Договор имущественного найма
Анализ специфики договора аренды зданий и сооружений. Исследование прав и обязанностей сторон. Анализ проблем правового регулирования государственной регистрации договора аренды зданий. Исследование основных особенностей установления арендной платы.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 20.04.2015 |
| Размер файла | 62,6 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Заинтересованность арендатора к использованию нанятого недвижимого имущества состоят в том, чтобы, не обременяя себя всякий раз приобретением зданий в собственность, получить возможность эффективно использовать временно нанятое помещение для производственных или иных целей.
К существенным признакам договора относятся: предмет; цена (арендная плата); форма, требующая в некоторых случаях соблюдения специального порядка государственной регистрации договора.
Содержание договора аренды зданий или сооружений нужно рассматривать шире, чем оно представлено в ГК статьями 650-664, учитывая обширную арбитражную практику.
Всё вышесказанное приводит нас к выводу, что договор аренды зданий и сооружений имеет большое значение в регулировании договорных гражданско-правовых отношений. А значит, его изучение требует дальнейшего продолжения.
Список литературы
Источники
1. Конституция Российской Федерации: принята всенар. голосованием 12.12. 1993 г. // Собр. законодательства Рос. Федерации. -2014. - № . - Ст. 851.
2. Гражданский кодекс Рос. Федерации Часть первая : федер. закон от 30 ноября 1994 № 51-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Рос. Федерации Часть вторая : федер. закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
4. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
5. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.01.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Вестник ВАС РФ. - 2012. - № 1.
6. Информационное письмо Президиума ВАС Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договора аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ. - 2000. - № 7.
7. Информационное письмо Президиума ВАС Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договора аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ. - № 7. - 2000.
Научная и учебная литература
8. Абрамова, Е.Н., Аверченко, Н.Н. Гражданское право: учебник/ Под ред. А. П. Сергеева. Т.1. - М.: Велби, 2010. - 1006 c.
9. Батяев А.А., Бобкова О.В., Васильчикова Н.В., Корнийчук Г.А., Резепов И.Ш., Сальникова Л.В., Скачкова О.А., Смагина И.А., Суняева Р.Л., Шлянцев Д.А. 1001 договор на все случаи бизнеса. - М.: «РАВНОВЕСИЕ», 2012. - 1522с.
10. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. - М.: Статут, 2010. - 221с.
11. Гражданское право России. Часть первая: Учебник / Под ред. З.И. Цыбуленко. - М.: Юристъ, 2012. - 611с.
12. Гражданское право. Учебник. Часть 2. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: Проспект, 2013. - 864 с.
13. Гражданское право. Часть 2. Обязательственное право / Под ред. В.В. Залесского. - М.: Юрайт, 2012. - 315с.
14. Гражданское право. Часть вторая: Учебник // Под ред. А.Г. Калпина, А.И. Масляева. - М.: Юристъ, 2012. - 536с.
15. Гражданское право: В 2 т. Том II. Учебник / Под ред. Суханова Е.А. - М., Волтерс Клувер. 2012. - 836 с.
16. Гражданское право: В 3 т. Т. 2. / Под общ. ред. С.А. Степанова. - М.-Екатеринбург, 2012.- 935с.
17. Гражданское право: учеб. / С. С. Алексеев, Б. М. Гонгало, Д. В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл.-корр. РАН С. С. Алексеева. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2013. - 528 с.
18. Гражданское право: учебник / Под ред. В.В. Витрянского, Е.А. Суханова. - М.: Юриспруденция, 2012. - 611с.
19. Гражданское право: учебник / Под ред. Е.Н. Абрамовой, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байтушева. - М.: «Велби», 2012. - 599 с.
20. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: учебник для вузов. - М.: «Юстицинформ», 2013. - 560с.
21. Договор аренды: обзор практики ВАС РФ // СПС КонсультантПлюс, 2013.
22. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (постатейный) / С.С. Алексеев, А.С. Васильев, В.В. Голофаев и др.; под ред. С.А. Степанова. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2013. - 1504 с.
23. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) // Под ред. О.Н. Садикова. - М.: ИНФРА-М, 2012. - 1023с.
24. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. - М.: Юрайт-Издат, 2013. - 846 с.
25. Пискунова Е.А. Особенности правового регулирования государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений // Правовые вопросы недвижимости. - 2012. - № 2. - С. 2.
26. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н.А. Баринов, К.П. Беляев, Е.В. Вавилин и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2011. Т. 1. - 533 с.
27. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: монография. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Норма, Инфра-М, 2013. - 496 с.
28. Ситдикова Л.Б. Эффективность действия норм в гражданском праве России (на примере предложения о введении обязательного нотариального удостоверения сделок с недвижимостью) // Нотариус. - 2013. - № 5. - С. 18 - 20.
Размещено на Allbest.ru
...Подобные документы
Объекты аренды: земельные участки, оборудование, транспортные средства и вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе использования. Юридическая природа договора аренды. Экономическое регулирование взаимоотношений арендатора и арендодателя.
реферат [30,9 K], добавлен 11.10.2013Понятие и функции аренды. Виды и формы аренды. Экономический механизм аренды недвижимости. Арендная плата: состав и функции. Виды и формы арендных платежей. Аренда коммерческих помещений. Методика расчета арендной платы.
курсовая работа [82,9 K], добавлен 26.05.2006Исследование теоретических основ лизинга и его правового регулирования. Изучение лизинговой сделки на примере заключенного договора финансовой аренды между ООО "Лизинговая компания УРАЛСИБ" и ГУП МО "Мострансавто". Анализ классификации видов лизинга.
курсовая работа [332,2 K], добавлен 11.01.2012Экономическое районирование Российской Федерации. Административное деление Новосибирской области. Структура Мирновского лесничества. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка. Определение минимального размера арендной платы.
курсовая работа [1,9 M], добавлен 21.02.2016Понятие аренды и ее виды, порядок составления и требования к соответствующему договору. Лизинг и его характеристика, типы и формы реализации. Сущность и специфические особенности франчайзинга. Принципы и значение их нормативно-правового регулирования.
курсовая работа [142,0 K], добавлен 31.01.2016Понятие земельной ренты, ее формы. Рента предполагает заключение договора аренды (имущественного найма) - предоставление арендатору имущества за плату во временное пользование. Сущность ренты как дохода, не связанного с трудовой деятельностью. Цена земли.
реферат [86,6 K], добавлен 04.01.2011Нормативное регулирование, понятие и формы аренды. Экономическое содержание лизинговой сделки. Учет краткосрочной аренды основных средств у арендатора и арендодателя. Особенности учета долгосрочной аренды основных средств. Учет лизинговых операций.
курсовая работа [34,8 K], добавлен 25.01.2015Экономическое районирование и административное деление Российской Федерации, его принципы и направления. Лесные и не лесные земли лесного фонда на территории. Аукцион по продаже права на заключение договора аренды лесного участка. Договор аренды.
курсовая работа [5,2 M], добавлен 30.12.2013Сущность, принципы и формы аренды - имущественного найма, основанного на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату. Экономическое регулирование взаимоотношений арендатора и арендодателя. Финансовая аренда (лизинг).
курсовая работа [47,0 K], добавлен 24.04.2011Исследование методов правового регулирования заработной платы, основных форм оплаты труда. Характеристика механизмов материального стимулирования, системы премирования и вознаграждения. Анализ особенностей оплаты труда в ночное время и в праздничные дни.
курсовая работа [55,0 K], добавлен 06.06.2012Сущность аренды недвижимости и рынка прав аренды. Особенности развития рынка недвижимости. Анализ оформления залога на земельные участки и объекты недвижимости и имущественных прав на них при залоговом кредитовании инвестиционных проектов в г. Чита.
контрольная работа [64,3 K], добавлен 13.05.2010Классификация и оценка основных средств, их износ и амортизация. Виды аренды основных средств и особенности заключения договора. Анализ динамики и структуры, эффективности использования основных средств. Оценка экономической эффективности лизинга.
курсовая работа [129,9 K], добавлен 20.08.2011Cущность, значение и принципы аренды, ее типы: зданий и сооружений, предприятий, лизинг, прокат. Экономическое регулирование взаимоотношений арендатора и арендодателя. Зарубежный опыт лизинга. Понятие нематериальных активов, виды их оценок и амортизации.
курсовая работа [39,5 K], добавлен 26.05.2013Понятие права аренды в Российском законодательстве. Определение рыночной стоимости ставки арендной платы, при сдаче в аренду объектов недвижимости ОАО "НЗХК". Виды стоимости недвижимости и факторы, влияющие на стоимость арендных прав на недвижимость.
дипломная работа [717,0 K], добавлен 27.03.2013Сущность аренды и ее виды. Договор аренды и лизинга: особенности содержания. Планирование затрат на производство и реализацию продукции. Порядок формирования и распределения прибыли. Расчет точки безубыточности. Планирование внереализационных расходов.
курсовая работа [130,4 K], добавлен 10.08.2014Прибыль как важнейший показатель, характеризующий финансовый результат деятельности предприятия, способы повышения. Анализ особенностей применения договора аренды с правом выкупа. Знакомство с механизмом управления и распределения прибыли предприятия.
курсовая работа [388,4 K], добавлен 07.04.2016Расчет фактически используемой площади без учета мест общего пользования. Вычисление суммы оплаты расходов по обслуживанию, приходящейся на арендуемую площадь. Изучение порядка определения размеров арендной платы при сдаче в аренду капитальных строений.
реферат [17,6 K], добавлен 22.06.2012Понятие основных средств: классификация, структура, виды аренды. Исследование амортизации, организации синтетического и аналитического учета арендованных объектов в ОАО "МГОК". Оценка затрат на приобретение и аренду, анализ экономической эффективности.
курсовая работа [400,0 K], добавлен 08.08.2011Понятие и экономическое обоснование, нормативно-правовое регулирование аренды как имущественного найма. Сущность лизинга и его значение в рыночной экономике. Виды и формы франчайзинга, факторинга и форфейтинга. Товарообменные операции (толлинг).
презентация [1,8 M], добавлен 31.10.2016Мониторинг российского рынка аренды недвижимости в 2012 году. Средние цены аренды с включенными коммунальными платежами. Определение спроса, выбор целевого сегмента и оценка конкурентной позиции фирмы. Порядок ценообразования и стимулирования сбыта.
курсовая работа [1,8 M], добавлен 01.06.2014
