Оценка стоимости бизнеса

4. в сравнении двух объектов идентичных почти во всем за исключением одной, как правило, характеристики;

5. в расчете отношения продажной цены к потенциальному или к действительному валовому доходу.

Вопрос 3. Суть экспертного метода расчета поправок заключается

1. в расчете отношения продажной цены к потенциальному или к действительному валовому доходу.

2. в субъективных суждениях оценщика о преимуществах или недостатках оцениваемого объекта по сравнению с аналогом

3. в сравнении двух объектов идентичных почти во всем за исключением одной, как правило, характеристики;

4. в определении разницы в продажных ценах между двумя сопоставимыми объектами, обусловленной каким-либо единственным различием;

5. в анализе характеристик оцениваемого объекта и аналога и расчете поправок на различия в этих характеристиках.

Вопрос 4. Валовый рентный мультипликатор - это …

1. отношение потенциального валового дохода к действительному валовому доходу;

2. отношение продажной цены к чистому операционному доходу

3. отношение действительного валового дохода к потенциальному валовому доходу;

4. отношение потенциального или действительного валового дохода к продажной цене;

5. отношение продажной цены к потенциальному или к действительному валовому доходу.

Вопрос 5. Метод валового рентного мультипликатора заключается

1. в расчете отношения продажной цены к потенциальному или к действительному валовому доходу, исходя из недавних рыночных сделок

2. в расчете вероятной стоимости оцениваемого объекта посредством деления рыночного рентного дохода от оцениваемого объекта на валовый рентный мультипликатор

3. в расчете вероятной стоимости оцениваемого объекта посредством умножения рыночного рентного дохода от оцениваемого объекта на валовый рентный мультипликатор

4. в определении разницы в продажных ценах между двумя сопоставимыми объектами, обусловленной каким-либо единственным различием;

5. в анализе характеристик оцениваемого объекта и аналога и расчете поправок на различия в этих характеристиках.

Задание 19

Вопрос 1. Физическое устаревание здания, сооружения - это …

1. потеря стоимости собственности, связанная с невозможностью выполнять те функции, для которых она предназначалась;

2. потеря стоимости, вызванная изменениями в технологии, в результате которых актив становится менее продуктивным, более дорогим в эксплуатации;

3. потеря стоимости актива, вызванная внешними факторами;

4. потеря стоимости собственности, связанная с использованием, изнашиванием, разрушением, увеличением стоимости обслуживания и прочими физическими факторами, приводящими к сокращению жизни и полезности объекта;

5. разность между стоимостью воспроизводства (стоимостью восстановления или стоимостью замещения) и совокупным износом.

Вопрос 2. Функциональное устаревание зданий и сооружений характеризуется

1. разностью между стоимостью воспроизводства (стоимостью восстановления или стоимостью замещения) и совокупным износом;

2. потерей стоимости, вызванной изменениями в технологии, в результате которых актив становится менее продуктивным, более дорогим в эксплуатации;

3. потерей стоимости собственности, связанной с невозможностью выполнять те функции, для которых она предназначалась;

4. потерей стоимости собственности, связанной с использованием, изнашиванием, разрушением, увеличением стоимости обслуживания и прочими физическими факторами, приводящими к сокращению жизни и полезности объекта;

5. потерей стоимости актива, вызванной внешними факторами.

Вопрос 3. Технологическое устаревание зданий и сооружений - это

1. разность между стоимостью воспроизводства (стоимостью восстановления или стоимостью замещения) и совокупным износом;

2. потеря стоимости, вызванная изменениями в технологии, в результате которых актив становится менее продуктивным, более дорогим в эксплуатации;

3. потеря стоимости собственности, связанная с невозможностью выполнять те функции, для которых она предназначалась;

4. потеря стоимости собственности, связанная с использованием, изнашиванием, разрушением, увеличением стоимости обслуживания и прочими физическими факторами, приводящими к сокращению жизни и полезности объекта;

5. потеря стоимости актива, вызванная внешними факторами.

Вопрос 4. Экономическое устаревание зданий и сооружений характеризуется …

1. потерей стоимости актива, вызванной внешними факторами;

2. разностью между стоимостью воспроизводства (стоимостью восстановления или стоимостью замещения) и совокупным износом;

3. потерей стоимости, вызванной изменениями в технологии, в результате которых актив становится менее продуктивным, более дорогим в эксплуатации;

4. потерей стоимости собственности, связанной с использованием, изнашиванием, разрушением, увеличением стоимости обслуживания и прочими физическими факторами, приводящими к сокращению жизни и полезности объекта;

5. потерей стоимости собственности, связанной с невозможностью выполнять те функции, для которых она предназначалась.

Вопрос 5. Остаточная стоимость зданий и сооружений - это …

1. потеря стоимости, вызванная изменениями в технологии, в результате которых актив становится менее продуктивным, более дорогим в эксплуатации;

2. потеря стоимости собственности, связанная с невозможностью выполнять те функции, для которых она предназначалась;

3. потеря стоимости собственности, связанная с использованием, изнашиванием, разрушением, увеличением стоимости обслуживания и прочими физическими факторами, приводящими к сокращению жизни и полезности объекта;

4. потеря стоимости актива, вызванная внешними факторами;

5. разность между стоимостью воспроизводства (стоимостью восстановления или стоимостью замещения) и совокупным износом.

Задание 20

Вопрос 1. Оценка восстановительной стоимости или стоимости замещения осуществляется

1. методом сравнительной единицы;

2. методом связанных пар продаж;

3. индексным методом;

4. верны ответы 1, 3, 5;

5. методом поэлементного расчета.

Вопрос 2. Метод сравнительной единицы оценки восстановительной стоимости или стоимости замещения заключается …

1. в определении удельных показателей стоимости на потребительскую единицу строительной продукции по характерным типам зданий и сооружений, умножении ее на общую площадь или объем оцениваемого здания и внесении поправок на особенности оцениваемого объекта;

2. в разбивке здания на отдельные элементы, расчете расходов, требуемых для установки конкретного элемента в строящемся здании на дату оценки и суммировании поэлементных затрат;

3. в умножении балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс для переоценки основных фондов;

4. в учете всех видов износа, которые делятся на устранимые и неустранимые;

5. в определении затрат целесообразных с точки зрения их вклада в будущий доход от эксплуатации объекта.

Вопрос 3. Метод поэлементного расчета оценки восстановительной стоимости или стоимости замещения заключается …

1. в определении удельных показателей стоимости на потребительскую единицу строительной продукции по характерным типам зданий и сооружений, умножении ее на общую площадь или объем оцениваемого здания и внесении поправок на особенности оцениваемого объекта;

2. в разбивке здания на отдельные элементы, расчете расходов, требуемых для установки конкретного элемента в строящемся здании на дату оценки и суммировании поэлементных затрат;

3. в умножении балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс для переоценки основных фондов;

4. в учете всех видов износа, которые делятся на устранимые и неустранимые;

5. в определении затрат целесообразных с точки зрения их вклада в будущий доход от эксплуатации объекта.

Вопрос 4. Индексный способ оценки восстановительной стоимости или стоимости замещения заключается …

1. в определении удельных показателей стоимости на потребительскую единицу строительной продукции по характерным типам зданий и сооружений, умножении ее на общую площадь или объем оцениваемого здания и внесении поправок на особенности оцениваемого объекта;

2. в разбивке здания на отдельные элементы, расчете расходов, требуемых для установки конкретного элемента в строящемся здании на дату оценки и суммировании поэлементных затрат;

3. в умножении балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс для переоценки основных фондов;

4. в учете всех видов износа, которые делятся на устранимые и неустранимые;

5. в определении затрат целесообразных с точки зрения их вклада в будущий доход от эксплуатации объекта.

Вопрос 5. Срок экономической жизни объекта -- это …

1. период времени, в течение которого здание существует;

2. возраст, который соответствует его физическому состоянию;

3. временной отрезок, в течение которого объект (здание) можно использовать, извлекая прибыль;

4. период от даты оценки и до окончания экономической жизни объекта;

5. определенный нормативными актами срок службы зданий и сооружений.

Задание 21

Вопрос 1. Какое из утверждений не может выступать характерной чертой машин и оборудования как объекта оценки?

1. являются активной частью основных фондов;

2. являются активом бессрочного пользования;

3. обладают сложностью измерения общего накопленного износа и его составляющих;

4. отличаются наличием многих видов производств;

5. отличаются высокой конструктивной сложностью и наличием множества ценобразующих характеристик.

Вопрос 2. Затратный подход к оценке машин и оборудования заключается …

1. в определении себестоимости или восстановительной стоимости оцениваемого оборудования на основании имеющейся ретроспективной информации об изменении себестоимости или ВС на идентичное (аналогичное) оборудование с последующим приведением ее к текущему уровню при помощи индексов (трендов);

2. в приведении базовой стоимости объекта оценки к современному уровню с помощью индекса изменения цен;

3. в определении текущей стоимости оборудования путём расчета восстановительной стоимости с последующим учетом в ней обесценения, вызванного выявленными элементами накопленного износа;

4. во внесении коэффициентных или поправочных корректировок в цену аналога;

5. в расчете операционного дохода от функционирования производственной системы, определении части дохода, которую можно отнести к машинному парку этой системы, с помощью метода дисконтирования или метода капитализации определении стоимости всего машинного парка.

Вопрос 3. Сравнительный подход к оценке машин и оборудования заключается

1. в определении себестоимости или восстановительной стоимости оцениваемого оборудования на основании имеющейся ретроспективной информации об изменении себестоимости или восстановительной стоимости на идентичное (аналогичное) оборудование с последующим приведением ее к текущему уровню при помощи индексов (трендов);

2. в приведении базовой стоимости объекта оценки к современному уровню с помощью индекса изменения цен;

3. в определении текущей стоимости оборудования путём расчета восстановительной стоимости с последующим учетом в ней обесценения, вызванного выявленными элементами накопленного износа

4. во внесении коэффициентных или поправочных корректировок в цену аналога;

5. в расчете операционного дохода от функционирования производственной системы, определении части дохода, которую можно отнести к машинному парку этой системы, с помощью метода дисконтирования или метода капитализации определении стоимости всего машинного парка.

Вопрос 4. Доходный подход к оценке машин и оборудования заключается …

1. в определении себестоимости или восстановительной стоимости оцениваемого оборудования на основании имеющейся ретроспективной информации об изменении себестоимости или восстановительной стоимости на идентичное (аналогичное) оборудование с последующим приведением ее к текущему уровню при помощи индексов (трендов);

2. в приведении базовой стоимости объекта оценки к современному уровню с помощью индекса изменения цен;

3. в определении текущей стоимости оборудования путём расчета восстановительной стоимости с последующим учетом в ней обесценения, вызванного выявленными элементами накопленного износа

4. во внесении коэффициентных или поправочных корректировок в цену аналога;

5. в расчете операционного дохода от функционирования производственной системы, определении части дохода, относящегося к машинному парку этой системы, определении с помощью метода дисконтирования или метода капитализации стоимости всего машинного парка.

Вопрос 5. К прямым методам расчета себестоимости или восстановительной стоимости машин и оборудования не относят

1. метод прямой калькуляции;

2. метод трендов;

3. метод расчета по цене однородного объекта;

4. метод поэлементного расчета;

5. методы индексной оценки.

Задание 22

Вопрос 1. Какой из группировочных признаков не относится к нематериальным активам?

1. интеллектуальная собственность;

2. имущественные права;

3. имущественная ответственность;

4. отложенные или отсроченные расходы;

5. цена фирмы.

Вопрос 2. Что не относится к интеллектуальной собственности?

1. права на объекты промышленной собственности;

2. имущественные права;

3. права на секреты производства (ноу-хау);

4. права на объекты авторского права и смежных прав;

5. права все виды научных, литературных произведений, программные продукты для ЭВМ и базы данных, топологии интегральных микросхем.

Вопрос 3. Что не входит в состав объектов промышленной собственности?

1. права на секреты производства (ноу-хау);

2. изобретения и полезные модели;

3. промышленные образцы;

4. товарные знаки;

5. фирменные наименования.

Вопрос 4. Под имущественными правами понимается …

1. стоимость деловой репутации фирмы;

2. издержки, представленные в виде организационных расходов;

3. права на объекты промышленной собственности;

4. исключительное право пользования в отведенных границах в течение указанного срока недрами, земельными участками и т. д. на основе лицензии;

5. право на пресечение недобросовестной конкуренции.

Вопрос 5. Под ценой фирмы в деловом мире рассматривается …

1. стоимость деловой репутации фирмы;

2. издержки, представленные в виде организационных расходов;

3. права на объекты промышленной собственности;

4. исключительное право пользования в отведенных границах в течение указанного срока недрами, земельными участками и т. д. на основе лицензии;

5. право на пресечение недобросовестной конкуренции.

Задание 23

Вопрос 1. Метод избыточных прибылей оценки нематериального актива основан …

1. на приведении потока будущих прибылей от использования актива в оставшийся срок полезной жизни;

2. на предпосылке о том, что избыточные прибыли приносят предприятию неотраженные в балансе нематериальные активы, которые обеспечивают доходность на активы и на собственный капитал выше среднеотраслевого уровня;

3. на определении текущей стоимости потока будущих платежей по роялти в течение экономического срока службы патента или лицензии;

4. на определении преимущества в прибыли, которое ожидается получить от использования актива;

5. на определении полной стоимости замещения или полной стоимости восстановления актива и расчете его остаточной стоимости с учетом коэффициентов технико-экономической значимости и морального старения.

Вопрос 2. Метод дисконтирования денежных потоков оценки нематериального актива основан …

1. на приведении потока будущих прибылей от использования актива в оставшийся срок полезной жизни;

2. на предпосылке о том, что избыточные прибыли приносят предприятию неотраженные в балансе нематериальные активы, которые обеспечивают доходность на активы и на собственный капитал выше среднеотраслевого уровня;

3. на определении текущей стоимости потока будущих платежей по роялти в течение экономического срока службы патента или лицензии;

4. на определении преимущества в прибыли, которое ожидается получить от использования актива;

5. на определении полной стоимости замещения или полной стоимости восстановления актива и расчете его остаточной стоимости с учетом коэффициентов технико-экономической значимости и морального старения.

Вопрос 3. Метод освобождения от роялти оценки нематериального актива основан …

1. на приведении потока будущих прибылей от использования актива в оставшийся срок полезной жизни;

2. на предпосылке о том, что избыточные прибыли приносят предприятию неотраженные в балансе нематериальные активы, которые обеспечивают доходность на активы и на собственный капитал выше среднеотраслевого уровня;

3. на определении текущей стоимости потока будущих платежей по роялти в течение экономического срока службы патента или лицензии;

4. на определении преимущества в прибыли, которое ожидается получить от использования актива;

5. на определении полной стоимости замещения или полной стоимости восстановления актива и расчете его остаточной стоимости с учетом коэффициентов технико-экономической значимости и морального старения.

Вопрос 4. Метод преимущества в прибылях оценки нематериального актива основан …

1. на приведении потока будущих прибылей от использования актива в оставшийся срок полезной жизни;

2. на предпосылке о том, что избыточные прибыли приносят предприятию неотраженные в балансе нематериальные активы, которые обеспечивают доходность на активы и на собственный капитал выше среднеотраслевого уровня;

3. на определении текущей стоимости потока будущих платежей по роялти в течение экономического срока службы патента или лицензии;

4. на определении преимущества в прибыли, которое ожидается получить от использования актива;

5. на определении полной стоимости замещения или полной стоимости восстановления актива и расчете его остаточной стоимости с учетом коэффициентов технико-экономической значимости и морального старения.

Вопрос 5. Метод выигрыша в себестоимости оценки нематериального актива основан …

1. на определении стоимости через измерение экономии на затратах в результате использования актива;

2. на определении полной стоимости замещения или полной стоимости восстановления актива и расчете его остаточной стоимости с учетом коэффициентов технико-экономической значимости и морального старения;

3. на предпосылке о том, что избыточные прибыли приносят предприятию неотраженные в балансе нематериальные активы, которые обеспечивают доходность на активы и на собственный капитал выше среднеотраслевого уровня;

4. на определении преимущества в прибыли, которое ожидается получить от использования актива;

5. на приведении потока будущих прибылей от использования актива в оставшийся срок полезной жизни.

Задание 24

Вопрос 1. В каком пункте наиболее полно и правильно представлены свойства обыкновенной акции?

1. предоставляет право на получение части дохода, но дивиденды не гарантируются;

2. предоставляет право на получение гарантированной части дохода;

3. предоставляет право на получение части дохода и имущества фирмы после удовлетворения обязательств перед владельцами долговых ценных бумаг и привилегированных акций; дивиденды не гарантируются;

4. обеспечивает получение фиксированного дивиденда, который выплачивается по усмотрению совета директоров компании;

5. предоставляет право на активы фирмы после удовлетворения претензий владельцев долговых обязательств.

Вопрос 2. В каком пункте наиболее полно и правильно представлены свойства привилегированной акции?

1. обеспечивает получение фиксированного дивиденда, но обычно не предусматривает специальной оговорки о погашении номинальной стоимости акций;

2. обеспечивает получение фиксированного дивиденда, который выплачивается по усмотрению совета директоров компании;

3. предоставляет право на активы фирмы после удовлетворения претензий владельцев долговых обязательств, но перед возмещением доли обыкновенных акционеров;

4. обеспечивает получение фиксированного дивиденда, который выплачивается по усмотрению совета директоров компании и предоставляет право на активы фирмы после удовлетворения претензий владельцев долговых обязательств, но перед возмещением доли обыкновенных акционеров; обычно не предусматривает специальной оговорки о погашении номинальной стоимости акций;

5. предоставляет право на получение части дохода и имущества фирмы после удовлетворения обязательств перед владельцами долговых ценных бумаг и обыкновенных акций.

Вопрос 3. Инвестиционная стоимость акции - это …

1. стоимость, по которой, с точки зрения инвестора, должна продаваться ценная бумага на фондовом рынке в соответствии с ее характеристиками;

2. цена реализации акций на фондовой бирже, которая зависит от соотношения спроса и предложения;

3. цена акции, определяемая по результатам технического анализа и моделирования курсовой стоимости акции;

4. стоимость, которая определяется путем деления суммы уставного капитала на количество выпущенных акций;

5. стоимость первичного размещения акций.

Вопрос 4. Рыночная стоимость акции - это …

1. стоимость, по которой, с точки зрения инвестора, должна продаваться ценная бумага на фондовом рынке в соответствии с ее характеристиками;

2. цена акции, определяемая по результатам технического анализа и моделирования курсовой стоимости акции;

3. стоимость, которая определяется путем деления суммы уставного капитала на количество выпущенных акций;

4. цена реализации акций на фондовой бирже, которая зависит от соотношения спроса и предложения, определяется размером получаемого по акциям дивиденда, темпами изменения капитального прироста стоимости акций, биржевой конъюнктурой, общим состоянием рынка ценных бумаг и т. д.;

5. стоимость первичного размещения акций.

Вопрос 5. Расчетная стоимость акции - это …

1. стоимость, по которой, с точки зрения инвестора, должна продаваться ценная бумага на фондовом рынке в соответствии с ее характеристиками;

2. цена акции, определяемая по результатам технического анализа и моделирования курсовой стоимости акции;

3. стоимость, которая определяется путем деления суммы уставного капитала на количество выпущенных акций;

4. цена реализации акций на фондовой бирже, которая зависит от соотношения спроса и предложения, определяется размером получаемого по акциям дивиденда, темпами изменения капитального прироста стоимости акций, биржевой конъюнктурой, общим состоянием рынка ценных бумаг и т. д.;

5. стоимость первичного размещения акций.

Задание 25

Вопрос 1. Премия за контроль - это …

1. величина, на которую уменьшается стоимость оцениваемой доли пакета (в общей стоимости пакета акций предприятия) с учетом ее неконтрольного характера.

2. имеющие стоимостные выражения преимущества, связанные с владением контрольным пакетом акций;

3. величина, на которую увеличивается стоимость оцениваемой доли пакета с учетом ее неконтрольного характера.

4. величина или доля в процентах, на которую уменьшается стоимость оцениваемого пакета для отражения недостаточного контроля;

5. величина или доля в процентах, на которую увеличивается стоимость оцениваемого пакета для отражения степени контроля.

Вопрос 2. Методы доходного подхода дают стоимость контрольного пакета так, как

1. выражают цену, которую инвестор заплатил бы за владение предприятием;

2. этот метод основывается на информации о котировках акций на мировых фондовых рынках;

3. расчет денежных потоков базируется на контроле за решениями администрации относительно хозяйственной деятельности предприятия;

4. этот метод основан на анализе цен приобретения контрольных пакетов акций сходных компаний;

5. верны ответы 1 и 3.

Вопрос 3. Скидка за неконтрольный характер ценной бумаги - это

1. величина, на которую уменьшается стоимость оцениваемой доли пакета с учетом ее неконтрольного характера.

2. имеющие стоимостные выражения преимущества, связанные с владением контрольным пакетом акций;

3. величина, на которую увеличивается стоимость оцениваемой доли пакета с учетом ее неконтрольного характера.

4. величина или доля в процентах, на которую уменьшается стоимость оцениваемого пакета для отражения недостаточной ликвидности;

Вопрос 4. Что из ниже перечисленного не является фактором, снижающим стоимость контроля пакета акций?

1. эффект распределения собственности;

2. принятие решений о ликвидации, распродаже имущества;

3. контрактные ограничения;

4. финансовые условия бизнеса;

5. режим голосования.

Вопрос 5. К факторам, увеличивающим размер скидки за недостаточную ликвидность, не относятся

1. низкие дивиденды или невозможность их выплаты;

2. неблагоприятные перспективы продажи акций компании;

3. высокие выплаты дивидендов;

4. ограничения на операции;

5. неблагоприятные перспективы продажи компании.

Размещено на Allbest.ru

...