Главная Коллекция "Revolution" Экономика и экономическая теория Проблемы изучения пространственных особенностей города

Проблемы изучения пространственных особенностей города

Методология изучения урбанизированных территорий, модели описания и графического представления информации о территории города. Зонирование территории города и его виды. "Реальный" город и факторы, учитывающиеся при экономическом анализе участков города.

Рубрика Экономика и экономическая теория
Вид лекция
Язык русский
Дата добавления 15.07.2014
Размер файла 21,0 K
рефераты на заказ со скидкой

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Размещено на http://www.allbest.ru

ПРОБЛЕМЫ ИЗУЧЕНИЯ ПРОСТРАНСТВЕННЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ ГОРОДА

Методология изучения урбанизированных территорий

При рассмотрении масштабных программ, принимаемых городской администрацией, и при формировании предпринимательских инвестиционных проектов, и при решении вопроса о покупке или продаже квартиры рядовым жителям города необходимо изучить пространственные особенности города и конкретного участка его территории. Экономическая привлекательность жилого или нежилого помещения, здания, участка земли существенно зависит от обеспеченности рассматриваемого участка территории различными видами ресурсов природного и антропогенного характера, такими как: чистый воздух; удобный для строительства грунт; вода, тепло, электричество, газ; доступ к системе канализации, системам телефонной связи и т.д. В зависимости от функционального назначения рассматриваемого объекта существенным является также доступность соответствующего рынка сбыта и его уровня конкурентности.

Анализ экономической ситуации на отдельных участках территории города требует изучения:

а) локальных факторов - информация о самом участке (цена земли, экологическая обстановка, природные особенности и т.д.);

б) факторов местоположения - информация о территориях, окружающих данный участок.

Используется две основные модели описания и графического представления информации о территории города:

1) зонирование территории - фиксация неоднородности среды по тому или иному признаку;

2) выявление каркаса устойчивых элементов и связей систем.

Модели первого типа формально представляют собой геометрические схемы зонирования некоторых областей на обычной плоскости. Модели второго типа являются плоскими или трехмерными графами, дополненными соответствующими численными характеристиками вершин и ребер.

Изучение пространства города требует предварительного выявления территории города и его границы. На современном уровне урбанизации все труднее устанавливать пространственные границы города по внешним признакам характерной городской застройки или по формальным юридическим признакам административной границы города. Пригороды в некоторых отношениях выполняют важные функции города. Они стали его частью, хотя их вид может и не вполне соответствовать типично городской территории. Экономический подход требует, чтобы в таких случаях предпочтение было отдано функциональному аспекту.

При изучении повседневного функционирования и при разработке планов развития городов все в большей степени приходится учитывать связи города с прилегающими пунктами. В первую очередь речь идет об устойчивых социальных связях с крупным городом жителей пригородной зоны. Такие связи проявляются, прежде всего, в форме маятниковой миграции. По мнению большинства специалистов, именно маятниковая миграция населения является главным фактором, определяющим фактические границы урбанизированной территории, соответствующей «реальному» городу.

В теориях урбанизации динамика городской системы увязывалась с двумя главными трендами: централизацией и децентрализацией (рабочих мест и жилья). Исследователи выделяли развитие ядра и периферии и четыре стадии циклической модели городских систем. Взаимосвязь между стадиями цикла и пространственным развитием города показана в таблице 3.

урбанизированный территория город экономический

Таблица 3

Стадии изменения соотношений численности населения города и пригородной зоны

Стадии городского развития

Главная характеристика

Характерные черты

городского развития

Пространственное развитие города

Урбанизация

Промышленная революция, индустриализация

В городах размещается промышленное производство - преимущественно крупные предприятия. Развивается общественный транспорт. Приоритет за экономическим ростом

Экономическая активность концентрируется в центре. Рост центра за счет пригородной зоны

Дезурбанизация

(субурбанизация)

Повышение важности качества жизни. Рост благосостояния, развитие сектора услуг, автомобилизация населения

Размещение в городах предприятий сферы услуг. Приоритет за развитием инфраструктуры.

В центре формируется центральный деловой район. Промышленность перемечается на периферию. Население центра сокращается быстрее, чем в пригороде. Рост наблюдается в пригороде

Реурбанизация

Изменение технологий и социальных ценностей, Рост информационного сектора, компьютеризация, структурное изменение свободного времени

В городе размещается малый бизнес. Развитие автомобильного сообщения, снизившего значение фактора транспортной доступности.

Экономическая активность наблюдается в городском ядре

Джентрификация

Изменение технологий и социальных ценностей, Рост информационного сектора, компьютеризация, структурное изменение свободного времени

Расширение строительства жилых домов улучшенного качества в центральной части крупных городов

Отток высокостатусного населения из пригородов в центральную зону. Значительный рост цен на городскую недвижимость, что вынуждает бедных выезжать за пределы центральных районов

Урбанизация - абсолютная и относительная централизация, когда рост ядра доминирует, а вся агломерация растет;

Субурбанизация - относительная и абсолютная децентрализация, когда сокращение населения ядра приводит к уменьшению населения во всей агломерации;

Дезурбанизация - абсолютная и относительная децентрализация, когда спад в ядре приводит к упадку экономической активности в агломерации;

Реурбанизация - относительная и абсолютная централизация, когда доля населения в ядре по отношению к населению всей агломерации вновь растет, так как сокращение ядра происходит более медленными темпами, чем окружения (относительная централизация), и ядро растет снова, в то время как окраины все еще стагнируют (абсолютная централизация). На стадии реурбанизации изменения в технологии и изменение социальных ценностей, а также развитие информационных технологий приводит к тому, что меняется качество труда. Возрастают требования к рабочей силе, труд становится все более высокооплачиваемым, что повышает спрос на нормальные товары, Это увеличивает требования к качеству жизни. На первой и второй стадиях население - это функция от роста занятости, а на третьей и четвертой стадиях, наоборот, рост занятости - функция от населения.

Американские футурологи (Кан, Винер, Бикар), поддерживая идею стадийности развития городов, предсказали продолжение роста городских агломераций, слияние их в мегаполисы, основными чертами которого является линейный характер застройки, вытянутый в основном вдоль транспортных магистралей. Термин «мегаполис» был применен для обозначения сплошной городской застройкой протяженностью свыше 1000 км, а шириной местами до 200 км вдоль Атлантического побережья США, связанных между собой агломераций Бостона, Нью-Йорка, Филадельфии, Балтимора и Вашингтона, который в последствии получил и личное имя- Бостваш. В настоящее время в мире насчитывается около десятка мегаполисов: три в США (Бостваш), Южнокалифорнийский и Великие Озера; три - в Западной Европе (Рейнско-Рурский, Парижский, Английский); два - в Японии (Токио-Осака).

Зонирование территории города

Одним из основных видов зонирования является функциональное зонирование. Функциональное зонирование - выделение на карте города участков, выполняющих однотипные функции. Выделяют четыре основных типа функционирования территории:

1) резидентный (селитебные территории, обеспечивающие проживание);

2) инженерно-инфраструктурный (транспорт, связь);

3) производство товаров и услуг:

первый подтип - обширные предприятия и экологически грязные производства.

второй подтип - виды обслуживания, требующие большого пространства и связанные с функцией рекреации, например, лесопарки;

третий подтип - все остальные виды производства.

4) резервный, неиспользуемые территории.

Развитие техники зонирования привело к ее усложнению. Наряду с классическими зонами (т.е. участками плоскости, ограниченной замкнутыми контурами) выделяются также точечные фокусы экономической активности, например, торговые центры, размещенные в жилых кварталах, и зоны линейного типа, т.е. отрезки линий на плоскости, например, транспортные магистрали.

Кроме наземных, необходимо учитывать и подземные объекты городских функциональных систем, например, станции метро, подземные торговые центры.

При выделении монофункциональных зон особую трудность представляют центральные участки города. Специфика городского центра: полифункциональность и максимальная, по сравнению с остальной территорией города, плотность размещения функции. С учетом этой специфики типичные участки центра выделяют в особую зону, соответствующую «функции центра».

Функции центра - комплексный набор функций, реализуемых общегородским центром.

Центральный деловой район - компактная территория, на которой сконцентрирована деловая жизнь города.

Понятие центральности является основополагающей концепцией при изучении экономического пространства города. При этом действие центральных тенденций, обусловленное ростом цен на землю, привело к формированию отдельных зон в средней и даже периферийной части мегаполисов, в которых сконцентрированы многие виды функций, ранее представленные лишь в центральной части города. Однако в экономической жизни города такие зоны играют ту же роль, что и соответствующие участки в центральной зоне. Поэтому функции, осуществляемые такими предприятиями и учреждениями, продолжают называться центральными. Возникает определенное терминологическое расхождение между этим названием и буквальным пониманием центральности, т.е. малой части территории города, расположенной вблизи геометрического центра. Для решения этой терминологической проблемы было введено новое понятие.

Городской каркас - территории, для которых характерен типичный для центра набор функций.

В экономических исследованиях необходимо также учитывать природные особенности участка. Для этого составляются схемы природно-ландшафтного зонирования. Например, на карте города резко выделяются озера и реки. В рамках комплексного ландшафтного анализа территории производится, в частности, анализ рельефа. По результатам анализа крутизны территория города зонируется по степени и пригодности для различных видов функционального использования. Один из видов этого типа зонирования - составление экологических схем зонирования.

При экономическом анализе территории необходимо учитывать и правовые рамки хозяйственной деятельности на определенном участке. Одна из возможных схем правового зонирования: к одной зоне отнесены участки с примерно равными правами владельцев на их эксплуатацию и на возможные инвестиционные проекты, связанные с изменением существующего на этих участках положения. Укрупнено в правовом аспекте можно выделить три группы землепользователей:

1) частные собственники;

2) жильцы-арендаторы и другие платные пользователи;

3) общественные собственники участков земли, представленные органами государственной власти различного уровня.

Неопытный инвестор нередко несет значительные убытки при покупке объектов недвижимости, если при подготовке инвестиционного проекта не были тщательно проработаны правовые условия его реализации.

Итоговая классификация участков территорий получается перекрестным наложением многих схем зонирования. При этом может быть построена классификация, ориентированная либо на существующее положение, либо на один из возможных вариантов будущего положения территорий. Решающее значение придается схемам функционального зонирования. Однако градостроительная практика последних десятилетий показала, что реальные процессы функционирования крупных развивающихся городов не укладываются в жесткие рамки «классического функционального зонирования». Например, в «спальных» районах формируется зона с деловыми и обслуживающими функциями. Многие специалисты считают сегодня неприемлемым построение функциональной структуры города на основе однозначно фиксированной в пространстве схемы «труд - быт - отдых».

Решение этой проблемы многим теоретикам видится в переходе от чисто качественных описаний к количественным замерам показателей, которые позволяют выявить важнейшие для муниципальных властей территориальные особенности. Применение экономических показателей помогает выявить качественные различия территории, которые характеризуются понятием «каркас - ткань».

Отказ от функционального зонирования территории общегородского центра и четкого определения границ функциональных зон, переход к созданию многофункциональных комплексов, которые несут все функции, присущие городу, являются одной из основных тенденций развития современной урбанистки.

Контрольные вопросы

1) Обоснуйте необходимость изучения пространственных особенностей города.

2) Какие два вида факторов учитываются при экономическом анализе участков города? Приведите примеры.

3) Что собой представляет модель «зонирования территории»?

4) Какие проблемы возникают на современном этапе при определении границ города?

5) Что такое «реальный» город?

6) По каким признакам возможно зонирование территории города?

7) Перечислите типы территории, выделяемые при функциональном зонировании.

8) В чем состоит трудность описания центра города при функциональном зонировании?

9) Дайте определение понятия «городской каркас».

10) Обоснуйте необходимость природно-ландшафтного зонирования, приведите примеры.

11) Что такое «правовое зонирование» и для чего оно необходимо?

12) Опишите современные тенденции развития техники зонирования.

Тест 7 - 1 пк ТСГ

1. Функция центра города - это…

А) культурная;

В) политическая;

С) комплексный набор функций, реализуемых общегородским центром.

2. В правовом зонировании выделяют группы землепользователей:

А) платные пользователи, общегосударственные собственники, частные собственники;

В) арендаторы и собственники земли;

С) коренные жители и переселенцы.

3. В экономических исследованиях необходимо учитывать:

А) схемы природно-ландшафтного зонирования;

В) множество схем зонирования в совокупности;

С) схемы правового зонирования.

4. Городской каркас - это…

А) территория, для которой характерен типичный для центра набор функций;

В) совокупность городских построек;

С) инфраструктура города.

5. Центральный деловой район - это…

А) совокупность финансовых учреждений города;

В) учреждения, организации, сконцентрированные в центре города;

С) компактная территория, на которой сконцентрирована деловая жизнь города.

6. Спецификой городского центра является:

А) минимальная плотность размещения функций;

В) полифункциональность, максимальная по сравнению с другими участками плотность размещения функций;

С) транспортная разгруженность.

7. В соответствии с функциональным зонированием выделяют основные типы функционирования городской территории:

А) резидентный, инженерно-инфраструктурный, производство товаров и услуг, резервные неиспользуемые территории;

В) жилой, экономический, политический;

С) промышленный и сельскохозяйственный.

8. Главным критерием, определяющим фактические границы «реального города», является:

А) снижение высотности домов до одного этажа;

В) конечные остановки городского транспорта;

С) маятниковая миграция.

9. На современном этапе развития пригороды характеризуются:

А) развитым сельским хозяйством и поставкой продовольствия городу;

В) выполнением важных функций города при сохранении прежнего внешнего облика, не характерного для типичной городской территории;

С) бурным ростом обрабатывающей промышленности.

10. Факторы месторасположения - это…

А) информация о территориях, окружающих данный участок;

В) площадь зоны влияния;

Размещено на Allbest.ru

...

Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены