Главная Коллекция "Revolution" Экономика и экономическая теория Жилье в рыночной экономике

Жилье в рыночной экономике

Развитие сегмента банковских услуг. Становления и развитие ипотечного кредитования. Формы имущественного обеспечения обязательства должника. Рыночный инструмент оборота имущественных прав на объекты недвижимости. Расчёт кредитоспособности заёмщика.

Рубрика	Экономика и экономическая теория
Вид	курсовая работа
Язык	русский
Дата добавления	06.05.2014
Размер файла	83,2 K

посмотреть текст работы

скачать работу можно здесь

полная информация о работе

весь список подобных работ

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

В нашем случае рассматриваемый заемщик, выбрал систему аннуитетных платежей, за весь срок действия кредитного договора он выплатит банку 2 236 500 рублей, таким образом, плата за кредит составит 826 178,69 рублей.

Список использованной литературы

1. Асаул А. Н. Экономика недвижимости. - СПб.: Питер, 2008. - 621 с.

2. Белотелова Н. П., Белотелова Ж.С. Деньги. Кредит. Банки. - М.: Юнити, 2008. - 703 с.

3. Боровкова В., Боровкова В., Мокин В., Пирогова О. Экономика Недвижимости. - СПб.: Питер, 2007. - 415 с.

4. Деньги, кредит, банки. // под ред. Белоглазовой Г. Н. - М.: Юрайт, 2007. - 620 с.

5. Довдиенко И. В., Черняк В. З. Ипотека. Управление. Организация. Оценка. - М.: Юнити, 2005. - 463 с.

6. Жилищный кредит (ипотека). // под ред. Симионова Ю. Ф. - М.: МарТ, 2005. - 239 с.

7. Казимагомедов А. А., Гаджиев А. А. Деньги, кредит, банки. - М.: Экзамен, 2007. - 559 с.

8. Крутик А. Б., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М. Экономика недвижимости. - СПб.: Лань, 2000. - 478 с.

9. Основы ипотечного кредитования. // под ред. Косаревой Н. Б. Москва, 2007

10. Разумова И. А. Ипотечное кредитование. М.; СПб; Нижний Новгород; Воронеж: Питер, 2005. - 207 с.

11. Селищев А. С. Деньги. Кредит. Банки. СПБ.: Питер, 2007. - 427 с.

12. Будаков Д. Ю. «Проблемы ипотечного кредитования» // «Деньги и кредит», 2002 - №9 с. 18 - 20.

13. Веремейкина В. Д. «История развития ипотечных кредитных учреждений» // «Банковские услуги», 2001 - №11 с. 34 - 39

14. Журкина Н. Г. «Современная ипотека: состояние, проблемы, решения» // «Деньги и кредит», 2002 - №6 с. 17 - 19

15. Иванченко В. «Социальное значение и перспектива жилищных кредитов» // «Экономист», 2008 - №11 с. 75 - 82

16. Логинов М. П. «Антикризисное управление ипотечным кредитованием» // «Деньги и кредит», 2009 - №3 с. 24 - 29

17. Рябченко Л. И. «Ипотечное кредитование: проблемы и перспективы развития» // «Деньги и кредит», 1997 - №3 с. 53 - 57

18. Федорова И. Б. «Ипотека: возможности роста исчерпаны. Что дальше?» // «Банковское дело», 2009 - №2 с. 68 - 75

Интернет-ресурсы:

www.rusipoteka.ru

Приложение

Таблица №1. Итоги работы ипотечных банков в 2009 г.

№ п/п	Название банка	Объем выданных ипотечных кредитов, млн. руб.	Количество выданных ипотечных кредитов	Доля выданных ипотечных кредитов в 2008 году, оформленных закладными, %	Доля ипотечных кредитов, выданных под залог существующего, а не приобретаемого жилья, %	Прирост объема выданных кредитов по отношению к 2007 году, %	Прирост количества выданных кредитов по отношению к 2007 году, %
1	Сбербанк	290 233	304 310	-	-	51,7	18,2
2	Группа ВТБ	91 475	38 072	72	6,9	47	73
3	Дельта кредит	30 261	нд	100	3,9	66,3	нд
5	Уралсиб	18 662	11 925	нд	0	-10,6	-18,3
7	Транс Кредит Банк	12 864	6 943	нд	13	2,1	-23,7
8	Райф-файзен банк	12 513	4 700	95	10	-20	-24
9	Росбанк	12 109	6 312	78	11	125	98
10	Газпром банк	11 173	4 905	0	5	22	14

Таблица №2 - Оценка вероятности оплаты разовых расходов при оформлении ипотечной сделки

Разовые расходы заемщика, связанные с приобретением жилья и получением ипотечного кредита	Сумма, т.р.
1) Первоначальная выплата за приобретаемое жилье (20% от стоимости квартиры). 2) Расходы, связанные с заключением и регистрацией договора купли-продажи и договора залога (плата гос. пошлины за нотариальное удостоверение и плата за гос. регистрацию в соответствии с действующим законодательством). 3) Плата за оценку недвижимого имущества. 4) Плата за предоставление необходимых справок, по приобретаемой и залоговой недвижимости (из БТИ, КМЖ). 5) Сборы кредитной организации, связанные с оформлением кредита. 6) Страхование залогового недвижимого имущества. 7) Страхование жизни заемщика.	360 2 1,5 0,5 1 1
8) Расходы, связанные с возможным ремонтом и переездом в приобретаемую жилплощадь или в жилплощадь фонда временного проживания.	1
Итого:	367

Таблица №3 - Коэффициенты, определяющие платежеспособность и кредитоспособность заемщика

Название и сущность коэффициента	Расчетная формула	Допустимые значения
Коэффициент П/Д - отношение ежемесячных платежей по жилищному ипотечному кредиту к среднемесячным доходам заемщика	К п/д = ежемесячный платеж заемщика (включая платеж по кредиту и процента, страховые выплаты, налоговые выплаты, выплаты по страхов. жизни, платежи на содержания и эксплуатацию жилья) / сумму ежемесячного совокупного дохода.	Расходы составляют не более 35 % от совокупного дохода заемщика.
Коэффициент О/Д - отношение общей суммы обязательств к его доходам	К о/д = общая сумма обязательных ежемесячных платежей / сумму всех ежемесячных доходов	Размер ежемесячных обязательств заемщика не должен превышать 45 % от его чистого совокупного дохода
Коэффициент К/З - соотношение между суммой кредита и стоимостью залогового имущества	К к/з = сумма ипотечного кредита / стоимость заложенного недвижимого имущества	Максимальная величина этого соотношения не должна превышать 80%

Таблица №4 - График аннуитетных платежей по ипотечному кредиту

Период	Долг на начало периода	Процентный платеж	Погашение кредита	Платеж по кредиту	Долг на конец периода
1	1 410 321,31	11 752,68	6 884,82	18 637,50	1 403 436,48
2	1 403 436,48	11 695,30	6 942,20	18 637,50	1 396 494,29
3	1 396 494,29	11 637,45	7 000,05	18 637,50	1 389 494,24
4	1 389 494,24	11 579,12	7 058,38	18 637,50	1 382 435,86
5	1 382 435,86	11 520,30	7 117,20	18 637,50	1 375 318,66
6	1 375 318,66	11 460,99	7 176,51	18 637,50	1 368 142,15
7	1 368 142,15	11 401,18	7 236,32	18 637,50	1 360 905,83
8	1 360 905,83	11 340,88	7 296,62	18 637,50	1 353 609,21
9	1 353 609,21	11 280,08	7 357,42	18 637,50	1 346 251,79
10	1 346 251,79	11 218,76	7 418,74	18 637,50	1 338 833,06
11	1 338 833,06	11 156,94	7 480,56	18 637,50	1 331 352,50
12	1 331 352,50	11 094,60	7 542,90	18 637,50	1 323 809,60
13	1 323 809,60	11 031,75	7 605,75	18 637,50	1 316 203,85
14	1 316 203,85	10 968,37	7 669,13	18 637,50	1 308 534,71
15	1 308 534,71	10 904,46	7 733,04	18 637,50	1 300 801,67
16	1 300 801,67	10 840,01	7 797,49	18 637,50	1 293 004,18
17	1 293 004,18	10 775,03	7 862,47	18 637,50	1 285 141,72
18	1 285 141,72	10 709,51	7 927,99	18 637,50	1 277 213,73
19	1 277 213,73	10 643,45	7 994,05	18 637,50	1 269 219,68
20	1 269 219,68	10 576,83	8 060,67	18 637,50	1 261 159,01
21	1 261 159,01	10 509,66	8 127,84	18 637,50	1 253 031,17
22	1 253 031,17	10 441,93	8 195,57	18 637,50	1 244 835,60
23	1 244 835,60	10 373,63	8 263,87	18 637,50	1 236 571,73
24	1 236 571,73	10 304,76	8 332,74	18 637,50	1 228 238,99
25	1 228 238,99	10 235,32	8 402,18	18 637,50	1 219 836,82
26	1 219 836,82	10 165,31	8 472,19	18 637,50	1 211 364,62
27	1 211 364,62	10 094,71	8 542,79	18 637,50	1 202 821,83
28	1 202 821,83	10 023,52	8 613,98	18 637,50	1 194 207,84
29	1 194 207,84	9 951,73	8 685,77	18 637,50	1 185 522,08
30	1 185 522,08	9 879,35	8 758,15	18 637,50	1 176 763,93
31	1 176 763,93	9 806,37	8 831,13	18 637,50	1 167 932,79
32	1 167 932,79	9 732,77	8 904,73	18 637,50	1 159 028,07
33	1 159 028,07	9 658,57	8 978,93	18 637,50	1 150 049,13
34	1 150 049,13	9 583,74	9 053,76	18 637,50	1 140 995,38
35	1 140 995,38	9 508,29	9 129,21	18 637,50	1 131 866,17
36	1 131 866,17	9 432,22	9 205,28	18 637,50	1 122 660,89
37	1 122 660,89	9 355,51	9 281,99	18 637,50	1 113 378,90
38	1 113 378,90	9 278,16	9 359,34	18 637,50	1 104 019,55
39	1 104 019,55	9 200,16	9 437,34	18 637,50	1 094 582,22
40	1 094 582,22	9 121,52	9 515,98	18 637,50	1 085 066,23
41	1 085 066,23	9 042,22	9 595,28	18 637,50	1 075 470,95
42	1 075 470,95	8 962,26	9 675,24	18 637,50	1 065 795,71
43	1 065 795,71	8 881,63	9 755,87	18 637,50	1 056 039,84
44	1 056 039,84	8 800,33	9 837,17	18 637,50	1 046 202,67
45	1 046 202,67	8 718,36	9 919,14	18 637,50	1 036 283,53
46	1 036 283,53	8 635,70	10 001,80	18 637,50	1 026 281,73
47	1 026 281,73	8 552,35	10 085,15	18 637,50	1 016 196,57
48	1 016 196,57	8 468,30	10 169,20	18 637,50	1 006 027,38
49	1 006 027,38	8 383,56	10 253,94	18 637,50	995 773,44
50	995 773,44	8 298,11	10 339,39	18 637,50	985 434,05
51	985 434,05	8 211,95	10 425,55	18 637,50	975 008,50
52	975 008,50	8 125,07	10 512,43	18 637,50	964 496,07
53	964 496,07	8 037,47	10 600,03	18 637,50	953 896,04
54	953 896,04	7 949,13	10 688,37	18 637,50	943 207,67
55	943 207,67	7 860,06	10 777,44	18 637,50	932 430,24
56	932 430,24	7 770,25	10 867,25	18 637,50	921 562,99
57	921 562,99	7 679,69	10 957,81	18 637,50	910 605,18
58	910 605,18	7 588,38	11 049,12	18 637,50	899 556,06
59	899 556,06	7 496,30	11 141,20	18 637,50	888 414,86
60	888 414,86	7 403,46	11 234,04	18 637,50	877 180,82
61	877 180,82	7 309,84	11 327,66	18 637,50	865 853,16
62	865 853,16	7 215,44	11 422,06	18 637,50	854 431,10
63	854 431,10	7 120,26	11 517,24	18 637,50	842 913,86
64	842 913,86	7 024,28	11 613,22	18 637,50	831 300,64
65	831 300,64	6 927,51	11 709,99	18 637,50	819 590,64
66	819 590,64	6 829,92	11 807,58	18 637,50	807 783,07
67	807 783,07	6 731,53	11 905,97	18 637,50	795 877,09
68	795 877,09	6 632,31	12 005,19	18 637,50	783 871,90
69	783 871,90	6 532,27	12 105,23	18 637,50	771 766,67
70	771 766,67	6 431,39	12 206,11	18 637,50	759 560,56
71	759 560,56	6 329,67	12 307,83	18 637,50	747 252,73
72	747 252,73	6 227,11	12 410,39	18 637,50	734 842,33
73	734 842,33	6 123,69	12 513,81	18 637,50	722 328,52
74	722 328,52	6 019,40	12 618,10	18 637,50	709 710,42
75	709 710,42	5 914,25	12 723,25	18 637,50	696 987,18
76	696 987,18	5 808,23	12 829,27	18 637,50	684 157,90
77	684 157,90	5 701,32	12 936,18	18 637,50	671 221,72
78	671 221,72	5 593,51	13 043,99	18 637,50	658 177,73
79	658 177,73	5 484,81	13 152,69	18 637,50	645 025,05
80	645 025,05	5 375,21	13 262,29	18 637,50	631 762,76
81	631 762,76	5 264,69	13 372,81	18 637,50	618 389,95
82	618 389,95	5 153,25	13 484,25	18 637,50	604 905,70
83	604 905,70	5 040,88	13 596,62	18 637,50	591 309,08
84	591 309,08	4 927,58	13 709,92	18 637,50	577 599,15
85	577 599,15	4 813,33	13 824,17	18 637,50	563 774,98
86	563 774,98	4 698,12	13 939,38	18 637,50	549 835,60
87	549 835,60	4 581,96	14 055,54	18 637,50	535 780,07
88	535 780,07	4 464,83	14 172,67	18 637,50	521 607,40
89	521 607,40	4 346,73	14 290,77	18 637,50	507 316,63
90	507 316,63	4 227,64	14 409,86	18 637,50	492 906,77
91	492 906,77	4 107,56	14 529,94	18 637,50	478 376,82
92	478 376,82	3 986,47	14 651,03	18 637,50	463 725,80
93	463 725,80	3 864,38	14 773,12	18 637,50	448 952,68
94	448 952,68	3 741,27	14 896,23	18 637,50	434 056,45
95	434 056,45	3 617,14	15 020,36	18 637,50	419 036,09
96	419 036,09	3 491,97	15 145,53	18 637,50	403 890,56
97	403 890,56	3 365,75	15 271,75	18 637,50	388 618,81
98	388 618,81	3 238,49	15 399,01	18 637,50	373 219,80
99	373 219,80	3 110,17	15 527,33	18 637,50	357 692,47
100	357 692,47	2 980,77	15 656,73	18 637,50	342 035,74
101	342 035,74	2 850,30	15 787,20	18 637,50	326 248,54
102	326 248,54	2 718,74	15 918,76	18 637,50	310 329,77
103	310 329,77	2 586,08	16 051,42	18 637,50	294 278,35
104	294 278,35	2 452,32	16 185,18	18 637,50	278 093,17
105	278 093,17	2 317,44	16 320,06	18 637,50	261 773,12
106	261 773,12	2 181,44	16 456,06	18 637,50	245 317,06
107	245 317,06	2 044,31	16 593,19	18 637,50	228 723,87
108	228 723,87	1 906,03	16 731,47	18 637,50	211 992,40
109	211 992,40	1 766,60	16 870,90	18 637,50	195 121,50
110	195 121,50	1 626,01	17 011,49	18 637,50	178 110,02
111	178 110,02	1 484,25	17 153,25	18 637,50	160 956,77
112	160 956,77	1 341,31	17 296,19	18 637,50	143 660,57
113	143 660,57	1 197,17	17 440,33	18 637,50	126 220,24
114	126 220,24	1 051,84	17 585,66	18 637,50	108 634,58
115	108 634,58	905,29	17 732,21	18 637,50	90 902,37
116	90 902,37	757,52	17 879,98	18 637,50	73 022,39
117	73 022,39	608,52	18 028,98	18 637,50	54 993,41
118	54 993,41	458,28	18 179,22	18 637,50	36 814,19
119	36 814,19	306,78	18 330,72	18 637,50	18 483,47
120	18 483,47	154,03	18 483,47	18 637,50	0,00
Сумма		826 178,69	1 410 321,31	2 236 500,00

Таблица №5 - График с дифференцированными выплатами по ипотечному кредиту

Период	Долг на начало периода	Процентный платеж	Погашение кредита	Платеж по кредиту	Долг на конец периода
1	1 410 321,31	11 752,68	11 752,68	23 505,36	1 398 568,63
2	1 398 568,63	11 654,74	11 752,68	23 407,42	1 386 815,95
3	1 386 815,95	11 556,80	11 752,68	23 309,48	1 375 063,27
4	1 375 063,27	11 458,86	11 752,68	23 211,54	1 363 310,60
5	1 363 310,60	11 360,92	11 752,68	23 113,60	1 351 557,92
6	1 351 557,92	11 262,98	11 752,68	23 015,66	1 339 805,24
7	1 339 805,24	11 165,04	11 752,68	22 917,72	1 328 052,56
8	1 328 052,56	11 067,10	11 752,68	22 819,78	1 316 299,89
9	1 316 299,89	10 969,17	11 752,68	22 721,84	1 304 547,21
10	1 304 547,21	10 871,23	11 752,68	22 623,90	1 292 794,53
11	1 292 794,53	10 773,29	11 752,68	22 525,97	1 281 041,85
12	1 281 041,85	10 675,35	11 752,68	22 428,03	1 269 289,18
13	1 269 289,18	10 577,41	11 752,68	22 330,09	1 257 536,50
14	1 257 536,50	10 479,47	11 752,68	22 232,15	1 245 783,82
15	1 245 783,82	10 381,53	11 752,68	22 134,21	1 234 031,14
16	1 234 031,14	10 283,59	11 752,68	22 036,27	1 222 278,47
17	1 222 278,47	10 185,65	11 752,68	21 938,33	1 210 525,79
18	1 210 525,79	10 087,71	11 752,68	21 840,39	1 198 773,11
19	1 198 773,11	9 989,78	11 752,68	21 742,45	1 187 020,43
20	1 187 020,43	9 891,84	11 752,68	21 644,51	1 175 267,76
21	1 175 267,76	9 793,90	11 752,68	21 546,58	1 163 515,08
22	1 163 515,08	9 695,96	11 752,68	21 448,64	1 151 762,40
23	1 151 762,40	9 598,02	11 752,68	21 350,70	1 140 009,72
24	1 140 009,72	9 500,08	11 752,68	21 252,76	1 128 257,05
25	1 128 257,05	9 402,14	11 752,68	21 154,82	1 116 504,37
26	1 116 504,37	9 304,20	11 752,68	21 056,88	1 104 751,69
27	1 104 751,69	9 206,26	11 752,68	20 958,94	1 092 999,01
28	1 092 999,01	9 108,33	11 752,68	20 861,00	1 081 246,34
29	1 081 246,34	9 010,39	11 752,68	20 763,06	1 069 493,66
30	1 069 493,66	8 912,45	11 752,68	20 665,12	1 057 740,98
31	1 057 740,98	8 814,51	11 752,68	20 567,19	1 045 988,30
32	1 045 988,30	8 716,57	11 752,68	20 469,25	1 034 235,63
33	1 034 235,63	8 618,63	11 752,68	20 371,31	1 022 482,95
34	1 022 482,95	8 520,69	11 752,68	20 273,37	1 010 730,27
35	1 010 730,27	8 422,75	11 752,68	20 175,43	998 977,59
36	998 977,59	8 324,81	11 752,68	20 077,49	987 224,92
37	987 224,92	8 226,87	11 752,68	19 979,55	975 472,24
38	975 472,24	8 128,94	11 752,68	19 881,61	963 719,56
39	963 719,56	8 031,00	11 752,68	19 783,67	951 966,88
40	951 966,88	7 933,06	11 752,68	19 685,73	940 214,20
41	940 214,20	7 835,12	11 752,68	19 587,80	928 461,53
42	928 461,53	7 737,18	11 752,68	19 489,86	916 708,85
43	916 708,85	7 639,24	11 752,68	19 391,92	904 956,17
44	904 956,17	7 541,30	11 752,68	19 293,98	893 203,49
45	893 203,49	7 443,36	11 752,68	19 196,04	881 450,82
46	881 450,82	7 345,42	11 752,68	19 098,10	869 698,14
47	869 698,14	7 247,48	11 752,68	19 000,16	857 945,46
48	857 945,46	7 149,55	11 752,68	18 902,22	846 192,78
49	846 192,78	7 051,61	11 752,68	18 804,28	834 440,11
50	834 440,11	6 953,67	11 752,68	18 706,35	822 687,43
51	822 687,43	6 855,73	11 752,68	18 608,41	810 934,75
52	810 934,75	6 757,79	11 752,68	18 510,47	799 182,07
53	799 182,07	6 659,85	11 752,68	18 412,53	787 429,40
54	787 429,40	6 561,91	11 752,68	18 314,59	775 676,72
55	775 676,72	6 463,97	11 752,68	18 216,65	763 924,04
56	763 924,04	6 366,03	11 752,68	18 118,71	752 171,36
57	752 171,36	6 268,09	11 752,68	18 020,77	740 418,69
58	740 418,69	6 170,16	11 752,68	17 922,83	728 666,01
59	728 666,01	6 072,22	11 752,68	17 824,89	716 913,33
60	716 913,33	5 974,28	11 752,68	17 726,96	705 160,65
61	705 160,65	5 876,34	11 752,68	17 629,02	693 407,98
62	693 407,98	5 778,40	11 752,68	17 531,08	681 655,30
63	681 655,30	5 680,46	11 752,68	17 433,14	669 902,62
64	669 902,62	5 582,52	11 752,68	17 335,20	658 149,94
65	658 149,94	5 484,58	11 752,68	17 237,26	646 397,27
66	646 397,27	5 386,64	11 752,68	17 139,32	634 644,59
67	634 644,59	5 288,70	11 752,68	17 041,38	622 891,91
68	622 891,91	5 190,77	11 752,68	16 943,44	611 139,23
69	611 139,23	5 092,83	11 752,68	16 845,50	599 386,56
70	599 386,56	4 994,89	11 752,68	16 747,57	587 633,88
71	587 633,88	4 896,95	11 752,68	16 649,63	575 881,20
72	575 881,20	4 799,01	11 752,68	16 551,69	564 128,52
73	564 128,52	4 701,07	11 752,68	16 453,75	552 375,85
74	552 375,85	4 603,13	11 752,68	16 355,81	540 623,17
75	540 623,17	4 505,19	11 752,68	16 257,87	528 870,49
76	528 870,49	4 407,25	11 752,68	16 159,93	517 117,81
77	517 117,81	4 309,32	11 752,68	16 061,99	505 365,14
78	505 365,14	4 211,38	11 752,68	15 964,05	493 612,46
79	493 612,46	4 113,44	11 752,68	15 866,11	481 859,78
80	481 859,78	4 015,50	11 752,68	15 768,18	470 107,10
81	470 107,10	3 917,56	11 752,68	15 670,24	458 354,42
82	458 354,42	3 819,62	11 752,68	15 572,30	446 601,75
83	446 601,75	3 721,68	11 752,68	15 474,36	434 849,07
84	434 849,07	3 623,74	11 752,68	15 376,42	423 096,39
85	423 096,39	3 525,80	11 752,68	15 278,48	411 343,71
86	411 343,71	3 427,86	11 752,68	15 180,54	399 591,04
87	399 591,04	3 329,93	11 752,68	15 082,60	387 838,36
88	387 838,36	3 231,99	11 752,68	14 984,66	376 085,68
89	376 085,68	3 134,05	11 752,68	14 886,72	364 333,00
90	364 333,00	3 036,11	11 752,68	14 788,79	352 580,33
91	352 580,33	2 938,17	11 752,68	14 690,85	340 827,65
92	340 827,65	2 840,23	11 752,68	14 592,91	329 074,97
93	329 074,97	2 742,29	11 752,68	14 494,97	317 322,29
94	317 322,29	2 644,35	11 752,68	14 397,03	305 569,62
95	305 569,62	2 546,41	11 752,68	14 299,09	293 816,94
96	293 816,94	2 448,47	11 752,68	14 201,15	282 064,26
97	282 064,26	2 350,54	11 752,68	14 103,21	270 311,58
98	270 311,58	2 252,60	11 752,68	14 005,27	258 558,91
99	258 558,91	2 154,66	11 752,68	13 907,34	246 806,23
100	246 806,23	2 056,72	11 752,68	13 809,40	235 053,55
101	235 053,55	1 958,78	11 752,68	13 711,46	223 300,87
102	223 300,87	1 860,84	11 752,68	13 613,52	211 548,20
103	211 548,20	1 762,90	11 752,68	13 515,58	199 795,52
104	199 795,52	1 664,96	11 752,68	13 417,64	188 042,84
105	188 042,84	1 567,02	11 752,68	13 319,70	176 290,16
106	176 290,16	1 469,08	11 752,68	13 221,76	164 537,49
107	164 537,49	1 371,15	11 752,68	13 123,82	152 784,81
108	152 784,81	1 273,21	11 752,68	13 025,88	141 032,13
109	141 032,13	1 175,27	11 752,68	12 927,95	129 279,45
110	129 279,45	1 077,33	11 752,68	12 830,01	117 526,78
111	117 526,78	979,39	11 752,68	12 732,07	105 774,10
112	105 774,10	881,45	11 752,68	12 634,13	94 021,42
113	94 021,42	783,51	11 752,68	12 536,19	82 268,74
114	82 268,74	685,57	11 752,68	12 438,25	70 516,07
115	70 516,07	587,63	11 752,68	12 340,31	58 763,39
116	58 763,39	489,69	11 752,68	12 242,37	47 010,71
117	47 010,71	391,76	11 752,68	12 144,43	35 258,03
118	35 258,03	293,82	11 752,68	12 046,49	23 505,36
119	23 505,36	195,88	11 752,68	11 948,56	11 752,68
120	11 752,68	97,94	11 752,68	11 850,62	0
Сумма		711 036,99	1 410 321,31	2 121 358,30

Размещено на Allbest.ru

...

Страница:

курсовая работа "Жилье в рыночной экономике" скачать

Подобные документы

Система ипотечного кредитования
История развития ипотечного кредитования, определение понятия ипотеки и ее основных рисков. Модели и формирование ресурсов кредитования залога недвижимости. Схема жилищного кредитования в странах мира. Развитие вторичного рынка ипотечных кредитов.

курсовая работа [147,8 K], добавлен 06.08.2010
Особенности рынка недвижимости
Рынок нежилых помещений. Способы финансирования сделки. Баланс спроса и предложения. Надежность прогнозирования рыночной ситуации. Механизм ипотечного кредитования. Характерные черты ипотеки. Классификация ипотечного кредита. Спрос на загородное жилье.

реферат [24,7 K], добавлен 09.02.2015
Ипотечное кредитование в Российской Федерации
Проблемы препятствующие рынку ипотеки. Перспективы развития рынка ипотечного кредитования. Плюсы и минусы ипотечного кредитования. Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта на примере объекта недвижимости ателье индивидуального пошива.

курсовая работа [447,3 K], добавлен 29.05.2014
Особенности ипотечного кредитования в Тверской области в условиях мирового финансового кризиса
Понятие ипотеки, ее предмет и формы. Механизм обеспечения ипотечного кредита. Становление и развитие ипотечного кредитования в Тверском регионе. Изменение системы ипотечного кредитования в Тверском регионе в условиях мирового финансового кризиса.

курсовая работа [92,1 K], добавлен 13.06.2014
Экономика недвижимости
Понятие недвижимости, его содержание. Функции рынка недвижимости. Объекты, относящиеся к недвижимому имуществу и их классификация. Особенности рынка земельных участков. Сегменты рынка недвижимости и их современное развитие. Рынок жилья и его развитие.

шпаргалка [53,3 K], добавлен 10.06.2009
Методы оценки залоговой стоимости жилой недвижимости с учетом долгосрочного характера ипотечного кредитования
Понятие оценки недвижимости при ипотечном кредитовании, этапы ее проведения. Понятие ипотечного кредита. Оценка недвижимости на примере объектов г. Ульяновска сравнительным и доходным методом. Ипотека в коммерческих банках и расчёт ипотечного кредита.

дипломная работа [63,9 K], добавлен 08.06.2012
Основные свойства недвижимости. Классификация рынка недвижимости. Система ипотечного кредитования
Основные свойства недвижимости: физические, экономические, правовые, социальные. Определение, общее понятие, субъекты рынка ипотечного кредитования. Компоненты недвижимости в зарубежной практике. Особенности рынка недвижимости, его классификация.

контрольная работа [570,1 K], добавлен 19.10.2013
Оценка жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования
Понятие, особенности жилищной ипотеки и необходимость, методика оценки недвижимости для целей ипотечного кредитования. Определение стоимости здания различными подходами к оценке недвижимости и использование затратного, сравнительного и доходного подхода.

дипломная работа [131,4 K], добавлен 23.06.2011
Кредит и его роль в развитии рыночных отношений современной России
Становление и развитие кредита до 1917 года. Развитие кредитных отношений в послереволюционное время. Сущность, принципы и функции кредита в современной рыночной экономике России. Формы и виды кредитования. Тенденции и перспективы развития кредита в РФ.

курсовая работа [41,1 K], добавлен 18.09.2012
Аренда и кредитование недвижимости
Сущность аренды недвижимости и рынка прав аренды. Особенности развития рынка недвижимости. Анализ оформления залога на земельные участки и объекты недвижимости и имущественных прав на них при залоговом кредитовании инвестиционных проектов в г. Чита.

контрольная работа [64,3 K], добавлен 13.05.2010
Ипотечное кредитование
Ипотека - залог недвижимого имущества для обеспечения денежного требования залогодержателя к залогодателю. Понятие и особенности ипотечного кредитования. Американская и немецкая модели ипотечного кредитования. Участники системы ипотечного кредитования.

контрольная работа [29,8 K], добавлен 03.04.2009
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости
Анализ рынка недвижимости Иркутска, динамика средней стоимости вторичного жилья. Определение рыночной стоимости объекта оценки (2-х комнатной квартиры) сравнительным, доходным и затратным подходами. Экспертные методы внесения и корректировок поправок.

курсовая работа [53,8 K], добавлен 02.03.2012
Развитие регионального ипотечного кредитования
Ипотечное кредитование, его сущность и особенности. Потенциал региональных рынков кредитования. Текущее состояние рынка ипотечного кредитования в России. Сдерживающие факторы развития ипотеки. Региональная экспансия на ипотечном рынке и ее инструменты.

курсовая работа [47,2 K], добавлен 19.01.2011
Исследование рынка жилищной недвижимости (на примере республики Казахстан и г. Костанай)
Рынок недвижимости как экономическая категория. Инфраструктура, характер развития и функции рынка. Статистический анализ изменения спроса и предложения цен на жилье. Факторы, определяющие развитие рынка жилищной недвижимости в Республике Казахстан.

дипломная работа [1,1 M], добавлен 19.06.2015
Классификация недвижимости
Понятие и общая характеристика недвижимости. Объекты, отнесенные к недвижимости по Гражданскому кодексу РФ. Недвижимое имущество как материальный объект. Отличительные признаки недвижимости. Основные типы недвижимости: земля, жилье и нежилые помещения.

контрольная работа [28,3 K], добавлен 01.07.2010
Определение рыночной стоимости объекта недвижимости на примере жилого дома
Типы недвижимости: земля, жилье и нежилые помещения. Подходы к оценке недвижимости: сравнительный, затратный и доходный. Виды стоимости объекта оценки: рыночная, инвестиционная, ликвидационная и кадастровая. Определение величины накопленного износа.

презентация [3,4 M], добавлен 21.04.2015
Ипотечный кредит и его роль в реализации национального проекта "Доступное жилье"
Понятие и особенности ипотечного кредита. Динамика развития ипотечного кредитования в современной России в докризисный период. Функция обеспечения возврата заемных средств, формирования многоуровневого фиктивного капитала в виде ипотечных ценных бумаг.

курсовая работа [77,6 K], добавлен 30.01.2011
Оценка рыночной стоимости жилой недвижимости в целях ипотечного кредитования (на примере оценки квартиры)
Ипотечное кредитование в России. Характеристика недвижимости г. Таганрога. Определение рыночной стоимости объекта собственности с целью последующей продажи. Анализ методов прямого сравнительного анализа продаж, капитализации дохода, прямой капитализации.

курсовая работа [1,3 M], добавлен 08.06.2014
Особенности ипотеки жилых домов и квартир
Понятие и история ипотечного кредитования в России. Анализ современного состояния системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, ее организационно-правовые основы. Основные проблемы, сдерживающие развитие, возможные пути решения.

дипломная работа [569,9 K], добавлен 26.12.2013
Определение рыночной стоимости квартиры для ипотечного кредитования
Ипотечное кредитование: сущность, виды, нормативно-правовое регулирование. Виды стоимости объектов недвижимости и факторы, влияющие на их стоимость. Стандарты и этапы процесса оценки недвижимости. Определение рыночной стоимости однокомнатной квартиры.

дипломная работа [355,4 K], добавлен 17.09.2014

Другие документы, подобные "Жилье в рыночной экономике"

весь список подобных работ

скачать работу можно здесь

сколько стоит заказать работу?

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.