Склад та структура кошторисних витрат

Размещено на http://www.allbest.ru/

Реферат

з техніко-економічного обґрунтування та управління проектами

Склад та структура кошторисних витрат

Зміст

Вступ

1. Види кошторисної документації в будівництві

2. Склад і структура кошторисної вартості

Висновки

Вступ

Сукупні витрати виробництва на підприємстві відображаються у відповідних кошторисах.

Кошторис витрат - це зведений план усіх витрат підприємства на плановий період виробничо-фінансової діяльності. У зведений кошторис включають витрати підрозділів основного виробництва, підрозділів виробничої інфраструктури та витрати на утримання адміністративно-управлінського персоналу.

Зведений кошторис узгоджує всі витрати за основними розділами річного плану діяльності підприємства в грошовій формі.

1. Види кошторисної документації в будівництві

Для визначення кошторисної вартості будівництва проектованих підприємств, будівель, споруд або їх черг складається кошторисна документація. Вона формується у встановленому порядку незалежно від способу здійснення будівництва: підрядного чи господарського.

Склад кошторисної документації:

- локальні кошторисні розрахунки (локальні кошториси);

- об'єктні кошторисні розрахунки (об'єктні кошториси);

- кошторисні розрахунки на окремі види витрат;

- зведені кошторисні розрахунки;

- зведення витрат.

Локальні кошторису відносяться до первинними кошторисними документами і складаються на окремі види робіт та витрат по будівлях і спорудах або загальними роботами на майданчику на основі обсягів, визначених при розробці РД. Локальні кошторисні розрахунки складаються у випадках, коли обсяги робіт і розміри витрат остаточно не визначені і підлягають уточненню на підставі РД або у випадках, коли обсяги робіт, характер і методи їх виконання не можуть бути точно визначені при проектуванні і уточнюються в процесі будівництва.

Об'єктні кошториси об'єднують у своєму складі дані з локальних кошторисів на об'єкт в цілому і відносяться до кошторисних документів, на основі яких формуються договірні ціни на об'єкти. Об'єктні кошторисні розрахунки об'єднують у своєму складі на об'єкт у цілому дані з локальних кошторисних розрахунків і локальних кошторисів та підлягають уточненню, як правило, на основі РД.

Кошторисні розрахунки на окремі види витрат складаються у тих випадках, коли потрібно визначити ліміт коштів в цілому по будові, необхідних для відшкодування витрат, які не враховані кошторисними нормативами (компенсації в зв'язку з вилученням земель під забудову, витрати, пов'язані із застосуванням пільг і доплат, встановлених рішеннями органів державної влади, тощо). Такі розрахунки складаються в тому ж порядку і за тією ж формою, що і локальні кошторисні розрахунки.

При наявності нормативів, виражених у відсотках від повної кошторисної вартості або кошторисної вартості БМР, названі кошторисні розрахунки не складаються. У цьому випадку в глави зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва "Підготовка території будівництва", "Інші роботи і витрати", "Підготовка експлуатаційних кадрів" окремим рядком включаються кошти, виходячи з наявного нормативу.

Зведені кошторисні розрахункивартості будівництва (ремонту) підприємств, будівель та споруд (або їх черг) складаються на основі об'єктних кошторисів, об'єктних кошторисних розрахунків і кошторисних розрахунків на окремі види витрат.

Зведення витрат визначають вартість будівництва підприємств, будівель, споруд або їх черг у випадках, коли поряд з об'єктами виробничого призначення складається проектно-кошторисна документація на об'єкти житлово-цивільного та іншого призначення.

Зведення витрат складається за формою №2, наведеною у додатку 1 даного посібника. У неї включаються окремими рядками підсумки за всіма зведеними розрахунками вартості будівництва, а також за поворотних сум з підведенням відповідних підсумків.

Одночасно з кошторисною документацією за бажанням користувача в складі проекту і РД можуть розроблятися:

- відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс;

- відомість кошторисної вартості об'єктів і робіт з охорони навколишнього середовища.

Відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс, складається у тому випадку, коли будівництво та введення в експлуатацію підприємств, будівель і споруд передбачається здійснювати окремими пусковими комплексами, і приводиться в складі проекту (робочого проекту). А у випадках, коли проводиться уточнення кошторисної вартості об'єктів і робіт за робочими кресленнями, відомість кошторисної вартості будівництва наведено в складі РД. Зазначена відомість містить у собі кошторисну вартість входять до складу пускового комплексу об'єктів, а також общеплощадочные роботи і витрати, при цьому зберігається нумерація об'єктів, робіт і витрат, прийнята в зведеному кошторисному розрахунку. У тих випадках, коли відомість кошторисної вартості об'єктів, що входять у пусковий комплекс, не складається, у зведеному кошторисному розрахунку після суми з об'єктних кошторисів (кошторисних розрахунків), за підсумками головам та зведеного кошторисного розрахунку в дужках наводяться суми відповідних витрат по пусковим комплексам.

При проектуванні підприємств та споруд, будівництво яких здійснюється по чергах, складаються окремо об'єктні кошторисні розрахунки, що відносяться до черги і повного розвитку, а також зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва на кожну чергу будівництва і повний розвиток (зведення витрат на повний розвиток підприємства).

Відомість кошторисної вартості об'єктів і робіт з охорони довкілля складається у тому випадку, коли під час будівництва підприємства, будівлі і споруди передбачається здійснювати заходи щодо охорони навколишнього природного середовища. В ній, як правило, зберігається нумерація об'єктів та робіт, прийнята у зведеному кошторисному розрахунку. У відомість включається кошторисна вартість об'єктів та робіт, що безпосередньо відносяться до природоохоронних заходів. В МДС 81-35.2004 для визначення кошторисної вартості будівництва підприємств, будівель і споруд встановлені наступні види кошторисної документації:

- у складі проекту (робочого проекту):

- зведення витрат (при необхідності);

- зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва;

- об'єктні та локальні кошторисні розрахунки;

- кошторисні розрахунки на окремі види витрат;

- у складі робочої документації:

- об'єктні та локальні кошториси.

Кошторисна документація складається в поточному рівні цін. Допускається вказувати вартість робіт в двох рівнях цін:

1) базисному рівні, що визначається на основі діючих кошторисних норм і цін;

2) поточному рівні, що визначається на основі цін, що склалися до часу складання кошторисної документації.

При складанні кошторисної документації для перерахунку базисної вартості в поточні (прогнозні) ціни можуть застосовуватися індекси, які складаються з цілих чисел і двох знаків після коми:

- до статей ПЗ (на комплекс або за видами БМР);

- підсумками ПЗ або повної кошторисної вартості (за видами СМР).

Результати обчислень і підсумкові дані в кошторисній документації рекомендується приводити наступним чином:

- у локальних кошторисних розрахунках (кошторисах) построкові і підсумкові цифри заокруглюються до цілих рублів;

- об'єктних кошторисних розрахунках (кошторисах) підсумкові цифри з локальних кошторисних розрахунків (кошторисів) показуються тисяч рублів (в поточному рівні цін) з округленням до двох знаків після коми;

- у зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва чи ремонту (зведення витрат) підсумкові суми з об'єктних кошторисних розрахунків (кошторисів) показуються в тисячах рублів з округленням до двох знаків після коми.

2. Склад і структура кошторисної вартості

У відповідності з технологічною структурою інвестицій в основний капітал в кошторисній вартості будівництва виділяються наступні елементи:

- вартість будівельних робіт;

- вартість робіт з монтажу обладнання (монтажні роботи);

- витрати на придбання (виготовлення) устаткування, меблів та інвентарю;

- інші витрати.

До будівельних робіт відносять роботи зі зведення будинків і споруд, спеціальні роботи (гірничо-розкривні, буровибухові, пальові, роботи з буріння свердловин, по захисту будівельних конструкцій і устаткування від корозії та ін.), внутрішні сантехнічні роботи та роботи з будівництва зовнішніх інженерних мереж і споруд, роботи в спеціалізованому будівництві (автомобільні і залізні дороги, мости і труби, тунелі і метрополітени, лінії електропередач та ін.), роботи з підготовки, благоустрою та озеленення території, роботи з улаштування основ і фундаментів під устаткування і т. д.

До монтажних робіт відносять збірку і установку в проектне положення всіх видів обладнання, прокладку ліній електропостачання і мереж до електросилових установок, прокладку технологічних трубопроводів і пристрій підводок до обладнання, монтаж і установку технологічних металоконструкцій, конструктивно пов'язаних з обладнанням, та інші роботи. До вартості устаткування, меблів та інвентарю відносять вартість придбання (виготовлення) і доставки на при об'єктний склад всіх видів устаткування, транспортних засобів, інструменту, інвентарю, пристосувань, запасних частин, контейнерів, що включаються до первісного фонду вводяться в дію виробництв, вартість обладнання, інструменту, інвентарю, меблів та інших предметів внутрішнього оздоблення, необхідних для первісного оснащення соціально-побутових об'єктів, вартість конструювання машин і складного технологічного обладнання одиничних замовлень, вартість шеф-монтажу устаткування, вартість до виготовлення і доведення в будівельних умовах великогабаритного та великовагового обладнання, відвантаженого заводом-виробником у вигляді окремих вузлів і деталей. До інших витрат відносять витрати, супутні будівництву, в т. ч., пов'язані з відведенням територій під будівництво, на проектно-вишукувальні роботи, утримання дирекції (технагляду) споруджуваного підприємства (установи), а також інші витрати по основній діяльності підрядних організацій, що включаються у вартість підрядних робіт.

Структура загальної кошторисної вартості різна в залежності від специфіки будівництва. Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт включає кошторисну собівартість і кошторисний прибуток. Кошторисна собівартість визначається за калькуляційним угрупованням з виділенням двох груп витрат: прямих витрат і накладних витрат.

Прямі витрати (ПЗ) включають статті витрат, безпосередньо пов'язаних з виробництвом будівельно-монтажних робіт: оплату праці робітників (ЗП), витрати на експлуатацію будівельних машин (ЕМ), матеріали (М). Ці витрати можуть бути визначені прямим рахунком на підставі фізичних обсягів робіт, кошторисних норм і цін:

П3 = 3 + ЕМ + М

За статтею «Оплата праці робітників» відображаються всі витрати на оплату праці виробничих робітників, зайнятих безпосередньо на будівельно-монтажних роботах, а також робітників, що здійснюють переміщення матеріалів і устаткування в межах робочої зони і від при об'єктного складу до місця укладання або монтажу.

Витрати на оплату праці робітників, зайнятих управлінням та обслуговуванням будівельних машин і механізмів, включаються до складу витрат на експлуатацію будівельних машин.

Оплата праці робітників, зайнятих вантаженням і доставкою матеріалів до при об'єктного складу входить до складу витрат за статтею «Матеріали». Заробітна плата робітників, що виконують некапітальні роботи, в т. ч., зведення Тимчасово не титульних будівель і споруд, а також благоустрій будівельних майданчиків, підготовку об'єктів до здачі в експлуатацію і т. п., враховується в складі накладних витрат.

Витрати на експлуатацію будівельних машин визначаються виходячи з часу роботи машин, необхідного за кошторисними нормами для виконання даного обсягу робіт, і кошторисних розцінок на експлуатацію будівельних машин, розрахованих на 1 маш. ч. Кошторисні розцінки включають всі витрати, пов'язані з експлуатацією машин: на амортизацію, витрати на ремонт і запасні частини, вартість енергоресурсів і допоміжних матеріалів, заробітну плату машиністів.

За статтею «Матеріали» враховується вартість витрачаються на виробництво будівельно-монтажних робіт у відповідності зі кошторисними нормами матеріальних ресурсів за ціною їх придбання з урахуванням доставки до при об'єктного складу та зберігання. Вартість матеріалів і виробів построечний виготовлення приймається в кошторисі на основі відповідних калькуляцій.

Накладні витрати враховують витрати будівельно-монтажних організацій, пов'язані зі створенням загальних умов виробництва, його обслуговуванням, організацією та управлінням. Визначаються вони непрямими методами у відсотках від прийнятої бази, в даний час - від фонду оплати праці робітників.

Для визначення вартості будівництва рекомендується використовувати систему норм накладних витрат, які за своїм функціональним призначенням та масштабом застосування поділяються на такі види:

- укрупнені норми за основними видами будівництва;

- норми за видами СМР;

- норми накладних витрат на будівельні, монтажні, спеціальні будівельні роботи, призначені для визначення вартості будівництва в базисному рівні цін;

- індивідуальні норми накладних витрат для конкретних будівельних, монтажних і ремонтно-будівельних організацій.

Кошторисний прибуток відображає вартість створюваного додаткового продукту і забезпечує будівельно-монтажної організації необхідні умови по розширеному відтворенню. Вона не повинна залежати від кон'юнктури цін на будівельні матеріали і від матеріаломісткості будівельної продукції.

Кошторисний (нормативний) прибуток - це сума коштів, необхідна для покриття окремих загальних витрат будівельних організацій, що не відносяться на собівартість робіт (витрати на розвиток виробництва, соціальної сфери, матеріальне стимулювання працівників), і що є нормативною (гарантованої) частиною ціни будівельної продукції. За рахунок нормативного кошторисного прибутку здійснюються такі витрати організацій на: кошторисний капітал інвестиція

- сплату податку на прибуток;

- розвиток виробництва, в т. ч., на модернізацію і реконструкцію основних фондів;

- часткове відшкодування власних оборотних коштів;

- матеріальне стимулювання працівників, включаючи матеріальну допомогу та проведення заходів з охорони здоров'я та відпочинку;

- організацію допомоги і безкоштовних послуг навчальним закладам;

інші витрати.

Висновки

Для визначення кошторисної вартості будівництва проектованих підприємств, будівель, споруд або їх черг складається кошторисна документація. Вона формується у встановленому порядку незалежно від способу здійснення будівництва: підрядного чи господарського.

Склад кошторисної документації:

- локальні кошторисні розрахунки (локальні кошториси);

- об'єктні кошторисні розрахунки (об'єктні кошториси);

- кошторисні розрахунки на окремі види витрат;

- зведені кошторисні розрахунки;

- зведення витрат.

У відповідності з технологічною структурою інвестицій в основний капітал в кошторисній вартості будівництва виділяються наступні елементи:

- вартість будівельних робіт;

- вартість робіт з монтажу обладнання (монтажні роботи);

- витрати на придбання (виготовлення) устаткування, меблів та інвентарю;

- інші витрати.

Размещено на Allbest.ru