Організаційно-економічні механізми формування та становлення регіонального ринку комерційної нерухомості
Процеси реалізації комерційної нерухомості на первинному ринку та дослідження цінової динаміки на вторинному ринку комерційної нерухомості в регіоні. Вивчення механізму забезпечення прозорості інформації, що характеризує регіональний ринок нерухомості.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | автореферат |
| Язык | украинский |
| Дата добавления | 27.09.2014 |
| Размер файла | 100,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Разработана методология оптимизации процессов оценки стоимости объектов коммерческой недвижимости. На базе их общей характеристики совокупностью общепринятых методов затратной, доходной и рыночной оценки, и обоснование наиболее приемлемой для покупателей и продавцов величины стоимости права собственности на имущество при помощи статистических расчетов при определении общего среднего значения, которое адекватно отображает реальную стоимость объекта.
К путям усовершенствования организационно-экономических механизмов управления процессами реализации коммерческой недвижимости предложено относить развитие правовой базы регулирования отношений в системе управления процессами реализации коммерческой недвижимости, принятие законов и внесение изменений в существующее законодательство по вопросам регистрации объектов коммерческой недвижимости, их налогообложения, регулирования деятельности профессиональных участников рынка. Рекомендованы методы усовершенствования системы сертификации и лицензирования операций с недвижимым имуществом. Рассмотрен механизм взаимодействия региональных структур и органов государственной власти.
Ключевые слова: организационно-экономический механизм, рынок, коммерческая недвижимость, управление, рыночное ценообразование, государственное регулирование, оценка имущества.
Annotation
Lipovska-Makovetska N. I. "Organizational-economic Mechanisms of Formation and Establishment of the Regional Commercial Real Estate Market ". - Manuscript.
Thesis for Candidate's degree in economics by the speciality 08.00.05 - Productive Forces Development and Regional Economy, Regional Research Institute of the National Science Academy of Ukraine, Lviv, 2007.
This paper formulates theoretical and methodological bases of commercial real estate markets formation. Methodological approach towards commercial property valye estimation by assuming the priority levels of their use is suggested. The thesis identifies peculiarities of the regional commercial objects market formation; analyses the agreements dealing with commercial real estate objects on the primary market, tendencies of secondary market development within Volyn Region. Suggests the ways of increasing the efficience of commercial real estate market, such as formation of an organizational-economic mechanism of providing informational transparence of commercial real estate market, optimizing the commercial real estate objects assessment, mechanisms for improving commercial real estate market management.
Keywords: organizational-economic mechanism, commercial real estate, management, market pricing, state regulation, property assessment.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Теоретичні засади формування ринку нерухомості: сутність та структура. Аналіз та оцінка розвитку житлового, земельного ринку України та ринку комерційної і промислової нерухомості. Шляхи покращення механізму стимулювання вітчизняного ринку нерухомості.
курсовая работа [414,6 K], добавлен 13.08.2011Сучасний стан і основні проблеми розвитку ринку комерційної нерухомості в світі та Україні, вплив негативних явищ фінансової кризи на даний процес. Динаміка цін на ринку комерційної нерухомості в м. Київ, її аналіз і оцінка подальших перспектив.
контрольная работа [25,0 K], добавлен 25.03.2010Місце нерухомості в ринковій моделі економіки. Характеристика об’єктів нерухомості. Розвиток ринку нерухомості. Попит на житло на вторинному ринку. Рівень еластичності на ринку. Операції з нерухомістю. Складання договорів відносно земельної ділянки.
контрольная работа [126,2 K], добавлен 24.05.2015Становлення ринку нерухомості в Україні, принципи класифікації нерухомості залежно від походження та призначення об'єктів. Класифікація житлових і комерційних об'єктів нерухомості. Підприємство (цілісний майновий комплекс) як особливий об'єкт нерухомості.
лекция [2,7 M], добавлен 09.12.2009Досліджено проблему вивчення соціальних та демографічних груп населення задля комплексного обстеження території посередницькими організаціями ринку нерухомості. Проблема впливу соціально-економічних факторів на попит житлової нерухомості в Україні.
статья [108,5 K], добавлен 05.10.2017Економічний зміст ринку землі та сутність земельних відносин. Особливості формування ціни на землю та її грошова оцінка. Ринок нерухомості та його інфраструктура. Види операцій з нерухомим майном. Правове регулювання ринку землі та нерухомості в Україні.
курсовая работа [865,4 K], добавлен 22.03.2015Особливості та функції ринку нерухомості, структура та види ринків, особливості становлення та розвитку в Україні, подальші перспективи та оцінка тенденцій. Ринкові перетворення у житловому секторі нерухомості. Фактори, які впливають на вартість будинку.
курсовая работа [47,7 K], добавлен 04.05.2015Розвиток ринку нерухомості. Сутність та характеристика об'єктів нерухомості. Особливості віднесення матеріальних об'єктів до нерухомих. Кондомініум як специфічний різновид об'єктів нерухомості та його структура. Матеріальні та нематеріальні основні фонди.
лекция [2,9 M], добавлен 09.12.2009Структура державного регулювання ринку нерухомості в Україні, визначення недоліків та розробка шляхів вдосконалення, необхідність формування єдиної інформаційної системи. Кадастровий розподіл території України. Державна реєстрація прав на нерухомість.
реферат [25,6 K], добавлен 20.06.2010Вибір та обґрунтування вибору ніші ринку для майбутньої комерційної діяльності. Характеристика суб’єктів комерційної діяльності, які працюють на ринку обробки деревини. Розробка заходів та міроприємств для завоювання вибраної ніші ринку.
курсовая работа [52,0 K], добавлен 30.03.2007Правові основи оцінювальної діяльності. Аналіз найкращого та найбільш ефективного використання об’єкта нерухомості. Оцінка вартості нерухомості порівняльним, витратним та доходним методом. Узгодження результатів оцінки, що отримані за трьома методами.
курсовая работа [78,4 K], добавлен 28.05.2012Технологія оцінки об'єктів нерухомості, класифікація методів, основні підходи: витратний, дохідний та порівняльний, на основі яких визначаються різні види вартості об'єкта - ринкова, інвестиційна, відновна, вартість заміщення. Етапи оцінки нерухомості.
лекция [1,1 M], добавлен 09.12.2009Дослідження ринку як економічної основи комерційної діяльності, що охоплює всі сфери сучасного суспільного життя. Аналіз чинників, що обумовлюють організаційні і правові форми комерційних підприємств. Індивідуальні підприємства і господарські суспільства.
реферат [21,0 K], добавлен 10.12.2010Дослідження сукупного попиту та сукупної пропозиції на ринку житла України 2008-2010 рр.; чинники впливу на попит і пропозицію у житловому секторі, динаміка цін. Аналіз розвитку житлової галузі у столиці, ціноутворення на первинному і вторинному ринку.
курсовая работа [226,8 K], добавлен 25.04.2012Теоретичні основи формування господарських зв’язків суб’єктів оптового ринку. Завдання та функції комерційної служби підприємства. Удосконалення форм і методів комерційних розрахунків. Ефективність господарських зв’язків суб’єкта оптового ринку.
дипломная работа [97,4 K], добавлен 15.01.2011Характеристика сутності та оцінка ефективності комерційної діяльності. Дослідження організації продажу товарів торговельного підприємства. Оцінка становища організації на ринку та визначення шляхів удосконалення ефективності її комерційної діяльності.
курсовая работа [39,3 K], добавлен 15.03.2014Правові основи оцінки нерухомості. Загальна характеристика об’єкта оцінки та аналіз найкращого та найбільш ефективного його використання. Порівняльний та витратний підхід. Розрахунок скоригованих цін. Фізичний знос конструктивних елементів будівлі.
контрольная работа [508,6 K], добавлен 22.12.2013Суть та основні умови виникнення ринку. Види ринку. Функції ринку. Інфраструктура ринку. Моделі ринку. Форми реалізації функцій ринку. Однією з важливих функцій держави є проведення антимонопольної політики.
курсовая работа [39,2 K], добавлен 26.05.2006Поняття та види ринку туристичних послуг. Основні завдання статистики туризму. Методичні засади дослідження та система показників динаміки ринку туристичних послуг. Аналіз сучасного стану ринку туризму України, його проблеми та перспективні напрямки.
курсовая работа [663,0 K], добавлен 03.09.2014Вирішення питання формалізації опису функціональних зв’язків об’єкта оцінки з міським середовищем та зв’язків з ринковим середовищем для визначення потоків доходів та витрат об’єкта оцінки, використання геоінформації у сфері кадастру та нерухомості.
статья [28,3 K], добавлен 05.10.2017
