.06.1991 г. № 1488-1.
2. Федеральный закон РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г.
3. Федеральный закон. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30.11.1994 г. № 2-ФЗ. Часть II от 26.01.1996 г. № 15 -ФЗ.
4. Федеральный закон. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 31.07.1998г. №147-ФЗ. Часть II от 5.08.2000 г. № 117-ФЗ.
5. Постановления Госстроя России «О переходе на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве на территории РФ» от 11.02.98 № 18-15; «О порядке перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве на территории РФ» от 12.01.01 № 8; «О мерах по завершению перехода на новую сметно-нормативную базу ценообразования в строительстве» от 08.04.02 № 16.
6. МДС 81-35.2004. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации. М.: Госстрой России, 2004. 43.
7. МДС 81-2.99. Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений. М.: Госстрой России, 1999. 42 с.
8. МДС 81-3.99. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств. М.: Госстрой России, 1999. 51 с.
9. МДС 81-33.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве. М.: Госстрой России, 2004. 32 с.
10. МДС 81-34.2004. Методические указания по определению величины накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к ним. М.: Госстрой России, 2004. 32 с.
11. МДС 81-7.99. Методическое пособие по расчету затрат на службу заказчика-застройщика. М.: Минстрой России, 1996. 25 с.
12. МДС 81-19.2000. Методические указания о порядке разработке государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы. М.: Госстрой России, 1998. 32 с.
13. МДС 81-20.2000. Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы. М.: Госстрой России, 1999. 31 с.
14. МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве. М.: Госстрой России, 2001. 13 с.
15. МДС 81-19.2000. Методические указания по разработки государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования. М.: Госстрой России, 2001. 13 с.
16. МДС 81-27.2001. Указания по применению государственных элементных сметных норм на пусконаладочные работы (ГЭСН-2001). М.: Госстрой России, 2001. 21 с.
17. МДС 81-28.2001. Указания по применению государственных элементных сметных норм на строительные и специальные строительные работы (ГЭСН-2001). М.: Госстрой России, 2001. 15 с.
18. МДС 81-29.2000. Указания по применению государственных элементных сметных норм на монтаж оборудования. М.: Госстрой России, 2001. 24 с.
19. МДС 83-1.99. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций. М.: Госстрой России, 1999. 52 с.
20. МДС 81-36.2004. Указания по применению федеральных единичных расценок на строительные и специально-строительные работы. М.: Госстрой России, 2004. 31с.
21. МДС 81-37.2004. Указания по применению федеральных единичных расценок на монтаж оборудования. М.: Госстрой России, 2004. 36 с.
22. МДС 81-38.2004. Указания по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы. М.: Госстрой России. 34 с.
23. ГСН 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ. М.: Госстрой России, 2001. 15 с.
24. ГСНр 81-05-01-2001. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ. М.: Госстрой России, 2001. 17 с.
25. ГСН 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. М.: Госстрой России, 2001. 61 с.
26. ГСНр 81-05-02-2001. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время. М.: Госстрой России, 2002. 13 с.
27. Рекомендуемые показатели трудозатрат на выполнение заказчиком-застройщиком функций по организации и управлению инвестиционным процессом в капитальном строительстве и порядок применения показателей. М.: ЦНИИЭУС, 1993. 36 с.
28. Методические рекомендации по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации. М.: Госстрой России, 1999. 80 с.
29. Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений. М.: Госстрой России, 1994. 111 с.
30. Указания по применению территориальных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы ТЕР 81-02-2001.
31. Указания по применению территориальных единичных расценок на ремонтно-строительные работы ТЕРр81-04-2001.
32. Указания по применению территориальных единичных расценок на пусконаладочные работы ТЕРп-2001.
33. Указания по применению территориальных единичных расценок пусконаладочные работы монтаж оборудования ТЕРм81-03-2001.
34. М. А. Королева. Сметное нормирование в строительстве. Учебное пособие. Екатеринбург: ГОУ ВПО УГТУ-УПИ, 2006.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Применение ресурсного метода и способа укрупненных показателей для определения сметной стоимости отделочных работ индивидуального жилого дома. Расчет договорной цены на готовую строительную работу. Оценка восстановительной стоимости объекта недвижимости.
курсовая работа [161,6 K], добавлен 03.04.2011Методы расчета сметной стоимости. Методика расчета строительно-монтажных работ. Определение сметной стоимости строительства объекта методом укрупненных показателей. Локальная ресурсная ведомость. Локальный сметный расчет базисно-индексного метода.
курсовая работа [87,5 K], добавлен 15.12.2015Состав и содержание сметной документации и методы расчета сметной стоимости строительства. Составление локальных смет, объектного и сводного сметного расчета на основе данных жилого объекта в г. Ростов-на-Дону. Характеристика проектируемого объекта.
курсовая работа [25,1 K], добавлен 19.04.2011Особенности формирования договорных цен на строительную продукцию. Порядок определения стоимости строительства объектов с применением электронных таблиц MS Excel. Методы разработки проектно-сметной документации. Стратегии конкурентного ценообразования.
контрольная работа [81,5 K], добавлен 07.10.2013Краткая характеристика объекта озеленения на территории парка в городе Пушкино, Московской области. Определение сметной стоимости ресурсным и базисно-индексным методом. Сравнение показателей определения сметной стоимости строительно-монтажных работ.
курсовая работа [574,8 K], добавлен 24.12.2013Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации. Составление локальной и объектной сметы, сводного сметного расчета и протокола согласования договорной цены. Расчет прибыли и плановой себестоимости строительно-монтажных работ.
курсовая работа [61,1 K], добавлен 31.03.2015Методы определения сметной стоимости строительства. Оценка уровня прибыльности строительной организации и возможности функционирования в условиях рыночных отношений. Планирование безубыточной деятельности предприятия на основе маржинального анализа.
дипломная работа [244,9 K], добавлен 16.03.2014Определение сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ, состав общих затрат инвестиционного проекта. Расчет экономической эффективности инвестиционного проекта: финансовый анализ и анализ чувствительности проекта.
курсовая работа [45,8 K], добавлен 11.06.2010Порядок определения сметной стоимости, этапы и принципы реализации данного процесса. Технология монтажа тепловых сетей, используемые технологии и приемы. Расчет сметных затрат ресурсным, а также базисно-индексным методом, обоснование его выбора.
курсовая работа [466,2 K], добавлен 27.05.2014Методы составления сметной документации. Территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции в уровне цен. Базисно-индексный метод определения стоимости строительства. Расход материалов и конструкций. Автоматизация выпуска смет.
реферат [40,2 K], добавлен 22.11.2013Сметная стоимость строительства дорожной одежды дороги II технической категории, длиной участка 19 км. Характеристика строящегося объекта и условий поставки основных строительных материалов. Определение величины транспортных расходов на 1 тонну изделий.
курсовая работа [43,3 K], добавлен 23.06.2016Значение научно-исследовательских работ (НИР) в сфере нефтегазового комплекса. Организация научных, тематических и лабораторных работ. Методы расчета сметной стоимости НИР. Расчет сводной сметы и стоимости работ. Экономическая эффективность научных работ.
курсовая работа [34,8 K], добавлен 20.11.2011Определение площадей поперечного сечения угольного и породного забоев. Номенклатура и выбор поправочных коэффициентов. Привязка единичных расценок. Определение проектных объемов работ: составление сметы, структура затрат. Пути снижения сметной стоимости.
курсовая работа [851,9 K], добавлен 01.05.2011Определение графика организации работ при проведении горизонтальной горной выработки, составление сметы на сооружение горизонтальной горной выработки. Сметно-нормативная база проведения горных выработок. Ресурсный метод определение сметной стоимости.
курсовая работа [528,1 K], добавлен 19.07.2021Составление сметной документации базисно-индексным методом и ее использование в деятельности предприятий инвестиционно-строительного комплекса. Калькуляция стоимости материальных ресурсов. Локальный и объектный сметные расчеты. Ведомость объемов работ.
курсовая работа [88,1 K], добавлен 15.04.2014Определение площадей поперечного сечения угольного и породного забоев. Номенклатура работ и затрат. Выбор поправочных коэффициентов. Привязка единичных расценок. Структура забойных затрат. Пути снижения сметной стоимости. Составление локальной сметы.
курсовая работа [790,5 K], добавлен 12.05.2011Порядок, методы и формы разработки строительных смет и документации. Характеристика базисного, базового и текущего уровней сметной стоимости. Расчет договорной (контрактной) цены, численности рабочих, нормативной потребности в материалах и рентабельности.
курсовая работа [133,8 K], добавлен 18.12.2011Исследование особенностей формирования свободных договорных цен на продукцию строительства. Изучение стратегий ассортиментного ценообразования. Определение проектируемой себестоимости и отпускной цены предприятия-изготовителя для нового вида шестерни.
контрольная работа [567,3 K], добавлен 23.03.2013Оценка рыночной стоимости производственного корпуса на основе определения затрат, необходимых для восстановления объекта с учетом накопленного износа. Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества.
курсовая работа [99,4 K], добавлен 10.05.2011Определение сметной и плановой стоимости, используемые показатели и критерии, их экономическое обоснование. Ведомость объемов работ. Расчет стоимости эксплуатации машин и механизмов, стоимости материальных ресурсов, а также плановой себестоимости.
курсовая работа [48,0 K], добавлен 19.04.2015
