Расчет сметной документации на возведение одноэтажного производственного здания

Размещено на http://www.allbest.ru

Размещено на http://www.allbest.ru

Введение

В данной курсовой работе произведен расчет сметной документации на возведение «Одноэтажное производственное здание: Завод по производству холодильного оборудования».

Исходные данные:

- Шаг колонн: крайних рядов 6 м; средних рядов 12 м.

- Тип пролетных конструкций: ферма безраскосная 18 м.;

- Типа крана: мостовой;

- Тип стенового ограждения: панели трехслойные из легкого бетона;

- Размер ворот: 3х3 м.;

- Расстояние перевозки грунта: 11 км.;

- Высота до низа пролетных конструкций: 14,4 м.;

- Характеристики мостового крана: грузоподъемность 30т.;

- Шаг пролетных конструкций: 6 м.;

- Число шагов средних колонн: 12;

- Характеристика полов: из асфальтобетонных плиток;

- Тип кровли: утеплитель - керамзит, верхний слой - из рубероида РК-500-2.0, два нижних слоя - из рубероида РМ-500-2.0;

- количество пролетов: 4;

- Группа грунта: 1;

- Место строительства: Минская область.

1. Локальная смета на общестроительные работы

Локальные сметы составляются на отдельные комплексы работ, которые соответствуют специализации строительных и монтажных организаций. Сметная стоимость СМР состоит из трех различных частей: прямых затрат, накладных расходов и плановых накоплений.

Локальная смета на общестроительные работы составлена в ценах на 1 февраля 2014 г.

Код зоны строительства - 2.

Местность строительства - Минская область.

Объект строительства - "Завод по производству холодильного оборудования".

Нормы накладных расходов и плановых накоплений на 2012 г. к сумме основной заработной платы рабочих и стоимости эксплуатации строительных машин:

- Общестроительные работы 70,34 % и 65,63 %.

- Металлические конструкции 51,12 % и 62,54 %.

При составлении сметы использованы: нормативы расхода ресурсов на строительные конструкции и работы, сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции для условий строительства в РБ и другие нормативные документы.

2. Объектная смета

Объектные сметы в своем составе объединяют в целом данные из локальных смет (локальных сметных расчетов).

За итогом объектной сметы (объектного сметного расчета) показываются суммы, учитывающие стоимость материалов, полученных от разборки зданий и сооружений или их конструкций, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в локальных сметах (локальных сметных расчетах) на строительство объекта.

В курсовой работе объектная смета составляется на основании локальной сметы на общестроительные работы и укрупненных расчетов по специальным видам работ. Прямые затраты на санитарно-технические работы принимаются в размере 16 % от соответствующих статей прямых затрат по общестроительным работам, на слаботочные устройства, контрольно-измерительные приборы и автоматику - 5 %, по электромонтажным работам - 8 %.

Стоимость технологического оборудования - 70 % от сметной стоимости общестроительных работ, затраты на монтаж технологического оборудования: материалы -7 % от стоимости оборудования, заработная плата рабочих - 4 % от стоимости оборудования, затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов - 5 % от стоимости оборудования.

Уровень цен, в которых составлена сметная документация-1 февраля 2014 г.

3. Сводный сметный расчет стоимости строительства

Сводный сметный расчет стоимости строительства завода железобетонных конструкций составляется на основе объектной сметы, локальной сметы и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

В сводном сметном расчете стоимость строительства распределяется по следующим главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

Глава 2. Основные здания, сооружения.

Глава 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения.

Глава 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства.

Глава 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи.

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

Глава 9. Прочие работы и расходы.

Глава 10. Средства заказчика, застройщика.

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

За итогом глав 1-11 сводного сметного расчета стоимости строительства учитываются:

- средства на покрытие риска участников строительства;

- средства на покрытие расходов, связанных с инфляционными процессами с применением прогнозного индекса цен в строительстве;

- налоги, сборы, пошлины в соответствии с действующим законодательством;

Данные для сводного сметного расчета:

- объект строительства - "Завод по производству холодильного оборудования".

- местность строительства - Минская область.

- код зоны строительства -2.

- уровень цен, в которых составлена сметная документация - 2014г.

- нормы затрат на временные здания и сооружения -16,2 %.

- нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время-7,06 %.

- коэффициенты к нормам:

а) зарплата рабочих: 0,134.

б) эксплуатация машин и механизмов: 0,479.

в) в том числе заработная плата машинистов: 0,144.

г) материалы: 0,386.

д) коэффициент перехода к трудоёмкости: 0,099.

е) норматив средств на непредвиденные работы и затраты - 1,5 %.

В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются расходы в действующих текущих ценах согласно перечню.

В главу 2 «Основные здания, сооружения» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения (на основании данных объектной сметы).

В курсовой работе средства по главам 1, 3-7 принимаются для каждого объекта главы на основании укрупненных показателей, выраженных в процентах к сумме соответствующих затрат по главе 2 в следующих размерах: глава 1 - 2 %; глава 3 - 20 %; глава 4-10 %; глава 5 -7 %; глава 6-5 %; глава 7-2 %.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений, определяемые по процентной норме, устанавливаемой ежегодно Министерством архитектуры и строительства, от заработной платы рабочих и машинистов по итогу глав 1-7.

Отдельной строкой в главе указываются возвратные суммы в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений, учитывающие стоимость материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений, при условии определения средств на временные здания и сооружения по процентной норме.

В главу 9 «Прочие работы и расходы» включаются:

1. Дополнительные средства при производстве работ в зимнее время, определяемые по процентной норме, устанавливаемой ежегодно Министерством архитектуры и строительства, от заработной платы рабочих и машинистов по итогу глав 1-7.

2. Средства на премирование за своевременный ввод объектов в эксплуатацию, определяемые от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 в размере 6,02 %.

Средства приводятся в графах 8 и 9.

3. Средства, связанные с отчислениями на социальное страхование, определяемые в размере 34 % от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7 и средств, предусмотренных пунктом 2 главы 9 сводного сметного расчета стоимости строительства. Средства приводятся в графах 8 и 9.

4. Средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядчика, при отсутствии сведений о подрядчике в исходных данных заказчика на разработку проектной документации.

Средства определяются в зависимости от зоны строительства и условий привлечения к строительству подрядчиков в процентах от суммы сметных величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе средств на эксплуатацию машин и механизмов по итогу глав 1-7. И по главе 8, в случае определения стоимости строительства временных зданий и сооружений по локальным сметам (локальным сметным расчетам), в размере 9,70 %.

Средства приводятся в графах 8 и 9.

Средства, связанные с подготовкой объекта к приемке в эксплуатацию.

Средства определяются в размере 0,306 % от итога глав 1-8 без учета стоимости оборудования и приводятся в графах 8 и 9.

Средства на пусконаладочные работы.

Средства определяются в порядке, устанавливаемом Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь. Средства приводятся в графах 8 и 9.

Другие средства.

Средства определяются для конкретного объекта строительства в соответствии с законодательством.

В главу 10 «Средства заказчика, застройщика» включаются:

Средства на содержание заказчика, застройщика (инженерной организации).

Средства определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета стоимости строительства и включаются в графы 8 и 9 в размере 1,85 %.

За средствами на содержание заказчика, застройщика приводится строка: «Средства на мониторинг цен (тарифов), расчет индексов цен в строительстве».

Указанные средства определяются в размере 0,09 % от итога граф 3--6 и графы 8 (за исключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9.

Средства приводятся в графах 8 и 9.

Средства на осуществление авторского надзора.

Средства определяются в размере 0,2 % от итога граф 3-6 (за исключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9 и включаются в графы 8 и 9.

Средства на проектные и изыскательские работы.

Средства определяются в размере 4 % от итога граф 3-6 (за исключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9 и включаются в графы 8 и 9.

Средства на проведение экспертизы.

Средства определяются в размере 1 % от итога граф 3-6 (за исключением средств по главе 1 сводного сметного расчета) глав 1-9 и включаются в графы 8 и 9.

Отдельной строкой в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются.

Средства на покрытие риска участников строительства.

Средства предназначены для возмещения увеличения стоимости объемов работ и расходов, характер и методы, выполнения которых не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства; увеличения стоимости строительства, вызванного изменением технических нормативных актов, и т.п.

Норматив средств в процентах от итога глав 1-11 по графам 3-9 принимается в размере 4,0 %.

Средства на покрытие расходов, связанных с инфляционными процессами (применение прогнозного индекса цен в строительстве).

Размер средств принимается по итогам глав 1-11 равным 15,39 %.

Размер средств приводится в графах 3-9.

Налоги, сборы, пошлины в соответствии с действующим законодательством на дату разработки сметной документации.

Размер средств принимается по итогам глав 1-11 равным 20 % и приводится в графах 3-9.

За итогом сводного сметного расчета указываются:

- возвратные суммы.

Значения приводятся в графе 9, равными 15 % от графы 5 главы, с распределением по графам 5 и 7 соответственно.

4. Ведомость объемов работ и расхода ресурсов

Ведомость объемов работ и расхода ресурсов составляется по видам работ (сметам) на здания, сооружения или на объект в разрезе ПТМ или видов работ.

Ведомость ресурсов составляется на здания, сооружения или объект.

Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности выполняемых работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства. Код и наименование ПТМ выбираются из типового набора, который в случае необходимости может изменяться и уточняться.

сводный строительный сметный

5. Технико-экономическое обоснование принятых вариантов технических решений

При сравнении вариантов конструктивных решений необходимо обеспечить их сопоставимость, т. е. сравниваемые конструкции должны иметь одинаковое назначение, равную степень готовности к эксплуатации, быть запроектированы для одних условий и режимов эксплуатации. При сравнении необходимо учитывать отличия в смежных конструктивных элементах, вызываемых различной собственной массой конструкций, их разными габаритами и очертаниями.

Затраты учитываются на трех уровнях: производства, возведения и эксплуатации конструкций.

Технико-экономические показатели должны быть рассчитаны на основную потребительскую единицу и сведены в таблицу.

В пояснительной записке приводятся локальные сметы (локальные сметные расчеты) на возведение сравниваемых конструктивных элементов.

Приведенные затраты на возведение конструкций на строительной площадке с учетом стоимости изготовления и стоимости транспортировки конструкций до строительной площадки определяются по следующей формуле:

3 = С+ЕН-К,

где С - себестоимость работ по возведению конструкций в текущем уровне цен, р.; Ен - нормативный коэффициент экономической эффективности капвложений; К - капвложения в производственную базу в текущем уровне цен, р.

Себестоимость работ определяется на основе данных локальной сметы на соответствующие виды работ по формуле:

С = М + Зп + ЭМ +ОПР + ОХР,

где М - стоимость материальных ресурсов по смете, р.; 3ц- заработная плата рабочих по смете, р.; ЭМ - затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов по смете, р.;ОПР, ОХР - общепроизводственные расходы и общехозяйственные расходы соответственно, р.

На основе анализа показателей выбирается наиболее экономичный вариант конструктивного решения.

Суммарный экономический эффект определяется по формуле:

Э = 3Гф + (ИЭ1 - ИЭ2) / (Р2 + Ен) - 32,

где 3i, 32 - приведенные затраты по сравниваемым вариантам на возведение конструкций с учетом затрат на изготовление конструкций и стоимости транспортировки до места возведения, р.; ф - коэффициент изменения срока службы предлагаемой конструкции по сравнению с базовым вариантом; ИЭ1, ИЭ2 - издержки в сфере эксплуатации конструкций по сравниваемым вариантам (допускается принять 10-15 % от сметной стоимости работ), р.; Р2 - коэффициент реновации; Ен - нормативный коэффициент экономической эффективности.

Э = С1 - С2 =5 753 053 459-4 885 282 042=867771417 рублей

В результате экономическое сравнения двух вариантов оказалось, что второй вариант более затратный и экономически эффективно применять первый: устройство покрытий полов плитами повышенной прочности из керамогранита размером 600Ч600 мм.

6. Технико-экономическая оценка объекта

Технико-экономические показатели проекта определяются на основании предыдущих расчетов.

Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства объекта определяется по формуле:

Эт = Эу+Ээ,

где Эу - экономия условно-постоянных расходов, тыс. р.; Ээ - эффект от выпуска дополнительной продукции (оказания дополнительных услуг) за период сокращения продолжительности строительства, тыс. р.

Экономия условно-постоянных расходов определяется по формуле:

Эу = ЗугГ(1 -(Т2- ТО/12),

где Зуп - условно-постоянные расходы по варианту с продолжительностью строительства Т1 тыс. р.; Т, и Т2 - продолжительность строительства по сравниваемым вариантам проектирования, мес.

Условно-постоянная часть расходов Зуп принимается в размере 50 % от общей величины общепроизводственных и общехозяйственных расходов.

Экономический эффект от сокращения объема незавершенного строительства рассчитывается по формуле:

Эн.с = Ен · (Котв 1 - Xj -- Котв2 · Т2),

где Котв1, Котв2 - средние объемы отвлечения средств в незавершенное строительство по вариантам, тыс. р.

Эффект в сфере эксплуатации объекта за период досрочного ввода (рассчитывается только для объектов производственного назначения) определяется по формуле:

Ээ = Ен·Ф-(Т1-Т2)/12,

где Ф - стоимость основных фондов, досрочно введенных в действие, тыс. р.: Т1, Т2 - сроки строительства, мес.; Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, Ен = 0,1.

Ф = (0,95 / 0,97)-СОБ,

где (0,95 / 0,97)-СОБ - сметная стоимость строительства за вычетом затрат, не увеличивающих стоимость основных фондов, принимаемая по смете, тыс. р.

Список использованных источников

1. НРР 8.01.104-2012.Методические указания по применению нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 43с.

2. НРР 8.03.101-2006. Сборник 1. Земляные работы - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 633с.

3. НРР 8.03.106-2012. Сборник 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 239с.

4. НРР 8.03.107-2012. Сборник 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные- Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 364с.

5. НРР 8.03.108-2012. Сборник 8. Констуркции из кирпича и блоков - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 312с.

6. НРР 8.03.109-2012. Сборник 9. Металлические конструкции - Мн.: Минстройархитектуры РБ, 2012. - 247с.

Размещено на Allbest.ru

...