Успешный бизнес

Размещено на http://www.allbest.ru/

Бизнес-план состоит из нескольких частей:

1. единовременные вложения (оформление документации, строительство или покупка недвижимости и мебели, ремонт помещения, приобретение станков или инструментария, реклама и так далее);

2. ежемесячные текущие расходы (закупка материала, товара или продуктов, оплата аренды, электричества и воды, зарплата сотрудникам, выплата налогов, опять же реклама и непредвиденные расходы);

3. ежемесячный валовой доход (общая сумма полученных денег без вычетов);

4. чистая месячная прибыль (разница между валовым доходом и текущими расходами).

На основании чистой прибыли можно высчитать, как скоро будут перекрыты единовременные вложения, то есть, как говорят финансисты, бизнес самоокупится.

Именно оттого, насколько верно будет составлен бизнес-план, как правильно указаны будут в нём цифры, все ли будут учтены мелочи, зависит половина успеха начинающего бизнесмена. Ведь очень часто бывает так, что человек планирует арендовать помещение за 10 000 рублей в месяц, а получится у него только за 20 000. Или закупив «ходовой товар» и рассчитывая на мгновенный оборот, предприниматель может «сесть в лужу» из-за того, что рядом вдруг откроется торговая точка, где тот же товар будет продаваться в два раза дешевле.

Да и первые полгода глупо рассчитывать на прибыль: опытный бизнесмен и не будет ждать её сразу же. Потому-то и при расчетах этот факт примет во внимание. бизнес капитал предприниматель ссуда

Где взять начальный капитал?

Давать советы по вопросу, как открыть своё дело с нуля, легко, а вот где взять начинающему бизнесмену начальный капитал - вот в чём вопрос!

Есть масса пособий для тех, кто собирается открывать своё дело, в них - огромное количество разнообразных советов на тему о начальном капитале. Но большинство из успешных бизнесменов настаивают на том, что брать кредиты для открытия бизнеса - выход неудачный.

Ведь банк, выдавший кредит, начнёт требовать выплату процента практически сразу, а дело, как уже указывалось выше, «раскрутится» лишь по прошествии достаточного количества времени. Эти самые проценты могут ударить по карману неопытного предпринимателя довольно болезненно, заставив его, в конце концов, отказаться от своего начинания. Порою «с молотка» уходят и отремонтированные помещения, и оборудование, и даже не проданные ещё товар - бизнесмен «прогорает» по полной программе.

Ещё более неосмотрительным является «закладывание» жилья. В этом случае появляется риск потерять и крышу над головой.

Лучшими вариантами все успешные предприниматели признают такие, как

1. занять в долг (без процентов) у друзей или родственников;

2. выручить деньги от продажи автомобиля или той недвижимости, которая не является жизненно необходимой;

3. получить беспроцентную ссуду.

Как получить беспроцентную ссуду на открытие бизнеса?

Если первые два варианта всем понятны без разъяснений, то на последнем стоит остановиться подробнее. Сразу следует оговорить, что ссуда - это не кредит, выплачивать её не придётся. Но просто так тоже никто ничего никому не даст.

Чтобы получить эти деньги, нужно встать на учёт в бюро по трудоустройству. Это обязательно и необходимо - именно там выдают эти ссуды.

Затем следует обратиться к ведущему специалисту с вопросом: «Как открыть своё дело?» По результатам беседы специалист направит будущего бизнесмена на обучающие курсы, попросит предоставить бизнес-план с цифрами (об этом уже подробно было обговорено выше), предложит встать на учёт в налоговую инспекцию в качестве предпринимателя (в случае принятия специалистом положительного решения).

Обычно единовременно выдаётся на открытие бизнеса сумма в 65 000 рублей. Теперь уже предприниматель обязан ежемесячно выплачивать налоги и предоставить в бюро квитанции, которые подтверждают целевые траты этой суммы. То есть, если бизнес называется «Парикмахерское дело», то чек на покупку коровы не будет принят специалистами. Соответственно, наоборот также ничего не выйдет.

Если же документы предъявлены в срок в бюро не будут, комиссия выявит определённые нарушения со стороны предпринимателя, взявшего ссуду, дело может попасть в суд и закончиться, увы, плачевно для горе-бизнессмена.

Есть ещё вариант получения ссуды на работников, которых предприниматель думает привлечь к сотрудничеству. В этом случае он обязуется выплачивать им зарплату не менее 4900 рублей в месяц и обеспечивать их работой. Будущие сотрудники, на которых тоже начисляется по 65 000 рублей, также должны до этого момента состоять на учёте в том же бюро по трудоустройству.

Коротенькие советы начинающему предпринимателю

И напоследок хочется дать несколько коротких полезных советов на тему, как открыть своё дело.

1. Не рассчитывай на быструю прибыль!

2. Не забирай с первого же дня из бизнеса «начальничью зарплату» -- ограничься самыми минимальными доходами.

3. «Не держи все яйца в одной корзине», имей открытым путь к отступлению (если начинаешь заниматься пчеловодством, не стоит сразу же продавать корову; если открываешь свою парикмахерскую, не следует супругу тут же увольняться с прежнего места работы и переходить в помощники. В случае провала бизнеса эти «остатки прошлых доходов» могут здорово помочь выкарабкаться из трудного положения)

4. Доверяй, но проверяй! Даже самого себя. Помни - деньги любят счёт!

5. Не останавливайся на достигнутом, постоянно вноси в бизнес новую струю, больше читай на эту тему, общайся, встречайся с успешными бизнесменами, посещай специальные выставки и курсы

Существует огромное количество возможностей для бизнеса. Первым шагом к началу своего дела считается создание бизнес-идеи. Необходимо четко определиться, в каком направлении вы собираетесь работать.

Возможно, вы нашли несколько идей, которые вам действительно понравились, и не можете решить с какой идеей продолжать работать. Поэтому к выбору бизнес-идеи необходимо относиться очень серьезно, ведь не любая бизнес-идея может послужить началом успешного бизнеса.

Постоянный процесс генерации идей и их проверки с целью поиска реальных возможностей должен быть обычной составляющей развития малого бизнеса. При наличии малого количества реальных возможностей необходимо генерировать как можно больше идей.

Главная задача на данном этапе - грамотно выбрать бизнес-идею.

От того, насколько успешной окажется ваша бизнес-идея, будет зависеть уровень вашего будущего дохода. Для того, чтобы правильно выбрать успешную бизнес-идею, необходимо проанализировать экономическую обстановку на рынке товаров и услуг. Существуют способы, позволяющие определить, какая из идей может считаться успешной:

· Испытанное старое

Чаще всего начинающие предприниматели предпочитают ориентироваться на подобные примеры потому, что этот вид бизнеса существует уже длительное время. Но тот факт, что он успешный и существует достаточно долго, свидетельствует о значительном количестве людей, которые уже им занимаются. Эти бизнесмены сумели занять свою нишу в рыночных отношениях и конкуренция между ними высока, такой вид бизнеса нельзя назвать высокоприбыльным.

· Совершенно новое направление

Намного перспективнее считается оригинальная бизнес-идея, которая позволит занять свое место на рынке. Если предложить товар, которого никогда никто, кроме вас, не предлагал, но при этом он будет интересен потребителю, то идея будет весьма успешной. Вопросы конкуренции в этом случае не будут отвлекать вас хотя бы первое время. Будьте очень внимательны, отбрасывая те идеи, которые на первый взгляд кажутся нереальными. Чаще всего, приглядевшись внимательнее, среди них вы сможете найти оригинальную.

· Недавно зародившееся

Можно выбрать вид бизнеса, который появился на рынке сравнительно недавно, но уже зарекомендовал себя как один из успешных.

В дополнение Вы можете воспользоваться универсальными бизнес- идеями на следующих сайтах:

· www.allprobiz.net;

· www.koshelyok.ru;

· www.ideascollection.ru;

· www.homebusiness.ru;

· www.openbusiness.ru/bplan/main-bplan.htm.

Совет: При выборе бизнес-идеи предприниматель должен учитывать свои индивидуальные особенности: увлечения, образование, профессиональные навыки

Шаг 2

Следующий шаг на пути к открытию своего бизнеса - это оформление бизнес-идеи в бизнес-план. Люди, желающие заняться собственным бизнесом, должны понимать, что им необходимо научиться составлять бизнес-план, который может быть:

· основой для организации собственного бизнеса;

· контрольным документом для ведения бизнеса;

· документом для поиска инвесторов.

Хороший бизнес-план должен ясно показать, какие цели преследует ваш бизнес и как их достичь. Это первая ступень будущего планирования.

Ваш бизнес-план призван дать ответ на основной вопрос - осуществим ли ваш проект с финансовой точки зрения?

Бизнес-план обычно пишется на 2-3 года. Какого-то единого нормативного документа, регламентирующего, какой должна быть структура бизнес-плана, в России не существует. Но есть международные нормы и требования, на основании которых были разработаны стандарты (макеты): UNIDO, TACIS, KPMG и др. Вы можете найти их на следующих сайтах:

· www.smsr-senclub.ru/model_business;

· www.tyumen-region.ru (в разделе о поддержке предприниматель- ства);

· www.bishelp.ru/svoe_delo/bp/index.php.

1. Резюме

Этот раздел является одним из самых важных разделов плана, так как он должен вызвать интерес потенциального инвестора. Резюме составляется в последнюю очередь и содержит сжатое изложение сути проекта и характеристику его важнейших показателей.

2. Бизнес и его общая стратегия

Раздел в доступной и сжатой форме описывает цель, задачи, проблемы и способы их решения, алгоритм действий, перспективы проекта.

3. План маркетинга

В разделе описываются товары и услуги (преимущества, обосновывается необходимость для потребителя), рынок сбыта и потенциальные конкуренты. Раздел должен содержать план мероприятия по продвижению товаров/услуг и бюджет.

4. План производства

Расчет постоянных и переменных издержек на производство, объемов производства и сбыта, расчет себестоимости продукции и общие сведения о возможностях предприятия.

5. Юридический план

В этом разделе Вы должны собрать информацию, связанную с правовым обеспечением хозяйственной деятельности предприятия, указать, какие разрешения необходимо получить для осуществления Вашей деятельности, описать порядок их получения и ориентировочный размер затрат

6. Организационный план

Здесь важно представить структуру предприятия действующего или будущего.

Самым важным результатом работы над этим разделом должно стать:

-- подробная структура предприятия;

-- подробное штатное расписание.

7. Финансовый план

Необходимо описать основные финансовые расчеты и издержки, провести калькуляцию себестоимости и описать смету расходов на проект в соответствии с планом производства и планом маркетинга. Также описать источники финансовых средств, привести таблицу расходов и доходов и описать движение наличности.

8. Оценка эффективности проекта

Оценка значимости проекта, его эффективность и направленность. Анализ чувствительности предприятия к внешним факторам.

9. Риски

Задайте себе вопрос «а что, если...?». Подумать о возможном риске заранее -- значит, хорошо подготовиться к нему.

Правильный способ показать финансовые последствия таких рисков это провести анализ чувствительности. Это значит -- переработать финансовые прогнозы так, чтобы увидеть их последствия (этих факторов, рисков), т.е. как они повлияют на ваши показатели окупаемости, прибыльности и т.д.

10. Приложения

В данном разделе бизнес-плана формируются данные, документы, графики, схемы, таблицы, которые необходимы для описания и подтверждения информации, содержащейся в бизнес-плане.

Представленная структура учитывает довольно широкий, но не максимальный перечень вопросов. Однако мы не рекомендуем слепо копировать структуру бизнес-плана, так как у каждого проекта и целевого назначения бизнес-плана свои особенности.

Совет:

Составлять бизнес-план или действовать по ситуации - решать Вам. Но в любом случае нужно помнить, что к моменту общения с инвесторами Вам необходимо иметь конкретные цифры прибыльности своего проекта и его возможной убыточности при определённых условиях.

Шаг 33.1 В какой организационно-правовой форме учредить малое предприятие

Решив реализоваться в предпринимательстве, выбрав бизнес-идею, нишу и единомышленников, вы должны суметь правильно выбрать организационно-правовую форму своего бизнеса. Чтобы она помогала, а не препятствовала его развитию.

Обычно при выборе формы хозяйствования предприниматель исходит из следующих критериев:

· степень ответственности (ограниченная, неограниченная);

· возможность личного трудового участия (работать - не работать);

· допускают ли учредители в будущем возможность видеть в своём составе иных участников;

· порядок распределения прибыли;

· направления и объёмы бизнеса;

· количество участников (соучредителей);

· затраты на начало бизнеса;

· миссия предприятия.

Обычно для деятельности в сфере малого бизнеса выбираются следующие организационно-правовые формы:

· индивидуальный предприниматель;

· хозяйственные общества;

Индивидуальный предприниматель

Индивидуальный предприниматель - это физическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица. Предприниматель ведет все свои дела от своего имени и рискует всем своим имуществом.

Индивидуальный предприниматель вправе осуществлять любые виды предпринимательской деятельности, если иное не установлено законом. Статус индивидуального предпринимателя дает те же самые права в бизнесе, что и статус юридического лица.

Преимущества. Легкость ведения бухгалтерии, не требуется уставный капитал, а значит, все имеющиеся материальные средства можно потратить на развитие деятельности. Фирма учреждается и управляется одним человеком, он ни от кого не зависит и ни перед кем не отчитывается.

Недостатки. Организовывая бизнес, индивидуальный предприниматель обычно вкладывает в него большую часть своих сбережений, а иногда и все. По обязательствам фирмы он отвечает и своим личным имуществом, так что в случае провала частный предприниматель может остаться без средств.

Хозяйственные товарищества и общества

Хозяйственные товарищества - это коммерческие организации с разделённым на доли участников уставным капиталом. Права и обязанности участников общества, внутренняя структура и порядок ведения деятельности закреплены федеральными законами.

Виды Обществ

Общество с ограниченной ответственностью

Общество с ограниченной ответственностью учреждается одним или несколькими лицами. Уставный капитал этого общества разделен на доли, определенные учредительными документами.

Уставной капитал ООО составляется из стоимости вкладов его участников. Уставной капитал определяет минимальный размер имущества общества, гарантирующего интересы его кредиторов.

Не допускается освобождение участника ООО от обязанности внесения в уставный капитал общества, в том числе путем зачета требований к обществу.

Преимущества. Участник общества вкладывает в уставный капитал определенную сумму денег и участвует в деятельности фирмы в пределах этого вклада. Это означает, что в случае провала он рискует только этой суммой.

Недостатки - большое количество бухгалтерских и финансовых документов, которые могут быть подвергнуты контролю со стороны государственных органов. Обязательное ведение бухгалтерского учета. Кроме того, ежегодно бухгалтерский отчет нужно предъявлять на собрании участников.

Общество с дополнительной ответственностью

Общество с дополнительной ответственностью признается учрежденным одним или несколькими лицами общества, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники такого общества солидарно несут ответственность по его обязательствам своим имуществом в одинаковом для всех кратном размере стоимости их вкладов, определяемыми учредительными документами общества. При банкротстве одного из участников его ответственность по обязательствам общества распределяется между остальными участниками пропорционально их вкладам, если иной порядок распределения ответственности не предусмотрен учредительными документа общества.

Акционерное общество

Акционерным обществом признается общество, уставный капитал которого разделен на определенное число акций. Участники акционерного общества не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости принадлежащих им акций.

Открытое акционерное общество

Акционерное общество, участники которого могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров, признается открытым акционерным обществом. Такое акционерное общество вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и их свободную продажу на условиях, устанавливаемых законом и иными правовыми актами.

Открытое акционерное общество обязано ежегодно публиковать для всеобщего сведения годовой отчет, бухгалтерский баланс, счет прибылей и убытков.

Преимущества. Открытое акционерное общество может продавать акции и таким образом привлекать дополнительные финансовые средства. В случае провала участники организации такого типа отвечают по обязательствам общества только своим вкладом.

Недостатки. В отличие от обществ с ограниченной ответственностью обязателен выпуск акций и их регистрация, что подразумевает дополнительные денежные затраты. Кроме того, работа организации сильно зависит от состояния фондового рынка. Ведение бухгалтерского учета обязательно. Совершенно очевидно, что такое предприятие должно быть достаточно крупным, чтобы применение такой организационно-правовой формы было обоснованным.

Закрытое акционерное общество

Акционерное общество, акции которого распределяются только среди его учредителей или иного заранее определенного круга лиц, признается закрытым акционерным обществом. Такое общество не вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции либо иным образом предлагать их для приобретения неограниченному кругу лиц.

Акционеры закрытого акционерного общества имеют преимущественное право приобретений акций, продаваемые другими акционерами этого общества.

Преимущества - учредители закрытого акционерного общества объединяют свои капиталы и выпускают акции, общая стоимость которых равняется сумме вкладов. Таким образом, круг акционеров организации остается постоянным и состоит обычно из людей хорошо знакомых и доверяющих друг другу.

Недостатки. Так же, как и в предыдущем случае обязателен выпуск акций и их регистрация, что подразумевает дополнительные денежные затраты. Ведение бухгалтерского учета обязательно.

Порядок государственной регистрации

Процедура регистрации в качестве индивидуального предпринимателя максимально упрощена в настоящее время, для этого не нужно даже посещать нотариуса.

Но в любом случае сперва нужно приготовить свидетельство ИНН, паспорт и определиться с видами деятельности.

При выборе необходимо руководствоваться тем, какими фактически видами бизнеса Вы предполагаете заниматься. От выбранных видов деятельности может зависеть система налогообложения, а также возможность заниматься теми или иными видами деятельности. Первый из указанных в заявлении кодов деятельности будет основным. Выбрать можно любое количество кодов деятельности. Обратите внимание, для целей государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств используется только ОКВЭД ОК 029-2001 (КДЕС ред. 1), при использовании классификатора от 2007 года Вы можете с высокой вероятностью получить отказ в государственной регистрации.

Обратите внимание, что в заявлении должен указываться вид деятельности не менее чем с тремя знаками.

Для регистрации следует обратиться в регистрирующий орган по месту жительства предпринимателя или месту нахождения юридического лица. По Тюменской области функцию Единого регистрационного центра выполняет Межрайонная ИФНС России № 14 по Тюменской области. Адрес местонахождения: г. Тюмень, ул. Товарное шоссе, д. 15.

При регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя необходимо представить в регистрирующий орган следующие документы:

а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (форма № Р21001).

б) копия документа, удостоверяющего личность;

в) документ об уплате государственной пошлины.

При государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются:

а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (форма № Р11001).

б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;

в) учредительные документы юридического лица в двух экземплярах;

г) документ об уплате государственной пошлины.

Государственная регистрация будет произведена не позднее 5 рабочих дней со дня представления документов и на 6 рабочий день выдано свидетельство о государственной регистрации.

Шаг 4

Одной из основных проблем, с которыми встречается начинающий предприниматель - это где взять первоначальные денежные средства для начала своего дела.

Если у вас уже есть необходимый начальный капитал, вы можете открываться сразу после составления бизнес-плана. Главное - не выходить за рамки имеющихся ресурсов.

Если же нужно формировать капитал из сторонних источников, то надо быть готовым к тому, что это потребует и времени, и денег. Вместо этого, может быть, имеет смысл начать с чего-то малого и со временем сколотить необходимый капитал. При наличии капитала у вас уже будут все основания для получения кредита или привлечения потенциальных инвесторов и организации дополнительного финансирования. Еще один плюс состоит в том, что попутно вы учитесь бизнесу и набираетесь опыта.

Кроме того, собственные средства имеют и другие важные функции:

· Средство безопасности и защищённости от риска. Наличие необходимого минимума собственного капитала обеспечивает уверенность в том, что минимальные потери не приведут к неплатежеспособности или к образованию большого долга и тем самым к банкротству.

· Критерии оценки кредитоспособности. Чем больше вы вложите собственных финансовых средств и чем выше будет доля собственного капитала в ваших общих инвестициях, тем лучше будет ваше положение при переговорах с кредитным учреждением.

На сегодняшний день существует множество способов привлечения средств в бизнес, среди них: кредитование, лизинг, франчайзинг, субсидии, участие в тендерах и госзаказах.

Отметим, что в Тюменской области создана целая система по поддержке молодых предпринимателей. Господдержка предоставляется в форме целевых и микрозаймов займов, возмещений затрат по процентным ставкам по ранее взятым кредитам и лизинговым платежам.

На территории нашего региона также реализуются мероприятия по выходу безработных граждан и граждан, ищущих работу на самозанятость, с возможностью получения субсидии на развитие собственного дела. Для получения данной субсидии необходимо быть официально зарегистрированным безработным. Будущий предприниматель должен написать заявление и приложить бизнес-план.

Размер субсидии составляет 58,8 тыс. руб. На такие деньги собственное дело, конечно, не запустишь, но для самозанятости, к примеру, портного или парикмахера субсидия может пригодиться и быть использована на приобретение необходимого инструмента или материалов. Чтобы начать более серьезный бизнес, скорее всего, придется пополнять стартовый капитал из других источников.

После того, как Вы зарегистрировали свой бизнес и получили все необходимые разрешения, Вы можете переходить к организации производственного процесса, который в зависимости от специфики деятельности включает поиск помещения, покупку и установку необходимого оборудования, автоматизацию процессов и производств, подбор персонала, совокупность рекламных, маркетинговых и PR-мероприятий, организацию бизнес-обучения и ряд других. Остановимся на нескольких из них.

Поиск помещения

Начать подбирать помещение лучше еще до этапа регистрации своего дела, чтобы период получения учредительных документов хотя бы примерно совпал с началом аренды помещения. Таким образом, Вы сможете сразу начать свой бизнес без «простоя». Правильно подобранное помещение обеспечит благоприятные условия для функционирования Вашего бизнеса. Один из важных критериев выбора помещения - это удобство для вас, вашего персонала и для ваших клиентов, которым придется до вас добираться.

Прежде чем приступить к выбору помещения, определите: для чего и какое помещение Вам необходимо? В каком месте? Какая цена бы вас устроила, и какую максимальную сумму Вы готовы заплатить за подходящее помещение?

В настоящее время в Российской Федерации существует несколько классификаций производственных помещений, к которым предъявляются определенные требования. Существуют отраслевые классы производственных помещений: для нефтегазовой, металлообрабатывающей, легкой, пищевой, медицинской и других видов промышленности. Кроме того, классификация производственных помещений должна отражать освещенность, уровень шума и уровень возможного загрязнение помещения, а также оснащенность помещения электропроводкой, подачей воды, пара или газа. Любой вид производственного помещения должен соответствовать гигиеническим нормам, которые позволят работникам чувствовать себя комфортно на протяжении всего рабочего времени и не скажутся на качестве выпускаемой продукции. Кроме того, все виды производственных помещений должны обеспечивать безопасность труда работников.

Учтите, что в зависимости от специфики Вашего бизнеса, к помещению могут быть предъявлены особые условия. Например, на помещения, предназначенные для производства продуктов питания или медицинских препаратов, налагают особые требования по гигиеническому контролю. Также, для производственных помещений, где используются токсичные или взрывоопасные компоненты, предъявляются жесткие условия безопасности. Чаще всего производственные помещения делят на административно-производственные, производственные и складские помещения.

При организации бизнеса Вы должны выбрать тот вид производственного помещения, который соответствует Вашему предприятию. Не- смотря на то, что количество проверок для предприятий малого бизнеса значительно уменьшилось, за несоответствие условий труда для персонала, невыполнение техники пожарной безопасности или санитарно-гигиенических норм Вы можете быть оштрафованы или лишены лицензии на предпринимательскую деятельность.

Далее следует определиться со способом поиска. Вы можете взять помещение в аренду, выкупить его в собственность, перевести из жилого фонда в нежилой, воспользоваться ипотекой, стать резидентом Бизнес- инкубатора.

Итак, при выборе производственного помещения примите во внимание:

· специфику Вашего бизнеса;

· Ваши общие потребности в производственных площадях (с учетом возможного роста);

· требования к зданию, вытекающие из специфики Вашего бизнеса (конструктивные особенности, ширина дверных проемов, высота по- толков, полы, необходимые коммуникации и т.п.);

· общие требования к зданию (местоположение, подъездные пути);

· состояние здания (конструктивная «оболочка» и внутренние системы обеспечения);

· условия и сроки аренды (при необходимости);

· необходимость (а также сроки и стоимость) получения дополни- тельных разрешений и согласований на размещение в данном здании Вашего производства.

· соответствие производственных помещений требованиям электро- и пожаробезопасности, а также требованиям законодательства в области и охраны здоровья;

· стоимость расходов на обустройство Вашего производства.

Размещено на Allbest.ru

...