Аренда помещения

Размещено на http://www.allbest.ru

ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ТЮМЕНСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ МИРОВОЙ ЭКОНОМИКИ УПРАВЛЕНИЯ И ПРАВА

Кафедра национальной экономики

Бизнес - план

на тему: «Аренда помещения»

Выполнила студентка

4 курса 651 гр. спец - ть

национальная экономика

Башкирова О.А.

Проверил Вострецов А.М.

Тюмень 2008

1. Меморандум о конфиденциальности

Я, Башкирова Оксана Александровна, обязуюсь не разглашать содержащуюся информацию и использовать ее исключительно в интересах фирмы, представившей проект.

аренда инновационный маркетинговый

2. Резюме

Индивидуальная предпринимательская деятельность с образованием юридического лица основывается на оказании услуг по предоставлению помещения в аренду.

Идея проекта: создание компании, основной целью которой является предоставление услуги - аренда офисов.

1.Цель предприятия - обеспечение своих клиентов качественной услугой, предоставление возможности клиентам снимать помещение на необходимый период времени.

2.Особеннность предлагаемой услуги: качество, быстрота и качество обслуживания, быстрота предоставление информации. Наша компания предоставляет в аренду помещение, предварительно осмотренное, с фотографиями и подробным описанием.

3.Основные требования: помещение для офиса; респектабельный внешний вид; квалифицированный персонал; материалы и оборудование; хорошее техническое состояние; генеральный директор, его обязанности исполняет владелец компании.

4.Роль кредита: на первоначальном этапе кредит необходим, т.к. организация по оказанию данных услуг и выполнению работ требует не менее 150000 руб.

3. Описание услуги

Наша компания предоставляет возможность клиентам снимать в аренду помещение небольших размеров. Клиентам предоставляется возможность снимать в аренду помещение на необходимый для них промежуток времени (несколько часов или дней). Предлагаемый офис оснащен необходимым оборудованием, необходимым рабочим инвентарем. Аренда помещения будет предназначена для проведения семинаров, презентаций, тренингов.

4. Отличительные особенности услуги

Аренда офиса - самый простой и наименее затратный способ получить помещение в аренду, для проведения различных семинаров, собраний и т.д.

Данная компания предлагает следующие виды услуг:

оснащенность помещения необходимым оборудованием;

подбор помещения, отвечающего необходимым требованиям;

проведение переговоров с собственником помещения;

защита экономических и правовых интересов арендатора. Отличительные особенности данной услуги:

Высокое качество;

Надежность;

Быстрота получения клиентов необходимой ему услуги;

Консультирование клиентов и достаточно доступная информация.

5. Инновационный план деятельности

В будущем для выхода на новый рынок компания предполагает дальнейшее расширение, предоставление нескольких помещений, разных размеров и разных расценок, расположенных в разных точках города, предоставление помещений различных классов, увеличение площади помещений, аренда помещений под офис на первых и последних этажах в офисных блоках крупных торгово-развлекательных центров (ТРЦ) и бизнес-центрах. Компания будет стремиться быть признанными на рынке предоставляемых услуг как лучшая компания в данной отрасли.

6. Организационно - правовая форма предприятия

Владелец компании является генеральный директор (частный предприниматель). Компания будет снимать небольшого размера офис, в котором будут сидеть три работника. Этот офис предназначен для принятия и обслуживания клиентов, для предоставления информации клиентам и проведения консультаций. Один специалист должен быть с юридическим образованиям, для заключения договоров с клиентами. Еще один офис, непременно будет предназначен для клиентов.

7. План маркетинга

Целью рекламы является ознакомление потенциальных клиентов с возможностями фирмы, создание имиджа фирма, а также выделение услуг оказываемые фирмой.

Основными видами рекламы будут являться:

пресса (газета, журналы);

объявления на улицах города;

печатная реклама.

Для эффективной рекламы необходимо обдуманный текст объявлений, оформление которые привлекут внимание и заинтересуют клиента.

Эффективной рекламой для нашей компании будет являться печатная реклама: плакаты, визитные карточки (будут предлагаться и распространяться на конференциях, деловых семинарах, презентациях). Внимание клиентов будет привлекаться личным вниманием.

Каждый месяц мы будем сравнивать количество потребителей привлеченных каждым из данных способов, и в зависимости от результата распределять денежные средства: сколько тратить на рекламу, сколько на плакаты.

С помощью маркетинговой политики компания планирует обеспечить спрос на данную услугу.

Основными принципами нашей политики будут являться:

обеспечение стабильного положения на рынке;

сохранение и увеличение спроса на нашу услугу;

Основными целями компании является:

получение максимальной прибыли;

расширение своей компании, привлечение как можно большего числа клиентов;

сохранение стабильного положения на рынке.

8. Оценка возможных рисков

1) Риск потери времени: 0,2.

2) Риск имущественный: 0,4.

3) Риск денежный: 0,4.

4) Риск трудовой: 0,1.

5) Риск нанесения вреда окружающей среде: 0,01.

6) риск связанный с собственным здоровьем 0,01.

7) Риск престижа, «потери лица»: 0,4.

8) Политические риски: 0,4.

9) Риск форс-мажорных обстоятельств: 0,2.

Возможные источники возникновения рисков:

- недостаточная информация о спросе на данный товар/услугу;

- недостаточный анализ рынка;

- недооценка конкурентов;

- падение спроса на данный товар/услугу.

Действие перечисленных рисков может быть ограниченно:

а) регулярным анализом рыночной ситуации;

б) разработкой эффективной рекламы и других средств привлечения клиентов;

в) своевременной разработкой и введением новых услуг;

г) анализом действий конкурентов;

д) разумным распределением рабочего времени;

е) строгим контролем движения денежных и иных активов;

9. Обоснование и цели кредита

На первоначальном этапе необходим кредит, так как начальный этап потребует значительно больше денежных средств. Поэтому для реализации данного проекта необходимо взять сумму 150000 в банке, в кредит.

Банком будет являться - Запсибкомбанк.

Месторасположение банка, в котором будет взят кредит: ул. 8 Марта.

Использование кредита пойдет на следующие единовременные затраты:

Ежемесячные затраты состоят:

Аренда двух помещений: 35000

Электроэнергия: 600

Оплата за телефон: 450

Итого: 36050

Заработная плата работникам:

Директор: 25000

Юрист : 20000

Бухгалтер: 13000

Консультант: 12000

Итого: 70000

Непредвиденные расходы: 1000

Оклад: =70000*0,87=60900

НДФЛ(13% от оклада)=60900*0,13=7917

Пенсионные налоги (0,14% от оклада) = 60900*0,14= 8526 руб.

Соц. страхование (0,2%) = 70000*0,002 = 140 руб.

ФЗП = 70000+ 8526+ 140= 78666 рублей.

10. Организационная структура

Должность и обязанности генерального директора будет исполнять владелец компании. Будет приглашен на работу консультант с образованием, возраст от 25 лет, мужчина, также будет приглашен юрист с высшим образованием, возраст от 30 лет, мужчина и бухгалтер с высшим образованием, возраст от 30 лет.

11. Стратегический план деятельности

8 недель: разработка рекламы, начало создания базы информационной данных в Тюмени, начало работы с клиентами;

20 недель: активизация рекламы в печатных изданиях, пополнения клиентов, выполнение заказов;

32 недель: работа по заказам клиентов;

1год: расширение компании, привлечение новых высококвалифицированных специалистов;

3 года: постоянная клиентура, становления лидерами.

12. Кэш-флоу

Срок окупаемости проекта составит 11 месяцев, т.к. в 11 месяц чистая прибыль -183137,5руб. перекрыла долю исходных инвестиций - 150000 руб.

Приложение

Визитная карточка

Размещено на Allbest.ru