Понятия в лизинге

Размещено на http://www.allbest.ru/

Основные понятия, используемые при лизинговых отношениях. Многофакторный характер лизинга.

Основные понятия, используемые при лизинговых отношениях, прописаны в статье второй Федерального закона о финансовой аренде (лизинге). В нем используются следующие основные понятия:

· лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга;

· договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

· лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Разберем каждое понятие подробно.

1.Лимзинг лизинг финансовый экономист договор

Лизинг (англ. leasing от англ. to lease -- сдать в аренду) -- вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами.

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг. Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.

По сути, лизинг -- это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа. Законодательство разных стран по-разному рассматривает налоговые последствия лизинга. В России лизинг позволяет применять ускоренную амортизацию, возможно перераспределение сроков уплаты НДС.

Договор лизинга.

В законе дано основное понятие договора лизинга:

Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга не считается заключенным.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: - приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю, а так же выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

По договору лизинга лизингополучатель обязуется: - принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга, выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга, по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи, а так же выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Лизинговая деятельность.

Даже самое обстоятельное определение понятия «лизинг», пожалуй, не создает полной картины этого процесса. Поэтому совершенно нелишним будет прояснить для себя основные моменты, на которых построена любая лизинговая деятельность. Предметом лизинга может быть любое оборудование, спецтехника, недвижимость, автотранспорт - всевозможное имущество, которое призвано активизировать предпринимательскую деятельность.

Существует три субъекта лизинга: лизингодатель, лизингополучатель, продавец.

Лизингодатель - это физическое или юридическое лицо, приобретающее по ходу заключения сделки некое имущество у продавца и имеющее право дать его в пользование лизингополучателю на определенный срок и за оговоренную плату. Лизингополучатель - это физическое или юридическое лицо, получающее согласно условиям договора предмет лизинга для последующей эксплуатации. Продавец же - это физическое или юридическое лицо, передающее лизингодателю в собственность требуемое имущество согласно договору купли-продажи.

Если вы решили стать лизингополучателем, то можете быть уверены, что процесс заключения сделки совсем несложный. Предоставляемый пакет документов идентичен пакету документов на получение кредита. После того как лизингодатель принимает решение относительно способности лизингополучателя выплачивать арендные платежи, заключается договор лизинга с клиентом и договор поставки с продавцом. После этого клиент совершает авансовый платеж, а продавцу тем временем выплачивается полная стоимость имущества. Вскоре лизингополучатель получает имущество в свое пользование. По истечению срока договора лизингодателем снимается залог с имущества, а лизингополучатель становится полноправным владельцем имущества.

Если рассматривать операцию лизинга в целом, то можно найти достаточно сходств с процессом получения кредита. Но, несмотря на очевидность проводимых параллелей, лизинг имеет ряд отличий, которые многие расценивают как бесспорные преимущества. Так, сравнительно легче получить имущество в лизинг, чем деньги на его приобретение, так как в первом случае покупаемый объект может выступать в качестве залога. А это становится надежной гарантией стабильных выплат. Дополнительное преимущество лизинга - возможность оформления договора на сроки, который превышают возможную длительность договора на кредит. Поэтому лизинг доступен субъектам и с менее высоким достатком или прибылями.

Поскольку до конца заключенной сделки имущество числится за лизингодателем, то лизингополучатель на долгий срок избавлен от уплаты имущественных налогов. К тому же в конечном итоге стоимость имущества значительно уменьшается из-за механизма «ускоренной амортизации». Это означает, что на момент завершения сделки лизингополучатель приобретает объект договора по минимальной остаточной стоимости. Лизинг не только способствует обновлению основных фондов производителей, но и помогает стабилизировать положение небольших компаний, а это, в свою очередь, способствует повышению уровня конкуренции в определенных сферах и улучшению уровня экономического развития в целом.

Рассмотрим определение понятия лизинг в трудах отечественных экономистов, большинство из которых трактуют лизинг через юридическую форму его проявления - договор аренды, подразумевая под лизингом отношения по передаче объекта в долговременную аренду. Например, Н. А. Адамов, А. А. Тилов определяют лизинг как комплексные экономико-правовые отношения по приобретению в собственность и последующей сдачей его в аренду. В. Г. Макеева считает, что имущественно-финансовое содержание лизинга включает в себя арендные, инвестиционные и кредитные отношения, каждый из которых в отдельности не может исчерпывать многофакторный характер лизинговой операции.

Построим классификацию основных подходов к трактовке лизинга в трудах экономистов.

Классификация основных подходов к трактовке лизинга:

1. Лизинг - это аренда вообще, долгосрочная аренда или особая форма аренды.

2. Лизинг - это право пользования чужим имущество.

3. Лизинг - это особый вид предпри нимательской деятельности.

4. Лизинг - это действия за чужой счет, то есть управление чужим имуществом по поручению доверителя.

5. Лизинг - это комплекс имущественных отношений, склады ва ющихся в связи с передачей активов в пользование на условиях платности, срочности и возвратности на основе их приобретения.

6. Лизинг - это разновидность предпринимательской деятельности, в процессе которой происходит инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в специально приобретаемое движимое или недвижимое имущество и передаваемое по договору физическим или юри дическим лицам на определенный срок для использования в предпринимательских целях.

7. Лизинг - трехсторонняя сделка, имеющая общие черты с арендой, условной куплей-продажей, ссудой, но не относящаяся ни к одной из них.

8. Лизинг - это экономическое явление, вид деятельности, но не самостоятельный элемент гражданского права.

Таким образом, видно, что содержание и роль лизинга в теории и практике трактуются неодинаково, зачастую противоречиво. Многообразие в трактовках понятия является свидетельством о постоянной работе в области выработки единого теоретического и методического подходов по отношению к этому финансовому инструменту. Многофакторный характер лизинга требует упорядочивания накопленных знаний, выявления в нем общих и особенных признаков и свойств, отличающих его от смежных экономических явлений и процессов.

Размещено на Allbest.ru