Что такое инвестиции и инвестиционный цикл

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования Нижегородской области

ГБОУ СПО «Перевозский строительный колледж»

Реферат

Предмет: «Проект производства работ»

на тему: « Что такое инвестиции и инвестиционный цикл»

Группа 4131

Выполнили: Титков И.В.

Борисов А.А.

Принял: Бобиков А.А.

г. Перевоз 2013г.

Инвестиции

Сам термин «Инвестиции» появился от латинского слова “invest”, которое переводится как «вкладывать». Но сами инвестиции, как вы понимаете, состоят не только из вложений. Самое главное, конечно же, это вторая часть инвестиций - получение прибыли.

Самое лаконичное, по моему мнению, определение инвестициям дал Нобелевский лауреат по экономике Уильям Шарп. Инвестировать - это значит расстаться с деньгами сегодня, что бы завтра получить их большую сумму.

А если чуть более посерьезнее, то инвестирование - это вложение денег в какие-либо объекты с целью получения прибыли.

Здесь нужно сразу оговориться. Инвестиции совершаются в первую очередь для получения прибыли. Поэтому инвестор - это не тот, кто вкладывает деньги. Инвестор - это тот, кто получает прибыль от вложенных денег.

А человек, который вкладывает деньги, но не получает доход далеко не инвестор, просто инвестирующий.

Различие между инвестициями и финансированием.

Если человек не ставит перед собой задачу получать прибыль от вложенных денег, то значит это не инвестиции. Это финансирование.

Например, покупка квартиры ребенку. Если эту квартиру никто не планирует у ребенка забирать и продавать с прибылью, то это финансирование.

Так же как покупка дорогих коллекционных алкогольных напитков, с целью их употребления внутрь. Это скорее уже даже не финансирование, а трата. инвестирование прибыль финансовый доход

Виды и объекты инвестиций.

Есть две основные группы инвестиций. Реальные (они же прямые) и финансовые (они же портфельные).

Реальные инвестиции - это вложение в процессы производства. Например, покупка оборудования, наем рабочей силы, покупка сырья и т.д. Реальные инвестиции, как правило, осуществляют государство, предприятия, организации, производственные компании - представители бизнеса.

Здесь практически невозможно встретить частных инвесторов. И не потому, что частным инвесторам такие виды инвестиций не интересны, просто их размер капитала слишком мал. Таким образом, реальные инвестиции - это вложение в создание новых, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий.

Финансовые инвестиции - это вложения в ценные бумаги. На практике это выражается в купле-продаже ценных бумаг. Такими инвестициями преимущественно занимаются частные инвесторы и специализированные компании, такие как инвестиционные и брокерские компании, банки, страховые организации, управляющие компании, пенсионные фонды.

Инвестиции можно разделить на следующие категории:

1. Материальные активы - такие как земля, машины, недвижимость, оборудование.

2. Нематериальные активы - авторские права, лицензии, интеллектуальные ценности.

3. Финансовые активы - прежде всего различные виды ценных бумаг.

Эти формы инвестиций взаимно дополняют друг друга, т.к. материальные и нематериальные активы одних участников рынка нередко становятся возможны за счет финансовых инвестиций других.

Ценные бумаги.

Самое простое определение:

Ценная бумага - это финансовый инструмент, дающий право получать доход.

В нашем, 21-ом веке, мы имеем отличные возможности для инвестирования. Для нас открыты такие инструменты и рынки как:

- Рынок акций

- Рынок долговых облигаций

- Валютные рынки

- Товарные рынки

- Рынки недвижимости

- Рынки предметов искусства

- Рынки срочных инструментов

Все эти рынки имеют специфические для каждого виды ценных бумаг.

Хоть рынок ценных бумаг и достаточно разнообразен, но основными были и остаются акции и облигации.

Акциями называются ценные бумаги, закрепляющие права из владельцев на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, участие в управлении обществом или долю имущества после ликвидации общества. Но при этом они не являются гарантом получения дохода.

Облигации - это ценные бумаги, дающие право их держателям получения в указанный срок их номинальной стоимости и фиксированного процента. Облигации служат формой займа денежных средств. Продавцы выступают должниками, покупатели - кредиторами.

Инвестиционный цикл и его структура

Прежде чем перейти к рассмотрению вопроса об инвестиционной деятельности, целесообразно остановиться на основных положениях инвестиционного цикла.

Появление идеи, разработка инвестиционного проекта и претворение их в жизнь, особенно по объектам производственного назначения, осуществляются в течение значительного периода времени.

В до рыночных условиях при плановой экономике завершением работ и затрат по объектам капитальных вложений считалось завершение строительно- монтажных работ, ввод объекта в эксплуатацию и формирование таким образом новых основных фондов. В рыночных же условиях учитываются общие расходы по проекту и доходы от его функционирования на весь период эксплуатации объекта по данному инвестиционному проекту, вплоть до его ликвидации.

Инвестиционный цикл - это есть период времени от начала осуществления проекта и охватывающий весь срок функционирования объекта по данному проекту до его ликвидации (прекращение срока его функционирования). Этот цикл необходим для разностороннего комплексного анализа (виды и способы анализа изучаются в курсе «Анализ инвестиционных проектов и банковский надзор») вопросов финансирования работ по проекту и принятия соответствующих решений. Инвестиционный цикл на практике подразделяется на различные стадии (фазы или этапы). При этом необходимо исходить из того, чтобы деление упомянутого цикла на стадии позволяло наметить некоторые важные периоды организации и осуществления инвестиционного процесса по данному проекту и учитывать поэтапно все позитивные и негативные факторы, оказывающие влияние на судьбу проекта.

Осуществление инвестиционного проекта сопровождается выполнением в определенной последовательности совокупности мероприятий, которые связаны с реализацией данного проекта, разработкой технико-экономического обоснования (ТЭО) и рабочей проектно-сметной документации, заключением контрактов (договоров), организацией финансирования и кредитования, материально-техническим обеспечением, ведением строительно-монтажных работ, сдачей завершенных объектов в эксплуатацию. В этой связи инвестиционный цикл делится на последовательные стадии (этапы), которые в свою очередь могут делиться на более детальные этапы низового (конкретизированного) уровня.

Укрупнадо инвестиционный цикл принято делить на 3 стадии:

1) прединвестиционную;

2) инвестиционную;

3) производственную.

Прединвестиционная стадия - это период от предварительного исследования до окончательного решения о принятии инвестиционного проекта.

Инвестиционная стадия - это период формирования проекта, заключения контракта или договора подряда на строительство.

Производственная стадия охватывает период непосредственной хозяйственной деятельности соответствующего субъекта по воплощению проекта в жизнь.

Каждая из этих трех стадий (фаз), как было сказано выше, в свою очередь подразделяется на этапы, периоды, которые имеют свои цели, методы и механизмы для реализации вопросов и проблем инвестиционного процесса на этой стадии (фазе).

Прединвестиционная стадия инвестиционного цикла включает в себя анализ возможностей реализации проекта, а также анализ на уровне макроэкономического и микроэкономического подходов, т.е. изучение общих возможностей и возможностей конкретного проекта. На их основе осуществляется подготовка предварительного обоснования.

Окончательное решение об инвестировании может быть принято только после выполнения технико-экономического обоснования (ТЭО), которое требует значительного времени и немалых средств. В связи с этим, до вложения крупных средств в проект необходимо оценить его идею с помощью предварительного технико-экономического обоснования (ПТЭО). С его помощью осуществляются рассмотрение альтернативных проектов и выбор наиболее приемлемого (выгодного) из них, а также разностороннее изучение и анализ рынка, проведение лабораторных и опытно - экспериментальных испытаний.

На практике подготовку предварительного технико-экономического обоснования целесообразно осуществлять по следующей схеме:

- дать краткий обзор основных вопросов, рассматриваемых в ПТЭО;

- изложить основные предпосылки и краткую историю проекта, данные об инвесторах, стоимость выполненных исследовательских работ;

- основные сведения об анализе рынка, связанного с данным проектом, состояние спроса и предложения:

- определение приблизительной потребности в материально-технических и трудовых ресурсах с их ориентировочной стоимостью;

- данные о месторасположении инвестиционного проекта и данные об окружающей среде;

- определение по укрупненным показателям или аналогам стоимостных показателей по реализации проекта (анализ издержек - расходов и выгод - доходов).

На второй стадии инвестиционного цикла осуществляется выбор проектной организации и изготовление детальной проектно-технической документации, определение генеральной и субподрядных организаций - исполнителей инвестиционного проекта, устанавливается система платежей и взаиморасчетов по финансированию с определением их источников.

Источник

1. Гейдаров М. М., Финансирование и кредитные инвестиции

Размещено на Allbest.ru